武汉二手房交易税费指南-中房网

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1、武汉二手房交易税费指南　　买卖房产究竟有多少项复杂税费，小编调查了部分地区的给大家一个参考，具体的缴费项目和比例在各地会有略微的出入，但是总体可能涉及的项目都已列出，也算是一个借鉴。——————卖方税费——————1、交易手续费2、营业税3、个人所得税4、中介费5、土地增值税、合同印花税（免征）6、买卖合同公证费（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）武汉二手房交易卖家税费税费名称收费标准收费单位交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构营业税普通住宅5年内：合同价×5.65%5年以上：免征国家财税局非普通住宅5年内：合同价×5.65%5

2、年以上：差额×5.65% 个人所得税普通住宅：5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差

3、价的20%；满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。国家财税局非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%；满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 中介费房屋成交总额x1%中介公司买卖合同公证费（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×2.5‰+250元公证处合同印花税房屋成交总额×0.05%（免征）国家财税局土地增值税一般住宅免征，loft等商住按一定标准收取国家财税局——————买家税费——————1、契税2、交易手续费3、权证印花税4、交易登记费5、

4、配图费6、查档费（买房有需要去交易中心调档案时才缴纳）7、合同印花税（免征）8、中介费9、买卖合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalp

5、ositionandachieve买房需要贷款时：1、他项权利登记费2、评估费3、转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳)4、公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳）5、保险费（免征）6、贷款合同公证证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳）武汉二手房交易买家税费税费名称税费标准收费单位契税普通住宅：90平米以下（含90平米）且为首套房：房屋成交总额×1%90平米-140平米：房屋成交总额×1.5%非普通住宅或二套及以上：房屋成交总额×3%国家财税局交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%

6、（免征）国家财税局权证印花税5元/本国家财税局交易登记费住宅：40元非住宅：550元房屋交易管理机构配图费25元房屋交易管理机构中介费房屋成交总额×1%中介公司5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpos

7、itionandachieve查档费（求购方有查档要求时）30元房屋交易管理机构买卖合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×2.5‰+250元公证处买房需要贷款时：他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）商业贷款或组合贷款：200元纯公积金贷款：100元房屋交易管理机构评估费（需贷款时才须缴纳）房屋成交总额50万以内：300元房屋成交总额50-100万：500元房屋成交总额100万以上：房屋成交总额×1‰贷款银行指定的评估公司转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳) 贷款额×6‰担保公司公积金贷