试论商住综合体建筑的设计要点.pdf

《试论商住综合体建筑的设计要点.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、规划设计试论商住综合体建筑的设计要点吴晓勇（中科院建筑设计研究院有限公司上海分公司，上海200063）摘要：随着我国城市的发展，商住综合体建筑的发展及设计日益受到城市规划者的重视的关注，加强商住综合体建筑的科学设计不但可以增加城市的商业活动空间还能整合城市的资源，带动经济的发展。关键词：商住综合体；建筑设计；组合形式中图分类号：TU247文献标识码：A文章编号：1674―3024（2015）01-81-02商业单元沿街坊四周布置，呈线状或点线结合式沿城市前言道路排列，居住功能单元则位于街坊内部。商业部分进深不推动市场需求、拉动经济

2、增长的一个重要手段就是推进大，空间延续，与城市人流接触较为广泛，可形成有大量零城市综合体，它的发展顺应了我国城市经济发展水平以及人售商店组成的多功能购物廊。购物人流与居住单元间被商业民的消费能力和消费需求。它作为一种新的城市发展模式，单元分割，层次分明，对居住单元干扰较小，管理便利。为中国城市资源的合理利用提供了一个重要的理念。在我国2.1.3组团式市场经济发展的新形势下，它的发展有利于把资源整合起由彼此相关联的几个商住组团组成，各组团外部由小区来，也进一步提高了资源的合理利用率。道路或城市道路分隔，组团内的商业单元沿街布置，构成

3、街坊内部的商业街，居住单元被商业单元围合并分割。这种商1商住综合体建筑概念住单元的布局，使商业街把城市人流引入综合体内，减轻了商住综合体建筑是城市综合体的一种常见形式，是指以城市交通的压力。商业单元的面积较大，进深较小，内部购商业服务和居住功能空间为主体，结合办公、休憩、娱乐等物环境较好。但居住部分较为分散，且被商业单元分割，受辅助建筑空间组成的城市建筑综合体形式。商住综合体建筑商业活动的干扰较大，居住环境质量设计中应重点考虑。可以将丰富的城市生活有机地组织在一起，各主要功能单元2.2商住单元的叠合布置商住单元在竖向不同平面上分层

4、设置，商业单元近地面设就像机体的组织、器官一样既有分化又能彼此联系、优势互置，方便吸引人流，居住单元位于商业单元之上。分为3种类补，相辅相成，在新型城市结构中具有强大的生命力。型。2商住综合体建筑功能单元的布局组合形式2.2.1对齐式商住单元上下叠合，商业部分不突出主体或突出部分极根据商住功能单元在空间位置上的不同配合方式，可分小。这种布局形式土地利用率高，布局紧凑，结构贯穿到底，为商住单元的并列布置（图1）、商住单元叠合布置、商住单造型明快，结构处理相对较其他叠合式简单，消防安全容易元的并列与叠合混合布置等3种方式。保证。但商业

5、部分规模受到限制，布置不够灵活，商业业态选择余地较小，居住单元的私密感稍差，交通组织难度较大。2.2.2平台式商业部分布置于建筑底部数层裙房部分，居住部分在商业单元平台上竖向布置，裙房部分形成较大屋顶平台。这种布局建筑轮廓丰富，商业空间大而完整，购物环境舒适。交图1商住单元的并列布置通分流组织相对简单，商业单元对居住单元干扰较小。商业2.1商住单元的并列布置单元屋顶平台部分可作为公共交往空间。居住单元的领域感同一平面上，商、住单元各成体系，通过环境空间组成强，有安全感和私密感。但居住单元的消防问题不易解决。一个有机整体。这是一种较

6、为传统的布局方式，占地面积较2.2.3沿街式大，土地利用率较低，交通组织不太复杂，施工技术及结构商业单元呈线性沿街道排列，居住单元位于线型商业单设计较简单，室外空间组织灵活，环境舒适度高，功能单元元之上。商业单元交通便利，采光通风良好，客流便于引导，间相互干扰较小。比较适合在城市新建区或郊区型地区建设符合传统商业行为习性。城市道路的交通负荷加重，商店进的居住小区或商业综合区兴建。商住单元的并列布置形式又深不大，适合设置中小型店铺。住宅容易受商业噪音影响，可分为3种类型。设计中可以混合以平台式布置进行缓解。2.1.1侧边式3商住综合

7、体建筑设计基本要点商住单元各占街区一角，水平方向并列组织，之间以道商住综合体建筑设计必须坚持“以人为本”的思想，处路、绿化、广场、庭院等公共设施分隔，这些设施白天可供处要以人的需求为出发点和落脚点。顾客使用，晚上又可以作为居民的活动场所。商、住空间形3.1商业功能单元设计成相对独立又彼此密切联系的有机整体。并列布置的商业部商业功能单元部分应从业态设计到功能布局切实考虑分对住宅的干扰较小，商住交通分流比较简单;商业单元的购物需求，遵循商业开发和营运的规律，以最大限度方便和组织灵活多样，可以大商场与商业街结合，商业街与小广场吸引人流，

8、努力营造内容多样、环境舒适的商业氛围。商业结合，商场内庭院结合，购物空间富于变化。商业部分靠街部分层数及规模根据城市规划、地理位置、人口密度和居住角处交通比较集中，设计中应重点考虑。档次等来具体确定。这种合建式商业单元与普通购物场所有2.1.2周边