行政审批（日常管理）事项办事指南

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1、行政审批（日常管理）事项办事指南实施机关：中山市国土资源局咨询电话：0760-88833130投诉电话：0760-88389091事项名称大项房地产权属确认及产权登记编码子项房地产权初始登记（商品房确权）编码事项性质□行政许可非许可的行政审批□日常管理审批(办理）依据《物权法》、《人民防空法》、《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《广东省城镇房地产权登记条例》、《中山市结合民用建筑修建防空地下室规定》（中府[2011]37号）申请地点市国土资源局办证大厅申请时间工作日上午：8:30-12:00；下午：2:30-5:30审批(办

2、理）程序申请人递交申请资料、网上提交申请→登记部门审核→申请单位缴费领证审批(办理）条件1、申请资料齐全；2、权属清楚，无争议；3、无查封等限制房地产权利的情形；4、验收面积与申报实测面积相符；5、符合法律法规的相关规定。申请材料分类材料名称审批(核发）机关申请表格或文书商品房产权权属申请表国土局前置材料1、填写《商品房产权权属申请表》申请人2、申请人身份证明：企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件及工商企业查询资料原件（自查询之日起一个月内有效）工商局3、土地使用权证书及图纸复印件国土局4、建设工程符合规划的证明（含报建

3、总平面图复印件、建设工程规划许可证复印件、建设工程规划许可证附件复印件、规划验收批复原件、房屋竣工验收图原件）城乡规划局5、房地产开发项目手册复印件住建局6、建设工程竣工验收备案登记证原件住建局7、房屋地址证明原件公安局8、小区修建防空地下室的报建、验收资料原件市人防办9、由公建配套设施接管单位（城区范围：中山市公建物业投资管理有限公司；镇区范围：楼盘所在地镇政府）出具的关于小区修建公建配套设施相关情况的意见原件接管单位10、房屋测绘报告（含商品房实测面积明细表、实测宗地图、房产平面图、宗地红线确立的说明）测绘公司11、登记机构认

4、为须提交的其他材料后置材料温馨提示一、以上材料复印件须提供原件核对，由企业盖章确认。二、请根据建设部门出具的质量验收证明（建设工程竣工验收备案登记证）所验收的面积作一次性申报确权，属移交政府接管的公共配套设施，请申报说明。三、每宗确权须填写一份《商品房产权权属申请表》，并提供对应的电子文档。审批(办理）期限法定时限：30个工作日承诺时限：10个工作日收费依据和标准收费依据：粤价〔2008〕169号，粤财综〔2011〕262号，中府办〔2002〕9号，中发改〔2014〕196号，粤财办明电〔2015〕1号收费标准：1、房屋登记费：A

5、、住房登记费：80元/宗B、非住房登记费：550元/宗2、印花税：5元/份（代地税局收）