行政审批（日常管理）事项办事指南

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1、行政审批（日常管理）事项办事指南实施机关：中山市国土资源局咨询电话：0760-88833130投诉电话：0760-88389091事项名称大项房地产产权确认及产权登记编码子项抵押权登记（他项权证补发）编码事项性质□行政许可非许可的行政审批□日常管理审批(办理）依据《城市房地产管理法》、《物权法》、《房屋登记办法》、《土地登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》申请地点市国土资源局办证大厅申请时间工作日上午：8:30-12:00；下午：2:30-5:30审批(办理）程序申请人递交申请资料→登记部门审核→申请人领证审批(办理）条件1、申请资料齐全；2、权属清楚，无争议；3、无查封等限制房地产权

2、利的情形；4、符合相关法律法规的规定。申请材料分类材料名称审批(核发）机关申请表格或文书不动产抵押权变更登记申请表国土局前置材料1、填写《不动产抵押权变更登记申请表》2、申请人（抵押权人）身份证明原件、复印件（1）境内居民：居民身份证复印件。军人可提供军官证、士兵证、文职干部证、学员证复印件。如提供的身份证明属临时身份证的，应按要求同时提供户口簿复印件；（2）未成年人：身份证或户口簿复印件；全部监护人的身份证明复印件、证明监护关系的文件复印件（包括户口簿、出生证明、结婚证等）；（3）港澳同胞：身份证及港澳居民来往内地通行证复印件；（4）台湾同胞：台湾居民来往大陆通行证或台胞证复印件；（5

3、）华侨：中华人民共和国护照复印件；（6）外籍人士：所在国护照或中国政府主管机关签发的居留证件复印件。提交所在国护照的，应由有外文翻译资质的翻译公司出具中文译本及提供翻译公司营业执照；（7）境内企业：企业法人营业执照复印件（由企业盖章确认）、法定代表人身份证复印件（由企业盖章确认）及工商企业查询资料原件（自查询之日起一个月内有效）；（8）境内机关法人、事业单位法人、社团法人及其它法人：组织机构代码证、事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件及负责人身份证复印件（由单位盖章确认）；（9）农村集体经济组织：提供机构代码证或农村集体经济组织证明书复印件（加盖公章确认），法定代表人或负责人身份

4、证明复印件；（10）港澳企业、其他组织：经公证（或转递）的商业登记证明；（11）台湾企业：经台湾公证机构公证、台湾财团法人海峡基金会转递并由广东省公证员协会认证的登记证明或注册证明。注：代理：相关部门（1）个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托人、代理人身份证明复印件；（2）公司、企业法人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件；3、房地产权证书原件、复印件国土局4、申请人书面意见申请人5、遗失补发的，须提供刊登遗失声明的报纸（完整一张）原件报社6、登记机构认为须提交的其他材料后置材料温馨提示一、以上复印件须提

5、供正本核对。二、遗失声明登报之日起满15天方可申请办理。三、港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：1、香港：先经国家司法部授权的香港律师公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递手续。2、澳门：（1）经新华社澳门分社外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务部或中国法律服务（澳门）公司办理公证；（2）澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书，无需认证。3、台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。4、外国：经我国驻该国（地区）大使馆或领事馆（代办处）公证或认证，没有邦

6、交关系的国家，应经与我国及该国（地区）均有邦交关系的第三国驻该国（地区）的大使馆或领事馆公证或认证。5、提交的申请材料（包括身份证明文件，公证认证文件等）含外文的，应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。审批(办理）期限法定时限：10个工作日承诺时限：收件次日起2个工作日收费依据和标准依据：中办发〔1993〕10号，粤财综〔2011〕262号，粤价〔2008〕169号，中府办〔2002〕9号，中发改〔2014〕196号，粤财办明电〔2015〕1号，粤发改价格[2016]180号标准：印花税（代税局收）：5元/宗