解析商住综合体建筑设计探讨

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1、浙江建筑，第31卷，第7期，2014年7月ZhejiangConstruction，Vo1．31，No．7，Ju1．2014商住综合体建筑设计探讨ArchitecturalDesignontheCommercialandResidentialComplexes徐虹XUhong(浙江省城乡规划设计研究院，浙江杭州310007)摘要：通过对商住综合体建筑的开发效益、基本特征进行分析，提出在商住综合体建筑设计中，应充分发挥商住建筑空间的相互作用，并探讨了商住功能单元布局组合形式。同时，针对商住综合体建筑设计中面临的难点和问题，提出必须坚持“以人为

2、本”的思想，把人的需求作为商住综合体建筑设计的基本原则。关键词：商住综合体建筑；空间组合；设计原则中图分类号：TU247文献标志码：B文章编号：1008—3707(2014)07—0008—05在城市化推进过程中，商住综合体建筑是在有1．1居住功能单元与商业功能单元限的城市用地上，以商业和居住功能为主体，高度集商住综合体建筑的主要功能单元包括商业功能中各项城市功能的建筑形式。能合理地利用土地资单元与居住功能单元两大部分，两者为互利互存的源和基础设施，节约投资、能源，方便住户，解决就关系。业，缓解有限城市空间与过量城市人口的矛盾。在综合商业为

3、居民提供便利的生活，满足人们包城市有机更新、城中村改造，特别是在当前城市地下括购物、休闲、交往在内的多项需求，形成热闹繁华空间开发利用、城市轨道交通建设过程中，商住综合的街区，保持综合体环境的繁荣。商业、住宅、办公、建筑越来越受到人们的重视，成为构成现代城市的金融等功能的综合还会彼此增加潜在的顾客。综合重要角色。体内的商业部分可以有效地吸引和支持其他各项功能。而商业部分在其他功能作用下，能促进其经济1商住综合体建筑概念效益的更大发挥。商住综合体建筑是城市综合体的一种常见形居住部分为综合体容纳长久的居住者和消费式，是指以商业服务和居住功能空间

4、为主体，结合者，体现综合体建筑的活力。居住部分还可为商办公、休憩、娱乐等辅助建筑空间组成的城市建筑住综合体建筑中办公和服务人员提供居住场所，综合体形式。商住综合体建筑可以将丰富的城市避免每天上下班的长途跋涉，缓解交通压力，提高生活有机地组织在一起，各主要功能单元就像机效率。体的组织、器官一样既有分化又能彼此联系、优势1．2商住综合体建筑的优势互补，相辅相成，在新型城市结构中具有强大的生商住综合体建筑商住功能的混合与空间的综合命力。作用优势十分明显⋯。收稿日期：2014—05—13作者简介：徐虹(1969～)，女，浙江金华人，从事建筑工程管理

5、工作。10浙江建筑2014年第31卷对居住单元干扰较小，管理便利。2商住综合体建筑功能单元的布局组合形式2．1．3组团式根据商住功能单元在空间位置上的不同配合方由彼此相关联的几个商住组团组成，各组团外部式，可分为商住单元的并列布置(图2)、商住单元叠由小区道路或城市道路分隔，组团内的商业单元沿街合布置、商住单元的并列与叠合混合布置等3种布置，构成街坊内部的商业街，居住单元被商业单元方式。围合并分割。这种商住单元的布局，使商业街把城市人流引入综合体内，减轻了城市交通的压力。商业单元的面积较大，进深较小，内部购物环境较好。但居住部分较为分散，且

6、被商业单元分割，受商业活动的]匿[]干扰较大，居住环境质量设计中应重点考虑。]厂—面厂]厂—面厂2．2商住单元的叠合布置商住单元在竖向不同平面上分层设置，商业单．．．．．．』1．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．【．．．元近地面设置，方便吸引人流，居住单元位于商业单元之上。分为3种类型。][[----]居~住单元2．2．1对齐式]厂—广商住单元上下叠合，商业部分不突出主体或突图2商住单元的并列布置出部分极小。这种布局形式土地利用率高，布局紧凑，结构贯穿到底，造型明快，结构处理相对较其他2．1商住单元的并列布置叠合式简

7、单，消防安全容易保证。但商业部分规模同一平面上，商、住单元各成体系，通过环境空受到限制，布置不够灵活，商业业态选择余地较小，间组成一个有机整体。这是一种较为传统的布局方居住单元的私密感稍差，交通组织难度较大。式，占地面积较大，土地利用率较低，交通组织不太2．2．2平台式复杂，施工技术及结构设计较简单，室外空间组织灵商业部分布置于建筑底部数层裙房部分，居住活，环境舒适度高，功能单元问相互干扰较小。比较部分在商业单元平台上竖向布置，裙房部分形成较适合在城市新建区或郊区型地区建设的居住小区或大屋顶平台。这种布局建筑轮廓丰富，商业空间大商业综合区兴

8、建。商住单元的并列布置形式又可分而完整，购物环境舒适。交通分流组织相对简单，商为3种类型。业单元对居住单元干扰较小。商业单元屋顶平台部2．1．1侧边式分可作为公共交往空间。居住单