泛海建设2010财务分析报告

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1、2011-2012秋季学期《财务分析》课程期末考试课程分析报告姓名：邱雪峰学号0920602143序号：8泛海建设2010财务分析报告本报告基于泛海建设2010年度报告资料，以公开披露的企业信息为基础，进行企业财务状况的综合分析。一、企业背景分析（一）泛海建设集团股份有限公司背景1.泛海建设公司概况泛海建设集团股份有限公司（以下简称泛海建设集团）成立于1989年，为上市公众公司，在深圳证劵交易所挂牌交易的股票简称“泛海建设”，股票代码为“000046”。2.泛海建设集团发展规模（1）泛海建设集团控股子公司14家，包括武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司、通海建设有限公司、浙江泛

2、海建设投资有限公司、北京泛海信华置业有限公司、北京泛海东风置业有限公司、北京星火房地产开发有限责任公司、深圳市光彩置业有限公司、北京光彩置业有限公司、深圳市泛海三江电子有限公司、泛海物业管理有限公司、泛海建设集团青岛有限公司、山西泛海建设投资有限公司、北京大兴经济开发区建设投资有限公司、北京山海天物资贸易有限公司。经过近二十年的努力，泛海建设集团在深圳地区、青岛地区、北京地区、武汉地区、杭州地区开发了大量项目，包括高档写字楼、高级公寓、多层及高层商住楼、住宅小区、工业厂房，已发展为具备相当规模和实力的上市公司，连续10年被深圳市工商局评为“重合同守信用企业”，同时，获广东省工商行政

3、管理局及国家工商行政管理局颁发的“连续10年重合同守信用企业”称号。公司ISO9001/ISO14001质量/环境管理体系于2003年底获深圳市质量认证中心认证通过。截止2008年4月，公司总股本达2,263,695,884股。122011-2012秋季学期《财务分析》课程期末考试课程分析报告姓名：邱雪峰学号0920602143序号：8（2）经过近二十年的努力，泛海建设集团在深圳地区、青岛地区、北京地区、武汉地区、杭州地区开发了大量项目，包括高档写字楼、高级公寓、多层及高层商住楼、住宅小区、工业厂房，已发展为具备相当规模和实力的上市公司，连续10年被深圳市工商局评为“重合同守信用企

4、业”，同时，获广东省工商行政管理局及国家工商行政管理局颁发的“连续10年重合同守信用企业”称号。公司ISO9001/ISO14001质量/环境管理体系于2003年底获深圳市质量认证中心认证通过。截止2008年4月，公司总股本达2,263,695,884股。二、审计报告类型审计报告分为标准审计报告和非标准审计报告。当注册会计师出具的无保留意见的审计报告不附加说明段、强调事项段或任何修饰性用语时，该报告称为标准审计报告。标准审计报告包含的审计报告要素齐全，属于无保留意见，且不附加说明段、强调事项段或任何修饰性用语。否则，不能称为标准审计报告。　　非标准审计报告，是指标准审计报告以外的其

5、他审计报告，包括带强调事项段的无保留意见的审计报告和非无保留意见的审计报告。非无保留意见的审计报告包括保留意见的审计报告、否定意见的审计报告和无法表示意见的审计报告。三、基本财务比率分析20092010流动比率（倍）4.28316.07速动比率（倍）1.351.43应收账款周转率（次）10.367.82资产负债比率(%)63.9957.91流动比率122011-2012秋季学期《财务分析》课程期末考试课程分析报告姓名：邱雪峰学号0920602143序号：8和速动比率都有所上升，而应收账款周转率和资产负债比率都下降，企业短期偿债能力上升但是偿债能力还是下降的。1.企业的偿债能力（1）

6、关于企业长期融资能力，指标表明，企业的资产负债率为48.76%，还有空间可以运用长期负债来进行融资。产权比例低于100%，债务与股东权益的比率比较小，其长期还债能力比较强，可用来偿还负债的资产有保障，风险比较小。（2）从资产负债率和权益比率上我们可以看出企业的资产负债在逐年上升但是股东权益也在上升，而负债与股东权益的比却逐年减小这也就影响了企业的偿还负债能力，随之而来的也就是风险增大。2.企业的盈利能力企业的盈利能力主要包括毛利率、营业利润率、核心利润率、销售净利率、资产净利率等指标。泛海的各项周转率在近三年中一直保持着一种相对平稳的状态也就说明企业的运营并没有太大的波动，运营稳定

7、。而更加能反映出企业从事营业活动的业绩的成效的核心利润率是负的，表明企业的营业活动其实是亏损的，并且亏的相当之多。是靠着投资收益大大地提高了营业利润率，并由此带来的非常高的的销售净利率也就没有多少参考价值了。从资产净利率和净资产收益率来看，无论是企业的全部资产还是自有资本都能带来比较好的收益。总的来说企业的盈利能力看似很好，但从事经营活动的业绩的成效很差，收益大都来自于投资活动，企业的盈利能力还是有问题的。3.企业资产周转状况企业的资产周转状况包括存货周转率、应收账款