土地定级与基准地价评估调查.pdf

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1、德阳市城区土地定级与基准地价评估国土资源管理局提供有关德阳市城区土地定级与基准地价评估的资料如下：1、城镇土地利用现状图、地籍图2、征地费用及实例3、土地隐形市场资料4、土地使用权出让、转让、出租、抵押、土地联营入股、联合建房、以地换房资料5、工业企业用地面积德阳市城区土地定级与基准地价评估统计局提供有关德阳市城区土地定级与基准地价评估的资料如下：1、近三年的统计年鉴。2、本城镇近三年工业企业用地效益资料(填写表C1.2)，将所提供的工业企业样点编号并标注在我们所提供的工作底图上。3、本城镇近三年投资平均利率：1999年2000

2、年2001年4、本城镇商服业近三年的平均资金利润率：1999年2000年2001年5、本城镇工业近三年的平均资金利润率：1999年2000年2001年6、本城镇房地产近三年的平均资金利润率：1999年2000年2001年7、本城镇近三年的物价指数：1999年2000年2001年德阳市城区土地定级与基准地价评估建设局(或建委)提供有关德阳市城区土地定级与基准地价评估的资料如下：1、德阳市城区内主要道路状况：道路名称、长度、宽度、车流量、人流量、道路类型等(填写表9)，并将其标示在我们提供的工作底图上；如果底图上没有，但已建成的道路

3、及近期正在兴建的道路都应上图。2、德阳市城区总体规划图(以2005年的为主)和“城市详细规划”的文字资料：规划文本、规划说明书、基础资料汇编等。3、政府发布的拆迁文件、近几年的拆迁标准等。4、德阳市城区及规划区内地形坡度状况，在工作底图上标出片区。划分标准：优：坡度0.3-2；较优：坡度2-5；一般：坡度5-10；较劣：坡度10-25；劣：坡度>25。5、德阳市城区及规划区内工程地质状况，在工作底图上标出片区。划分标准：优：岩石类；较优：卵石类；一般：砂石类；较劣：粘土类；劣：淤泥、泥炭类。6、德阳市城区及规划区内绿地覆盖度情况

4、(填表20)，并在工作底图上标出区域范围。7、德阳市城区近三年各类房屋的平均重置价、造价及年折旧费等(填表)。8、德阳市城区内的容积率规划。德阳市城区土地定级与基准地价评估房管局(或房地产管理处)提供有关德阳市城区土地定级与基准地价评估的资料如下：1、德阳市城区内近三年的房屋买卖资料(商品房、二手房)(填表)，将所填写的资料编号并标注在我们提供的工作底图的实际位置上。要求房屋买卖样本数量在100个以上。2、房屋出租、房屋买卖应交纳的税、费名称、征收标准。3、房屋租赁管理费4、房屋保修费5、德阳市城区近三年各类房屋的平均重置价、造

5、价及年折旧费等(填表)。德阳市城区土地定级与基准地价评估教育局提供有关德阳市城区土地定级与基准地价评估的资料如下：1、德阳市城区内所有的托儿所、幼儿园、小学、中学(中专、职业高中、干部学校除外)的基本情况：名称、位置、年级、班级数量、学生人数、是否重点等(填写表11)。2、将所提供的资料分类标注在我们提供的工作底图上。3、所有的学校包括国家、单位、(厂矿、机关、部队)等及社会力量办的学校。德阳市城区土地定级与基准地价评估卫生局提供有关德阳市城区土地定级与基准地价评估的资料如下：1、德阳市城区内所有的医院、门诊部(所)、防疫站、妇

6、幼保健院(站)的基本情况：名称、位置、医疗范围(综合医院？专业医院？)、住院部人数等(填写表12)。2、将所提供的资料分类标注在我们的工作底图上。3、所有的医院包括国家医院、单位(厂矿、机关、部队等)及社会力量办的医院。德阳市城区土地定级与基准地价评估工商局提供有关德阳市城区土地定级与基准地价评估的资料如下：1、德阳市城区内所有的农贸市场的基本情况：名称、位置、服务范围、经营范围、投资规模、占地面积、摊位数、职工人数、2001年交易额等(填写表14)。2、以街为市的农贸点，则只填写名称、位置及2001年交易额。3、将所提供的农贸

7、市场编号并标注在我们所提供的工作底图上。4、各农贸市场简介资料(或2001年度年终总结报告)。德阳市城区土地定级与基准地价评估邮政局提供有关德阳市城区土地定级与基准地价评估的资料如下：1、德阳市城区内所有的邮局(所)的基本情况：名称、位置、经营范围、投资规模、占地面积、职工人数、2001年度业务总量等（填写表13）。2、将所提供的邮局（所）编号并标注在我们的提供的工作底图上。3、各邮政局简介资料（或2001年度年终总结报告）。德阳市城区土地定级与基准地价评估电信局提供有关德阳市城区土地定级与基准地价评估的资料如下：1、德阳市城区

8、内所有的电信设施的基本情况：名称、位置、经营范围、投资规模、占地面积、程控电话门数、程控交换机数、职工人数、2001年度业务总量等（填写表17）。2、将所提供的电信设施编号并标注在我们所提供的工作底图上。3、将城区内光纤布网和宽带分布情况以及片区间的差异（包括I