美克美家(北京)全案策划

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1、汇报体系市场调研报告市场定位报告产品建议报告招商推广报告市场调研报告相关指标分析2004年城市居民人均可支配收入为15637.8元,比上年增长12.6%,人均消费支出为12200.4元,比上年增长9.7%人均住房面积近19平方米,比上年增加0.3平方米商品房空置有所下降。2004年全市商品房空置率为13%,比上年同期下降了3.8个百分点2004年,北京市住宅施工面积6759万平方米,其中新开工面积2207万平方米;住宅竣工面积2344万平方米;住宅销售面积2286万平方米,增长29.1%,北京别墅、公寓交易面积为134.6万平米商品

2、房平均售价小步上涨,全年商品房每平方米平均售价为5053元,其中商品住宅为4747元,分别比上年末增长6.7%和6.5%。361259.6%2818247959970986410841395161618102011217412.410.510.411.21110.29.89.69.213.512.111.69.50500100015002000250030003500400019911992199319941995199619971998199920002001200220030246810121416GDP(亿元)增长率(%)对家

3、居市场的影响国家政策及土地的不可再生性导致了开发成本上升,房价不断上涨,高档住宅大量涌现,从而加大了对高端家居产品的需求过高的价格使部分人放弃了购买第二套住宅的想法,而转向对现有住宅的升级(如装修、家具的更新换代等)2002年,北京高档房地产项目开始大规模建设,按照房地产界“三年”的建设周期,至2005年,高档房产将大幅度投放市场北京市“十五”时期商业发展规划繁荣三圈,即发展三环路周边以零售商业为主的商业圈,四环路周边以大型专业市场、批发市场和新型零售业为主的商业圈,公路一环周边以大型多功能购物中心和现代化商业物流配送区为主的商业圈

4、北京市未来发展规划北京市家居建材市场分布环线位置名称北二环北京建材经贸大厦,怡和阳光饰家家居市场南二环百安居九龙店北三环大钟寺蓝景丽家,宜家家居,曲美家具,好家居建材装饰市场,福丽特家具建材装饰城东三环曲美家具,保佳家装建材市场,伊力诺依丽都精品馆,伊力诺依东三环sohu馆,伊力诺依爱家精品馆,美克美家南三环东方家园精品家具建材家装城,居然之家十里河店,居然之家玉泉营店,家世界分钟寺店,玉泉营建材装饰市场,家和家美家居市场,环三环家居广场,北京名流爱心家居装饰中心,爱家世界家居汇展中心,美克美家西三环西三环丽泽建材城,蓝景丽家六里桥

5、店,曲美家具,北京碧溪家居市场,北京金加金家居市场北四环居然之家北四环店,曲美家具,曲美大屯店,东方家园大屯店,爱家家居,正时家居广场,北四环灯具批发商城,北京万家灯火装饰城,德易家,伊力诺伊,天坛家具,伊力诺依亚运村生活馆东四环爱家家居,东郊建材批发市场,东四环双龙家居,北京城外诚家居文化广场,天隆家园建材批发市场,伊力诺依东四环生活馆南四环东方家园十八里店店,伊力诺依西四环居然之家世纪金源店,爱家家居,五棵松集美家具城,百安居金四季店,京美家园建材批发市场,红星美凯龙,好美家四季青店,家世界西四环店,伊力诺依西四环生活馆北五环爱

6、家家居来广营店,东方家园西三旗店,百安居来广营店,好美家西三旗店,伊力诺依清仓中心店东五环香河家具城家居市场的分类品牌专卖店建材家居超市家居零售市场专业细分市场建材批发市场物业名称规模(㎡)地理位置序号丽泽建材城14000西三环丽泽桥东1碧溪家居165000丰台北路2东方家园26000丽泽桥3红星美凯龙3000正阳大街4家世界40000正阳大街5名流爱心家居40000丰益桥南6东方家园11000京开高速7玉泉营建材家装市场10000京开高速8环三环家居50000菜户营南路9天和建材装饰市场15000玉泉营环岛10三兴家居4000京开

7、高速11居然之家40000玉泉营环岛12京开五金建材批发市场13000京开高速13家和家美16000珠市口东大街14温州灯具城6000革新南路15洋桥家居布艺市场4000洋桥16才华窗帘布艺市场5000南苑路17时代风采布艺城2000大红门路18木樨园家居城7000木樨园桥南19城外诚建筑装饰商城100000成寿寺路20家世界超市18000分钟寺21古典古玩家具市场20000成寿寺路22城外城家居文化广场50000南四环东路23家和家美家居60000十里河24居然之家30000十里河25十里河灯具批发城2600十里河26东方汇美家居

8、广场60000十里河27保佳建材城20000十里河28双龙家居7000十里河29南城家居建材市场概述区域名称家居类建材类布艺类灯饰类综合类木樨园家具布艺市场10300西南三环家居建材商业中心43001成寿寺家居建材商业带21001十里

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