王某诉某房产公司案(辩论)

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5、号民事起诉状副本，原告王某向法院起诉，要求按照3500元/平方的单价对所购商品房进行结算，被告应退回多收的购房款225000元。本案具体情况为：原告诉称，其于2005年12月10日与被告签订了《认购协议书》，认购了月亮园XX号商品房一套，并支付了诚意金1万元。《认购协议书》并未明确房屋面积和价款，亦未明确签订正式的商品房买卖合同的时间。原告提供了原被告双方于2006年12月19日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“1号合同”），合同约定房屋面积为150平方米，购房价格为3500元/平方，总价款为525000元，交房时

6、间为2007年9月。合同上有原告签字和公司印章，没有公司法定代表人的签字。原告提供了购房款支付凭证。原告认为，现有证据证明：按1号合同约定的价格，被告已实际多收原告房款225000元。然而，被告在应诉后举证时发现，被告从未与原告签订所谓的1号合同。被告认为双方只在2006年10月9日签订了一份《商品房买卖合同》（两份合同统一简称为“2号备案合同”），约定购房价格为5000元/平方，购房总价款为750000元，交房时间是2007年9月，合同有原告签字和公司印章以及公司法定代表人签字。被告对1号合同与2号备案合同上公司印

7、章的真实性均未提出异议。被告同时向法庭提供付款凭证，证明原告于2006年6月23日向被告预付了的两笔购房款，共计750000元，该购房款与2号备案合同的购房价款一致，被告认为，根据2号备案合同，被告并未多收原告任何款项。被告认为原告缴纳合同价款是依据双方于《认购协议书》签订后、正式的商品房买卖合同签订之前所达成的口头约定，然而原告否认双方间有此口头约定。被告还提供了《长沙市房地产转让申请表》，证明双方于2号备案合同签订当日（即2006年10月9日）向长沙市房屋产权管理局办理了转让申请，并将2号备案合同在房产部门依法办

8、理了登记备案手续。2008年6月18日，原告依据2号备案合同办理了房屋产权登记，并领取了房产证。然而，在庭审过程中，原告主张2号备案合同上“王某”的签字字样并非其本人签字，后经委托笔迹鉴定证实，该签字确实非原告本人所签。原告认为2号备案合同因其本人不知，属他人盗用其签名，对其不具有约束力。对于2号备案合同上“王某”的签字究竟为何人所为，原被告双