工程造价案例分析模拟14

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1、工程造价案例分析模拟147试题一某建设项目计算期8年，其中建设期2年。  1．项目建设投资2400万元，第1年投入1000万元，全部为自有资金，第2年投入1400万元，其中1000万元为银行贷款，贷款年利率为6%，贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本利息照付方式偿还。  2．项目建设投资中预计形成无形资产420万元，其余形成固定资产。固定资产使用年限为10年，预计净残值率为5%，按直线法折旧。无形资产在运营期6年中，均匀摊入成本  3．建设项目达到设计能力后，全厂定员为500人，工资和福利费按照每人每年2万元估算。每年其他费用为160万元

2、(其中：其他制造费用为100万元)。年外购原材料、燃料、动力费估算为2700万元。年均经营成本为2400万元，年营业费用为300万元，年修理费占年均经营成本10%。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款为30天，现金为40天，各项存货均为40天，应付账款为30天。  4．项目流动资金投资全部为自有资金。  5．项目第3年的总成本费用为1500万元，第4至第8年的总成本费用均为2000万元。  6．项目设计生产能力为年产量50万件的某产品，预计营运期第1年产量为设计生产能力年产量的70%，所需流动资金为800万元。以后各年产量均达到设计生产能力。产品售价为50元/件，营业税金及附加费率为6

3、%，所得税率为33%。  7．行业融资前税前财务基准收益率为8%。  计算结果表中保留三位小数，其余保留两位小数。1、用分项详细估算法估算项目的流动资金。2、计算项目各年的建设投资贷款还本付息额，并编制借款还本付息计划表(如表所示)。项目建设投资借款还本付息计划表单位：万元序号名称2345671年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本金5本年应付利息3、计算各年固定资产折旧额、无形资产摊销额和经营成本。4、计算项目投资财务净现值(所得税前)、静态投资回收期(所得税后)，评价项目的可行性。试题二某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目，合同价为1470万元，其中：基础工程报

4、价400万元，上部结构工程报价720万元，安装工程报价350万元。合同工期为15个月，其中：基础工程工期为4个月，上部结构工程工期为9个月，安装工程工期为5个月，且与上部结构工程施工搭接3个月。  合同规定，提前工期奖为每月30万元，在最后一个月结算时一次性支付。施工单位如果缩短该工程工期，需采用特殊技术措施。经分析，基础工程和上部结构工程可各缩短工期1个月，需分别增加技术措施费25万元和40万元。  合同规定，每月工程款于下月5日前提交付款申请报告，经造价工程师审核后于第3个月末支付。  假定：贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能及时收到工程款。5、若基础工程和上部结构工

5、程各压缩1个月，请画出施工单位相应的加速施工方案的现金流量图。6、若不考虑资金的时间价值，是否应采用上述加速施工方案?为什么?7、若考虑资金的时间价值(以开工日为折现点)，是否应采用上述加速施工方案?为什么?  (现值系数见下表)(注：计算结果保留两位小数)现值系数表2345891013(P/A，1%，n)1.9702.9413.9024.8537.6258.5669.47112.134(P/F，1%，n)0.9800.9710.9610.9510.9230.9140.9050.879试题三某建设项目公开招标，A、B、C、D四个单位参加投标、评标委员会首先确定了技术标的评定因素，即施工技术

6、方案(F1)、施工工期(F2)、施工质量保证体系(F3)、施工环境保护措施(F4)、项目经理素质及工作方案(F5)等5项，并一致认为5项指标间的相对重要程度关系为：F1＞F2=F3＞F4=F5，评委中的技术经济专家对四个投标方案按照5个因素分别进行指标评分，评分结果见表1。每个投标人对应各评价指标的得分采用算术平均数为依据。评标委员会对四个投标人的工期费用进行评价，数据见表2。表1　　各方案专评分表专家一二三四投标方案ABCDABCDABCDABCD指标评分F19.59.49.18.98.79.09.39.29.59.69.49.48.89.29.19.1F29.39.19.09.48.8

7、9.09.18.99.39.19.09.28.78.89.18.6F39.18.68.88.79.19.19.09.48.89.18.99.29.19.19.29.1F48.89.09.19.29.49.59.29.49.69.49.39.49.19.19.09.1F58.69.08.78.99.09.19.08.99.09.08.99.28.98.99.08.8表2　　投标单价表投标方案基础工程主体工程装饰袋修工程总报