协约文书生 15

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1、第四章协约文书(简）常见的协约文书有合同、协议书、意向书、谈判备忘录和谈判（洽谈）纪要等。合同,民间称为契约，是当事人关于权利和义务的协议。市场经济不等于自由经济，而是法治经济。《中华人民共和国合同法》，自1999年10月1日起施行。表明废止《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国技术合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》三法三足鼎立的局面。作为市场经济的基本法律，《中华人民共和国合同法》共分23章428条，是目前条文数量最多的法律之一。经济合同≠合同。合同种类《合同法》规定了买卖合同等十

2、五类合同，其中赠与合同、融资租赁合同、委托合同、行纪合同、居间合同等五种合同《合同法》新增合同种类。简述如下：1、买卖合同。2、供用电、水、气、热力合同。3、赠与合同。4、借款合同。5、租赁合同。6、融资租赁合同。7、承揽合同。8、建设工程合同。9、运输合同。10、技术合同。11、保管合同。12、仓储合同。13、委托合同。14、行纪合同。15、居间合同。合同订立原则自愿协商，平等互利。“霸王条款”无处不在。“从摇篮到坟墓”都有霸王条款。如房地产、电信等行业某些格式合同；一些店堂告示。“商品出售概不退

3、换”，“打折商品概不三包”，“本店对此次有奖销售活动拥有最终解释权”；影院、酒店不准顾客自带酒水、食品。“最低消费”，属于强制消费。这都是未与顾客协商的单方规定。他们往往只强调权利，逃避应尽的法定义务，或故意设置一些模糊说法。遇到“霸王条款”，消费者群体常是自认倒霉，花了冤枉钱还受窝囊气。健身卡、消费卡……上“本店拥有最终解释权”。租房：租住期间如有损坏，押金不退，照价赔偿。2003年7月以来，中国消费者协会陆续对电信邮政、房地产、银行、汽车、旅游等行业“霸王条款”进行炮轰。飞海南机票一折。安徽籍在

4、京打工者痛失500万。权利与义务应对等。形式和格式：合同可分为简式合同与繁式合同两类。简式合同一般只包括货号、品名及规格、数量、单价、金额、总值、数量、包装、装运期、装运口岸和目的地、保险、付款条件及开立信用证的有关指示等主要条款，而不需要说明违约责任、不可抗力、仲裁等内容。而繁式合同则面面俱到，将双方所商定的各项条款逐一详细列明。合同的文面格式有三种：一是条款式。二是表格式。三是条表式。写作要点一看合同的内容是否庄重、严谨、周密。二看合同的主要条款是否明确、具体。合同的基本条款：1．当事人的名称或

5、者姓名和住所；2．标的；3．数量；4．质量；5．价款或者报酬；6．履行期限、地点和方式；7．违约责任；8．解决争议的方法。当事人可参照各类合同的示范文本订立合同。在标的、数量、质量、履行期限、地点和方式、违约责任上最易滋生合同纠纷。1．标的应明确具体。标的是双方权利、义务所共同指向的对象，它是产生权利、义务的依托。如某市外贸公司与某地粮食局签订了一份供应芝麻的合同，其中规定：乙方向甲方供应黄白芝麻100吨。后来乙方供货时供给甲方黄芝麻50吨，白芝麻50吨。而此时甲方提出需要的是黄白相间的芝麻。2．标

6、的的数量、质量要明确、具体、肯定。3．履行期限、地点和方式应详尽、明确。4、违约责任分明。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如给付定金一方违约，则无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金≠订金音同义异：订金只是预付款，可要求返还，即使收受订金方违约，给付订金方也无权要求对方双倍返还订金。订金不受法律保护。定金既有担保功能，又有违约救济功能，具有法律效力。争议处置一般有四种：1、双方协商和解；2、工商等部门作为第三方参与调解；3、仲裁机构仲裁；4、法院起诉。

7、订合同时必须写清处置方法。三看合同表述是否明晰、周密。措词、标点力求准确、严密，不能笼统、含混，防止歧解与误读。如“货到全付款”。蘑菇买卖合同：无杂质、腐烂。但未细审，错成：无杂质，腐烂。需方要求退货。败诉。合同条款要字斟句酌，仔细审核，有时一字千金并非戏言。报载三门县皮革厂八十年代曾向内蒙古厂家进货，合同规定“皮毛尺寸四平方尺以上、有剪刀斑的不要”。有人把付款方式“货到付款”误为“贷到付款”。一个标点符号引发的官司。合同光做到公正、公平还不够，应切实可行。如一个农民承租了村里一匹马，协议规定：（1

8、）一年租费一千元。（2）承租期满，若马体重瘦一斤赔偿12元，长一斤奖励12元。结果头八个月，他搞运输挣了四千元，后四个月马喂养在家不干活，竟然重了160斤！按协议应奖1920元。村里非但拿不到租费，还贴现920元。而且马长肥，还不好使唤。这份协议表面看去似乎很公平，有奖有罚，但难于操作。劳动合同陷阱劳动合同是劳动者的护身符。08年1月1日开始实行新的《劳动合同法》。在现实生活中不少用人单位采取欺诈、胁迫等手段设置陷阱，严重侵犯了劳动者的合法利益，对此，求职者一定要提高