物业设备管理实验课义

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1、物业设备管理实验讲义四川文理学院创新创业学院文科实验实训中心艾斌2018年10月29日实验一消防报警联动实训实验设备：SBXLY-02型消防报警联动系统实训实验目的：认识消防报警联动系统的元件及组成，了解消防报警联动系统的工作原理，模拟火灾和报警联动操作。实验原理：消防联动系统是由火灾探测器、联动设备、编码模块和报警控制系统主机等四个部分组成。火灾探测器主要用在火灾的初期阶段，根据现场探测到的情况，发信给各所在区域的报警显示器及消防控制室的系统主机。探测器主要有：1、感烟探测器——将烟的浓度转换成成正比的电流或电压信号；2、感温探测器——根据物质燃烧释

2、放出的热量所引起的环境温度升高或其变化率的大小，通过热敏元件与电子线路来探测火灾现象；3、燃气探测器——将空气中的可燃气体的浓度转换成成正比的电流或电压信号，通过气敏元件与电子线路来探测燃气泄漏的情况；4、手动报警。联动设备主要是根据各功能模块或报警控制系统主机发出的指令，及时完成各种报警和灭火动作，该部分主要元件有声光报警器、警灯和警铃。编码模块主要用来接收现场主动型设备如水流指示器等的信号、启动或停止各种被动型设备如排烟口等。该部分的主要元件有输入模块、输入输出模块、短路隔离和手动报警按钮。报警控制系统主机主要是利用智能类比式探测器，在所监测的环境

3、内采集烟浓度或温度对时间变化的综合信息数据，并与系统主机信息库存放的大量火情资料进行分析比较，迅速分清信号是真实火灾还是环境干扰的误报，从而准确无误发出实时火情状态报警，联动消防设备投入灭火。该部分主要元件是火灾报警控制器。实验步骤：一、认识操作面板1、复位：复位键主要使控制器恢复初始监视状态。按下复位键，系统显示输入密码，为一级密码1111，再按确认键；2、消音：消音键用来关闭控制器发出的音响。按面板上的消音键，系统立即关闭音响，同时消音灯亮；3、确认：确认键用于选中或执行一个命令；4、退出：退出键用于返回上一级菜单或回到相应的状态；5、左上角是楼层

4、显示，显示发生火灾的楼层及门牌号；右边是系统主机；左下方是4路继电器，控制4路传感器；中间下方是输入输出回路；上方分别是声光报警器、手动报警器、烟传感器、气体传感器、温度传感器、报警器。二、实际操作1、按手动报警器，有声光报警，然后复位和退出；2、感烟、感温等，有声光报警，然后复位和退出；3、编程第1号按启动键，模拟排烟机，然后复位和退出；4、编程第2号按启动键，模拟消防水泵起用，然后复位和退出；注意：1、要停止声光报警，先按停止键，再按消音键，再按复位键，输入密码1111，按确认键。2、实验结束必须关闭系统主机两个电源开关，否则电瓶的电将消耗完，影响

5、下次使用。实验二电梯实训实验设备：DTSL-2009双联透明仿真教学电梯模型实验目的：认识电梯的结构及组成，了解电梯的工作原理、性能、特点、电气控制、运行等方面的知识，模拟电梯操作，做到对电梯的正确使用、管理及维护。实验原理：电梯是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或不大于150的两列刚性导轨之间的运送乘客或货物的固定设备。主要结构有：电梯机房部分：曳引减速机、曳引电动机、制动器、曳引轮、限速器、旋转编码器；电梯井道部分：导轨、对重、轿厢（门机机构、安全钳、导靴、照明灯、风扇）、层门、楼层召唤指示控制器、曳引绳、导向轮、平层感应器、限位开关、缓冲器等；电梯电

6、气控制部分：电源空气开关、DC12V驱动电源、PLC可编程控制器、接线端口电路板、到站钟等。电梯主要由升降机械的电动机带动曳引轮，驱动曳引钢丝绳与悬吊装置，拖动轿厢和对重在井道内作相对运动，轿厢上升，对重下降；轿厢下降则对重上升。于是，轿厢就在井道中沿导轨上下运动。电梯的轿厢和对重架两侧装有导靴，导靴从三个方面箍紧在导轨上，以便使轿厢和对重在水平方面准确定位。一旦发生超速运行或曳引钢丝绳拉力减弱的情况下，安装在轿厢上（有的在对重上）的安全钳启动，牢牢的把轿厢卡在导轨上，避免事故发生。如果当轿厢和对重的控制系统发生故障时急速坠落，为了避免与井道地面发生碰

7、撞，在井坑下部设置了挡铁和弹簧式缓冲器，以缓和着地时的冲击。电梯的日程运行管理应做到（1）开梯前认真阅读上一交班记录，打开厅门时慢慢拨开，弄清梯厢在本层后才踏进；（2）进厢后认真检查各控制开关及照明通风是否正常；（3）用手试安全触板开关、光电开关是否灵敏；（4）把各开关打成正常位置，选顶层、中间数层及首层来回走一趟，没异常后方可投入使用；（5）按要求进行日检、周检、月检、季检、年检等。实验步骤：1、认识电梯的结构和组成；2、明确电梯模型的内呼、外呼和真实电梯使用方法是一样的；3、电梯的操作：（1）合上电源总闸，观察轿厢是否平层；（2）用钥匙向顺时针方向

8、旋转，启动电梯，观察机械部件、电源指示是否正常；（3）自动手动开关打到自动，电梯正常运行，打到