从互联网金融兴起看建企转型

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1、从互联网金融兴起看建企转型文/周兰萍互联网金融与建筑行业看似并无太大关联，短期来看，对建筑领域实际操作层面也并未带来明显影响。但从众多知名房企的积极探索和大胆尝试来看，互联网金融迅猛发展给建筑业带来的首先应是理念上的变化，是思维方式的革新。同时，亦将为行业项目融资开拓出新渠道。何谓互联网金融互联网金融是利用互联网技术和移动通信技术等一系列现代信息科学技术，实现资金融通的一种新兴金融服务模式。互联网金融通过大数据的运用，对原有的金融模式产生根本影响，并衍生出创新金融服务方式，使得金融服务更为高效、便捷、低成本化。具备

2、互联网理念和精神的金融业态及金融服务模式通称为互联网金融。根据业内出现的商业模式及现象，目前互联网金融主要可以分为六大操作模式。第三方支付（代表：支付宝）。第三方支付是指具备一定实力和信誉保障的非银行机构，借助通信、计算机和信息安全技术，通过与各大银行签约，在用户与银行支付系统间建立连接的电子支付方式。除支付宝外，具有代表性的第三方支付机构还有中国银联、财富通、快钱支付等。p2p网贷（代表：宜信）。所谓P2P(PeertoPeer)信贷，即点对点信贷，是一种与互联网、小额信贷等创新技术、创新金融模式紧密相关的新生代

3、民间借贷形式。根据银监会与小额信贷联盟的公文，中文官方翻译为“人人贷”。通过中介牵线搭桥，以信用贷款的方式，使有资金的个人将资金贷给其他有借款需求的个人，并获取利息的一种信贷方式。其中，中介机构负责对借款方资信状况的考察，并收取账户管理费和服务费等。大数据金融（代表：阿里金融）。大数据金融是指依托于海量数据，通过互联网、云计算等信息化方式对其数据进行专业化的挖掘和分析，并与传统金融服务相结合，开展创新性融资工作的金融模式。按照运营模式，可分为平台金融和供应链金融两大模式，前者以阿里金融为代表，后者以京东金融为代表。

4、众筹（代表：追梦网）。即大众筹资或群众筹资，是指项目发起人利用互联网方式发布筹款项目并募集资金。众筹利用互联网和SNS传播的特性，让小企业、艺术家或个人对公众展示他们的创意，争取大家的关注和支持，进而获得所需要的资金援助。相对于传统的融资方式，众筹更为开放，能否获得资金也不再是由项目的商业价值作为唯一标准。只要是网友喜欢的项目，都可以通过众筹方式获得项目启动的第一笔资金，为更多小本经营或创作的人提供了无限的可能。信息化金融机构（代表：善融商务）。信息化金融机构，是指在互联网金融时代，通过广泛运用以互联网为代表的信息

5、技术，对传统运营流程、服务产品进行改造或重构，实现经营、管理全面信息化的银行、证券和保险等金融机构。依据运营模式可以分为传统金融业务电子化模式（如网上银行、银行），基于互联网的创新金融服务模式，金融电商模式（如建行善融商务金融平台）。互联网金融门户（代表：融360）。互联网金融门户是指利用互联网进行金融产品的销售以及为金融产品销售提供第三方服务的平台。它的核心就是“搜索+比价”的模式，采用金融产品垂直比价的方式，将各家金融机构的产品放在平台上，用户通过对比挑选合适的金融产品。互联网金融门户多元化创新发展，形成了提供

6、高端理财投资服务和理财产品的第三方理财机构，提供保险产品咨询、比价、购买服务的保险门户网站等。建企转型升级中面临两大关键问题资金实力导致项目承揽能力受限。调查显示，导致建筑企业资金紧张的原因主要有三：工程款回笼缓慢、银行贷款政策缩紧和融资渠道单。前者与整体经济形势有关，业主投资回收周期拉长是工程款回笼速度减慢的重要原因，某种意义上讲该因素具有阶段性。而后两个因素则主要与建筑企业自身实力和意识有关。能否承揽到适合的项目是事关建筑企业发展的关键，而建筑企业的资金实力则直接制约着企业的发展。对于资金实力雄厚的大型建筑企业

7、尤其是上市公司而言，项目建设资金的落实并非难事。但是对于实行内部承包制的非上市建筑企业项目经理以及大多数中小型建筑企业而言，在承接需要垫资的工程项目以及参与基础设施项目投融资业务的过程中，‘资金筹措能力则成为了项目承接及项目开展成功与否的关键性因素。目前建筑企业的融资渠道相对集中且传统，银行贷款仍是企业融资的主要渠道。在此情况下，一旦无法取得银行贷款支持，项目建设资金就无法落实，进而会对项目的有序推进以及收益预期产生重大影响；而一旦资金调配不及时，轻则停工遭致外部索赔，重则项目彻底失败甚至迫使企业破产。建筑企业项目

8、管控存在较大漏洞。目前建筑市场的买方市场特征明显，建筑市场的不规范以及建筑企业的同质化竞争导致某些建筑企业选择项目时饥不择食，签订合同时不合理退让，签证及索赔都较为困难；而项目的数量众多和相对分散使得建筑企业难以做到对所有施工环节的监管面面俱到，对风险的把控能力较弱；此外，实践中虽然是建筑企业名义和建设单位签订合同，但招投标和报价过程却往往由项目部主导，企业