工程造价案例分析模拟52

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1、工程造价案例分析模拟52（一）某项目初始投资为2222.1万元，其中固定资产投资为1222.1万元，流动资金投资为100万元。项目寿命期为6年，其中建设期1年，运营期5年，运营第1年达产80%，运营第2年至第5年达产100%。厂房采用直线法折旧，折旧年限为10年，无残值；生产设备采用直线法折旧，折旧年限为5年，无残值；其余设备采用直线法折旧，折旧年限为5年，残值30万元；无形资产按10年平均摊销；资产残值均在第5年末回收；销售税金及附加费不予考虑；行业的基准收益率为20%。利润计算表见表1-1。    问题：1、补充完成项目投资现金流量表1-2，求出项目的净现值NP

2、V。表1-2项目投资现金流量表序号项目建设期生产期123456生产负荷/(%)801001001001001现金流入4140414041401.1产品销售收入41404140414041401.2回收固定资产余值1.3回收流动资金2现金流出1222.13200.572708.872708.872708.872708.872.1固定资产投资1222.12.2流动资金2.3经营成本1743.392094.242094.242094.242094.242.4销售税金及附加2.5所得税457.18614.64614.64614.64614.643净现金流量(1-2)-122

3、2.1111.431431.131431.131431.132677.284折现系数(i=20%)10.69440.58870.48220.40190.33495折现净现金流量-1222.177.38842.51690.09575.17896.626累计折现净现金流量2、选择固定资产投资、销售收入、经营成本三个主要的敏感因素对项目分别进行±10%的单因素敏感性分析，并确定项目的最敏感因素。（二）3、已知网络计划如图2-1所示，箭线下方括号外数字为工作的正常持续时间，括号内数字为工作的最短持续时间；箭线上方括号外数字为正常持续时间时的直接费，括号内数字为最短持续时间时

4、的直接费。费用单位为千元，时间单位为天。    问题：如果工程间接费率为0.8千元/天，则最低工程费用时的工期为多少天?（三）某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F6家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定：2009年1.0月20日下午17：30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元。  在2009年10月20日，A、B、C、D、F5家投标单位在下午17：30前将投标文件送达，E单位在次日上午8：00送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。  在10月20日上午10：25

5、时，B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明。  开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了A、B、C、D、F承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。  在开标过程中，招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。  评标委员会委员由招标人直接确定，共有4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。  招标人委托评标委员会确定中标人，经过综合评定，评标委员会确定A单位为中标单位。  问题：4、在招标投标过程中有何不妥之处?说明理由。5、B单位向招标人递交的书面说明是否有效?6、

6、在开标后，招标人应对C单位的投标书作何处理?为什么?7、投标书在哪些情况下可作为废标处理?8、招标人对E单位的投标书作废标处理是否正确?理由是什么?（四）某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GP—1999—0201)签订了施工合同，采用可调价施工合同形式。工期20个月，项目监理机构批准的施工总进度计划如图4-1所示，各项工作在其持续时间内均按匀速进展，每月计划完成投资如表4-1所示。      表4-1各项工作每月完成的投资ABCDEFG       工作      计划完成投资6070901206015030       施工过程中发生

7、如下事件：  事件1：建设单位要求调整场地标高，设计单位修改施工图，A工作开始时间推迟1个月，致使施工单位机械闲置和人员窝工损失。  事件2：设计单位修改图纸使C工作发生工程量变化，增加造价10万元，施工单位及时调整施工部署，如期完成了C工作。  事件3：D、E工作受A工作的影响，开始时间也推迟了1个月，由于物价上涨原因，6～7月份D、E工作的实际完成投资较计划完成投资增加了10%。D、E工作均按原持续时间完成，由于施工机械故障，J工作7月份实际完成计划工程量的80%，J工作持续时间最终延长1个月。  事件4：G、I工作的实施过程中遇到非常恶劣的气候，导致G工作