土地管理学期末复习资料

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1、-选择填空1．《土地管理法》中对土地所有权的定义城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2．国有土地使用权出让的最高年限（1）居住用地七十年。（2）工业用地五十年。（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。（4）商业、旅游、娱乐用地四十年。（5）综合或者其他用地五十年。3．建设用地审批权限按照新的《中华人民共和国土地管理法》及有关法规规定，建设用地涉及农用地转用和征用土地的，审批权限具体规定如下：（一）国务院批准权限1．下列建设用地，涉及农用地转为建

2、设用地的，需报国务院批准：（1）国务院批准的建设项目;（2）国务院有关部门和国家计划单列企业批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目;（3）省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目;（4）在土地利用总体规划确定的直辖市、计划单列市和省、自治区人民政府所在地的城市以及人口在50万以上的城市建设用地的规模范围内，为实施规划按土地利用年度计划分批次用地。2．征用下列土地，需报国务院批准：（1）基本农田;（2）基本农田以外的耕地超过35公顷的;（3）其他土地超过70公顷的。3．下列建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地作

3、为建设用地的，需报国务院审批：（1）国家重点建设项目;（2）军事用地;（3）跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目;（4）国务院规定的其他建设项目。（二）省人民政府批准权限下列建设用地，需报省人民政府批准：（1）-页脚---建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，除需报国务院批准的外，由省人民政府批准，法律法规授权给市人民政府批准的除外;（2）征用土地，除需报国务院批准的外，报省人民政府批准;（3）建设项目需占用土地利用总体规划确定的国有未利用地作为建设用地的，除需报国务院批准的外，4公顷以上的，报省人民政府批准（4）乡（镇）村公共设施、公益事业建设依法

4、使用集体所有的建设用地，及乡镇企业依法使用本集体经济组织所有的建设用地，面积在4公顷以上的。（三）市人民政府批准权限下列建设用地报市人民政府批准：（1）在村庄、集镇（不含县级政府所在地的城镇）土地利用总体规划确定的建设用地规模范围的，为实施该规划，按照土地利用年度计划将农用地一次或者分批次转为建设用地的，报市人民政府批准农用地转用;（2）建设项目需占用土地利用总体规划确定的国有未利用地作为建设用地，除需报国务院批准的外，1公顷以上、4公顷以下，报市人民政府批准;（3）县区行政区域范围内，建设需占用国有建设用地的，报市人民政府批准;（4）乡（镇）村公共设施

5、、公益事业建设依法使用集体所有的建设用地，以及乡镇企业依法使用本集体建设用地面积，不足4公顷的报市人民政府批准，涉及使用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。（四）县人民政府批准权限农村村民建住宅，使用本集体所有的建设用地，报县人民政府批准。涉及使用农用地的，应当先依法办法农用地转用审批手续。（五）临时用地批准权限建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或农民集体所有土地的其批准权限为：（1）临时使用基本农田的，由省人民政府土地行政主管部门批准;（2）临时使用其它耕地的，由市人民政府土地行政主管部门批准;（3）临时使用其它土地的，由市土地行政主管部

6、门批准。4．土地管理的任务和目的土地管理的基本目的是：维护已经确定的土地所有制和土地使用制，即维护代表一国统治阶级利益的土地所有制及其相应的土地关系，最大限度地满足全社会对土地的需求，并保证全国土地资源得到合理和充分有效的利用。土地管理的具体任务包括：1．维护土地权益。依法保护土地所有者和使用者的合法权益，保障土地权利人的合法权益不受侵犯，是土地管理的根本任务。加强土地登记管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件。2．保护土地资源。我国人口多，耕地少，后备资源不足，生态环境不断恶化的基本国情，决

7、定了土地管理的主要任务之一，就是要保护好土地资源。因此，保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务；只有在合理开发利用土地资源的过程中加强对土地的保护，才能实现土地资源的可持续利用和社会的可持续发展。-页脚---3．合理利用土地。合理利用土地资源，满足国民经济各部门对土地需求的同时，防止滥占耕地及其他浪费土地现象，不断提高土地的经济、社会和生态效益，促进经济社会稳定健康发展是土地管理的最终目标，也是土地管理的基本任务。4．规范土地利用行为。通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为，使各项土地利用活动均在法律法规规定的范围内进行，确保维护

8、土地权益、保护土地资源、合理利用土地等土地管理目标的实现。5．健全土地管理制度。