佳兆业君汇上品(暂定名) 普通商品房项目施工组织计划

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1、佳兆业君汇上品(暂定名)普通商品房项目施工组织计划编制人：审核人：审批人：编制日期：第一章 综合说明第一节 编制依据 1.经业主认可的装修招标范围图纸、招标文件、施工合同。2.《中华人民共和国建筑法》。 3. 《中华人民共和国环境保护法》。 4. 《中华人民共和国消防法》。 3.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》。6. 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》。 7. 《城市区域环境噪声标准》。 8. 《建筑施工场界噪声现值》。9. 《建设工程施工现场管理规定》。 4.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-

2、2001。11. 《人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2001。12. 《内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001。 13. 《壁纸中有害物质限量》GB18585-2001。 14. 《建设工程安全生产管理条例》。 15.《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222 (2001年修订版)。16. 《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2001。 17. 《建筑地面工程施工及验收规程》GB50209-2002。 18. 《建筑装饰规程施工及验收规范》 JGJ 73-91。19. 《建筑施工安全检查评

3、分标准》 JGJ 59-88。 20. 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46－98。 21. 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB 50194-93。22. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-2001。 23. 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2001年修订版)。24. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2001。25.《住宅装饰装修工程施工规范》 GB 50327-2001。26. 《建筑材料放射性核素限量》 GB6566-2001。27. 《建筑地面工

4、程施工质量验收规范》 GB50209-2002。 28. 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50354-2005。第二节 工程项目管理的目标承诺 响应业主招标文件的要求和针对本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项目管理的综合目标如下： 一、工期目标： 满足业主工期要求，保证xx日历天工期。 二、安全管理目标： 严格遵循“安全第一,预防为主”的安全指导方针； “安全事故为零”管理活动，营造“人人关爱生命，事事注意安全”的安全生产氛围；现场严格执行部颁标准（JGJ59-99）,安全达标合格率100％，消除安全隐患，杜绝

5、因工死亡、重伤事故。 三、质量目标： 本工程质量达到业主要求：合格，保证使用功能；符合国家有关工程质量验收评定标准，确保绿色工程形象，成为我公司的形象工程。在施工中将严格执行国家和地方现行技术标准和制作规程，工程施工严格按照公司ISO9001、ISO14001、OHSAS18OO1管理体系程序文件有关标准执行。 四、环境保护和文明施工目标： 加大噪声排放的管理力度；加强现场扬尘治理措施的落实；严格控制运输遗洒、减免化学危险品的泄漏；有毒有害废弃物分类管理；节约能源、资源；保证工程所用建筑装饰材料有害物质限量达标，使本工程成

6、为节能型、环保型建筑。第二章  工程重点和难点及应对措施第一节、工程概况 一、工程名称：上海佳兆业君汇上品(暂定名)普通商品房项目。 二、工程工期：满足业主工期要求，保证180日历天工期。 三、工程施工范围：具体见招标图纸所规定的范围。  第二节、工程重点和难点及应对措施一、工程重点及应对措施 １、质量有效控制 该工程装修设计技术先进，在设计上突出了现代公寓建筑的鲜明个性，该工程的重要性和业主的要求决定了本工程严格的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把工程建造成为一流的艺术精品，工程质

7、量要达到星级标准，且工期安排较紧，确保实现质量达到合格的目标，是本工程最核心的重点。 针对精装修质量要求及工种、工序施工特点，在保证整体施工质量的前提下，施工中重点控制隐蔽项目施工，饰面工程质量不允许出项多次反复施工的专业，相关专业制定完善的质量保证计划及详尽的工艺把关要求。 ２、工期保证 该工程工期目标确定为180日历天，工期紧、任务重，通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过严密紧奏的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量完成，也是本工程十分主要的内容。 

8、３、施工工艺 厨房卫生间墙地面石材粘贴和门扇及裱糊安装是本工程施工过程重点控制的工序，此两工序均是一次交活，上墙就得达到最终质量要求，不允许出现二次返工，材料价格都比较高，二次加工又得有一定的加工周期，它牵涉到最终交工的质量和工期。针对以上特点，我项目部除在施工前做好技术交底，明确质量要求及应注意的问题