一级建造师《建设工程经济》知识点讲解

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袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇薆袃肅羆芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蒇肂肃节蚂羈肂莄蒅袄肁蒇蚁袀肀芆蒃螆肀荿蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆莅螅蚈膅蒇薈羇膄膇螄羃膄荿薇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂芈膈蚁蚇芈芀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄芄莇薁肃芃葿螆罿莂薁蕿袅莂芁螅螁羈莃薇蚇羇2009一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(一)1Z资金的时间价值　　重点资金时间价值的计算　　1掌握资金时间价值的概念　　2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制　　3重点掌握等值的计算　　4熟悉名义利率和有效利率的计算。　　1Z10l011掌握利息的计算　　一、资金时间价值的概念　　资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。　　其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。　　影响资金时间价值的因素主要有：　　1.资金的使用时间。　　2.资金数量的大小　　3.资金投入和回收的特点　　4.资金周转的速度　　二、利息与利率的概念　　利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度,用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。　　(一)利息　　在借贷过程中,债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。　　从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。　　在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。　　(二)利率　　利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。　　利率的高低由以下因素决定。　　1.首先取决于社会平均利润率。　　2.取决于借贷资本的供求情况。　　3.借出资本的风险。　　4.通货膨胀。 　　5.借出资本的期限长短。　　(三)利息的计算　　1.单利　　所谓单利是指在计算利息时,仅用最初本金来计算,而不计人先前计息周期中所累积增加的利息,即通常所说的"利不生利"的计息方法。　　2.复利　　所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。　　复利计算有间断复利和连续复利之分。　　按期(年、半年、季、月、周、日)计算复利的方法称为间断复利(即普通复利)　　按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。lZlOl012掌握现金流量图的绘制　　一、现金流量的概念　　在考察对象整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流人称为现金流量　　其中:流出系统的资金称为现金流出,用符号(CO)t表示　　流人系统的资金称为现金流入,用符号(CI)t表示　　现金流入与现金流出之差称为净现金流量,用符号(CI-CO)t表示。　　二、现金流量图的绘制　　现金流量的三要素：①现金流量的大小(现金流量数额)　　②方向(现金流入或现金流出)　　③作用点(现金流量发生的时间点)　　一、名义利率的计算　　名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即：r=i×m　　二、有效利率的计算　　有效利率是措资金在计息中所发生的实际利率　　包括：①计息周期有效利率　　②年有效利率　　1.计息周期有效利率,即计息周期利率i:i=r/m　　2.年有效利率,即年实际利率。　　有效利率ieff为:　　有效利率是按照复利原理计算的理率 　　由此可见，有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。　　但应注意，对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，能用收付周期实际利率来计算。例题见教材17页的[1Z-4]　　1Z建设项目财务评价　　对建设项目的经济评价，根据评价的角度、范围、作用的不同，分为财务评价(也称财务分析)和国民经济评价(也称经济分析)两个层次。　　lZ掌握财务评价的内容　　一、建设项目财务评价的基本内容　　根据不同决策的需要,财务评价分为融资前分析和融资后分析。　　经营性项目主要分析：项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力　　非经营性项目应主要分析：项目的财务生存能力。　　(一)项目的盈利能力：其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。　　(二)偿债能力：其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。　　(三)财务生存能力：分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。　　财务可持续性：首先体现在有足够大的经营活动净现金流量。　　其次各年累计盈余资金不应出现负值。　　若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的年份长短和数额大小，进一步判断项目的财务生存能力。二、财务评价方法　　(一)财务评价的基本方法　　财务评价的基本方法包括：　　①确定性评价方法　　②不确定性评价方法　　(二)按评价方法的性质分类　　按评价方法的性质不同,财务评价分为：　　①定量分析　　②定性分析　　(三)按评价方法是否考虑时间因素分类　　对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为：　　①静态分析　　②动态分析 　　(四)按评价是否考虑融资分类　　财务分析可分为：　　1.融资前分析　　融资前分析排除融资方案变化的影响，从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性。在项目建议书阶段,可只进行融资前分析。　　2.融资后分析　　融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目方案在融资条件下的可行性。融资后的盈利能力分析应包括动态分析和静态分析。　　动态分析包括下列两个层次:一是项目资本金现金流量分析。　　二是投资各方现金流量分析。　　(五)按项目评价的时间分类　　按项目评价的时间可分为：　　①事前评价：是在建设项目实施前投资决策阶段所进行的评价。　　②事中评价：亦称跟踪评价是在项目建设过程中所进行的评价。　　③事后评价：亦称项目后评价是在项目建设技人生产并达到正常生产能力后的总结评价　　三、财务评价方案　　(一)独立型方案　　独立型方案是指方案间互不干扰、在经济上互不相关的方案，即这些方案是彼此独立无关的，选择或放弃其中一个方案,并不影响其他方案的选择。　　对独立方案的评价选择，其实质就是在“做”与“不做”之间进行选择。　　独立方案在经济上是否可接受，取决于方案自身的经济性，即方案的经济指标是否达到或超过了预定的评价标准或水平。这种对方案自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”,若方案通过了绝对经济效果检验，就认为方案在经济上是可行的。　　(二)互斥型方案　　互斥型方案又称排他型方案，在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替，具有排他性，选择其中任何一个方案，则其他方案必然被排斥。　　互斥方案经济评价包含两部分内容:　　一是考察各个方案自身的经济效果,即进行绝对经济效果检验　　二是考察哪个方案相对经济效果最优,即“相对经济效果检验”。　　通常缺一不可，只有在众多互斥方案中必须选择其中之一时才可单独进行相对经济效果检验。lZl0l024掌握财务净现值指标的计算　　一、概念　　财务净现值(FNPV)是指用一个预定的基准收益率(或设定的折现率)ic分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标。财务净现值计算公式为: 　　二、判别准则　　当FNPV>O时,说明该方案除了满足基准收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,换句话说方案现金流人的现值和大于现金流出的现值和,该方案有收益,故该方案财务上可行。　　当FNPV=O时，说明该方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，即方案现金流入的现值正好抵偿方案现金流出的现值,该方案财务上还是可行的　　当FNPV<>　　当ic=5%时，FNPV=-100+110(1+5%)-1>0　　当ic=10%时，FNPV=-100+110(1+10%)-1=0　　当ic=15%时，FNPV=-100+110(1+15%)-1<0　　三、优劣　　财务净现值指标的优点是：考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内现金流量的时间分布的状况，经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平;判断直观。　　不足之处是:　　①必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的　　②在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选　　③财务净现值也不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率　　④不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果　　⑤没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映技资的回收速度　　IZl01025掌握财务内部收益率指标的计算　　一、财务净现值函数　　财务净现值是折现率的函数。其表达式如下：　　工程经济中常规投资项目的财务净现值函数曲线在其定义域内(对大多数工程经济实际问题来说是0≤i<+∞),随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负。　　常规现金流量投资方案：即在计算期内，开始时有支出而后才有收益，且方案的净现金流量序列的符号只改变一次的现金流量的投资方案。　　二、财务内部收益率的概念　　对常规投资项目,财务内部收益率其实质就是使技资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：中FIRR—财务内部收益率。　　内部收益率的经济含义是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力，是项目到计算期末正好将未收回的资金全部收回来的折现率。它取决于项目内部，反映项目自身的盈利能力，值越高，方案的经济性越好。　　财务内部收益率不是初始投资在整个计算期内的盈利率，因而它不仅受项目初始投资规模的影响，而且受项目计算期内各年净收益大小的影响。　　三、判断　　若FIRR≥ic，则项目/方案在经济上可以接受 　　若FIRR<>　　项目投资财务内部收益率、项目资本金财务内部收益率和投资各方财务内部收益率可有不同判别基准。四、优劣　　财务内部收益率(FIRR)指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况，不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于项目投资过程净现金流量系列的情况。这种项目内部决定性，使它在应用中具有一个显著的优点，即避免了像财务净现值之类的指标那样需事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。　　不足的是财务内部收益率计算比较麻烦，对于具有非常规现金流量的项目来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。　　五、FIRR与FNPV比较　　对于独立常规投资方案，通过对比FNPV与FIRR的定义式，能得到以下结论：　　对于同一个项目，当其FIRR≥ic时，必然有FNPV≥0;　　当其FIRR　　即对于独立常规投资方案，用FIRR与FNPV评价的结论是一致的　　FNPV指标计算简便，显示出了项目现金流量的时间分配，但得不出投资过程收益程度大小，且受外部参数(ic)的影响.　　FIRR指标计算较为麻烦,但能反映投资过程的收益程度,而FIRR的大小不受外部参数影响,完全取决于投资过程现金流量。　　lZl0l026掌握财务净现值率指标的计算　　财务净现值率(FNPVR)是指项目财务净现值与项目总投资现值之比,其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值,是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。常用财务净现值率作为财务净现值的辅助评价指标。　　财务净现值率(FNPVR)计算式如下:　　对于独立方案FNPVR≥0,方案才能接受　　对于多方案评价,将FNPVR<0的方案淘汰，余下的方案将FNPV、投资额与FNPVR结合进行选择。　　而且在评价时应注意以下几点。　　1.计算投资现值与财务净现值的研究期应一致,即财务净现值的研究期是n期,则投资现值也是研究期为n期的投资。　　2.计算投资现值与财务净现值的折现率应一致。　　3.应当注意,直接用财务净现值率比较方案所得的结论与用财务净现值比较方案所得的结论并不总是一致的。　　在有明显的资金总量限制时,且项目占用资金远小于资金总拥有量时,以财务净现值率进行方案选优是正确的,否则应将FNPVR与投资额、财务净现值结合选择方案。　　lZlOl027掌握投资收益率指标的计算　　一、概念　　投资收益率是衡量投资方案获利水平的评价指标,它是投资方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与方案投资的比率。 　　它表明投资方案在正常生产年份中,单位投资每年所创造的年净收益额。对生产期内各年的净收益额变化幅度较大的方案,可计算生产期年平均净收益额与投资的比率。　　其计算公式为:　　二、判别准则　　将计算出的投资收益率(R)与所确定的基准投资收益率(Rc)进行比较:　　若R≥Rc，则方案可以考虑接受　　若R三、应用式　　根据分析的目的不同,投资收益率又具体分为:　　(一)总投资收益率(ROI)　　式中EBIT——项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润　　TI项目总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)　　总投资收益率高于同行业的收益参考值，表明用总投资收益率表示的项目盈利能力满足要求。　　(二)项目资本金净利润率(ROE)　　式中NP——项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润　　EC——项目资本金　　项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的项目盈利能力满足要求。　　[例lZlOl027]计算项目的总投资利润率和资本金利润率。(见教材32页)　　对于工程建设方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。　　所以总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量工程建设方案的获利能力，还可以作为工程建设筹资决策参考的依据。　　四、优劣　　技资收益率(R)指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣,可适用于各种投资规模。　　但不足的是没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性;指标的计算主观随意性太强，正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素　　其主要用在工程建设方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的工程建设方案的选择和投资经济效果的评价。　　lZlOl028掌握投资回收期指标的计算　　项目投资回收期也称返本期，是反映项目投资回收能力的重要指标，分为静态和动态投资回收期。　　一、静态投资回收期　　(一)概念 　　项目静态投资回收期(Pt)是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间，一般以年为单位。　　项目投资回收期宜从项目建设开始年算起，若从项目投产开始年算起，应予以特别注明。　　从建设开始年算起，投资回收期计算公式如下：　　(二)应用式　　具体计算又分以下两种情况:　　1.当项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同时，静态投资回收期的计算公式如下:　　Pt=I/A　　式中I—总投资　　A—每年的净收益,即A=(CI一CO)t　　由于年净收益不等于年利润额,所以投资回收期不等于投资利润率的倒数。　　【例lZlOl028-1】见教材34页　　注意：　　Pt=I/A=500/100=5年。那么在第五年收回来了吗?　　此公式对于当年投资当年就有收益时可直接用，否则应指的是从投产期开始算的投资回收期。如不作特殊说明应在此计算基础上加上建设期。　　2.当项目建成技产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得,也就是在项目投资现金流量表中累计净现金流量由负值变为零的时点。其计算公式为：　　Pt=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量)　　[例lZlOl028-2]计算该项目的静态投资回收期。见教材34——35页(三)判别准则　　若Pt≤Pc，则方案可以考虑接受;　　若Pt>Pc，则方案是不可行的。　　二、动态投资回收期　　(一)概念　　动态投资回收期是把项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期，这是它与静态投资回收期的根本区别。　　动态投资回收期就是累计现值等于零时的年份。其计算表达式为：　　(二)计算　　Pt’=(累计净现金流量现值出现正值的年份-1)+(上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值)　　[例lZlOl028-3]计算该项目的动态投资回收期。见教材35页　　(三)判别准则 　　Pt’≤Pc(项目寿命期)时，说明项目(或方案)是可行的　　Pt’>Pc时，则项目(或方案)不可行，应予拒绝　　动态投资回收期一般要比静态投资回收期长些。　　注意动态投资回收期、财务净现值和财务内部收益率之间的关系　　Pt’0，FIRR>ic　　Pt’=n，则FNPV=0，FIRR=ic　　Pt’>n，则FNPV<0，FIRR　　三、投资回收期指标的优劣　　投资回收期指标容易理解，计算也比较简便，项目投资回收期在一定程度上显示了资本的周转速度。显然，资本周转速度愈快，回收期愈短，风险愈小，项目抗风险能力强。　　但不足的是投资回收期(包括静态和动态技资回收期)没有全面地考虑技资方案整个计算期内现金流量，即：只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果。它只能作为辅助评价指标。2009一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(二)lZlOl029掌握偿债能力指标的计算　　一、偿债资金来源　　根据国家现行财税制度的规定,贷款还本的资金来源主要包括：　　①可用于归还借款的利润　　②固定资产折旧　　③无形资产及其他资产摊销费　　④其他还款资金来源。　　二、偿债能力分析　　偿债能力指标主要有：　　①借款偿还期　　②利息备付率　　③偿债备付率　　④资产负债率 　　⑤流动比率　　⑥速动比率　　(一)借款偿还期　　1.概念　　借款偿还期，是指根据国家财税规定及投资项目的具体财务条件，以可作为偿还贷款的项目收益(利润、折旧、摊销费及其他收益)来偿还项目技资借款本金和利息所需要的时间。借款偿还期的计算式如下：　　式中Pd——借款偿还期(从借款开始年计算;当从投产年算起时，应予注明)　　Id——投资借款本金和利息(不包括已用自有资金支付的部分)之和　　2.计算　　其具体推算公式如下：　　Pd=(借款偿还后出现盈余的年份-1)+(当年应偿还款额/当年可用于还款的收益额)　　【例lZlOl029-1]计算该项目的借款偿还期。见教材38页　　3.判别准则　　借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有借款偿债能力的。　　借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的项目;它不适用于那些预先给定借款偿还期的项目。对于预先给定借款偿还期的项目，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析项目的偿债能力。　　借款偿还期指标主要是以项目为研究对象。　　(二)利息备付率(ICR)　　1.概念　　利息备付率也称已获利息倍数，指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。其表达式为:　　利息备付率(ICR)=税息前利润(EBIT)/计入总成本费用的应付利息(PI)　　息税前利润(EBIT)即利润总额与计人总成本费用的利息费用之和　　2.判别准则　　利息备付率应分年计算，它表示使用项目税息前利润偿付利息的保证倍率。对于正常经营的项目，利息备付率应当大于1，否则，表示项目的付息能力保障程度不足。尤其是当利息备付率低于1时，表示项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。　　根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2。(三)偿债备付率(DSCR)　　1.概念　　偿债备付率指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。其表达式为:　　偿债备付率(DSCR)=(息税前利润+折旧+摊销-企业所得税)/当年还本付息金额 　　式中EBITDA——息税前利润加折旧和摊销　　TAX一一一企业所得税　　2.判别准则　　偿债备付率应分年计算,它表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率。正常情况应当大于1。　　根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，偿债备付率不宜低于1.3。　　[例lZlOl029-2]计算利息备付率和偿债备付率。见教材40页　　1Z建设项目不确定性分析　　1Z掌握不确定性的分析内容　　不确定性和风险的区别：　　风险是指不利事件发生的可能性，其中不利事件发生的概率是可以计量的　　不确定性是指人们在事先只知道所采取行动的所有可能后果，而不知道它们出现的可能性，或者两者均不知道，只能对两者做些粗略的估计，因此不确定性是难以计量的。　　不确定性分析的方法　　常用的不确定性分析方法有：盈亏平衡分析　　敏感性分析　　(一)盈亏平衡分析　　盈亏平衡分析也称量本利分析，就是将项目投产后的产销量作为不确定因素，通过计算企业或项目的盈亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定性因素对方案经济效果的影响程度，说明方案实施的风险大小及项目承担风险的能力。　　根据生产成本及销售收入与产销量之间是否呈线性关系，盈亏平衡分析又可分为：　　线性盈亏平衡分析　　非线性盈亏平衡分析。　　线性盈亏平衡分析的前提条件如下：　　1.生产量等于销售量　　2.产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数　　3.产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数　　4.只生产单一产品;或者生产多种产品，但可以换算为单一产品计算，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。　　(二)敏感性分析　　敏感性分析法则是分析各种不确定性因素发生增减变化时，对财务或经济评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。　　一般来讲，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。　　lZl0l032掌握盈亏平衡分析方法 　　一、总成本与固定成本、可变成本　　根据成本费用与产量的关系可以将总成本费用分解为：固定成本、可变成本和半可变(或半固定)成本(一)固定成本　　是指在一定的产量范围内不受产品产量及销售量影响的成本。如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费。　　(二)可变成本　　是随产品产量及销售量的增减而成正比例变化的各项成本，如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资。　　(三)半可变(或半固定)成本　　是指介于固定戚本和可变成本之间，随产量增长而增长，但不成正比例变化的成本，如与生产批量有关的某些消耗性材料费用，工模具费及运输费。　　借款利息视为固定成本。　　二、量本利模型　　成本、产销量和利润的关系的数学模型表达形式为：　　利润=销售收入-总成本　　或B=pQ-CuQ-CF-TUQ　　三、基本的量本利图　　销售收入线与总成本线的交点是盈亏平衡点(BEP),也叫保本点。　　项目盈亏平衡点(BEP)的表达形式有多种。可以用绝对值表示，如以实物产销量、单位产品售价、单位产品的可变成本、年固定总成本以及年销售收入等表示的盈亏平衡点;也可以用相对值表示，如以生产能力利用率表示的盈亏平衡点。其中以产销量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点应用最为广泛。　　四、产销量(工程量)盈亏平衡分析的方法　　就单一产品企业来说,盈亏临界点的计算就是使利润B=O,即可导出以产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q),其计算式如下：　　BEP(Q)=CF/(p-CU-TU)=CF/[p(1-r)-CU]　　[例lZlO1032-1]求盈亏平衡点的产销量。见教材45页　　五、生产能力利用率盈亏平衡分析的方法　　生产能力利用率表示的盈亏平衡点BEP(%),是指盈亏平衡点产销量占企业正常产销量的比重。在项目评价中，一般用设计生产能力表示正常生产量。　　BEP(%)=BEP(Q)/Qd×100%=CF/(Sn-CV-T)×100%　　BEP(Q)=BEP(%)×Qd　　即产销量(工程量)表示的盈亏平衡点等于生产能力利用率表示的盈亏平衡点乘以设计生产能力。　　[例lZl01032-2]计算生产能力利用率表示的盈亏平衡点。见教材46页　　[例lZlOl032-3]见教材46页 　　盈亏平衡分析的优缺点　　盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，项目投产后的盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。　　盈亏平衡分析不能揭示产生项目风险的根源。　　lZlO1033熟悉敏感性分析　　一、敏感性分析的内容　　敏感性分析就是通过分析、预测项目主要不确定因素的变化对项目评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力。　　敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。　　二、单因素敏感性分析的步骤　　(一)确定分析指标　　1.如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，则可选用投资回收期作为分析指标;　　2.如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，则可选用净现值作为分析指标;　　3.如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，则可选用内部收益率指标等。　　4.如果在机会研究阶段，主要是对项目的设想和鉴别，确定投资方向和投资机会，可选用静态的评价指标，常采用的指标是投资收益率和投资回收期。　　5.如果在初步可行性研究和可行性研究阶段，经济分析指标则需选用动态的评价指标，常用净现值、内部收益率，通常还辅之以投资回收期。(二)选择需要分析的不确定性因素　　在选择需要分析的不确定性因素时主要考虑以下两条原则：　　第一,预计这些因素在其可能变动的范围内对经济评价指标的影响较大　　第二,对在确定性经济分析中采用该因素的数据的准确性把握不大。　　(三)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况　　(四)确定敏感性因素　　可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。　　1.敏感度系数(相对测定法)：就是用评价指标的变化率除以不确定因素的变化率。　　计算公式为　　SAF=(△A/A)/(△F/F)　　SAF>O,表示评价指标与不确定性因素同方向变化　　SAF　　︱SAF︱越大，表明评价指标A对于不确定性因素F越敏感;反之，则不敏感。 　　敏感度系数提供了各不确定性因素变动率与评价指标变动率之间的比例.但不能直接显示变化后评价指标的值。为了弥补这种不足，有时需要编制敏感分析表，列示各因素变动率及相应的评价指标值，列表法的缺点是不能连续表示变量之间的关系，为此人们又设计了敏感分析图。　　图中直线反映不确定性因素不同变化水平时所对应的评价指标值。每一条直线的斜率反映经济评价指标对该不确定性因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。一张图可以同时反映多个因素的敏感性分析结果。　　2.临界点(绝对测定法)　　临界点是指项目允许不确定性因素向不利方向变化的极限值。超过极限，项目的效益指标将不可行。　　采用图解法时，每条直线与判断基准线的相交点所对应的横坐标上不确定性因素变化率即为该因素的临界点。　　如果某因素可能出现的变动幅度超过最大允许变动幅度,则表明该因素是方案的敏感因素。，　　(五)选择方案　　如果进行敏感性分析的目的是对不同的项目(或某一项目的不同方案)进行选择,一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。　　【例lZ】敏感性分析。见教材49页　　敏感分析的优缺点　　敏感性分析在一定程度上对不确定性因素的变动对项目投资效果的影响做了定量的描述，有助于搞清项目对不确定性因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别何者是敏感因素，从而把调查研究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出管理和应变对策，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。　　敏感性分析也有其局限性，它主要依靠分析人员凭借主观经验来分析判断，难免存在片面性。也不能说明不确定性因素发生变动的可能性是大还是小。　　lZl0l041掌握财务现金流量表的分类　　建设项目现金流量表具体内容随项目经济评价的范围和经济评价方法不同,一般分为：　　财务现金流量表　　国民经济效益费用流量表　　财务现金流量表按其评价的角度不同分为：　　①项目投资现金流量表　　②项目资本金现金流量表　　③投资各方现金流量表　　④财务计划现金流量表。一、项目投资现金流量表　　项目投资现金流量表是以项目为一独立系统进行设置的。它将项目建设所需的总投资作为计算基础，通过项目投资现金流量表可计算项目投资财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率和投资回收期等评价指标。反映项目的获利能力。　　二、项目资本金现金流量表　　项目资本金现金流量表是从项目法人(或投资者整体)角度出发，以项目资本金作为计算的基础，用以计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。　　三、投资各方现金流量表 　　投资各方现金流量表是分别从各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础,用以计算投资各方收益率。　　四、财务计划现金流量表　　财务计划现金流量表反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析项目的财务生存能力。　　lZl0l042掌握财务现金流量表的构成要素　　构成经济系统财务现金流量的基本要素包括：营业收入、投资、经营成本、税金　　一、营业收入　　(一)营业收入：是指项目建成投产后各年销售产品或提供服务所获得的收入。即：　　营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价)　　(二)补贴收入　　包括：先征后返的增值税、定额补贴、财政扶持给予的其他形式的补贴。不包括企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的与资产相关的政府补助　　二、投资　　建设项目评价中的总投资是：建设投资、建设期利息和流动资金之和　　(一)建设投资　　建设投资是指项目按拟定建设规模(分期建设项目为分期建设规模)、产品方案、建设内容进行建设所需的投入。　　(二)建设期利息　　建设期利息系指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。　　分期建成投产的项目，应按各期投产时间分别停止借款费用的资本化，此后发生的借款利息应计人总成本费用。　　(三)流动资金　　流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金,不包括运营中需要的临时性营运资金。在项目寿命期结束时，投入的流动资金应予以回收。　　流动资金是流动资产与流动负债的差额。　　流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款;流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。　　(四)项目资本金　　1.项目资本金的特点　　项目资本金(即项目权益资金)是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对建设项日来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但一般不得以任何方式抽回。　　项目资本金主要强调的是作为项目实体而不是企业所注册的资金。 　　2.项目资本金的出资方式可以是现金,也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资以及企业未分配利润以及从税后利润提取的公积金　　以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过项目资本金总额的20%(经特别批准,部分高新技术企业可以达到30%以上)。3.项目资本金的来源渠道和筹措方式　　根据项目融资主体的特点按下列要求进行选择:　　既有法人融资项目的新增资本金可通过原有股东增资扩股、吸收新股东投资、发行股票、政府投资等渠道和方式筹措。　　新设法人融资项目的资本金可通过股东直接投资、发行股票、政府投资等方式筹措。　　政府投资资金，包括各级政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、统借国外贷款、土地批租收入、地方政府按规定收取的各种费用及其他预算外资金等。　　政府投资主要用于关系国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会领域，包括加强公益性和公共基础设施建设，保护和改善生态环境，促进欠发达地区的经济和社会发展,推进科技进步和高新技术产业化。　　对投入的政府投资资金,应根据资金投入的不同情况进行不同的处理:　　①全部使用政府直接投资的项目，一般为非经营性项目，不需要进行融资方案分析。　　②以资本金注入方式投入的政府投资资金，在项目评价中应视为权益资金。　　③以投资补贴、贷款贴息等方式投入的政府投资资金，对具体项目来说,既不属于权益资金，也不属于债务资金,在项目评价中应视为一般现金流入(补贴收入)。　　④以转贷方式投入的政府投资资金(统借国外贷款),在项目评价中应视为债务资金。　　(五)项目资本金现金流量表中投资借款的处理　　在项目资本金现金流量表中投资只计项目资本金，投资借款不作为现金流入，但借款本金的偿还及利息支付则计入现金流出。　　(六)维持运营投资在现金流量表中将其作为现金流出，参与内部收益率等指标的计算。同时，也应反映在财务计划现金流量表中，参与财务生存能力分析。　　三、经营成本　　(一)总成本　　总成本费用=外购原材料、燃料及动力费十工资及福利费十修理费十折旧费十摊销费十财务费用(利息支出)十其他费用　　(二)经营成本　　主要用于项目财务评价的现金流量分析。　　经营成本作为项目现金流量表中运营期现金流出的主体部分，是从投资方案本身考察的，在一定期间(通常为一年)内由于生产和销售产品及提供服务而实际发生的现金支出。按下式计算:　　经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出　　或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用　　经营成本与融资方案无关。　　四、税金 　　项目财务评价中涉及的税费　　1.从销售收入中扣除的营业税金及附加和增值税。营业税金及附加包括营业税、资源税、消费税、土地增值税、城市维护建设税及教育费附加。增值税是价外税,纳税人交税,最终由消费者负担,因此与纳税人的经营成本和经营利润无关。　　2.计人总成本费用的进口材料的关税、房产税、土地使用税、车船使用税和印花税。　　3.计入建设投资的引进技术、设备材料的关税和固定资产投资方向调节税。　　4.从利润中扣除的所得税。　　1Z基本建设前期工作内容　　lZlOl051掌握建设项目周期　　建设项目周期是指建设项目从投资意向开始到投资终结的全过程。　一、建设项目周期的阶段划分及其工作内容　　(一)建设项目决策阶段(通常也称为项目建设前期工作阶段)　　1.投资意向　　2.市场研究与投资机会分析　　市场研究与投资机会分析着重点是投资环境分析，目的和作用是鉴别投资方向，选择建设项目。　　3.项目建议书　　4.初步可行性研究　　初步可行性研究并不是必不可少的，与可行性研究的主要差别是在它们所获得的资料的详尽程度不同。　　5.可行性研究(又称详细可行性研究)　　6.建设项目决策　　上述6项工作是一种分析论证性质的工作,主要解决的是项目选择问题。　　(二)建设项目设计阶段　　1.初步设计　　2.投资准备　　3.技术设计　　4.施工图设计　　上述4项工作主要是确定拟定项目具体方案，是选择和设计实现项目投资构想的优化实施方案的过程。　　我国对于一般项目进行两阶段设计,即工程的初步设计和施工图设计　　对重大项目和技术上比较复杂而又缺乏设计经验的项目,在初步设计后还增加了技术设计。　　(三)建设项目施工阶段　　1.施工组织设计 　　2.施工准备　　3.组织施工　　4.生产准备一般包括:组织准备、技术准备、物资准备　　5.竣工验收　　上述5项工作是一种具体的资源组合性质工作,其主要任务是在确定性约束条件下优化实施过程。　　(四)投资项目总结评价阶段　　1.投产运营和投资回收　　2.投资项目后评价　　上述两项工作是一种总结评价性质工作,甚至可以说是依托于生产经营过程的一种分析研究工作。　　二、建设项目周期各阶段对投资的影响　　工作费用是从小到大的变化趋势,变化程度很大　　项目要素费用也是从小到大的变化趋势，变化程度居中　　产出对总投资和项目使用功能的影响是从大到小的变化趋势，变化程度很大。lZlOl052掌握项目建议书的内容　　一、项目建议书的基本内容　　项目建议书是鉴别项目投资方向，对拟建项目的一个总体轮廓设想，着重从宏观上对项目建设的必要性做出分析衡量，并初步分析项目建设的可能性，向决策者提出建议，推荐项目。　　项目建议书的内容一般应包括如下几个方面:　　(一)建设项目提出的依据和必要性　　(二)产品方案、市场前景、拟建规模和建设地点的初步设想　　(三)资源状况、建设条件、协作关系及引进国别和厂商的初步分析　　(四)投资估算和资金筹措的设想　　(五)项目建设进度的设想　　(六)项目经济效益和社会效益的初步测算　　(七)结论与建议　　二、项目建议书的编制和审批　　(一)项目建议书的编制项目建议书的编制单位一般是投资人。　　(二)项目建议书的审批　　对于政府投资项目或使用政府性资金、国际金融组织和外国政府贷款投资建设的项目，继续实行审批制　　对于企业不使用政府性资金投资建设的项目，一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制和备案制。继续审批项目建议书的建设项目包括以下几类： 　　1.采用政府直接投资和资本金注人方式的建设项目，由国家发展和改革委员会审批或由国家发展和改革委员会审核报国务院审批;地方政府投资项目由国家发展和改革委员会审批。　　2.使用中央预算内投资、中央专项建设基金、中央统还国外贷款5亿元及以上的项目,由国家发展和改革委员会审核报国务院审批。　　3.使用中央预算内投资、中央专项建设基金、统借自还国外贷款的总投资50亿元及以上项目,由国家发展和改革委员会审核报国务院审批。　　4.对于借用世界银行、亚洲开发银行、国际农业发展基金会等国际金融组织贷款和外国政府贷款及与贷款混合使用的赠款、联合融资等国际金融组织和外国政府贷款投资项目:　　(1)由中央统借统还的项目,按照中央政府直接投资项目进行管理,其项目建议书由国家发展和改革委员会审批或审核后报国务院审批;　　(2)由省级政府负责偿还或提供还款担保的项目,按照省级政府直接投资项目进行管理,除应当报国务院及国家发展和改革委员会审批的项目外,其他项目的建议书均由省级发展和改革委员会审批,审批权限不得下放。　　项目建议书获得批准并不表明项目可以投资,项目建议书不是项目的最终决策,只是国家选择建设项目和有根据地进行可行性研究的依据。2009一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(三)lZl01053熟悉可行性研究的内容 　　lZl01053熟悉可行性研究的内容　　一、建设项目可行性研究的概念　　建设项目可行性研究是在投资决策前,对项目有关的社会、经济和技术等各方面情况进行深入细致的调查研究;对各种可能拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析与比较论证;对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价,并在此基础上,综合研究、论证建设项目的技术先进性、适用性、可靠性,经济合理性和有利性,以及建设可能性和可行性，为项目决策部门对项目投资的最终决策提供科学依据。　　二、建设项目可行性研究的基本内容　　1.项目兴建的理由与目标　　2.市场分析与预测　　3.资源条件评价　　4.建设规模与产品方案　　5.场(厂)址选择　　6.技术方案、设备方案和工程方案　　7.原材料和燃料供应　　8.总图运输与公用辅助工程　　9.环境影响评价　　10.劳动安全卫生与消防　　11.组织机构与人力资源配置　　12.项目实施进度　　13.投资估算　　14.融资方案　　15.财务评价　　16.国民经济评价　　17.社会评价　　18.风险分析　　19.研究结论与建议。三、可行性研究报告的作用　　1.作为投资主体投资决策的依据　　2.作为向当地政府或城市规划部门申请建设执照的依据　　3.作为环保部门审查项目对环境影响的依据　　4.作为编制设计任务书的依据　　5.作为安排项目计划和实施方案的依据 　　6.作为筹集资金和向银行申请贷款的依据　　7.是编制科研试验计划和新技术、新设备需用计划以及大型专用设备生产预安排的依据　　8.作为从国外引进技术、设备以及与国外厂商谈判签约的依据　　9.与项目协作单位签订经济合同的依据　　10.作为项目后评价的依据。　　四、可行性研究的深度要求　　1.应能充分反映项目可行性研究工作的成果,内容要齐全,结论要明确,数据要准确,论据要充分,要满足决策单位或投资人的要求　　2.选用主要的设备,参数应能满足预订货的要求,引进技术设备的资料应满足合同谈判的要求　　3.重大技术经济方案,应对两个以上的方案进行比选　　4.确定的主要工程技术数据,应满足初步设计依据的要求　　5.投资估算深度应满足投资控制准确度要求　　6.构造的融资方案应能满足银行等金融机构信贷决策的需要　　7.应反映在可行性研究中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由,以供委托单位或投资人权衡利弊进行决策;　　8.应附有评估、决策审批所必需的合同、协议、意向书、政府批件等。五、建设项目可行性研究报告的审批与项目建议书的审批相同　　1Z设备更新分析　　lZlOl061掌握设备磨损的类型及补偿方式　　一、设备磨损的类型　　设备磨损分为两大类,四种形式。　　(一)有形磨损(又称物理磨损)　　1.设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损　　2.设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，称为第二种有形磨损　　上述两种有形磨损都造成设备的性能、精度等的降低，使得设备的运行费用和维修费用增加，效率低下,反映了设备使用价值的降低。　　(二)无形磨损(又称精神磨损、经济磨损)　　1.设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高,同类设备的再生产价值降低，致使原设备相对贬值。这种磨损称为第一种无形磨损。　　2.第二种无形磨损是由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。　　两者是相同点：有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值。 　　不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作;而遭受无形磨损的设备，即使无形磨损很严重,其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。　　二、设备磨损的补偿方式　　设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新　　lZl0l062掌握设备更新方案的比选原则　　一、设备更新的概念　　设备更新是对旧设备的整体更换，就其本质来说，可分为：　　原型设备更新　　新型设备更新　二、设备更新方案的比选原则　　1.不考虑沉没戚本。沉没戚本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变(或不受现在决策影响)、已经计入去投资费用回收计划的费用。由于沉没成本是已经发生的费用，不管企业生产什么和生产多少,这项费用都不可避免地要发生,因此决策对它不起作用。　　例如,某设备4年前的原始成本是80000元，日前的账面价值是30000元，现在的净残值仅为15000元。在进行设备更新分析时,4年前的原始成本为80000元是过去发生的而与现在决策无关,因此是沉没成本。目前该设备的价值等于净残值15000元。　　2.逐年滚动比较。　　lZlOl063掌握设备更新方案的比选方法　　一、设备寿命的概念　　分为自然寿命、技术寿命和经济寿命。　　(一)设备的自然寿命　　设备的自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始,直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。　　(二)设备的技术寿命　　设备的技术寿命就是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间,也即是指设备在市场上维持其价值的时间,故又称有效寿命。技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的,它一般比自然寿命要短。　　(三)设备的经济寿命　　设备从开始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限No为设备的经济寿命。所以,设备的经济寿命就是从经济观点(即成本观点或收益观点)确定的设备更新的最佳时刻。　　(四)设备寿命期限的影响因素　　其中主要有:　　1.设备的技术构成　　2.设备成本　　3.加工对象 　　4.生产类型　　5.工作班次　　6.操作水平　　7.产品质量　　8.维护质量　　9.环境要求二、设备经济寿命的估算　　确定设备经济寿命的方法可以分为静态模式和动态模式两种。　　λ为逐年增加的均等费用，称为低劣化数值　　【例lZlOl063-2】求该设备的经济寿命(见教材78页)　　1Z设备租赁与购买方案的比选　　lZlOl071掌握设备租赁与购买的影响因素　　一、设备租赁的概念　　设备租赁一般有：融资租赁和经营租赁两种方式。　　租赁具有把融资和融物结合起来的特点　　1.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于:　　(1)在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐　　(2)可获得良好的技术服务　　(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化　　(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险　　(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益　　2.设备租赁的不足之处在于:　　(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款　　(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高　　(3)长年支付租金,形成长期负债　　(4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多二、影响设备租赁与购买的主要因素　　(一)影响设备投资的因素　　1.项目的寿命期　　2.企业是否需要长期占有设备,还是只希望短期占有这种设备 　　3.设备的技术性能和生产效率　　4.设备对工程质量(产品质量)的保证程度,对原材料、能源的消耗量,以及设备生产的安全性　　5.设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度　　6.设备的经济寿命　　7.技术过时风险的大小　　8.设备的资本预算计划、资金可获量(包括自有资金和融通资金),融通资金时借款利息或利率高低　　9.提交设备的进度　　(二)影响设备租赁的因素　　对于设备租赁，除考虑上述因素外，还应考虑如下影响因素:　　1.租赁期长短　　2.设备程金额,包括总租金额和每租赁期租金额　　3.租金的支付方式,包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等　　4.企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系;租赁的节税优惠　　5.预付资金(定金)、租赁保证金和租赁担保费用　　6.维修方式,即是由企业自行维修,还是由租赁机构提供维修服务　　7.租赁期满,资产的处理方式　　8.租赁机构的信用度、经济实力,与承租人的配合情况　　(三)影响设备购买的因素　　对于设备购买,除考虑前述　　(一)的因素外,也应考虑如下影响因素:　　1.设备的购置价格、设备价款的支付方式,支付币种和支付利率等;　　2.设备的年运转费用和维修方式、维修费用;　　3.保险费,包括购买设备的运输保险费,设备在使用过程中的各种财产保险费。　lZlOl072掌握设备租赁与购买方案的分析方法　　采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较,比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。　　一设备经营租赁方案的净现金流量　　净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-销售相关税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-销售相关税金)　　租赁费用主要包括：　　1.租赁保证金 　　2.担保费　　3.租金　　租金的计算主要有附加率法和年金法。　　(1)附加率法　　(2)每期租金R表达式为：R=P(1+N×i)/N+P×r　　[例lZlOl072-1]见教材83页　　(2)年金法　　期末支付方式是在每期期末等额支付租金。每期租金R的表达式为:　　R=P(A/P,i,N)　　②期初支付方式是在每期期初等额支付租金。每期租金R的表达式为:　　R=P(F/P,i,N-1)(A/F,i,N)　　[例lZl0l072-2]见教材83页　　(二)购买设备方案的净现金流量:　　净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-销售相关税金-所得税率×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-销售相关税金)　　(三)设备租赁与购置方案的经济比选　　设备租赁：所得税率×租赁费用-租赁费用　　设备购买：所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息　　如果设备由残值的话，设备购置费=设备购买价格-设备残值　　【例lZlOl072-3】见教材84页1Z价值工程　　lZlOl081掌握价值五程的特点及提高价值的途径　　一、价值工程的概念　　(一)价值工程的概念　　价值工程中“工程”的含义是指为实现提高价值的目标，所进行的一系列分析研究的活动。　　价值工程中的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度。　　可以表示为一个数学公式：V=F/C　　C——寿命周期成本。是指产品的寿命周期的全部费用，是产品的科研、设计、试验、试制、生产、销售、使用、维修直到报废所花费用的总和。　　价值工程三个基本要素包括：价值、功能和寿命周期成本 　　二、价值工程的特点　　(一)价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能　　产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成。　　(1)产品生产成本：是指发生在生产企业内部的成本，也是用户购买产品的费用,包括产品的科研、实验、设计、试制、生产、销售等费用及税金等　　(2)产品使用及维护成本：是指用户在使用过程中支付的各种费用的总和，它包括使用过程中的能耗费用、维修费用、人工费用、管理费用等，有时还包括报废拆除所需费用(扣除残值)。　　(二)价值工程的核心，是对产品进行功能分析　　(三)价值工程将产品价值、功能和戚本作为一个整体同时来考虑　　(四)价值工程强调不断改革和创新　　(五)价值工程要求将功能定量化　　(六)价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动三、提高价值的途径　　提高价值有以下五种途径：　　1.在提高产品功能的同时，又降低产品成本,这是提高价值最为理想的途径。　　2.在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能,提高利用资源的成果或效用。　　3.在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。　　4.产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。　　5.在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低　　价值工程活动更侧重在产品的研制与设计阶段，以寻求技术破，取得最佳的综合效果。　　1Z新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法　　新技术、新工艺和新材料所涉及的“新”是相对的、有条件的、可变的。　　lZlOl091掌握应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则　　一、技术上先进、可靠、适用、合理　　主要表现在:降低物质消耗，缩短工艺流程，提高劳动生产率，有利于保证和提高产品质量，提高自动化程度，益于人身安全，轻工人的劳动强度。减少污染、消除公害，有助于改善环境，有利于缩小与国外先进水平的差距。　　二、经济上合理　　当相互矛盾时，在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，经济合理应是主要原则。　　lZl01092熟悉应用新技术、新王艺和新材料方案的技术经济分析方法　　一、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法分类：　　1.按分析的时间或阶段不同分为：事前进行的技术经济分析 　　事后进行的技术经济分析　　设计阶段和施工阶段进行的技术经济分析。　　2.按分析的内容不同分为：技术分析　　经济分析　　综合分析。　　3.技术经济分析方法包括：定性分析和定量分析。二、对新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析　　技术分析，是通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析来完成的。　　三、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析　　常用的静态分析方法有:1增量投资分析法2年折算费用法3综合总费用法　　常用的动态分析方法有:1净现值法2净年值法　　(一)增量投资收益率法　　所谓增量投资收益率就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。　　增量投资收益率R(2-1)为:　　R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)×100%　　当R(2-1)大于或等于基准投资收益率是表明新方案是可行的　　当R(2-1)小于基准投资收益率是表明新方案是不可行的。　　(二)折算费用法　　1.当方案的有用成果相同时，可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。　　(1)在采用方案要增加投资时:　　Zj=Cj+Pj×Rc　　多方案比较时,可以选择折算费用最小的方案为最优方案　　(2)在采用方案不增加投资时:　　Cj=CFj+CUj×Q　　2.当方案的有用成果不相同时：　　Q0=(CF1-CF2)/(CU2-CU1)　　Q>Q0方案1优，反之方案2优　　(三)其他指标分析　　1.劳动生产率指标　　2.缩短工期节约固定费用 　　3.缩短工期的生产资金节约额　　4.缩短工期提前投产的经济效益四、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济综合分析　　(一)新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济综合评价指标体系　　新技术、新工艺和新材料综合评价指标体系表　　目标层指标准则层指标指标层指标　　新技术、新工艺和新材料　　应用优越性评价　　产业政策效应(Rl)　　政策导向(Rll)　　产业带动作用(R12)　　技术水平(R2)　　先进性(R2l)　　创新性(R22)　　成熟度(R23)　　风险(R24)　　采用标准的情况(R25)　　技术经济性(R3)　　竞争力(R31)　　市场需求(R32)　　经济效益(R33)　　社会效益(R34)　　技术绿色性(R4)　　节能效果(R4l)　　清洁性(R42)不可再生资源投入(R43)　　技术安全性(R5)　　生产的安全性(R5l)　　使用的安全性(R52)　　(二)新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济综合评价方法 　　包括：同行评议法、德尔菲法、相关矩阵分析法、层次分析法、模糊综合评价法、人工神经网络技术、不定性评价与决策方法、多属性评价方法等。2009一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(四)lZl02011熟悉会计的职能　　一、会计的概念　　二、会计的职能　　会计具有核算和监督两个基本职能。　　(一)会计核算职能　　是指会计对客观经济活动的表述和价值数量上的确定，为管理经济提供所需的信息。　　记账、算账和报账是整个会计工作的基础。　　会计核算具有以下特征:　　1.会计是以货币为主要计量单位，从价值方面反映各单位的经济活动状况　　2.会计是核算已经发生的事实，具有可验证性　　3.会计核算具有完整性、连续性、系统性和综合性　　(二)会计监督职能　　是指会计在其核算过程中对经济活动的合法性、合理性和有效性所进行的审查。　　会计监督具有以下特征:　　1.会计监督是一种经常性的监督，具有完整性和连续性　　2.会计监督主要利用各种价值指标，以财务活动为主，具有综合性　　3.会汁监督是以法律、法规和制度为依据的监督，具有强制性和严肃性　　IZl02012熟悉会计假设 　　会计假设是对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定，也称之为会计核算的基本前提。包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。　　一、会计主体　　会计主体又称会计实体,是指进行会计工作为之服务的特定单位。会计主体主要是规定会计核算的范围。　　会计主体与法律主体(即法人)的区别：会计主体可以是法人，也可以是非法人。也就是说法人是会计主题，但会计主体不一定是法人。　　二、持续经营　　是指企业或会计主体的生产经营活动将元限期地延续下去,在可预见的未来,不会进行清算。三、会计分期　　会计分期又称会计期间,是对持续经营假设的补充和延续。　　会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年,也可以是营业年。我国通常以日历年作为企业的会计年度,即以公历1月1日至12月31日为一个会计年度。中期是指短于一个完整会计年度的会计期间。　　会计期间的划分为会计工作确定了一个阶段性的时间范围,从而产生了本期与非本期的区别。　　四、货币计量　　货币计量是指企业在会计核算过程中采用货币为计量单位，记录、反映企业的经营情况　　我国的《企业会计准则》规定，在会计核算中，企业会计应通常选择人民币作为记账本位币。　　业务收支以人民币以外的货币为主的企业，可以按规定选择其他货币作为记账本位币，但是编报的财务会计报告应当折算为人民币。　　lZl02013熟悉会计核算的原则　　一、客观性原则　　企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息。　　会计核算的客观性具体包括三方面的含义，即真实性、可靠性和可验证性。　　二、可比性原则　　第一，同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得随意变更。　　第二，不同企业发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用规定的会计政策，确保会计信息口径一致、相互可比。　　三、相关性原则　　是指企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务会计报告使用者对企业过去、现在或者未来的经济情况做出评价或者预测。　　首先满足内部经营管理的需要,其次才是其他的会计信息使用者。　　四、及时性原则　　五、明晰性原则　　六、权责发生制原则 　　权责发生制原则又称应计制或应付会计基础，是指凡是当期已经实现的收人和已经发生或应当负担的费用,不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用;凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应当作为当期的收人和费用。　　与权责发生制相对应是收付实现制。在收付实现制下，对收入和费用的人账，完全按照款项实际收到或支付的日期为基础来确定它们的归属期。七、配比原则　　配比原则是指企业在进行会计核算时,收入与其成本、费用应当相互配比,同一会计期间内的各项收入和与其相关的成本、费用,应当在该会计期间内确认。　　配比原则包括收入和费用在因果关系上的配比和时间意义上的配比。　　八、谨慎性原则　　谨慎原则又称稳健原则或审慎原则,是指企业对交易或者事项进行会汁确认、计量和报告应当保持应有的谨慎,不应高估资产或者收益,低估负债或者费用。　　九、历史成本原则　　历史成本原则是指企业的各项财产在取得时应当按照实际成本计量。　　2006年我国颁布的新的《企业会计准则》规定，企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠的计量。　　十、划分收益性支出与资本性支出原则　　收益性支出是指该项支出的发生是为了取得本期收益,即仅仅与本期收益的取得有关,必须反映于本期的损益之中。如管理费用、销售费用、财务费用、一般修理费等。　　资本性支出则是指该项支出的发生，不是仅仅为了本期收益，而是与本期和以后几期的收益有关系。因此，应当在以后逐步分配计入各期的费用。如购建固定资产、开发无形资产等。　　十一、重要性原则　　十二、实质重于形式原则　　比如，融资租入固定资产业务　　lZ熟悉会计要素和会计等式　　一、会计要素　　(一)反映财务状况的要素　　由资产、负债和所有者权益构成。一般通过资产负债表反映。　　(二)反映经营成果的要素　　由收入、费用和利润构成。一般通过利润表反映。二、会计等式　　(一)静态会计等式　　资产=负债十所有者权益　　企业的任何经济活动,都不会破坏这一恒等关系。该等式是会计工作中设置会计科目和账户、复式记账、会计核算和编制财务会计报告的重要理论依据。 　　(二)动态会计等式　　收入费用=利润(或亏损)　　lZl02015了解借贷记账法　　借贷记账法是复式记账法的一种。我国现行会计准则规定使用借贷记账方法。　　一、复式记账法复式记账法是指对任何一项经济业务都必须用相等的金额在两个或两个以上的账户中相互联系地进行登记,借以反映会计对象具体内容增减变化的一种记账方法。　　企业发生的经济业务对会计等式的影响无外乎两种类型:　　一类是影响会计等式等号两边会计要素同时发生变化的经济业务，应在等式两边的账户中等额记同增或同减　　另一类是影响会计等式等号某一边会计要素发生变化的经济业务。应在等式某一边的账户中等额记有增有减。　　二、借贷记账法　　在借贷记账法是下，将每一个账户分为左右两方,左方称为“借方”，右方称为“贷方”　　(一)借贷记账法的账户结构　　1.资产类账户的结构　　借方登记资产的增加额.贷方登记资产的减少额,账户若有余额,一般为借一方余额,表示期末的资产金额。　　2.负债类和所有者权益类账户的结构　　贷方登记负债及所有者权益的增加额,借方登记负债及所有者权益的减少额,账户若有余额,一般为贷方余额.表示期末的负债金额和所有者权益金额。　　3.费用类账户的结构　　借方登记费用的增加额,贷方登记费用的减少(转销)额,期末费用类账户一般没有余额。　　4.收入类账户的结构　　账户的贷方登记收入的增加额,借方登记收入的减少(转销)额,期未收入类账户一般没有余额。5.利润类账户的结构　　贷方登记利润的增加额,借方登记利润的减少额.账户若有余额,既可能在借方也可能在贷方。贷方余额表示企业未分配利润,借方余额表示企业未弥补亏损。　　(二)借贷记账法的记账规则　　“有借必有贷,借贷必相等”　　“有借必有贷”是指账户的登记方向。形式上会出现：一借一贷;一借多贷;一贷多借　　“借贷必相等”是指账户的登记金额。　　(三)借贷记账法的试算平衡　　1.发生额平衡法　　全部账户借方发生额合计=全部账户贷方发生额合计　　2.余额平衡法 　　全部账户借方余额合计=全部账户贷方余额合计　　通过所有账户借贷两方本期发生额和期末余额的试算，如果借贷两方金额相等，则可以认为账户记录基本正确;反之;如果借贷两方金额不相等，则表明账户记录已发生错误。　　IZl02016了解会计凭证及会计账簿　　一、会计凭证　　(一)会计凭证及其作用　　会计凭证简称凭证，是记录经济业务，明确经济责任的书面证明，是登记胀簿的依据。　　(二)会计凭证的种类　　会计凭证按照填制程序和用途不同，可以分为原始凭证和记账凭证。　　1.原始凭证　　原始凭证是在经济业务发生时取得或填制的，用以记录和证明经济业务的发生和完成情况的文件，是会计核算的原始资料和填制记账凭证的依据。　　凡是不能证明经济业务发生或完成情况的各种单证均不能作为原始凭证据以记账，比如购销合同、银行对账单等。　　原始凭证按其取得的来源不间,分为外来原始凭证和自制原始凭证。　　原始凭证必须具备以下基本内容:原始凭证的名称;填制凭证的日期及编号;接受凭证单位名称;经济业务内容、数量、单价和金额;填制凭证单位名称或者填制人姓名;经办人员的签名或者盖章。2.记账凭证　　编制会计分录即编制记账凭证，就意味着对经济业务作会计确认，为经济业务数据记入账户提供依据。是登记账簿的直接依据。　　记账凭证必须具备以下基本内容:记账凭证的名称;填制凭证的日期及编号;经济业务摘要;记账符号、会计科目和金额;所附原始凭证的张数;填制凭证单位的名称和有关人员签字或者盖章。　　二、会计科目　　所谓会汁科目，是对会计要素进行分类的项目。　　三、会计账簿　　(一)会计账簿及其作用　　(二)会计账簿的种类　　1.按账簿用途不同分为：序时账簿、分类账簿和备查账簿。　　序时账簿也称日记账，又可分为特种日记账和普通日记账。　　分类账簿，按其反映内容的详细程度不同，又可分为总分类账和明细分类账。　　备查账薄也称辅助账簿　　2.按账棒外表形式不同,分为订本式账簿、活页式账簿和卡片式账簿。　　(三)对账 　　对账的内容一般包括：　　(1)账证核对，要求做到账证相符。　　(2)账账核对，要求做到账账相符。　　(3)账实核对，要求做到账实相符。　　lZl02021掌握流动资产的核算内容　　一、现金　　(一)现金的概念及特点　　狭义的现金是指企业的库存现金　　广义的现金是指除库存现金外，还包括银行存款和其他符合现金定义的票证。(二)现金的使用范围　　概括起来：给个人支付的款项和结算起点(1000元)以下的款项　　(三)现金收支的管理规定　　1.企业现金收入应于当日送存开户银行，不得超额存放现金。　　2.开户银行根据企业的实际情况核定最高限额，一般为3—5天的日常零星开支所需的数量，最多不得超过15天的日常零星开支需要量。　　(四)现金的内部控制制度　　1.企业库存现金收支与保管应由归纳人员负责。经管现金的出纳人员不得兼管收入、费用、债权、债务等的账簿登记工作以及会计稽核和会计档案保管工作。　　2.企业支付现金，可从本企业库存现金限额中支付或者从开户银行提取，不得从本企业的现金收入中直接支付(即坐支)。即严禁坐支现金。　　3.企业的出纳人员应定期进行调换，不得一人长期从事出纳工作。任何单位不得由一人办理货币资金业务的全过程。　　二、银行存款　　(一)银行存款开户管理　　企事业单位的存款账户分为四类。　　1.基本存款账户:一般企事业单位只能选择一家银行的一个营业机构开立一个基本存款账户，主要用于办理日常的转账和现金收付。　　2.一般存款账户：企事业单位可在其他银行的一个营业机构开立一个一般存款账户该账户可以办理转账结算和存入现金,但不能支取现金。　　3.临时存款账户　　4.专用存款账户：企事业单位的销售货款不能转入专用存款账户。　　(二)银行结算方式　　目前银行结算方式包括银行支票、汇票、商业汇票、银行本票、信用卡、汇兑、委托收款、异地托收承付和信用证等9种。 　　1.支票结算方式　　支票是指出票人签发的,委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。支票主要适用于:　　1)同城各单位之间的商品交易、劳务供应和其他款项的结算　　(2)现金支票用于支取现金，转账支票用于转账，普通支票既可以用于支取现金，又可以用于转账　　(3)转账支票在批准的地区内可以背书转让。　　支票的提示付款期限为自出票日起10天。对出票人签发空头支票、签章与预留银行签章不符或支付密码错误的支票，银行予以退票，并由银行按票面金额处以5%但不低于1000元的罚款，同时，持票人有权要求出票人赔偿支票金额2%的赔偿金的规定。　　2.银行汇票结算方式　　银行汇票是汇款人将款项交存当地出票银行，由出票银行签发的，并由其在见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据。　　汇票主要用地异地结算,但也可以用于同城结算。　　银行汇票的付款期限为自出票日起1个月内。　　3.商业汇票　　是指出票人签发的，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。　　商业汇票按其承兑人不同分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种。　　商业汇票的付款期限最长不得超过6个月。商业汇票的提示付款期限自汇票到期日起10日内。　　4.银行本票　　是指银行签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。　　银行本票适用于同城办理转账结算或支取现金;提示付款期自出票日起最长不得超过两个月。　　银行本票见票即付，不予挂失，但可以背书转让。　　5.信用卡　　是指商业银行向个人和单位发行的，凭以向特约单位购物、消费和向银行存取现金，且具有消费信用的特制载体卡片。信用卡按使用对象分为单位卡和个人卡。　　单位卡一律从其基本存款账户转账存入，不得交存现金，不得将销货收的款项存人其账户。单位卡一律不得用于10万元以上的商品交易、劳务供应款项的结算，不得支取现金。　　6.汇兑　　是指汇款人委托银行将款项支付给收款人的结算方式。汇兑分为信汇、电汇两种。　　适用于异地之间的各种款项结算。汇款人对汇出银行尚未汇出的款项可以申请撤销,转汇银行不得受理汇款人或汇出银行对汇款的撤销。　　7.委托收款 　　是指收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式。　　它既可用于向城结算,又可用于异地结算。委托收款只允许全额付款或全部拒绝付款,付款人不能部分拒绝付款。　　8.托收承付　　是指根据购销合同由收款人发货后委托银行向异地付款人收取款项，由付款人向银行承认付款的结算方式。　　代销、寄销、除销商品的款项,不得办理托收承付结算。　　9.信用证　　信用证是指开证银行依照申请人的申请开出的，凭符合信用证条款的单据交付的付款承诺，并明确规定该信用证为不可撤销、不可转让的跟单信用证。信用证是国际结算的一种主要方式。　　(三)银行保函业务　　是指银行根据客户的申请而开立的具有担保性质的书面承诺文件,若申请人未按规定履行自己的义务,给受益人造成了经济上的损失,则银行承担向受益人进行经济赔偿的责任。　　银行保函大多属于“见索即付”(无条件保函)，是不可撤销的文件。　　1.投标保函：是指银行应投标人申请向招标人做出的保证承诺　　2.借款保函：是指银行按照借款人的要求，向贷款银行所做出付款保证承诺。　　3.履约保函：是指银行按照供货方或工程承包商的要求而向买方或业主做出的一种履约保证承诺。　　4.预付款保函：又称定金保函，是指银行应工程承包商申请向业主开具的保证承诺。　　5.付款保函：是指银行按照买方或业主的申请,向卖方或承包方所出具的付款保证承诺。　　6.对外承包工程保函：是指由国家出资设立“对外承包工程保函风险专项资金”，这种保函业务由国家出资为符合条件的施工企业提供反担保。　　三、其他货币资金　　其他货币资金主要包括:外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款和在途货币资金等。　　1.外埠存款是指企业到外地进行临时或零星采购时，汇往采购地银行开立采购专户的款项。外埠存款不计利息，除采购员差旅费可以支取少量现金以外，一律转账。采购专户只付不收,付完结束账户。2.银行汇票存款：是指企业为取得银行汇票按照规定存入银行的款项。这种款项一经存入银行即具有了专门的用途，企业不可以再将其用于其他方面。　　3.银行本票存款　　4.信用卡存款　　5.信用证保证金存款　　6.存出投资款：是指企业已存人证券公司但尚未进行短期投资的现金　　7.在途货币资金：是指企业同所属单位之间和上下级之间的汇、解款项业务中，到月终时尚未到达的汇人款项。　　四、应收及预付款项　　企业的应收及预付款项主要包括:应收账款、应收票据、其他应收款、预付款项、待摊费用 　　其中：应收票据、应收账款、其他应收款是企业的应收款项;预付账款、待摊费用是企业的预付款项　　(一)应收账款　　1.应收账款的范围　　(1)应收账款是指因销售活动形成的债权，不包括应收职工欠款、应收债务人的利息等其他应收款　　(2)应收账款是指流动资产性质的债权，不包括长期的债权,如购买的长期债券等　　(3)应收账款是指本企业应收客户的款项，不包括本企业付出的各类存出保证金,如投标保证金和租人包装物保证金。　　应收账款包括代垫运杂费。　　2.坏损确认　　无法收回的应收款项就是坏账,因坏账损失而遭受的损失为坏账损失。　　根据稳健性原则企业对于没有把握能够收回的应收款项,应当计提坏账准备。　　企业确认坏账损失应符合下列条件之一：　　(1)有确凿证据表明该项应收款项不能收回.如债务单位已经撤销、破产　　(2)有确凿证据表明该项应收款项收回的可能性不大，如债务单位资不抵债、现金流量严重不足、发生严重的自然灾害等导致停产而在短时间内无法偿付债务等(3)应收款项逾期三年以上　　(二)应收票据　　我国的应收票据即指商业汇票。应收票据一般不计提坏账准备。　　票据贴现实质上是一种融通资金的行为。在票据贴现过程中，企业给银行的利息称为贴现息，所用的利率称为贴现率,票据到期值与贴现息之差称为贴现所得。对于贴现息,在会计业务中直接计入财务费用。　　企业以应收票据向银行贴现的贴息及贴现所得的计算公式如下:　　贴现期=票据期限-企业已持有票据期限　　贴现息=票据到期值×贴现率×贴现期　　贴现所得=票据到期值-贴现息　　【例lZl02021】见教材121页　　三)其他应收款　　包括：企业拨出的备用金、应收的各种赔款、罚款，应向职工收取的各种垫付款项，以及已不符合预付账款性质而按规定转入的预付账款。　　企业应当定期或者至少每年年度终了，对其他应收款进行检查，预计其可能发生的坏账损失，并计提坏账准备。　　(四)预付账款　　预付账款是指企业按照购货合同或劳务合同规定，预先支付给供货方购货款项而产生的债权。在施工企业中包括预付工程款和预付备料款，以及按照购货合同规定预付给供应单位的购货款。 　　企业的预付账款，如有确凿证据表明其不符合预付账款性质，或者因供货单位破产、撤销等原因已无望再收到所购货物的，应将原计人预付账款的金额转入其他应收款,并按照规定计提坏账准备。其他预付账款不得计提坏账准备。　　(五)待摊费用　　是指企业已经支出，但应当由本期和以后各期分别负担的、分摊期在1年以内(含1年)的各项费用。　　待摊费用主要包括:　　(1)低值易耗品摊销;　　(2)预付的保险费;　　(3)一次性购买印花税票和一次性购买印花税税额较大需分摊的部分。　　如果某项待摊费用已经不能使企业受益，应当将其摊余价值一次全部转入当期成本、费用，不得再留待以后期间摊销。五、存货　　是指企业在正常生产经营过程中持有以备出售的产成品或商品，处在生产过程中的在产品，在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料。　　(一)存货的分类　　施工企业的存货,按其用途可分为以下几类：　　1.库存材料。包括主要材料、结构件、机械配件、其他材料等。　　2.周转材料。包括模板、挡板、架料、安全网等。　　3.低值易耗品。低值易耗品是指企业购人的使用期限较短，单位价值较低，容易损坏，不能作为固定资产核算的各种用具及物品等劳动资料。　　4.委托加工物资　　5.在建施工产品　　6.施工产品　　(二)存货的确认　　存货予以确认时,必须同时满足以下条件：　　1.该存货包含的经济利益很可能流人企业。　　通常，存货的所有权是存货包含的经济利益很可能流人企业的一个重要标志。　　2.该存货的成本能够可靠地计量。　　(三)存货的计量　　1.存货的初始计量　　存货按照成本进行初始计量。存货成本包括三部分:采购成本、加工成本、其他成本。　　(1)采购成本:包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费等　　(2)加工戚本:包括直接人工费以及按照一定方法分配的制造费用 　　(3)其他成本　　以下几种费用在发生时确认为当期损益,而不计人存货成本:　　①非正常消耗的直接材料费、直接人工费和制造费用　　②仓储费用(不包括在生产过程中为达到下一个生产阶段所必需的费用)2.发出存货成本的确定与结转　　企业可以采用的发出存货成本确定方法有个别计价法、先进先出法、加权平均法。　　(1)个别计价法　　亦称个别认定法、具体辨认法、分批实际法　　对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购人或制造的存货(如珠宝、名画等贵重物品)以及提供劳务的成本，通常采用个别计价法确定发出存货的成本。　　(2)先进先出法　　(3)加权平均法　　亦称全月一次加权平均法。　　存货单位成本=(月初库存存货的实际成本十本月各批进货的实际单位成本×本月各批进货的数量)/(月初库存存货数量十本月各批进货数量之和)　　本月发出存货的成本=本月发出存货的数量×存货单位成本　　本月月末库存存货戚本=月末库存存货的数量×存货单位成本　　3.存货期末计量　　现行《企业会计准则》规定，资产负债表日存货应当按照期末实际成本与可变现净值孰低计量。　　六、短期投资　　是指能够随时并且持有时间不准备超过1年(含1年)的投资，包括股票、债券、基金等。　　作为短期投资应当符合两个条件：　　(1)能够在公开市场交易并且有明确市价　　(2)持有投资作为剩余资金的存放形式，并保持其流动性和获得性，这一条件取决于管理当局的意图。如果企业管理当局意图在短期内(通常为不超过一年的期限)将投资转化为现金的，就应作为短期投资。否则，就应作为长期投资。　IZl02023掌握长期股权投资的核算内容　　长期股权投资是指通过投资取得被投资单位的股权，投资企业成为被投资单位的股东，按所持股份的比例享有权益并承担责任。包括股票投资和其他股权投资。　　一、长期股权投资核算的成本法和权益法　　投资者进行股权投资时，其最初取得股份时的投资记录都是按实际支付的金额计价人账。在股份取得以后，其账务处理则要根据投资者在对被投资企业经营政策和财务方面所能产生的影响程度，决定是采用成本法，还是采用权益法。　　(一)成本法的适用范围 　　所谓成本法，就是投资后按实际成本确认账面金额，并且期间一般不因被投资单位净资产的增减而变动投资账面余额的方法。　　下列长期股权投资应当采用成本法核算:　　1.投资企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。　　2.投资公司对投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资。　　(二)权益法的适用范围　　所谓权益法，指投资最初以初始投资成本计价，以后根据投资企业享有被投资单位所有者权益份额的变动对投资的账面价值进行调整的方法。　　投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，应当采用权益法核算。　　二、长期股权投资股票股利的处理　　股票股利不能作为一种收益加以确认。　　lZl02024掌握无形资产的核算内容　　无形资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人,或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。　　在2006年颁布的最新《企业会计准则》中，无形资产被定义为企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。　　无形资产主要包括：专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、特许权。一、无形资产的特征与确认　　(一)无形资产的特征　　1.不存在实物形态。这是与其他资产的最主要区别。　　2.能够在较长时期内为企业提供经济利益。　　3.企业持有无形资产的目的是使用而不是出售。　　4.所能提供的未来经济效益具有不确定性。　　5.是企业有偿取得的　　(二)无形资产确认的条件　　(1)该资产为企业获得经济利益很可能流人企业　　(2)该资产的成本能够可靠地计量　　(3)能够从企业中分离或者划分出来，并能单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换　　(4)源自合同性权利或其他法定权利　　三、无形资产的分类　　(一)专利权 　　专利权是指国家专利主管机关，依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利。包括发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权。　　(二)商标权　　商标权是指企业在某类指定的商品或产品上使用特定的名称、标记或图案的权利。商标权包括独占使用权和禁止权两个方面。　　我国商标法规定,商标权的有效期限为10年。　　(三)著作权　　著作权又称版权，指作者对其创作的文学、科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。　　著作权包括精神权利(人身权利)和经济权利(财产权利)两个方面。　　精神权利包括发表权、署名权、修改权和保护作品完整权。　(四)土地使用权　　土地使用权是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。　　企业可以通过行政划拨、外购、投资者投人等方式取得土地的使用权。　　取得士地使用权有时可能不花费任何代价，如企业所拥有的未入账的土地使用权，不能将其作为无形资产核算。　　取得土地使用权时花费的支出，则应将其资本化，作为无形资产核算。　　(五)非专利技术　　指未经公开也未申请专利，但在生产经营活动中巳采用了的、不享有法律保护,但为发明人所垄断，具有实用价值的各种技术和经验,如设计图纸、资料、数据、技术规范、工艺流程、材料配方、管理制度和方法等。非专利技术具有经济性、机密性和动态性等特点。　　如果是自己研究开发的，研究过程中发生的相关费用，会计核算上一般将其全部作为当期费用处理，不作为无形资产核算。　　从外部购人的，应按实际发生的一切支出，予以本金化，作为无形资产入账核算。　　(六)特许权　　又称经营特许权、专营权，是指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、技术秘密等的权利。　　前者一般是由政府机构授权准许企业使用或在一定地区享有经营某种业务的特权，如水电、烟草专卖;后者指企业间依照签订的合同，有限期或无限期使用另一家企业的某些权利，如连锁店使用总店的名称。会计上的特许权主要是后一种情况。　　三、无形资产摊销　　企业应将入账的无形资产在一定年限内摊销，摊销金额计入管理费用，同时冲减无形资产账面价值。　　无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销。无形资产摊销主要涉及无形资产成本、摊销开始月份、摊销方法、摊销年限、残值等因素。　　四、无形资产转让　　转让无形资产的方式有两种:一种是转让其所有权,另一种是转让其使用权。　　企业转无形资产所有权时,应将所得价款与该无形资产的账面价值之间的差额计入当期损益。 　　例如，企业出售一项元形资产，摊余价值100万元，相关减值准备10万元，出售所得价款为85万元。为此该企业当期的损失为:100-10-85=5万元。　　转让无形资产使用权的情况下，不应注销无形资产的账面摊余价值，转让取得的收入计人其他业务收入，发生的与转让有关的各种费用支出，计入其他业务支出。　　lZ掌握其他资产的核算内容　　主要包括：长期待摊费用、临时设施和其他长期资产。　　一、长期待摊费用　　主要包括下列内容:　　1.固定资产大修理支出。　　2.租人固定资产改良支出。在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期限内平均摊销。　　3.企业在筹建期间内所发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计人固定资产价值的借款费用等，待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。　　应当由本期负担的借款利息、租金等，不得作为长期待摊费用处理。　　二、临时设施　　是指施工企业为保证施工生产活动和管理活动的正常进行而在施工现场建造的供施工生产和生活使用的临时房屋、建筑物、构筑物和其他各种临时性的简易设施。　　三、其他长期资产　　一般包括：国家批准储备的特种物资、银行冻结存款以及涉及诉讼中的财产。　　1Z负债的核算　　(一)负债　　负债是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。　　未来发生的交易或者事项形成的义务，不属于现时义务，不应当确认为负债。　　负债按照流动性可以分为流动负债和非流动负债。　　lZl02031掌握流动负债的核算内容　　施工企业的流动负债包括：短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。　　一、流动负债的特征　　除具备负债的一般特征外，还具有如下特点：　　1.流动负债在债权人提出要求时即期偿付，或者在1年或超过1年的一个营业周期内必须履行义务　　2.流动负债作为义务，要用企业的流动资产或新的流动负债来清偿。二、流动负债的分类 　　(一)按照流动负债产生的原因分类　　(1)借贷形成的流动负债,如短期借款　　(2)结算过程中产生的流动负债,如应付账款　　(3)经营过程中产生的流动负债,如预提费用、应付工资　　(4)利润分配产生的流动负债,如应付股利　　(二)按照流动负债应付金额是否肯定分类　　1.应付金额肯定的流动负债。如应付账款、应付票据、其他应付款　　2.应付金额视经营情况而定的流动负债。如应交税金、应付股利　　3.应付金额予以估计的流动负债。如产品质量担保债务　　三、流动负债核算的内容　　(一)短期借款　　短期借款应按借款本金，以确定的利率按期计提利息，计人当期损益。　　(二)应付票据　　应付票据按是否带息分为带息应付票据和不带息应付票据两种。带息应付票据的面值就是票据的现值,在期末时，对尚未支付的应付票据应计提利息，计入财务费用;不带息应付票据，其面值就是票据到期时的应付金额。　　(三)应付账款　　(四)预收账款　　(五)应付工资　　包括工资、奖金、津贴和补贴四部分内容。　　(六)应付福利费　　应付幅利费是指企业准备用于企业职工福利方面的资金，具体包括:职工的医药费(包括企业参加职工医疗保险交纳的医疗保险费)，医护人员的工资,医务经费,职工因公负伤赴外地就医路费,职工生活困难补助,职工浴室、理发室、幼儿园、托儿所人员的工资等。企业的福利资金来源主要有两个方面:　　(1)费用中提取;用于职工个人的福利基金，是按照职工工资总额的14%提取的，计提福利费的工资总额按规定是要从工资总额中扣除住房补贴部分。　　(2)税后净利润中提取;主要用于集体福利设施，在会计核算上将其作为所有者权益。　　(七)应交税金　　(八)应付股利　　应付股利在尚未实际支付给投资者之前，构成了企业的一项流动负债。　　(九)其他应付款　　包括应付经营租人固定资产和包装物的租金;职工未按期领取的工资;存入保证金(如收入包装物押金等);应付、暂收所属单位、个人的款项;其他应付、暂收款项。 　　(十)其他应交款。包括应交的教育费附加、矿产资源补偿费、应交住房公积金。　　(十)预提费用　　预提费用是指企业按照规定从成本费用中预先提取但尚未支付的费用,如预提收尾工程费用、租金、保险费、借款利息、固定资产修理费用等。　　(十二)1年内到期的长期借款　　lZl02032掌握非流动负债的核算内容　　一、非流动负债及其特点　　包括长期借款、应付债券、长期应付款和专项应付款等。　　二、非流动负债核算的内容　　(一)长期借款　　借款利息的处理上。按照权责发生制原则的要求,长期借款的利息费用等应按期预提计人所购建资产的成本(即予以资本化)或直接计人当期财务费用。　　(二)应付债券　　一般情况下,企业可以按面值发行、溢价发行和折价发行债券。　　债券的票面利率高于银行利率,企业按超过债券票面价值的价格发行，称为溢价发行。　　债券的票面利率低于银行利率,企业按低于债券票面价值的价格发行,称为折价发行。　　如果债券的票面利率与银行利率一致,债券按票面价格发行,则称之为面值发行。(三)长期应付款　　包括应付融资租入固定资产的租赁费、采用补偿贸易方式下引进国外设备价款等。　　(四)专项应付款　　专项应付款是指企业接受国家拨人的具有专门用途的拨款,如专项用于技术改造、技术研究等,以及从其他来源取得的款项。　　企业收到的专项拨款作为专项应付款处理，待拨款项目完成后，属于应当核销的部分,冲减专项应付款,其余部分转入资本公积。　　四、债务重组　　(一)债务重组的定义　　债务重组是指在债务人发生财务困难的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定做出让步的事项。对于没有发生让步的重组，新的《企业会计标准》不再认定为债务重组。　　所谓债权人做出了让步的债务重组是指债权人同意债务人现在或将来以低于重组债务账面价值的金额偿还债务。　　债务人根据转换协议将应付可转换公司债券转为资本，属于正常情况下的转换，不能作为债务重组处理。　　(二)债务重组的方式　　债务重组方式包括:以资产清偿债务,将债务转为资本,修改其他债务条件或这三种方式的组合。 　　1.以资产清偿债务　　(1)以现金清偿债务　　债务人应将重组债务的账面价值与支付的现金之间的差额,计入当期损益。　　(2)以非现金资产清偿债务　　债务人应将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入当期损益。　　2.债务转为资本　　债务转为资本，是指债务人将债务转为资本，同时债权人将债权转为股权的债务重组方式。　　债务转为资本的结果是，债务人因此而增加股本(或实收资本),债权人因此而增加长期股权投资。　　将债务转为资本的,债务人应当将债权人因放弃债权而享有股权的面值总额确认为股本(或实收资本)，股份的公允价值总额与股本或者实收资本之间的差额确认为资本公积。重组债务的账面价值与股份的公允价值之间的差额,计入当期损益。　3.修改其他债务条件　　重组债务的账面价值与重组后债务的入账价值之间的差额,计入当期损益。　　1Z所有者权益的核算　　所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。　　lZl02041掌握所有者权益的来源　　所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润，分别来源于所有者投入的资本、直接计人所有者权益的利得和损失以及留存收益。　　lZl02042掌握企业组织形式与实收资本　　一、实收资本及其分类　　(一)实收资本的概念　　实收资本是指投资者按照企业章程或合同、协议的约定，实际投入企业的资本。　　我国目前实行的是注册资本制度，要求企业的实收资本与其注册资本相一致。公司法对各类公司注册资本的最低限额都有明确规定。　　(二)实收资本的分类　　按照投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金。　　二、企业的组织形式与实收资本　　按企业资产经营的法律责任，企业可划分为;非公司企业组织形式和公司企业组织形式。　　非公司制企业组织形式包括：独资企业和合伙企业　　公司制企业组织形式包括：股份有限公司和有限责任公司　　(一)非公司企业组织形式　　1.独资企业 　　独资企业,所有者权益属于业主所独有，出资者对企业债务承担无限清偿责任。独资企业的所有者权益也称为“业主权益”。2.合伙企业　　合伙企业是由两人或两人以上订立合伙协议、共同出资经营、共负盈亏的企业。利润按出资多少或协议规定分配。合伙人对企业所欠债务必须承担无限连带责任。　　(二)公司企业组织形式　　1.有限责任公司　　有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人。股东人数为2人以上50人以下。　　所有者投入资本应区别情况处理：　　初建有限责任公司时，各投资者投入企业的资本，全部计入实收资本，企业的实收资本应等于企业的注册资本。　　在企业增资扩股时，新介入投资者缴纳的出资额大于按约定比例计算的其在注册资本中所占的份额部分，不作为实收资本，而作为资本公积。　　某个投资者要将其出资转让给有意介入的新投资者时，要事先经企业原有的其他超过半数的投资者同意。　　2.股份有限公司　　是指公司将全部资本分为等额股份，股东以其所持股份对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人。公司股东必须达到5人以上;公司账目必须公开;公司股东仅负有限责任，即每个股东对公司所负债务的责任，只限于其对该公司的投资额，但公司须以全部的公司财产负担债务清偿的有限责任;公司财产所有权和经营权相分离。　　3.国有独资公司　　是指国家授权投资的机构或者国家授权的部门单独投资设立的有限责任公司。是有限责任公司的一种特殊形式。　　根据我国《公司法》的规定,在国有独资公司中,所有者投入的资本全部作为实收资本人账。国有独资公司不发行股票，不会产生股票溢价发行收入;也不会在追加投资时，为维持一定的投资比例而产生资本公积。　　1Zl02043熟悉资本公积的形成及用途　　资本公积是指由企业投资人、捐赠人投入或从其他来源取得的出所有者享有但不属于企业注册资金范围内的资本。从本质上讲应属于投入资本范畴。　　一、资本(或股本)溢价　　是指企业投资者投人的资金超过其在注册资本中所占份额的部分。　(一)资本溢价　　所有制单一的企业，当企业创立时，出资者认缴的出资额即为注册资本，不存在资本溢价问题。　　只有在由两个以上的投资者合资经营的企业(非股份有限公司)，才会有资本溢价发生。　　(二)股份有限公司的股本溢价　　是股份有限公司按溢价发行股票时，公司所取得的股票发行收入超过股票面值的数额。企业取得的超出股票面值的溢价收入，扣除股票发行的手续费、佣金等后，记人资本公积。　　二、接受捐赠资产 　　三、股权投资准备　　四、拨款转入　　五、外币资本折算差额外币资本折算差额是指企业接受外币投资因所采用的汇率不同而产生的资本折算差额。　　在接受外币资产投资时，应将实际收到的外币资产折合为人民币金额后人账,其折合汇率按如下原则确定:　　(1)对于各项外币资产账户，一律按收到出资额当日的汇率折合　　(2)对于实收资本账户，合同约定汇率的，按合同约定的汇率折合;合同没有约定汇率的,按收到出资额当日的汇率折合。　　六、其他资本公积　　包括：从资本公积各准备项目转入的金额、债权人豁免的债务等。　　lZl02044了解留存收益的性质及构成　　留存收益是指企业从历年实现的净利润中提取或形成的留存于企业的内部积累。　　留存收益主要包括盈余公积和未分配利润两类。　　盈余公积属于已拨定留存收益,而未分配利润属于未拨定的留存收益。　　一、盈余公积　　(一)盈余公积的内容　　1.法定盈余公积　　法定盈余公积，是指企业按照规定的比例从净利润中提取的盈余公积,它的提取比例一　　般为净利润的10%:当法定盈余公积累计金额达到企业注册资本的50%以上时,可以不再提取。对于非公司制企业而言,也可以按照超过净利润10%的比例提取。2.任意盈余公积　　3.法定公益金　　是指企业按照规定的比例从净利润中提取的用于职工集体福利设施的公益金，它的提取比例一般为净利润的5%-10%。用于职工集体福利设施时，应当将其转人任意盈余公积。　　(二)盈余公积的用途　　企业提取盈余公积的用途主要有以下几个方面。　　1.弥补亏损。　　弥补亏损的渠道主要有三条：　　(1)用以后年度税前利润弥补。按现行规定，企业发生亏损时，可用以后五年内实现的税前利润弥补。　　(2)用以后年度的税后利润弥补。　　(3)以盈余公积弥补。　　2.转增资本。转增后留存的盈余公积的数额不得少于注册资本的25%。 3.发放现金股利或利润。　　1Z成本与费用的核算　　lZl02051掌握费用与成本的联系与区别　　一、费用的概念　　费用的两个基本特征：　　1.费用最终会导致企业资产的减少或负债的增加　　2.费用最终会减少企业的所有者权益。　　注意：并不是所有减少企业所有者权益的支出都是费用，如股利的分配。　　二、费用的分类　　费用按经济内容可分为：劳动对象方面的费用、劳动手段方面的费用和活劳动方面的费用三大类。　　费用按经济用途可分为生产成本和期间费用两类。　　1.生产成本。生产成本是指构成产品实体、计入产品成本的那部分费用。　　施工企业的生产成本，就是指工程成本。生产成本又可以分为直接费用和间接费用。　　(1)施工企业的直接费用主要是施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项支出，包括：人工费、材料费、机械使用费和其他直接费。　　(2)施工企业的间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。间接费用往往应由几项工程共同负担，应当采用适当的方法在各受益的工程成本核算对象之间进行分配的费用。如企业所属各施工单位为组织和管理施工活动而发生的管理人员工资及福利费、折旧费、办公费、水电费、差旅费、排污费等。　　2.期间费用。期间费用是指企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接联系，必须从当期收入中得到补偿的费用。　　期间费用主要包括：管理费用、财务费用和营业费用　　施工企业的期间费用则主要包括：管理费用和财务费用　　三、费用与成本的关系　　费用和成本是两个并行使用的概念，两者之间既有联系也有区别。成本虽说也是一种耗费,但有和费用不是一个概念。成本是针对一定的成本核算对象(如某工程程)而言的;费用则是针对一定的期间而言的。　　产品成本是企业为生产一定种类和数量的产品所发生的生产费用的汇集，两者在经济内容上是一致的，并且在一定情况下费用和戚本可以相互转化。　　成本和费用之间也是有区别的。企业一定期间内的费用构成完工产品生产成本的主要部分，但本期完工产品的生产成本包括以前期间发生而应由本期产品成本负担的费用,如待摊费用;也可能包括本期尚未发生、但应由本期产品成本负担的费用,如预提费用;本期完工产品的成本可能还包括部分期初结转的未完工产品的戚本,即以前期间所发生的费用。企业本期发生的全部费用也不都形成本期完工产品的成本,它还包括一些应结转到下期的未完工产品上的支出，以及一些不由具体产品负担的期间费用。　四、费用的确认与计量　　(一)费用确认的原则　　1.权责发生制原则 　　2.配比原则　　3.划分收益性支出与资本性支出原则　　(二)费用确认的标准　　费用确认的基本标准：　　《企业会计准则》规定“费用只有在经济利益很可能流出从而导致企业资产减少或者负债增加、且经济利益的流出额能够可靠计量时才能予以确认”。　　除此之外，在确认费用时，一般还应遵循以下三个标准。　　1.按费用与收入的直接联系(或称因果关系)加以确认　　2.直接作为当期费用确认　　企业的有些支出不能提供明确的未来经济利益,如果加以分摊也没有意义,对这类费用就应直接作为当期费用予以确认。例如,固定资产日常修理费等。　　还有一些事项会导致企业负债增加,但不增加资产。这类费用也应作为当期费用予以确认。　　3.按系统、合理的分摊方式确认　　如固定资产的折旧和无形资产的摊销。　　(三)费用的计量　　费用是通过所使用或所耗用的商品或劳务的价值来计量的,通常的费用计量标准是实际成本。　　lZl02052掌握工程成本的核算　　工程成本是指施工企业在建筑安装工程施工过程中的实际耗费,包括物化劳动的耗费和活劳动中必要劳动的耗费,前者是指工程耗用的各种生产资料的价值,后者是指支付给劳动者的报酬。　　一、工程成本及其核算的内容　　(一)耗用的人工费用　　包括企业从事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、职工福利费、工资性质的津贴、劳动保护费等。(二)耗用的材料费用　　包括施工过程中耗用的构成工程实体的主要材料及原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销及租赁费用。　　(三)超用的机械使用费　　包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用外单位施工机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费等。　　(四)其他直接费用　　包括施丁今过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测资、工程点交费、场地清理费等。　　(五)间接费用　　主要是企业下属施工单位或生产单位为组织和管理工程施王所发生的全部支出，包括临时设施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费,固定资产折旧费及修理费,物料消耗,低值易耗品摊销,取暖费,水电费,办公费,差旅费,财产保险费,检验试验费,工程保修费,劳动保护费,排污费及其他费用。 　　间接费用不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用。　　二、工程成本核算的对象　　工程成本核算对象是指在成本核算时所选择的施工费用的归集目标,即建筑产品生产成本的承担者。　　程成本核算对象的确定方法主要有以下几种。　　1.以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象。　　即以每一独立编制的施工图预算所列单项工程作为施工工程成本核算对象。这样，不仅有利于分析工程预算和施工合同的完成情况，也有利于准确地核算施工合同的成本与损益。　　2.对合同分立以确定施工工程成本核算对象。　　如果一项建造(施工)合同包括建造多项资产，而每项资产均有独立的建造计划，施工企业可以与甲方就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款，并且建造每项资产的收入和成本均可以单独辨认。　　3.对合同合并以确定施工工程成本核算对象。　　如果一项或数项资产签订一组合同,该组合同无论对应单个客户还是几个客户均按一揽子交易签订,每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分,并且该组合同同时或依次履行。　　三、工程成本核算的基本要求　　(一)严格遵守国家规定的成本、费用开支范围　　按照企业财务制度的规定，下列支出不得列入产品成本。　1.资本性支出。如施工企业为购置和建造固定资产、无形资产和其他长期资产而发生的支出。　　2.技资性支出。如施工企业对外投资的支出以及分配给投资者的利润支出。　　3.期间费用支出。　　4.营业外支出。如施工企业固定资产盘亏;处置固定资产、无形资产的净损失;债务重组损失;罚款支出;非常损失等。　　5.资产减值准备。计提的无形资产、固定资产及在建工程等的减值准备。　　6.在公积金、公益金中开支的支出。　　7.其他不应列入产品成本的支出。如施了企业被没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业赞助、捐赠等支出。　　(二)正确划分各种费用支出的界限　　(三)建立适当的施工管理组织体制　　(四)加强成本核算的各项基础下作　　1.建立健全原始记录制度　　2.建立健全各项财产物资的收发、领退、清查和盘点制度　　3.制定或修订企业定额支。　　4.加强费用开支的审核和控制 　　5.建立工程项目台账　　四、工程成本的计算方法　　(一)工程成本竣工结算法　　是以合同工程(一般为单位工程)为对象归集施工过程中发生的施工费用,在工程竣工后按照所归集的全部施工费用,结算该项工程的实际成本总额。　　其计算公式如下:　　工程实际成本=月初施工费用余额十本月施工费用发生额　　【例1Z】见教材158页　　(二)工程成本月份结算法　　工程成本月份结算法，是在按单位工程归集施工费用的基础上，逐月定期地结算单位工程的已完工程实际成本。也就是既要以单位工程为成本计算对象，于工程竣工后办理单位工程成本结算，又要按月计算单位过程中已完分部分项工程成本，办理工程成本中间结算。已完工程实际成本可根据期末未结算工程成本累计减未完工程成本进行计算。　　期末未完工程预算成本=期末未完工程成本折合成已完分部分项工程实物量×该分部分项工程的预算单价　　本月已完工程实际成本的计算公式如下:　　本月已完工程实际成本=月初未完工程成本+本月施工费用发生额-月末未完工程成本　　(三)工程成本分段结算法　　己完工程实际成本的计算原理，与上述月结成本法相似。所不同的是，其已完工程是指已完成的工程阶段或部位，未完工程是指未完成的工程阶段或部位。lZl02053掌握期间费用的核算　　期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用。施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用。　　一、管理费用　　管理费用是指企业为管理和组织企业生产经营活动而发生的各项费用。具体包括以下内容：　　(一)企业管理部门及职工方面的费用　　1.公司经费。　　2.工会经费。工会经费按职工工资总额的2%计提。　　3.职工教育经费。用于职工培训、学习的费用,按职工工资总额的1.5%计提。　　4.劳动保险费。　　5.待业保险费。　　(二)企业直接管理之外的费用 　　1.董事会费。　　2.咨询费。　　3.聘请中介机构费。　4.诉讼费　　5.税金。指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。　　6.矿产资源补偿费。　　(三)提供生产技术条件的费用　　1.排污费　　2.绿化费　　3.技术转让费　　4.研究与开发费　　5.无形资产摊销。　　6.长期待摊费用。　　(四)购销业务的应酬费　　主要是业务招待费　　(五)损失或准备费用　　1.坏账准备　　2.存货盘亏和盘盈，不包括应计人营业外支出的存货损失。　　二、财务费用　　财务费用是指企业为筹集生产所需资金等而发生的费用,包括：　　(一)利息、支出　　利息支出主要包括企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应引进国外设备款利息等利息支出。这里的利息支出是指减去银行存款等的利息收入后的净额　　(二)汇兑损失　　(三)相关于续费，但不包括发行股票所支付的手续费。　　(四)其他财务费用　　包括融资租人固定资产发生的融资租赁费用三、营业费用　　营业费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常经营过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经营费用　　1Z收入的核算 　　lZl02061掌握收入的分类与确认原则　　一、收入的概念与特点　　1.收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。　　2.收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少，或二者兼而有之。　　3.收入能导致企业所有者权益的增加。　　4.收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项。　　二、收入的分类　　按收人的性质可以分为：　　1.销售商品收入　　2.提供劳务收入　　3.让渡资产使用权收入　　4.建造(施工)合同收入　　收入按企业营业的主次分类可以分为：　　主营业务收入也称基本业务收入，是指企业从事主要营业活动所取得的收入，可以根据企业营业执照上注明的主营业务范围来确定。施工企业的主营业务收入主要是建造(施工)合同收入。　　其他业务收入也称附营业务收入，是指企业非经常性的、兼营的业务所产生的收入。施工企业的其他业务收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。　　三、收入确认的原则　　(一)销售商品收入的确认　　应同时满足下列条件时予以确认：　　1.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转换给购货方　　2.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施控制　　3.收入的金额能够可靠地计量　4.与交易相关的经济利益很可能流入企业　　5.相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量　　(二)提供劳务收入的确认　　1.企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的,应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。　　根据会计准则,提供劳务的交易结果能否可靠估计的判断条件是:　　(1)收入的金额能够可靠地计量　　(2)相关的经济利益很可能流入企业　　(3)交易的完工进度能够可靠地确定 　　(4)交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。　　2.资产负债表日劳务交易的结果不能可靠估计的　　应当分别情况进行处理:　　(1)已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务戚本金额确认提供劳务收人，并按相同金额结转劳务成本　　(2)已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的,应当将已经发生的劳务成本计人当期损益,不确认提供劳务收入。　　(三)让渡资产使用权收入的确认　　让渡资产使用权而发生的收入包括利息收入和转让无形资产使用费收入。　　利息收入和使用费收入的确认原则是:　　(1)与交易相关的经济利益很可能流入企业　　(2)收入的确认能够可靠地计量。lZl02062掌握建造(施工)合同收入的核算　　一、建造(施工)合同　　(一)建造(施工)合同的特征　　1.先有买主(即客户),后有标的(即资产)，建造资产的造价在合同签订时就已经确定　　2.资产的建设周期长　　3.所建造资产的体积大、造价高　　4.建造(施工)合同一般为不可撤销合同　　(二)固定造价合同与成本加成合同　　(三)固定造价合同与成本加成合同的区别　　固定造价合同与戚本加成合同的主要区别在于它们各自所含风险的承担者不同　　固定造价合同的风险主要由建造承包商承担　　成本加成合同的风险主要由发包方承担　　二、合同的分立与合并　　一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。　　(一)合同的分立　　如果一项建造合同包括建造多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理:　　1.每项资产均有独立的建造计划 　　2.建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款　　3.每项资产的收入和成本可以单独辨认　　(二)合同的合并　　为建造一项或数项资产而签订一组合同，这组合同无论对应单个客户还是几个客户,在同时具备下列条件的情况下，应合并为单项合同处理:　　1.该组合同按一揽子交易签订　　2.该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分　　3.该组合同同时或依次履行。三、合同收入的内容　　建造(施工)合同收入包括：初始收入　　因合同变更、索赔、奖励等形成的收入　　(--)合同规定的初始收入　　是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额,它构成合同收入的基本内容。　　(二)因合同变更、索赔、奖励等形成的收入　　1.合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入:　　(1)客户能够认可因变更而增加的收入　　(2)该收入能够可靠地计量　　2.索赔款同时满足下列条件才能构成合同收入:　　(1)根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔　　(2)对方同意接受的金额能够可靠地计量　　3.奖励款同时满足下列条件的才能构成合同收入:　　(1)根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准　　(2)奖励金额能够可靠地计量　　四、合同收入的确认　　(一)建造(施工)合同结果能否可靠估计的标准　　1.固定造价合同结果能否可靠估计应同时具备以下条件:　　(1)合同总收入能够可靠地计量　　(2)与合同相关的经济利益能够流入企业　　(3)为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量　　(4)在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定　　2.成本加成合同的结果能否可靠估计应同时具备以下条件: 　　(1)与合同相关的经济利益能够流人企业　(2)实际发生的合同成本能够清楚地区分并且能够可靠地计量　　(二)合同结果能可靠估计时建造(施工)合同收入的确认　　当期完成的建造(施工)合同，应当在完成时确认合同收入　　当期不能完成的建造(施工)合同，在资产负债表日企业应当根据完工百分比法确认合同收入和费用。　　1.当期完成建造(施丁)合同收入的确认　　当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入　　[例lZl02062-1]见教材166页　　2.当期不能完成的建造(施工)合同收入的确认　　当期确认的合同收入=(合同总收入×完工进度)-以前会计期间累计巳确认的收入　　[例lZl02062-2]见教材166页　　(三)合同结果不能可靠估计时建造(施工)合同收入的确认　　1.合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期作为费用　　2.合同成本不能收回的，应当在发生时立即作为费用，不确认收入。　　1Z利润的核算　　lZl02071掌握利润的计算　　一、利润的概念　　利润是企业在一定会计期间的经营成果，包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失。　　二、利润的计算　　根据2006新的《企业会计标准》，利润表分为：营业利润、利润总额和净利润三个不同的计算口径。　　(一)营业利润　　营业利润=营业收入一营业成本(或营业费用)一营业税金及附加一管理费用一销售费用一财务费用一资产减值损失十公允价值变动收益(损失为负)十投资收益(损失为负)(二)利润总额　　利润总额=营业利润十营业外收人一营业外支出　　(三)净利润　　净利润=利润总额一所得税费用　　lZl02072掌握所得税费用的确认　　一、所得税概念　　所得税是根据应纳税所得额计算的。应纳税所得额是企业年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额。 　　二、所得税的计税基础　　(一)暂时性差异　　2006年财政部颁布的《企业会计准则第18号—所得税》规定企业采用债务法中的资产负债表债务法对所得税进行会计处理。　　按照资产负债表债务法,企业在取得资产、负债时,应当分别确定资产的计税基础和负债的计税基础。资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额称为暂时性差异。　　三、递延所得税资产和递延所得税负债　　递延所得税资产=可抵扣暂时性差异×所得税适用税率　　递延所得税负债=应纳税暂时性差异×所得税适用税率　　递延所得税费用=递延所得税负债一递延所得税资产　　四、所得税费用的确认和计量　　所得税费用(或收益)=当期所得税十递延所得税费用(-递延所得税收益)　　lZl02073了解利润分配的核算　　利润分配是指企业按照国家的有关规定，对当年实现的净利润和以前年度未分配的利润所进行的分配。　　企业实现的净利润分配顺序如下所述：　　一、弥补以前年度亏损　　企业发生的年度亏损，可以用下一纳税年度所得税前的利润弥补;下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐年延续弥补。延续弥补最长不得超过5年，5年后用税后利润弥补。　　二、提取企业公积金　　企业当期实现的净利润，加上年初未分配利润(或减去年初未弥补的亏损)和其他转人后的余额,为可供分配的利润。　1.提取法定盈余公积金。一般为当年实现净利润的10%　　2.提取法定公益金。法定公益金的提取比例一般为当年实现净利润的5%—10%　　三、向投资者分配的利润或股利　　可供分配的利润减去应提取的法定盈余公积、法定公益金等后,即为可供投资者分配的利润。　　1.应付优先股股利。　　2.提取任意盈余公积金。　　3.应付普通股股利。　　4.转作资本(或股本)的普通股股利。　　四、未分配利润　　企业未分配的利润(或未弥补的亏损)在资产负债表的所有者权益项目中单独反映。　lZ掌握财务报表列报的内容及分类 　　一、财务报表列报及其编制要求　　财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述，是反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的书面文件。　　二、财务报表列报的构成　　财务报表列报包括财务报表及其附注和其他应当在财务会计报告中披露的相关信息和资料。　　财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益(或股东权益)变动表和附注。　　lZl02082掌握资产负债表的作用及结构　　一、资产负债表及其作用　　资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。它是一种静态报表。按月报送。　　二、资产负债表的内容和结构　　(一)资产负债表的内容　　资产负债表根据资产、负债、所有者权益之间的勾稽关系,即“资产=负债+所有者权益”编制的　　(二)资产负债表的结构　　目前,国际上资产负债表的格式主要有账户式和报告式两种。　　报告式资产负债表是上下结构，上半部列示资产，下半部分列示负债和所有者权益。具体的排列形式有两种:一是按“资产=负债+所有者权益”排列,二是按“资产一负债=所有者权益”排列。　　账户式资产负债表是左右结构，左边列示资产，右边列示负债和所有者权益。我国会计制度规定，企业的资产负债表一般采用账户式。　　资产按照其流动性分类分项列示，包括流动资产和非流动性资产。　　流动资产项目按照流动性大小排列依次为货币资金、短期投资、应收及预付款项、存货和待摊费用等。　　非流动资产应当按照长期投资、固定资产、无形资产及其他资产等分类列示。　　负债应当按照其流动性分类分项列示，包括流动负债和非流动性负债　　所有者权益应当按照实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积、未分配利润等项目分项列示。　　lZ掌握利润表的作用及结构　　一、利润表概述　　利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。　　利润表是以“利润=收入一费用”这一会计等式为依据,按照一定的步骤计算出构成利润(或亏损)总额的各项要素编制而成的,它属于动态报表。二、利润表的结构　　利润表正表的格式一般有两种:单步式利润表和多步式利润表。　　目前,我国采用的是多步式利润表。　　利润表 　　编制单位:XX施工企业2003年12月单位:元　　项目本期金额上期金额　　一、营业收入　　减：营业成本　　营业税金及附加　　销售费用　　管理费用　　财务费用　　资产减值损失　　加：公允价值变动损益(损失“一”号填列)　　投资损益64000　　其中:对联营企业和合营企业的投资收益　　二、营业利润　　加：营业外收入　　减：营业外支出84000　　其中:非流动资产处置损失　　三、利润总额　　减：所得税费用　　四、净利润　　五、每股收益(一〕基本每股收益　　(二)稀释每股收益　　IZl02084掌握现金流量表的作用及结构　　一、现金流量表的概念及作用　　(一)现金流量表的概念　　现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流人和流出的财务报表，属于动态的财务报表。　　二、现金流量表的编制基础及基本要求　　(一)现金流量表的编制基础　　现金流量表是以现金为基础编制的，这里的现金包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及现金等价物。　　1.现金 　　具体包括:库存现金、银行存款和其他货币资金。　　存在金融机构中的款项中不能随时用于支付的存款不作为现金流量表中的现金。例如，不能随时用于支付的定期存款。但提前通知金融机构便可支取的定期存款，则包括在现金范围内。　　2.现金等价物　　是企业持有的期限短、流动性强、易于转换为巳知金额的现金、价值变动风险小的短期投资。　　现金等价物是短期投资,但并不是所有的短期投资都是现金等价物。　　作为现金等价物的短期技资必须同时满足四个条件：　　(1)期限短。一般指从购买日起,三个月到期。　　(2)流动性强。　　(3)易于转换为己知金额的现金。　　(4)价值变动风险小。权益性投资变现的金额通常不确定，因而不属于现金等价物，例如，准备3个月内出售的短期股票投资就不是现金等价物。　　(二)现金流量表的基本要求　　1.现金流量表应当分别经营活动、投资活动和筹资活动列报现金流量。　　2.现金流量应当分别按照现金流人和现金流出总额列报。　但下列各项可以按照净额列报:　　(1)代客户收取或支付的现金　　(2)周转快、金额大、期限短项目的现金流人和现金流出　　(3)金融企业的有关项目，包括短期贷款发放与收回的贷款本金、活期存款的吸收与支付、同业存款和存放同业款项的存取、向其他金融企业拆借资金以及证券的买人与卖出等。　　3.自然灾害损失、保险索赔等特殊项目单独列报。　　4.汇率变动对现金的影响额应当作为调节项目，在现金流量表中单独列报。　　三、现金流量的分类　　现金流量分为：经营活动产生的现金流量　　投资活动产生的现金流量　　筹资活动产生的现金流量　　(一)经营活动产生的现金流量　　1.经营活动流人的现金主要包括:　　(1)承包工程、销售商品、提供劳务收到的现金(扣除因销货退回支付的现金);　　(2)收到的税费返还;　　(3)收到的其他与经营活动有关的现金。　　2.经营活动流出的现金主要包括: 　　(1)发包工程、购买商品、接受劳务支付的现金;　　(2)支付给职工以及为职工支付的现金;　　(3)支付的各项税费;　　(4)支付的其他与经营活动有关的现金。　　(二)投资活动产生的现金流量　　1.投资活动流人的现金主要包括:　　(1)收回投资所收到的现金;　　(2)取得投资收益所收到的现金;(3)处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额;　　(4)收到的其他与投资活动有关的现金　　2.投资活动流出的现金主要包括:　　(1)购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金;　　(2)投资所支付的现金;　　(3)支付的其他与投资活动有关的现金。　　(三)筹资活动产生的现金流量　　1.筹资活动流人的现金主要包括:　　(1)吸收投资所收到的现金;　　(2)取得借款所收到的现金;　　(3)收到的其他与筹资活动有关的现金。　　2.筹资活动流出的现金主要包括:　　(1)偿还债务所支付的现金;　　(2)分配股利、利润或偿付利息所支付的现金;　　(3)支付的其他与筹资活动有关的现金。　　四、现金流量表的结构　　现金流量表由正表和补充资料两部分组成。　　正表有五项：　　一是经营活动产生的现金流量　　二是投资活动产生的现金流量　　三是筹资活动产生的现金流量　　四是汇率变动对现金的影响 　　五是现金及等价物净增加额　　其中,经营活动产生的现金流量是按直接法编制的。　　补充资料有三项:一是将净利润调节为经营活动产生的现金流量，即在补充资料中采用间接法报告经营活动产生的现金流量信息;二是不涉及现金收支的重大投资和筹资活动;三是现金及现金等价物净增加情况。正表第一项经营活动产生现金流量净额，与补充资料第一项经营活动产生的现金流量净额，应当核对相符。正表中的第五项，与补充资料中的第二项，存在勾稽关系，即金额应当一致。1Z财务分析　　比率分析法是财务分析的最基本、最重要的方法。　　企业财务状况与经营成果的分析主要包括：盈利能力分析　　营运能力分析　　偿债能力分析　　发展能力分析。　　lZl02091掌握财务分析方法　　一、会计分析　　会计分析是财务分析的基础。目的在于评价企业会计所反映的财务状况与经营成果的真实程度。　　(一)会计分析的步骤　　1.阅读会计报告　　2.比较会计报表　　3.解释会计报表　　4.修正会计报表信息　　(二)会计报表比较的方法　　1.水平分析法　　水平分析法是将反映企业报告或财务状况的信息与反映企业前期或历史某一时期财务状况的信息进行对比,研究企业各项经营业绩或财务状况的发展变动情况的一种财务分析方法。水平分析法的基本方法是将报表资料中不同时期的同项数据进行对比，计算绝对值增减变动数量、增减变动率和变动比率值。　　2.垂直分析法　　垂直分析法是通过计算报表中各项目占总体的比重或结构，反映报表中的项目与总体关系情况及其变动情况的一种财务分析方法。　　3.趋势分析法　　趋势分析法是根据企业连续几年或几个时期的资料，运用指数或完成率的计算，确定分析期各有关项目的变动趋势的一种财务分析方法。　　二、比率分析　　三、因素分析 　　因素分析法是依据分析指标与其影响因素之间的关系，按照一定的程序和方法，确定各因素对分析指标差异影响程度的一种技术方法。　　因素分析法根据其分析特点可分为连环替代法和差额计算法两种。四、综合分析　　(一)财务综合分析的内容　　1.筹资活动与投资活动适应情况综合分析　　2.筹资活动、投资活动、经营活动现金流量综合分析　　3.现金流量与利润综合分析　　4.增长能力、盈利能力、营运能力、偿债能力综合分析　　(二)财务指标体系综合分析　　在财务指标体系综合分析方法中，比较典型的是杜邦财务分析体系。杜邦财务分析体系通过净资产收益率(或资本收益率〉这一核心指标来综合反映。　　通过杜邦财务分析体系，一方面可从企业销售规模、成本水平、资产营运、资本结构方面分析净资产收益率增减变动的原因;另一方面可协调企业资本经营、资产经营和商品经营关系，促使净资产收益率达到最大化，实现财务管理目标。　　lZl02092掌握企业状况与经营成果分析　　一、盈利能力分析　　在分析企业盈利能力时，应当排除以下项目：(1)证券买卖等非正常经营项目;(2)已经或将要停止的营业项目;(3)重大事故或法律更改等特别项目;(4)会计准则或财务制度变更带来的累积影响等因素。　　反映企业盈利能力的指标通常使用的主要有1Z财务分析　　比率分析法是财务分析的最基本、最重要的方法。　　企业财务状况与经营成果的分析主要包括：盈利能力分析　　营运能力分析　　偿债能力分析　　发展能力分析。　二、影响资金成本的因素1Z筹资管理　　lZl02101熟悉资金成本及其计算　　一、资金成本的概念　　资金成本是指企业为了取得资金而必须付出的代价。资金成本包括资金筹集费和资金使用费两部分。　　资金成本可分别用绝对数和相对数来表示。　　资金成本率简称资金成本，在不考虑时间价值的情况下，资金成本率是指资金的使用费占筹资净额的比率。　　资金成本率=资金使用费用/(筹资总额—筹资费用) 　　资金成本受到无风险收益率和风险报酬率两方面的影响。　　无风险收益率是影响资金成本的外部客观因素，它主要受资本市场供求关系和社会通货膨胀水平的影响。　　风险报酬率的高低取决于投资者投资的风险程度。投资风险越大，投资者要求的投资回报就越高。投资风险主要是指融资公司的经营风险和财务风险。　　此外，企业的融资规模和资本市场的条件也是影响企业资金成本的因素。　　三、资金成本的计算　　(一)个别资金成本的计算　　个别资金成本是指使用各种长期资金的成本，包括长期借款戚本、债券成本、普通股成本和留存收益成本。前两种为债务资金成本，后两者为权益资金成本。　　(二)加权平均资金成本　　加权平均资金成本也称综合资金成本，是指企业以个别资金成本为基数，以各种来源资本占全部资本的比重为权数计算以各种方式筹集的全部长期资金的总成本。　　IZl02102熟悉短期筹资的特点与方式　　短期筹资是指为满足公司临时性流动资产需要而进行的筹资活动。一般是通过流动负债方式取得，因此，短期筹资亦可称为流动负债筹资或短期负债筹资。　　最主要的形式是商业信用和短期借款。　　一、商业信用筹资　　商业信用是指在商品交易中以延期付款或预收货款的方式进行购销活动所形成的借贷关系，它是企业之间的一种直接信用关系。　　商业信用的形式主要包括：应付账款、应付票据、预收账款。一)应付账款　　应付账款即除购商品，是一种最典型、最常见的商业信用形式。　　不提供现金折扣“net45”，是指在45天内按发票金额付款。　　提供现金折扣“2/10、1/20、n/30”表示,信用期为30天，在信用期间10天内付款可享受2%的折扣，20天内付款可享受1%的折扣，超过20天则全额付款。　　(二)预收账款　　(三)应付票据　　二、短期银行借款　　短期银行借款一般分为无担保借款和担保借款两大类。　　(一)无担保借款　　无担保借款是指企业凭借自身的信誉从银行获得贷款。　　在贷款条件中涉及以下信用条件。　　1.信贷额度。信贷额度即贷款限额,是借款企业与银行之间正式或非正式协议规定的允许借款企业向银行借款的最高限额。如果借款企业超过规定限额继续向银行借款,银行则停止办理借款。 　　2.周转信贷协议。周转信贷协议是指银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协议。在协议的有效期内,只要企业的借款总额未超过最高限额,银行必须满足企业任何时候提出的借款要求。企业享用周转信贷协议,通常要对贷款限额的未使用部分付给银行一笔承诺费。　　3.补偿性余额。补偿性余额是指银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额的一定百分比(通常为10%_20%)计算的最低存款余额。　　4.偿还条件　　5.其他承诺。　　(二)担保借款　　担保借款是指以一定的财产做抵押或以一定的保证人做担保为条件所取得的借款。　　(三)短期银行借款利息的支付方式　　1.收款法。收款法又称利随本请法,　　2.贴现法。　　3.加息法。　二、短期筹资策略　　(一)流动资产组合策略　　一般情况下，临时性资本需求通过短期负债筹资来解决，永久性资本需通过长期负债和股权资本筹资来解决。　　1.对临时性和永久性流动资产的筹资策略一般有以下三种类型。　　(1)稳健型筹资策略　　稳健型筹资策略是一种较为谨慎的筹资策略。企业的长期资本不但能满足永久性资产的资本需求，而且还能满足部分短期或临时性流动资产的资本需求。　　稳健型策略的主要目的是规避风险。　　(2)激进型筹资策略　　激进型筹资策略是一种扩张型筹资策略,企业长期资本不能满足永久性资产的资本需求,要依赖短期负债来弥补。此策略的主要目的是追求高利润。　　(3)折中型筹资策略　　折中型筹资策略是一种介于上述两者之间的一种筹资策略。企业的长期资本正好满足　　永久性资产的资本需求量,而临时性流动资产的资本需要则全部由短期负债筹资解决。　　(二)短期负债各项目的组合策略　　短期负债各项目的组合策略主要是根据生产经营的规律性，合理安排短期银行借款、应付账款、应付票据的借款期限、还款期限和支用期限　　IZl02103熟悉长期筹资的特点与方式　　一、长期负债筹资　　(一)长期借款 　　1.企业取得长期借款的条件　　企业在申请贷款时应具备的条件包括:　　(1)独立核算、自负盈亏、有法人资格;　　(2)经营方向和业务范围符合国家产业政策，借款用途属于银行贷款办法规定的范围;　　(3)借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位具有相应的经济实力;(4)具有偿还贷款的能力;　　(5)财务管理和经济核算制度健全，资金使用效益以及企业经济效益良好;　　(6)在银行设有账户,办理结算。　　2.长期借款的保护性条款　　(1)一般性保护条款:　　主要内容包括:①对借款企业流动资金保持量的规定;②对支付现金股利和回购股票的限制;③对资本支出规模的限制;④限制其他长期债务。　　(2)例行性保护条款:　　主要内容包括:①借款企业定期向银行提交财务会计报告;②不准在正常情况下出售较多资产;③如期缴纳税金和清偿其他到期债务;④限制租赁固定资产的规模;⑤不准以任何资产作为其他承诺的担保或抵押;⑥不准贴现应收票据或出售应收账款，以避免或有负债。　　(3)特殊性保护条款:　　主要内容包括:①贷款专款专用;②不准企业投资于短期内不能收回资金的项目;③限制企业高级职员的薪金和资金总额;④要求企业主要领导人在合同有效期间担任领导职务;⑤要求企业主要领导人购买人身保险。　　3.长期借款的利率　　(1)固定利率。　　(2)变动利率。在长期借款的期限内，利率可定期(每半年或一年)根据金融市场的行情调整一次。　　(3)浮动利率。按资金市场变动情况随时调整的利率。　　(二)长期债券筹资　　1.企业长期债券筹资的条件　　包括:　　(1)股份有限公司的净资产额不低于人民币3000万元，有限责任公司的净资产额不低于人民币6000万元　　(2)累计债券总额不超过公司净资产额的40%　　(3)最近3年平均可分配利润足以支付公司债券1年的利息　　(4)所筹集资金的投向符合国家产业政策　　(5)债券的利率不得超过国务院限定的利率水平2.债券的发行价格 　　(1)平价:当票面利率与市场利率一致时,以债券的票面金额为发行价格　　(2)溢价:当票面利率高于市场利率时,以高于债券票面金额的价格为发行价格　　(3)折价:当票面利率低于市场利率时,以低于债券票面金额的价格为发行价格　　(三)租赁筹资　　1.租赁的含义　　租赁可以分为经营租赁和融资租赁两种。　　将租赁作为一种筹资方式,主要是针对融资租赁而言的。　　融资租赁优点主要有:　　(1)融资租赁是一种融资与融物相结合的筹资方式，能够迅速获得所需长期资产的使用权　　(2)可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款,具有较强的灵活性　　(3)可以减少设备引进费,从而降低设备取得成本　　(4)租赁费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付,可以减轻所得税负担　　2.融资租赁的主要特征　　(1)租赁资产的收益和风险由承租人承受　　(2)租赁的期限较长,一般会超过租赁资产寿命的一半　　(3)租金与租赁资产的价值接近　　(4)承租人通常负责租赁资产的折旧计提和日常维护　　(5)承租人可以在租赁期满后廉价购买租赁资产　　(6)租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销　　(7)一般是先由承租人向出租人提出租赁申请，出租人按照承租人的要求引人资产，再交付承租人使用。　　3.融资租赁的租金　　融资租赁的租金包括三大部分。　　(1)租赁资产的成本:由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成　　(2)租赁资产的成本利息　　(3)租赁手续费:包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润(四)可转换债券筹资　　是一种允许持有人在规定的时间内按规定的价格转换为发行公司或其他公司普通股股票的有价证券。　　目前我国只有上市公司和重点国有企业具有发行可转换债券的资格。　　二、长期股权筹资　　(一)优先股筹资 　　优先股股票是一种兼具普通股股票和债券特点的一种有价证券。　　1.优先股的特征　　(1)优先股较普通股而言具有一定的优先权。优先股股息分配先于普通股红利分配;优先股股东对公司剩余财产的求偿权虽在债权人之后但先于普通股股东，其求偿额为优先股的票面价值加累计未支付的股利。　　(2)优先股股息率是固定的。但具有很大的灵活性。当公司无利润或利润不足时，可不支付，以后也不一定补偿。这与债券有着根本性的区别。另外，债券债息在税前支付，而优先股股息在税后分配，没有抵减所得税的作用。　　2.优先股筹资的优点　　(1)优先股是公司的永久性资金。极大地减轻了公司的财务负担。　　(2)优先股的股利标准是固定的,但支付却有一定的灵活性。　　(3)优先股的发行不会改变普通股股东对公司的控制权　　(4)发行优先股能提高公司的举债能力。　　(二)普通股股票筹资　　1.普通股股票是股份有限公司发行的无特别权利的股份，是最基本的、标准的股票。　　股份公司申请股票上市的目的主要包括:　　(1)实现资本大众化，分散风险;　　(2)提高股票的流动性和变现能力;　　(3)提高企业的信誉度,便于筹措新的资金;　　(4)提高公司的知名度，树立良好的公司形象;　　(5)便于确定公司的价值。　　股票上市条件,包括:(1)股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行　　(2)公司股本总额不少于人民币3000万元　　(3)发行的股份达到公司股份总数的25%以上;股本总额超过人民币4亿元的公开发行比例为10%以上　　(4)公司最近3年无重大违法行为,财务会计报告无虚假记载　　2.普通股筹资与负债筹资方式相比具有如下的优点:　　(1)普通股没有到期日，是公司的一种永久性资金　　(2)普通股没有固定的股利负担　　(3)普通股筹集的资本是公司最基本的资金来源，能够反映公司的实力，增强公司的举债能力　　(4)通过发行可以起到对外宣传的作用，从而扩大公司的影响,提高了公司的信誉和知名度　　(三)认股权证筹资 　　认股权证是指由发行人所发行的附有特定条件的一种有价证券,它允许持有人按某一特定价格在规定的期限内购买既定数量的标的资产。　　从本质上看,认股权证的交易是一种期权的买卖,是以股票或其他证券为标的物的一种长期买进期权。1Z流动资产财务管理　　lZl02111掌握现金和有价证券的财务管理　　一、现金管理的目标和内容　　包括:库存现金、各种形式的银行存款、银行本票、银行汇票等。有价证券是现金的品种转换形式，是现金替代品，被视为“现金”的一部分。　　企业置存一定数量现金主要是为了满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。　　企业现金管理的内容主要包括:目标现金持有量的确定、现金收支日常管理和闲置现金投资管理。　　二、目标现金持有量的确定　　确定现金持有量可采用下列的几种方法。　(一)成本分析模式　　是通过分析持有现金的成本,寻找持有成本最低的现金持有量。　　企业持有现金的成本主要包括三部分。　　1.机会成本：现金持有量越大,机会成本越高。　　2.管理成本：现金管理成本是一种固定成本，与现金持有量之间无明显的比例关系　　3.短缺成本：现金的短缺成本随现金持有量的增加而下降，随现金持有量的减少而上升　　(二)存货模式　　存货模式可用来解决企业现金在一定时期内最佳变现次数问题。　　持有现金就丧失了投资于证券所得相应利息，我们称之为置存成本。置存成本是一种机会成本。　　降低置存成本，就要降低现金持有量，加大证券变现次数，而证券每次变现又要支付各种佣金和于续费等。即交易成本。企业置存成本与交易成本变化相反。置存成本随着现金持有量的增大而增大,交易成本却随着现金持有量的增大而减少。企业现金持有成本等于置存成本与交易成本之和。　　现金持有成本=现金置存成本+现金交易成本=现金平均置存量×有价证券利率+变现次数×每次交易成本　　最佳现金持有量是机会成本与交易成本相等时的现金持有量。　　(三)随机模式　　随机模式是根据历史经验和现实需要，测算出一个现金持有量的控制范围,即现金持有量的上限和下限,并将现金量控制在这一范围之内。　　三、现金收支管理　　(一)加速收款，主要指缩短应收账款的时间。　　(二)力争现金流量同步　　(三)合理使用现金浮游量 　　现金浮游量是企业账面现金余额与银行账户上存在余额之间的差额。　　(四)推迟应付款的支付　　四、闲置现金投资管理　　企业现金管理的目的首先要保证正常经营业务需求，其次才考虑闲置现金的投资收益。因此企业闲置现金只能投资于流动性强、风险低、交易期限短的金融工具中，以满足现金的持有动机。lZI02112掌握应收账款的财务管理　　一、应收账款非正常增长对企业的影响　　1.造成企业资产虚肿。　　2.造成企业资金周转不畅，运转不灵。　　3.加重了企业的负担，造成企业财务状况恶化。　　二、应收账款的成本　　应收账款的成本主要包括：　　机会成本　　管理成本　　坏账成本　　(一)机会成本　　应收账款的机会成本一般按有价证券利息率计算。　　(二)管理成本　　主要包括:对客户的资信调查费用、应收账款账簿记录费用、收账费用、收集相关信息的费用等。　　(三)坏账成本　　应收账款的坏账成本一般与应收账款的额度成正比。　　三、商业信用与信用条件　　(一)信用标准　　信用标准是指客户获得企业的交易信用所应具备的条件。企业信用标准定得较高，可以减少坏账损失，降低应收账款成本，但同时会丧失一部分来自信用较差客户的销售利润。　　常用的是5C评估法(或5C评估系统)和信用评分法。　　5C评估法，具体内容如下。　　1.品质(Character)指客户的信誉,即履行偿债义务的可能性。　　2.能力(Capacity)指客户的偿债能力。　　3.资本(Capital)指客户的财务实力和财务状况。　　4.抵押(Collateral)指客户拒付款项或无力支付款项时能被用作抵押的资产。 　　5.条件(Conditions)指可能影响客户付款能力的经济环境。二)信用条件　　信用条件是指企业要求客户支付赊销款项的条件,主要包括信用期限、折扣期限和现金折扣。　　信用期限是企业为客户规定的最长付款时间　　折扣期限是为客户规定的可享受现金折扣的付款时间　　现金折扣是在客户提前付款时给予的优惠。　　如“5/10,n/30”它规定如果在发票开出后10日内付款,可享受5%的折扣;如果不想取得现金折扣，这笔货款必须在30日内付清。其中，30日为信用期限,10日为折扣期限，5%为现金折扣。　　四、收账政策　　企业要本着所花费的收账费用必须小于回收的应收账款的收益额的原则,权衡收账费用与因此而减少的坏账损失和减少应收账款平均收回日数之间的关系，制定和修改收账政策。　　一般而言,理想的收账政策应该是那种给企业带来最大收益的政策。　　1Z掌握存货的财务管理　　一、存货管理的概念及作用　　存货管理的主要目的是,通过有效的库存管理,控制存货水平,防范断货风险和存货积压风险,降低存货成本,节约资金成本。　　二、存货的成本　　(一)取得成本　　取得成本是指为取得某种存货而支出的成本,通常用TGa来表示。取得成本包括订货戚本和购置成本。　　1.订货成本　　订货成本指取得订单的成本,如办公费、差旅费、邮资、电报、电话费支出。订货成本中有一部分与订货次数无关,称为订货的固定成本;另一部分与订货次数有关，称为订货的变动成本。　　订货成本=DK/Q+F1　　2.购置成本　　指存货本身的价值,常用数量与单价的乘积来确定。用U表示存货的单价，购置成本为DU。　　取得成本公式为:　　TCa=F1+DK/Q+D×U　　(二)储存成本　　储存成本是指为保持存货而发生的成本，包括存货占用资金所应计的利息或机会成本、仓库费用、保险费用、存货破损和变质损失等,通常用TCe表示。　　TCc=F2+K2×Q/2三)缺货成本 　　缺货成本指由于存货供应中断而造成的损失,包括材料供应中断造成的停工损失、产成品库存缺货造成的拖欠发货损失和丧失销售机会的损失(还应包括需要主观估计的商誉损失);如果生产企业以紧急采购代用材料解决库存材料中断之急,那么缺货成本表现为紧急额外购入成本(紧急额外购人的开支会大于正常采购的开支)。缺货成本用TC表示。　　(四)存货的总成本存货的总成本是存货的取得成本、储存成本和缺货成本三者之和。　　三、存货经济批量　　存货相关总成本最低的进货批量称为经济订货批量或经济批量。　　【例lZl02113-1】见教材215页　　四、存货资金占用量的测定　　存货资金占用量的测定方法包括：周转期法、分析法、比率法和余额法。　　(一)周转期法　　计算公式如下：　　存货资金占用量=平均每天周转额×周转期　　[例lZl02113-2]见教材215页　　(二)分析法　　分析法是以以前年度的合理占用数为基础，分析本年度各项变动因素，加以调整后测定存货资金占用量的方法。　　存货资金占用量=(存货上年平均余额-不合理占用)×(1十本年度生产增长率)×(1-本年度存货周转加速率)　　【例IZI02113-3】见教材215页　　(三)比率法　　采用销售收入资金率时　　存货资金占用量=本年度销售收入总额×销售收人资金率　　销售收入资金率=(上年存货平均余额-不合理占用额)/上年实际销售收入总额×(l一本年度存货周转加速率)　　采用成本资金率时　　存货资金占用量=本年度产品成本总额×成本资金率　　销售收入资金率=(上年存货平均余额-不合理占用额)/上年产品实际成本总额×(l一本年度存货周转加速率)采用利润资金率时　　存货资金占用量=本年度销售利润总额×利润资金率　　销售收入资金率=(上年存货平均余额-不合理占用额)/上年实际销售利润×(l一本年度存货周转加速率)　　[例lZl02113-4]见教材217页　　(四)余额法　　五、存货管理的ABC分析法 　　(一)存货ABC分析法的概念及作用　　又称巴雷托分析法是根据分析对象在技术或经济方面的主要特征，进行分类排队，分清重点和一般，从而有区别地确定管理方式的一种分析方法。　　存货ABC分类管理就是按照一定的标准，将企业的存货划分为A、B、C三类，分别实行分品种重点管理、分类别一般控制和接总额灵活掌握的存货管理方法。分类的标准主要有两个:一是金额标准;二是品种数量标准。　　A、B、C类存活的不同管理方法　　项目A类存货B类存货C类存货　　占存货总数量的比例5%_20%20%_30%60%_70%　　占存货总价值的比例60%_80%15%_30%5%_15%　　控制程度严格控制一般控制粗略控制　　制定定额方法详细计算根据过去记录低了就进货　　储备情况记录详细记录有记录不设明细账　　库存监督方式经常检查定期检查不检查　　安全储备低较多灵活　　其中A类:集中主要精力，认真规划经济批量，实施严格控制　　B类:根据实际情况采取灵活措施　　C类:凭经验确定进货量　1Z建设工程项目总投资　　lZl03011掌握建设工程项目总投资的组成　　一、建设工程项目总投资的概念　　生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分　　非生产性建设项目总投资则只包括建设技资。　　建设投资，由设备共器具购置费、建筑安装汇程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税(目前暂不征)组成。　　铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，一般按流动资金的30%计算。　　建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。　　静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。　　动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。 　　二、建设工程项目总投资组成表　　建设工程项目总投资组成表lZl03012掌握设备及工器具购置费的组成　　一、设备购置费的组成和计算　　设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。即:　　设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价十设备运杂费　　式中,设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。　　设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。　　(一)国产标准设备原价　　计算设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算。　　(二)国产非标准设备原价　　非标准设备原价计算方法有：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。　　(三)进口设备抵岸价的构成及其计算　　进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。　　1.进口设备的交货方式分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。　　装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(FOB)，习惯称为离岸价;运费在内价(CFR);运费、保险费在内价(ClF)，习惯称为到岸价。　　采用装运港船上交货价(FOB)时卖方的责任是:负责在合同规定的装运港口和规定的期限内,将货物装上买方指定的船只,并及时通知买方;负责货物装船前的一切费用和风险;负责办理出口手续;提供出口国政府或有关方面签发的证件;负责提供有关装运单据。　　买方的责任是:负责租船或订舱，支付运费,并将船期、船名通知卖方;承担货物装船后的一切费用和风险;负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续;接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。　　2.进口设备抵岸价的构成　　进口设备如果采用装运港船上交货价(FOB),其抵岸价构成为:　　进口设备抵岸价=货价+国外运费十国外运输保险费十银行财务费+外贸手续费十进口关税十增值税十消费税十海关监管手续费　　(1)进口设备的货价:货价=离岸价(FOB价)×人民币外汇牌价　　(2)国外运费:国外运费=离岸价×运费率　　或：国外运费=运量×单位运价(3)国外运输保险费:国外运输保险费=(离岸价十国外运费)×国外运输保险费率　　(4)银行财务费:银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率　　(5)外贸手续费:外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸于续费率 　　式中,进口设备到岸价(ClF)=离岸价(FOB)十国外运费十国外运输保险费　　(6)进口关税:进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率　　(7)消费税：　　(8)增值税：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率　　组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费税　　增值税基本税率为17%　　(9)海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率　　全额收取关税的设备,不收取海关监管手续费。　　(四)设备运杂费　　1.设备运杂费的构成　　(1)国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。　　进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。　　(2)在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费　　(3)供销部门的手续费　　(4)建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费。　　2.设备运杂费的计算　　设备运杂费=设备原价×设备运杂费率　　二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算　　工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。　　工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率lZl03013掌握工程建设其他费的组成　　第一类为土地使用费;第二类是与项目建设有关的费用;第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。　　一、土地使用费　　(一)农用土地征用费　　农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。　　1.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍。　　2.征用耕地的安置补助费,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4—6倍，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。 　　(二)取得国有土地使用费　　取得国有土地使用费包括:土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。　　二、与项目建设有关的其他费用　　(一)建设管理费　　指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。包括:　　1.建设单位管理费　　建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支。　　建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率　　工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。　　2.工程监理费　　3.工程质量监督费　　(二)可行性研究费　　(三)研究试验费　　是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。　　研究试验费不包括以下项目:　　1.应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。　　2.应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。(四)勘察设计费　　包括:　　1.工程勘察费;　　2.初步设计费(基础设计费)、施工图设计费(详细设计费)　　3.设计模型制作费。　　(五)环境影响评价费　　(六)劳动安全卫生评价费　　(七)场地准备及临时设施费　　1.场地准备费是指建设工程项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地遗留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。　　2.临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、信、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建(构)筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用,以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。 　　新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算,或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。　　场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费-2)　　(八)引进技术和进口设备其他费　　包括　　1.出国人员费用　　2.国外工程技术人员来华费用　　3.技术引进费　　4.分期或延期付款利息　　5.担保费　　6.进口设备检验鉴定费用，这项费用按进口设备货价的3‰—5‰计算。　　(九)工程保险费　　包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等。不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。(十)特殊设备安全监督检验费　　(十一)市政公用设施建设及绿化补偿费　　三、与未来企业生产经营有关的其他费用　　(一)联合试运转费　　是指新建项目或新增加生产能力的项目,在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求,进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。　　联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用,以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。　　不发生试运转或试运转收入大于(或等于)费用支出的工程，不列此项费用。　　(二)生产准备费　　包括:　　(1)生产职工培训费。自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费。　　(2)生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。　　(三)办公和生活家具购置费　　是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目。其范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室和单身宿舍。1Zl03014掌握预备费的组成 　　预备费包括基本预备费和涨价预备费。　　一、基本预备费　　又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。　　基本预备费=(设备及工器具购置费十建筑安装工程费十工程建设其他费)×基本预备费率　　二、涨价预备费　　涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。　　【例1Zl03014】见教才229页　　lZl03015掌握建设期利息的计算　　建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。计算公式为:　　各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率()　　【例lZl03015】见教才229页　　1Z建筑安装工程费用项目的组成与计算　　lZl03021掌握建筑安装工程费用项目的组成　　建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成　　直接费由直接工程费和措施费组成,间接费由规费和企业管理费组成。　　lZl03022掌握直接工程费的组成　　直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。　　一、人工费　　人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产主人开支的各项费用，包括以下内容。　　1.基本工资　　2.工资性补贴:是指物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴。　　3.生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括：职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。　　4.职工福利费　　5.生产工人劳动保护费：劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。二、材料费　　材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用,包括：　　1.材料原价(或供应价格)。　　2.材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用　　3.运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。 　　4.采购及保管费:包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。　　5.检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。　　不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。　　三、施工机械使用费　　是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。　　1.折旧费　　2.大修理费　　3.经常修理费　　4.安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。　　5.人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。　　6.燃料动力费　　7.养路费及车船使用税、保险费及年检费　　掌握措施费的组成　　措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。　　一、环境保护费　　环境保护费=直接工程费×环境保护费费率　　二、文明施工费　　文明施工费=直接工程费×文明施工费费率三、安全施工费　　安全施工费=直接工程费×安全施工费费率　　四、临时设施费　　是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。临时设施费用包括:临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。　　五、夜间施工增加费　　是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。　　六、二次搬运费　　是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。　　二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率 　　七、大型机械设备进出场及安拆费　　是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。　　八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费　　包括：支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。　　九、脚手架费　　脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。　　十、已完工程及设备保护费　　已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费十材料费+人工费　　十一、施工排水降水费　　lZ掌握间接费的组成　　间接费包括规费和企业管理费。　　一、规费　　(一)规费的内容　　规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费),包括：　　1.工程排污费　　2.工程定额测定费　　3.社会保障费　　社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。4.住房公积金　　5.危险作业意外伤害保险　　(二)规费的计算　　规费=计算基数×规费费率　　规费的计算可采用以“直接费”“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数　　二、企业管理费　　(一)企业管理费的内容　　企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用,包括：　　1.管理人员工资　　2.办公费　　3.差旅交通费 　　是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。　　4.固定资产使用费　　固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。　　5.工具用具使用费　　6.劳动保险费劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上　　的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。　　7.工会经费　　8.职工教育经费　　9.财产保险费　　财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。10.财务费　　11.税金　　是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。　　12.其他　　包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。　　(二)企业管理费的计算　　企业管理费的计算主要有两种方法:公式计算法和费用分析法。　　1.公式计算法　　企业管理费=计算基数×企业管理费费率　　计算基数可采用以“直接费”“人工费和机械费合计”或“人工费”三种　　2.费用分析法　1Zl03025掌握利润和税金的组成　　一、利润　　利润=计算基数×利润率-1)　　计算基数可采用:　　1.以直接费和间接费合计为计算基数;　　2.以人工费和机械费合计为计算基数;　　3.以人工费为计算基数。 　　二、税金　　是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。　　(一)营业税　　营业税的税额为营业额的3%。计算公式为:　　营业税=营业额×3%-2)　　其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款,当安装设备的价值作为安装工程产值时,亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的,其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。　　(二)城市维护建设税　　应纳税额=应纳营业税额×适用税率　　城市维护建设税的纳税人所在地为市区的,按营业税的7%征收;所在地为县镇的,　　按营业税的5%征收;所在地为农村的,按营业税的1%征收。　　(三)教育费附加　　教育费附加税额为营业税的3%。计算公式为:　　应纳税额=应纳营业税额×3%　　1.如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为3.41%　　2.如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为3.35%　　3.如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为3.22%1Z掌握建筑安装工程费用计算程序　　发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,其计价程序如下：　　一、工料单价法计价程序　　(一)以直接费为计算基础　　含税造价=(直接工程费+措施费)×(1+间接费率)×(1+利润率)×(1+相应税率)　　【例IZl03026】见教才239页　　(二)以人工费和机械费为计算基础　　含税造价=[(直接工程费+措施费)+(直接工程费中的人工费和机械费+措施费中的人工费和机械费)×间接费率+(直接工程费中的人工费和机械费+措施费中的人工费和机械费)×利润率)]×(1+相应税率)　　(三)以人工费为计算基础　　含税造价=[(直接工程费+措施费)+(直接工程费中的人工费+措施费中的人工费)×间接费率+(直接工程费中的人工费+措施费中的人工费)×利润率]×(1+相应税率)　　二、综合单价法计价程序　　综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价。 　　全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。　　部分综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。　　各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例以字母“C”表示　　1.当C>C0时，可采用以直接工程费为基数计算该分项的间接费和利润　　含税造价=分项直接工程费×(1+间接费率)×(1+利润率)×(1+相应税率)　　2.当C　　含税造价=[分项直接工程费+分项直接工程费中的人工费和机械费×间接费率+分项直接工程费中的人工费和机械费×利润率]×(1+相应税率)　　3.如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润　　含税造价=[分项直接工程费+分项直接工程费中的人工费×间接费率+分项直接工程费中的人工费×利润率]×(1+相应税率)lZl03031掌握建设工程定额的分类　　一、接生产要素内容分类　　(一)人工定额也称劳动定额　　(二)材料消耗定额　　(三)施工机械台班使用定额　　二、接编制程序和用途分类　　(一)施工定额　　施工定额是以同一性质的施工过程一一工序作为研究对象,是企业内部使用的一种定额,属于企业定额的性质。施工定额是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额所组成。　　施工定额是编制预算定额的基础。　　(二)预算定额　　预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的,同时也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据,是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。预算定额是社会性的。　　(三)概算定额　　概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。　　(四)概算指标　　概算指标是概算定额的扩大与合并,它是以整个建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编制的。--般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据,也可作为编制估算指标的基础。　　(五)投资估算指标 　　技资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标,是合理确定建设工程项目投资的基础。　　三、按编制单位和适用范围分类　　(一)国家定额　　(二)行业定额　　(三)地区定额　　(四)企业定额四、按投资的费用性质分类　　(一)建筑工程定额　　是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。　　(二)设备安装工程定额　　(三)建筑安装工程费用定额　　建筑安装工程费用定额一般包括两部分内容:措施费定额和间接费定额。　　(四)工具、器具定额　　(五)工程建设其他费用定额　　1Z熟悉人工定额　　一、人工定额的编制　　编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。　　(一)工人工作时间消耗的分类　　按其消耗的性质分为两大类:必需消耗的时间和损失时间。　　1.必需消耗的工作时间　　(1)有效工作时间，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。　　(2)不可避免的中断时间　　(3)休息时间　　2.损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。　　停工时间接其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。　　(二)拟定正常的施工作业条件　　拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容;拟定施工作业的方法;拟定施工作业地点的组织;拟定施工作业人员的组织等。　　(三)拟定施工作业的定额时间　　施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间以及休息时间的基础上编制的。 　　计时测定的方法有许多种,如测时法、写实记录法、工作日写实法。　二、人工定额的形式　　(一)按表现形式的不同　　人工定额按表现形式的不间,可分为时间定额和产量定额两种形式。　　时间定额与产量定额互为倒数,即:时间定额×产量定额=1　　(二)按定额的标定对象不同　　按定额的标定对象不同,人工定额又分单项工序定额和综合定额两种　　三、人工定额的制定方法　　常用的方法有四种。　　(一)技术测定法　　(二)统计分析法　　(三)比较类推法　　(四)经验估计法　　lZl03033熟悉材料消耗定额　　一、材料消耗定额的编制　　(一)材料净用量的确定　　材料净用量的确定,一般有以下几种方法。　　1.理论计算法　　2.测定法　　3.图纸计算法　　4.经验法　(二)材料损耗量的确定　　材料的损耗一般以损耗率表示。材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。　　损耗率=损耗量/净用量　　总消耗量=净用量十损耗量=净用量×(1十损耗率)　　周转材料消耗量指标的表示,应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。lZl03034熟悉施工机械台班使用定额　　一、施工机械台班使用定额的形式　　(一)施工机械时间定额 　　(二)机械产量定额　　机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系　　二机械工作时间消耗的分类　　机械工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。　　1.在必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。　　2.损失的工作时间,包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间。lZl03035熟悉施工定额　　一、施工定额的作用　　1.施工定额是企业计划管理的依据　　2.施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。　　3.施工定额是计算工人劳动报酬的依据。　　4.施工定额有利于推广先进技术。　　5.施工定额是编制施工预算。　　二、施工定额的编制　　(一)施工定额的编制原则　　1.施工定额水平必须遵循平均先进的原则。　　2.定额的结构形式简明适用的原则。　　(二)施工定额的编制　　施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额　　1Z熟悉预算定额与单位估价表　　一、预算定额　　预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。预算定额是编制施工图预算的主要依据。　　预算定额项目包括：人工、材料和施工机械台班消耗量指标　　(一)人工消耗量指标的确定　　1.人工消耗指标的组成　　预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程必需的各种用工量。　　(1)基本用工　　(2)其他用工，按其工作内容不同又分以下三类:　　1)超运距用工　　2)辅助用工 　　3)人工幅度差用工其内容如下:　　①各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间　　②施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间　　③施工过程中水电维修用工　　④隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间　　⑤现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间　　⑥施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工　　⑦施工过程中不可避免的直接少量零星用工　　(二)材料耗用量指标的确定　　材料耗用量指标是以材料消耗定额为基础，按预算定额的定额项目，综合材料消耗定额的相关内容，经汇总后确定。　　(三)机械台班消耗指标的确定　　预算定额的机械化水平，应以多数施工企业采用的和己推广的先进施工方法为标准，并考虑增加了机械幅度差。　　1.机械幅度差其内容包括:　　(1)施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间　　(2)在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇　　(3)检查工程质量影响机械操作的时间　　(4)临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间　　(5)工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。　　二、单位估价表　　在拟定的预算定额的基础上，根据所在地区的工资、物价水平计算确定相应的人工、材料和施工机械台班的价格，计算拟定预算定额中每一分项工程的单位预算价格,这一过程称为单位估价表的编制。　　单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表，具体的表现形式可分为工料单价和综合单价等。　　(一)工料单价单位估价表　　工料单价是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费和机械使用费的费用标准,即直接工程费单价，也称为定额基价。　　单位估价表应是地区单位估价表，单位估价表应是动态变化的,应随着市场价格的变化。　　通常，单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编制，在该地区范围内适用。　　编制单位估价表，可以简化设计概算和施工图预算的编制。　(三)综合单价单位估价表 　　编制单位估价表时,在汇集分部分项工程人工、材料、机械台班使用费用,得到直接工程费单价以后,再按取定的措施费和间接费等费用比率以及取定的利润率和税率，计算出各项相应费用，汇总直接费、间接费、利润和税金,就构成一定计量单位的分部分项工程的综合单价　　lZl03037熟悉企业定额　　企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系,是施工企业生产力水平的体现。　　企业定额是施工企业进行施工管理和技标报价的基础和依据，也是企业核心竞争力的具体表现。　　一、企业定额的作用　　1.企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据　　2.企业定额是施丁今企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据。　　3.企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。　　二、企业定额的编制原则　　施工企业在编制企业定额时应依据本企业的技术能力和管理水平，以基础定额为参照和指导　　三、企业定额的编制方法　　编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。具体测定和计算方法同前述施工定额及预算定额的编制。　　人工价格也即劳动力价格,一般情况下就按地区劳务市场价格计算确定。　　材料价格按市场价格计算确定,其应是供货方将材料运至施工现场堆放地或工地仓库后的出库价格。　　施工机械使用价格最常用的是台班价格，应通过市场询价确定。　　lZl03038熟悉概算定额与概算指标　　一、概算定额　　也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。　　(一)概算定额的作用　　概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据,是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额也是编制概算指标的基础。(二)编制概算定额的一般要求　　1.概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。　　2.它必须反映在正常条件下,大多数企业的设计、生产、施工管理水平。　　二、概算指标　　概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。　　概算指标是概算定额的扩大与合并,它是以整个房屋或构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编制的,也包括劳动力、材料和机械台班定额三个基本部分。　　(一)概算指标的作用 　　用概算指标来编制初步设计概算。概算指标比概算定额精确度也随之降低。　　lZl03039了解估算指标　　一、估算指标的概念　　估算指标是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各阶段的费用支出;其内容包括工程费用和工程建设其他费用。　　二、估算指标的作用　　在项目建议书和可行性研究阶段，估算指标是多方案比选、正确编制投资估算、合理确定项目投资额的重要依据。在建设项目评价和决策阶段,估算指标是评价建设项目可行性和分析投资经济效益的主要经济指标。在实施阶段,估算指标是限额设计和工程造价控制的约束标准。　　三、估算指标项目表　　(一)建设工程项目综合指标　　建设工程项目综合指标，包括建设投资(单项工程投资和工程建设其他费用)和流动资产投资。　　(二)单项工程指标　　包括建筑工程费用、安装工程费用和该单项工程内的设备、工器具购置费用,不包括工程建设其他费用。　　(三)单位工程指标　　包括直接费、间接费、利润和税金，类似于概算指标。1Z工程量清单计价　　lZ掌握工程量清单的作用　　工程量清单是依据建设工程设计图纸、工程量计算规则、一定的计量单位、技术标准等计算所得的构成工程实体各分部分项的、可供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总清单表。　　工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成　　《计价规范》包括规范条文和附录两部分，二者具有同等效力。附录共有5个，分别是　　附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则　　附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则　　附录C安装工程工程量清单项目及计算规则　　附录D市政工程工程量清单项目及计算规则　　附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则　　工程量清单的主要作用如下。　　1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。　　2.工程量清单是工程付款和结算的依据。　　3.工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。 　　lZl03042掌握工程量清单编制的方法　　工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。　　分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，投标人对投标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许有任何更改变动。　　措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点做适当的变更增减。清单一经报出,即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。　　其他项目清单由招标人部分、投标人部分等两部分组成。招标人填写的内容随招标文件发至投标人或标底编制人,其项目、数量、金额等投标人或标底编制人不得随意改动。　　一、分部分项工程量清单的编制　　分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。　　(一)项目编码　　分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置,用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一;第五级编码由工程量清单编制人区分工程的清单项目特征而分别编制。　　1.第一级表示工程分类顺序码(分二位)建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05;　　2.第二级表示专业工程顺序码(分二位)　　3.第三级表示分部工程顺序码(分二位)　　4.第四级表示分项T程项目顺序码(分三位)　　5.第五级表示工程量清单项目顺序码(分三位)二、措施项目清单的编制　　措施项目清单的设置，需要参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、文明安全施工、临时设施、材料的二次搬运等项目。　　参考拟建工程的常规施工方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水降水、垂直运输机械、组装平台等项目。　　三、其他项目清单的编制　　1.招标人部分。包括预留金、材料购置费等。　　2.投标人部分。包括总承包服务费、零星工作费。　　四、工程量清单的格式　　一般由下列内容组成。　　(一)封面　　封面由招标人填写、签字、盖章　　(二)填表须知　　(三)总说明　　(四)分部分项工程量清单 　　(五)措施项目清单　　(六)其他项目清单　　(七)零星工作项目表　　lZl03043掌握工程量请单计价的方法　　工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。　　按分部分项工程单价组成来分,工程量清单报价主要有三种形式:　　(1)工料单价法;(2)综合单价法;(3)全费用综合单价法。　　工料单价=人工费+材料费+机械使用费　　综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润　　全费用综合单价=人工费十材料费十机械使用费十措施项目费十管理费十规费十利润十税金　　《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,以及考虑相关的风险因素所产生的费用的综合单价。即不完全费用综合单价一、工程量清单计价的基本过程　　工程量清单计价过程可以分为两个阶段:工程量清单编制和利用工程量清单投标报价两个阶段。　　二、工程量清单计价的方法　　(一)总报价的计算　　利用综合单价法计价需分项计算清单项目,汇总得到总报价。　　分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价　　措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价　　单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费十其他项目费十规费十税金　　单项工程造价=∑单位工程报价　　总报价=∑单项工程报价　　(二)分部分项工程费计算　　1.计算施工方案工程量　　2.人、料、机数量测算　　3.市场调查和询价　　4.计算清单项目分项工程的直接工程费单价　　5.计算综合单价　　(三)措施项目费计算　　计算措施项目综合单价的方法有： 　　1.参数法计价如夜间施工费、二次搬运费等。　　2.实物量法计价如脚手架搭拆费、租赁费　　3.分包法计价如大型机械设备进出场及安拆费的计算。　　(四)其他项目费计算　　其他项目费中招标人部分是非竞争性项目,要求投标人按招标人提供的数量和金额列入报价，不允许投标人对价格进行调整。而投标人部分是竞争性费用,名称、数量由招标人提供，价格由投标人自行确定。1.招标人部分　　预留金主要是考虑到可能发生的工程量变化和费用增加而预留的金额。　　设计深度深、设计质量高、已经成熟的工程设计,一般预留工程总造价的3%—5%。在初步设计阶段最少要预留工程总造价的10%—15%作为预留金。　　材料购置费指招标文件中规定，由招标人采购的拟建工程材料费。　　2.投标人部分　　总承包服务费包括配合协调招标人进行工程分包和材料采购所需的费用，此处的工程分包是指国家允许分包的工程，但不包括投标人自行分包的费用。投标人由于分包而发生的管理费,应包括在相应清单项目的报价内。　　(五)规费计算　　规费可用计算基数乘以规费费率计算得到。　　计算基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费的合计数。　　(六)税金计算　　是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。　　纳税地点在市区的企业税率为3.41%,纳税地点在县城、镇的企业税率为3.35%,纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率为3.22%。lZl03044掌握工程量清单计价的格式　　工程量清单计价格式随招标文件发至投标人，由投标人填写。其内容组成如下:　　1.封面　　2.投标总价　　3.工程项目总价表　　4.单项工程费用汇总表　　5.单位工程费用汇总表　　6.分部分项工程量清单计价表　　7.措施项目清单计价表　　8.其他项目清单计价表　　9.零星工程项目计价表 　　10.分部分项工程量清单综合单价分析表　　11.措施项目费分析表　　12.主要材料价格表　　lZl03045掌握工程量清单报价的程序　　一、工程量清单报价的依据　　1.招标文件(包括工程量清单、招标图纸、标准与规范等)　　2.施工组织设计或施工方案　　3.招标会议记录　　4.询价结果及己掌握的市场价格信息　　5.国家、地方政府管理部门有关价格计算的规定　　6.企业定额　　7.风险管理规则、竞争态势的预测和盈利期望　　二、工程量清单报价的程序　　(一)复核或计算工程量　　(二)确定单价，计算合价　　(三)确定分包工程费　　(四)确定投标价格1Z建设工程项目投资估算　　lZl03051掌握投资估算的内容和作用　　一、投资估算的内容　　投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分,是项目决策的重要依据之一。　　投资估算的内容，从费用构成来讲应包括该项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需的全部费用,分为建设投资和流动资金两部分。　　二、投资估算的作用　　1.项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一　　2.项目可行性研究阶段的技资估算,是项目投资决策的重要依据　　3.项目投资估算对工程设计概算起控制作用　　4.项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。　　5.项目投资估算是核算建设工程项目建设投资需要额和编制建设投资计划的重要依据。　　6.合理准确的投资估算是进行工程造价管理改革,实现工程造价事前管理和主动控制的前提条件。　　lZl03052熟悉投资估算的阶段划分与精度要求 　　一、国外建设工程项目投资估算的阶段划分与精度要求　　英、美等国把建设工程项目的投资估算分为以下五个阶段。　　第一阶段:项目的投资设想阶段。称为毛估阶段,或称比照估算。这→阶段投资估算的意义是判断一个　　项目是否需要进行下一步的工作，投资估算的误差大于±30%。　　第二阶段:项目的投资机会研究阶段。称为粗估阶段,或称因素估算。其对投资估算精度的要求为误差控制在±30%以内。　　第三阶段:项目的初步可行性研究阶段。称为初步估算阶段,或称认可估算。其对投资估算精度的要求为误差控制在±20%以内。　　第四阶段:项目的详细可行性研究阶段。称为确定估算,或称控制估算。其对投资估算精度的要求为误差控制在±10%以内。　　第五阶段:项目的设计阶段。称为详细估算,或称投标估算。其对投资估算精度的要求为误差控制在±5%以内。lZl03053了解投资估算的编制依据、程序和方法　　一、投资估算的编制依据　　1.主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量。　　2.专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法,以及其他有关估算文件。　　3.专门机构发布的建设主程其他费用计算办法和费用标准,以及政府部门发布的物价指数。　　4.已建同类工程项目的投资档案资料。　　5.影响工程项目投资的动态因素,如利率、汇率、税率等。　　二、投资估算的编制步骤　　(一)估算建筑工程费用　　(二)估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用　　(三)估算其他费用　　(四)估算流动资金　　(五)汇总出总投资　　三、投资估算的编制方法　　常用的估算方法有:资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法等。　　流动资金估算一般是矣日起现有同类企业的状况采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。　　(一)资金周转率法　　(二)生产能力指数法　　(三)比例估算法　　这种方法适用于设备投资占比例较大的项目。 　　(四)指标估算法　　投资估算指标分为建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三种。　　(五)建设投资分类估算法　　1.建筑工程费的估算建筑工程投资估算一般采用以下方法。　　(1)单位建筑工程投资估算法　　(2)单位实物工程量投资估算法　　(3)概算指标投资估算法　　2.设备及工器具购置费估算　　3.安装工程费估算　　安装工程费=设备原价×安装费率　　安装工程费=设备吨位×每吨安装费　　安装工程费=安装工程实物量×安装费用指标　　4.工程建设其他费用估算　　5.基本预备费估算　　6.涨价预备费估算　　(六)流动资金估算的方法　　1.分项详细估算法　　对存货、现金、应收账款这三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算　　2.扩大指标估算法　　(1)按建设投资的一定比例估算。　　(2)按经营成本的一定比例估算。　　(3)按年销售收人的一定比例估算。　　(4)按单位产量占用流动资金的比例估算建设工程项目设计概算　　掌握设计概算的内容和作用　　一、设计概算的内容　　设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。　　(一)单位工程概算　　对于一般工业与民用建筑工程而言,单位工程概算按其主程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。 　　建筑工程概算包括土建工程概算、给排水采暖工程概算、通风空调工程概算、电气照明工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算　　设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算以及工器具及生产家具购置费概算。　　单位工程概算由直接费、间接费、利润和税金组成。(二)单项工程综合概算　　单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件,是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的,是建设工程项目总概算的组成部分。　　(三)建设工程项目总概算　　是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件,它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、固定资产投资方向调节税和建设期利息概算等汇总编制而成　　二、设计概算的作用　　1.设计概算是国家制定和控制建设投资的依据。　　对于使用政府资金的投资建设项目按照规定报请有关部门或单位批准初步设计及总概算，一经上级批准,总概算就是总造价的最高限额,不得有任意突破,如有突破须报原审批部门批准。　　2.设计概算是编制建设计划的依据。　　3.设计概算是进行贷款的依据。　　4.设计概算是签订工程总承包合同的依据。　　5.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。　　6.设计概算是考核和评价建设工程项日成本和技资效果的依据。　　1Z掌握设计概算的编制依据、程序和步骤　　一、设计概算的编依据　　1.国家及主管部门的有关法律和规章，批准的建设工程项目可行性研究报告。　　2.设计单位提供的初步设计或扩大初步设计图纸文件、说明及主要设备材料表。　　3.国家现行的建筑工程和专业安装工程概算定额、概算指标及各省、市、地区经地方政府或其授权单位颁发的地区单位估价表和地区材料、构件、配件价格、费用定额及建设工程项目设计概算编制办法。　　4.现行的有关人工和材料价格、设备原价及运杂费率等。　　5.现行的其他费用定额、指标和价格。　　6.建设场地自然条件和施工条件，有关合同、协议等。　　二、设计概算编制的程序和步骤　　1.收集原始资料　　2.确定有关数据　　3.单位工程概算书编制 　　4.单项工程综合概算书的编制　　5.建设项目总概算的编制lZl03063熟悉单位工程概算的编制方法　　单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。　　建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法　　设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。　　一、单位建筑工程概算编制方法　　(一)概算定额法　　概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。　　(二)概算指标法　　概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程费,然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。概算指标法计算精度较低,但由于其编制速度快,因此对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。　　(三)类似工程预算法　　是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。　　二、设备及安装工程概算编制方法　　(一)设备购置费概算设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。　　(二)设备安装工程概算的编制方法　　1.预算单价法。计算的设备安装工程量,乘以安装工程预算单价,经汇总求得。　　用预算单价法编制概算,计算比较具体,精确性较高。　　2.扩大单价法。　　3.概算指标法。　　(1)按占设备价值的百分比(安装费率)的概算指标计算。　　设备安装费=设备原价×设备安装费率　　(2)按每吨设备安装费的概算指标计算　　设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费(元/吨)　　(3)按座、台、套、组、根、或功率等为计量单位的概算指标计算。　　(4)按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。　lZl03064熟悉单项工程综合概算的编制方法　　单项工程综合概算是以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇总编制的。当建设工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算(实为总概算)还应包括工程建设其他费用概算(含建设期利息、预备费和固定资产投资方向调节税)。 　　1Z熟悉建设工程项目总概算的编制方法　　它由各单项工程综合概算及其他工程和费用概算综合汇编而成　　总概算表的编制方法　　总概算价值=第一部分工程费用十第二部分其他工程费用十预备费十建设期利息十固定资产投资方向调节税十铺底流动资金回收金额　　lZl03066熟悉设计概算的审查内容　　一、设计概算审查的意义　　二、设计概算审查的内容　　(一)审查设计概算的编制依据　　1.合法性审查。　　2.时效性审查。　　3.适用范围审查。　　(二)单位工程设计概算构成的审查　　1.建筑工程概算的审查　　(1)工程量审查。(2)采用的定额或指标的审查。(3)材料预算价格的审查。(4)各项费用的审查。　　2.设备及安装工程概算的审查　　设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。　　(1)标准设备原价(2)非标准设备原价(3)设备运杂费审查(4)进口设备费用审查(5)设备安装工程概算审查　　(三)综合概算和总概算的审查　　1.审查概算的编制是否符合国家经济建设方针、政策的要求,根据当地自然条件、施工条件和影响造价的各种因素,实事求是地确定项目总投资。　　2.审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准。如概算总投资超过原批准投资估算10%以上,应进一步审查超估算的原因。　3.审查其他具体项目:　　(1)审查各项技术经济指标是否经济合理;(2)审查费用项目是否按国家统一规定计列,具体费率或计取标准是否按国家、行业或有关部门规定计算，有无随意列项，有无多列、交叉计列和漏项等。　　(四)财政部对设计概算评审的要求　　1.项目概算评审包括对项目建设程序、建筑安装工程概算、设备投资概算、待摊投资概算和其他投资概算等的评审。　　2.项目概算应由项目建设单位提供,项目建设单位委托其他单位编制项目概算的,由项目单位确认后报送评审机构进行评审。项目建设单位没有编制项目概算的,评审机构应督促项目建设单位尽快编制。　　3.项目建设程序评审包括对项目立项、项目可行性研究报告、项目初步设计概算、项目征地拆迁及开工报告等批准文件的程序性评审。　　4.建筑安装工程概算评审包括对工程量计算、概算定额选用、取费及材料价格等进行评审。 　　5.设备投资概算评审,主要对设备型号、规格、数量及价格进行评审。　　6.待摊投资概算和其他投资概算的评审。评审内容包括:　　7.部分项目发生的特殊费用,应视项目建设的具体情况和有关部门的批复意见进行评审。　　8.对已招投标或已签订相关合同的项目进行概算评审。　　三、设计概算审查的方法　　(一)对比分析法　　(二)查询核实法　　(三)联合会审法　1Z建设工程项目施工图预算　　lZl03071掌握施王图预算编制的模式　　按照预算造价的计算方式和管理方式的不同,施工图预算可以划分为两种计价模式,即传统计价模式和工程量清单计价模式。　　一、传统计价模式　　通常称为定额计价模式。　　传统计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。　　二、工程量清单计价模式　　投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式　　lZ掌握施工图预算的作用　　一、施工图预算对建设单位的作用　　1.是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据,是设计文件的组成部分。　　2.是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。　　3.是招投标的重要基础,既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。　　4.施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。二、施工图预算对施工单位的作用　　1.是确定投标报价的依据。　　2.是施工单位进行施工准备的依据　　3.是控制施工成本的依据。　　lZl03073掌握施工图预算的编制依据　　一、经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集　　二、施工组织设计　　三、与施工圈预算计价模式有关的计价依据 　　四、经批准的设计概算文件　　五、预算工作手册　　lZl03074掌握施工图预算的编制方法　　工料单价法是传统计价模式采用的计价方式　　综合单价法是工程量清单计价模式采用的计价方式　　一、工料单价法　　按照分部分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。　　(一)预算单价法　　预算单价法就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量,求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。将上述费用汇总后得到单位工程的施工图预算。　　预算单价法编制施工图预算的基本步骤如下。　　1.准备资料,熟悉施工图纸　　2.计算工程量　　3.套用预算单价,计算直接工程费　　4.编制工料分析表　　5.按计价程序计取其他费用，并汇总造价　　6.复核　　7.编制说明、填写封面二)实物法　　实物法编制施工图预算是指按工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、材料、机械消耗量后,按照资源的市场价格计算出各分部分项工程的工料单价，以工料单价乘以工程量汇总得到直接工程费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等,汇总得到单位工程费用。　　实物法编制施工图预算的步骤包括以下几方面。　　1.准备资料、熟悉施工图纸全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际价格　　2.计算工程量　　3.套用消耗定额，计算人工、材料、机械消耗量　　4.计算并汇总人工费、材料费、机械使用费　　5.计算其他各项费用，汇总造价　　6.复核　　7.编制说明、填写封面　　二、综合单价法 　　按照单价综合内容的不同,综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。　　1.全费用综合单价全费用综合单价即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金　　2.部分费用综合单价我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价,分部分项工程单价中综合了直接工程费、管理费、利润，并考虑了风险因素。　　lZ掌握施工图预算的审查内容　　一、施工图预算审查的内窑　　1.审查工程量　　2.审查单价　　3.审查其他的有关费用　　二、施工图预算审查的方法　　(一)逐项审查法　　逐项审查法又称全面审查法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。(二)标准预算审查法　　就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程,先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。该方法的优点是时间短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。　　(三)分组计算审查法　　分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。该方法特点是审查速度快、工作量小。　　(四)对比审查法　　对比审查法是当工程条件相同时,用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。　　(五)“筛选”审查法　　的优点是简单易懂,便于掌握,审查速度快,便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。　　(六)重点审查法重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好。　1Z国际工程投标报价　　lZ熟悉国际工程投标报价的程序　　国际工程包括我国公司去海外参与投资或实施的各项工程,也包括国际组织或国外的公司到中国来投资和实施的工程。　　一、组织投标报价班子　　二、研究招标文件　　三、进行各项调查研究 　　四、标前会议与现场勘察　　五、工程量复核　　六、生产要素与分包工程询价lZl03082熟悉国际工程投标报价的组成　　一、国际工程技标报价的组成　　通常将国际工程投标报价分为直接费、间接费、利润、风险费及其他可单列项的费用　　间接费、利润、风险费是在工程量清单中没有单独列项的费用项目，需要将其作为待摊费用分摊到工程量清单的各个报价分项中去。　　二、人工、材料和施工机械基础单价计算　　(一)工日基价的计算　　工日基价是指国内派出的工人和在工程所在国招募的工人，每个工作日的平均工资。　　工人工资一般由下列费用组成:　　(1)国内工资及派出工人企业收取的管理费　　(2)置装费　　(3)差旅费　　(4)国外零用费　　(5)人身保险费和税金　　(6)伙食费　　(7)奖金　　(8)加班工资　　(9)劳保福利费　　(10)卧具费　　(11)探亲及出国前后调遣工资　　(12)预涨工资　　2.当地雇佣工人工资单价的确定　　雇用当地人员费用包括以下几方面:　　(1)日基本工资　　(2)带薪法定假日工资、带薪休假日工资(3)夜间施工、冬雨季施工增加的工资　　(4)规定由承包商支付的福利费、所得税和保险费等　　(5)工人人招募和解雇费用 　　(6)工人上、下班交通费　　(二)材料、半成品和设备预算价格的计算　　1.当地采购　　预算价格=市场价+运输费+采购保管损耗　　2.国内供应　　材料、设备价格=到岸价+海关税+港口费+运杂费+保管费+运输保管损耗+其他费用　　上述各项费用如果细算，包括海运费、海运保险费、港口装卸、提货、清关、商检、进口许可证、　　关税、其他附加税、港口到工地的运输装卸、保险和临时仓储费、银行信用证于续费,以及　　材料设备的采购费、样品费、试验费等。　　(三)施工机械使用费的计算　　1.基本折旧费，如果是新购设备一般折旧年限按不超过五年计算　　2.场外运输费的计算　　3.安装拆卸费　　4.燃料动力费　　5.机上人工费　　6.维修保养费　　7.保险费　　三、待摊费　　(一)现场管理费　　1.工作人员费　　2.办公费3.差旅交通费　　4.文体宣教费　　5.固定资产使用费　　6.国外生活设施使用费　　7.工具用具使用费　　8.劳动保护费　　9.检验试验费　　10.其他费用，包括零星现场的图纸、摄影、现场材料保管等费用　　(二)其他待摊费用 　　1.临时设施工程费　　2.保险费　　包括：工程保险、第三方责任险、雇员的人身意外保险、施工机械设备保险、材料设备运输保险，其中后三项保险费已分别计入人工、材料、施工机械的单价，此处不再考虑。　　3.税金　　4.保函于续费　　5.经营业务费　　6.工程辅助费：包括成品的保护费、竣工清理费及工程维修费等。　　7.贷款利息　　8.总部管理费总部管理费是指上级管理部门或公司总部对现场施工项目经理部收取的管理费。　　9.利润　　10.风险费四、开办费　　指正式工程开始之前的各项现场准备工作所需的费用。一般包括以下内容。　　1.现场勘察费　　2.现场清理费　　3.进场临时道路费　　4.业主代表和现场工程师设施费　　5.现场试验设施费　　6.施工用水电费　　7.脚手架及小型工具费　　8.承包商临时设施费　　9.现场保卫设施和安装费用　　10.职工,交通费　　11.其他杂项，如恶劣气候条件下施工设施、职工劳动保护和施工安全措施(如防护网)等。　　五、暂定金额　　暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金lZl03083熟悉单价分析和标价汇总的方法　　一、分项工程的单价分析　　分项工程单价也叫工程量单价，是指工程量清单上所列项目的单价。 　　分项工程单价通常为综合单价,包括直接费、间接费和利润等。　　单价分析的方法与步骤。　　(一)计算分项工程的单位工程量直接费　　分项工程直接费常用的估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价法等。　　(二)求整个工程项目的直接费整个工程项目的直接费等于所有分项工程直接费之和　　(三)求整个工程项目的待摊费用　　(四)计算分摊系数和本分项工程分摊费　　(五)计算本分项工程的单价和合价　　二、标价汇总　　将工程量清单中所有分项工程的合价汇总，即可算出工程的总标价。　　总标价=分项工程合价十分包工程总价十暂定金额　　lZl03084了解国际工程投标报价的分析方法　　一、国际工程投标报价的对比分析　　二、国际工程投标报价的动态分析　　标价的动态分析是假定某些因素发生变化，测算标价的变化幅度，特别是这些变化对目标利润的影响。　　lZl03086了解国际工程投标报价决策的影响因素　　一、国际工程投标报价决策的影晌因素　　(一)成本估算的准确性　　(二)期望利润(三)市场条件　　(四)竞争程度　　(五)风险偏好　　二、国际工程投标报价的策略　　(一)生存策略　　(二)补偿策略　　(三)开发策略　　(四)竞争策略　　(五)盈利策略 2009一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(五)　lZl04000宏观经济政策及项目融资　　宏观经济政策　　宏观经济政策主要包括需求政策、供给管理政策、货币政策和外汇政策。　　lZl04011了解国内生产总值放其核算方法　　一、国内生产总值的概念　　国民生产总值(以下简称GNP)是指一定时期内(通常为1年)本国常住居民所生产的最终产品和劳务的价值的总和。　　常住人口包括:(1)居住在本国的本国公民;(2)暂居外国的本国公民;(3)常住本国但未人本国国籍的居民。　　GDP是以地理上的国境为统计标准,是指一定时期内(通常为1年)本国公民与外国公民在本国内所生产的最终产品和劳务的价值总和。　　GDP是以国土原则为基础进行计算的　　GNP是以国民原则为基础进行计算的　　GDP=GNP十外国公民在本国生产的最终产品和劳务的价值-本国公司在国外生产的最终产品和劳务的价值　　二、国内生产总值的相关概念　　1.国民生产净值(NNP):一个国家一年内新增加的产值,即在GNP扣除了折旧之后的产值。　　NNP=GNP-折旧2.国民收入(NI):一个国家一年内用于生产的各种生产要素所得到的全部收入,即工资、利润、利息和地租的总和。从国民生产净值中扣除间接税和企业转移支付加上政府补助金,就得国民收入　　NI=NNP一间接税　　3.个人收入(PI):一个国家一年内个人所得到的全部收入。　　PI=NI-公司未分配利润企业所得税十政府给居民户的转移支付十企业给居民支付的转移支付　　4.个人可支配收入(PDI):一个国家一年内个人可以支配的全部收入，即税后的个人收入。　　PDI=PI-个人所得税=消费+储蓄　　三、国内生产总值的核算方法　　常用的三种方法:收人法、支出法和部门法。　　(一)收入法　　1.工资和其他补助2.净利息，不包括政府公债的利息,这部分利息作为转移支付处理　　3.租金收入4.利润5.企业税6.资本折旧 　　收入主要用于三种用途:(1)纳税，用T表示(2)消费，用C表示(3)储蓄，用S表示　　GDP=C+S+T　　(二)支出法　　社会用于支出的部分包含四部分:　　1.消费支出(C)2.投资支出(D)3.政府购买支出(G)4.外国人用于该国的支出(X-M)　　GDP=C+I+G+(X-M)　　(三)部门法　　部门法是按提供产品与劳务的各个部门的产值来计算GDP值。这种计算方法反映了GDP的来源，又称生产法。在用这种方法计算GDP时，各物质生产部门要把所使用的中间产品的产值扣除，仅计算本部门的增值。商业、服务等部门也按增值法计算。卫生、教育、行政等无法计算增值的部门则按该部门职工的工资收入来计算,以工资代表他们所提供的劳务的价值。　　(四)GDP核算需要注意的问题　　在实际上,这三种方法所得出的结果往往并不一致。国民经济核算体系以支出法为基本方法,即以支出法所计算出的国内生产总值为标准。在进行GDP核算时,还要注意以下几个问题:　　1.GDP的核算是以一定时间为条件的,因而当期发生的其他时期的产品支出或收入不计入本期的GDP中　　2.GDP是指最终产品的总值,在计算时不包括中间产品产值。　　3.GDP中的最终产品既包括有形的产品,也包括无形的劳务服务，按其所获得的报酬计人GDP总值中。　　4.GDP指的是最终产品市场价值的总和，这就是要按这些产品的现期价格来计算。不经过市场销售的最终产品(如自给性产品,自我服务性劳务等)没有价格,也就无法计人国民生产总值中动的影响。　　四、国民收入核算中的恒等关系　　GDP核算的恒等式,即:　　C十I十G十(X-M)=C十S十T　　总需求=消费十投资+政府支出十出口=C十I十G十X　　总供给=消费十储蓄+政府税收十进口=C十S十T十M　　I十G十X=S十T+M　　lZl04012了解宏观经济政策的目标与工具　　一、宏观经济政策目标　　一般认为,宏观经济政策的目标主要有以下四个。　　(一)持续均衡的经济增长　　(二)充分就业　　(三)物价水平稳定　　(四)国际收支平衡 　　二、宏观经济政策工具　　常用的有需求管理政策、供给管理政策以及国际经济政策。　　(一)需求管理政策　　需求管理政策包括财政政策和货币政策。　　(二)供给管理政策　　供给管理包括控制工资与物价的收入政策,指数化政策,人力政策,增长政策。　　(三)国际经济政策　　1Z了解货币政策　　货币政策是指中央银行通过银行制度规定，控制货币供给量，进而调节利率，影响投资和整个国民经济以实现预期的经济目标。　　货币政策一般分为以扩大总需求为目的的扩张性的货币政策和以减少总需求为目的的紧缩性的货币政策。货币政策是逆经济风向执行的。　　一、银行制度与货币创造机制　　银行系统分为中央银行与商业银行。　　中央银行是一国的银行的银行、发行银行和国家的银行。　　我国的中央银行为中国人民银行,它的主要职责是:　　第一，作为商业银行的银行，接受商业银行的存款，向商业银行发放贷款，并领导与监督商业银行的业务活动。　　第二,代表国家发行纸币。　　第三,运用货币政策调节经济。　　商业银行是以经营信贷业务而获取利润的经济单位。它的性质和一般的企业一样。我国现有的建设银行、工商银行、中国银行、农业银行等都属于商业银行,其从事的业务包括:吸收存款、发放贷款和代客结算等。法定准备率是中央银行以法律形式规定的商业银行在所吸收存款中必须保持的准备金的比例。商业银行在吸收存款后,必须按法定准备率保留准备金,其余的部分才可以作为贷款放出。　　而商业银行创造货币的多少,则取决于法定准备率的大小。　D=R/r　　可以看出,商业银行体系所能创造出来的货币量与法定准备率成反比,与最初存款成正比。货币乘数就是表明中央银行发行的货币量所引起的实际货币供给量增加的倍数。　　二、货币政策的中间目标　　(一)利率　　(二)货币供应量　　(三)商业银行的准备金　　三、货币政策的工具　　(一)公开市场业务 　　公开市场业务是指中央银行在金融市场上买进或卖出国库券等有价证券,以调解货币供给量的行为。中央银行买进有价证券相当于发行货币,增加货币供应量。卖出有价证券相当于回笼货币,减少货币供应量。　　(二)贴现率政策　　再贴现与抵押贷款都称为贴现。　　贴现政策包括变动贴现率与贴现条件,其中最主要的是变动贴现率。　　中央银行降低贴现率或放松贴现条件,使商业银行得到更多的资金,从而可以增加其对客户的放款。　　放款的增加通过银行创造货币的机制会增加流通中的货币供给量,降低利息率。　　(三)准备率　　中央银行可以通过变动准备率,影响商业银行的放款规模,调整货币供应量。中央银行降低准备率,会扩大商业银行的放款规模,增加货币供给。　　(四)选择性信用管制　　主要包括:　　1.消费信贷管制　　2.利率管制　　3.道义上的劝告lZl04014了解财政政策　　财政政策是运用政府支出和税收来调整经济。一国政府可以实行扩张性财政政策来剌激经济的增长,也可以实行紧缩性的财政政策以抑制经济的过热发展。　　一、财政制度与自动稳定器　　税收是财政收入中最主要的部分。政府税收包括个人所得税、公司所得税和其他税收。公债也是政府财政收入的组成部分。　　财政支出是指整个国家中各级政府支出的总和,包括政府购买和政府转移支付两类。　　政府购买是政府对商品和劳务的购买,如购买军需品、机关办公用品,支付政府雇员报酬,公共项目工程所需的支出等都属于政府购买。　　政府转移支付是政府在社会福利保险、贫困救济和各种补贴等方面的支出。　　政府的财政收入大于财政支出的余额形成了财政的预算盈余,而政府财政收入低于财政支出的差额则构成了财政的预算赤字。　　二、财政政策的运用　　(一)扩张性财政政策　　在经济萧条时期,总需求小于总供给,经济中存在失业,政府就要通过扩张性的财政政策来刺激总需求,以实现充分就业。扩张性财政政策措施包括:　　1.降低税收。　　2.增加政府的转移支付。　　3.增加政府支出。 　　(二)紧缩性财政政策　　在经济繁荣时期,总需求大于总供给,经济中存在通货膨胀,政府则要通过紧缩性的财政政策来压抑总需求,以实现物价稳定。紧缩性财政政策包括:　　1.加大税收。　　2.减少政府的转移支付。　　3.减少政府支出。　　三、赤字财政与功能财政　　(一)赤字财政　　实行赤字财政的理论依据是:财政政策应该为实现充分就业服务　　政府实行赤字财政政策是通过发行公债来进行的。(二)功能财政　　功能财政的基本思想是不以财政预算收支平衡的观点来对待预算赤字和预算盈余,而从反经济周期的需要来利用预算赤字和预算盈余。　　当国民收入低于充分就业的收入水平时,即使出现财政赤字,政府也应该采取扩张性财政政策。反之,即使出现预算盈余,政府也应该采取紧缩的财政政策。功能财政思想否定了原有的年度预算收支平衡观点,但并不主张赤字预算,而是主张在一个经济周期内实现收支平衡,进而达到无通货膨胀的充分就业　　lZl04015了解供给管理政策　　供给管理政策包括:收入政策、指数化政策、人力资本政策和经济增长政策等。　　一、收入政策　　收入政策目的是既防止失业又遏制通货膨胀,是通过控制工资与物价来制止通货膨胀的政策,因为控制的重点是工资,故被称为收入政策。　　收入政策一般有四种形式。　　(一)工资与物价指导线　　(二)对特定工资或物价进行"权威性劝说"或施加政府压力　　(三)补偿和税收剌激计划　　(四)工资物价冻结　　二、指数化政策　　指数化政策是为了对付通货膨胀的政策。它的具体做法是,定期地根据通货膨胀率来调整各种收人的名义价值,以使其实际价值保持不变。主要的指数化措施有以下几个方面:　　(一)工资指数化　　是指接通货膨胀率指数来调整名义工资,以保持实际工资水平不变。　　(二)税收指数化　　是指按通货膨胀率指数来调整起征点与税率等级。 　　(三)利率指数化　　是指根据通货膨胀率来调整名义利率,以保持实际利率不变。　　三、人力政策　　人力政策是一种旨在改善劳动市场结构,以减少失业的政策,又称就业政策.其中主要有以下几个方面。　　(一)人力资本投资　　(二)完善劳动市场　　(三)协助工人进行流动　　(四)降低最低工资标准　　四、经济增长政策　　(一)增加劳动力的数量和质量　　(二)资本积累　　(三)技术进步　　(四)计划化与平衡增长　　lZl04016了解外汇管理　　一、外汇和汇率　　外汇是指外国货币，或者对外国货币的索取权。　　汇率是在各国货币的兑换中，以一国货币单位表示的另一国货币单位的价格。或者说，是两种货币的相对价格。　　汇率有两种标价法。一种称为直接标价法,另一种称为间接标价法。　　直接标价法是用本国货币单位来表示外国货币的价格。　　间接标价法是用外国货币单位来表示的本国货币的价格　　现在的外汇市场一般用直接标价法,我国所用的也是直接标价法。　　二、汇率的决定因素　　(一)国际收支状况　　国际收支顺差引起外国对该国货币需求的增加，引起汇率上升;反之，国际收支逆差引起该国对外汇需求增加，从而引起汇率下降。　　(二)通货膨胀　　常会削弱一国商品在国际市场上的竞争能力，导致进口增长，引起对外汇需求增加，使得汇率下降。(三)利率　　利率上升使资本流人,汇率升值;利率下降,使资本流出,汇率贬值。 　　(四)经济增长率　　如果出口不变或增长较慢,经济增长所引起的进口增加,会使国际收支恶化,汇率贬值。如果经济是出口导向型的，经济增长带动出口增加，就会使国际收支改善，汇率升值。而且，经济增长也有利于使其货币升值，从而汇率升值。　　影响汇率的因素还包括财政赤字、外汇储备、国际间的外汇投机活动、政治性因素等。　　二、汇率制度　　(一)固定汇率制　　一般认为,实行固定汇率有利于一国经济的稳定,也有利于维护国际金融体系与国际经济交往的稳定,减少国际贸易与国际投资的风险。但是实行固定汇率要求一国的中央银行有足够的外汇或黄金储备。如果不具备这一条件,必然会出现外汇黑市,黑市的汇率要远远高于官方汇率,这样反而会不利于经济发展与外汇管理。　　另外,固定汇率最致命的缺陷是与货币政策的矛盾,也就是著名的不可能三角一一固定汇率、开放的贸易环境、独立的货币政策不可能共存。　　(二)浮动汇率制　　一般认为,实行浮动汇率制度可以较好地保证一国货币政策的独立性,并帮助减缓外部的冲击;浮动汇率制度下政府干预减少,汇率将由市场决定,因而汇率决定更具有透明性;并且浮动汇率制度下,政府也不需要维持巨额的外汇储备。　　但是在浮动汇率制度下，汇率往往会出现大幅过度波动,这将不利于贸易和投资进行;同时,由于汇率自由浮动,人们就可能进行投机活动,这将进一步加剧汇率的波动。　　(三)有管理的浮动汇率制度　　在这种汇率制度下,政府既允许本国货币的汇率有一定的灵活性,允许汇率在相当幅度内波动,又在外汇市场过分混乱或汇率变动幅度过大时加以干预,使汇率波动在一定的范围之内。　　四、汇率政策　　理论上说，一国的汇率政策目标既可以是维持经济增长，也可以是充分就业，或者是维持币值稳定(控制通货膨胀)，或者是以上几种目标的组合。　　(一)汇率贬值政策　　在固定汇率制度下,贬值可以提高进口品的相对价格,降低出口品的相对价格，从而增加出口、减少进口,既增加了国内就业,又有利于减少国际收支赤字。　　贬值对经济的影响是不利而后才有利。这是因为汇率贬值后，绝大部分贸易按原来签订的合同交易，在接新汇率结算时，会使以本币计算的出口商品收汇减少，而以外汇支付的进口商品的数额却不变,于是就在短期内使国际收支状况恶化。只有经过一段时期后，随着出口增加，进口减少，对经济才会产生有利的影响。(二)汇率管制政策在浮动汇率之下,政府也要运用买卖外汇的方法对汇率进行干预,以避免汇率的大幅波动　　1Z项目融资　　项目融资(ProjectFinance)是以项目的资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款。　lZ了解项目融资的特点　　一、是以项目本身为主体安排的融资　　二、实现项目融资的无追索或有限追索 　　三、风险分担　　四、信用结构多样化　　五、融资成本相对较高　　六、可实现项目发起人非公司负债型融资的要求　　lZl04022了解项目融资的结构　　项目融资的四个主要结构:项目的投资结构、项目的融资结构、项目的资金结构、项目的信用保证结构。　　一、项目的投资结构　　即项目的资产所有权结构,是指项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式和项目投资者之间的法律合作关系。　　较为普遍采用的项目投资结构有四种基本的法律形式:　　(一)公司型合资结构　　(二)合伙制结构　　(三)非公司型合资结构　　(四)信托基金结构　　二、项目的融资结构　　项目融资结构是项目融资的核心部分。　　(一)在贷款形式上　　(二)在信用保证上　　(三)在时间结构上　　三、项目的资金结构　　项目融资的资金结构指的是项目中股本资金、准股本资金和债务资金的形式、相互之间比例关系以及相应的来源。资金结构是由项目的投资结构和融资结构决定的，但反过来又会影响到整体项目融资结构的设计。　　经常为项目融资所采用的资金结构有:股本金和准股本金、商业银行贷款和国际银行贷款、国际债券、租赁融资、发展中国家的债务资产转换。(一)股本资金　　股本资金比例越高,现金流量中用于偿还债务的比例就越小,项目的经济强度就越高,贷款人的风险就越小;　　(二)准股本资金　　准股本资金指项目发起人或与项目利益有关的第三方所提供的一种从属性债务。　　准股本资金的投入方式包括无担保贷款、可转换债券、附有认股权证的债券、零息债券和以贷款担保形式出现的准股本资金等。　　(三)债务资金　　1.商业银行贷款和国际辛迪加银团贷款 　　2.租赁　　3.出口信贷、世界银行、地区开发银行的政策性信贷　　与一般商业银行的贷款相比，出口信贷的期限要长，利率要低。　　世界银行及地区性开发银贷款，一般期限较长，利率较低，但贷款审批时间长，货币风险大。　　四、项目的信用保证结构　　对于银行和其他债权人而言,项目融资的安全性来自两个方面:一方面来自于项目本身的经济强度;另一方面来自于项目之外的各种直接或间接担保。　　项目本身的经济强度与信用保证结构相辅相成，项目的经济强度高，信用保证结构就相对简单，条件就相对宽松;反之，信用保证结构就要相对复杂和相对严格。　　1Zl04023了解项目融资的参与者　　一、项目发起人　　项目发起人是提出项目,取得经营项目所必要的许可和协议,并将各当事人联系在一起的公司、实体或个人。即他们既是项目的实际投资者和主办者，又是项目公司的股本投资者和特殊债务(如无担保贷款)的提供者和担保者，通过项目的投资活动和经营活动，实现投资项目的综合目标要求。　　项目发起人可以单独是一家公司,也可以是由多个投资者组成的联合体，可以是私人公司，也可以是政府机构或者是两者的混合体。　　二、项目的直接主办人　　项目的直接主办人指直接参与项目技资和项目管理,直接承担项目债务责任和项目风险的法律实体。　　项目公司可以是一个真正的实体;也可以只是一个法律上拥有项目资产的公司。三、贷款人　　四、项目产品或服务的承购商　　五、项目建设的承包商　　六、项目设备、能源及原材料供应者　　七、保险机构　　八、项目融资顾问　　九、项目管理公司　　是指定由一家独立的公司负责项目完工后的经营管理工作，这一公司通常被称为项目管理公司,它代表项目公司负责项目的日常经营管理事务。　　项目管理公司一般是第三方经济实体,但有时也可能是项目发起人之一充当该角色。　　十、有关政府机构。　　十一、法律和税务顾问　　十二、其他项目参与者　　lZ了解项目融资模式 　　一、以“产品支付”为基础的项目融资模式　　(一)“产品支付”的定义及适用范围　　是指项目公司完全以产品和这部分产品销售收益的所有权作为担保品而不是采用转让或抵押方式进行融资。　　这种形式是针对项目贷款的还款方式而言的。借款人在项目投产后不以项目产品的销售收人来偿还债务,而是直接以项目产品来还本付息。在贷款得到偿还前,贷款人拥有项目部分或全部产品的所有权。　　(二)“产品支付”融资的特点　　1.独特的信用保证结构。　2.贷款的偿还期比项目的经济寿命周期短。3.贷款人一般只为项目的建设和资本费用提供融资，不提供用于项目经营开发的资金。4.贷款银行的融资容易被安排成为无追索或有限追索的形式。　　5.一般要求成立一个“融资中介机构”,即所谓的专设公司，专门负责从项目公司中购买一定比例的产品，在市场上直接销售或委托项目公司作为代理人销售产品，并负责归集产品的销售收入和偿还贷款。二、以“杠杆租赁”为基础的项目融资模式　　(一)以“杠杆租赁”为基础的项目融资模式的概念　　是指在项目发起人的要求和安排下,由杠杆租赁结构中的资产出租人融资购买项目资产然后租赁给承租人的一种融资结构。　　(二)以“杠杆租赁”为基础的项目融资模式的特点　　1.融资方式比较复杂。较适合大型工程项目的融资安排。2.可实现百分之百的融资。3.较低的融资成本。　4.应用范围比较广泛。　　三、BOT项目融资模式　　(一)BOT项目融资的含义　　BOT指建设一经营一移交(Build-Operate-Transfer),即政府通过特许权协议,授权项目发起人(主要是民营/外商,也可是法人国企)联合其他公司为某个项目(主要是自然资源开发和基础设施项目)成立专门的项目公司,负责该项目的融资、设计、建造、运营和维护,在规定的特许期内向该项目(产品/服务)的使用者收取适当的费用，由此回收项目的投资、经营和维护等成本，并获得合理的回报;特许期满后，项目公司将项目(一般免费)移交给政府。　　(二)BOT的具体形式　　三种基本形式　　1.标准BOT,即建设经营一移交。　2.BOOT(Build-Own-Operate-Transfer),即建设一拥有—经营—移交。3.BOO(Build-Owu-Operate):即建设一拥有→经营。　　(三)BOT项目融资模式的优缺点　　1.BOT的优点　　对发起人而言　　(1)充分利用项目经济状况的弹性，减少资本金支出，实现“小投入做大项目”或“借鸡下蛋”(2)拓宽项目资金来源,减轻借款方的债务负担(3)提高了项目发起人/项目公司的谈判地位(4)达到最有利的税收条件(5)转移特定的风险给放贷方(有限追索权)，极小化项目发起人的政治风险，加上其他风险管理措施合理分配风险,减少风险危害但保留投资收益(6)避免合资企业的风险,因为项目公司可100%独资(7)创造发展商/承包商的商业机会(如果他们作为发起人/项目公司)　　对政府而言 　　(1)拓宽资金来源，引进外资和利用本国民间资本，减少政府的财政支出和债务负担，加快发展基础设施和其他设施;(2)降低政府风险(基础设施项目周期长、投资大、风险大),政府无须承担融资、设计、建造和经营风险，大多转移给项目公司承担(后者再转移他人)(3)发挥外资和私营机构的能动性和创造性，提高建设、经营、维护和管理效率，引进先进的管理和技术(4)合理利用资源(5)有利于发展国民经济和金融资本市场　　2.BOT的缺点　　对项目发起人而言　　(1)融资成本较高(2)投资额大、融/投资期长、收益不确定性大(3)合同文件繁多、复杂(4)有时融资杆杠能力不足(5)母公司仍承担部分风险(有限追索权)　　对政府而言　　(1)承担政治和外汇等风险,税收流失(2)使用价格较高,造成国民不满(3)耗时长，因为风险多，合同结构复杂，谈判难　(4)外商/私营公司可能出现掠夺性经营。羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羂膇芆蒆蚂罿膂蒆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莅蚆螂聿莁蚅羄袂芇蚄蚄膇膃蚄螆羀蒂蚃袈膆莈蚂羁罿芄螁蚀膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅螈肇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃薈葿螈膈蒄蒈袀羁