大西电子市场简介(旧版)

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1、大西电子市场老版简介（有历史沿革较全）一、自然情况沈阳大西电子市场是沈河区工商局于1994年末投资兴建，96年5月28日投入使用的多功能楼厅式大型专业市场。市场占地面积4,500㎡，建筑面积20,000㎡。其中营业大厅三层12,500㎡；地下停车场2,000㎡；地下库2,000㎡；写字楼3,500㎡。场内设有经营面积8-10㎡封闭式摊档680个，共有业户500户，从业人员2,000余人。是集经营、仓储、办公于一体的综合大厦。市场经营四大类、三万个品种的电子产品。一楼经营家用电器；二楼经营电子元器件；三楼经营五金电料和灯具。市场以批发为主，兼零售。产品来源于全国各地，以南方为主；商品销售辐

2、射东北三省及内蒙、山东、河北等地。二、市场特点地理位置：市场位于沈阳市商业区沈河的腹地，东与沈阳故宫隔街相望，北邻中街、南靠五爱市场的大西路，是沈阳经营电子产品达40年之久的传统地域。摊位情况：1—3楼市场内有固定摊位680个，面积为5857m2，临时摊位12个，面积为123m2；4—8楼库房和写字间共95个，面积为2285.5m2；地下库房64个，面积为1211.25m2；其它还有小卖店2个，门市1个，展柜1个，面积为31.3m2。设施设备：大西电子市场设有配电室及变压器、高压柜、备用发电机设备、电子显示屏幕；每户一台电话、货梯、扶梯、客共5部、给排水系统、消防中心自动控制、自动报警系

3、统、自动喷淋设备等设施。对电子市场物业施行24小时保安、公共卫生清洁、杀虫灭鼠及垃圾清运、环境美化等服务。对供暖系统、照明系统、供水系统和排水系统等设的运行和维护。协议签定情况：建场后，沈阳市工商局沈河分局与业户签定《沈阳大西电子市场摊位租赁协议书》，协议期限是1996年5月—2006年5月。其中协议第二条：“其管理费等用按工商管理所及物价局等有关部门的规定缴纳。”业户经营能力：以沈阳市经营电子产品的200余颇具实力的老业户为骨干。采购网遍及全国，销售网覆盖全东北及关内数省，销售量居沈阳电子经营行业的首位。商品质量好、价格低、环境优、品种全：厂家直销、总经销、总代理所占的比例大，约占30

4、%，例如，万利达电器东北总代理，威顿、杜威、JBL音响等品牌的东北总代理，这些名优品牌的加盟，使大西电子市场的商品在保质的基础上，价格达到了全市最低。同时，为了提高购货环境，在七楼有许多音响专卖写字间，为购货者提供了洽谈商务的多种服务，消费者可在试听音响的优美旋律中，与商家一同坐在谈判桌前，边品茶边商议价格，这种优美的购货环境和方式，使大西电子市场的竞争力进一步得到了提高。经营效益：月销售额4,400万元,年销售额5.2亿元;日客流量过万人,业户年收益在沈城各电子市场中居于前列。服务手段：场内设有地下停车场、仓储库房、办公写字间、货运服务队。服务设施完备，手段齐全。三、管理效益投资回报率

5、高：三层营业大厅及地下停车场部分投入的3400万元，历时8个月，便一次性以预付租金的形式全部收回，资金回收速度快。3500m2的写字楼，用于库房和写字间出租，利用率已达90%，年可收回100--200万元，2000m2地下库房的出租率达到100%，年收入达40余万元。四、社会效益退路进厅的范例：沈阳大西电子市场历经20余年的马路经营，期间三度搬迁，最后被城市建设挤进一个临时租用的延迟开工的建设工地，几乎失去了生存的空间。在市区政府、市工商局的指示下，沈河区工商局仅用不到两年的时间，即完成了退路进厅。让出了马路，留住了骨干业户，保住了市场，且在经济上没有欠下任何外债。市场设施现代化的成功尝

6、试：顺应现代化的潮流，一步到位建起设施配套、功能齐全、设备先进的现代化楼厅式市场。为大量马路市场、专业市场的改造开辟了道路，积累了经验。缓解就业矛盾、带动区域经济的发展：较大规模的大西电子市场的建设和起动，带动了相邻的东北家用电器市场（民营），而两个市场的同时投入运营又在大西路上引起链锁式的设立电子经营门市的高潮。当今，以大西电子市场为轴，大西门地区（主要在大西路上）已经形成了沈阳市最集中的电子产品经营的集散地，沈阳地区的一个令人瞩目的电子角已经初见模样。短时间内，大量兴办的电子产品经营区，又安排了大量下岗人员，进一步稳定了社会。优势：市场地理位置好、知名度高、社会形象较好（多年来获得省

7、、市文明市场的称号）。劣势：目前家电行业面临激烈的竞争，市场信誉有待加强，需加大宣传力度。市场荣誉：1996年荣获沈阳市“文明集贸市场”称号、1996~1997年荣获“辽宁省文明市场”称号、1997年荣获“辽宁省窗口行业公众形象最佳单位”称号、1998~1999年荣获“辽宁省文明市场”、“沈阳市文明市场”称号、1999年荣获“沈阳市文明市场”称号、2000年荣获“沈阳市文明市场”称号、2001年荣获“沈河区行风建设示范窗口单位”称号