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某公园建设项目（EPC）监理监理大纲二0一六年十二月二十六日第一章监理大纲的主要描述第一节对工程的理解及响应性首先感谢贵方给予我公司参与某公园建设项目（EPC）监理从施工阶段（含设计图纸范围及设计变更、修改通知）及工程质量保修阶段的全过程建设工程监理。包含工程范围内的所有建筑物和构筑物及总图工程（不限于以下工程范围）的建筑、结构、装饰、给水、排水、通风、燃气、强电、弱电、消防、电梯、绿化景观、室外工程等全部工作内容的工程项目投标的机会。我公司将恪守“受人之托、忠人之事”的企业宗旨，本着“积极参与、优质服务”的精神，愿为贵方提供优质监理技术服务。根据招标文件，我公司深刻认识到本工程各项标准均要求较高，且招标条件要求严格，但考虑该项目的重要性。也关系到公司的发展壮大问题，为此我们将组织人员全力投入到本项目的监理实施中，努力完成业主在招标文件中规定的各项任务。我公司承接监理任务总的指导思想是为了维护和发扬本公司多年来取得的良好社会信誉，竭尽全力为本工程项目在预定的投资、工期、质量、安全目标范围内，使建设项目的经效益更高、施工进度更快、施工质量更好、无安全事故。力求通过目标规划，动态控制，组织协调，合同管理，信息管理，安全、环保管理与业主和施工单位一起共同努力实现建设项目的预定目标。一、监理的基本要点：1、正确合理科学地确定投资、进度、质量、安全、环保目标值。根据目标控制需要，将各项目标进行分解，形成目标控制系统，以便于实施。此外还要制定各项目标的综合控制措施、1/336 力保项目目标的实现。2、动态控制贯穿于监理活动的全过程，通过监理活动跟踪、及时准确地掌握现场信息，及时分析对比实际目标值和计划目标值，及时采取纠偏措施、确保计划目标值实现。3、要求监理人员自觉、主动地进行组织协调工作，解决好与业主、施工、设计、材料和设备供应、政府部门、科研咨询和其他单位之间以及人与人之间的组织协调工作。4、加强信息管理工作，使整个监理工作过程处于良好的受控状态，把信息管理能力作为考核监理人员的基本素质之一。把信息管理工作纳入计算机管理重要内容。5、加强合同管理工作，控制整个工程项目实施的全过程，为实现投资、进度、质量、安全、环保五大目标的有效控制，为施工过程能产生较大经济效益做出努力。6、我公司在该工程项目监理的全过程中，坚决执行施工监理守法、诚信、公正、科学准则（1）守法：认真遵守和贯彻国家和本市的有关工程建设的政策法规和规定。（2）诚信：监理工作要实事求是，认真履行合同规定的义务和权利。（3）公正：秉公办事，维护建设单位的合法权益，不损害承包单位权益，不谋取不正当权益。（4）科学：采取科学的手段，以监测、实验数据为依据，严格执行有关规范、规程和技术标准。二、拟采取以下保证措施：1、组织保证：（1）本项目将由我公司具有相当资历的高级工程师、国家级注册监理工程师资格的监理工程师担任本项目的驻地监理工程师（总监），主持项目监理部工作，承担驻地监理工程师（总监）职责，重点对项目部监理工作质量、组织协调、监理工程师配置及岗位责任落实情况进行检查、督促，以保证项目监理质量目标的实现。公司机构对项目监理采用直线形管理，按照ISO9001：2000质量体系的要求建立完善的自我改进机制，重点加强监理过程管理、提高业主满意度，突出“持续改进”，努力满足业主的潜在需求。该总监理工程师工作作风踏实、专业知识丰富、协调能力强。曾在多个监理项目中担任过总监理工程师工。（2）针对本工程各项标准要求较高，我公司将组织一支实力强、技术精、热情高的队伍进驻施工现场，实行24小时跟踪监理服务。在项目监理组人员的配备上，充分考虑了专业工种、年龄结构、知识层次相结合。本项目监理人数拟计划安排15人，各专业人员将根据工程进度调配进场，以确保工程顺利实施。2、技术保证（1）公司将对本项目在工程技术、工程质量、工程进度、投资控制、安全管理等各方面进行技术支撑，对在项目建设过程中出现的各种技术疑难问题，公司总工办及时组织各专业技术人员进行攻关研究，提出切实可行的合理化建议，供设计参考、业主决策，组织成立专家组定期到现场解决项目中的技术难题。2/336 （2）公司从事过许多类似工程，对此类工程（土建、水电、室外道路、绿化）相当熟识，对此类项目有着丰富的监理经验，目前已积累了很多相关的技术资料，如监理规划、监理细则以及技术质量问题的处理方案等，届时这些技术资料都将成为本项目监理机构可调用的宝贵经验资料，协助技术人员解决监理过程中所遇到的具体问题。监理人员在项目建设过程中，也将根据这些资料及时向业主和施工单位提出合理化建议，避免在其它项目发生的问题在本项目重复发生。（3）为对本项目提供及时的技术支持，公司监理管理部将负责收集本项目建设过程中监理工作所需要的各种技术资料，及时反馈给现场项目监理部。（4）项目建设过程中所形成的重要文件，如监理规划、监理评估报告、监理总结报告等，现场监理部将根据公司规定和贯标要求向公司总工办报审，由公司技术负责人提出审核意见后，方可发送给业主、建设行政主管单位。3、设施配置保证为确保本项目监理工作的质量，公司将配置全站仪、水准仪、经纬仪、回弹仪、测厚仪等进测量、检测设备对施工单位的测量数据和检测结果进行复核和检验，不借用施工单位的测量仪器及检测工具以保证数据的正确性。而且考虑到本项目地处市区，公司将安排现场监理人员就近住宿，并且配置现场交通工具以满足现场监理工作的需要。4、纪律保证派驻现场的监理人员将恪守“受人之托、忠人之事”的企业宗旨，按照“守法、诚信、公正、科学”的监理执业准则，严格遵守“监理人员职业道德规范和公司监理人员工作守则”，主动热情、严格认真、精益求精的地做好监理工作。针对本项目的特点，在监理实施过程中，我公司郑重承诺如下：（1）人员到位将组织一支实力强、技术精、热情高的队伍进驻施工现场，所有人员全部为我公司在编职工。我公司实行24小时跟踪服务，只要现场有人施工，必定会有监理人员在现场值班，同时现场驻地监理工程师（总监）和监理工程师都具备国家级或省注册监理工程师资格。驻地监理工程师（总监）、监理工程师和监理员将严格按照文件要求满足到位率。如贵方对我公司所派现场人员资质及业务能力不符合要求，我公司愿意随时更换人员，并达到业主满意的要求。（2）措施到位项目监理部严格按照“守法、诚信、公正、科学”的执法准则，通过“超前管理，防为主、跟踪监理、严格验收”的方法，做到“严格监理、优质服务”，严把质量关，协调好质量、进度等目标关系，现场实行以IS09001-2000质量认证体系为标准的规范化管理。（3）工作到位我公司派出的监理组织机构工种齐全、专业对口、人员数量充足、分工合理、年龄结构适当。3/336 实实在在开展监理工作。（4）杜绝监理分包承诺针对目前监理市场秩序较乱，不少企业或个人以甲级企业牌子接工程，以丙级或游兵散勇来服务的现状，我公司承诺：本项目我公司如果有幸中标，我公司将在投标承诺的期限内，独立完成合同约定范围内的全部工程，坚决杜绝监理服务的分包或挂靠。托付信任，共铸辉煌——云南易通工程监理咨询公司愿与您共展建设蓝图。第二节项目监理部的组织根据本工程的特点，我公司拟选派具有丰富类似监理工作经验，具有国家注册监理执业资格的监理工程师出任本项目监理部的总监，同时选派各专业监理工程师组成项目监理部，项目部监理工程师是已具备计算机操作技术水平，为实现项目管理信息高效、规范、安全的各项的目标，提供有力的技术支持。项目监理部采用直线制监理组织形式，具有机构简单、权力集中、命令统一、职责分明、决策迅速、隶属关系明确、专业技术能力强、监控监管完善等优点，其构成框图如下：第三节现场监理人员组织及岗位分工工程项目监理部，项目监理部实行总监理工程师负责制：总监对公司负责、专业监理工程师对总监负责、监理员对专业监理工程师负责的层层负责制。各级监理人员做到严格监理，热情服务。本项目工程计划驻地监理组配置监理人员15人。总监理工程师1人，总监理工程师代表1人，专业监理工程师6人，监理员7人组成。监理工程师在施工过程中做好“三控制、两管理、一协调的监理及安全生产的监理工作即：质量控制、进度控制、投资控制、、合同管理、信息管理、组织协调、安全管理的监理工作。第四节满足招标文件的适应性及监理单位承担的具体监理工作一、满足招标文件的适应性针对该项目基本情况，本工程拟建建筑物属于某公园建设项目（EPC）监理包括土建、装修、给排水、强弱电、室外附属等（包括但不限于公共区域给、排水管网、小区道路及绿化工程相关配套功能等设计图所示的施工监理和现场管理施工监理工程范围的单位工程）“三控两管一协调”及安全生产管理的工作，保修阶段全过程监理。根据监理工作的技术特点，施工控制中的重点、难点，为顺利完成本项目的监理服务工作，我公司将拟派参加过多年施工、监理工作，且具有相应监理资质和能力的监理人员参加本项目监理工作，同时我公司拟派出的专业监理工程师及其以上人员大部分均有10年以上的监理工作经历。在项目实施过程中，我公司所派出人员具有多年工程施工、监理经验，认真贯彻国务院、省政府和地方政府关于加强工程建设质监监督的批示质量工作原则，参照公司ISO9000质量体系贯标要求，依据国家法律、法规、工程技术标准、规范、《建设工程施工监理规范》、《云南省建设工程质量管理办法》、合同文4/336 件坚持“严格监理、优质服务、廉洁自律、公正科学”的原则，明确岗位职责，不断建立完善监理工作制度、程序和办法，以工程质量控制为核心，对工程施工进行全过程监督和管理，使工程质量始终处于受控状态；严格检查制度，认真负责做好“三控制”、“两管理”及安全生产管理的监理工作；我公司将按照廉政合同的要求，加强和促进监理人员职业道德建设，杜绝监理人员的违法违规行为；认真贯彻执行国家和省有关安全生产的法律法规和强制性标准，依法履行安全文明的生产职责和义务，落实各项措施，确保安全文明施工。我公司将通过高质量高效率的监理服务使业主满意。二、监理单位承担的具体监理工作（一）监理的主要职责方面1、熟悉合同文件，严格按合同文件对合同包工程进行全面监理，负责日常监理工作的组织与执行，指出施工承包合同文件中不明确或分歧、错误的地方，统一认识，必要时作出解释并报备业主,同时每天必须详实做好监理日志。调解业主与承包人的争端；制定修改合同包监理工作计划，包括建立工程质量、进度、投资控制、施工安全、环保水保和合同管理的计划目标体系和计划指标，并按工程项目、时间段进行分解，以及拟定可供充分选择的用以纠正不同目标不同程度偏离的措施；熟悉施工现场，了解工程用地和临时用地使用权及拆迁进展情况。2、根据承包人的投标文件及合同文件，检查承包人（包括分包人）的主要负责人、关键人员（技术负责人、质检负责人、试验负责人、财务负责人、施工安全负责人等）的到位情况及资质情况，检查承包人的施工机械到位情况和关键设备的性能及该组合所具有的管理水平和施工能力，并对其进行评估，提出结论性意见，并将检查情况上报业主。3、审查承包人提交的复测成果和施工方案设计。审查承包人的自检质量保证体系并督促其建立完善的质量保证体系，使其能有效运转。审批承包人的工地试验室、审查承包人的标准试验并经总监理工程师审批后，方能执行，同时报备业主。4、审查承包人的总体施工组织设计，提出审查报告并经总监理工程师审批，同时报备业主审批分项工程进度计划和施工方案；审批工程分期进度计划并监督执行。5、根据计划目标，控制和评估工程进度，如有必要，或通知承包人调整计划，或在事先报请总监理工程师并与业主协商同意后确定工程完工的变更期及保证措施，督促承包人按变更后工期完成工程。6、向承包人提供经总监理工程师签发的施工所需资料，审批分项工程开工报告。7、审查承包人申请工程的分包工作，提出审查意见和建议，呈报业主审批。8、根据授权范围及时处理工程变更。根据施工合同文件，设计标准，技术规范，以及实际工程条件，对变更工程进行认真审核和评估，测算变更工程量和价格以及对工期的影响。对超出授权范围的工程变更亦应提出审核意见及方案的取舍意见，经总监理工程师批准报业主同意5/336 后实施。重大变更方案还必须按报批程序呈报业主并经交通主管部门批准。9、组织、主持工地会议，编发会议纪要。审核并签证承包人的工程计量支付报表，证明工程完成或工程部分完成，并且质量应达到有关规定和要求。10、根据技术规范和设计图纸，监督检查承包人按照技术规范、合同条件等规范进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面控制工程质量，鉴定工程工艺质量是否符合规范要求，安排、监督承包人的材料及土木工程测试。11、检查任何将要覆盖的工程，并做好完整记录达到合格签发同意覆盖的批示和参加已完工程的测试。12．如有必要，指令承包人揭开（开孔）已完工的工程，对其进行破坏性检查，监督承包人更换不合格的材料和拆除不合格的工程。13、系统检查和定期检查工程进度，督促承包人及时做好工程的前期工作和开工。14、检查和审查承包人开工前的贯通测量、地面线复测及单项工程的放样测量；检查已完成的合同内工程，并作出结论。15、检查承包人的票据、赔偿及其它报表的计算是否正确，并遵照合同要求，如需要时提出建议或更正。16、监督承包人履行安全管理、水保环保管理方面的有关事宜。如需要时可要求承包人提供必要的照明、防护装置、栅栏和安全值班人员，增加水保环保投入。17、以书面委派属于合同条款中规定的某些职责。18、记录施工监理日志，并保存一份质量检查记录，以作为每月结算及日后查对时用。并应根据收集的工程资料，整理工程档案及监理档案。19、督促、跟踪承包人按工程进展编制竣工文件，并审查承包人编制的竣工文件。20、参加交(竣)工检验和工程交(竣)工验收，并负责编写本合同包的监理总结报告，协助完成颁发交工证书的工作。21、在缺陷责任期间，跟踪检查工程、质量现状，并督促承包人完成必须的修复或补救，履行签发缺陷责任期终止证书的工作。（二）监理工程管理方面的具体工作1、监督承包人在施工前及整个施工过程中恢复桩志，并建立所有的永久基准点；检查和核对由承包人提供的桩志和基准点，以确保工程质量符合设计要求，在竣工时向业主移交相关资料。2、如果承包人的作业中出现缺陷、错误，监理工程师必须通知承包人，必要时要责令其停止施工，直到缺陷、错误被纠正。3、根据施工组织计划及工程总工期，审核承包人的施工工期和时间安排的合理性、施工准6/336 备的可靠性、计划目标与施工能力的适应性。并按三方认可的工程进度计划，督促承包人按期完成，若出现偏差，及时纠正。4、进度计划的检查及落实（1）监理工程师检查承包人的实际施工进度状况，每日有进度记录，每旬向业主报告进度检查报告，并编制和建立各种记录、统计、标记、反映实际工程进度与计划进度差距的进度动态控制图及进度统计表。（2）监理工程师将经常深入施工现场检查工程进度，同时建立工程台帐、统计表和施工动态形象跟踪图，随时对工程进度分析、评价，采取必须的措施进行调整。（3）监理工程师每月召开一次生产分析（调度）会，对工程现场的组织进度差距较大时，将采取措施督促承包人按计划实施，确有困难的可调整非关键线路上的施工安排计划，认真组织施工力量弥补计划的差距。（4）监理工程师每季度进行一次施工进度大检查，对检查结果通报。对执行计划好的承包人可报业主要求给予其表扬，差的指出存在问题，督促其采取措施逐步赶上，以满足合同工期的要求。（5）对承包人施工力量不足的，监理工程师应发书面警告，多次警告无效，可向业主报告，建议对工程分割或更换承包人。（6）开工前业主及监理工程师应联合组成检查组，对承包人的人员、机械到位情况、开工准备状况进行全面检查。对于主要人员（项目经理、技术负责人、质检负责人等）要核对身份证、学历、经历、专业技术职务等证明文件；对于机械设备要现场清点数量，核对规格、型号、新旧程度、进场时间，并逐一列表登记。如未按投标承诺落实，不允许开工。5、按照《工程建设声像资料管理办法》规定，对隐蔽工程、关键部位等建成后不易检测到的分项、分部工程工序进行拍照（彩色）或摄像，并指定专人认真收集、整理、归档。并按月拷贝报送业主归档。（三）监理材料监督与控制的具体工作1、监理工程师监督承包人对所有进场的材料进行规定的检验，检查材料的出产地、规格、型号及合格证，并按规定的抽样频率进行抽查试验；如果在监理工程师的试验室不能进行的试验，以及认为要进一步证实、确认时，可到经业主同意的能胜任的、独立的、具有相应资质的试验中心、机构来完成。2、对不合格的材料不准进场，对已进场、或经抽检不合格的材料不准承包人使用，并限期由承包人清运出施工现场。3、监督承包人建库保管好已进场的合格材料(如水泥等材料)，防止材料变质，对变质的材料或已过期的材料不准使用，并限期由承包人清运出施工现场。7/336 4、应严格按《工程施工监理规范》及相关标准、要求的抽检频率做好各项抽检、验证试验。（四）监理计量和支付方面的具体工作1、严格按照《云南省工程计量与支付管理实施办法》进行工程计量工作。2、必须在现场测量本项目各阶段完成的工程量，并且作出记录；隐蔽工程必须在隐蔽前测量记录。3、在每个支付期末签署中期支付报表，证明已完成的工程量和工作量，并逐级提交。4、已完成工程量必须按《工程质量检验评定标准》检验评定达到规定要求，才能签署计量单。5、必须掌握剩余的工程数量和相应的费用的最新记录。针对原设计、变更、竣工数量等建立完善的工程台帐，工程台帐应真实、准确地反映工程各个阶段的实际情况，并报备业主。（五）监理索赔和仲裁方面的具体工作1、根据合同条件的规定负责审查承包人每项费用索赔或时间补偿的申请，并证明费用索赔或时间补偿的理由是否成立。核实或修改承包人的支付要求，对那些可采用其他方式减免索赔或补偿的申请，应与承包人充分协商，尽量避免索赔或补偿的发生。对于根据合同条款应由监理工程师解决和决定的所有请示、说明疑问、争议和差异，监理工程师必须作出决定。在处理和工程有关的所有请示、说明、争议和差异时必须坚持秉公办事的原则。2、对于仲裁、诉讼事宜，如在需要时监理工程师必须提供实事求是的证据，并根据业主需要，为处理和工程执行有关的任何事件作证。3、实事求是的证据应该包括足够的材料来阐明承包人或任何其它人控告的性质和当时的情况，以及关于该纠纷双方所应承担的义务的实质内容。在监理日志中应该详细记载有关工程在承包人施工过程中的情况，应包括对可能涉及的设备和（或）材料以及工程进展情况。4、监理对所有的索赔、帐目和合同中遗留下来的关于善后问题的争论和分歧提出意见。同时与业主处理所有与工程有关的索赔帐目、争议和分歧。（六）监理记录和报告方面的具体1、审查合同段整体施工进度计划，写出审查意见经总监理工程师审批后报备业主；审批合同段单项工程施工进度计划及其修改计划。2、审批合同段的季度、年度进度修改计划，并分别于本季度的七天前和本年度的十四天前经总监理工程师审批后报备业主。现场监理工程师审批月度计划。上述计划中应包括各合同段的施工现场的人员、设备的详细情况。3、应对承包人在合同计划中偏离或变更的部分进行记录并提出合理建议。4．保存合同图)纸、补充(完善设计图纸和变更设计图纸等资料，对合同设计图纸有偏离之处作出记录并向承包人提供一套注有标记的标准合同设计图纸，以便有关人员修正原设计，8/336 以使图纸和建成的工程实体相一致。5、编写工程质量事故处理报告。6、根据一系列实施事宜，应提供项目实施所需要的所有服务：（1）准备季度进度报告和财务状况报告及项目最终报告。（2）提供业主所需的临时性和最终付款证明。（3）提供有关技术和工程的日常事务的咨询服务。（4）记录工程施工各阶段工作及每月准备工作进展情况。（5）记录所有己批准的付款和报告，如定期的工程月报告。定期的工程月报告应在每一个日历月月底完成，它包括以下三个部分：①施工情况介绍(包括照片)；②进度表；③费用记录；这三个部分，将与原预期工作计划和进度表相对照。该报告将由总监理工程师审签后，送交业主。（6）主持召开工地例会，撰写会议纪要，报送总监工程师审核后发送，并报备业主。7、编写施工监理月报。8、其他相关问题参照《工程施工监理规范》相关的条文执行。第五节监理目标控制程序一、工程质量控制程序本工程质量控制的要求是监理单位通过有效的质量控制工作和具体的质量控制措施，在满足投资和进度要求的前提下，实现工程质量达到国家合格标准。为完成好工程质量监理控制，监理单位按监理规范的规定质量控制程序做好监理服务工作：协调业主做好施工现场准备工作，为施工单位提交质量合格的施工现场；确认施工单位资质；审查确认施工分包单位；做好材料和设备检查工作，确认其质量；检查并协助搞好各项生产环境、劳动环境、管理环境条件；进行施工工艺过程质量控制工作，检查工序质量，严格工序交接检查制度：做好各项隐蔽工程的检查工作；做好工程变更方案的比选，保证工程质量；进行质量监督，行使质量监督权；认真做好质量鉴证工作；行使质量否决权；组织质量协调会；做好中间质量验收准备工作：做好竣工验收工作，审核竣工图等其它相关的一系列质量控制二、工程进度控制程序本工程进度控制的要求是监理单位通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足投资和质量要求的前提下，力求使工程实际工期不超过合同工期。为完成好工程进度监理控制，理单位按监理规范的规定进度控制程序做好以下监理服务工作：根据招标和施工准备阶段的工程信息，进一步完善建设工程控制性进度计划，并据此进行施工阶段进度控制；审查施工单位施工进度计划，确认其可行性并满足施工要求，制定业主方材料和设备供应进度计划并进行控制，使满足施工要求：审查施工单位进度控制报告，督促施工单位做好施工进度控制；对施工进度进行跟踪，掌握施工动态；研究制定预防工期索赔的措9/336 施，做好处理工期索赔工作：在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作以及转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作，使进度控制定期续进行；开好协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利进行等其它相关的一系列进度控制工作。三、工程投资控制程序本工程投资控制的要求是监理单位通过有效的投资控制工作和具体的投资控制措施，在满足进度利质量要求的前提下，力求使工程实际投资不超过合同投资。为完成好工程投资监理控制，监理单位按监理规范的规定投资控制程序做好以下监理服务工作，制定各阶段资金使用计划，并严格进行付款控制，做到不多付、不重复付；严格控制工程变更，力求减少变更费用；研究确定预防索赔的措施，以避免、减少对方的索赔数额；及时处理与工程进展密切相关的各项工作，如按计划提交合格施工现场，按质、按量、按期提供材料和设备等工作；做好工程计量工作；审核施工单位提交的工程结算等其它相关的一系列投资控制工作。（1）协助业主编制采购方案，明确采购的原则、范同、内容、程序和方式；（2）协助业主制定采购计划，根据业主批准的采购计划，组织、参与市场调查；（3）协助业主进行采购合同谈判，提供技术、信息支持，并协助业主选择供应单位；（4）协助业主起草及签订采购订货合同。四、安全管理监理工作程序监理工程师必须高度重视安全监理工作，严格按建设部关于安全监理的有关文件认真监理，配合承包人做好安全生产，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效地杜绝各类不安全隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故。（1）监理部安全监理的具体工作主要是：1）贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章和标准；2）督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；3）督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；4）审查施工方案及安全技术措施；5）检查施工方案及安全技术措施；6）检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或工序，关键部位的安全防护措施；7）不定期的组织安全综合检查，可按《建筑施工安全检查评分标准》进行评价，提出处理意见并限期整改；8）发现违章冒险作业的要责令期停止作业，发现隐患的要责令其停工整改。（2）监理部安全监理方法1）审查各类有关安全生产的文件；10/336 2）审核进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件；3）审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计中安全技术措施；4）工地的安全组织体系和安全人员的配备；5）审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施；6）审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告；7）审核并签署现场有关技术签证文件；8）现场监督与检查：①日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和按规程操作；②对主要结构、关键部分的安全状况，除进行日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作；③对每道工序检查后，作好记录并给予确认。（3）如遇到下列情况，安全检查监理将下达“暂时停工指令”：1）施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不合乎要求时；2）对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；3）安全措施未经自检而擅自使用时；4）擅自变更设计图纸进行施工时；5）使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时；6）未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时。五、文明施工控制监理工作程序现场监理将根据“创标准化工地”的要求，要求承包商做到：（1）实行挂牌施工，公开施工负责人，联系协调人，开竣工日期，监督举报点及电话。（2）开工前，与沿线单位、征地单位和个人及时联系，介绍工程概况及施工安排、交通、治安、环保、消防、后勤等方面工作，争取各方面支持配合、帮助和谅解。（3）在开工前即对车行通道进行围护，围护采用护栏。（4）在行人较多的施工地段、主要交叉口及特殊地段设置明显的标志护栏，夜间设照明红灯。（5）施工场内保持现场整洁，物料堆放整齐，建筑垃圾废浆集体清运，各种物具按施工平面图位置存放，做好标识，施工区域与生活区域严格分隔。（6）严格按环保要求施工，采取有效措施降低施工生产的噪音。如采用商品砼等。（7）所有管理人员及技术人员在施工现场均佩带标准胸卡，特别工种人员持证上岗。（8、在正式施工前，派有关人员，根据既有管线的交底资料，进一步了解既有管线走向，管位布置、埋深等情况，掌握真实的现场一手资料，用此指导和帮助现场施工作业，杜绝施工11/336 中的盲目行为，最终达到最大限度的降低事故隐患。（9）在对现有管线加固、保护之前不得施工，禁止在涉及管线处1m范围内用机械挖土。（10）施工现场准备保护管线的常用物品，以备应急之需。六、环境保护监理工作程序（1）环境保护监理的内容1）审批承包人制定的环境保护方案。2）定期跟踪检查环境保护方案的执行情况，监督承包人落实每一项环保要求。3）监理在日常的巡检中，发现不利于环保的现象或苗头，立即督促承包人着手解决，排除隐患。4）定期向业主汇报环境保护的有关情况。（2）环境保护的方法1）土地资源的保护①妥善处理废方，弃土应尽量避免破坏或掩埋林木、农田及其它工程设施。沿河弃土应避免壅塞河道、改变水流方向和抬高水位而淹没或冲毁农田、房屋。应重视弃土堆的复垦，有条件时，宜在弃土堆顶面绿化，或整平成为耕地。②取土坑应选在高地、荒地上，尽量不占耕地；当必须从耕地取土时，应将表面种植土铲除，集中成堆保存，并在工程交工前做好还地工作。对于深而宽的取土坑，可根据当地需要，用作蓄水池或鱼塘。在多年的经济作物区或重要的绿化带，不得设置取土坑。③采石场的位置，应结合环境保护的要求选择，其中包括噪声、爆破引起的地下振动、公共安全问题等。采石场的位置，应征得当地政府及环境管理部门的同意并办理必要的手续。2）防止和减轻水、大气受污染·保护水质①施工废水、生活污水不得直接排入农田、耕地、灌溉渠和水库，不得排入饮用水源。②施工区域，砂石料场，在施工期间和完工以后应妥善处理，以减少对河道、溪流的侵蚀，防止沉渣进入河道或溪流。③冲洗集料或含有沉积物的操作用水，应采取过滤、沉淀池处理或其它措施，使能做到达标排放。④施工期间，施工物料如沥青、水泥、油料、化学品等应堆放管理严格，防止在雨季或暴雨将物料随雨水径流排入地表及附近水域造成污染。⑤施工机械应防止严重漏油，禁止机械在运转中产生的油污水未经处理就直接排放，或维修施工机械时油污水直接排放。12/336 ·控制扬尘①为减少施工作业产生的灰尘，应随时进行洒水或其他抑尘措施，使不出明显的降尘。②易于引起粉尘的细料或松散料应予遮盖或适当洒水润湿。运输时应用帆布、盖套及类似遮盖物覆盖。③运转时有粉尘发生的施工场地。如水泥混凝土拌和机站（场）、大型轧石机场、沥青拌和机站（场）等投料器均应有防尘设备。在这些场所作业的工作人员，应配备必要的劳保防护用品。④如果承包人预防措施不力，并已对邻近的海域、湖泊、池塘、农田或卫生环境造成了危害，则由此而引起的一切损失及后果，应由承包人负责。·减少噪声、废气污染①各种临时设施和场地，如堆料场、加工厂、轧石厂、沥青厂等距居民区不宜小于300m，而且应设于居民区主要风向的下风处。②使用机械设备的工艺操作，要尽量减少噪声、废气等的污染；建筑施工场地的噪声应符合《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—1990）的规定，并应遵守当地有关部门对夜间施工的规定。3）保护绿色植被①承包人应尽量保护施工用地范围之外的现有绿色植被。若因修建临时工程破坏了现有的绿色植被，应负责在拆除临时工程时予以恢复。②施工期间工程破坏植被的面积应严格控制，除了不可避免的工程占地、砍伐以外，不应再发生其它形式的人为破坏。七、其它方面的监理工作程序（1）监理服务工作程序①监理服务严格按照《建设工程监理规范》执行；②主持协调好监理委托合同授权范同内工程建设各方协调工作，记录、整理、发放协调会议纪要；③做好监理现场监理记录与信息反馈工作，按月向业主报送监理月报，以及业主合理要求提交的其它报告④按国家规定的档案管理办法，在监理服务过程中，承担工程档案管理，对工程资料及档案按期进行整编和管理，在监理服务结束前，按业主要求移交，工程监理档案资料；⑤向业主提供与本工程相关的咨询服务；⑥工程竣工验收前向业主提供监理工作总结及监理评估报告；13/336 ⑦工程开工前向业主提交本项目的监理规划。根据项目情况，还应提交监理实施细则。⑧投标人应明确根据不同的监理实施阶段，针对本项目监理机构配置监理人员不少于10人或者满足招标人要求，在监理服务过程中，不行随意改变。根据工程的实际情况。应业主要求，还应增加合格监理人员数量。不按业主要求配置监理人员的，每发生一天/人次扣罚1000元。⑨监理单位制定针对本项目施工现场安全生产和文明施工具体的监理措施。投标单位人员在履行合同中发生的安全事故全部由投标人负责。在厂区内遵守业主的有关规章制度。（2）监理报告（含监理报表）1）监理报告的任务①在施工监理过程中，监理工程师根据监理规划及监理工作实施则细规定的工作内容和方法，按监理大纲从施工准备到施工的交工竣工验收，在整个施工监理过程中，对“五控两管一协调”即质量、安全、环保、投资、进度的控制管理，合同管理、信息管理、组织协调工作方面实施全方位的监理记录、整理。②实施过程中对工程进度、质量、费用有关变更；工期索赔；安全生产等问题、争议问题、其他相关问题进行协调、解决、记录、收集、整理、加工，形成监理报告。③组织会议、质量验收，加工整理形成报告。2）监理报告方法：①监理规范要求对施工过程中的所有资料按时间、地点、工程顺序进行分类整理、加工、汇总，形成监理报告。②施工过程中严格要求施工单位按《建筑法》、《质量管理条例》《工程施工监理规范》、《工程竣（交）工》等进行施工并进行资料整理上报监理审批、汇总。①根据日常工作和经审批、验收、记录、整理、加工的、资料进行汇总，形成监理报告。②④定期向业主和上级监理部门、主管部门报告监理过程中的一系列情况，使业主、上级监理单位、主管部门对工程现状有一个比较清晰的了解，从而发挥监理职能，以实现监理工作的标准化、规范化、程序化以及为业主决策提供依据。⑤要求各种报表在现场填写，所填数据必须真是可靠，不得弄虚作假，需要计算审核的报表必须在规定的时限内完成，不能因此造成施工停顿。⑥按需要报送的报告、报表必须及时报送监理工程师应对工程现场进行全面了解、掌握进度、质量、数量各方面的具体情况，掌握工程动态，特别是对重要工程、特殊工程等作好文字记录和照片记录，作为复核承包人计量报表的各项数据的依据，作为对工程实际情况的证明依据。因此，监理工程师的记录应做到：完整齐全、真实可靠。《监理日志》反映工程施工情况及监理工作情况，每一个监理人员及监理组都必须做好每一天的《监理日志》。3）工程监理月报14/336 每月30日前驻地办向业主代表处报送工程《监理月报》。工程监理月报应对各合同段一月来的监理工作开展情况，工程进展情况，工程质量管理情况以及工程施工过程中存在的问题和建议进行全面的总结。具体内容：①工程情况概述；②合同段施工工程完成情况；（有附表）③承包人机械、材料、人工到位情况；（有附表）④天气情况及其对工程施工的影响；（有附表）⑤本月监理工作的执行情况；A监理人员到位情况；（有附表）B监理组对三大控制的监理情况及典型示范工程的执行效果；C监理组签发指令，签证各种资料及抽检工作情况。（有附表）D工地会议及监理组内部会议的召开情况；E监理组的内部管理情况。Ⅰ对承包人工程质量、进度、施工管理的综合评价。Ⅱ存在问题和建议。Ⅲ附表（《工程监理月报》总体分为文字描述及附表两部分，对有附表的内容，文字描述可简单些，只需讲述总体情况，详细内容见附表即可。）4）工程监理执行报告工程完工后，监理工程师向业主提交一份全面的《工程监理执行报告》。报告内容如下：①工程基本概况。②监理组织机构及工作起止时间。③工程质量监理情况。④工程进度监理情况。⑤工程费用监理情况。⑥典型示范工程监理情况。⑦分项、分部、单位工程的质量评价。⑧工程费用分析。⑨对工程建设中存在问题的处理意见和建议。⑩工程照片册。（3）监理档案监理工程师在开展监理工作的过程中，对各种资料、表格、图纸等进行归类整理，分类保存。工程完工后，按要求对各项资料进行清理、审查、装订、移交业主。监理档案分为行政档15/336 案、计量与支付档案、技术档案三大类。1）行政档案包括：①监理工程师与业主之间来往的函件。②监理工程师与承包人或指定分包人之间来往的函件，会议记录。③监理工程师与技术专家之间来往的函件。④监理机构内部来往的函件、请求报告、报告的批复。⑤监理工程师与第三方之间的来往函件、协议。⑥监理日志。⑦工程监理月报。2）计量与支付资料包括：①各类支付证书、计量表及支付报表。②其它的费用支付证明。③承包人提出的计日工计划以及批准计日工。④设计变更批准的费用计算。⑤工程进度月报。⑥工程数量台帐。⑦资料签证台帐。（4）技术档案包括：①常用监理表格。②试验记录、报告。③现场工程质量检验表。④变更设计资料、图纸。⑤设计图纸、资料。第六节监理单位开展工作的方法及措施我公司将采取强有力的方法、手段、措施对本工程实行监督管理，使监理工作按科学化、程序化、制度化地进行、达到业主预期的目的。一、施工准备阶段监理开展的方法及措施1、审查施工单位选择的分包单位的技术资质。2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序和制度。3、检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足需要，协助做好优化和改善设计工作。4、参加设计单位向施工单位的技术交底。16/336 5、审查施工单位上报的实施性的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向建设单位提出监理意见。6、单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、所引桩位等是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对最近情况、中线及水准桩的设置、固桩进行审查。对重点工程部位的中线、水平控制桩进行复查。7、监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主、项目部校备。二、施工阶段监理开展的方法及措施1、工程质量监理：①对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，重要的分项工程、分部工程忽然单位工程质量评定表。②对施工测量、放样等进行随机抽查。如发现问题应及时通知施工单位纠正，并做出监理记录。③检查确认达到现场的工程材料、构配件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全，监理工程师有权禁止不合格质量要求的材料、构配件、设备进入工地和投入使用。④监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行承包合同。对工程主要部位，主要环节及技术复杂工程加强检查。⑤检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。⑥施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验工作进行全面监督，不定期地进行检查和抽检。保证度量衡资料的准确。⑦监督施工单位对各类土工和砼试件按规定进行检查和抽查。⑧建都施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。要求质量事故以及其他紧急情况，应及时报告总监理工程师和通知业主方。2、工程进度监理：①监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取措施。②监理部建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月，季向业主项目部报告施工计划执行情况，工程进度及存在问题。3、工程投资监理：17/336 ①审核施工单位申报的月、季、年度验收计量报表，认真核对其工程数量，做到不超验，不漏验，严格按现行文件规定办理验收计量签证上报业主项目部据以拨款计价签证。保证验收签证的各项质量合格，数量准确。②建立验收、计量、计价台帐，每月、季度向业主项目部报送一次，每月末、季末与施工单位核对清算一次。核对清算后资料报业主项目部一份。③不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前，不予验工计价。④按业主项目部和监理合同的规定审核变更设计。⑤监理单位负责组织审批Ⅲ类变更设计,并建立台帐,每月列表报指挥部(附审批变更设计通知单).⑥合同设计,施工单位对Ⅰ、Ⅱ类变更设计进行会审后，提出审查意见，并报指挥部审批。4、工程安全监理①坚持“管生产必须管安全”的原则，实行全员、全方位、全过程的专业管理和群众监督相结合的安全管理机制。②全体监理人员要严格履行安全生产指责，做到思想端正、责任明确、制度落实、纪律严明，驻地办安全管理领导小组做到检查及时，生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比，实行安全生产一票否决制。③工地开工前，督促施工单位详细核对设计文件，根据施工地段地形、地质水文，在编制施工组织设计的同时，制定相应的安全技术措施。施工采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，也应制订相应的安全技术措施。④监督施工人员必须接受安全教育，熟知并遵守本工程和各项安全技术操作规程，从事电气、车辆及机械驾驶、爆破等特殊工种人员应专业培训持证上岗。操作人员上岗前，必须按规定穿戴并正确使用防护用品，不戴安全帽禁止进入施工现场。⑤监督施工所用的各种机械设备，定期进行专人检查和检验，不合格的设备禁止使用。施工现场应选择有利于生产、生活，符合防火、防灾的要求，具备安全生产、文明施工条件，并设置必须的消防设备。5、环境保护监理①加强环保教育，宣传有关环保政策、知识，强化全员的环保意识，使保护环境成为全体人员的自觉行为。②监督施工单位建立健全企业的环保管理机制。驻地办环保领导小组将定期或不定期地进行环保检查，及时处理违章事宜，并与地方政府环保部门建立工作联系，接受社会及有关部门的监督。③督促施工单位做好环保工作，杜绝乱挖、乱砍、乱倒垃圾等不文明的现象发生。18/336 ④严禁人为故意破坏用地以外的植被和树木，做好防风固沙工作。⑤严禁对野生动物进行抓捕猎杀，保护环境生态资源。⑥监督施工单位在堆弃废方时，必须按要求到弃土场位置弃土，禁止乱弃土的现象发生。取土在指定的取土场取土，严禁乱挖、乱采。⑦施工现场如果发现文物、遗迹、化石、钱币等，应立即通知项目执行办和有关部门进行处理。⑧施工废水、生活污水，不得直接排放于农田、河道中，要采用沉淀池、化粪池等生化办法处理。油污废水应集中排放到当地环保部门批准的区域内，不得任意排放。⑨保持驻地办的整洁卫生，废料、垃圾严禁乱倒，乱焚烧。三、竣工验收阶段监理开展的方法及措施1、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。2、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告。3、负责工程初检，并参加指挥部组织的竣工交接验收工作，审查工程初验报告，提出监理意见。四、监理活动进程中向业主提供的监理报告1、监理日志监理日志由专业监理工程师和监理员书写，监理日志和施工日志一样，都是反映工程施工过程的实录，一个同样的施工行为往往两本日志可能记载不同的结论，事后在工程发现问题时，日志就起了重要作用）。2、监理例会会议纪要主持召开工地例会，撰写会议纪要，报送总监代表处审核后发送。3、编写施工监理月报监理月报是由项目监理部总监工程师组织编写、总监理工程师签认，报送建设单位和本监理单位，报送时间由监理单位和建设单位协商后确定。4、质量评估报告工程相应分部、单位工程施工完成后，监理应进行验收，并在此基础上提出工程质量评估报告。5、监理总结（监理总结有工程竣工总结、专题总结、月报总结三类，三类总结在建设单位都属于要长期保存的归档文件，专题总结和月报总结在监理单位是短期保存的归档文件，而竣工总结属于要报送城建档案管理部门的监理归档文件）。第七节我监理公司在监理过程中向业主提供的监理资料19/336 为了加强建设单位和监理单位的沟通，让建设单位充分了解工程的实际情况，项目监理机构将及时向建设单位传送有关信息和资料，汇报工程进展情况及存在问题，提出解决办法及建议。我公司将为建设单位提供以下资料(视建设单位需要，我公司可以为建设单位提供所掌握的关于本工程的其它资料)：1、监理规划、细则一份由总监理工程师组织编写，公司技术部门审核后送建设单位。2、监理月报每月一份项目监理机构每月向建设单位报送“监理月报”，报告工程施工动态和监理情况，存在问题及建议。3、监理通知每次一份监理工程师向施工单位下达的监理指令，每次送一份给建设单位备案。4、会议纪要每次一份由监理主持并负责记录的会议纪要，发给所有参加单位一份。5、预算及决算审核意见6、专项技术报告需要时，向建设单位递交本工程的技术分析报告或建议。7、《工程质量评估报告》工程竣工验收备案必需提交的资料8、需要建设单位审批的资料(由监理先出具意见)：1）工程变更2）施工方案3）总进度计划、月.季进度计划及其它建设单位要求申报的进度计划4）工程进度款5）质量事故处理意见6）工期延期报告7）需要建设单位审批的施工单位申报的其它资料8）竣工验收资料9、需多方共同审查签认的资料1）隐蔽验收、分部分项验收及竣工验收2）预算外签证10、其它建设单位要求提供的资料第二章监理大纲的具体内容20/336 第一节工程项目概况1、工程名称：：2、工程建设地点：3、工程规模：4、计划投资：计划投资额按合同；5、监理服务周期：勘察阶段、施工阶段及缺陷责任期内的全过程监理服务6、监理工期：365日历天7、监理服务范围：本建设项目监理合同范围内工程建设相关服务，施工质量、进度、投资、安全控制、合同管理、资料管理，组织协调（四控二管一协调）以及保通工作和材料检验，受委托参与施工、试运行、竣工验收及保修期内可能出现的修复等过程的全面监理；（1）施工阶段（2）保修阶段监理人依据委托人与承包商签订的承包合同，在承包合同约定的保修期限及国家规定的保修期限内对监理范围内的各分部工程进行保修阶段的监理业务8、监理服务内容；（1）全过程监理。（2）施工阶段：施工过程中的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。负责对工程实施过程产生的造价文件签署具体的合同、造价方面的专业性处理意见。并负责监理工程范围内施工单位、及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理。（3）质量保修期：组织检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。（4）监理的主要工作内容：监理周期内的进度控制、质量控制、成本控制、变更控制，安全文明施工管理、合同管理、资料管理，组织协调（三控三管一协调）以及设备和材料检验等。并负责监理工程范围内施工单位、设计单位及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理。9、工作质量要求：遵守国家法律、法规及工程建设规范、严格执行监理规范，按照监理规范要求和甲方要求进行工程建设全过程监督管理，按期或争取提前实现工程建设目标，达到国家法律法规、监理规范及招标人要求。10、质量标准：严格执行《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建设工程质量管理条例》（GB0300-2001）和国家现行工程建设强制性标准，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺。11、质量等级：一次性验收合格；12、监理服务目标21/336 （1）监理服务质量控制目标：监理单位应通过有效的质量控制工作和具体的质量控制措施，在满足投资和进度要求的前提下，实现工程质量达到国家合格标准。（2）监理服务进度控制目标：监理单位应通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足投资和质量要求的前提下，保证使工程实际工期不超过计划工期。（3）监理服务投资控制目标：监理单位应通过有效的进度控制工作和具体的投资控制措施，在满足投资和进度要求的前提下，保证使工程实际投资不超过计划投资。（4）监理服务安全控制目标：监理单位应通过有效的安全控制工作和具体的安全控制措施，在满足质量、进度、投资要求的前提下，保证使工程安全文明施工达到轨迹现行规范要求。第二节工程监理工作范围、内容、监理工作的指导思想、监理目标及依据一、监理服务范围项目监理服务，施工监理按照项目法人的委托，本工程实施全方位监理。在施工阶段实施全过程监理，即运用质量、进度、投资三大控制，合同管理、安全管理、环境保护、信息管理和组织协调等方面的手段和措施，对工程项目的质量、工期和投资进行有效控制，尽可能好地实现项目法人的建设目标，确保建安工程质量，确保工程进度，确保工程安全，确保投资控制。质量监理目标是确保达到国家验收标准。二、监理工作范围：监理合同范围内的工程施工质量、进度、投资控制，合同、资料管理，组织协调以及环境保护、安全生产、文明施工管理和材料检验，受委托参与施工、试运行、竣工验收及保修期内出现的修复等过程的全面监理。1、本工程项目建设监理的阶段：招标范围所有工程施工阶段（含施工前期）、保修阶段的监理。2、本工程项目建设监理监理的范围：本工程建水“盛世临安”二期建设工程项目三的通一平、地质勘察、施工阶段（含设计图纸范围及设计变更、修改通知）及工程质量保修阶段的全过程建设工程监理。3、本工程范围内的所有建筑物和构筑物及总图工程（不限于以下工程范围）的建筑、结构、装饰、给水、排水、通风、燃气、强电、弱电、消防、电梯、室外附属、绿化景观工程等全部工作内容；从场地平整土石方工程、边坡及基坑支护、桩基工程至整个建设项目竣工验收前应完成的所有分部分项工程的监理工作。运用管理等方面的手段和措施，对工程项目的质量、工期和投资进行有效控制，尽可能好地实现项目法人的建设目标，确保建安工程质量，确保工程进度，确保工程安全，积极配合甲方做好项目内、外的沟通协调工作等，确保投资控制，质量监理目标是确保达到国家验收标准。22/336 三、监理工作内容：施工阶段及保修阶段的全过程监理工作，包括：对工程现场的质量、造价、工期、付款、安全等进行管理，配合甲方进行订货定价工作；办理工程竣工验收的各项手续；配合甲方进行结算审计工作；对保修期内发生的问题配合甲方及施工单位进行处理等。（其中前期监理服务期主要内容为各专业监理人员熟悉施工设计图，参与施工合同的洽谈和签订、图纸会审等；施工监理服务期由各专业监理人员对本专业施工工程从工程质量、进度、安全、造价等方面进行监理；后续监理服务期主要配合工程结算的相关事宜，由项目总监理工程师和预算造价人员参与，其余人员可不参与。）1、基本监理工作内容（1）参与业主与承包商签定施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。（2）协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。（3）制备监理所需的准则、核对单、表格和证书等。（4）建立监理程序和行政管理系统。（5）参与编制招标文什，协助合同谈判（如需要）。（6）审查施工图纸及施工图预算。（7）协助施工单位做好开工前的一切准备一作，协调不同合同工序间的衔接。（8）工程实施监理，确保监理组织能有效地和顺利地进行监理，监理工作包括：建筑结构、安装（消防工程、电梯采购与安装、智能化工程）、室内外装修、室外道路、室外管网、小区景观绿化、中水工程、专业配套工程等内容。竣工图审核、监理资料归档、整理和移交，并提交电子版。1）审查批准施工单位委派的管理、骨干人员、施工计划、施工组织设计与材料来源；2）合理安排，及时颁发施工图纸；3）协助业主审核施工图的设计，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。对图纸文件的经济性、合理性、使用安全性提出建议。负责施工图纸的交底会审、从施工阶段一直到质量保修阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、安全管理、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对已完工量的审核；。4）审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议；5）审查承包商采购清单，协助各项材料及设备的选型，提出合理化建议。检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划；6）主持施工图交底，参与设计变更的签证；23/336 7）严格检查放线与施工测量；8）质量控制与材料和工程试验；9）工程进度的控制与评估；10）执行现场材料与工程量的计算，编写有关记录与报告：11）签发变更命令、评估变更，确定未标价工程的费率：12）制备并颁发付款证书，签订工程的完成；13）根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工质量；14）检查工程进度，督促施工单位做好文明施工防止污染环境；15）核对施工单位的账目、发票、索赔及核对其他呈报；16）保存付款记录；17）监督施工单位的安全和保持情况，督促施工单位对工程、周围建(构)筑物的安全监测与保护；18）主持与施工单位的每周会议，以审查图纸、工程进度和其他有关事务，做好会议纪要，保存经有关方签字的会议记录，调整有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项；19）审核施工单位提交的发票、索赔和其他报告并做出答复，在账目、索赔、问题、争议与分歧等方面协助发包人处理或在需要时做出决定，假若需要仲裁，协助发包人为任何法律行动制备支持文件；20）保存与合同计划不符或更改的记录，提供修改图作为竣工图纸的基础；21）督促审查施工单何各阶段提交的竣工资料及全套竣工资料，签署建设监理意见，按有关要求组织验收；22）编写并保存月度进度报告；23）检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量；24）督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料；25）及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。（9）工程完工阶段1）协助业主组织进行交工验收及竣工验收；2）建设监理业务完成后，向发包人提交工程建设监理档案资料。（10）保修期工作：提出要求常驻现场人员数量及时间，对交房后整改方案及维修工程量的确认，对维修工程监督，定期提交书面情况汇报，参加质量回访，提交回访记录等。（11）履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。（12）完成国家法律法规规定的监理规范要求的其他工作内容。2、施工监理方面的工作内容（1）协助建设单位进行工程招标发包和签订工程承建合同。24/336 （2）协助建设单位组织设计单位进行现场设计交底，组织各单位施工图纸会审。（3）全面管理工程承建合同，就承建单位选择的分包单位资格及分包项目按《中华人民共和国建筑法》有关分包的要求进行审查批准。（4）督促建设单位按工程合同的规定落实必须提供的旖工条件，检查工程承建单位的开工准备工作，并在检查与审查合格后签发工程开工令。（5）审批承建单位提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等。（6）签发补充的设计文件、技术规范等，答复工程承建单位提出的建议和意见。（7）施工质量控制：审查承建单位的质量控制体系和措施，核实质量文件。依据工程承建合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与资源投入进行监督，以单位工程为基础，对基础工程、隐蔽工程、分项分部工程的质量进行检查、签证和施工质量的评价。（8）工程进度控制：在招标人确定的工程总目标进度下编制工程控制性进度计划，即必须确保在合同工期范围内完工的前提下提出工程控制性进度目标，并以此审查批准承建单位提出的施工实施计划，检查其实施情况，督促承建单位采取切实措施实现合同目标要求。当由于种种原因以致使实施进度发生较大偏差时，及时向招标人提出调整控制性进度计划的建议和意见，并在通过招标人批准后完成其调整。（9）工程造价控制：协助招标人编制投资控制目标和分年度投资计划。审查承建单位提交的资金流动计划，审核承建单位的收方计量及单价费用等，并签发付款凭证。受理索赔申请，进行索赔调查和谈判，并提出处理意见。依据招标人授权处理合同与工程变更，下达变更指令。（10）材料、设备的控制：对进入施工现场的材料、设备，中标人必须严格检验。中标人应承担施工企业使用不合格材料、设备的相关责任。控制设计变更不得随意降低标准，督促施工单位严格按照施工规范进行施工。（11）施工安全监督：检查施工安全措施、劳动防护和环境保护设施及汛期防洪渡汛措施等。参加重大质量、安全事故调查并提出处理意见。（12）组织协调管理：主持监理合同授权范围内工程建设各方协调工作，编发施工协调会议纪要。（13）验收及竣工验收：协助建设单位和主持按国家规定进行工程各阶段验收及竣工验收，并编写验收报告，审查设计单位和工程承建单位编制的竣工图纸和资料。（14）信息管理：做好施工现场监理记录与信息反馈。按监理合同附件要求编制监理月、季、年报表，做好施工监理记录和工程大事记。按国家规定的档案管理办法，承担本工程的工程档案管理，提供符合城建归档要求的竣工资料一式陆套，交建设方直至城建档案馆认可。（15）其他相关工作保证监督施工承包方按合同工期完工；保证监督施工承包方工程质量达到25/336 施工合同确定的质量标准；保证安全、文明监理，按有关安全、文明、环保规定对施工方进行监督、在监理周期中由于监理人不按规定监理造成的安全及责任事故，由监理人负责。3、监理咨询方面的工作内容（1）受建设单位委托承担聘请专家的相应工作；（2）根据咨询合同规定，向咨询专家提供工程资料与文件；（3）接收并分析研究咨询专家建议和备忘录，选择合理的内容，并作出书面报告。4、监理机构应向招标人提供的信息文件（1）定期信息文件：根据监理工程项目、范围及内容，随工程施工进展向建设单位报送监理月报；其内容主要为：1）施工质量情况；2）工程进展情况；3）进场施工机械设备及劳动力动态；4）合同变更和工程变更情况；5）工程款支付情况；6）监理工作情况；7）其他：以上定期信息分周、月、季、年报，提供时间：周报为每周一，月、季报为当月28日，年报为次年元月3日。（2）根据监理工程进展情况的不定期报告1）关于工程优化设计或变更或施工进展的建议；2）资金、资源投入及合理配置的建议；3）工程进展预测分析报告；4）其他监理业务往来文件。（3）监理过程文件1）施工措施计划批复文件；2）施工进度调整批复文件；3）监理协调会议纪要文件；4）其他监理业务往来文件。（4）归档文件报送份数：文件报送份数为2套，按国家有关规定归档。四、监理工作的指导思想本公司如有幸中标，在承担监理合同段监理任务的整个过程中，将以“严格监理、优质服务、公正廉洁、科学管理”的监理原则作为监理工作的指导思想。26/336 监理工作是以动态控制的运行机制，需要健全的组织管理机构和人员配备，完善的管理制度，规范化的监理工作程序，先进的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风。应按照监理委托合同的规定站在公正的立场上，对工程项目进行全面的监督和管理。遵循“守法、诚信、公正、科学”的执业准则，认真履行监理合同。按照“以人为本，规范管理，持续改进，顾客满意”的工作方针。认真贯彻执行有关施工监理的各项方针、政策、法规，制订具体的工作计划、实施细则，明确各监理人员的岗位责任，严格执行监理制度。监理工作遵守“法制化、标准化、规范化、程序化”的原则，整个监理过程都要依照政府的有关法令、法规、施工承发包合同和监理合同的要求，搞好质量控制，并在质量控制中以规范、规程、标准、设计文件等数据为依据，实现标准化、程序化、规范化管理，严格监理，规范管理，按监理工作程序进行监理，全面实现监理合同目标。1、充分利用我公司在监理同类工程中积累的丰富经验。在ISO9001系列质量保证体系有效运作下，调配充足的专家人力资源，组建高效的管理班子，为业主提供优质服务，实现业主的目标。2、在监理工作中认真贯彻执行《建筑法》和《建设工程质量管理条例》，严格执行国家现行的《工程建设标准强制性条文》和其他建设工程技术规范、技术标准，实现本建设工程的质量、投资、工期目标，搞好建设工程的合同和信息管理，及参加建设工程各方的工作协调。在工程的实施过程中积极维护顾客的合法权益并提供合理化建议，使工程建设更加经济合理。3、《建设工程监理规范》是我公司在施工阶段监理活动的基本行为准则，我们将严格执行监理规范，落实公司的质量方针，遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，做好监理服务工作。4、监理工程师的现场服务一律“按程序办事，按规范监理，用数据说话，以文字为准”。5、高水准、全方位、全过程服务；标准化，规范化，程序化管理；确保本工程的质量、投资、工期三大目标的实现，将一个工程质量优良、工期合理、节约投资的建筑精品奉献给业主。监理工作是以动态控制的运行机制，需要健全的组织管理机构和人员配备，完善的管理制度，规范化的监理工作程序，先进的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风。应按照监理委托合同的规定站在公正的立场上，对工程项目进行全面的监督和管理。根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签订的施工承包合同，监督和证实承包人员是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量监理、进度监理、费用(计量与支付)监理、合同管理和信息管理及组织协调工作。五、监理工作目标：根据我公司与业主签订的委托监理合同的约定，为了与业主和施工单位一起共同实现工程项目预定的总目标，所制定的监理工作目标包括五项内容，即工程质量控制目标、工程进度控制目标、工程造价控制目标、合同控制目标、组织协调管理目标、信息管理目标、安全控制目27/336 标及环保监理目标。（一）我公司将从以下几方面来保证目标的实现：1、驻地项目监理机构———设置完全能满足本工程监理服务责任所需的驻地监理组织机构；2、驻地项目监理单位人员———我们保证严格履行招标文件中的相关规定；3、规范监理行为———为保证本工程监理服务工作的顺利进行，确保监理服务质量，严格要求驻地项目监理机构的行为必须符合《建设工程监理规程》，为建设单位提供良好的监理服务。（二）监理工作目标控制1、目标的依据对工程进行进度、质量、造价、安全等方面的控制和管理。所以确保建设单位和承包单位签订的《建设工程施工合同》中所约定的进度、质量、造价、安全等目标的实现，即为我项目监理部工作的目标值。2、工程质量控制目标达到施工合同约定质量目标按现行的国家标准GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和[2000]142号《房屋建筑工程和市政设施竣工验收暂行规定》实现工程施工合同中约定的质量目标。3、工程进度控制目标在确保工程质量和安全并符合控制工程投资的原则下，采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制，实现建设施工合同中所约定的工期目标。4、工程投资控制目标以建设单位与承包单位签定的合同中的工程费用额为费用控制的基本目标，以工程承包合同为基础，严格遵守工程技术签证程序，严格控制合同外费用的支出，以事前控制为主，予防和减少索赔事件的发生，合理处理索赔确保建设单位制订的费用控制目标得以实现。5、工程安全文明控制目标杜绝重大安全事故，避免和减少一般事故。严格按工程建设程序执行，重视和加强安全，文明施工的管理工作，执行国家《建设工程施工安全管理条例》（国务院第393号文）和昆明市建设工程现场安全、文明施工管理办法的有关规定，审查并督促承包单位完善其安全保证体系和工作制度、使安全、文明施工规范化、标准化、制度化。坚决杜绝重大事故，避免和减少一般事故，以强有力的手段实施安全、文明施工监理，尽量大可能地减少对周围其他单位的干扰，求真务实，严格落实安全岗位责任制，做到“四不放过”：即岗位责任制未落实不放过，进场人员未经安全培训教育不放过，安全隐患因未查清不放过，整改措施未落实不放过；“四个早报”：即发现疫情早报告，发现隐情早报告，发现事故苗头早报告，发现事故隐患早报告，审批施工组织设计（施工方案）100%的编制安全予防措施，监督承包单位的安全管理意识和文明施工。使现场安全文明施工满足地方（行业）有关要求，28/336 争创安全文明施工工地称号。6、工程环境保护控制目标开展工程建设环保监理，可以使工程建设与环境协调发展，使工程建设项目中产生的环境问题能够在早期得到重视并采取预先防治的措施。对于工程项目环境问题提前防治所投资的费用要远小于产生污染后再治理所投资的经费，避免先污染后治理的覆辙，也只有如此，才能够保证我国工程建设的可持续发展。7、工程合同管理目标认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制与管理的特殊作用，协调业主、承包商及各协作部门的关系。管理好合同，规范约束合同各方行为，提高管理水平。以FIDIC合同原理为监理手段，实现工程项目的质量、进度、费用控制目标。8、工程信息管理目标运用现代的管理模式，有组织的收集、整理、储存和传递工程信息，确保沟通渠道的畅通，使参建各方能够及时、准确地获取所需要的信息。项目监理部利用计算机系统对工程质量、进度、费用安全控制过程中产生的原始信息通过收集、传递、处理和存储实施动态管理，向建设单位，监理公司准确地提供各种有用的信息，更好地为决策服务。9、组织协调管理目标组织协调工作是监理工作中十分重要的工作内容之一，目的在于协调参与项目实施中有关各方的工作关系，统一认识，按照施工合同与监理合同的要求，三方共同携手，努力完成工程项目的目标任务。我们将从理顺承包人的队伍内部人员的关系、承包人与业主的关系、设计与施工的关系方面入手，进行组织协调工作，确保工程顺利进行。10、监理部内部组织工作目标按照“守法、诚信、公正、科学”的原则，坚持服务第一，信息至上，为顾客提供优质的监理产品，并不断改进。六、监理工作依据中华人民共和国颁布的《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程质量管理条例》、《合同法》、《招标法》、《工程建设标准强制性条文》2002版、建筑安装安全技术规程、云南省建筑工程和设备安装工程预算定额及单位估价表；国家及地方政府有关工程建设的法律法规文件；建设部及地方建委有关建设监理的法规、规范文件；（一）国家和地方有关工程建设的法律、法规。（二）国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。1、《建设工程监理规范》GB50319-200029/336 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013、《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-20024、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20025、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-20026、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-20027、《屋面工程质量验收技术规范》GB50207-20028、《地下防水工程验收规范》GB50208-20029、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-200210、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200111、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003J253-200312、《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52-200613、《普通混凝土配合比设计技术规定》JGJ55-200014、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-200615、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-8716、《混凝土质量控制标准》GB50163-9217、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》18、《地下工程防水技术规范》GB50108-200829、《建筑抗震设计规范》GB50011-200120、《钢结构施工质量验收规范》GB50205-200121、《土工实验方法标准》GB/T50123-9922、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-200223、《建筑电气工程质量检验评定标准》GB50303-200224、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200225、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200236、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200527、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-200328、城市园林绿化工程施工及验收规范29、国家等相关绿化行业的技术规范及验收标准30、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—200531、照明（1）中国国家标准GB（2）（3C）中国强制性产品认证（3）（CQC）中国质量认证中心认证（4）（BS）英国标准学会（5）（ENEC）欧洲电气安全规范标准（6）（IEC）国际电工委员会（7）（EN）欧洲电气安全规范标准30/336 （8）CE）欧盟强制性产品认证30.《建设工程归档整理规范》GB/T50328-2001除上述所列举的相关标准、规范外，为完成本工程全部工程内容的需要，而未提出的标准、规范，与及已列出的标准、规范都应遵守和执行国家及相关部门最新版本的标准和规范。（三）合同指定或设计要求使用的标准图纸；（四）国家建设部颁制的《建设监理试行规定》及有关法律、法规文件（五）经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。（六）国家《建设工程监理规范》GB50319—2000。（七）建设单位和本公司签订的工程建设监理合同。（八）建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同、建设单位编制的工程招标文件、承包单位编制的工程投标文件。（九）业主及施工方的正当合法要求。（十）本公司质量管理体系：《程序文件》和《质量手册》。第三节工程质量控制监理措施在监理任务明确后，总监召集班子人员提出要求，明确职责，进行职业道德和组织纪律教育，树立对工程负责对业主负责的思想，熟悉工程图纸，做到心中有数，工作有的放矢，采取有效手段和措施对工程质量进行监控。督促承包商建立工程质量保证体系并加以检查落实，承包商是工程建设的具体实施者，他们的工作直接影响到工程质量的好坏，督促施工单位建立工程项目质量保证体系是关键。从材料、半成品的质量控制着手；按设计要求和有关质量标准，严格检查和验收，防止以次充好，留下质量隐患。施工过程中严格质量控制，关键部位实行旁站监理，施工过程是监理人员控制质量的重点。督促承包商认真按规范操作；加强每道工序控制，实行检查认证制度，上道工序经验收合格方准进行下道工序施工；根据建设部建市[2002]189号文件对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程旁站监理，基础工程方面内容包括：钻孔灌注桩、土方回填、基坑围护、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理；主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，钢结构安装，网架结构安装，对不符合质量标准的，向承包商发出口头或书面通知，加以整改；另外，由于本工程属于公建项目，智能化系统设备配置、防火等级要求较高，因此安装部分智能化综合布线及消防设施安装也是本工程控制的重点与难点。因此监理严格质量保证资料核查，综合运用合同、技术、经济、管理措施来控制本工程的质量。一、质量控制目标本质量目标是按照新的标准－?建筑工程施工质量验收统一标准?（GB－50300－2001）执行的，严格执行施工承包合同《技术规范》和国家《工程建设标准强制性条文》的规定，本工程31/336 监理质量目标以分部工程合格率100%为控制目标，且协助承包单位争创优质工程。（见表1）工程质量目标要求表表1序号项目名称质量目标目标要求所有分项工程必须符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》地基与基础工GB50202-2002质量验收规范规定全部合格。1合格程防水工程必须符合《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002质量验收规范规定全部合格。混凝土结构所有分项工程必须符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002质量验收规范规定全部合格。2主体结构工程合格钢结构所有分项工程必须符合《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001质量验收规范规定全部合格。建筑地面工程所有分项工程必须符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002质量验收规范规定全部合格。面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹，麻面、起砂，颜色协调楼面与地面工无污染。3合格程混凝土楼地面要求一次压光成活。建筑装饰装修工程所有分项工程必须符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001质量验收规范规定全部合格。观感质量好。所有分项工程必须符合《砌体工程质量验收规范》GB50203-2002质量验收规范规定全部合格。4砌体工程合格灰缝厚度和宽度正确，与砼连接处符合构造要求。观感质量好。所有分项工程必须符合《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20025屋面工程合格质量验收规范规定全部合格。安全和功能检查合格。所有分项工程必须符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规建筑给水、排范》GB50242-2002质量验收规范规定全部合格。6水合格安全和功能检查合格。及采暖观感质量好。所有分项工程必须符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002质量验收规范规定全部合格。7建筑电气合格安全和功能检查合格。观感质量好。建筑设备监控系统、火灾报警及消防系统、安全防范系统、综合布线8智能建筑合格系统、智能化集成系统、电源接地、环境、住宅（小区）智能化系统施工必须符合设计规范要求。建声系统必须符合设计规范要求9建声装修合格各类噪声对环境的影响应按现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096执行。所有分项工程必须符合《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002质量验收规范规定全部合格10通风与空调合格安全和功能检查合格观感质量好所有分项工程必须符合《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200211电梯合格质量验收规范规定全部合格32/336 安全和功能检查合格观感质量好所有分项工程必须符合《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005及12建筑节能合格《云南省居住建筑节能设计标准》DB42/301-2005，各类材料使用及相关节能检测应符合设计要求。二、工程质量控制的基本原则从工程项目质量的形成过程可知，要控制工程项目的质量，就应按照建设过程的程序依次控制各阶段的工程质量。我司监理工程师在进行工程项目质量控制过程中，始终遵循以下几点原则：·坚持质量第一原则；·坚持以人为控制核心；·坚持以预防为主；·坚持质量标准；·贯彻科学、公正、守法的职业规范；·强调事前控制、事中控制及事后控制。1、强调事前控制，强化事前预控重视工程开工前、工序开始前的质量预控工作。主要包括：（1）对承建商的资质进行审查确认，尤其是专业分包商的资质，得到总监理工程师的确认后方可进行施工。监理工程师对承包商的项目组织实施动态监控，对承包商项目组织的主要人员进行核查，以保证承包商在投标文件中承诺的或在施工合同中规定的项目组织中的主要人员在实施中得到落实。（2）督促承建商建立完善的质量管理体系，检查其管理架构是否合理，人员是否能真正到位。如果怀疑承建商人员资质不符要求，可以组织专项考核，考核合格者方可上岗。（3）加强施工图及设备工艺图的审核及会审。（4）审核施工组织设计。重要的施工组织设计由公司工程部组织审核，一般施工组织设计由监理部组织审核，审核意见得到落实并经工程部经理批准后组织实施。复杂的施工组织设计邀请专家组参与审核。承建商除需要编制施工组织总设计之外，对重要、特殊的分部分项工程还应编制专项施工组织设计。编制的内容及深度根据设计及施工现场情况确定，我司ISO9002体系中已作出较为具体的规定。（5）加强施工技术方案的审批：对承包商开工前提交的施工技术方法、工艺、程序等，监理工程师必须认真审核，审核的重点主要包括：①施工程序安排的合理性；②主要项目的施工工艺、施工方法的可行性、可靠性；③技术组织措施的科学性、针对性；④施工平面布置的合理性；⑤材料设备物资管理、施工主要机械配备及计量、测量器具配备情况等。监理工程师督促承建商严格按经批准的施工技术方案组织施工，跟踪技术方案的交底、落33/336 实情况。（6）需要审核的施工技术方案及要点包括：①基坑开挖工程方案；②地下室及主体混凝土结构工程（钢筋、模板、混凝土等）施工方案；③防水工程施工方案；④外装修工程施工方案；⑤内装修工程施工方案；⑥给排水工程施工方案；⑦通风空调工程施工方案；⑧电气工程施工方案；⑨消防工程施工方案及设备安装工程施工方案等。（7）检查设备准备及性能状况：主要是检查数量、质量方面是否足够，是否满足工艺要求。本工程中设及大量设备，许多设备属于二次设计范畴，需要认真进行控制。（8）控制好原材料的选样、定样、送检工作，这是重要的工作环节。必须进行严格控制，按规定进行见证送检。需要控制的材料将列在各专业监理细则的《物料检查一览表》中。（9）设置工序控制点：需要控制的工序点将列在各专业监理细则中的《工序检查一览表》中。（10）事前合理安排相关工序的开展等。2、强调事中控制，实施全过程的质量控制主要根据《监理细则》的要求进行巡视检查、平行检查、旁站监理等工作。发现问题及时处理，作好工序移交工作。（1）严格按《物料检查一览表》等进行物料质量的控制。（2）严格按《工序检查一览表》等进行工序质量控制，对未经监理工程师验收合格同意进行下一道工序而擅自进行后续工序施工的，监理工程师将发出“整改通知”勒令整改，必要时做出适当的处罚。（3）严格执行隐蔽工程验收程序。（4）加强分部分项工程验收和中间验收。（5）对施工中采用的新结构、新工艺、新材料等，应组织特殊检验与试验。（6）加强设备进场检验以及设备安装的中间检验与验收。3、强调事后控制，坚持分部分项工程的验收移交制度每一工序验收合格后方可进行下一道工序的施工。我司已制定关于工序交接、工作面管理责任移交的具体管理办法。三、工程质量控制内容监理主要内容是按照建筑法、监理规范和建设工程质量管理条例等国家有关规范、标准进行本工程的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的全过程的质量控制、进度控制、投资控制、34/336 安全控制并完成合同管理和信息管理、组织协调等工作。工程质量是基本建设效益得到实现的基本保证，是建设监理中“三大控制”的重点。施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量在很大程度上决定于施工阶段的质量控制，其中心任务是要通过建立健全有效的质量监督工作体系来确保工程质量达到合同规定的标准和等级要求。根据工程质量形成的时间阶段，施工阶段的质量控制分为事前控制、事中控制和事后控制。其中工作的重点是质量的事前控制。（一）施工准备阶段1、协助建设单位向施工单位进行下列工作交接：（1）发放施工图。施工图应加盖设计单位公章，并经市审图机关审查通过后，在施工图上加盖图章。（2）其他施工单位需了解的情况。2、协助建设单位组织好图纸会审及技术交底总监理工程师应督促业主提前二周提供施工图纸，施工单位应及时熟悉图纸，并将发现的问题书面上报监理部，由监理部汇总整理后及时提交给设计单位准备，完成上述工作后及时组织施工图交底及会审，督促承包商整理好会审记录，各方及时签字确认。3、施工组织设计审查承包商须填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同《施工组织设计（方案）》一起报监理部审查。总监理工程师应组织相关单位对《施工组织设计（方案）》进行会审，并负责将会审意见形成会审纪要，承包商根据会审纪要对《施工组织设计（方案）》调整、修改后报监理及业主完成相应手续。重点审查以下几项内容：（1）质量保证体系。（2）主要分项工程的施工方案。（3）安全、文明施工措施和危险性较大工程安全专项施工方案的编制与审核。（4）总进度计划的可行性、合理性应满足合同工期要求。（5）对分包单位的管理办法。4、审查施工单位的施工组织机构和资源准备（1）对项目负责人资质审查（2）施工组织机构的审查（重点审查项目经理、质检员、安全员及放线员持证上岗情况）（3）特殊工种人员上岗证（电工、电焊工、施工机械操作工等）（4）审查分包单位的资质，并复核分包单位资格申报表（5）检查确认施工单位资源准备情况：①技术准备②管理人员、施工机械操作人员到位及物资准备③临时设施：围挡、大门、办公室、厕所等35/336 ④施工机械设备进场情况及完好状态，应与招标文件一致⑤分包合同是否签订⑥资金情况是否到位5、施工单位填写《施工现场质量管理检查记录》，上报监理组，由总监理工程师审查签字。6、施工单位根据已具备的开工条件，填写《工程开/复工报审表》报建设单位批准后，监理工程师签发工程开工令，开始施工。7、施工准备阶段监理方案（1）监理工作交底①总监理工程师对监理部人员应进行监理规划、监理合同、业务制度交底，并填写《交底记录》。②总监理工程师完成监理部的人员组建和分工，建立《监理部人员分工表》（2）监理策划①监理规划：在工程开工前完成，报业主批准实施。②监理细则：总监理工程师应指导和安排专业监理工程师在施工开始前根据《监理规划》、监理合同等文件编制完成本专业的《监理细则》，工程开工后即可实施。（3）协助业主办理工程开工手续①协助业主办理《建设工程施工许可证》。若基础工程提前开工时，协助业主办理提前开工手续。②协助业主办理《建设工程质量监督申请受理书》及《建设工程安全监督受理书》。③监理检查开工条件，业主应保证现场具备“三通一平”（水通、电通、路通、场地平整），并督促业主办妥下列手续:临时用水批准文件;临时用电批准文件;临时占用城市道路许可证（临时路口审批文件）;建设场地原始地貌图或场地平整后的标高测量图8、场地勘查及场地平整（1）由总监理工程师组织，业主书面并于现场向勘查及场平承包单位进行场地移交，监理如实填写《场地移交记录》，移交书面资料作为附件，参与移交的相关负责人签字存档。（2）移交内容包括：①经政府有关部门确认的坐标点和水准点，建设用地红线范围；②建设用地内及场地周围城市管网、道路网、污水、雨水、燃气、供电、电话、有线电视的埋深、直径、走向、预留接口以及道路标高、接口情况，临近建筑物、构筑物基础、结构竣工图或情况说明。③建筑场地原始地貌图或场地平整后设计要求；④对于不能提供完全资料但确知其存在的障碍，应明确将此情况书面告知承包商备忘。（3）由总监理工程师组织，认真熟悉场地平整土方工程的招标文件、投标文件、承包合同，并以此作为依据进行现场方格网布置，测量复核、回填材料要求、场平合格后标高核准的监理控制，结合现场情况及时提出对场平标高调整意见，供业主和设计参考，以便节约36/336 投资。9、工程开工报告审核（1）总监理工程师在核查具备开工条件后及时签发开工报告，开工报告应征得业主同意，（2）总监理工程师签发开工报告之前，应对下述进行审核：①业主及承包商负责的施工条件已经得到确认；②业主及承包商根据有关法规向政府有关部门申请的各项许可证已经齐备10、设备采购控制（1）针对本工程特点，在设计施工图较为完整的情况下，协助业主编制设备采购方案，明确设备采购的原则、范围、内容、程序、方式和方法。（2）根据业主批准的设备采购计划组织参加市场调查，并协助业主选购设备供货单位；（3）参与设备采购订货合同的谈判，协助业主起草及签定设备采购订货合同。11、协助业主进行工程招投标工作，选择工程承包商，签定工程承包合同；12、对承包单位选择的试验室进行考核：（1）试验室的资质等级及其试验范围；（2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；（3）试验室的管理制度；（4）试验人员的资格证书；（5）本工程的试验项目及其要求。13、开工前审查承包商现场管理结构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系及安全保证体系，以保证工程施工质量和安全；14、分包工程开工前，审查承包商报送的分包单位资质材料，提出审查意见报送业主；15、对承包单位的测量放线控制成果及保护措施进行检查；16、工程开工前召开第一次工地例会，对承包商准备情况提出意见和要求，介绍监理工作内容、程序及工作开展要求，并形成会议纪要；（二）施工阶段监理工作内容1、配合建设单位审查分项分部工程施工方案及作业设计；2、检查施工机械设备是否满足作业要求，跟踪施工机械的工作状态；3、审查操作人员的上岗证，跟踪作业工作技术水平，对不满足要求者降级使用或退出操作；4、对重要工序作业条件进行检查，使之符合施工规范和验收规范的要求标准；5、对质量不稳定的工作向承包单位提出意见，同时向建设单位报告；6、检查施工操作质量，监理应督促检查承包商严格执行承包合同，遵守工作技术规范、标准、并按图施工。对违反规范，标准和图纸的施工，应及时向承包商指出并向建设单位提交报告，严重者建议建设单位责令承包商停工；7、会同建设单位对隐蔽工程、分部分项工程、单位工程进行检查验收；8、检查材料和产品出厂合格证及检验证明。监督承包商用于本工程的材料、设备、产品进37/336 场情况，当到场材料、设备、产品数量不足以满足现场进度要求，应及时向承包商提出指导性意见，并报告建设单位；9、对进场材料按规定取样检查，需要时派监理员会同承包商送样到符合资格的材料试验室或检测站进行试验，直至出具检验报告，及时向建设单位提交书面报告材料的质量情况。如有不符合质量标准的材料和设备，监理单位有权建议建设单位责令退场；10、检查施工记录：对质量事故进行分析，向建设单位提交处理意见报告；11、检查已经完成工程的成品保护措施，协助建设单位协调承包商合理安排施工顺序，防止后续工作损坏已经完成的产品；12、按合同规定，及时协助建设单位答复承包商提出的问题；13、对承包商已经完成的工程量进行计量，审核承包商每月提交的工程量完成申请报告；14、协助建设单位审查设计变更，并对变更工程量提出审核意见，报建设单位决定；15、协助承包商实施进度计划，随时注意施工进度计划的关键工序，掌握工程进度实施动态；16、检查和审核承包商提交的进度控制报告，对工程施工进度记录进行审核并提出审核意见；17、分析进度偏差将带来的影响并进行工程进度预测，向建设单位提出有效的修改措施和建议；18、协助建设单位督促承包商履行合同规定的义务；19、组织每周的例会，及时检查分析工程施工中的质量、进度及安全生产、文明施工状况，做好会议记录，会议记录于24小时内抄送建设单位一份；20、监理单位按时向建设单位月报表；21、当施工现场出现突发事件，监理单位应及时向建设单位做出汇报，提出处理方案及书面建议，内容必须包括事故或问题出现的原因及处理、善后的手段；22、在监理过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整，补充变动时，应通知建设单位；23、审查承包商采用新材料、新工艺、新技术、新设备进行审查，并报告建设单位，对承包商的管理人员及施工人员进行监控，若有变动应及时通知建设单位；24、对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备、监理有权责令退场，并向建设单位提交书面报告；25、定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况；26、对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站；27、对承包单位报送的分项工程、分部工程和单位工程质量验评资料进行审核；28、对施工过程出现的质量缺陷，要求承包单位整改，并检查整改结果和通知建设单位；29、对发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应及时通38/336 知建设单位，并向建设单位建议下达工程暂停令；30、检查和审核承包单位提交的控制报告，随时注意施工进度计划的关键工序，掌握工程进度实际动态，分析进度偏离将带来的影响，并进行工程进度预测，提出有效的修改措施；（三）验收阶段监理工作内容1、以施工图的设计要求、国家施工及验收规范及合同规定的质量要求为标准对工程进行初验，针对存在问题下发监理通知书要求限期整改，并进行复查。2、协助建设单位组织政府相关部门验收，包括规划、消防、人防、环保、卫生防疫、防雷等验收工作。3、按国家建档标准，收集整理本工程技术档案资料及竣工资料，经监理、建设单位审核后提交质量监督站；4、协助建设单位组织工程验收工作。（四）保修阶段监理工作内容1、协助建设单位签发保修通知书；2、在工程保修期内，负责督促承包商认真做好回访与保修工组；3、听取建设单位使用的意见，做好记录及时通知返修，鉴定损坏部分的责任情况；4、对保修工作进行质量验收；5、对工程质量缺陷原因进行调查分析，确定责任归属，并报建设单位。四、工程质量控制的程序十一、工程质量控制程序框图施工过程中质量控制的主要工作是：以工序质量控制为核心，设质量控制点，进行预控，严格质量检查和加强成品保护。1、工程质量控制程序框进行下道工序审核开工申请单每道（步）工序完工后不合格合格返工承包商自检合格不合格填报工序质量检验单不合格监理工程师进行质量检查，签认质量检验单合格不合格返工分项工程已完工39/336 不合格承包商自检合格填报质量检验报表及分项工程完工证书监理工程师检查，汇总质量验收单签认分项工程完工证书2、工程质量控制程序图参加设计交底组织图纸会审审批施工组织设计签认施工组织设计报审表审定结构用原材参加隐蔽工程验收签认“分部分项鉴定工程样板料、设备构配件的质量认可书部位质量对影响使用签认“工程报验单”功能和观感的材或签认不合格工程签认“分部分项签发“监理通料达到质量予控通知书工程质量”知单监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下道工序竣工监理单位组织竣工检查监理单位提出工程质量评估报告监督施工单位报请质量监站核定竣工工程质量参与竣工验收监理单位发竣工交验证书3、单位工程质量控制流程参加设计交底组织图纸会审审批施工组织设计审定分包单位签认“施工组织设计报审表”签认“分包单位资格审查申请表”审定结构用原材料，设备，构参加隐蔽工程验收核验分部分项工鉴定装饰工配件的的质量对影响使用功能签认“”程质量程样板间和观感的材料进行质量预控报验申请单签认各分部分项签认“监理签认“建筑材料报验单”工程质量验收单通知”40/336 监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位组织竣工初验实物交接监理单位参加“三方”竣工验收监理单位签发“竣工移交证书”建设单位办理备案手续4、隐蔽工程、分部、分项工程质量控制流程（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）承包单位5、原材料、构配件及设备质量控制流程原材料、构配件及设原材料、构配件及质量保证资料隐检、分部、分项验收记录分部、分项工程质量评定完备不能进入现场设备可进入现场施工单位填报：签认完成成自评合格齐全，合格6、工程质量事故处理流程“工程材料/构配件/设备报审表”7、工程暂停令监理施工单位填“报验申请表”承包单位监理工程师、、工程质量事故五、工程质量控制要点监理工程师签认原材料、构配件对影响使用功能和观感的原材1、监理范围所含单位工程、部位、工序一览表表及设备的质量监理单位按建设部颁布的1料、构配件及设备进行质量预控《工程建设重大事故报告和调查程序》单位名称部门名称分项名称检查隐蔽工程、分部、分路基质量问土路床深层搅拌桩检查质量保证资料是施工单位以“监理工作联系单”形式报告质量检查分部、分项工不同意同意项工程是否完成否符合要求程质量是否合格基层石灰土下基层二灰碎石上基层签认“工程材料/构配件/设备报审表签认同左道路工程施工单位制定事故处理初步方案，设计院及有面层沥青混凝土、混凝土附属构筑物人行道板绿岛挡墙护砌监理单位现场检验质量监理单位签发“监理工程师路面工程不合格：签认“不合格工程通知”基础平基合格：签认“报验申请表”2、道路工程质量控制要点表2承包单位在指定部位使用承包单位进行事故处理工序名称质量控制要点平面控制网点、水准点复测、道路中线、边线放样监理单位检查事故技术处理方案的路基填土：土的最佳含水量、最大干密度；松铺厚度、各层压实度、碾压遍数、宽度、外观质量路床：中线高程、平整度、宽度、横坡、弯沉值、外观质量底基层石灰钙镁含量、粉煤灰烧失量、碎石级配、混合料最佳含水量、最大干密度、石灰剂量：松铺厚度、碾压遍数、和基层宽度、拌和程度、外观质量、中线高程、平整度、横坡、压实度、无侧限抗压强度、弯沉值总监签发“工程暂停令”通报建沥青针入度、延度、软化点、碎石级配、压碎值；沥青砼稳定度、流值、空隙率、饱和度、油石沥青砼比执行对工程质量事故处对质量问题进行处理面层压实度、弯沉值、中线高程、宽度、厚度、平整度、横坡3．市政雨污水工程质量控制要点，见表3所列。承包单位填写“复工报市政雨、污水工程质量控制要点表3监理工程师审查事故处理工序名称质量控制要点沟槽开挖管道中线、沟槽开挖边线、检查井位置、槽底土壤、槽底高程、槽底中线每侧宽度、沟槽边坡、沟槽排水总监通报建批复“复工报审表”41/336 钢筋数量、直径、位置、接头；砼抗压强度；垫层中线每侧宽度及高程；平基中线每侧宽度、高程及厚度；平基管座管座肩宽及肩高、蜂窝麻面管材出厂合格证、质保书；管道、管底坡度、缝宽、管道内状况、中线位移、管内底高程、相邻管内底错安管口：抹带接口砂浆材质；抹带宽度、厚度闭水试验（污水）渗水量在规范允许范围内。检查井井壁、井内流槽、井框、井盖、井身尺寸、井盖高程、井底高程沟槽回填回填土土质、含水量、最大干密度；松铺厚度、断面搭接长度、回填土压实度五、工程质量控制方法在项目建设的三大控制中，进度、投资控制还有一些弹性空间，唯质量控制是最严格的、不可放松和让步的。一旦确定了质量标准就必须采取对应的措施，从人、机、料源头、到过程中的控制，直到验收交付使用，从严控制，严格落实。施工阶段的质量控制主要是围绕既定的工程质量目标，针对影响施工质量的“人、机、物、法、环”(参与人员、使用机具、工程物料、施工方法、施工环境)五大客观要素，采取全方位、全过程的主动控制。对于本工程施工阶段的三大阶段（施工准备阶段、施工阶段、保修阶段），均须采取“事前、事中、事后”的全过程动态控制方法。每个阶段的“事前”预控措施，在该阶段的“事中”得到验证及改进；而“事中”动态控制的效果，成为“事后”控制的重要依据；“事后”控制的目的，就是实现并记录“事前”、“事中”控制的效果。而且前一阶段的“事后”控制成果，又成为后一阶段的“事前”控制的依据。例如：施工准备阶段的“事后”控制成果，就是为开工提供了必要的条件和控制依据，也就是为施工阶段的“事前”控制提供了依据。又如施工阶段的“事后”控制成果包括了很重要的竣工图，就是保修阶段的“事前”控制依据之一。正是这样在各阶段内自身闭全及上、下阶段间滚动向前的控制关系，实现了全过程、动态的控制机制。（一）施工过程中质量控制基本方法1、一条原则：工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度控制和投资控制相互制约，监理工程师监督承包单位按合同、技术规范设计图纸要求施工，是监理工作的原则。2、两个重点：①重要的分部分项工程：重要的分部分项工程是：地基工程，主体结构，屋面工程，装饰工程，给排水工程，暖通工程、电梯工程。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、防水。自动喷淋安装，成套配电柜（盘）及动力开头柜安装，避雷针（网）及接地装置安装，火灾自动报警、电梯安全保护装置，试运转等分项工程。②关键部位：预制桩桩顶标高，后浇带，梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接，搭接要求，大体积混凝土浇筑。3、三个阶段：①施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、42/336 技术、质量保证措施，原材料检验的审批的配合比是否合乎要求。②施工阶段：检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。③成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。4、四个手段：①检查：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。②测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。③试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。④指令：监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改（二）工程质量事前控制方法1、审查承包商承担本工程施工任务的施工队伍及人员资质与条件是否符合投标文件的要求和其投标的承诺，经监理工程师审查认可后方可进场施工，为质量控制打好基础；2、审查承包商组建的项目经理部的组织机构、职能分工、内部管理制度，审查项目部主要成员的资质、经验和能力，重点审查项目经理、项目副经理、各主要职能部门负责人的资质、经验和能力；检查须持证操作岗位施工人员的上岗证；审查承包商在本施工项目上的质量保证体系，考察其质量自控能力；3、组织设计交底和图纸会审，及时发现施工图中存在的错漏，避免在施工过程中因使用有错漏的图纸造成质量事故和不必要的经济损失；4、审查承包商提交的施工组织设计（施工方案），重点审查工程质量保证措施和主要分部、分项工程的施工技术措施；5、审查各施工标段总包单位制订的施工平面布置图，审查现场围蔽方案和安全文明施工方案和消防保卫制度，并对照方案进行现场检查，保证现场确实按照方案执行；6、检查测量控制依据资料和测量标志，复核测量成果；7、按合同约定条件，审查分包单位、材料供应商的资质、方案及计划；8、审查承包商委托的试验室资质及拟使用的测量设备仪器、机械性能情况及是否在有效检测期内；9、严格按照质量方面的有关规定要求的内容执行，审验原材料、半成品、构配件和建筑设备的质量；对试验材料的取样、送样，实行监理见证制度；43/336 10、检查承包商拟采用的新材料、新技术、新工艺的推广认可有效文件；11、审查现场开工条件，审查承包商开工前的施工准备工作；每一分项工程施工前，检查承包商的技术准备和质量控制准备工作。对于质量控制的重点、难点，如主体结构工程、大型吊装工程、机电安装工程等，承包商应提交详细的专项施工方案，并严格按审批的施工方案施工；12、根据本工程特点，找出各阶段质量控制的重点和难点，并对这些重点和难点中容易引发质量事故的因素进行分析，制订相应的预控措施和专门的监理实施细则，防患于未然；13、对重点部位、关键工序、特殊过程的施工进行旁站监理，尽早发现质量苗头，消除质量隐患。（三）工程质量事中控制1、对进场的原材料、设备按规定的比例和频率进行抽检，严把进场关；2、对隐蔽工程、工序间交接检查验收，对重点部位执行旁站监理制度；3、对变更要求和技术核定，要严格地进行审核，并报业主和设计单位同意后办理；4、利用例会协调作用，及时预防和纠正质量错误和事故；5、发出监理工程师通知单，纠正质量并作闭合性检查；6、运用统计手段，通过排列图、因果分析图、质量直方图、控制图等，分析质量波动及变异原因，判断施工是否正常，评价施工管理水平；7、通报质量情况，开展劳动质量竞赛，奖优罚劣；8、对已完工程进行复核性检查、成品保护的质量检查。（四）工程质量事后控制1、对每一项分项工程，坚持三级验收制度，即班组自检、质检员复查、监理验收，验收合格才能进入下一道工序。对质量目标必须达到优良的分部分项工程，应以优良标准检查；2、对已完工程监理工程师要及时组织承包商进行检查评定，并对缺陷进行处理；3、监理工程师要认真做好监理日记，及时收集质量方面的技术资料；4、监理工程师要及时组织承包商做好技术资料的整理归档工作，为编制完整合格的竣工技术资料做好准备。（五）项目施工工序质量的控制方法1、工序质量控制的实施要点监理工程师实施工序活动质量监控，应当分清主次抓住关键，依靠完善的质量体系和质量检查制度，完成工序活动的质量控制，其实施要点如下：（1）确定工序质量控制计划；（2）工序质量控制计划是以完善的质量体系和质量检查制度为基础的；（3）进行工序分析，分清主次，重点控制；44/336 （4）设置工序活动的质量控制点，进行预控。2、工程质量的预控工程质量预控，就是针对所设置的质量控制点或分部、分项工程，事先分析在施工中可发生的质量问题和隐患，分析可能的原因，并提出相应的对策，制订对策表，采取有效的措施进行预先控制，以防止在施工中发生质量问题。3、施工过程中的质量检查（1）施工过程中的旁站监理和现场巡视检查。（2）施工过程中严格实施复核性检验。4、环境因素的控制（1）设定有效手段，对工程技术环境（工程地质、水文、气象等）进行控制。（2）设定有效手段，对劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）进行控制。5、本项目中我司根据工程项目的具体情况采取以下控制措施：（1）主动控制与被动控制相结合。（2）建设项目质量要实施全面控制。（3）处理好工程质量缺陷。①工程质量缺陷处理的本身就是质量控制的一项重要工作。“返工”就是质量控制中的“纠正”措施之一。如果说，拖延的工期、超额的资金还能在以后的过程中挽回的话，那么质量一旦不合格，就形成了既定事实。不合格的工程，决不会因为时间的推移而变成合格品，也不会因为后序工程的优良而“中和”为合格品。因此，对于不合格工程必须及时处理，决不能含糊。对工程质量缺陷进行及时处理，是实施有效的质量控制的重要措施之一，是质量控制一项必不可少的工作。②为防止质量缺陷采用的先进控制技术在本项目的监理过程中，为防止质量缺陷的发生，拟采用先进的质量控制技术，用以指导质量控制工作。（4）质量控制的统计方法根据工程项目的实际情况，我司在本项目质量控制过程中采取以下统计分析方法：①调查表法；②因果分析图法；③控制图法。六、工程质量控制措施（一）工程质量控制的基本措施为了确保该项目在实施过程中不出现质量问题，特制定以下的质量控制措施：质量控制措施包括：合同措施、组织措施、技术措施和经济措施。1、合同措施（1）在《施工承包合同》中明确规定工程项目的质量等级，并建议分解到各分部工程的质量45/336 评定等级。（2）要求承建商按照合同要求制定质量目标分解表，承建商自定的质量标准应高于国家优良标准。此项分解措施应报监理及业主，批准后执行。2、组织措施（1）考虑到本工程技术比较复杂，特别是砼裂缝、设备专业施工要求高，技术难度较大，本公司聘请了专家组，对监理部工作进行指导。（2）监理项目部内部建立完善的质量管理体系。本公司严格执行ISO9001质量标准，坚决不搞假认证。从公司级管理和监理部两个层次出发坚决抓质量，历年来取得了优异成绩，到目前为止已竣工工程全部被评定为“优良”，部分工程还被评为市优质样板、省级质量金奖等荣誉。（3）督促承建商建立健全质量保证体系，使其发挥作用正常运转。在目前建筑市场比较混乱的情况下，监理部必须深入承建商内部，调查其结构情况，对影响到质量目标实现的不合理架构必须提前指出，坚决予以整改。我司在管理承建商的力度方面历来比较大，有不少承建商认为，经过了我司的管理之后，其自身管理能力也得到了一定提高。（4）要求总承包商工程实行质量检查控制点制度，如：桩基工程的终孔验收、钢筋绑扎、砼浇注，主体结构工程的摸板、钢筋绑扎、砼浇注等设置质量检查控制点，没有经过检查验收达到合同要求的标准（验收后监理工程师签字），不能进行下一道工序施工，否则监理将要求该承建商拆除并重新进行检查验收、按规定进行罚款或委托其它承建商拆除等措施，最后达到监理质量标准为目的。（5）总承包商与独立分包商实行交接单制度：进入装修阶段之后，所有独立分包商实行交接单制度，即所有独立分包商所施工的工程作为一道工序，由总承包商用交接单书面形式进行现场操作面交接，独立分包商施工完成并经过监理验收（成品保护合格）后再用交接单书面形式交给总承包商。一个完整的交接单应有交出方、接收方和监理三方签字，监理部将根据每个独立分包商施工项目制定交接单和反交接单，并在交接单中明确交接的内容，如：铝合金门窗交接内容为三线（洞口标高线、中线、门窗距外墙完成面线）；洞口尺寸是否符合图纸及设计变更的要求，交接单中铝合金门窗是否按照总承包商提供的三线安装、并达到图纸及设计变更的要求；有效地控制工程质量。3、技术措施（1）公司与国家有关管理部门建立业务联系，对规范、规程实行统一管理，保证公司所使用的规范规程等是最新版本的。本文件已经列出了本工程可能涉及到的规范、规程等技术标准，并随时予以更新。（2）组织图纸会审。工程未经会审不得进行施工。46/336 （3）审核施工组织设计（方案）。工程开工前，承建商必须编制《施工组织设计（方案）》及技术方案，报监理审批后方可执行。目前，多数承建商编制《施工组织设计（方案）》时流于形式，监理部必须认真审核，彻底改变承建商对《施工组织设计（方案）》的态度。（4）进行资质审查：从承建商的组织、人员资格和能力、队伍技能水平、独立分包商或分包商的资质许可、材料设备及半成品供应厂商的生产能力和水准等方面着手，控制承建商资质符合工程质量要求。（5）管理工程设计变更和洽商。来自设计院的变更，必须经过监理认可后方可执行。来自承建商的洽商，必须经过监理部同意后方可与业主、设计院联系解决。我司有多年的经验，对广泛存在的设计质量问题有着独到而深入的认识。相信这些认识对提高图纸质量、改善设计水平、提升楼宇综合素质都有着良好的作用。（6）对使用的材料、设备、成品、半成品等严格把好技术关。订货方（承建商或业主）将选定的供货商生产厂家及产地等资料书面报给监理，监理对供货商的资质、质量保证体系及为达到货物要求质量标准所采取的措施进行审查，必要时与订货方共同到生产车间进行实地检查实物质量和质量保证体系的执行情况；经过检查评定确认样品并封样，样品一般封存在业主要求的库房内，因故不能将实物封样时经业主同意后可采取录像、照片或可证资料进行封样。材料、设备、成品、半成品进入现场后，按照样品进行核对检查，合格后方可使用；材料进场必须附有原材料、成品半成品的质量合格证和试（检）验报告，并有相应规定的材料准用证，材料进场后按照质检站规定进行有见证送检或抽样复试。（7）承建商必须搞好技术交底工作。经常督促检查承建商交底情况，对重要工序必须旁听承建商技术交底过程。对于不认真进行交底工作的承建商，不允许施工。（8）对重要工序进行旁站监理。（9）对容易发生质量、安全问题的工序或部位，监理部提前召开研讨会，研究解决的办法，以期防患于未然。4、经济措施（1）为加强现场施工管理，提高存在问题整改的及时性、效益性观念，根据总承包商《建设工程施工合同》有关项目管理规定，制定《现场施工奖罚管理办法》；经业主审批后施行。（2）《现场施工奖罚管理办法》中规定了现场平面布置、安全文明施工、质量、进度达到或达不到规定的标准进行奖或罚的数额；并对参加会议、监理通知单的执行情况进行量化奖罚，做到监理依据充分，奖罚分明。（二）施工准备期工程质量控制措施47/336 1、明确质量标准，质量要求，设置质量控制点。2、建立项目的质量监理控制体系。3、施工场地的检查验收，现场定位轴线及高程标桩的测设、验收。4、审查承包商的资质，开工时检查工程主要技术负责人和施工管理人员是否到位。5、督促承建商建立并完善质量保证体系。6、检查工程使用的原材料、半成品。（1）审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保书。（2）对采用的重要材料、制品、设备及生产工艺质量进行实地考察，督促生产厂家完善质量保证措施。（3）对采用的新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件。（4）抽检材料、半成品质量。7、施工机具的质量控制（1）对影响工程质量的施工机具，按技术说明书检验其相应的技术性能。不符要求的，不得在工程中采用。（2）检查施工中使用的计量器具是否有相应的技术合格证，正式使用前或使用一定频率后应进行校验。8、审查承包商提交的施工方案对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施。（1）结合工程项目的具体情况，要求承包商有重点分部、分项工程的施工工艺方案。（2）要求承包商提出为保证工程质量制定的质量预控措施（明确质量自检控制在和组织机构措施）。（3）审核承包商关于材料、制品的取样及试验方法。（4）审核承包商制定的成品保护措施、方法。（5）审核试验单位的资质。（6）要求承包商制定预防质量通病。（7）审核质量报表。9、审查、考核承包商人员岗位证书（包括特殊工种人员上岗证）及业务能力（三）施工过程中工程质量控制措施1、施工工艺的控制包括：现场动态巡视、旁站、量测、试验。监理方应按规范规定的频率进行抽检或旁站监督抽检，见证送样。2、工序交接检查：坚持上道工序未检查验收，不得进行下道工序施工的原则。3、隐蔽工程检查验收：凡是有隐蔽工程的地方，必须经监理方验收合格后才能隐蔽。4、做好设计变更和技术核定工作，严格按有关程序执行。5、工程质量事故处理：分析质量事故的原因、责任，参与审核、批准处理工程质量事故的48/336 技术措施或方案；检查处理措施的效果。6、行使质量监理权，下达暂时停工指令。为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改：（1）未经检验即进行下一道工序作业者。（2）工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取一定的措施，而效果不佳继续作业者。（3）擅自采用未经认可或批准的材料。（4）擅自变更设计图纸的要求。（5）擅自转包工程。（6）擅自让未经同意的分包单位进场作业。（7）没有可靠的质保措施，自主施工并已呈现质量下降趋势。（8）使用没有质保书的钢筋，水泥等材料。（9）施工过程弄虚作假，隐瞒重大质量隐患。7、严格进行工程开工报告和复工报告的审核工作。8、对质量验收、技术复核参与签认。9、对工程进度款的支付签署质量认证意见。10、建立监理日记11、组织现场质量协调或专题会议。12、向公司、业主报告有关质量动态。13、施工过程中工程质量控制具体措施（1）督促承包商及分包商建立完善的质量管理体系施工单位的质量保证体系是否完善以及能否有效运行，是保证工程质量的重要因素，也是我们重点监控对象。工程开工前，项目总监会同专业监理工程师对承包商(项目组)的质量管理体系进行评估，评估时可以从下列几个方面进行考察：1）项目组的质量管理机构是否明确建立(应以书面形式报送监理部)，相应的人员是否到位，职责分工是否明确；2）“人、机、料、法、环”五个因素是否能有效保证工程质量：3）施工过程是否执行三级检查验收制度；4）监理部发出的整改通知（口头或书面形式）是否得到有效执行；5）施工各环节是否处于受控状态；6）施工的实体质量是否在逐步提高；7）各分项工程的技术交底是否完善，并检查在施工过程中的落实情况。当发现承包商的质保体系不完善或不能有效运行时，应及时要求施工单位进行整改。如果因质49/336 保体系不健全而导致施工质量有下滑趋势，可以向施工单位发出停工令，直至得到有效改正。（2）建立质量控制体系监理单位对质量实行监理员、专业监理工程师和总监理工程师三级把关制度。监理员在施工现场不间断巡视和检查，发现问题随时报告和记录；专业监理工程师要随时和有重点地对现场进行抽查，并在有关质量方面的报验单上签字；总监理工程师同样随时对现场进行巡查和抽验，并督促施工单位和监理人员加强质量控制，对各种工程报验单，总监理工程师在专业监理师签认的基础上，仍要认真审查和签认后方为有效。（3）组织现场质量分析会议现场施工质量状况的分析和统计将在一定的时间内通过由监理单位主持召开的质量分析会议上公布，质量分析会议可单独召开，也可与监理例会合并召开。会议的目的就是对影响质量的原因和因素提出解决办法，督促施工单位对工程质量进一步改进，使整个工程的施工质量处在施工、监理单位的有效控制之下，确保施工质量达到预定的目标。（4）检查承包商投入的人力资源、机械设备和计量器具的有效性承包商应配备符合工程需要的、有资质的技术负责人，同时应配备有资格证书的专职质量检查员从事质量检查工作。各专业施工管理人员要齐全，具备相应资质条件要求，能够满足施工要求；监理部对特殊工种人员上岗证件的有效性进行检查，如焊工、试验员、测量员等无证上岗者必须清退出场。承包商配备的施工机具应能满足施工工艺要求，监理部对照批准的施工方案检查进场设备有效性。对测量、试验仪器，还要检查其技术指标能否满足施工质量要求，是否在计量检定周期内。（5）从组织措施上加强监控力度1）选派土建、安装方面有丰富经验和专业知识的监理师各一名做为监理专业技术负责人重点把好图纸审查关和施工技术关。2）现场的监理组织健全，职责分工明确，督促、帮助施工单位制定切实可行的保证工程质量创优计划和通病根治措施。3）增加专职试验、检验人员，密切注重检验工作，重点放在建筑安装施工所用材料进场质量检验和基础及主体结构、建筑装饰、水电及设备安装质量的检测和调试的监控上。4）增加旁站监理人员，做到施工现场全天候有人跟踪，及时监督检查和处理施工中发生的各种问题。对工程的重点部位、关键工序进行旁站监理。5）完善监理人员的质量责任制度，认真落实本大纲中所提出的各项监理制度和控制措施。6）建立有效的协调机制，经常与业主沟通，使业主及时掌握施工信息，并适时发出正确的指示和指令。50/336 7）每周召开质量例会，会议由项目总监理工程师主持，要求各单位质量负责人参加，重点解决本周质量问题，并提出下周质量要求。另可根据现场世纪情况不定期召开质量专题例会。（6）从技术措施上加强监控力度1）中标后即进行编制详细的指导监理工作的监理规划，对监理工作进行科学的目标规划，根据本工程特点、重点、难点、要点编写切实可行的专业监理细则，在监理细则中明确各个工序的质量控制点及控制措施，做到规范化监理。2）加强对设计单位所提供的设计图纸的审查，尽量避免错、漏、碰的产生，了解设计意图，熟悉设计内容，从设计角度把握施工资源的合理配置。3）在施工前，认真审查施工组织设计和施工方案，特别是对施工时间短、技术难度大的分部(项)工程，要根据设计内容和要求，督促施工单位制定出严谨、合理、可靠的方案，必须时邀请部分专家和设计单位共同进行审查和论证。4）参加设计技术交底及图纸会审，做好设计交底和图纸会审记录。5）材料及构配件等运入现场后，施工单位应及时报验，并按规定的批量和频率进行抽样试验。监理采用平行检验或现场见证取样送样方式进行抽样。不合格的材料及构配件不准用于工程，并要求施工单位运出场外。6）尽可能采用已经成熟、有效的施工新工艺、新技术和新材料以及高效能的施工机械，使工程施工既满足工程进度要求，也使工程质量更加得到保障。7）严格事前、事中、事后的质量控制，特别是加强质量的统计、分析和检查，利用微机进行辅助管理。8）对重点部位、关键工序设置质量控制点，并对质量控制点实行监理旁站和加强检查、测试力度。（7）从经济措施上加强监控力度1）做好预控、严格控制由于工程质量问题引起的工程费用增加和索赔事件的发生。2）对工程的工序活动实施跟踪的动态控制，严格控制由于工程质量问题造成的投资增加。3）严格控制由于工程质量问题引起的变更而造成的经济签证。4）正确处理由于工程质量问题引起的各类索赔事件。（8）现场检测手段我们主要以巡检、旁站（平行检查）等检测手段对工程施工的质量进行控制。1）平行检查方案平行检查是指项目监理机构利用一定的检查或手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。在本工程中，对分部分项工程我们将进行平行检查，检验批按一定比例进行平行检查，即在承包商分部分项检验批检验时，我们项目监理机构提前进行平行检查，内容按新的施工质量51/336 验收规范要求即主控项目、一般项目进行检查。平行检查记录要参加检查人员签字，一般不少于2人，平行检查记录，用我公司统一规定使用的表格。工程检验批质量平行检查记录表工程名称建设单位检验批工程名称施工单位检查项目质量验收规范的规定规范实测实测实测实测实测监理单位验收主控数据数据数据数据数据数据记录项目一般项目说明检查结论：检查人：年月日2）监理工作程序①落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施。②在实施监理之前，应对施工单位人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗。③对需要旁站的部位和工序、在具体条件（施工单位已经检查符合设计和规范要求）时，施工单位现场施工负责人或质量检察员应在施工前24小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到施工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按旁站表式内容认真填写，必须有可追溯性。同时旁站结束后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。④在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件施工承包合同和相关规范文的行为时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，应按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。⑤总监理工程师或总监代表或专业监理工程师应根据巡视、旁站检查记录，确认某部位或工序的工程质量。3）监理方式①一般采用现场监督、检查的方式。具体方法是：一是目测——凭经验用视觉观测其施工质量；二是实测——采用线垂吊、直尺量、器具卡；三是抽验——采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。②旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合运用。③发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或专52/336 业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。④项目监理机构根据本工程项目类型、规模和特点，对涉及结构安全的重点部位和工序隐蔽工程和施工中发现的质量安全问题作音像资料应准确、完整和真实，使工程竣工后提供的音像资料能全面反映主要旁站监理内容、工程总体质量控制情况和工程施工过程中出现的质量安全问题处理情况。4）监理的范围涉及结构工程和设备安装的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行实施过程的巡视检查或旁站监理。其监理的主要范围是：①工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度。②地基基础工程：桩基础、施工缝、沉降缝处理、基础回填土。③砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施。④混凝土结构工程：混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工缝、变形缝处理、钢筋安装、立模、拆模。⑤屋面工程：基层处理、防渗漏。⑥装饰装修工程：外墙门窗防渗漏、外墙门窗的喷淋试验。⑦给排水采暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验、饮用生活管道的消毒检验。⑧建筑电气工程：电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预埋、电缆直埋、防雷工程引下线、接地极和接地装置焊接埋设、电气设备安装预埋件、绝缘电阻及接地电阻测试、电气系统调试及试运行、电梯系统调试及试运行。⑨工程材料的进场验收和见证取样送样检验。⑩新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程。⑾关键部位关键工序隐蔽工程的隐蔽过程。⑿施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程。⒀防渗漏措施的实施过程。（9）对原材料、构配件质量控制建设工程检测试验主要包括原材料与试验项目、建筑工程现场检验项目、建筑设备安装工程现场检验项目。项目监理部进场后，及时建立起见证取样制度，选定一家具有相应资质的独立于任何一方的试验室，拟对防水材料进行高频率的见证取样，对于新材料或新工艺，必须要有权威部的签定证书、施工方法、验收标准和必要的试验，才能进行施工。1）见证取样送检的范围涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送样的比例不得少于有关技术标准规定应取数53/336 量的30%；按规定下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：用于承重结构的砼试块（标养、同条件养护、抗渗、拆模）；用于承重墙体的砌筑砂浆试块；用于承重结构的钢筋；用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；用于拌制混凝土和砌筑砂浆用的水泥；用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。2）见证取样送检的程序①监理单位在开工时以书面形式向建设工程质量安全监督总站和该工程的检测单位递交“见证单位和见证人员授权书”，并通知施工单位，授权书应写明本工程委托的见证单位和见证人员名单；②见证单位根据见证取样的内容、部位和数量，在施工前制定见证取样和送检计划；③施工单位必须按见证取样和送检计划，在见证人员旁站见证下，由取样人员在现场进行原材料和试块制作；④见证人员应对试样进行监护，并和施工单位取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措施送样；⑤承担检测的单位应设置收样室，收样时应按授权书检查委托单位及试样的标识、标志，确认无误后方能交付检测；⑥检测单位必须按标准、规范进行检测，单独建立见证取样试验台帐；及时公正、真实、准确的检测报告并加盖见证取样和送检检测专用章；⑦发生不合格情况，及时通知建设工程质量安全监督总站，对影响结构安全的，应在24小时内报送。3）承担见证取样和送检的检测单位承担见证取样和送检的检测单位应具备省级以上建设行政主管部门和资质证书和质量技术监督部门的计量认证，并接受建设行政主管部门和监督机构的监督管理。4）见证人员的基本要求和职责①人员应是本工程建设单位或监理单位人员；①见证人员必须具备建筑施工试验知识的专业技术人员；③见证人员必须取得“见证人员证书”，并已报建筑工程质量安全监督总站备案；④见证人员应对试件的真实性和代表性负责，制作见证取样记录，并将见证记录归入施工技术54/336 档案。原材料检验与试验项目序号试验名称检验与试验内容备注出厂质量证明书（抗压强度、抗折强度、1水泥试验按条件要求及一定比例复试安定性、凝结时间）出厂质量证明书（屈服强度、抗拉强度、按批量进行复试、按现行规范、规程进行化2钢筋试验延伸率）学成分分析焊条合格证、焊接试验报告（抗拉强度、3焊接试验根据施工实际进行试验断点位置）4砖试验出厂质量证明书（抗折、抗压、冻融等）对承重结构按批量进行复试5砂、石试验颗料级配、密度、容重、含泥量按产地、品种、规格批量取样试验土壤性质试土壤分类、含水量、最佳容重、干容重6按实际情况定验试验防水材料试出厂质量证明书（抗拉强度、耐热度、7进场按不同材质规范测试验柔度等）抗压标养、同条件养护、抗渗、拆模强砼及砼外加按浇捣批量和取样规范试验按设计要求进8度、抗渗等级剂试验行性能试验出厂质量证明书、性能试验防腐绝缘保9出厂质量证明书性能试验按设计要求进行性能试验温材料试验出厂质量证明书、机械性能和化学成分10钢材试验按设计、现行规范要求进行性能试验检验、构配件质量合格证明11其他原材料出厂质量证明生产厂家应按期提供试验报告建筑工程现场检查项目分项、子分部工程名称主要质量控制方面的检查项目土方工程复核标高、平面位置及尺寸，检查基底土质桩基工程复核标高、平面位置及桩径，桩基的检测砌体工程检查砌块的合格证、强度报告砂浆的配合比及砂浆的强度报告，检查砌体的组砌方式及其质量、砌筑工艺、砂浆饱满度等.检查模板的几何尺寸、标高及其垂直和平整，检查模板的固定是否牢固，检查施工模板工程进度上的模板拆除时间（特别是底模）检查钢材出厂合格证、批号、炉号、复试报告、焊接试验报告、检查施工单位提供钢筋工程的钢筋下料单，钢筋加工、成型是否符合设计及规范要求，检查钢筋的焊接、绑扎质量、规格、品种、数量、是否符合设计要求。检查水泥出厂合格证、砼试配单及砼试块报告，检查砼的搅拌、振捣质量，检查砼砼工程的成型质量屋面工程检查防水卷材的合格证及复试报告，检查铺贴方法及质量楼地面工程检查楼地面的施工方法，防止空鼓、开裂、倒泛水等缺陷的发生装饰工程确认样板的质量，检查原材料的质量及施工操作方法门窗工程检查门窗的制作、安装质量、尺寸符合设计，并且平整、开启灵活、玻璃无污染建筑安装工程现场检验项目分部工程名称主要质量控制方面的检验项目检查管材质保书，检查水压试验、灌水、通球试验结果，检查管道及接头处的严密性，给排水工程检查管道的坡向、防腐及支架的制作安装是否符合规范。检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的接地电阻值的测试记录，检查绝缘电电气工程阻值的测试记录，以及相应的隐蔽工程验收和电气设备的调整试验及试运转。消防安装消防设备和部件的检测以及与电气专业的连锁配备，各管道井的封堵。55/336 （10）工程的质量控制要点及须旁站监理的重要部位、工序清单·土建部分序分部工子分部工程分项工程质量控制要点及需旁站控制部位控制手段号程地基与地下钢筋混凝土工程模板、钢筋、混凝土1旁站、测量基础土方土方开挖、土方回填钢筋加工绑扎、混凝土浇筑，预制构件安装，试主体结结构旁站、测量、审核2块留置构试验报告砌体结构砂浆配置、砌体砌筑、试块留置3建筑整体楼地面基层，细石混凝土、混凝土地面与楼旁站、测量、试验、－装饰面工程板块楼面基层，地面砖面层，观察、敲空鼓1装修涂膜防水层，卷材防水层，刚性防水层普通木门制作及安装，高档木门制作及安装门窗玻璃门、铝合金窗工3建筑防护门安装，无框玻璃门安装，卷帘门安装，防程－装饰盗门安装，推拉折叠门安装。检查、量测2装修墙面基层，一般抹灰墙面，高级抹灰墙面，块材墙面工程饰面（湿法），外墙外保温玻璃工程安全玻璃，外观、平整度、厚度屋面卷材防水、涂膜防水、屋面基层，屋面保温层，屋面涂膜、卷材防水、4量测、旁站工程刚性防水、隔热屋面找平层、地砖面层、细部构造·安装部分序子分部分项工程质量控制要点及需旁站控制分项工程控制手段号工程要点室内外给排水系统、给水管道的试压、冲洗、排水管道的观察、量测，水压试验，通水给、排1卫生器具安装闭水、通水、通球试验；试验水系统水泵等设备的单机调试；室外电气、电气照明电气高低压开关柜成套配电装置的耐压试安装、电气动力、防安装验，接地电阻测试、绝缘电阻测试、观察、量测，试验，雷及接地安装、电梯工程单机联动调试2安装通信、综合布线电气测试、单机联动调试，观察、量测，试验，智能建筑信息工程、综合布线接地电阻测试、绝缘电阻、安装、消防、楼控设备电气测试、联动调试（四）施工过程中质量事后（竣工验收）控制措施1、审核施工竣工图及承包商报送的技术资料，督促承包商整理工程资料并建目建档。2、组织监理工程师对竣工工程质量全面检查，进行单位工程。3、对工程项目进行质量评估形成监理质量评估意见书。4、参加建设单位，组织的单位工程竣工验收。5、整理工程监理技术文件资料并建目建档。6、保修阶段，定期或不定期回访工程质量情况，对在保修期内发现的质量问题，分析原因后，提出处理意见。（五）工程质量保修（缺陷）期的控制措施56/336 1、按照国家法规对质量缺陷期期限的规定，督促承建商与业主办好工程质量保修书。2、在保修期内如出现质量缺陷，监理应合同业主和承建商进行检查分析，确认质量缺陷及产生的原因，并督促承建商负责修复。3、对监理确认非承包人原因造成由承包人进行修复的工程质量缺陷，监理工程师应对修复工作做出费用估价、向业主签发为承包人追加费用的证明。七、质量控制重点、难点分析及监理控制手段1、针对工程特点，我们拟定以下项目作为施工质量的重要影响点特别控制，以确保工程质量目标的实现。序工程质量控制要点控制手段号项目·测量仪具配备及定期检校跟踪监控1测量·基准点的高程、坐标、保护督促施工方加以保护、审核·测量方案对测量成果进行复测·基槽开挖位置（轴线、垂直度及深度）；测量·尺寸：长、宽、高、持力层深度测量·基岩：抗压强度、裂缝情况；现场检查2基础·钢筋：数量、直径、位置、接头；现场检查、量测·混凝土：坍落度、试件制作及养护、浇审核配合比、现场取样制作筑工艺、施工缝、砼养护、大体积砼施工方案。试件，审核试验报告。·地下管线预留孔道及预埋。现场检查、量测·轴线、标高及垂直度；·断面尺寸；测量现浇钢·钢筋：数量、直径、位置、接头、间距、保护层量测筋混凝·施工缝处理；现场检查、量测3土主体·混凝土：配合比、坍落度、浇筑工艺、强度、施工缝、试件旁站结构工制作及养护。现场制作试块、审核试验报告程·预埋件：型号、位置、数量、锚固。现场检查、量测·模板：强度、刚度、稳定性、起拱、接缝处理、隔离剂、尺试验寸、拆模时间与顺序·砌浆：强度（配合比）、稠度、使用时间、试件砂浆配合比试验·灰缝、错缝砌砖工旁站4·门窗孔位置程量测·预埋件及埋设管线现场检查、量测·日砌筑高度、顶砖砌筑时间控制、拉结筋·外墙砖色泽均匀一致现场检查·水平分格线要水平一致看、现场检查室内外5·竖向分格线要垂直看、现场检查装饰·底层结合层，砖粘结层敲、现场检查·地砖平整、接缝整齐敲、现场检查·门窗：位置、尺寸；·铝合金窗或塑钢门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关配件·骨架轴线的定位及预埋件或膨胀螺栓的抗拔试验门窗工·骨架垂直度，对角线偏差检查、量测6程（含外·防水隔层的安装检查、量测装饰）·玻璃强度及尺寸，色差检查·玻璃胶（结构胶、耐候胶）施工·外装饰窗的安装，开启57/336 ·找平层：厚度、坡度、防裂纹；现场检查、量测屋面防·保温层：厚度、平整度、排气道、排气孔；现场检查、量测7水·防水面层：填嵌、粘结、平整、细部节点；现场检查、量测工程·落水管：安装、接头、排水现场检查、量测·关水试验。现场检查、量测·找平层：坡度、厚度现场检查防水·防水材料：原材料试验见证检查8工程·细部结点处理：管道四周、墙边现场检查·关水试验现场检查室内给·安装位置及坡度、接头；现场检查、量测排水管·管阀连接位置、接头；现场检查、量测道安装·水压试验；水压试验9工程·消火栓、卫生洁具、器件；现场检查、量测(含消·排水系统通水试验；通水试验防)·消防管道压力试验现场检查室内线·半成品检查：合格证、包装路安装·配电设备安装：位置、标高、线路连接；工程·照明设施安装：位置、标高、线路连接；10现场检查，综合调试（含电·绝缘、接地；气、智能·原材料检查；系统）·避雷网及接地。2、监理重点控制的影响结构安全、使用功能的施工质量禁忌分析结合本工程实际情况及我司监理的其他项目的经验，拟将下列作为监理重点控制的影响结构安全，使用功能的施工禁忌：序号项目主要施工禁忌·基底标高控制不准，超深开挖1基坑开挖·基坑边线测量不准，超挖·坑底及坑边的岩石开凿不平·基础嵌岩深度及直径达不到设计要求·地下渗水丰富而未采可靠的（降水）措施2桩基·未连续浇筑混凝土且未采取有效的补强措施·持力层深度有变化时，相邻桩底高差未按规范控制·桩基轴线与上部结构轴线不符·选用高水化热的水泥浇筑筏板承台基础·不控制混凝土浇筑温度3砼·以振实为标准的振捣操作法·不重视混凝土浮浆和泌水的处理·混凝土中心温度和混凝土表面温度之差大于规范要求·用外贴法时，在临时保护墙内表面用水泥砂浆粉面·用内贴法时，永久保护墙紧贴邻近基土或基础·不做冷底子油，就铺贴卷材防水层·卷材防水层在转角处不做附加层地下防水·卷材铺贴时，只铺不压4工程·卷材铺前不检查被粘贴基层的含水量·涂膜防水施工涂防少于二层·在防水混凝土结构的底板，墙板上留施工缝（除设计规定的沉降缝、伸缩缝、后浇带）·防水混凝土结构内的钢筋、绑扎铁丝、夹紧模板用的对拉螺栓等直接接触模板。·浇筑墙板时，振捣第二层混凝土振捣棒不插入第一层已振密实的砼内。·对较复杂的现浇混凝土不做模板设计·模板支架的底部支撑在松软的（未做夯实）的泥土地面上。5模板·脚手板搁置在模板上或支撑在脚手架上·梁、板模板未按规定起拱58/336 ·梁的侧模板和底模板支撑不牢靠·现浇混凝土梁底模拆除过早·较高的柱模板不留临时混凝土浇捣孔·柱箍设置的间距太大·梁柱节点使用散拼模板、支撑不牢·墙钢模选用的对拉螺栓直径过小，螺栓没拧紧；相邻模板未设置围檩或围檩间距过大。·墙钢模板直接安装在下层已浇好混凝土的接搭处·楼梯侧帮角模拼缝不严，楼梯底板安装不平整·墙连杆数量不够，墙模板中间的对拉螺栓配置数量不够。·混凝土墙板的门窗洞口模板厚度小，无角撑，无限位措施。·组合钢模板中使用的阴角模或阳角模与平板模拼缝不严。·在拆除模板及支架的混凝土梁、板结构上增加的施工荷载超过了使用荷载，且混凝土梁、板下不加设临时支撑。·钢筋进库时无标牌，材质不明。·使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋。·在施工图中缺少设计图中所要求的钢筋种类、级别或规格时，随意用钢筋直径大的代替直经小的使用。·钢筋冷拉率超过最大值。·钢筋焊接前不进行试焊即进行批量焊接。·使用受潮的焊条。6钢筋·采用电渣压力焊将竖向钢筋焊好后，用于梁板构件中水平钢筋。·当焊接电源的电压波动大时，焊工不及时调整焊接参数。·在普通混凝土中，直径大于22mm的受拉钢筋采用非焊接的搭接接头。·对焊钢筋的场地不平整，已对焊好的钢筋堆放过高。·断面较大的钢筋采用连接闪光对焊，焊接参数选择不当，变压器级数过高，烧化留量过大，烧化速度太快。·钢筋正负筋放反。·施工过程中缺少大跨度梁拆模需要的混凝土试块。·浇筑商品混凝土时，现场不做混凝土试块。·商品混凝土运到现场后，不检测混凝土坍落度，随意往混凝土中加水。·抗渗混凝土试块在脱模困难时敲打试块。7砼·大体积混凝土的浇筑及养护无控温措施。·混凝土施工缝留置位置不当。·在没有处理过的施工缝处继续浇混凝土。·砼后浇带浇筑时间过早。·浇筑竖向砼超高时，不设串筒或溜管。·不同品种的水泥混用。8砌体结构·使用的砂浆放置时间超过规定。·在砌体部位随意留置脚手眼，随意在砌好的墙体上打凿·固定片安装位置间距不当，将固定片安装在中横框中竖框的档头上。·在砖墙洞口安装门窗框采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定在砖缝处9门窗工程·窗框与墙体连接处的缝隙用水泥砂浆嵌缝·玻璃安装不设垫块，玻璃同玻璃槽直接接触·隐蔽管道和给水、消防系统管道没有做水压试验，未经验收合格，就进行下一道工序，如油漆等工序，或将管道隐蔽起来。室内给排10·阀门装在门厅及过道上空，在管井内阀门位置不在检修门处，或阀柄朝里，水平安装水工程的阀门，阀柄朝下；阀门方向装反，规定水平安装的止回阀垂直安装，或反之。·管道穿地下室或地下构筑物外墙时，不作任何防水处理59/336 ·采用严重变形，弯曲，压扁，严重锈蚀的钢管·扣件接点在同一水平面上·立杆落地处无底座、无垫木·高层脚手架基础无排水措施·钢管脚手架斜杆（剪力墙）接长采用对接扣件连接·架体外侧无防护栏杆和挡脚杆或防护网脚手架工12·底层通道无防护隔离栅程·脚手架施工层不满铺脚手板·爬架缺穿墙螺栓或螺栓无螺帽·整体架无防坠及防倾覆保险装置·拆除脚手架未设备警戒范围·在脚手架上设置缆风绳和起重把杆·在脚手架体中伸卸料平台或挂卸料滑槽八、工程质量通病的控制措施建筑结构由于施工周期长、参加施工的人员多，且技术素质参差不齐，加上施工过程中多工种立体交叉作业，因而容易产生较多的质量通病，主要可用“渗、漏、壳、裂、堵”等几个字概括，其主要表现为：屋面渗水、墙体渗水、外墙窗四周渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周漏水、卫生洁具漏水；楼地面混凝土面层起壳、建筑物墙体裂缝、墙地面裂缝；下水管堵塞不畅等，这些问题的存在，不仅严重地影响了建筑物的使用功能，而且给使用者带来许多麻烦和不便，同时给业主和施工单位的社会信誉造成严重影响。在目前竞争激烈的建筑业市场上，施工质量是企业打开市场的金钥匙，是建筑施工企业的生命，我司上下对此均有清醒的认识。通过对以往工程的调查研究，我司对建筑工程质量通病的防治积累了一定的经验，现就建筑施工中常见质量通病进行原因分析和提出预防措施。(一）屋面工程质量通病防治1、顶层外面漏水顶层顶棚同内墙壁交汇处内侧面层，在下雨天出现局部或条状潮湿、渗水珠，甚至滴水漏雨。（1）原因分析①屋面板与女儿墙缺乏牢固拉结，基层松动，引起层面防水层同结构层脱离或拉裂防水层，雨水在压力作用下顺缝隙或结构毛细孔隙流入，造成渗漏。②防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。③在做防水层前，没在充分清理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角处钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。（2）预防措施60/336 ①注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。②注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做找平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形成蒸汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水层，如果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前3∽5天应进行表面灰尘清理，以免影响防水层同基层的粘结。③注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。2、屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水（1）原因分析①基层未清理干净，卷材胎体耐热度、抗拉力、不透水性等材质未达到指标要求而造成卷材起皱、开裂。②保温层中在、有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。③温度变化，使屋面板产生胀缩，引起板面产生裂缝，卷材搭接长度不够，在温差作用下，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂，水泥砂浆本身质量差等引发不规则的裂缝。（2）预防措施①找平层应平整、清洁、干燥，冷底子油涂刷均匀，是防止防水层脱层的主要原因。②在屋面保温层内纵横间距6m设置排汽道，屋面每36m2设置1个排汽孔，并将排汽孔做好防水处理，各排汽孔、道连贯窜通，以便保温层中过量水分从排汽道中溢出而不致鼓起防水层。③原材料在运输和贮存过程中，应避免水分侵入，尤其防止卷材受潮，施工时注意掌握天气变化，不在雨天、大雾、大风或风砂天施工，天晴时连续作业，一气呵成，以减轻防水层起鼓。④在应力集中、基层变形大的部位，先干铺一层卷材作缓冲层，减轻基层因应力、温差变化变形而导致防水层伸缩拉裂。⑤找平层同保温层相配合设分格缝，缝宽20mm，以有效减轻因荷载徐变温差作用引起应变而导致防水层破坏性拉裂。3、屋面水落口、天沟渗漏（1）原因分析61/336 ①水落口管道四周在结构层部位未堵塞密实，没有紧贴基层，端口没有管道箍卡固定，管口四周结构松动造成渗水。②连接水落口的各层卷材和附加层，未伸入水落口杯内壁上，或未均匀粘贴。③天沟纵向长坡太小，有倒坡现象，天沟找坡不平滑，有凹凸，天沟同屋面结构层高低交接处的侧壁没有用细石混凝土、水泥砂浆做密实，形成天沟积水、漏水。（2）预防措施①屋面做好结构层，放置水落口时，应将水落口固定好，下端用卡箍固定在结构墙上，上端紧贴屋面结构层，端口要比做好防水层的屋面低20mm，落水口四周用细石混凝土堵塞密实，如空隙太大，应在屋面底板吊模浇捣落水管四周混凝土，天沟同屋面板高差接缝处先要清理基层，然后用细石混凝土浇捣密实，做出半径为100mm光滑圆弧，再做防水层。②水落口四周，应加铺一层卷材附加层，然后在其上做屋面防水层，附加层及防水层收口处应伸入落水口杯内壁并粘贴牢固，水落口处不得使用水平盖板，应用罩形落水帽，女儿墙上落水口处应加铁箅子，以防止垃圾堵塞落水管。③做好蓄水试验。在结构层完成做防水层之前，将落水口处作临时堵塞，浇满水，检查水落口四周、天沟等在结构层上是否接渗漏，对渗漏部位要采取措施进行处理，然后做防水层，天沟屋面在竣工交验前，隔夜对天沟进行24小时蓄水试验，蓄水高度不得小于500mm或将天沟放满，放水时天沟不得积水、渗水。（二）地下室、外墙砼裂缝的控制1、产生裂缝的原因分析地下室钢筋混凝土外墙的纵向裂缝，主要是由温度、膨胀、收缩、不均匀应力所产生的变形裂缝。混凝土在硬化期间水泥水化热会因体积大而大量积聚，混凝土热量散发很慢，造成内部温度高表面温度低，形成内外温差，内部因热量高而膨胀大，表面因温度低，膨胀小，使表面混凝土产生拉应力，混凝土抗拉强度相对低，当拉应力超过混凝土极限抗拉强度时，便产生裂缝，甚至贯穿墙体。（1）结构设计原因①在结构设计时，作为地下室外墙板多数只起维护作用。考虑到建筑物的整体性和墙体的抗渗性，设计时便选用了钢筋混凝土结构，在配筋时只考虑横向配构造筋而温度应力考虑不够。地下室墙板产生的裂缝为竖向裂缝，证明收缩应力是横向的。若在横向没有足够的受力筋去抵抗收缩应力，收缩应力一旦大于混凝土本身的抗拉强度，则必然产生混凝土的开裂。②本工程地下室外墙较长，对施工中的裂缝控制十分不利。（2）施工原因：①忽视了混凝土的早期养护工作：62/336 第一，地下室外墙板的施工一般是在底板混凝土施工半个月左右进行，其间对底板混凝土进行养护，等水化热下降之后再进行墙板钢筋、模板及固定预埋件的施工。在这个过程中，底板混凝土强度增长、收缩变形等已相对稳定，而在此时浇筑的墙板混凝土又将面临体积变形，一但变形应力大于约束应力时，地下室墙板也必然会产生裂缝。第二，由于地下室深度较深，这给混凝土的早期养护带来一定的困难。由于混凝土养护工作不到位，导致墙板混凝土的失水增加，收缩增大而产生裂缝。②高强泵送混凝土的使用是地下室墙板开裂的不利因素为保证混凝土的工作性能，使其易于泵送，采用增加混凝土内浆量的体积方法。浆量的体积增加，必然导致混凝土变形量的增加，相应的收缩也就增加。另外，高强砼的水泥用量相对较大，水泥的增加导致了水化热的提高，增大了早期混凝土的热胀，从而加大了混凝土温度降低以后的冷缩。2、施工中采用控制裂缝措施（1）等强代换，平均小直径钢筋在设计验算准许的情况下，把外墙水平筋变小直径，加密间距，进行等强度代换，以达到加密水平温度钢筋，又不增加造价。（2）加强砼本身的质量①做好原材料的检验工作，特别是水泥的安定性必须符合要求。②优化配合比设计，减小水灰比，控制砂率，最大限度减少坍落度，并满足现场施工要求。③商品砼在使用前必须定期检测砼的坍落度，坍落度过大的砼不得使用。（3）采用减水缓凝外加剂①混凝土采用商品混凝土，选用缓凝型减水剂，降低水灰比，延缓凝结时间，推迟水化热温峰时间，降低温峰温度，并在混凝土硬化过程中产生微量膨胀补偿混凝土的收缩，提高混凝土的密实度和抗裂性能。②施工前严格控制配合比用水量,利用外加剂来调整坍落度达到混凝土泵送最低要求。在施工中严格控制混凝土坍落度达到要求。（4）钢筋保护层钢筋施工要到位，钢筋保护层的厚度严格控制。洞口必须严格按照人防设计要求加设附加钢筋。（5）分层浇筑分层振捣施工中采用分层浇筑，分层振捣，在浇筑上层混凝土前，将下层混凝土再次均匀振捣后才浇筑上层混凝土，减少混凝土中气泡，增加混凝土密实度，严格控制每次浇筑混凝土高度不超过500mm及间隔时间1h。63/336 （6）加强养护适时拆摸混凝土养护采用保温又降温方法，7d后才允许拆模，可以减少混凝土内外温差。地下室通风差，散热慢，会影响混凝土温峰升高，采用木模板淋水散热，水份也通过木模板温润到混凝土表面，使混凝土在初期凝结过程中，温差变化水大，温度又能降低，表面又不缺水，而有效控制裂缝发展。（7）尽早回填起到养护的作用土壤具有良好的保水性能，可作为混凝土较佳的养护介质，并能减少外墙板与大气的温度与湿度差异，防止温、湿度差异过大而形成的收缩应力。在施工的过程中周密地安排施工程序，在最短的时间内回填土壤以达到养护混凝土的目的。（三）全现浇钢筋砼楼屋面裂缝的控制全现浇钢筋混凝土楼屋面板的裂缝，是目前较难克服的质量通病之一。现结合我公司多年来大量施工实践中的经验和教训，以及裂缝的防治处理，重点介绍以施工为主、兼顾设计和材料原因分析楼面裂缝的综合性防治及具体措施。1、设计中的重点加强部位从楼板裂缝发生的部位分析，最常见、最普遍和数量最多的是房屋四周阳角处发生45度左右的楼地面斜角裂缝，其原因主要是砼的收缩特性和温差双重作用所引起的，并且愈靠近屋面处的楼层裂缝往往愈大。从设计角度看，现行设计规范侧重于按强度考虑，未充分按温差和混凝土收缩特性等多种因素作综合考虑，配筋量因而达不到要求。而房屋的四周阳角由于受到纵、横二个方向剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束，限制了楼面板砼的自由变形，因此在温差和砼收缩变化时，板面在配筋薄弱处首先开裂，产生４５度左右的斜角裂缝。虽然楼地面斜角裂缝对结构安全使用没有影响，但在有水源等特殊情况下会发生渗漏缺陷，是裂缝防治的重点。根据上面的原因分析，我公司在近几年的图纸会审中，十分注意建议业主和设计单位对四周的阳角处楼面板配筋进行加强，并且适当加密加粗，已能较满意地解决好楼板裂缝中数量最多的主要矛盾，效果显著。2、改善商品砼的性能（1）目前已普遍采用泵送商品砼进行浇筑，但受剧烈的市场竞争，导致各商品砼厂商以采用大粉煤灰掺量，低价位、低性能的砼处掺剂，以及细度模数低、含泥量较高的中细砂作为降低价格和成本的主要竞争手段。因此建议有关部门牵头，尽快健全和统一对商品砼厂商的行业管理，并根据成本投入比例，相应和合理地提高商品砼的市场价格（特别是用于地下室和楼面工程的砼），促使商品砼厂商转变观念，控制好原材料质量，选用高效优质砼外掺剂，改善和减小混凝土的收缩值，建立好控制体系，是一项改善商品砼质量和性能的根本性工作。（2）另一方面承包商在订购商品砼时，应根据工程的不同部位和性质提出对砼品质的明确64/336 要求，不能片面压价和追求低价格、低成本而忽视了砼的品质，导致砼性能下降和收缩裂缝增多。同时现场应逐车严格控制好商品砼的坍落度检查，以保证砼熟料的半成品质量。3、施工中应采取的主要技术措施楼面裂缝的发生除以阳角45度斜角裂缝为主外，其他还有较常见的两类：一类是预理线管及线管集散处，另一类为施工中周转材料临时较集中和较频繁的吊装卸料堆放区域。现从施工角度进行综合分析，并分类采取以下几项主要技术措施。（1）重点加强楼面上层钢筋网的有效保护措施。①钢筋在楼面砼板中的抗拉受力，起着抵坑外荷载所产生的弯矩和防止砼收缩和温差裂缝发生的双重作用，而这一双重作用均需钢筋处在上下合理的保护层前提下才能确保有效。在实际施工中，楼面下层的钢筋网在受到砼垫块及模板的依托下保护层比较容易正确控制。但当垫块间距放大到１.５米时，钢筋网的合理保护层厚度就无法保障，所以纵横向的垫块间距限制在１米左右。②与此相反，楼面上层钢筋网的有效保护，一直是施工中的一大较难问题。其原因为：板的上层钢筋一般较细较软，受到人员踩踏后就立即弯曲、变形、下坠；钢筋离楼层模板的高度较大，无法受到模板的依托保护；各工种交叉作业，造成施工人员众多、行走十分频繁，无处落脚后难免被大量踩踏；上层钢筋网的钢筋小撑马设置间距过大，甚至不设。③针对以上问题，可采取下列综合措施加以解决：1）尽可能合理和科学地安排好各工种交叉作业时间，在板底钢筋绑扎后，线管予埋和模板封镶收头应及时穿插并争取全面完成，做到不留或少留尾巴，以有效减少板面钢筋绑扎后的作业人员数量。2）在楼梯、通道等频繁和必须的通行处应搭设（或铺设）临时的简易通道，以供必要的施工人员通行。3）加强教育和管理，使全体操作人员充分重视保护板面上层负筋的正确位置，必须行走时，应自觉沿钢筋小马撑支撑点通行，不得随意踩踏中间架空部位钢筋。4）安排足够数量的钢筋工（一般应不少于3-4人或以上）在砼浇筑前及浇筑中及时进行整修，特别是支座端部受力最大处以及楼面裂缝最容易发生处（四周阳角处、预埋线管处以及大跨度房间处）应重点整修。5）砼工在浇筑时对裂缝的易发生部位和负弯矩筋受力最大区域，应铺设临时性活动挑板，扩大接触面，分散应力，尽力避免上层钢筋受到重新踩踏变形。（2）预埋线管处的裂缝防治①预埋线管，特别是多根线管的集散处是截面砼受到较多削弱，从而引起应力集中，容易65/336 导致裂缝发生的薄弱部位。当预理线管的直径较小，并且房屋的开间宽度也较小，同时线管的敷设走向又不重于（即垂直于）砼的收缩和受拉方向时，一般不会发生楼面裂缝。反之，当预埋线管的直径较大，开间宽度也较大，并且线管的敷设走向又重合于（即垂直于）砼的收缩和受拉力向时，就很容易发生楼面裂缝。因此对于较粗的管线或多根线管的集散处，应要求增设垂直于线管的短钢筋网加强。根据我公司的经验，建议增设的抗裂短钢筋采用Φ6-Φ8，间距≤150，两端的锚固长度应不小于300毫米。②线管在敷设时应尽量避免立体交叉穿越，交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的砼灌筑顺利和振捣密实。并且当线管数量众多，使集散口的砼截面大量削弱时，宜按予留孔洞构造要求在四周增设上下各2Φ12的井字形抗裂构造钢筋。（3）材料吊卸区域的楼面裂缝防治①目前在主体结构的施工过程中，普遍存在着质量与工期之间的较大矛盾。当楼层砼浇筑完毕后不足24小时的养护时间，就忙着进行钢筋绑扎、材料吊运等施工活动，这就给大开间部位的房间雪上加霜。除了大开间的砼总收缩值较小开间要大的不利因素外，更容易在强度不足的情况下受材料吊卸冲击振动荷载的作用而引起不规则的受力裂缝。并且这些裂缝一旦形成，就难于闭合，形成永久性裂缝。对这类裂缝的综合防治措施如下：1）楼层砼浇筑完后的必要养护（一般不宜≤24小时）必须获得保证。2）科学安排楼层施工作业计划，在楼层砼浇筑完毕的24小时以前，可限于做测量、定位、弹线等准备工作，最多只允许暗柱钢筋焊接工作，不允许吊卸大宗标材料，避免冲击振动。24小时以后，可先分批安排吊运少量小批量的暗柱和剪力墙钢筋进行绑扎活动，做到轻卸、轻放，以控制和减小冲击振动力。第3天方可开始吊卸钢管等大宗材料以及从事楼层墙板和楼面的模板正常支模施工。3）在模板安装时，吊运（或传递）上来的材料应做到尽量分散就位，不得过多地集中堆放，以减少楼面荷重和振动。②对计划中的临时大开间面积材料吊卸堆放区域部位（一般约40平方米左右）的模板支撑架在搭设前，就预先考虑采用加密立杆（立杆的纵、横向间距均不宜大于800毫米）和搁栅增加模板支撑架刚度的加强措施，以增强刚度，减少变形来加强该区域的抗冲击振动荷载，并应在该区域的新筑砼表面上铺设旧木模加以保护和扩散应力，进一步防止裂缝的发生。（4）加强对楼面砼的养护砼的保湿养护对其强度增长和各类性能的提高十分重要，特别是早期的妥善养护可以避免表面脱水并大量减少砼初期伸缩裂缝发生。但实际施工中，由于抢赶工期和浇水将影响弹线及施工人员作业，因此楼面砼往往缺乏较充分和较足够的浇水养护延续时间。为此，施工中必须66/336 坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的妥善保湿养护，达到降低成本和提高工效，并可避免或减少对施工的影响。4、对裂缝的弥补处理在采取了上述综合性防治措施后，由于各种原因仍可能有少量的楼面裂缝发生。当这些楼面裂缝发生后，应在楼地面和天棚粉刷之前预先作好妥善的裂缝处理工作，然后再进行装修。（四）混凝土工程施工质量通病防治1、蜂窝（1）产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。（2）预防措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的黏浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm，应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。2、露筋（1）产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。（2）预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下重挠度减少；使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。3、孔洞（1）产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土补卡住或漏振。（2）预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振动器。4、墙柱底部缺陷(烂根)（1）产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。（2）预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇注混凝土前先浇足50～100m厚的水泥砂浆。5、梁柱接头处断面尺寸偏差过大（1）产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。（2）预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。67/336 6、楼板表面平整度差（1）产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；跌级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。（2）预防措施：浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，跌级要使用平直、厚度符合要求和模具定位；混凝土达到1.2Mpa后才允许在混凝土面上操作。7、混凝土表面不规则裂缝（1）产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。（2）预防措施：混凝土终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要加麻袋草袋等覆盖，保持构件有较久的湿润时间。厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定。遇有雨水影响砂、石含水率，应及时通知试验员进行测检，并调整配合比。8、楼板裂缝（1）产生原因：由于剪力墙无保温设施，在温度作用下，外墙膨胀引起现浇混凝土楼地面在剪力墙交角处产生45°角裂缝，裂缝几乎在大部分高层内层楼面出现，这些裂缝一旦产生，往往难以修补，造成卫生间、厨房等部位渗漏。（2）预防措施：在混凝土楼板转角处增加放射筋，剪力墙外墙增设保温措施。（五）装修工程质量通病防治1、厨房、厕浴间、阳台渗漏（1）造成原因分析①地漏太高，标高超出地坪，形成倒泛水，使用地面积水。②穿过楼板管道未做套管，或套管高度没有超出地面。③穿过楼板管道及地漏四周缝隙未嵌实，有缝隙。（2）防治措施①砌筑厨房、厕浴间隔墙时，地坪以上的三皮砖应采用粘土砖砌筑。②管道安装后，应清除洞口上周垃圾，支好吊模，并洒水湿润洞口和管壁，先抹15mm厚水泥砂浆，再用细石混凝土将管道四周修补好，等修补处硬化后进行试验，存水24小时不渗不漏后再做地坪。③对穿楼板管道有套管时，套管应高出地坪20mm。④做地面时，泛水应坡向地漏，地漏相对于地面落低5~10mm。⑤加强土建施工与管道安装施工的配合，减少返工修理。2、面砖工程质量通病防治（1）空鼓基层清理不够干净；抹底子灰时，基层没有保持湿润；面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰68/336 面没有保持湿润；面砖背抹水泥不够均匀或量不足；砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂浆中含砂量过大，以及粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严均可引起空鼓。（2）墙面脏主要因为铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净，贴砖用水泥膏粘着砖面，以及擦缝时没有将多余白水泥彻度清干净。此时可用棉纱稀盐酸加20％水刷洗，然后用清水冲净即可。3、乳胶漆工程质量通病防治（1）透底产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多。有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。（2）接槎明显涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。（3）刷纹明显①乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。②刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右刷。（六）室内给排水管道及卫生洁具渗漏1、室内给排水管道渗漏（1）原因分析：①丝牙烂牙太多，配件有砂眼，安装时用力过大出现裂缝。②法兰连接对口不平或螺栓单面用力，管道接口内外丝扣偏。③管道安装完后，没有经过强度压力试验和工作压力试验。④各接口捻口马虎，没有拷打结实或采用水泥砂浆抹口。⑤安装后，各检查口刀门及丝牙封堵表面不平或填料不当。（2）防治措施：①管道安装时，应对零、配件作外观检查和试安装，对有砂眼或偏松的零件应调换或退货。②管子套丝扣应正确调整绞板网格，并防止丝扣根部无坍拨，丝扣间断性缺牙或烂牙太多。③法兰等附件对接应平行、严密，垫片不允许衬垫多片。④管道安装后，要严格按规范要求试压。2、卫生洁具渗漏（1）原因分析：①水盘排水栓安装时表面垃圾未清除，填料不密实或水盘本身有砂眼、裂缝。69/336 ②低水箱座式大便器渗漏原因：污水管口低于地坪；污水管洞孔修补不密实或填料不实；给水铜管连接角度不正。③蹲式大便器渗漏原因：蹲式大便器没有填平坞牢，出水口没有插入排水管承口，出水口没有坞嵌密实；出水口连接皮碗没有用14号钢丝绑扎牢固。④浴缸排水钢管接入排水口承口捻口采用水泥砂浆抹口。未按规定做盛水试验或盛水不足。（2）防治措施：①水盘排水栓安装时表面垃圾应清除干净，格条与栓口之间的填料要密实饱满。②安装坐式大便器时，排水管甩出口高度必须合适并高出地坪5mm。③安装蹲式大便器时，排水口甩口必须预留内口平整的承口，以保证大便器出口插入足够的深度及填料嵌填密实。④蹲式大便器出口与排水管连接处用油麻丝填塞，纸筋水泥塞满插平，以防污水外漏。⑤绑扎蹲式大便器橡皮碗前，应检查橡皮碗是否完好，使用14号裸铜丝两道，错开绑扎拧紧，冲洗管插入橡皮碗的角度合适。⑥接口经试验无渗漏后再做地坪；浴缸排水管接口不准抹口，浴缸就位、安装要同步进行，且在其侧面封闭前完成。⑦卫生洁具安装完后，按规范要求进行试验，并做好记录。（七）通风工程质量通病防治1、风管和水管的阀门易搞错方向，造成风或者水不流通。措施：给各阀门编号，分清管道介质运动方向；并排排列阀门组要严格控制形位偏差；各阀门手轮方向按图纸标注要求安装好。各法兰或螺纹连接件必须注意连接面的质量和填充物的区别，以防错装。2、冷冻水管冷凝水管的保温有缝隙，造成有漏水现象。措施：水管保温前必须做好水压试验，要注意保温质量，管码处要有木环，保温的接口处保温材料必须填满，冷凝水管必须要确保坡度，防止水管堵塞。而且管道与木环和阀门的保温密封性比较关键，质量的好坏影响到日后运行维护的难度，故要求用经验丰富的保温班组担任此项工作。3、空调水管焊接工件厚度大，体积大，焊接质量达不到要求。措施：为保证焊接施工质量优良，应制定一些必要措施，如选择焊接施工机械、管道坡口加工机具及焊接材料；为检验管道的材质、焊接材料、焊接机械及焊工的技术素质，按规定进行焊接工艺评定，是保证焊接工艺质量优良的主要措施；确定合理的焊接工艺参数，并保证落70/336 实执行；焊接接头应平整，不允许有未焊透的现象；焊接接头的加强面或内凹凸应控制在0.5mm以内；管道对口焊接前，应将对口管道内、外壁清理干净，两管道应在同一条直线上，管端偏差<1.5mm；管道直管段两焊缝间距不小于100mm，焊缝距弯管起弯点不小于100mm，且不小与管道外径。（八）电气工程质量通病防治（1）保护管弯曲半径及弯扁度不符合规范要求：暗配管线不应小于管外径的6倍，埋设于地下或混凝土内时，不应小于管外径的10倍，成排钢管在转弯处应弯成同心圆，在弯管过程中，还要注意弯曲方向和管焊缝之间的关系，焊缝一般放在钢管弯曲方向的正侧面交角处的45°线上，电气保护管的弯曲处应平整光滑，不应有折皱，凹陷及裂缝，弯扁度不大于钢管外径的10%。（2）管路堵塞：产生原因为施工前未检查管子是否畅通，配管后未及时封堵管口、盒口或其它工种施工时将堵口损坏。施工时要求：敷设管路时逐根检查管子是否畅通；配管时及时封堵管口、盒口、箱位；其它工种在施工时注意防止损坏管堵及管路；模板拆除后及时进行管堵和管路检查；管路接头封堵严密。（3）箱盒坐标、标高不准确或凹入墙面、移位、变形，箱盒内脏物未清除、防腐不及时。产生原因是因为对图纸不熟悉，对规范掌握不透彻，施工时箱、盒固定不牢固，拆模后箱盒内填物未及时清除或清除不彻底，清除后未及时防腐造成锈蚀。防治措施为：施工前施工管理人员应对箱盒坐标、标高进行详细交底，并绘制节点图指导样板施工，和土建联系定位，用经纬仪测定总标高，以确定室内各点地坪标高；为防止移位，箱盒定位后用6mm钢筋套圈焊接固定，并根据钢筋保护层厚度来决定箱盒突出程度。模板拆除后，及时清理箱盒内杂物，修好变形箱盒，及时做好防腐工作。（4）接地跨接存在焊接质量差，截面不够，点焊、焊接倍数不足，焊渣未清除，防腐不及时。产生原因为对规范中要求接地跨接线规格选择不熟悉，操作人员对技术操作要求不熟悉，甚至未培训上岗，基本功不过硬。预防措施为：焊接跨接线时，考虑电气保护管的管径，圆钢跨接地线的直接不小于6mm，焊接长度不小于钢筋直径的6倍，跨接地线的焊接要均匀、饱满、平整，不得点焊，焊接时应将电流调节适当，避免焊穿电气保护管；严格按规范要求，加强中间验收，及时清除焊渣，做好防腐工作。（九）电梯工程监理措施1、质量控制点、核查资料部位活动控制内容控制手段与方法设备进场验收，机房内部、井道土建结构布置，主电源开关等移交安按规定内容检查，查验移安装准备装检验必须符合施工质量验收规范的规定交安装检验记录1、位置、曳引轮垂直度、平行度偏差应符合规范要求；1、吊线、尺量检查曳引装置2、限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装牢固转动灵活；2、现场观察检查塞尺检安装3、曳引绳的张力，制动器闸瓦查4、调整及曳引绳制作应符合要求3、现场观察检查71/336 1、导轨组装位置符合要求，固定牢靠，焊接满足规范要求。1、现场观察、焊缝检验导轨组装2、导轨垂直度、平行度应符合规范要求。2、吊线、拉线尺量检查1、安装闸隙应符合规范要求1、现场观察尺量检查轿厢、层2、组装要牢固，结合处理平整2、现场观察和吊线、尺门组装3、层门指示灯等部位位置正确，整洁美观量检查1、电源线敷设、绝缘电阻符合规范要求2、机房内配线，控制屏，柜，盘线管或线槽、附属构架的安装必须符合有关标准的要求1、现场观察检查3、所有电气设备及导管、线槽的外露导电部分匀必须可靠接地（PE）；电器装置2、跟踪观察检查接地支线应分别直接接至干线接线柱上，不得相互连接后再接地。安装3、观察检查1、测量不同回路导线对地的绝缘电阻，导体之间和导体对地之间的4、测试检查绝缘电阻必须在于1000Ω/V，且其值不得小于：①动力电路和电气安全装置电路0.5MΩ②其它电路（控制、照明、信号等）0.25MΩ安全部件1、限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹1、现场观察检查检查2、当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹2、现场观察检查1、电梯安全保护装置必须安装可靠，功能动作必须灵活、准确无误（1）断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障（2）必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载保护装置（3）限速器上的轿厢（对重、平衡重）下引标志必须与轿厢（对重、平衡重）的实际下行方向相符；限速器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被检电梯相符。（4）安全钳、缓冲器、门锁装置均必须与其型式试验证书相符。1、现场测试，观察检查（5）上、下检限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时2、现场操作，观察检查必须动作正常；在轿厢可对重接触冲器之前必须动作，且缓冲器完全3、观察、旁站检查，查压缩时，保持动作状态。阅试验记录整机安装（6）位于轿厢、机房、滑轮间、底坑的停止装置的动作必须正常；4、观察、旁站检查、查检验2、限速器绳张紧开关、缓冲器复位开关，补偿绳张紧开关，补偿绳阅试验记录轮防跳开关，轿厢安全窗开关，安全门、底坑门、检修活板门开关，5、跟踪旁站检查查阅试对可拆卸式紧急操作装置所需要的开关，悬挂钢比绳为两根时防松动验记录开关等安全开关，必须动作可靠。6、跟踪旁站检查、查阅3、限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱试验记录动主机立即制动；短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5%。4、层门与轿门的试验必须符合下列规定：①每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；②当一层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行5、电梯的曳引能力试验必须符合下列规定：①轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停。72/336 ②当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向边疆转时，空载轿厢严禁向上提升。6、装后进行运行试验，电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。7、机房噪声、轿内噪声、开关门过程噪声检验，平层准确度、运行速度检验，观察质量检查等均应符合施工质量验收规范规定。（1）导轨合格证，电气装置合格证，轿厢，层门合格证，安全保护装置合格证。（2）绝缘电阻试验记录，试运行试验记录，安全钳试验记录。（3）安装记录。（4）平层准确度偏差记录，超载试验记录。2、电梯设备安装监理要点：（1）协助业主签订好电梯设备的供货合同，明确对其质量要求和到货的时间的要求，保证其质量和性能参数符合设计规定，供货的时间满足工程总进度的要求；（2）求供货单位提前提供电梯设备技术资料，仔细阅读施工安装图及厂家提供的安装说明书，土建施工时所需留置的洞口尺寸、预埋件、预埋螺栓等必须经二次复核；（3）认真审核电梯设备安装单位的施工组织设计（方案），对其吊装、动输、搬运、对中、调平等工序及预留、预埋、安全措施等认真审查核定。不允许无证上岗，不允许无方案施工。（4）电梯设备到货时应配合业主组织有关单位共同进行开箱检查，主要检查型号规格是否正确，设备外观是否完好，附件及随机文件是否齐全，质保文件是否符合要求；（5）协调好电梯设备安装专业单位与土建及其它施工单位之间的关系，加强工种之间的配合；（6）设备进场尽可能吊装到位，避免重复造成动力总成的损伤；（7）在设备安装的同时，检查外露零件的外观、装饰件应无损伤；（8）设备安装时，应跟踪观察，检查施工单位的安装程序是否符合操作规程，绝不允许浮垫铁片；（9）调试、试车时，应要求安装单位编制必要的调试方案，经审核后方可实施。对安装单位的工作程序应注意观察，按规定测试设备工作噪声，若超标应分析原因，令安装单位调整原器件，直至噪声达标。（10）协助业主向市有关部门申报电梯安全认证和使用许可（十）室外工程控制措施1、路基质量监控：（1）检查土方填筑必须符合设计要求和相关技术规程操作；（2）路基素填土必须分层压实，每层填土厚度不超过30cm，并达到应有的密实度。（3）路基压实要求：挖方：路基面下0-30cm范围内最低压实度95%。填方：路基面下0-80cm范围内最低压实度95%。73/336 路基面以下>80cm范围内最低压实度93%。（压实度以重型密实试验法为准）。2、路面层质量监控：（1）监理人员应根据设计文件和图纸规定、有关技术规范审核施工单位的开工报告、方式方案、质量控制标准、使用材料及混凝土生产单位的试验报告。（2）检查已验收合格的基层路沿石、雨水井、窨井等附属构筑物的砌筑是否符合要求。（3）检查施工机械的数量规格、品种、功能、试运转情况是否能确保施工的正常进行。（4）检查现场施工条件、安全措施是否已全部具备和落实。（5）检测运至现场混凝土的外观质量、温度，不合规定要求应不准卸料。（6）检查摊铺、碾压等各道工序的施工工艺流程。（7）控制碾压温度、碾压速度、碾压遍数、碾压密实度（主要观察压后的轮迹）及外观质量。3、上、下水管道工程质量监理：（1）基础垫层与砼。原材料的控制，砼级配的质量控制，均按技术规范要求及验收标准的规定，浇捣要自下游向上游逐段浇筑，几何尺寸，标高应经常复测，严格控制倒落水，监理旁站。（2）管道垫层与基础砼质量标准执行国家行业标准和有关部门颁发的排水工程验收标准。（3）管道成品、半成品检查。查验生产厂的资质证书和产品合格证。搬运，起吊及下槽均按操作规程及施工组织设计的要求施工，监理巡视。排管从下游开始排向上游，管道中心线，标高及外观均应符合要求，按设计要求正确选用“O”型橡胶密封圈。钢筋砼企口管的排管应将检验合格的密封圈套入管节的插口槽内，要求四周均匀，平顺无扭曲，环形的滑动部分内表面布硅油薄层。施工单位组织逐段进行分项工程验收，填报分项工程质量报验单，报监理工程师。监理工程师按要求抽检，监理工程师签证报验单后施工单位进入下排管作业段施工。（4）管道接口、柔性接口、承插管接口采用“O”型橡胶圈。上述像胶圈材质要求高，安装按设计要求与规程规定操作。刚性接口必须达到外光内实与管道粘接良好。密封圈几何尺寸与物理性能符合相关技术规程要求。监理巡视检查。（5）灌水检验。污水管应每节进行灌水检验，雨水管在流砂地质每四节抽灌一节，灌水检验合格后方可进行管道隐蔽。各种规格管径灌水方法按操作程序、灌水检验质量标准有关技术规程执行。（6）管道隐蔽。上道工序监理工程师签证后，方可隐蔽。隐蔽砼级配应与基础砼相同。隐蔽严格遵照设计或标准通用图规定的角度与几何尺寸执行。砼外观外光内实，需灌水的管段待灌水后隐蔽，不需要灌水的管段，待接口完成后即隐蔽。监理实施旁站。（7）沟槽复土。管道隐蔽工程验收合格后方可复土。沟槽回填土，应对称均匀，若设计要求回填砂，应采用粗砂回填；若回填素土，大于10cm的石料等硬块应剔除，大的泥块74/336 应敲碎。回填土应边回填边拆除撑板，调整竖列板及围棱。回填砂与土的质量标准参见技术规程及验收标准。监理接到施工单位分项工程报验单后按要求进行抽检，合格后及时签认。4、窨井（三通井，检查井，吸水井）砌筑监理要点：（1）严格按设计图纸并结合现场实际情况取用窨井型号，并编入施工组织设计，报审表送监理工程师核准，（2）检查制作窨井的原材料应符合设计与技术规程的要求。（3）)钢筋砼窨井浇捣应符合砼操作规程的要求，加强几何尺寸及标高的复核，监理按要求进行。（4）砖砌窨井，砌砖需润湿，砂浆必须饱满，几何尺寸要符合设计要求及验收规程。砌筑完毕，内外二层粉面，先外后内，1：3砂浆刮糙后用1：2砂浆粉面。5、绿化工程控制措施（1）栽植土质量：杜绝影响树木、划皮生长成活的盐碱土、化学污染土、大石块等进施工现场；土方坡度符合土壤安息角要求，排水通畅不积水；表面20cm内基本无石砾、砖瓦等杂物，土壤疏松，块径<4cm。（2）植物材料质量：树木干茎挺直，树冠完整，无病虫害，土球完好，包扎牢固，裸根据系完整；草皮草块大小一块，厚度不小于1.5-2cm，厚度均匀，无病虫杂草；花苗及地被值物生长良好，发育匀齐，根系发达，无病虫害，无损伤。（3）栽植质量：放样定位正确；偏差不超过5%，树穴大于泥球或树根20-40cm，深度与泥球或根颈相齐；翻松底土，栽时分层夯实，不伤根部；高大乔木及时立桩支撑；定向排列正确，树立朝向的主视线丰满完好，株行距林缘线、林冠线符合设计要求；土球大小及包扎符合《远程》要求；修除病残枝、枯枝；剪口平滑，树枝疏截适当，树形匀称，园艺效果好，绿篱高度正确整齐，小灌木拼形图案符合计划要求，栽植小灌木的数量按设计不得减少或超过5%。（4）草坪、地被植物的质量：栽植位置和面积符合设计要求；栽植土面平整，表土块径>2cm，排水良好，无积水，无杂草、砖瓦杂物；播种地被出亩均匀，疏密适当，无空缺；满铺草坪块间缝>1.5cm，草块大小一致，均匀平整，铺草的草块与土壤密实，草坪外观平整；草坪与树坛、花坛、地被植物间边界切边线清晰、自然。（5）养护质量绿化植物种植后及时浇水、喷水、培水、扶正；树木萌芽发枝后及时剥芽、修剪；发现病虫害及时防治，树木死亡及时挖除补种；经常除草松土保持整洁。九、分项、分部工程监理控制措施（一）测量定位的质量控制1、测量监理程序监理工程师应查验施工单位专职测量人员的岗位证书和测量仪器设备的鉴定合格证书。审核施工单位报送的施工测量方案经审查同意后才能进行施测。督促施工单位应对红线桩点桩位和水准点的标高复测校核。并将复核结果报送监理工程师审核，证实红线桩位无误后准予使用。75/336 施工单位应将关于水准点的引测，高程控制网测设的内业测量资料交测量监理工程师审核，作业测量桩点由测量监理工程师审核验收。监理工程师应指令施工单位对各测点桩（红线桩、水准点桩、座标控制点桩、轴线控制桩等）采取有效的保护措施，直至工程竣工验收结束。2、事前控制。（1）检查测量仪器、工具的品种、数量和精度是否满足施工要求。检查方法主要是检查仪器、工具得的有效鉴定证书。（2）检查施工现场坐标点、水准控制点的数量和精度是否满足定位放线的精度要求。主要方法督促施工单位对原有施工控制网坐标点和水准点复核，并检查复核结果。（3）检查施工单位建立的轴线控制点是否满足施工和检查的要求，检查控制点的制作是否牢固、标识是否明显和便于保护、控制点间通视是否良好，能否满足主楼的施工需要。审查方法主要是审查施工测量方案。3、事中控制（1）检查施工单位标高和轴线数量和精度是否满足施工和检查需要，是否将轴线或轴线控制线引测到现浇梁板模板上、控制标高点引测到模板上部竖向钢筋上，以满足模板轴线和标高的检查。检查方法是检查模板上轴线和钢筋上的标识。（2）检查沉降观测点的做法和位置是否满足设计要求和便于观测。检查方法是检查测量原始记录。（3）检查不同标高砼面是否采用不同的定标尺，检查标尺的长度是否复核相应的设计标高。（4）复核施工单位的放线成果是否满足设计要求和规范规定，符合要求后签字认可。（5）分阶段检查施工单位轴线控制线偏差、楼面标高偏差和进行沉降观测并形成记录，确保建筑物垂直度偏差和楼层高度偏差在允许范围内。4、事后控制建立详细的测量记录，检查各记录是否和测量的检验批相符合。（二）基坑支护工程质量控制一）深基坑支护工程质量控制工作方式1、基坑控制要则在基坑工程中，监理工作要严格按有关法规及制度：（1）协调建设单位和总承包单位对基坑附近的楼房、建（构）筑物、道路及地下管线等现状进行调查，并将调查的资料提供给设计、施工检测单位。（2）组织各参建单位及市政、公用管线、检测等有关单位，介绍设计施工方案，施工可能产生的影响，征询相关单位意见，对可能受影响建筑物、道路及管线等作进一步检查，对可能发生争议的部位并作好记号与记录，收集相关资料。（3）检查并掌握建设各方提供的，尤其是勘察设计及施工、监测等单位提供的建设资料。（4）检查和督促设计、施工、监测方案的实施；76/336 （5）检查和督促现场质量保证体系和经过批准的施工组织及各项建设措施的落实情况。对于超过5m的深基坑，监理坚持提请专题审查及围护方案。（6）检查和督促各项观察监测记录。2、具体预控要求及措施在具体监理工作中，还应深入关注并预控如下方面内容：（1）基坑施工应关注的监测工作监测工作是获取施工异常资料的重要手段，监理要主动介入。1）监测准备阶段方面：①分析基坑围护方案及施工方案,并提出针对性措施,了解勘察报告中的土层分布情况和地下管线及地下水位情况，关注承压水对透水层的影响及基坑突涌的可能性，建议施工方采取相应措施防范；②基坑工程施工前，监理重点关注有资质的监测专业单位制定监测方案，并随时参与对监测资料的分析。监测方案应包括：监测项目、监测方法与精度要求、测点布置、监测仪器、报警指标、观测频率等；③施工前监理应参与对周围建筑物和有关设施的现状、裂缝开展情况进行调查，埋设基准点在确定其已稳定时可投入使用，施工中应有保护基准点措施；④主要的监测仪器除精度满足设计要求外，应经国家法定计量单位检验、校正合格。并配备专业测量监理师和监测单位配合，互通信息并注意反馈。2）要关注对监测的重要指标的关注方面：①围护结构施工和基坑开挖期间，监测单位观测频率一般应每天进行，当达到报警指标或观测值变化速率加快或出现危险征兆时，应特别关注观测值。监理方24小时跟踪，协助监测单位并帮助施工单位进行监护；②监测报警指标由累计变化量和变化速率两个量控制，累计变化量的报警指标不应超过设计限值，监理应密切予以关注；③管线报警指标一般以总变化量和单位长度内差异变量加以控制，其限值应据管线单位的要求确定；④周围建筑物报警指标可参与有关管理部门的规定来确定，监理应予关心并结合裂缝予以关注。3）监理监测项目的关注有：①围护墙顶水平位移；②围护墙顶及立柱竖向位移；③深层侧向位移；④支撑轴力观测；⑤地下水位观测；⑥邻近建筑物的沉降；⑦邻近地下管线位移；⑧裂缝观测并监视。（2）基坑支护中应注意控制的要点基坑支护施工待围护方案确定后（监理规划或细则中细化，因土方开挖期，支护受到外界因77/336 素干扰较大，应予着重控制）。①认真阅读工程地质勘察报告，完全掌握本工程地层岩性，岩土工程特性和地下水分布状况，据此对基坑支护结构设计和施工设计方案提出合理审查意见和建议；②认真审查基坑支护结构设计方案和施工图，重点审查其是否符合本工程地质特点，重点审查其基坑储水层的隔水设计是否符合要求；③认真审查承包商编制的施工组织设计和技术方案，特别是要重点审查其对饱和水沙层开挖技术方案和雨季施工安全措施；重点审查基坑施工的排水系统，坡顶硬地化措施是否符合要求；④要求业主提供基坑周边原有建筑的基础资料，地下水、电管线、煤气管道、通讯电缆的详细位置、埋深、走向、用途；⑤要求设计单位根据业主提供的上述资料调整设计，特别是土钉和预应力锚杆与周边管相碰的均应调整其孔位，避开管线；⑥对于特别重要的管线如煤气管道，应与其主管部门联系，对其安全使用状况严加控制；⑦对基坑支护施工方案及开挖方案事前重点审核，提出针对性措施及建议和意见。⑧基坑土方开挖厚度不宜超过2.5m。开挖至设计标高前应留有不小于0.3m的坑底土采取人工开挖整平，防止对坑底地基土的扰动影响，并及时浇筑垫层封闭，减少坑底暴露时间。⑨本项目为较大型基坑，应当采用分块开挖，控制坑底暴露时间的要求。⑩基坑顶部应设置截水沟或挡水堤，防止地表水冲刷流入坑内和基坑外排水再回流渗入坑内。⑾坑内隆起、坍体位移沉降、地下水位等进行严格的施工监测与监理复测，配合好专业监测单位的工作。（3）基坑开挖对环境影响的予控措施①深基坑开挖工程必须作认真的技术、经济分析、选择合理方案并有正式设计图。结合深基坑支护设计进行专家论证。考虑其施工阶段可能对周围环境产生的不利影响，审核施工组织设计并据监测资料及时调整方案，以保护邻近设施不受损害。②当采用自立式水泥土搅拌桩挡墙隔水时，因其体量大或防渗用搅拌桩紧贴保护对象时喷浆挤压，使邻近建筑物和地下管线发生先抬后沉的不利现象，应予重点防范。③土方宜随开挖随外运，坑边及坡顶不应堆载。应充分估计雨水对基坑的不利影响，严禁在开挖期间地表水和基坑排水流回渗入基坑。④土方宜分区，对称开挖和分区安装支撑，尽量缩短基坑无支撑暴露时间。⑤除支护设计允许外，挖机和车辆不得直接在支撑上行走操作引起碰撞、支撑、立柱、工程桩、围护墙和井点管。（4）对井点降水产生影响的予控措施井点降水对地下水的影响引起周围土体沉降从而易产生建筑物和管线沉降，要高度重视。78/336 ①坑内降水在围护结构(含防渗帷幕)完工，并达到设计要求后进行。当坑内作地基加固（或封固）时，也宜在地基加固（封固）完工并达到设计要求后进行。要确保降水效果，防止坑外地面沉降及周围建筑物、地下管线受到较大影响。坑内土主开挖前要进行规定时间的予降水。②降水深度一般取开挖面以下0.5~1.0m，且不低于围护防水帷幕深度，进行降水深度曲线的验算及优化。③降水系统宜远离保护对象，相距较近时，应采取适当的布置方式，减小降水深度，或在适当位置进行必要的回灌。④注意回灌井点与降水井点的距离不宜小于6.0m，其间距应与降水间距相适应。⑤井点管安装完后应进行试抽，全面检查管路接头质量、出水状况和机械情况。⑥降水深度达到施工所需深度后，若地下水补给数量较少时，可适当减少开泵抽水时间。有围护墙的基坑降水应将井点布置在围护墙的内侧，宜加快地下工程施工进度，缩短井点降水周期。⑦拔除井点时，应按规定对井孔进行封堵。基坑开挖时若底板中留有后封井孔或扦入承压含水层井点的拔除，其封孔应提请专门设计。二）土层锚杆喷射砼土钉墙质量控制措施1、质量控制工作要点（1）土层锚杆施工的工序较多，需要验收和旁站的部位也较多，加上每根锚杆的施工时间不是很长，因此土层锚杆中应强调旁站为主。锚杆施工结束验收时要进行锚杆拉拔力的检验。（2）监理验收的部位有：开始之前要检查位置与锚杆倾角，钻孔施工完毕之后，监理人员要验收锚杆质量及清孔质量，包括钻入深度、角度等，插入锚杆之前要验收专孔的规格与长度。（3）需要旁站的部位有：插入锚杆过程、注浆过程，锚杆拉拔力的检验过程、喷射砼过程。（4）土层锚杆施工质量控制点见下表：土层锚杆质量控制点序号质量点名称验收点旁站点见证取样点1水泥、钢材复检√2杆体焊接验收√3注浆孔设置及倒锚片质量√4锚杆标高、位置验收√5主动钻杆倾角验收√6锚杆长度验收√√7水泥浆比重√√8注浆量√9二次注浆压力及其量√10锚杆抗拔承载力试验√2、事先控制79/336 （1）熟悉土钉垟施工图和支护设计技术，学习有关规范、规程、合同、建设管理文件中对本分项工程的有关质量要求。（2）了解周边建筑物及其基础、地下管线及埋深情况；熟悉地质报告。（3）审查承包单位报审的施工方案，由专业监理工程师审查、重点质量、技术保证措施、施工安全技术措施，总监理工程师审核，通过后方可施工。（4）根据监理规划、相关规范、规程和施工图、施工组织设计（方案）由专业监理工程师编制监理实施细则，经总监审批并组织实施。（5）根据具体工程施工、质量控制和专业验收需要，按支护的类型、建筑物变形缝先进行检验批划分，并与承包单位划分相一致。（6）审查分包单位的资质、对降水、挖土、土钉垟、监测等单位进行资质审查。（7）测量放线：复测基准线、轴线、水准基点；根据轴线定位点，测放基坑开挖基线和设置变形观测点，并对变形观测点进行初始读数的测定；土钉孔位放样等。（8）施工设备、机具进场安装：安装完毕后，进行调试和试运转，确认其符合设计要求，且仪表灵敏、准确、设备、机具完好的证明文件（合格证）齐全，注浆泵的流量计必须给法定单位签定。（9）主要材料控制1）水泥：本工程选用强度等级为32.5Mpa的普通硅酸盐水泥，要求进场水泥具备出厂质量合格证及出厂检验报告，并按规定监理见证人员进行见证取样，进行安定性及强度复试。未经复试或复试不合格的水泥严禁使用。2）钢筋：①钢筋的品种、级别和规格应符合设计规定。②进场钢筋出厂质量合格证及出厂检验报告资料齐全。每捆（盘）钢筋应有标牌，进场时按品种、牌号、炉罐（批）号、规格，分批进行检查验收，符合要求的同意进场；并按规定监理见证员进行见证取样，对钢筋抗拉、抗弯及焊接等进行复试，未经复试或复试不合格的钢筋严禁使用。3）粗、细骨科：监理见证人员进行见证取样，对细骨料进行成份试验分析、粒径、含泥量等测定，合格后才能使用。4）现场加工的土钉必须逐根检查量测登记，做好记录。5）主要材料控制归总为建立两本材料台帐：其一由施工单位编制的“建设工程材料采购、验收、检验、使用综合台帐”，并需经监理审核签认；其二是监理对施工综合台帐进行监督而建立的“建设工程材料监理监督台帐”。6）施工准备工作基本完成后，要求承包单位填写（A.0.1表）“施工现场质量管理检查记录”，由总监进行检查并做出检查结论。3、事中控制80/336 （1）施工排水要求按本工程降排水施工专项方案执行。（2）挖土工程详见土方工程施工监理控制部分。（3）土钉设置1）土钉成孔前，按设计要求在作业面上定出孔位并作标记和编号，孔位允许偏差±100mm。2）终孔深度复测：监理人员待承包单位量测钻机上钻杆余尺达到孔深后，进行复测，并根据钻具总长计算孔深，符合要求后，方可同意终孔，孔深允许偏差±50mm；孔径允许偏差±50mm。3）为确保土钉的倾斜角度符合设计要求，钻孔注浆土钉在成孔前在孔口设置定位器，钻孔时使钻具与定位器垂直，钻成的孔与定位器垂直；土钉钢管或钢筋（角钢）击入前，按土钉击入的设计倾角制作一操作平台，紧靠土钉垟垟面安装，钢管或钢筋（角钢）沿操作平台面击入。成孔倾角允许偏差±1%。4）土钉长度控制：土钉插入或击入前，在承包单位准确全数量测长度的基础上，监理进行抽查复核，并进行编写登记，做好记录；土钉钢筋（角钢）插入孔中前，先设置定位支架保证钢筋（角钢）处于钻孔中心；待承包单位量测土钉在边壁上的余留长度达到土钉的插入深度后，必须进行复测，并根据土钉总长度计算插入深度，其插入深度必须满足设计要求，距地面最近的第一排土钉在遇到地下管线时，为了不使其受损，采用人工成孔，再插入土钉后，立即进行注浆。（4）浆液拌制：1）注浆用浆体采用水泥浆或水泥砂浆，水泥浆的水灰比0.5，水泥沙浆的配合比为1：1到1：2，水灰比为0.38至0.45需要时加适量的速凝剂。施工时严格控制，不准任意加大用水量，外加剂品种及掺量按照设计图纸要求。2）按设计要求的水灰比换算成浆液密度，在拌制时要严格控制好浆液密度，同时要严格控制外加剂掺量。3）浆液应搅拌均匀，随拌随用，配制浆液的原材料必须用计量单位鉴定合格的计量器具准确计量。4）注浆采用重力方法进行，以注满为止，在初凝前需补浆1～2次。（5）注浆：1）注浆开始前或中途停止超过30min以及注浆完毕后必须用清水冲洗管路，同时在管口或孔口设置好止浆塞；若为分段注浆，注浆塞置于钻孔内设计规定的位置。2）土钉注浆前，进行清孔，清除孔内泥土和岩屑。3）注浆结束后，要检查注浆的流量记录，计算注浆量是否大于理论计算值，达到要求后，方可停止注浆。4）用于注浆的砂浆强度用70mm*70mm*70mm立方体试块经标准养护后试验。每批至少留取381/336 组（每组3块）试件，试压3天和28天强度。5）土钉采用抗拉试验检测承载力，同一条件下，试验数量不宜少土钉总数的1%，且不应少于3根。（6）钢筋网片绑扎：1）钢筋网片按设计要求钢筋规格直径可采用绑扎，并按设计规定的保护层厚度要求牢固固定在边壁上，钢筋网片要与2根Φ16钢筋点焊牢固。使之在砼喷射下不应出现振动。2）土钉端部的井字衬垫，钢筋网片及连系钢筋相互间应可靠焊接，井字衬垫应压在钢系筋网片上，并压住连钢筋。（7）喷射砼面层：1）喷射砼应满足《锚杆喷射砼支护技术规程》（GB50086）的有关规定。2）为确保施工时喷射砼厚度达到设计要求厚度，可在边壁面上垂直打入短的钢筋段作标志。本工程要求采用干喷法，分两层喷射砼面层。设计要求可放2—5%的速凝剂3）在钢筋部位先喷填钢筋后面，然后喷射钢筋前面，防止钢筋背面出现空隙。4）在进行下段喷射砼作业时，仔细清除预留施工缝接合面上的浮浆层和松散碎屑，并喷水使其潮湿。5）制作试件时应将试模底面紧贴边壁，从侧向喷入砼。每天喷射砼至少留取一组（每组三块）试件，试件制作时必须见证。6）土钉垟施工结束后，监理要检测喷射砼厚度。喷射砼厚度应采用钻孔检测，钻孔数宜为100m2垟面积一组，每组不应少于三点。若厚度不够，要求承包单位补喷至设计要求的厚度，才允许停止喷射。三）水泥搅拌桩深层搅拌质量控制1、施工工艺流程桩位放样→钻机就位→检验、调整钻机→正循环钻进至设计深度→打开高压注浆泵→反循环提钻并喷水泥浆→至工作基准面以下0_3m→重复搅拌下钻并喷水泥浆至设计深度→反循环提钻至地表→成桩结束→施工下一根桩。2、施工准备阶段质量控制措施（1）深层搅拌桩施工场地应事先平整，清除桩位处地上、地下一切障碍(包括大块石、树根和生活垃圾等)。场地低洼时应回填粘土，不得回填杂土；桩机行走路线所经过的软弱地面必须加垫料夯实、整平，高差不大于200mm。（2）根据搅拌桩平面位置图，作好定位放线，每根桩桩位都要作好标记；（3）轨道铺设、设备安装要符合施工要求。（4）水泥搅拌桩应采用合格的32_5级普通硅酸盐袋装水泥以便于计量。使用前，承包人82/336 应将水泥的样品送中心试验室或监理工程师指定的试验室检验，复试合格后方准用于工程。（5）检查水泥搅拌桩施工机械，应配备电脑记录仪及打印设备，以便了解和控制水泥浆用量及喷浆均匀程度。监理工程师每天收集电脑记录一次。（6）水泥搅拌桩施工机械必须具备良好及稳定的性能，所有钻机开钻之前应由监理工程师和项目经理部组织检查验收合格后方可开钻。3、施工阶段质量控制措施（1）水泥搅拌桩开钻之前，应用水清洗整个管道并检验管道中有无堵塞现象，待水排尽后方可下钻。（2）为保证水泥搅拌桩桩体垂直度满足规范要求，在主机上悬挂一吊锤，通过控制吊锤与钻杆上、下、左、右距离相等来进行控制。（3）桩机就位预搅下沉1）桩机与桩位要对中，偏差不大于50mm；2）搅拌机切土下沉速度要按施工方案严格控制，搅拌要平稳均匀下沉（4）水泥浆配制1）拌制水泥浆的水泥应符合有关标准要求，水泥应有质保书和复验单；2）水泥浆配制要严格按配方配制。水泥搅拌配合比：水灰比0_45～0_50、水泥掺量12％、每米掺灰量46_25kg、高效减水剂0_5％。3）为了确保桩体每米掺合量以及水泥浆用量达到设计要求，每台机械均应配备电脑记录仪。同时现场应配备水泥浆比重测定仪，以备监理工程师和项目经理部质检人员随时抽查检验水泥浆水灰比是否满足设计要求。（5）喷浆搅拌施工1）搅拌机预搅下沉：第一次下钻时为避免堵管可带浆下钻，喷浆量应小于总量的1/2，严禁带水下钻。第一次下钻和提钻时一律采用低档操作，到设计孔深后，供浆人员方可供浆2）浆液到达孔底后，为保证水泥搅拌桩桩端、第一次提钻喷浆时应在桩底部停留30秒，进行磨桩端，余浆上提过程中全部喷入桩体，方可开始慢速提升搅拌，使喷入的水泥浆和地基土均匀拌合，提升喷浆搅拌速度要严格控制；在桩顶部位进行磨桩头，停留时间为30秒。3）为使地基软土与水泥浆充分搅匀，达到设计所要求的掺入比，应进行第二次下、上重复搅拌喷浆。提升喷浆搅拌参数可同第一次；（6）施工中应检查机头提升速度、水泥浆或水泥注入量、搅拌桩的长度及标高。复搅时可提高一个档位。每根桩的正常成桩时间应不少于40分钟，喷浆压力不小于0_4MPa。（7）施工时应严格控制喷浆时间和停浆时间。每根桩开钻后应连续作业，不得中断喷浆。严禁在尚未喷浆的情况下进行钻杆提升作业。储浆罐内的储浆应不小于一根桩的用量加50kg。83/336 若储浆量小于上述重量时，不得进行下一根桩的施工。（8）施工中发现喷浆量不足，应按监理工程师要求整桩复搅，复喷的喷浆量不小于设计用量。如遇停电、机械故障原因，喷浆中断时应及时记录中断深度。在12小时内采取补喷处理措施，并将补喷情况填报于施工记录内。补喷重叠段应大于100cm，超过12小时应采取补桩措施。（9）现场施工人员认真填写施工原始记录，记录内容应包括：1施工桩号、施工日期、天气情况；2喷浆深度、停浆标高；3灰浆泵压力、管道压力；4钻机转速；5钻进速度、提升速度；6浆液流量；7每米喷浆量和外掺剂用量；8复搅深度。（10）每台班必须认真作好水泥土试块，并根据取样位置在桩位图上标明，根据情况定期抽验试块质量，填好试块试压记录；（11）每个台班结束，必须立即用水清洗储料罐、泥浆泵、深层搅拌机及相应的管道，施工前应检查水泥及外掺剂的质量、桩位、搅拌机工作性能及各种计量设备完好程度（主要是水泥浆流量计及其他计量装置）。（12）水泥搅拌桩施工结束后，应检查桩体强度、桩体直径及地基承载力。进行强度检验时，对承重水泥土搅拌桩应取90d后的试件；对支护水泥土搅拌桩应取28d后的试件。4、水泥搅拌桩质量检验（1）检验方法：水泥搅拌桩成桩7天可采用轻便触探法进行桩身质量检验。1）检验搅拌均匀性：用轻便触探器中附带的勺钻，在搅拌桩身中心钻孔，取出桩芯，观察其颜色是否一致，是否存在水泥浆富集的“结核”或未被搅匀的土团。2）触探试验：根据现有的轻便触探击数(N10)与水泥土强度对比关系来看，当桩身1d龄期的击数N10大于15击时，桩身强度已能满足设计要求；或者7d龄期的击数N10大于30击时，桩身强度也能达到设计要求。轻便触探的深度一般不超过4m。3）水泥搅拌桩成桩28天后，用钻孔取芯的方法检查其完整性、桩土搅拌均匀程度及桩的施工长度。每根桩取出的芯样由监理工程师现场指定相对均匀部位，送实验室做(3个一组)28天龄期的无侧限抗压强度试验，留一组试件做三个月龄期的无侧限抗压实验，以测定桩身强度。钻孔取芯频率为1％～1_5％。（2）外观鉴定：1）桩体圆匀，无缩颈和回陷现象。2）搅拌均匀，凝体无松散。3）群桩桩顶齐，间距均匀。四）基坑工程的监测1、加强基坑工程监测84/336 监测单位要严格按监测方案开展监测工作。按规定及时提供监测报告。当支护结构达到报警值时，要立刻通知监理及有关单位。其监测内容应包括：（1）支护边坡深层土体水平位移；（2）水位监测（3）管线监测：专业管线如电力管线、热力管线等应请相关专业单位进行监测。（4）对周围环境监测：包括周围建筑物、道路及管线的沉降、倾斜、裂缝的产生和开展情况。2、督促施工单位做好应急抢险措施及抢险物资准备工作，基坑开挖施工过程中若发现异常情况应及时通知有关人员，以便及时采取应急措施。施工现场应备有应急措施的材料及设备，如沙袋、钢管、钢筋、水泥、注浆机、潜水泵等施工机具。具体应急措施如下：（1）如位移监测结果较大，则应立即停止开挖土方，增加临时钢支撑，必要时回填土方，并坑外卸土；土钉墙部分在可采用加长、加密土钉或放慢挖土速度及场外卸土或坑内回填等方法处理；（2）如地面出现裂缝，应及时灌浆修补，防止地表水渗入；（3）若围护桩间出现渗水，应马上压力注浆止水，再挂网抹浆加固止水；（4）若地下水量较大，地下水位降不到施工需要的预定标高，可采用增设轻型井点进行降水。电梯井承台较深处若降水困难，可增设简易深井降水；（5）如遇大雨，应及时进行坑内降水，防止基坑在水中长时间浸泡；（6）如遇坑底土位移过大或隆起过大，应停止开挖并立即进行压力注浆等土体加固措施，等养护后方可继续开挖。加强对基坑围护进行巡视检查，及时发现隐患并予以消除。（三）长螺旋钻成孔灌注桩监理措施1、程序及要求专业监理工程师首先要审查方案，提出预防性要求。其次，要求承建商工作完成后要先自检、互检、资料齐全，合格后再提请监理人员验收。2．操作工艺钻孔桩就位→钻孔→检查成孔质量→孔底清理→盖好孔口盖板→移钻孔机至下一桩位浇灌混凝土工艺流程：移走盖板复测孔深、垂直度→放钢筋笼子→放混凝土留筒→浇灌混凝土（随浇随震）→插85/336 桩顶钢筋3．质量标准保证项目（1）灌注时的原材料和混凝土强度必须符合设计要求和施工规范的规定。（2）成孔深度必须符合设计要求。以磨擦力为主的桩，沉渣厚度严禁大于300mm；以端承力为主的桩，沉渣厚度严禁大于50mm。（3）实际浇筑混凝土量严禁小于计算体积。（4）浇筑混凝土后的桩顶标高及浮浆处理，必须符合设计要求和施工规范的规定。4.施工中容易经常发生的质量问题（1）孔底虚土过多：钻孔完毕应及时盖好孔口，并防止在盖板上过车和行走。操作中应及时清理虚土。必要时可二次投钻清理虚土。（2）塌孔：注意土质变化，遇有砂卵石或流塑淤泥、上层滞水渗漏等情况，应立即采取措施。（3）桩身砼质量差，有缩径、空洞、夹土等，要严格按操作工艺边灌砼边振捣的规定执行。严禁把土及杂物和砼一起灌入孔中。（4）钢筋笼变形：钢筋笼在堆放、运输、吊、人孔等过程中，没有严格执行操作规定。必须加强对操作工人的技术交底，严格执行保证质量的措施。（5）当出现钻杆跳动、机架摇晃、钻不进尺等异常情况时，应立即停车检查。（6）砼灌到桩顶时，应随时测量顶部标高，以免过多截桩。（7）钻进砂层遇地下水时，钻深应不超过初见水位，以防坍孔。5．灌注桩工程质量预控（1）研究工程地质勘察报告、桩位平面布置图、桩基结构施工图，弄清设计要求，对灌注桩工程进行预测分析；（2）审核承包单位的灌注桩施工技术力量；（3）审查承包单位申报和进场的原材料——水泥、砂、石、外加剂、钢筋等的合格证或复试单；（4）考察砼搅拌厂或现场搅拌等机械设备的状况（生产能力、生产质量、管理水平等）；（5）核查钻孔机、吊、灌注、清渣与排浆以及加工和压浆等设备状况；（6）审核砼配合比及检查施工配合比（水泥标号不宜低于325号，每立方米水泥用量不少于350kg，强度等级应符合设计要求，含砂率为40%—50%）；（7）检查现场排污，排渣的安排；（8）监督承包单位认真做好第一孔或试桩，以取得经验和根据实际情况修改工艺操作，以保证施工质量。6．灌注桩工程施工质量的控制要点（1）复查桩孔定位及标高；（2）检查钻杆的垂直度，控制垂直偏差在2‰以内，钻头对孔应正确，钻头中心与护筒中心86/336 偏差宜控制在15mm以内；（3）监督承包单位做好清泥工作，以减少孔底沉淀物；（4）对泥浆试验和调制进行质量控制，（一般要求泥浆粘度为18-22s，含砂率为4%-8%，胶体率不小于90%）；（5）进行终孔验收，监理工程师应检查孔深、孔径、沉渣厚度，对于支承桩及磨擦桩应注意核实桩尖进入持力层的深度；（6）监督承包单位在1.5-3h内（最多不超过4h）完成砼浇筑的准备工作，就绪后，监理工程师书面下达浇筑通知；（7）成孔后不能立即灌注砼的桩孔，应检查是否满水，以防塌孔。灌注前应进行第二次清孔，清孔后，再检查沉渣厚度是否符合规范要求；（8）检查钢筋笼的制作质量，压浆管的焊接质量，对钢筋笼进行隐检验收，检查保障保护层的措施；注意吊钢筋笼情况，防备严重变形；（9）检查压浆头在钢筋上焊接的是否牢固；（10）检查导管，防止导管破裂、脱节或漏水造成事故，导管应拆装灵活，浇筑过程中应保持导管始终在孔洞中心，随时量测浇筑深度，确定埋置深度（一般控制在1.5-2.0m），防止导管提拔过快、过多，造成断桩；（11）下导管后，灌注砼之前，应检查压浆管是否已灌满水，防止砼灌注时，把压浆头上封闭的橡胶膜冲破；（12）核算砼浇筑量（浇筑量必须大于按孔径计算的体积，充盈系数一般土质为1.2）。7.工程验收（1）质量标准执行GB50202-2002《建筑工程质量检验评定标准》、《建筑工程施工质量验收实施细则》DB21/1234-2003、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94中的有关部分。（2）验收顺序：施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》隐蔽等资料，报送《工程报验单》报检。（3）检验结果：对合格者，签署《工程报验单》；对不合格者，退回《工程报验单》，签发《不合格通知》；整改后报送《整改复查报审表》，监理再次检查验收（四）土方施工质量控制本分项工程为重要的关键项目，监理人员必须对回填与压实土方的全过程旁站监理。1、挖土施工前监理工程师必须对施工队伍进行详细的施工技术和安全交底。2、对挖土流程、分层厚度等情况进行全过程的监督，防止超挖、禁止不按照挖土流程挖土。3、坑面四面挖好截流沟，防止地面明水流入基坑，应要求坑内及时形成集水沟，采用潜水泵进行强排水。4、土方挖到预定标高，遇到大雨，不得开挖。87/336 5、剩余土方钎平前，要求打设标高控制竹签，确保正确标高。6、土方回填要求严格按规定，分皮分层夯实。7、机械、车辆设备定期保养，保持正常运转，施工现场安全文明。8、回填土严格要求与控制分层夯实，采用旁站跟踪监理，并结合用环刀法检测其密实度，场地平整填方，每层按400-900m2取1组，其合格率不应小于90%。9、挖方、填方、场地平整标高的允许偏差50mm（人工施工）、100mm（机械施工）。10、对土方分项工程质量检测项目与方法见附表5（五）地下室工程质量控制1、地下室对防渗抗裂的要求较高，每个施工段要求一次连续浇灌完成，要防止产生施工冷缝，所以地下室工程对质量、进度有一定影响。2、监理措施（1）轴线复核：监理部对地下室外墙、剪力墙和柱的轴线进行复核，复核无误后方可进行下一道工序施工。（2）钢筋工程的质量控制措施①检查钢筋的直径是否符合设计要求；检查钢筋的接头布置是否符合规范要求；柱墙的预插筋锚固长度是否满足规范要求。②检查模板支撑体系是否稳固、可靠，避免“跑模”、受振松动；模板不得接触外墙拉结筋或铁件；控制好侧墙保护层垫块的厚度，避免外墙因钢筋保护层超厚出现裂缝。③地下室外墙钢筋隐蔽验收时要检查对拉螺杆止水钢片的焊接质量；拆模后，外墙上对拉螺杆的处理方法要经监理认可。（3）控制好地下室砼工程的质量①图纸会审时，建议设计单位在地下室外墙钢筋设计方面尽量在用钢量不增加的情况下减小水平钢筋的直径以缩小水平钢筋的间距、外墙水平钢筋布置在竖向钢筋的外边，增加墙体的抗裂性能。②选择一家信誉比较好、质量保证体系完善、混凝土生产量满足工程进度要求、混凝土生产质量稳定、混凝土运输时间较短、运输能力能满足工程需要的混凝土生产厂家。③施工前召集混凝土生产厂家、设计、施工等单位召开质量专题讨论会，根据施工期间的气候条件、混凝土浇筑量、运输时间、浇筑持续时间等情况，研究混凝土的配合比设计。通过选用水化热较低的水泥、合理的砂石级配、高性能的减水剂、合理的坍落度以及增加抗拉纤维等措施，有效降低混凝土的水灰比及水泥用量、降低混凝土的水化热、提高混凝土的抗裂性能及抗渗性能。确保混凝土的强度、抗渗性能及施工性能。④混凝土浇灌过程中，监理工程师要全过程旁站，做好浇灌路线、施工操作、天气情况等88/336 旁站记录；还要督促施工单位做好强度试块、抗渗试块、同条件养护试块的制作和养护，并见证送检。⑤加强商品混凝土的验收，确保商品混凝土质量，加强混凝土浇筑施工过程质量控制，计划好浇筑顺序、保证混凝土连续浇捣、不留施工冷缝，加强混凝土振捣质量控制确保混凝土浇筑质量，不得出现蜂窝、空洞、烂根等质量缺陷。⑥外墙模板的对拉螺栓采用止水对拉螺栓，止水对拉螺栓的止水片用3mm厚钢板加工，尺寸为80×80mm，与螺杆之间要双面焊、焊缝要饱满，保证止水效果。控制外墙拆模时间，避免在砼强度不足时过早拆模，扰动对拉螺栓，影响其止水作用。拆模后必须在该处凿入20mm，在螺杆根部剖割断后用1：2水泥砂浆填补抹平。⑦加强施工缝施工质量控制，施工缝处止水钢板的固定位置应准确，止水钢板的搭接长度要符合要求，止水钢板搭接处要求双面焊接并保证焊缝质量。施工缝处混凝土施工前，应清除已浇混凝土表面的水泥薄膜和松动的石子以及软弱砼层，并清洗干净。⑧加强后浇带施工质量控制。后浇带混凝土的浇筑时间间隔必须符合设计要求，后浇带混凝土施工前，必须对已浇混凝土表面进行认真处理，清除已浇混凝土表面的水泥薄膜和松动的石子以及软弱砼层,并清洗干净。后浇带混凝土选用提高一个强度等级的微膨胀混凝土。⑨督促施工单位做好砼的养护工作。（六）主体工程质量控制一）主体工程施工难点1、水、电、通风空调等专业，预留管井、孔洞多，而且规格差异大，是模板工程难点之一；2、墙、柱纵向受力筋现场连接接头多、数量大，无论是采用机械连接，还是采用焊接连接，质量保证难度大；3、框架节点处，梁、柱受力筋错综复杂，其间距、锚固长度、保护层厚度质量控制难度大。4、本工程安装工程有给排水、消防、电气、通风空调，预埋件多、预留孔洞多，安装位置的精度要求高，控制难度大。5、高空作业多，垂直运输设备要求高。6、选用合适、安全的脚手架及模板支撑系统对工程质量、安全、进度十分重要。二）测量定位的质量控制1、事前控制。（1）检查测量仪器、工具的品种、数量和精度是否满足施工要求。检查方法主要是检查仪器、工具得的有效鉴定证书。（2）检查施工现场坐标点、水准控制点的数量和精度是否满足定位放线的精度要求。主要方法督促施工单位对原有施工控制网坐标点和水准点复核，并检查复核结果。（3）检查施工单位建立的轴线控制点是否满足施工和检查的要求，检查控制点的制作是否牢固、标识是否明显和便于保护、控制点间通视是否良好，能否满足主楼的施工需要。审查方89/336 法主要是审查施工测量方案。2、事中控制（1）检查施工单位标高和轴线数量和精度是否满足施工和检查需要，是否将轴线或轴线控制线引测到现浇梁板模板上、控制标高点引测到模板上部竖向钢筋上，以满足模板轴线和标高的检查。检查方法是检查模板上轴线和钢筋上的标识。（2）检查沉降观测点的做法和位置是否满足设计要求和便于观测。检查方法是检查测量原始记录。（3）检查不同标高砼面是否采用不同的定标尺，检查标尺的长度是否复核相应的设计标高。（4）复核施工单位的放线成果是否满足设计要求和规范规定，符合要求后签字认可。（5）分阶段检查施工单位轴线控制线偏差、楼面标高偏差和进行沉降观测并形成记录，确保建筑物垂直度偏差和楼层高度偏差在允许范围内。3、事后控制建立详细的测量记录，检查各记录是否和测量的检验批相符合。三）模板工程本工程砼要求优质，故模板必须按照规范中中级抹灰的要求来控制质量。1、事前控制（1）技术条件的审核，施工单位编制施工方案是否满足指导施工的要求并经监理单位和业主审核同意实施。检查施工单位是否向作业班组进行了详细的书面质量技术交底。施工方相应的模板工长、质检人员是否胜任工作。（2）模板材料检查，检查方法：对每批进场的模板进行抽查，看其质量是否满足要求；对每次转运需重复使用的模板进行抽查，不合格的要求更新；抽查现场使用的木枋是否刨制成统一规格。2、事中控制（1）模板工程验收检查要点：①模板安装前轴线的尺寸、标高、位置线是否经我部复核。②严格按我部审定的施工方案验收支撑的位置、间距、支撑点的坚实程度、扫地杆、剪刀撑的数量等。③墙、柱、梁的模板加固(如对拉螺杆直径间距、竖楞的间距及围檩的间距等)是否严格按方案施工。为防止模板移位、扭转和弯曲，在柱模板上、中、下各多设一道钢管箍与模板架连成整体；④墙柱模板底部是否留设清渣口，墙柱模板根部有无海棉条支垫，模板缝隙有无嵌木条或海棉条再贴胶带纸处理；⑤当梁板跨度大于4米时，模板应起拱，如无设计要求起拱高度宜为全跨长度的1/1000～3/1000，起拱的顺序为主梁先起拱，次梁再起拱。检查方法是在梁底拉线量取跨中起拱高度；⑥模板与混凝土的接触面应清理干净并涂隔离剂，且严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处；90/336 ⑦现浇结构模板安装的允许偏差（mm）：项目允许偏差(mm)轴线位置5底模上表面标高±5柱、墙、梁截面尺寸+4-5全高≤5m6层高垂直全高﹥5m8相邻两板表面高低差2垂直度4表面平整（2m长度上）4⑧检查预埋件的位置、规格，预留洞的大小、位置；项目允许偏差(mm)预埋钢板中心线位移3预埋管顶留孔中心线位移3预埋钢板中心线位移2中心线位移10预留洞截面内部尺寸+10，0⑩砼浇筑前应将墙柱模板内的渣子清理干净，封闭清渣口，柱模板底角用干硬性砂浆补缝。（2）模板拆除，现浇结构的模板及其支撑拆除时的混凝土强度应符合设计要求。（3）模板拆除时按程序进行，禁止用大锤敲击；（4）经常性地对模板新旧程度进行评估，发现不合格的及时报废，能使用的应严格按方案进行处理后方能用于施工中；（5）厚重结构拆模时间控制，较厚重的结构因施工荷载大，有可能超过下层承重结构的上级承载力，从而可能对下层结构产生破坏，在此种情况下，控制拆模时间的应是下层的承载力。3、事后控制（1）工程师应加强对施工班组的观察考核，对不合格的班组有权要求进行更换。（2）组织有关人员到优秀项目去参观考察学习优秀经验和先进技术，提高工程质量。（3）检查拆除后的模板是否按要求进行及时清理和按平面图要求进行堆放。四）钢筋工程：1、事前控制（1）施工单位编制的钢筋工程施工方案，是否满足指导施工的要求并经监理单位和业主审核同意实施。检查施工单位是否向作业班组进行了详细的书面质量技术交底。考核施工方相应的钢筋工长、质检是否胜任工作，并提出建议。（2）钢筋进场应分批验收，必须经过材料报审、目测检查、取样送检（每60吨为一批）三关，合格后方能允许使用，进场钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单及准用证，每捆（盘）钢筋均应有标志；钢筋现场堆放应做好各种标识，用统一标牌区分（规格、厂家、检验是否合格）；91/336 （3）钢筋在加工过程中发现脆断、焊接性能不良或力学性能不正常等现象，尚应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验；（4）使用钢筋前应清除钢筋表面的铁锈、油污、水泥砂浆和锤打能剥落的浮皮，钢筋应平直，无局部曲折；（5）抽查施工单位的下料表，审核其是否满足施工现场要求，是否充分考虑设计尺寸与施工尺寸的差异，特别是多梁交汇的节点是否按实际情况进行缩箍以避免超高。2、事中控制（1）成品钢筋的规格形状、尺寸数量必须符合设计规范要求，钢筋的末端弯钩或弯折应符合规范规定，本工程中使用箍筋的弯钩其平直长度不小于10d；钢筋长度的允许偏差：序号项目允许偏差1受力钢筋长度方向全长的净尺寸±10mm2弯起钢筋的弯起位置±20mm3弯起钢筋的弯起高度±5mm4箍筋边长±5mm（2）钢筋连接①主体钢筋连接形式为：1)对普通楼层梁，如未注明，当钢筋直径≤28时，可采用绑扎搭接，但建议优先采用机械连接和等强连接。2)受拉钢筋底直径≥28及受压钢筋底直径大于32不应采用绑扎搭接接头。3)钢筋焊接前必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有上岗证，并在规定的范围内进行焊接操作。4)当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开，任两个焊接接头中心间距不小于钢筋直径d的35倍且不小于500mm,同一根钢筋不得有两个接头，在该区段内有接头的受力钢筋截面积占总截面积的百分率不得超过50%。焊接或绑扎接头均不宜位于构件最大弯矩处，且应避开梁端、柱端的箍筋加密区。焊接接头距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10倍。②闪光对焊连接：1)每一检验批中应随机抽取10%的焊接接头。检查结果，当外观质量各小项不合格数均小于或等于抽检数的10%，则该批焊接接头外观质量评为合格.当某一小项不合格数超过抽检数的10%时，应对该批焊接接头该小项逐个进行复检，并剔出不合格接头；对外观检查不合格接头采取修整或焊补措施后，可提交二次验收。2)接头处不得有横向裂纹；与电极接触的表面不得有明显烧伤；接头处弯折不大于3°；钢92/336 筋轴线偏移不大于0.1d，且不大于2mm。3)在同一台班内，由同一焊工完成的300个同牌号、同直径钢筋焊接接头应作为一批。当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周之内累计计算；累计仍不足300个接头时，应按一批计算.力学性能检验时，应从每批接头中随机切取6个接头，其中3个做拉伸试验，3个做弯曲试验.③竖向钢筋的电渣压力焊连接：1)进行电渣压力焊的钢筋端头120mm范围内的铁锈、杂质应刷净；2)电渣压力焊接头、焊包应饱满均匀，无裂纹、气孔、夹渣；3)钢筋表面无明显烧伤，咬肉等缺陷；4)接头处弯折不得大于3°；5)接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍且不大于2mm；6)不得过早拆卸焊接夹具和敲渣壳，以防止接头弯曲变形；7)敲渣壳时，不得采用坚硬物品猛烈撞击焊包；8)钢筋焊好后，其上部应采取临时固定措施，以防止钢筋弯曲。9)在现浇钢筋混凝土结构中，应以300个同牌号钢筋接头作为一批；在房屋结构中，应在不超过二楼层中300个同牌号钢筋接头作为一批；当不足300个接头时，仍应作为一批。每批随机切取3个接头做拉伸试验。（3）钢筋绑扎与安装①柱墙钢筋绑扎：1)按设计要求进行钢筋的竖向连接；2)柱基、柱顶、梁柱交接等处，箍筋间距应按设计要求加密；箍筋转角与柱筋交点应弯成135度，且平直长度大于10d，如箍筋采用90度搭接时，应予以焊接，焊接长度为10d，箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开设置；3)柱墙筋保护层垫块应绑扎在柱墙的立筋外皮上，以保证保护层厚度；4)墙钢筋的绑扎顺序是先绑暗柱再绑墙。在墙钢筋绑扎时应吊线，防止偏位；5)墙的水平钢筋在两端头、转角、丁字节点、L节点、十字节点、连梁等部位的锚固长度、形状及洞口周边加筋均应符合设计要求。②梁板钢筋绑扎：1)钢筋规格、形状、尺寸、接头位置和锚固长度必须符合设计、规范要求；2)弯钩的朝向应正确。箍筋的间距、数量应符合设计要求；3)检查钢筋交叉放置是否正确，转换层施工时应特别注意梁钢筋绑扎顺序；4)检查预留插筋是否遗漏。93/336 ③受力钢筋的混凝土保护层厚度必须严格按设计要求：位置板、墙梁柱地上及地下室内构件152530地下室室外构件203030注:1)受力钢筋的砼保护层厚度除应符合上表规定外,还不应小于钢筋的直径.2)板分布钢筋、墙水平分布钢筋：10mm3）梁、柱中地箍筋及构造钢筋：15mm4）基础底筋、基础梁底筋、地下室底板筋、地下室外墙外侧主筋（防水混凝土迎水面钢筋）：50mm④检查预埋件、穿墙管道等细部构造是否符合设计和规范要求，洞口、管道穿墙、板、梁等的预留孔洞的加强钢筋是否符合设计要求，合格后填写隐蔽验收记录；⑤要求各种预埋件固定牢靠，钢筋及其支架不得抵触模板，绑扎钢丝不得穿过保护层。3、事后控制（1）检查有关钢筋的检验批记录，对合格的检验批进行签字。（2）检查剩余的钢筋是否按要求在现场堆放。（3）对锈蚀严重的钢筋在重复利用时要经过除锈处理，对其强度要求有怀疑时，要进行重新取样确定其强度等级后再使用。五）混凝土工程：1、事前控制（1）本工程全部采用商品砼，由乙方提供，但商品砼厂家必须经过业主和监理的考察，方可确定；（2）不定期抽查搅拌站，检查设备车辆准备情况，检查砼供应前原材料、外加剂的准备情况，检查原材料的品种、规格、用量。浇筑转换层等重要部位时，应加大抽查力度；（3）要求施工单位浇筑混凝土前必须填报混凝土浇灌会签令，待水电工程师、土建工程师会签后，提交砼浇筑报审表，经总监理工程师签字同意后，才能浇筑混凝土；2、事中控制（1）检查泵机就位是否牢固，布管是否正确，导入混凝土料斗的导料槽布置是否正确；（2）砼浇筑时进行全过程旁站，注意检查以下问题：①混凝土坍落度应符合设计要求，一般一小时抽查一次。砼入模温度控制在34度以内；②严禁将低标号砼浇筑至高标号砼的部位；③混凝土泵送宜连续作业，遵循“先远后近”的顺序，逐渐拆管，并应注意及时接缝，防止出现冷缝；④浇筑砼时施工方必须有人观察模板、支撑、插筋、预埋件和预留洞的情况，当发现有变形移位时，应及时采取措施进行处理；⑤注意砼的和易性，发现砼有异常现象（如初凝时间短等）应立即采取措施；94/336 ⑥找平时应拉线控制标高，且注意二次压光的时间。（3）在已浇筑的砼强度未达到1.2N/MPa以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。（4）按方案进行养护。（5）后浇带施工的质量控制：①混凝土应采用补偿收缩混凝土，强度等级应比两侧混凝土强度等级提高一级，待周围砼施工完毕两个月后可以开始施工；②混凝土浇筑前应将两侧混凝土表面凿毛，清洗干净，并保持湿润，通过验收后再行浇筑，浇筑后湿养护至少28天以上；③混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合；④穿墙套管及钢筋密集处的混凝土应仔细振捣，确保密实。3、事后控制检查砼的强度评定是否合格，并对合格的砼检验批进行签字。4、砼工程监理质量工作流程（见流程表）熟悉图纸、审查砼施工方案5、砼工程质量监理记录表：（见表）监理工程师混凝土工程质量监理汇总表施工机具准备、检查原材料准备、检查检验及认可允许备项目承包人、监理工程师质量标准承包人、监理工程师误差注检验频率检验方法认可程序原材混凝土使用的水泥、水、骨料、外加剂检查出厂合格料等必须符合施工规范和有关的规定混凝土配合比试配、审定证或实验报告监督承包人的承包人、监理工程师混凝混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、取样、检查材观察检查和土生养护和施工缝的处理必须符合施工规范检查施工记录料出厂合格证产的规定或试验报告，隐蔽验收检查标准养护龄返工混凝土强度必须符合《混凝土强度检验并结合现场检强度承包人期28d试块强度评定标准》（GBJ107－87）规定情况不合格查，符合要求，的试验监理工程师签对设计不允许有裂缝的结构、严禁出现报告观察和用字认可裂缝裂缝；设计允许出现裂缝的结构其裂缝签署混凝土浇灌令刻度放大镜检查宽度必须符合设计要求2监理工程师梁、柱上的一处不大于1000cm累计不按梁、柱和独2大于2000cm；基础、墙、板上的一处不立基础的件22随机抽查动态控制测大于2000cm，累计不大于4000cm，（蜂数各抽查尺量外露石蜂窝混凝土拌、运输、浇筑、养护坍落度制作试块窝系指混凝土表面无水泥浆，露出石子10％，但均不子面积及深度承包人自检，深度大于5mm，但小于保护层厚度的缺承包人应少于3件；承包人填写自检表，陷）带形基础，隔监理工程师监理工程师检2梁、柱的一处不大于40cm，累计不大梁每30～查，评定质量2按规范拆模凿击孔洞周围松于80cm，基础、墙、板上的一处不大50cm抽查一等级22动石子；用尺量孔洞于100cm，累计不大于200cm；（孔洞承包人处（每处3～孔洞系指深度超过保护层厚度，但不超过截5m），但均不面积及深度面尺寸1／3的缺陷）混凝土质量检查应少于三处；承包人、监理工程师有无95/336缺陷提出缺陷修补方案 梁、柱上露筋长度一处不大于10cm，累墙和板按有主计不大于20cm；基础、墙、板上的露筋代表性的自筋长度一处不大于20cm，累计不大于40cm然间抽查尺量筋外露长露（主筋露筋系指主筋没有被混凝土包裹10％（礼堂、度筋而外露的缺陷，但梁端主筋锚固区不允厂房等大间许有露筋）按两轴线为一间），墙每梁、柱上的缝隙夹渣层长度和深度不大4m左右高为缝于5cm；基础、板、墙上的缝隙，还将一个检查层，凿击夹渣层，尺隙夹有渣层长度不大于20cm，深度不大于每面为1处，量缝隙长度和渣5cm，（缝隙还将有渣层系指施工缝处有板每件为1深度层缝隙或夹有杂物）处，但均不应少于3处96/336 检验及认可项目质量标准允许偏差（mm）备注检验频率检验方法认可程序单层、多层高层框架高层框架单层、多层高层框架高层大模尺量检查轴独立基础10101010线其他基础15151515用水准仪或尺位按梁、柱和独立移柱、墙、梁8585量检查基础的件数各抽标层高±10±5±10±10查10％，但均不高全高±30±30±30±30应少于3件；带尺量检查＋15＋15＋15＋15形基础，隔梁每截基础面－10－10－10－1030～50cm抽查尺＋8＋5＋5一处（每处3～用2m托柱、墙、梁±5寸－5－2－25m），但均不应少线板检查承包人自检合柱于三处；墙和板每层5555、格后，监理工墙按有代表性的自用经纬仪或吊垂程师检查，签H/1000H/1000H/1000H/1000然间抽查10％线和尺量检查直全高字认可度且＜20且＜30且＜20且＜30（礼堂、厂房等表面平整度8844大间按两轴线为用2m靠尺和其预埋钢板中心线位置偏移10101010一间），墙每4m楔形尺检查左右高为一个检预埋管、预留孔中心线位置偏移5555查层，每面为1预埋螺栓中心线位置偏移5555处，板每件为1预留洞中心线位置偏移15151515尺量检查处，但均不应少＋25＋25＋25＋25电井筒长、宽对中心线于3处－0－0－0－0梯H/1000H/1000H/1000H/1000用经纬仪或吊线井井筒全高垂直度且＜30且＜30且＜30且＜30和尺量检查97/336 六）砼质量预控防治麻面（混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点、表面粗糙，无钢筋外露现象）预防措施：制模前，模板表面必须清理干净，不得粘有水泥砂浆等杂物，并仔细涂刷脱模剂，不得漏刷；浇筑混凝土前，模板面要用水冲洗湿润，模板拼缝较大，必须用马粪纸填塞；混凝土震捣时，注意震捣时间，不得长时间震捣同一处，防止水泥浆流失。治理措施：将来表面要做粉刷的，可以不做处理；表面无粉刷的，应在麻面部位浇水，充分湿润后，用混凝土原浆抹平、压光。蜂窝（混凝土局部出现酥松、砂浆少石子多、石子之间形成类似蜂窝状的窟窿）预防措施：仔细设计混凝土配合比，严格控制混凝土搅拌质量，必须保证混凝土计量准确、拌合均匀、坍落度适合；到现场的混凝土必须具有良好的和易性、流动性、保水性，符合设计坍落度的要求；混凝土从装车到现场，时间不大于2小时；浇筑高度超过2m，应设置串筒或溜槽；竖向浇灌混凝土应分层分皮浇灌，分层震实；浇筑过程中，应有专人检查模板是否牢固、是否有严重的漏浆现象；模板下脚必须做砂浆找平层，有空隙，必须用腻子嵌实，防止模板下脚漏浆，造成“烂脚”现象。治理措施：轻度蜂窝可以先用水冲刷干净，然后用1:2水泥砂浆抹平压光；情况较严重的蜂窝现象，应先凿除混凝土表面酥松层，露出坚实的混凝土，用水冲刷干净后，支模用高于设计级配一级的混凝土仔细浇灌密实；若蜂窝深度很大，凿除酥松混凝土可能会影响结构安全，可以用埋管压浆的方法进行加固处理。表面不平整（混凝土表面凹凸不平，厚度不均）预防措施：弹线位置必须准确，顺直，模板安装严格按照弹线位置；模板围檩、支撑必须具有足够的强度、刚度和稳定性；支撑杆件必须支承在坚实的地基上，并保证足够的支承面积；木模板应防止遭水浸变形；混凝土浇好以后，必须具有一定强度后（1.2Mpa）方允许人员走动。治理措施：混凝土表面不平整现象较严格，而且将来上面没有覆盖层的，必须凿除凸出的混凝土，冲刷干净后，用1:2水泥砂浆或减石混凝土抹平压光。温度裂缝（温度裂缝分为表面、深进和贯穿三种类型，表面温度裂缝走向无一定规律，梁板结构或长度尺寸较大短边，大面积结构裂缝常纵横交错；深进和贯穿温度裂缝，一般与短边平行或接近于平行，裂缝沿全长分段出现，中间较密；）预防措施：预防表面温度裂缝，可以从控制构件内外不出现较大的温差；混凝土浇筑后及时覆盖草包、麻袋等保温措施并浇水湿润；延长拆模时间，增加保温层；应注意混凝土块体中心温度与表面温差不大于25℃。预防深进和贯穿温度裂缝，应尽量选用低水化热的矿渣水泥或粉煤灰水泥配置混凝土；在混凝土中掺加适量的粉煤灰、减水剂等多时来减少水泥用量，降低水灰比（0.6以下）减少水化热；混凝土浇筑时，必须加强震捣，对于竖向结构或者大体量的混凝土构件，必须分层分皮浇筑，分层厚度不大于300mm。混凝土浇筑后，要加强表面保温，并认真浇水养护，夏季施工，应适 当延长浇水养护的时间，冬季施工，应适当延长构件拆模的时间，并视情况在模板外侧悬挂草包、麻袋等保温材料控制混凝土内外温差。治理措施：表面温度裂缝，可以用环氧胶泥涂刷两遍，或者加贴环氧玻璃布进行表面封闭。（七）部分重要内装修施工质量控制1、施工准备阶段质量控制（1）熟悉装饰图纸、熟悉装饰风格及要求，协助业主做好图纸交底工作，重点做好各专业、各工种之间的配合、交错、搭接工作，以及隐蔽覆盖的校验工作。（2）熟悉原有工程的结构形式，对装饰工程涉及到扩建、改建、拆除、补修等部位的结构部分，督促施工方严格按规范要求施工，确保工程质量和结构安全。（3）按照装饰工程设计方案，审查施工组织设计，重点审查装饰工程的施工工艺、施工顺序、施工环节、施工方法以及施工技术质量保证措施和安全生产文明施工措施。（4）做好测量放线、标高复核工作，保证装饰体现设计意图，保证使用功能。（5）饰面材料由业主、设计确定封样，监理对到场的材料随时进行对比检查。对每批到场的基层材料必须审查产品合格证及相应生产厂家的资质，并按规定进行现场见证，取样送检，测试合格后方可用于工程。施工阶段质量控制则应关注：①饰面板（砖）安装前督促施工方做好基层处理，保证安装牢固。②所有铁件做好防锈工作，不露面的木物件涂刷防火涂料。③)装饰物件与基层连接可靠、牢固、位置准确。④隔断、吊顶、地面节点处理符合规范，保证使用功能及美观。⑤做好设计、施工配合协调工作，及时做好装饰工程技术变更复核计量的签证工作，督促施工方制定相应成品保护措施。2、墙面铺贴质量控制贴墙砖控制①首先凿除原装饰，直到结构基层，然后进行清理，并粉刷基层。②墙面面砖施工前，应根据设计图纸尺寸，认真核实结构实际的偏差情况，来决定墙面面砖找平层，粘结层砂浆厚度。③在找平层粉刷前，先进行砼墙面或其他粉刷面处理，后用界面剂进行满涂一遍，即可铺贴磁砖饰面。④排砖模数，要求墙面砖横缝与石旋脸、窗台相平，竖向要求门窗阴阳角处都是整砖，阳角的拼缝应磨成45度夹角，然后根据排列的方案进行实际弹线，弹出分层的水平线和每隔1N左右弹一根垂直线。-99-/336 ⑤施工时应先对材料进行挑选，凡有外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不匀的应剔除，然后浸水湿润。⑥铺贴的砂浆的稠度要一致，并避免砂浆上墙后流淌，实际铺贴自下而上，从第二排开始，在铺贴前放置好木引条。满刀灰厚度要一致，贴完一排后，须将每块面砖上的灰浆刮净，如上，不在同一直线上，应在面砖下口垫小木片，尽量使上口在同一直线上，防止面砖向下滑移，随后再进行第二排面砖的铺贴。3、墙面、平顶刷乳胶漆控制（1）基层表面用腻子批嵌平整，砂底打磨后，用排笔或羊毛辊将乳胶漆均匀地涂刷一遍，刷涂时距离20-30，反复运笔两三次即可。待第一遍涂料干燥后用砂纸打磨，再涂刷第二遍。（2）清理基层与修磨①填补裂缝和磨平，将墙面上的气孔、裂缝、凹凸不平等缺陷进行修补，并用涂料腻子干燥后用砂纸打磨平整。②满刮腻子：在满刮腻子前，先用聚乙烯醇缩甲醛胶二水1:3的稀释液满涂一层，然后在上面批刮腻子。③磨平：待腻子实干以后，用0#或1#铁砂纸打磨平整，并清除粉尘。（3）涂刷乳胶漆：待磨平后，可以用羊毛辊或排笔涂刷乳胶漆，一般墙面涂刷两遍即可，最后一遍必须用排笔涂刷乳胶漆，不得用羊毛辊。（4）施工时涂料的涂膜不宜过厚或过薄。过厚时易流坠起皱，影响干燥；过薄则不能发挥涂料的作用。一般以充分盖底，不透虚影，表面均匀为宜。涂刷遍数一般为两遍，必要时可适当增加涂刷遍数。（5）乳胶漆涂料干燥快，大面积涂刷时，应注意配合操作，流水作业，要注意接头，顺一方向刷，搭接处应处理好。（6）乳胶漆涂料应储存在0℃以上地方，操作时施工环境温度在5℃以上，使用涂料不冻，不存乳。贮存期已过的涂料严禁使用。（八）防水施工质量控制建筑防水工程是保证建筑物内在结构与设施等不受雨水、空气中湿气及地下水的渗漏与侵蚀，满足建筑的使用功能，延缓建筑物的使用寿命的一项重要工程。目前，许多建筑建设过程中因材料、设计、施工等因素，致使工程建成使用中产生渗漏水现象，影响用户正常使用。因此，监理工程师在建筑施工过程中，必须将防水工程质量控制作为一个重点。1、屋面防水（1）屋面渗漏水产生的原因及部位①山墙、女儿墙等墙体与防水层相交部位渗漏水：其原因是节点做法过于简单，垂直面卷-100-/336 材与屋面卷材没有很好分层搭接，卷材收口处开裂，水由开裂处进入，尤其在冬季不断冻结、溶化，使开口增大，并延伸至屋面基层，造成漏水。此外，由于卷材转角处未做成圆弧形、钝角或角太小，女儿墙压顶砂浆强度等级低，未做滴水线或没有做好等原因，也会造成渗漏。②挑檐、檐口处漏水：由于檐口砂浆未压住卷材，封口处卷材张口，檐口砂浆开裂，下口滴水线或鹰嘴未做好而造成漏水。③由于雨水口处水斗安装过高，泛水坡度不够，使雨水沿雨水斗外侧流入室内，造成渗漏。④厕所、厨房的通气管管根处，由于油毡未盖严，包管高度不够，在油毡上口未缠麻或铅丝，油毡没有做压毡保护层，使雨水沿出气管进入室内。⑤屋面防水层找坡不够，表面凹凸不平，造成屋面积水而渗漏。（2）根据屋面渗漏水产生的原因，监理质量控制应重点控制以下三个方面：1）设计方案的控制①协助建设单位审核设计方案的可靠性；不同等级屋面防水要求用较好的防水材料进行设防。因此，要求设计考虑方案适用性、防水材料的耐久性和合理性、节点的详细处理，另外，还必须考虑操作工艺和技术可行性，成品保护和管理维修制度。②协助建设单位审核防水等级设防合理性、经济性、可行性：如防水层耐用年限、层次和防水材料适用范围。2）施工方案的控制①防水方案的编制要体现《屋面工程技术规范》(GB50207-94)与具体所设计工程的屋面防水施工相结合的特点。②防水方案是以国家标准、行业标准、企业标准、设计图纸要求为依据的施工契约，要体现防水工程的设计意图和防水材料、施工工艺的正确应用，以确保防水工程质量。③防水方案要体现施工的全过程，从施工任务到管理要求：从工程概要到安全措施；从防水材料到操作工艺，都要有明确的规定，是监督、检查、保证防水工程质量的完整要求．④明确质量保证体系，具体质量目标、各工序质量控制标准，施工记录和资料归档内容和要求。⑤对施工操作中基层处理、节点处理、环境条件和气候方面要有明确技术要求。3）防水层施工质量的控制①卷材防水的卷材铺贴方向要按坡度大小确定，上下层及相邻两幅卷材搭接应错开；卷材搭接方法，宽度应符合规程规定，铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。②涂膜防水的涂料应分层分遍涂布，待先涂层干燥后才涂后一遍涂料，胎体搭接宽度不得小于50mm，涂层厚度按屋面设防等级确定，层面接缝、板端缝，分仓缝应用密封膏嵌填密实，非保温屋面的板缝上应预留凹槽，并嵌填密封材料。-101-/336 ③密封材料的防水接缝宽度应控制在lO~40mm，深度为宽度的0.5~0.7倍，质量必须符合规范要求。④刚性防水屋面的防水层与山墙、女儿墙、突出屋面结构交接处和基层转角处，找平层应做成圆弧形，圆弧半径20mm，内部相同的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。2、外墙防水本项目建筑外墙一般应采用墙面材料防水方式。（1)墙渗漏水的原因和部位1）框架外墙砼与墙体接缝渗漏：由于温差变形、材料收缩、水平缝处砂浆不饱满、密实，使接缝产生不同程度的裂缝，致使雨水沿裂缝进入室内造成渗水漏水。2）外墙窗口洇水：由于窗周边嵌填不严密而产生外墙洇水。3）阳台雨罩缝隙渗漏：上面平下面坡的阳台板，积水后易从接缝处或门口向室内漏，雨水顺坡面顺流而下，从阳台下面缝隙渗入室内。施工嵌缝时基层处理不干净，冷底子油漏刷，防水油膏嵌压不实，粗细不匀，接缝不严，防水油膏与基层粘贴不牢固等均是产生渗漏的原因。4）女儿墙组合柱周围和女儿墙凹槽及阴阳角处渗漏，由于砼收缩产生裂缝、凹槽及阴阳角防水层与基层粘结不牢固而造成渗漏。5）基础不均匀沉降造成墙体开裂而渗水。6）墙体材料吸水率过高造成渗漏水。（2）根据外墙渗漏水的原因，质量控制重点在以下三个方面：1）设计方案的控制设计人员是否根据工程性质确定外墙防水方式和采用材料。2）施工方案的控制：①施工工序安排。②施工组织与管理、质量保证措施。③外墙渗漏水检验方法及标准。3）施工质量的控制①因水平缝渗漏率较高，涉及面也大，在无外架子的情况下，可沿外墙和楼板阴角处刮一层塑料油膏或乳化沥青加玻璃布，然后再抹水泥砂浆封严。②墙面接缝、门窗口周边、阳台等构造防水、密封防水要按规范嵌填密封材料。缝内宽度d与深度应符合h等于(0.5～0.7)d的关系。③墙面(砖砌墙、水泥板墙、大理石饰面、瓷砖、天然石材饰面等)喷刷有机硅乳液型、憎水剂按乳液：水1：10～15(重要比)，喷涂二涂、腰线、阳台、檐口、窗台等凹凸节点应仔细反复喷涂后，潜水检查。-102-/336 3、厕所卫生间防水（1）厕所卫生间渗漏的主要原因及部位1）大便器与排水管连接处漏水：由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严密。卫生间内防水处理不好，大便器使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。2）卫生洁具安装不牢固，原因是施工时预埋木砖不准或未预埋，洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。3）地漏下水口标高与地面或卫生间设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使防水层薄弱部位渗漏；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层板。4）由下层顶板局部或普通渗漏：由于防水层做好后成品保护工作末做好的防水层局部破裂，另外，由于找平层空鼓开裂，穿楼板管道未做套管，凿洞后洞口未处理好，砼内有砖、木屑等杂物，堵洞砼与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层粘结不牢，形成进水口。水通过缺陷处进入结构层，使顶板出现渗漏。5）防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑或流痕，甚至顺管线接口流到下一层。（2）根据厕所卫生间渗漏的主要原因，监理质量控制应重点控制以下三个方面：1）设计方案的控制：设计人员是否根据工程性质确定相应档次的防水材料、排水坡度和厕所卫生间楼地面做法。2）施工方案的控制：①施工程序安排；②防水材料检验试验标准：③厕所卫生间面积小，各工种交叉作业，工序之间衔接配合：④成品保护措施；⑤闭水试验方式。3）施工质量的控制①防水涂料进入现场，必须按国家标准或行业标准进行复验四项标准(不挥发物含量、延伸率、柔度、不透水性)。穿墙管件的施工：穿墙管件定位后必须用丙烯酸建筑密封膏或其他中高密封材料封闭管根，向上刮涂30-50mm。②浴室、抽水马桶、洗验池等周边必须用中高档密封材料封闭周边。③上述部位施工一天后采用防水涂料在厕卫间面层上满做防水层。用高档防水涂料做防水层，其固化后的厚度不得小于规定值；用中档防水涂料做防水层，其固化后的厚度不得小于2mm：用低档防水涂料做防水层，其固化后的厚度不得小于2.5mm，立面和地面转角处应向上施工50-100mm。-103-/336 ④在大面积防水层施工完毕并实干后应加盖水泥砂浆保护层。（九）强、弱电系统施工质量控制1、建筑电气质量控制要点（1）变电所设备安装（2）成套配电柜、箱（盘）的安装（3）不间断电源安装（4）电缆桥架安装及电缆敷设（5）电线、电缆导管、线槽敷设（6）电线、电缆穿管及线槽敷设（7）电缆头制作，接线和线路绝缘测试（8）灯具安装（9）开关、插座安装（10）建筑物照明通电试运行（11）接地装置安装（12）避雷引下线和变配电室接地干线敷设（13）接闪器安装（14）建筑等电位联结2、电气工程质量控制措施（1）电气装置安装工程开工前，监理工程师应熟悉有关工程技术资料、规范及设计图纸，参加设计单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。（2）工程项目开工前，专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计方案报审表，提出审查意见，报总监理工程师审核，签认后报建设单位。（3）审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系，确保工程项目施工质量时予以确认。（4）审查承包单位报送的分包单位资格报审表及有关分包单位的资质资料。符合规定后，由总监理工程师予以签认。（5）对承包单位报送的测量施线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，对施工测量成果报验表予以签认。（6）监理工程师应组织有关人员召开工地例会，协调各工种人员相互配合、支持，避免发生冲突，保证工期进度，确保质量要求。（7）监理工程师切实把好材料、构配件设备进场验收关。对承包单位报送的拟进场工程材料、构件、设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或-104-/336 者有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样的方式进行抽查。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的材料、构配件、设备撤出现场。（8）当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（9）监理工程师应当要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审查同意后予以签认。（10）设置见证点、停止点当工程施工进入见证点、停止点时，必须按有关规定或工程施合同的约定，由监理工程师进行现场见证、签认，特别是进入停止点时，未经监理工程师检查验收并签认有关记录、报审表，不得进入下道工序施工。见证点的设置：①综合接地体的焊接、安装工序②接地干线的焊接、安装工序③接地电阻的测试④电缆、光缆的接头连接⑤电缆、光缆系统的电气性能测试⑥主要设备的安装及调试停止点的设置：①所有隐蔽工程②线路的绝缘电阻的测试③系统接地电阻的测试④主要电气设备的参数复查（11）旁站监理①所有隐蔽工程②电缆、光缆的敷设、测试③线路、系统的主要参数、性能测试（12）严把质量验收关监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求应予以签认；总监理工程师组织人员对承包单位报送的分部、单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。对施工过程中出现的质量缺陷，监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事-105-/336 故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。对于返工处理的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经过设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和生理结果进行跟踪检查和验收。3、弱电(智能化)质量控制要点（1）质量控制内容1）建筑设备自动化系统(BA系统)①发、供、变、配电、照明系统应对其电压、电流、有功功率、无功功率、频率、功率因素、来电量、变压器温度的各项参数等进行检测、显示和记录。对自动开关状态、禁止合闸、开关连锁、欠压保护、长延时过电流保护、短路速断保护、变压器过热保护、备用发电机自动切入等进行控制。②制冷、供热、通风、空调、给水、排水系统应进行多回路系数检测显示，如：温度、湿度、压力、流量、阀位反馈等。对被控环境参数设定，独立进行系统自动控制，设备运行状态显示(水泵、风机、其他控制状态)，控制机与传感器故障自诊，自动俘动控制切换及手动操作。③电梯群控制系统：应有楼层指示、声音提示、电子触摸按钮、背景音乐、对讲机、报警呼救，应急照明及通风，还应有：节能控制、电源应急控制、火灾的控制。地震时控制、自动营救控制。通常应做到：电梯的运行状态、故障和启停监控：消防报警和紧急状态时，控制电梯迫降。④消防系统(FA系统)：在工程设计中应与消防主管部门共同确定符合工程实际需要的较好方案。火灾报警信号应包括：火灾自动探测器、手动报警按钮、喷淋水流开关、自动灭火系统、气体探测器、机械设备及其他设备送来的信号，如：水龙卷带系统，手动灭火设备等，检测对象如：消防泵、送排风机、排烟、防火卷帘门、防火阀、自动灭火装置及其他设备。2）保安自动监控系统(SA系统)应包括电视监控系统(CCTV)、防盗报警、门禁、巡更、楼宇可视对讲、车库管理等系统。所有子系统各行其责，由前端通过有线网络进入保安中心有机组合在一起，形成小区封闭式安防系统。前端应包括：红外探头、煤气泄漏探头、门窗磁开关、紧急按钮、门口机、读卡器、解码器、摄像机等。控制室应包括：报警控制箱、画面处理器、监视器、录像机、电脑(电子地图)、楼宇管理机、联动报警等设备．3）通信自动化系统(CA系统)①通信系统：小区通过内部管网的建设及与宽带网(ADSL)、有线电视网等公网的连接，充分-106-/336 利用公共信息资源，向住户提供各种类型的信息通信服务(话音通信、视频广播、宽带信息)。②有线电视系统(CATV)：根据需要(有线电视频道、卫星、自播频道)并取得政府有关部门(有线电视台、音像管理处)批准设立。前端应包括：有线电视网接口、卫星接收天线、分配器、接收机、制转器、调制器、混合器、自播设备等。干线传输网络：干线(电缆或光缆)、支线、放大器、分配器等。用户传输网络：分支放大器、分配器、分支器和用户端接口等。③广播及背景音乐系统：本系统正常情况下为背景音乐广播，一旦有火警时应能及时强制性切换为紧急救灭广播。本系统亦应采用冗余式线路传输，当线路某处或站点故障，其相邻站应能自动闭合构成新的环路，以保证数据传输。4）综合布线系统(SCS)现代化智能大楼，需要有一套先进的综合布线系统，以支持楼宇的自动化系统，它不但要提供电话服务，还能提供通信网络、安全报警、监控管理等服务。SCS应采用标准材料，例光纤(FIBER)和非屏蔽双绞线(UTP)作为传输介质。采用配线架，信息插座、插头、保险元件和多种适配器。光纤可以传送高速数据，高清晰度图片，也可以满足综合业务数据通信网(ADSL)的需要，并符合光纤布分式数据接口(FDDl)传输媒体标准，而且也为异步传输方式(AMT)提供支持。综合布线系统中的每个子系统都是一个互相独立的单元，改变任何一个系统都不会影响其他子系统。（2）质量控制方法1）事前控制①审查承包商：承包商必须提供其相应施工资质证明文件，操作人员必须持有相应有效上岗证书。有完善的施工组织设计、施工工艺要求、施工质量标准、测试及调试方案及大型设备运输吊装方案等。②熟悉掌握文件：施工图纸必须齐全，熟悉、掌握相应的规范、标书、合同、施工概预算及上级有关文件（如质监站、电信、消防、技防办等部门的要求）。③施工图纸会审：施工图必须经过会审才能施工，会审中应解决错、碰、漏等的不合理部分，并做好记要。④各专业间初步协调：通过总包组织各专业对管道密集处，如管道井、楼宇公用部位等进行管道预排，并画出纵向、标高等座标图以便施工中严格控制。⑤施工用设备、仪器、器材机具辅助材料，机械应满足连续施工或阶段性施工要求。仪器、仪表标志应齐全，其检定证书应在有效期内使用。⑥应备有施工中联络的通信工具。a施工前对环境、条件进行调查处理，例如使用道路及占用道路情况，允许同杆架设的杆路及自立杆路状况，敷设管道电缆或在埋电缆，路由状况，并设立路由标志，对障碍应及时清-107-/336 除。b系统的设备、部件、材料的选择应严格按设计要求，选择具有资质的国有企业供应符合国标或行业标准的设备、部件、材料的厂商供货。c施工单位在接到监理在监理过程中发现的问题监理通知后及时整改，整改后仍应按报验程序办理验收手续，对于多次提出而不进行整改或整改不彻底的应采取进一步的措施，直至发出停工单。⑦对线缆、设备进行电器测试不符合要求的应及时清除工地，不得用于工程。2）施工中控制①施工单位按周、月、年、季施工计划施工。②施工前应对所使用的材料、部件、设备应进行分析核验。a按施工材料清单进行清点、分类并查核质保书、合格证、须复试的必须有核验单。b设备、备件、材料、规格、型号、数量应符合设计文件要求。c产品外观应完整，无损伤变形，并进行通电试验，检查其功能。d未经监理签认同意使用的设备、材料、部件不符合要求的材料、设备、部件应及时清除出场。e隐蔽工程报验：对于预埋管线、预留洞、套管设置、吊顶内管线等，待每道工序完成后必须经自检合格后，再按无空白地填报报验单，经监理工程师确认无遗漏和达到要求签认。每层办理一次，并作为竣工资料保存。（十）给排水与强电安装质量控制1、给排水部分（1）施工准备阶段质量控制1）熟悉图纸、理解设计要求，审核管道走向标高，并组织水、电、风等多方协调，避免各种管线相互碰撞，并考虑各工种施工交叉配合工作。2）装饰工程排水管大多利用原有工程立管，要充分考虑新装饰部分和原有管道系统的联接点，并根据现场标高作相应调整。3）参加图纸会审，对图纸中要求的关键节点，积极提出预防措施。4）加强材料控制，进场材料要提供产品合格证、质量保证书、技术说明书，有些材料如PVC-U管要提供产品准用证，消防设备必须是消防部门审批过的厂家的产品，严格把好材料质量关。（2）施工阶段质量控制1）管道安装位置、标高均符合设计要求。管螺纹清洁、规整、连接牢固，管螺纹根部外露部分须防腐良好。法兰连接紧密，与管子中心线垂直，螺杆露出螺母，螺母在同侧。管道支托-108-/336 吊架构造正确，埋设平整牢固、排列整齐，支架与管子接触紧密。阀门型号、规格均符合设计要求，且启闭灵活。铜管焊无烧穿等缺陷。消防栓口应朝外，阀门距地面、墙面尺寸符合施工规范，喷头位置、间距、方向符合设计要求和施工验收规范。2）消防管道除对消防设备及管道制作安装施工质量严格把关外，还要特别注意水压试验，按规定消防系统试验压力不应低于1.4Mpa。同时，喷淋支管如与其它设备、管道或风管相碰时应适当绕道和移位，在注意饰面上喷头整齐规则的同时，应不妨碍喷头喷水效果及设计喷水范围。·本工程排水采用的硬聚氯乙烯管（PVC-U），要按规范要求设置伸缩节、检查口、通气管。PVC-U排水横管长度大于20米，要求横管上增加伸缩节，位于横管上较易渗水处要特别注意。·卫生器具、型号、规格、数量符合设计要求，对卫生器具外观检查，表面光滑、无损伤，安装平整、牢固、无歪斜，卫生器具排水口与排水管承口的连接严密不漏。2、强电部分（1）由于本工程是高层，管线较多，在施工前监理人员应根据设计图纸及相关文件，对楼内配电系统进行全面了解，参加图纸会审及设计图纸交底工作，避免出现差错和遗漏。（2）在施工中，对线槽敷设、电气配管及管内穿线等隐蔽工程，应依据相关规范，认真做好验收工作，并协调好与其它各系统的相互配合工作。（3）对配电箱、电气照明器具及低压电器的安装，根据《低压电气装置验收规范》进行监理，并达到相应的质量等级标准。（3）检查、督促施工单位认真做好调试和验收工作，包括配电箱的安装和回路编号；回路绝缘电阻测试和灯具试亮及控制性能；电器设备的正常运转；接地电阻的测试和开关、插座的安装，以保证各系统的正常开通和使用。（十一)环境保护与现场消防安全质量控制1、环境保护控制根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）（以下简称规范）的要求，严格针对控制建筑材料和装修材料产生室内环境污染的内容，对不符合规范要求的材料不于进场。故在材料进场检验时监理应加强对石材、人造木板及饰面人造板、涂料、胶粘剂、水性处理剂等材料的污染物的控制验收。在工程完工后交付使用前，提请进行室内环境污染物、浓度性检测，并必须符合指标：监理按建筑装饰装修工程质量验收规范中的有关强制性标准要求：“建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定”，严格检查进场材料的质保资料与复试报告，结合对外观实物检查，把好进场核查关。具体可从以下三方面重点把关：（1）对材料满足强标要求：-109-/336 ①民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合规定。②民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合规定。③民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量。（2）满足施工强标要求：①当建筑材料和装修材料进场检验，发现不符合设计要求及本规范的有关规定时，严禁使用。②民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和规范规定。③民用建筑工程室内装修中所采用的人造木扳及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，并应符合设计要求和规范规定。④民用建筑工程室内装修中所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）、苯、游离甲醛二异氰酸酯（TDI）（聚氨酯类）含量检测报告，并应符合设计要求和规范规定。⑤建筑材料和装修材料的检测项目不全或对检测结果有疑问时，必须将材料送有资格的检测机构进行检验，检验合格后方可使用。⑥民用建筑工程室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。严禁在民用建筑工程室内用有机溶剂清洗施工用具。（3）工程验收时强标要求：①民用建筑工程所用建筑材料和装修材料的类别、数量和施工工艺等，应符合设计要求和规范规定。民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。②当室内环境污染物浓度的全部检测结果符合规范规定时，可判定该工程室内环境质量合格。③室内环境质量验收不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。2、施工现场消防安全监控本工程为高层建筑，施工防火安全防范工作尤为重要。施工过程中，监理对防火安全的监控工作主要有：（1）督促工地负责人全面负责施工现场的防火安全工作，履行《中华人民共和国消防条例实施细则》及上海市消防安全规定的主要职责，并督促其具体落实负责现场的消防管理和检查-110-/336 工作。（2）在进入现场前，要求对施工人员进行防火安全教育，并且配备专职安全员，督促并检查施工进行防火管理。（3）检查施工现场是否配备足够的消防器材，及督促管理、维护，施工现场区域的消防通道及消防器材附近须保持畅通，不得将消防器材挪作他用或移动位置，遇火警使用后必须立即上报，对使用过的消防器材应及时调换补足。（4）督促施工现场必须建立防火检查制度，发现火险隐患，必须立即整改，对违反有关规定的，应予以重罚。（5）严格督促施工执行动火管理制度，凡明确禁火区域的，应设立禁令标志。（6）督促在施工过程中所需使用的易燃易爆化学危险物品，均应按工程进度，有计划进入工地，并按其性质妥善放置，不得将性质相抵触的危险品混放在一起，并应指定专人管理，确保安全。（7）督促在施工过程中遗留在施工现场的刨花、纸屑、边角料等可燃物品和酒精、香蕉水、油漆等易燃易爆化学危险物品，均应在施工结束后清理或归仓保管，不得流于现场。（8）提醒并检查施工方严格控制用电负荷，禁止超负荷用电，所使用的电设备均应符合要求，每日施工结束后，必须切断电源。（十二）防雷接地工程质量控制1、主要监理项目（1）人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。（2）测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。（3）防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设，经人行通道处埋地深度不应小于1m，且应采取均压措施或在其上方铺设卵石或沥青地面。（4）接地模块顶面埋深不应小于0.6m，接地模块间距不应小于模块长度的3～5倍。接地模块埋设基坑，一般为模块外形尺寸的1.2～1.4倍，且在开挖深度内详细记录地层情况。（5）接地模块应垂直或水平就位，不应倾斜设置，保持与原土层接触良好。（6）暗敷在建筑物抹灰层内的引下线应有卡钉分段固定；明敷的引下线应平直、无急弯，与支架焊接处，油漆防腐，且无遗漏。（7）变压器室、高低压开关室内的接地干线应有不少于2处与接地装置引出干线连接。（8）当利用金属构件、金属管道做接地线时，应在构件或管道与接地干线间焊接金属跨接线。（9）建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气-111-/336 通路，且与避雷引下线连接可靠。（10）建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。(11)等电位联结的线路最小允许截面应符合下表的规定：线路最小允许截面（mm2）截面材料干线支线铜166钢50162、一般监理项目(1)当设计无要求时，接地装置顶面埋设深度不应小于0.6m。圆钢、角钢及钢管接地极应垂直埋入地下，间距不应小于5m。接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：①扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；②圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；③圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；④扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴3/4钢管表面，上下两侧施焊；⑤除埋设在混凝土中的焊接接头外，有防腐措施。(2)当设计无要求时，接地装置的材料采用为钢材，热浸镀锌处理，最小允许规格、尺寸应符合下表的规定：最小允许规格、尺寸敷设位置及使用类别地上地下种类、规格及单位交流电流回室内室外直流电流回路路圆钢直径（mm）6810122截面（mm）60100100100扁钢厚度（mm）3446角钢厚度（mm）22.546钢管管壁厚度（mm）2.52.53.54.5(3)接地模块应集中引线，用干线把接地模块并联焊接成一个环路，干线的材质与接地模块焊接点的材质应相同，钢制的采用热浸镀锌扁钢，引出线不少于2处。（4）钢制接地线的焊接连接应符合上页b)条的规定，材料采用及最小允许规格、尺寸应符合上页b)条的规定。（5）明敷接地引下线及室内接地干线的支持件间距应均匀，水平直线部分0.5～1.5m；垂直直线部分1.5～3m；弯曲部分0.3～0.5m。-112-/336 （6）接地线在穿越墙壁、楼板和地坪处应加套钢管或其他坚固的保护套管，钢套管应与接地线做电气连通。（7）变配电室内明敷接地干线安装应符合下列规定：①便于检查，敷设位置不妨碍设备的拆卸与检修；②当沿建筑物墙壁水平敷设时，距地面高度250～300mm；与建筑物墙壁间的间隙10～15mm；③当接地线跨越建筑物变形缝时，设补偿装置；④接地线表面沿长度方向，每段为15～100mm，分别涂以黄色和绿色相间的条纹；⑤变压器室、高压配电室的接地干线上应设置不少于2个供临时接地用的接线柱或接地螺栓。（8）当电缆穿过零序电流互感器时，电缆头的接地线应通过零序电流互感器后接地；由电缆头至穿过零序电流互感器的一段电缆金属护层和接地线应对地绝缘。（9）配电间隔和静止补偿装置的栅栏门及变配电室金属门铰链处的接地连接，应采用编织铜线。变配电室的避雷器应用最短的接地线与接地干线连接。（10）设计要求接地的幕墙金属框架和建筑物的金属门窗，应就近与接地干线连接可靠，连接处不同金属间应有防电化腐蚀措施。（11）避雷针、避雷带应位置正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的应备帽等防松零件齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整。（12）避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠，每个支持件应能承受大于49N(5kg)的垂直拉力。（13）电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线连接应可靠，熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。（14）需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结，支线连接，且有标识；连接处螺帽紧固、防松零件齐全。（十三）通风管道工程质量控制（如有）一）通风管道施工中常见的质量问题：风管扭曲、翘角、强度不够；风管检查口不密封；风管安装方法不正确，风管摆动，支架间距不等，保温风管管安装不标准；风管密封不严；预留孔、洞位置不正确；预埋件、膨胀螺栓不牢固。二）监理控制措施：1、镀锌钢板①所使用材料、型钢的主要材料应具有出厂合格证明书或质量鉴定文件。②制作风管及配件的钢板应平整，镀锌层均匀，厚度应符合有关规定。-113-/336 ③镀锌薄钢板表面不得有裂纹、结疤、起泡、麻点、脱落及水印等缺陷，应有镀锌层结晶花纹。④镀锌钢板厚度及平面尺寸应检查，是否符合材料标准要求。2、风管应按标准制作，咬口形式要符合要求，手工咬口要均匀地压实压平。3、风管检查口门框应平整，检查口密封条应正确选择4、对风管采取加固措施，矩形风管吊架应吊在风管底部横担上，圆形风管应吊在扁钢抱箍支架上。5、对于保温风管的支吊架应设在保温层外边，同时不要与风管直接接触，中间应垫以涂沥青漆的木块，防止冷、热量的损失。6、法兰垫片的厚度应根据设计或规范的规定，并防止位移，垫片装好后拧紧螺栓，使其受力均匀。7、加强施工图会审工作，于相关专业密切配合，留准孔洞和预埋件；应在混凝土的模板上根据间距、位置划线定点，以确保其准确性；安装膨胀螺栓，打孔直径、深度要合适，安装后要牢固可靠。8、玻璃钢风管①在订货前确定样本，检查厂家原材料的化验报告和生产工艺。②进场材料出具产品合格证及产品检验报告。③对进场玻璃钢风管及管件按10％数量抽样进行外观及尺量，风管及配件管壁厚度应符合有关规定。④风管要放在平整的场地上，防止本体和法兰变形；法兰与风管要成为一个整体。玻璃钢风管的厚度，应符合设计和规范要求。（十四）电梯工程监理质量控制（如有）一）施工单位审查1、施工单位安装资质审查2、安装人员上岗证审查3、具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作规程。4、具有健全的安装过程控制制度。5、具有健全的安装过程控制制度。二）设备进场验收1、主控项目随机文件必须包括下列资料：①土建布置图；-114-/336 ②产品出厂合格证；③门锁装置、限速器、安全钳及缓冲甜的型式试验证书复印件。2、一般控制项目（1）随机文件还应包括下列资料：①装箱单；②安装、使用维护说明书；③动力电路和安全电路的电气原理图。（2）设备零部件应与装箱单内容相符。（3）设备外观不应存在明显的损坏。三）土建交接验收1、主控项目（1）机房(如果有)内部、井道土建(钢架)结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。（2）主电源开关必须符合下列规定：①电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流；②对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近；③对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护。（3）井道必须符合下列规定：①当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重(或平衡重)上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在(或平衡重运行区域的下边必须)一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；②电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1．2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度；③当相邻两层门地坎间的距离大子11m时，其间必须设置井道安全门，井道安全门严禁向井遭内开启，且必须装有安全门处子关闭时电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执行本款。2、一般控制项目（1）机房应符合下列规定：①机房内应设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于200lx。机房内应设置一个或多个电源插座。在机房内靠近入门的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源。②机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。③应根据产品供应商的要求，提供设备进场所需要的通道和搬运空间。-115-/336 ④电梯工作人员应能方便地进入机房或滑轮间，而不需要临时借助于其他辅助设施。⑤机房应采用经久耐用且不易产生灰尘的材料建造，机房内的地板应采用防滑材料。⑥在一个机房内，当有两个以上不同平面的工作平台，且相邻平台高度差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，井应设置高度不小于0．9m的安全防护栏杆。当机房地面有深度大于0．5m的凹坑或槽坑时，均应盖住。供人员活动空间和工作台面以上的净高度不应小于1．8m。⑦供人员进出的检修活板门应有不小于0．8m×0．8m的净通道，开门到位后应能自行保持在开启位置。检修活板门关闭后应能支撑两个人的重量(每个人按在门的任意0．2mX0．2m面积上作用1000N的力计算)，不得有永久性变形。⑧门或检修活板门应装有带钥匙的锁，它应从机房内不用钥匙打开。只供运送器材的活板门，可只在机房内部锁住。⑨电源零线和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。⑩机房应有良好的防渗、防漏水保护。（2）井道还应符合下列规定：①井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的井道最小净空尺寸，该尺寸应和土建布置图所要求的一致，允许偏差应符合下列规定：1）当电梯行程高度小于等于30m时为0～+25mm；2）当电梯行程高度大于30m且小于等于60m时为。0～+35mm；3）当电梯行程高度大于60m且小于等于90m时为。0～+50mm；4）当电梯行程高度大于90m时，允许偏差应符合土建布置图要求。②全封闭或部分封闭的井道，井道的隔离保护、井道壁、底坑底面和顶板应具有安装电梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不易产生灰尘。③当底坑深度大于2．5m且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求的底坑进口；当设有进入底坑的其他通道时，应设置一个从层门进人底坑的永久性装置，且此装置不得凸入电梯运行空间。④井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道可装设采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源，且采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。⑤井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于50lx，井道最高点和最低点0．5m以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开关。⑥装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不大于0.3m，且至少延伸到最低层站楼面以上2．5m高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间的间隙不应大于150mm。⑦当轿顶边缘和相邻电梯运动部件(轿厢、对重或平衡重)之间的水平距离小于0.5m时，-116-/336 隔障应延长贯穿整个井道的高度。隔障的宽度不得小于被保护的运动部件(或其部分)的宽度每边再各加O．1m。⑧底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。⑨每层楼面应有水平面基准标识。四）驱动主机1、主控项目紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。2、一般控制项目（1）当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm。（2）制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求。（3）驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。（4）驱动主机减速箱(如果有)内油量应在油标所限定的范围内。（5）机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20～40mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘。五）导轨1、主控项目导轨安装位置必须符合土建布置图要求。2、一般控制项目（1）两列导轨顶面间的距离偏差应为：轿厢导轨0～+2mm；对重导轨O～+3mm。（2）导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠。预埋件应符合土建布置图要求。锚栓(如膨胀螺栓等)固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。（3）每列导轨工作面(包括侧面与顶面)与安装基准线每5m的偏差均不应大干下列数值：轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨为0.6mm；不设安全钳的对重(平衡重)导轨为1.0mm。（4）轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨工作面接头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm。如超过应修平，修平长度应大于150mm。（5）不设安全钳的对重(平衡重)导轨接头处缝隙不应大于1.0mm，导轨工作面接头处台阶不应太子0.15mm。六）门系统1、主控项目-117-/336 （1）层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0～+3mm，且最大距离严禁超过35mm。（2）层门强迫关门装置必须动作正常。（3）动力操纵的水平滑动门在关门开始的1／3行程之后，阻止关门的力严禁超过150N。（4）层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。2、一般控制项目（1）门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm。（2）层门地坎水平度不得大于2／1000，地坎应高山装修地面2～5mm。（3）层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。（4）门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯不应大于6mm，载货电梯不应大于8mm。七）轿厢1、主控项目当距轿底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面0.9～1.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关。2、一般控制项目（1）当桥厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。（2）当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m时，轿顶应装设防护栏及警示性标识。（八）对重(平衡重)1、当对重(平衡重)架有反绳轮，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。2、对重(平衡重)块应可靠固定。九）安全部件1、主控项目（1）限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。（2）当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。2、一般控制项目（1）限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确。（2）安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求。（3）轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求。轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于20mm。（4）液压缓冲器柱塞铅垂度不应大于O.5％，充液量应正确。-118-/336 十）悬挂装置，随行电斌、补偿鞍置1、主控项目（1）蝇头组合必须安全可靠，且每个蝇头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。（2）钢丝绳严禁有死弯。（3）当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时，为此装设的电气安全开关应动作可靠。（4）随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。2、一般控制项目（1）每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于5％。（2）随行电缆的安装应符合下列规定：①随行电缆端部应固定可靠。②随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉。当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触。（3）补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠。（4）对补偿绳的张紧轮，验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠。张紧轮应安装防护装置。十一）电气装置1、主控项目（1）电气设备接地必须符合下列规定：①所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地(PE)；②按地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。（2）导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω／V，且其值不得小于：①动力电路和电气安全装置电路：0.5MΩ；②其他电路(控制、照明、信号等)：0.25MΩ。2、一般控制项目（1）主电源开关不应切断下列供电电路：①轿厢照明和通风；②机房和滑轮间照明；③机房、轿顶和底坑的电源插座；④井道照明；⑤报警装置。（2）机房和井道内应按产品要求配线。软线和无护套电缆应在导管、线槽或能确保起到-119-/336 等效防护作用的装置中使用。护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得明敷于地面。（30导管、线槽的敷设应整齐牢固。线槽内导线总面积不应大于线槽净面积60％；导管内导线总面积不应大于导管内净面积40％；软管固定间距不应大于lm，端头固定间距不应大于0．1m。(4)接地支线应采用黄绿相间的绝缘导线。(5)控制柜(屏)的安装位置应符合电梯土建布置图中的要求。十二）整机安装验收1、电梯安装工程质量验收应符合下列规定：（1）参加安装工程施工和质量验收人员应具备相应的资格（2）承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应资质。仪器设备应满足精度要求，并应在检定有效期内。（3）分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格的基础上进行。（4）分项工程质量应分别按主控项目和一般控制项目检查验收。（5）隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知有关单位检查验收，并形成验收文件。2、主控项目（1）安全保护验收必须符合下列规定，必须检查以下安全装置或功能：①断相、错相保护装置或功能②短路、过载保护装置③限速器④安全钳⑤缓冲器⑥门锁装置⑦上、下极限开关⑧轿顶、机房(如果有)、滑轮间(如果有)、底坑停止；⑨安全开关，必须动作可靠。（2）限速器安全钳联动试验必须符合下列规定：①限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱动主机立即制动；②对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载重量；对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的125％额定载重量。当短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5％。-120-/336 （3）层门与轿门的试验必须符合下列规定：①每层层门必须能够用三角钥匙正常开肩；②当一个层门或轿门(在多扇门中任何一扇门)非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。（4）曳引式电梯的曳引能力试验必须符合下列规定：①轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125％额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停(空载上行工况应平层)。轿厢载有125％额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动。②当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。3、一般控制项目（1）曳引式电梯的平衡系数应为0.4～0.5。（2）电梯安装后应进行运行实验；轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次(每天不少于8h)，电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。（3）噪声检验应符合下列规定：①机房噪声：对额定速度小于等于4m／s的电梯，不应大于80dB(A)；对定速度大于4m／s的电梯，不应大于85dB(A)。②乘客电梯和病床电梯运行中轿内噪声：对额定速度小于等于4m／s的电梯，不应大于55dB(A)；对额定速度大于4m／s的电梯，不应大干60dB(A)。③乘客电梯和病床电梯的开关门过程噪声不应大于65dB(A)。（4）平层准确度检验应符合下列规定：①额定速度小于等于0．63m／s的交流双速电梯，应在±15mm的范围内；②额定速度大于0．63m／s且小于等于1．0m／s的交流双速电梯，应在±30mm的范围内；③其他调速方式的电梯，应在±15mm的范围内。（5）运行速度检验应符合下列规定：当电源为额定频率和额定电压、轿厢载有50％额定载荷时，向下运行至行程中段(除去加速加减速段)时的速度，不应大于额定速度的105％，且不应小于额定速度的92％。（6）观感检查应符合下列规定：①轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象；②门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上应基本一致；-121-/336 ③对机房、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理。（十五）室外场平挖方、填方、毛石挡墙、水电、绿化工程质量控制1、进度控制管理（1）工程特点本工程富有自然景观特色的高尚休闲住宅区，在室外园建、绿化方面的要求较高，内容较多，小区高差较大。因此，不仅在质量上，在进度控制上亦需做周密的安排和控制，方能达到预期的监理目标。（2）监理要求①准备阶段的进度控制1）协助业主编制室外工程进度计划，计划的编制应充分考虑场地的条件，主体工程的施工进度计划及所能交付场地的时间，并对室外施工队伍的分判、进场时间作详细的进度表；考虑到一些大型园建、室外排污管网、化粪池等的施工周期较长及对其它工序的施工的影响，是否可以提前介入等因素。2）主持单位之间的进场协调会，并根据需要主持由单位之间签定的配合协议，建立单位间良好的现场施工协作关系。3）协调做好室外施工单位的进场组织，承建单位之间材料堆场、机械停放、道路使用等方面的矛盾，向分判单位及时提供水、电的接驳点，使承建单位能按计划顺利开工。②施工阶段的进度控制1）根据室外工程进度计划，审核施工单位申报的月、周进度计划，检查进度计划的完成情况。因乙方原因造成的进度拖延，责成乙主采取加人、加施工工时等赶工措施；若非乙主原因造成，则应协调解决影响施工进度的各种因素。2）做好室外工程施工工作面的移交管理，及时向主体施工单位发出工作面移交的进度安排，做好工作面移交的准备工作，如高程测量、定位放线等，并做好场地建筑垃圾的清理协调安排。3)及时解决各工种(工序)施工相互占用场地所引起的矛盾，做好工序搭接施工的协调管理。③进度计划的调整完善因室外工程施工受制约的因素较多，如主体施工进度的拖延影响(场地移交)，天气气候因素、场地条件所限等。因此必须根据室外工程进度的实际完成情况，对进度计划不断进行调整和完善，对具备施工的提前介入施工，对未能施工的工序及时做出调整，进行总量控制，确保总体进度计划的实现。2、质量控制管理（1）设计图纸-122-/336 为合理的利用小区的用地，减少室外管线的用地占有及施工中专业管线间的交叉冲突，在室外管线设计中应加强管线综合，也就是协调好各专业管线之间，小区管线与建筑物、园建和道路之间，小区管线与城市管网之间的关系，应从管线间的相对位置，标高和定位坐标详尽的完成管线综合。（2）场平工程(挖方工程)监理工作主要措施1）审核施工组织设计（方案）土方工程施工方法，选用设备性能，技术安全措施或要求编制专项施工组织设计方案的内容与现场实际条件、环境、水文、地质等资料的适用性，并提出意见。2）检查地下水位的降水效果情况，如水位降低深度尚未达到基坑底面下500㎜，不允许开工动土。分层挖土，其地下水位必须满足挖土层底面以下500㎜。3）检验基坑（槽）挖土建筑物定位轴线控制的设置和保护措施以及挖槽土的放白线标识尺寸范围，满足图纸和放坡规定要求。4）检查和控制挖土过程中的放坡坡度必须符合方案规定的要求，严禁缩小坡度。并依具体情况实施坡度面的修整工作。5）随时检查挖土工艺与同意组织实施方案的相符性，控制擅自变更工艺流程和标准。一经发现，责任改正，直至下发监理通知整改。6）挖方过程中，以检查和控制桩间土机械铲斗的作业状况为重点，随时纠正和避免机械磨刮、碰撞、扰动桩身和桩位的不良行为。发现后，及时采取有效措施纠正，原则上应以人工配合清挖桩间土，以确保桩身和桩位的完好而不被拢动。根据具体情况，监理以通知单方式予以处置。7）挖土至基坑设计底面标高以上预留一层土（一般为200～300㎜）配合人工跟进清挖，以防超挖。8）检查坑底坡脚尺寸满足要求。督促坑底周边排水沟、集水井按方案规定随跟进及时做出，并检查有无坍塌情况的处理，确保排水畅通。9）在挖土过程中，依地坑水的渗透情况及时督促组织排水、抽水措施（施工专人负责）以保证基坑底面面层无洇湿或浸泡现象。10）挖土机铲斗回转半径范围内下面不得站人作业，槽底跟进清土的作业人员除必须戴安全帽外，还须注意避开铲斗作业方向，保证人身安全。11）有支护的基坑挖方和需有专项设计方案的基坑土方开挖，必须遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”原则，且其支撑强度满足要求。监理按制定的旁站方案严格监控，确保安全顺利施工。①检查开挖方案和工艺与批准的设计组织方案相符。严禁随意改变工艺，若经发现，立即-123-/336 制止纠正，直至书面通知和下达停工令。②检查落实开挖过程中对支护结构、支撑、杆件等性能完好措施的实施。发现因挖方操作的碰撞等拢动现象及时采取必要措施避免。③随时查看止水帷幕的止水效果以及流沙、涌泉、渗漏情况的程度，及时研究处置方法、措施、避免和堵绝酿成不良严重后果。④定时和不定时地加强对档土支护结构以及周边临近物和地面等的变形、裂缝情况查测并记录，以及经常研究分析其发展变化情况，一旦其数据接近或超过设计限值或还有突变及发展变化趋势不正常等险境情况时，立即停止施工。及时组织通报相关方，迅速研究采取稳定措施。待险情险境排除并在增加可靠安全措施实施完成，并待检查符合要求后，方可再行恢复作业。⑤经常监督检查排降水设施、岗位人员及实际降排水效果以及抽查观测记录，及时分析降排水对周围环境的影响。发现问题及时指令纠正。12）在基坑侧上表面存土或暂存其他堆载，监理按经批准的设计计算荷载指标限值，巡查监理。当发现超载堆存，立即指令清卸堆物，至满足要求。拖拉不办，即下达监理通知直至满足要求。13）对基坑（槽）开挖完成并在施工方修整自检合格后，监理组织检查规格尺寸、标高、平整度以及基底地质状况，符合要求后，对检验批予以签证，如不符要求，提出整改意见，经实施复查合格，准许进入下道工序。（3）场平工程(填方工程)监理工作主要措施1）监理检查填方工作条件合格后，方可进行入土。对填方作业面因上道工序所遗留的砖、模板、钢筋，其他块状体以及废弃物、杂物等要求清理干净，以免影响填土质量。2）对填土方作业区域分层虚铺填土厚度的标高（标识）、控制线（点）进行检查，其第二层以后的各层控制线（点）应扣除每步土夯实后的压缩量（一般80㎜左右），无控制每步铺土厚度标识，不得进行作业。3）对基础房心回填土，监理在旁站过程中，严格控制进土车辆或堆土机、铲车类配合机械直接进入房心卸土、堆土、平土作业，以免导致基础墙的拢动和损坏。调解劝阻无效者，监理汇报相关方，并下达监理通知要求纠正违规行为，直至下达停工令。4）监理对填方土料质量巡视、旁站检查。对用于不同填方类别的土质应符合规范要求。作为基础房心土的最佳含水率，沙土一般12%左右，亚粘土一般15%左右，粘土一般20%左右，其颗粒不大于50㎜，无树根、草皮等杂物。淤泥质土、腐植土和杂填土等不可用作房心填土。当土质不符合要求，严禁使用并责令退场。如土质中夹有不满足要求物，应责令采取措施清除。当含水量偏小或过大，影响夯实质量时，应采取凉、晒或换土等措施。5）填土过程中，监理严格督促每层铺厚，对超厚行为要采取纠正限制措施，直至下达通-124-/336 知单。6）对每层填土的夯实遍数和夯实工艺进行旁站监督，尤其对边角的辅助人工打夯措施，必须监督控制到位，从而确保土层夯实指标满足要求。7）每层填土夯实完成后，督促施工方联系第三方现场见证环刀取样和送样，其取样批量和位置应符合规定，当未完成该工作前，下层土不得进行回填。8）监理审核各层土样抽测检试验报告和填土标高表面平整度检验，合格后完成该填土的相关检验批资料检查、签认并整理归档。如不合格进行返工整改，并复查复测直至合格。（4）毛石挡土墙工程监理工作主要措施1）材料控制：①石砌体所用的石料应质地坚实，无风化剥落和裂纹。②石材表面的泥垢、水锈等杂质，砌筑前应清理干净。③毛石砌体所用的毛石应呈块状，其中部厚度不宜小于15厘米。注：毛石砌体系用乱毛石、平毛石砌成的砌体。乱毛石系指形状不规则的毛石，平毛石系指形状不规则，但有两个平面大致平行的毛石。2）砌筑毛石挡土墙监理控制措施：①砌筑毛石的第一皮石块应座浆，并将大面向下。（石砌体应采用铺浆法砌筑。砂浆稠度宜为3~5厘米，当气候变化时，应适当调整）。②外露面的灰缝厚度不大于40毫米，两个分层高度间的错缝不得小于80毫米。③石砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。④毛石砌筑宜分皮卧砌，并应上下错缝，内外搭砌，不得采用外面侧立石块中间填心的砌筑方法。⑤毛石砌体的灰缝厚度宜为20~30毫米，砂浆应饱满，石块间较大的空隙应先填塞砂浆后用碎石嵌实，不得采用先摆碎石块后塞砂浆或干填碎石块的方法。⑥毛石砌体的第一皮及转角处、交接处和洞口处，应选用较大毛石砌筑。⑦毛石墙一般每0.7平方米墙面至少应设置一块拉结石，拉结石应均匀分布，可用两块拉结石内外搭接，搭接长度不应小于15厘米，且其中一块长度不应小于墙厚的2/3。2.8、毛石砌体每日的砌筑高度，不应超过1.2米，正常气温下停歇4小时后可继续垒砌。2.9、每砌3~4皮为一个分层高度，每一个分层高度应找平一次。⑧砌筑挡土墙应按设计要求收坡并设置泄水孔。3）土方回填土①土墙后的填土，完成1.2米检查验收一次，并作好记录。-125-/336 ②填方土料应符合要求，应选用透水性较好的土或粘性土中掺入石块作填料，应确保填土质量，填方应控制土的最佳含水率，以手握成团，落地开花为宜。③土内不含有机杂质和大于50毫米的土石块（腐植土、植被、树根、杂物、垃圾和淤泥）。④本工程采用人工夯实，分层厚度≤20厘米，均匀夯实不得少于3遍，应分层夯并应按设计要求做好滤水层和排水盲沟。（5）室外给工程监理工作主要措施①材料的质量检查对使用的各种给排水管道在订货前对管道样品进行认定，选用的材料应符合图纸及业主的要求，样品确定后方可订货；管材进场后要对照样品检查核实，对要求送检的需现场抽样送检，验收或送检合格的产品方可使用，对施工过程中使用的其他材料也同样执行。②施工过程的质量检查1)管沟、槽的验收对开挖好的管沟、槽应复核其坐标、标高及沟槽宽度是否符合设计及施工作业要求，还应检查沟槽底土质情况是否为坚实老土，对不符合设计要求的沟槽底采取处理，对处理好的沟槽再次验收，合格后进行下一道工序。2)管道支墩、基础给水管道检查是否按设计及规范要求设置支墩，当前室外给水管道多采用塑料管，塑料管对支墩的要求更严格，所以必须认真检查支墩是否按要求设置。排水管道检查基础的标高与坡度、基础型式是否符合设计要求。3）管道接口给水管道采用钢管焊接，应保证管道内壁防腐不破坏，焊口处应按规范要求处理，焊缝饱满无虚焊、夹渣等现象；采用塑料管道焊接保证焊前管道外壁处理，焊接时间足够；采用胶水粘接的管道应保证粘接部位洁净、干燥，粘接后采取保护（避免雨天作业）；胶圈接口的管道应检查承插口是否完好干净，插入后胶圈接口平直无扭曲，对口间隙均匀。排水管道主要采用承插接口，检查承插口的结构是否完好，接口材料是否符合要求，承插接口填料是否密实饱满，接口间隙环缝是否均匀。4）阀门井、检查井阀门井砌筑应按设计及标准图施工，对处于不同地质情况下的阀门井采用不同的井底型式。检查井应复核井底及进出管道标高，井底是否按规范要求作排水溜槽。井圈、井盖选用正确，标志明显，严禁混用井盖。5）管道试压、灌水通水试验给水管道试压，小区内管道试压应分段进行，管道施工完毕后，管基及支墩达到强度检查-126-/336 合格后，管顶覆土不小于500（接口、管件部位除外），水压试验（试验压力、工作压力）应符合设计及规范要求。灌水通水试验，在排水管道安装完成后，接口及管基达到一定的强度，做灌水通水试验，排水管道应畅通无堵塞，接口无渗漏。6）埋地管道防腐检查钢管防腐必须符合设计要求，防腐前钢管表面除锈露出金属光泽，涂料应涂刷均匀，卷材与管道之间粘贴牢固，无空鼓，接口严密。7）管沟回填回填土无块石，回填时每层厚度不大于250，夯实后，在进行下一层回填。（6）室外电气工程监理工作主要措施①材料的质量检查1）预埋、预留管道应根据使用的部位按设计图纸选用不同种类的材料，管道及其它材料进场要检查三证，有必要送检的必须现场抽样送检。检查、检验合格后方可使用。2）电缆选用必须符合设计要求，电缆进场后应送检测部门作试验检查，合格后方可敷设。3）室外灯具(庭院灯，投光灯，草坪灯等)均要经业主认同后进场，验收合格后方可进行安装。②施工过程的质量检查1）预留、预埋预埋电缆、电线保护管，采用钢管时接口应选用丝扣连接或套筒焊接，不能直接对口焊接，预留口应喇叭口，穿电缆时保护电缆不被损坏。采用塑料管时接口粘接必须牢固、密封。套筒连接时保证套筒的长度符合规范要求的1.5－3倍的预留管内径。2）电缆敷设直埋电缆控制其敷设的标高、位置，严格按管线综合中要求的电缆与其它管线、建筑物的水平、垂直距离控制敷设，在电缆的上下部均应铺不小于100厚的沙层，上部应铺砖或砼盖板予以保护；在电缆沿线直线段每隔50m、转弯处、进建筑物处均应设置电缆标志桩；直埋电缆还应考虑预留该段电缆全长1.5－2.0％的长度。电缆沟内敷设，支托架应预埋或焊接牢固，支托架间距离、支托架与沟顶沟底的距离要符合规范要求；敷设在支托架上的电缆需固定，固定的位置应在电缆的首末两端处、电缆的接头两端处、电缆转弯等处。支托架接地应可靠。3）其它庭院灯按设计图纸布置，保证与道路的间距及庭院灯之间的间距相同，基础牢固。-127-/336 背景音乐音箱符合图纸间距的要求，尽量设置在较为隐蔽的位置。（4）室外园建工程①严格进场材料的检验验收，特别是对饰面装饰材料应根据设计选定的样品、规范的标准进行检查验收，并要求厂家提供产品合格证明文件。②施工前要进行严格的定位放线复核，对有不规则几何形状的构造物还应进行放样确定。③对饰面装饰工程应先行样板的施工，以确定排版、收口、收边等细部要求，样板经确定后方可进行大面积施工。④督促施工单位按要求对已完工作面进行养护，并做好成品的保护工作。⑤施工过程应严格要求施工单位按规范、规程进行施工，保证每一道工序施工前对上道工序完成验收或交接。（7）园林绿化工程监理工作主要措施园林绿化工程最终体现室外工程的效果，应从选苗、种植、养护等几方面严格控制。（8）其它内容在室外园建、场地平整成型完成后，绿化种植前，根据已成型的场地在低洼地带设置雨水口（在设计中未考虑排水而又易积水的位置），使小区排水能够全部有组织的排走，不至于使小区内有死水区。十、检验批的质量验收1、检验批合格质量规定（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2、检验批按规定验收（1）资料检查1）图纸会审、设计变更、洽商记录；2）建筑材料、成品、半成品、建筑构配件、器具和设备的质量证明书及进场检（试）验报告；3）工程测量、放线记录；4）按专业质量验收规范规定的抽样检验报告；5）隐蔽工程记录和施工过程检查记录；6）施工过程记录和施工过程检查记录；7）新材料、新工艺的施工过程检查记录；8）质量管理资料和施工单位操作依据等。（2）主控项目和一般项目的检验检验批的合格质量主要取决于主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基-128-/336 本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。这种项目的检查具有否决权。主控项目对基本质量的决定性影响，必须从严要求。混凝土结构工程中混凝土分项工程的配合比设计其主控项目要求：混凝土应按国家现行有关标准《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55的专门规定，根据混凝土强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计。对有特殊要求的混凝土，其配比设计尚应符合国家现行有关标准的专门规定。其检验方法是检查配合比设计资料。一般项目则可按专业规范的要求处理。首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求。开始生产时至少留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。并通过检查开盘鉴定资料和试件强度试验报告进行检验。混凝土拌制前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出施工配合比，并通过检查含水率测试结果和施工配合比通知单进行检查，每工作班检查一次。（3）检验批的抽样方案主控项目，对应于合格质量水平的生产方风险和使用方风险，主控项目，对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5％；对于一般项目，对应于合格质量水平的α超过5％，β不宜超过10％。检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：1）计量、计数或计量——计数等抽样方案。2）一次、二次或多次抽样方案。3）根据生产连续性和生产控制稳定性等情况，尚可采用调整型抽样方案。4）对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。5）经实验检验有效的抽样方案。如砂石料。构配件的分层抽样。（4）检验批的质量验收记录检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，并做好检验质量验收记录。结构实体检验对涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验。结构实体检验的内容应包括混凝土强度，钢筋保护层厚度以及工程合同约定的项目；必要时可检验其他项目。对混凝土强度的检验，应以在混凝土浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据。混凝土强度检验用同条件养护试件的留置、养护和强度代表值应符合规范规定。对混凝土强度的检验，也可根据合同的约定，采用非破损或局部破损的检测方法，按国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107的有关规定时，混凝土强度应判为合格。对钢筋保护层厚度的检验，抽样数量、检验方法、允许偏差和合格条件应符合规范的规定。十一、监理旁站方案本监理项目部结合本工程特点，制定旁站监理方案。1、监理旁站范围（1）基础：土方回填、基础混凝土浇筑、钎探、钢筋隐蔽过程。（2）主体：框架梁柱结点钢筋隐蔽，悬挑结构梁YP钢筋隐蔽及混凝土浇筑全过程，主体砌-129-/336 筑转角处交接处砌筑过程。（3）屋面：防水细部、钢结构安装（钢屋架）楼装配安装过（4）各种试验、检验全过程2、监理旁站程序旁站监理在总监理工程师指导下，由现场监理人员负责具体实施。需要旁站监理的关键部位工序，由施工企业提前24h书面通知项目监理机构。3、监理旁站职责（1）检查施工企业现场质检人员到岗特殊工种人员持证上岗以及施工机械建筑材料准备情况。（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。（3）核查进场建筑材料建筑构配件、设备检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第二方进行复查。（4）做好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理原始资料。4、旁站监理的工作内容（1）旁站监理工作的主要内容1）是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。2）是否使用合格的材料构配件和设备。3）施工单位有关现场管理人员（项目经理；工长技质人员）是否在岗。4）施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。5）施工环境是否对工序质量产生不利影响。6）施工过程是否存在质量和安全隐患。（2）旁站监理工作的具体内容1）工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度。2）地基基础工程：桩基础、施工缝、沉降缝处理、基础回填土。3）砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施。4）混凝土结构工程：混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工缝、变形缝处理、钢筋安装、立模、拆模。5）屋面工程：基层处理、防渗漏。6）装饰装修工程：外墙门窗防渗漏、外墙门窗的喷淋试验。7）给排水采暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验、饮用生活管道的消毒检验。8）建筑电气工程：电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预埋、电缆直埋、防雷工程引下线、接地极和接地装置焊接埋设、电气设备安装预埋件、绝缘电阻及接地电阻测试、-130-/336 电气系统调试及试运行、电梯系统调试及试运行。9）工程材料的进场验收和见证取样送样检验。10）新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程。11）关键部位关键工序隐蔽工程的隐蔽过程。12）施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程。13）防渗漏措施的实施过程。（3）工程的质量控制要点及须旁站监理的重要部位、工序清单·土建部分序分部工程子分部工程分项工程质量控制要点及需旁站控制部位控制手段号地基与基地下钢筋混凝土工程模板、钢筋、混凝土1旁站、测量础土方土方开挖、土方回填钢筋加工绑扎、混凝土浇筑，预制构件安装，结构旁站、测量、审核2主体结构试块留置试验报告砌体结构砂浆配置、砌体砌筑、试块留置3建筑整体楼地面基层，细石混凝土、混凝土地面与楼旁站、测量、试验、－装饰板块楼面基层，地面砖面层，面工程观察、敲空鼓1装修涂膜防水层，卷材防水层，刚性防水层普通木门制作及安装，高档木门制作及安装玻璃门、铝合金窗门窗工程3建筑防护门安装，无框玻璃门安装，卷帘门安装，－装饰防盗门安装，推拉折叠门安装。检查、量测2装修墙面基层，一般抹灰墙面，高级抹灰墙面，墙面工程块材饰面（湿法），外墙外保温玻璃工程安全玻璃，外观、平整度、厚度卷材防水、涂膜防水、刚屋面基层，屋面保温层，屋面涂膜、卷材防4屋面工程量测、旁站性防水、隔热屋面水、找平层、地砖面层、细部构造·安装部分序子分部分项工程质量控制要点及需旁站控制要分项工程控制手段号工程点室内外给排水系统、卫给水管道的试压、冲洗、排水管道的闭观察、量测，水压试验，给、排1生器具安装水、通水、通球试验；通水试验水系统水泵等设备的单机调试；电气室外电气、电气照明安高低压开关柜成套配电装置的耐压试安装装、电气动力、防雷及验，接地电阻测试、绝缘电阻测试、单观察、量测，试验，工程接地安装、电梯安装机联动调试2通信、综合布线电气测试、单机联动调试，接观察、量测，试验，智能建筑信息工程、综合布线地电阻测试、绝缘电阻、安装、消防、楼控设备电气测试、联动调试5、监理旁站旁站保证措施（1）对关键部位发现和出现质量问题及时处理。（2）凡关键监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字，不得进行下一道工序施工。（3）旁站监理人员实施旁站时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为，有权责令-131-/336 施工企业立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应及时向监理工程师或者总监理报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。旁站制度：（4）凡涉及建设工程结构安全的地基基础，主体结构和设备安装工程等部位关键工序，均应实行旁站监理。（5）旁站监理的工作依据1）建设工程相关的法律、法规。2）相关技术标准、规范、规程、工法。3）建设工程承包合同文件，委托监理合同文件。4）经批准的设计文件，施工组织设计，监理规划的旁站监理工作方案。6、旁站监理程序（1）落实旁站监理人员，进行旁站监理技术交底、配备必要的旁站监理设施。（2）对施工单位人员，机械、材料、施工方案安全措施及上一道工序质量报验等进行检查、（3）具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。(4）旁站监理过程中。旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，按规定及时上报。(5）旁站监理人员应及时准确地记录旁站监理内容，施工单位应在旁站监理记录上签字确认。第四节进度控制监理措施工程进度控制是根据施工承包合同约定的施工期限，对施工总进度计划进行分解，按月份及形象部位分解成“月进度”及“形象部位进度”的工程进度控制分解目标，通过对施工进度关键线路上的施工条件保证控制点，分包队伍插入控制点，关键部位施工形象控制点的有效控制和管理，在确保施工质量的前提下，以确保月进度分解目标、实现工程总进度目标。在施工阶段的施工进度控制方案，由项目监理部负责编制，其主要内容包括：制定施工进度控制分解目标；通过进度风险分析明确进度控制点；确定进度控制主要工作内容（审批进度计划、监督实施情况、采取纠偏措施等）制定进度控制的方法与措施；以明确职责分工及工作流程等。一、工程进度控制目标根据施工承包合同约定的施工期限，对施工总进度计划进行分解，按月份进度及形象部位进度分解目标，在确保施工质量的前提下以确保月进度分解目标、实现工程总进度目标。二、进度控制的原则1、事前控制原则，即做好计划工作（1）监理部主动为业主做好《发展计划》。我司具有丰富的工程管理经验，进入现场后即向提交本工程《发展计划》，包括以下三个方面内容：-132-/336 ①控制性进度计划；②独立分包商或分包商进场计划；③材料设备进场计划；上述计划采用PROJECT2000进行动态控制。我司将从业主的角度出发，为业主提供全面的发展策划，这是我司的服务特色之一。（2）加强对承建商的计划管理。承建商进场前后必须编制各阶段的施工进度计划。①总进度计划：由总承包商编制。独立分包商或分包商计划应与此计划相协调。此计划经慎重研讨后各方必须谨慎遵守。②阶段性进度计划：承建商编制，监理及业主审核通过后执行。包括：基础施工阶段进度计划；主体施工阶段进度计划，按照混凝土结构施工、支撑体系施工、屋面结构施工、围护结构施工等分别编制进度计划；装修阶段施工进度计划；验收阶段施工进度计划等；③月进度计划：承建商编制，是审批工程款的依据。不编制月进度不得办理工程款申请手续；计划编制偏差太大实行惩罚，并与粮款挂钩，未做计划的部分不得支付粮款。④周计划：每周例会前提交，具体到每天的工作安排。本周例会检讨上周计划执行情况。⑤日计划：主要是检查周计划落实情况。2、做好事中控制工作即做好计划安排、落实、检查、反馈。对不遵守计划的承建商实行惩罚制度；监督总承包商与各独立分包商完成工作面的交接和反交接工作。3、做好事后控制工作即对进度情况及时总结修正。按至少每月一次的频度对控制性计划进行动态控制；根据总承包商与各独立分包商完成的交接和反交接单确认影响进度的责任方并进行处罚。三、工程进度控制内容1、确定影响工程进度的控制点：通过对工程进度分解目标的风险分析，确定施工进度关键线路上的施工条件保证控制点；分包队伍插入控制点；施工关键部位形象进度控制点。通过对各种影响工程进度的控制点的有效控制和管理实现月进度分解目标。2、审批本项目施工总进度计划及年、季、月度施工进度计划：由总监理工是负责审批施工进度计划，其主要内容包括：开竣工日期，主要工程项目齐全；总分包进度计划的协调；施工顺序安排；施工进度安排；工期的优化；人、-133-/336 机、料等生产要素供应计划的均衡性；以及其他可能导致工程延期和费用索赔的隐患。3、监督施工进度计划的实施情况：由专业监理工程师负责进度计划的跟踪检查、对比分析、进行有效的处理，有下列三种情况：（1）当时及进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划。（2）当实际进度滞后于计划进度时，应及时书面通知承包单位采取调整措施。（3）当实际进度严重滞后于进度计划时，应及时呈报总监理工程师，由总监理工程师和建设单位商定采取进一步措施。四、工程进度控制方法：进度控制的主要方法是进度目标的动态管理，从事前的目标确定、分解、影响因素、风险分析、事中的协调落实、严格控制到事后的目标值偏差调查分析、采取有效措施纠正，都体现着目标动态滚动管理的内涵。（一）工程进度控制基本方法:1、审查承包单位施工管理组织机构，人员配备，资质，业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。2、审核施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。3、审查施工单位年，季度的进度计划并督促其执行。4、要求施工单位每月25日报下月进度计划和本月的完成工程量报表，监理工程师审核月报进度计划和月工程量报表作为结算和付款依据。5、监理工程师对进度计划和实际完成计划定期进行比较，找出影响进度的原因，并报总监理工程师，对客观原因造成进度拖期的应及时调整进度并备案。6、对承包单位提前完成计划，并没有发生质量、安全事故的应建议设单位予以适当奖励；因承包单位主观原因造成工期拖后，应适当予以罚款。7、监理部将加强对承建商的计划管理通过对施工组织设计中进度计划的详细审核，即在已经确定了的施工方案的基础上，对工程的施工顺序、各个项目的持续时间及项目间的搭接关系，工程的开工时间、竣工时间及总工期的安排进行审核，并在此基础上审核承建商编制的劳动力计划，材料供应计划，机械用量计划等内容，做到从宏观到微观控制进度目标的实现。（1）总进度计划。由总承包商编制，经监理方审核通过后，各分包商的计划必须与此计划相协调一致并严格执行。（2）阶段性进度计划，由承建商编制，监理及业主审核后执行，包括：①土方、基础施工阶段进度计划；-134-/336 ②主体施工阶段进度计划（含安装专业）；③粗（精）装修施工阶段进度计划；④室外工程施工阶段进度计划；⑤验收阶段进度计划；（3）按年、季、月编制工程综合计划在按计划期编制的进度计划中，监理工程师着重解决各承包单位施工进度之间、施工进度计划与资源（包括资金、设备、机具、材料及劳动力）保障计划之间及外部协作条件的延伸性计划之间的综合平衡与相互衔接问题。并根据上期计划的完成情况对本期计划作必要的调整，成为承包单位近期执行的指令性计划。其中月进度计划，由承建商编制，是审批工程款的依据。不编制月进度计划不得办理工程款申请手续；计划与实际施工情况偏差较大的，要与工程进度款挂钩，并实行必要的奖罚措施（二）工程进度事前控制方法1、认真核对前期工作制定的项目总控进度计划，核对前期工作的进展情况，认真审核施工组织设计及方案，根据实施情况对拟定的总控计划进行调整，再根据确定的总控计划，分解施工各阶段的控制目标，确保目标和计划的准确性、可行性，同时也进一步明确进度控制的内容和条件。我公司具有丰富的工程管理经验，进入现场后即向业主提交本工程完善的《施工阶段进度计划》，包括以下三个方面内容：（1）修正的控制性进度计划；（2）各阶段的进度控制计划；（3）独立分包商或分包商进场计划；（4）材料、设备进场计划；2、预测和分析影响进度计划的因素，采取必要的对策防范；影响进度目标的主要因素和对策：序号影响进度目标的因素对策或措施新型材料、设备的确认时间长，分根据施工方案及组织计划，及时调整材料、设备的招1包队伍不能及时进场标、进场计划，发挥监理的组织协调作用协助业主向设计单位提出明确的出图时间要求，并及设计复杂，存在不确定因素多，设2时将设计进度对施工进度可能造成的影响向业主提出计出图进度不能满足施工要求报告精心安排施工组织设计、进度计划，加大现场管理力3工艺交叉因素多，对进度影响大度督促协助业主、承建商及时处理有关报建等手续，调4前期工作未按期完成整施工组织设计、进度计划承包单位分阶段进度目标与业主提进行评估确定并建立详细的分阶段进度计划，在合同5出的不相符中建立阶段点奖罚措施。利用专用软件进行各种管道高程交叉分析；布置施工6室外工程拖延，交叉施工困难平面时考虑室外施工因素-135-/336 计划控制市政接驳时间：道路、给水、排水、高压电7对市政接驳项目、时间了解不详细源、电视、电话等计划和控制变配电、电梯、发电机噪控、消防、内业8各种验收时间了解不详细资料、工程核验（质检站）、规划设计、电视、电话、室内排水等验收时间留足用于验收的时间，知会业主应办理的内容，并积9竣工前手续办理缓慢极配合、协助办理3、加强对承建商的计划管理。（1）审核承建商提交的施工进度计划。审核施工进度计划是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。施工进度计划包括：总进度计划，阶段性进度计划，月进度计划周计划与日计划。①由总承包商编制。独立分包商或分包商计划应与此计划相协调。此计划经慎重研讨后各方必须严格遵守。②阶段性进度计划：承建商编制，监理及业主审核通过后执行。包括：a.主体施工阶段进度计划，按照混凝土结构施工、支撑体系施工、屋面结构施工、围护结构施工等分别编制进度计划；b.装修阶段施工进度计划；c.验收阶段施工进度计划；③月进度计划：承建商编制，是审批工程款的依据。不编制月进度不得办理工程款申请手续；计划编制偏差太大实行惩罚，并与工程款挂钩，未做计划的部分不得支付工程款。④周计划：每周例会前提交，具体到每天的工作安排。本周例会检讨上周计划执行情况。⑤日计划：主要是检查周计划落实情况。（2）审核施工单位提交的施工方案。主要审核施工进度的技术、组织、经济保证体系和措施的可行性和合理性。（3）审核施工单位提交的施工总平面图。（4）协助业主根据施工进度要求制定供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划、进场计划。（三）工程进度事中控制方法1、严格填写监理日志，如实反映工程进度，收集进度信息；逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。2、工程进度的检查审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是：（1）计划进度与实际进度的差异；（2）形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。-136-/336 （3）按合同要求及时进行工程计量验收。（4）有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付进度款、计量索赔、延长工期的重要依据。3、工程进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，并提出调整进度的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划、采取赶工措施消除偏差；必要时调整阶段进度目标，但必须采取有效措施确保总工期目标。（1）对施工实际进度数据收集定期、经常、完整地收集有承建单位提供的有关报表、资料、参与承建单位或建设单位定期召开的有关工程进展协调会，听取工程施工进度的汇报和讨论、核对监理现场记录，并深入现场，具体检查进度的实际执行情况。（2）在对施工中的进度的数据分析时，为达到控制进度的目的，必须将工程实际进度与计划进度做比较，从中发现问题，以便采取必要的措施。施工进度计划的执行了解施工进度进展情况（现场对其他有关计划的调整调查和数据采集）形成新的施工进度计划施工进度数据的分析处理（即调整后的进度计划）实际值与计划值的比较提出更改措施分析此偏差产生的原因及确定是否产生施工进度偏差施工进度动态控制循环图其他后续工程活动的影响（3）上次协调会执行结果的检查；（4）施工总平面管理上的问题；（5）现场有关重大事宜；（6）有良好的大局感和超前意识，综合运用组织协调，协调解决工序立体交叉作业产生的矛盾，及时会同业主、设计、施工单位有关人员讨论解决，做到当日问题当日解决，有效地促进工程进度。（7）现场协调会印发协调会纪要。4、每周向项目咨询单位管理协调人及业主报告工程进度情况5、施工阶段进度控制工作细则（1）施工进度控制工作细则的内容-137-/336 施工进度控制工作细则是在工程项目监理方案的指导下，由工程项目监理班子中进度控制部门的监理工程师负责编制的更具有实施性和操作性的监理业务文件。其主要内容包括：①施工进度控制目标分解图；②施工进度控制的主要工作内容和深度；③进度控制人员的具体分工；④与进度控制有关各项工作的时间安排及工作流程；⑤进度控制的方法（包括进度检查日期、数据收集方式、进度报表格式、统计分析方法等）；⑥进度控制的具体措施（包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施等）；⑦施工进度控制目标实现的风险分析；⑧尚待解决的有关问题。事实上，施工进度控制工作细则是对工程项目监理规划中有关进度控制内容的进一步深化和补充。如果将工程项目监理规划比作开展监理工作的“初步设计”，施工进度控制工作细则就可以看成是开展工程项目进度监理工作的“施工图设计”，它对监理工程师的进度控制实务工作起着具体的指导作用。（2）下达工程开工令监理工程师应根据承包单位和业主双方关于工程开工的准备情况，选择合适的时机发布工程开工令。工程开工令的发布要及时，因为从发布工程开工令之日算起，加上合同工期后即为工程竣工日期。为了检查双方的准备情况，在一般情况下应由监理工程师组织召开有业主和承包单位参加的工地会议。业主应按照合同规定，做好征地拆迁工作，及时提供施工用地。同时还应当完成法律及财务方面的手续，以便能及时向承包单位支付工程预付款。承包单位应当将开工所需要的人力、材料及设备准备好，同时还要按合同规定为监理工程师提供条件。（3）协助承包单位实施进度计划监理工程师要随时了解施工进度计划执行过程中所存在的问题，并帮助承包单位予以解决，特别是承包单位无力解决的内外关系协调问题。（4）监督施工进度计划的实施这是工程项目施工阶段进度控制的经常性工作，监理工程师不仅要及时检查承包单位报送的施工进度报表和分析资料，同时还要进行必要的现场实地检查，核实所报送的已完项目时间及工程量，杜绝虚报现象。在对工程实际进度资料进行整理的基础上，监理工程师应将其与计划进度相比较，以判定实际进度是否出现偏差，如果出现进度偏差，监理工程师应进一步分析此偏差对进度控制目标的影响程度及其产生的原因，以便研究对策、提出纠偏措施。必要时还应对后期工程进度计划-138-/336 作适当的调整。（5）组织现场协调会监理工程师应每月、每周定期组织召开不同层级的现场协调会议，以解决工程施工过程中的相互协调配合问题，在每月召开的高级协调会上通报工程项目建设的重大变更事项，协商其后果处理，解决各个承包单位之间以及业主与承包单位之间的重大协调配合问题；在每周召开的管理层协调会上，通报各自进度状况、存在的问题及下周的安排，解决施工中的相互协调配合问题。通常包括：各承包单位之间的进度协调问题；工作面交接和阶段成品保护责任问题；场地与公用设施利用的矛盾问题；某一方面断水、断电、断路、开挖要求对其他方面影响的协调问题以及资源保障、外部条件配合问题等。在平行、交叉施工单位多，工序交接频繁且工期紧迫的情况下，现场协调会甚至需要每日召开。在会上通报和检查当天的工程进度，确定薄弱环节，部署当天的赶工任务，以便为次日正常施工创造条件。对于某些未曾预料的突发变故或问题，监理工程师还可以通过发布紧急协调指令，督促有关单位采取应急措施维护工程施工的正常秩序。（6）签发工程进度款支付凭证监理工程师应对承包单位申报的已完工程量进行核实，在质量监理人员通过检查验收后签发工程进度款支付凭证。（7）审批工程延期造成工程进度拖延的原因有两个方面：一是由于承包单位自身的原因；一是由于承包单位以外的原因。前者所造成的进度拖延，称为工期延误；而后者所造成的进度拖延称为工程延期。①工期延误，当出现工期延误时，监理工程师有权要求承包单位采取有效的措施加快施工进度。如果经过一段时间后，实际进度没有明显改进，仍然拖后于计划进度，而且显然将影响工程按期竣工时，监理工程师应要求承包单位修改进度计划，并提交监理工程师重新确认。监理工程师对修改后的施工进度计划的确认，并不是对工程延期的批准，只是要求承包单位在合理的状态下施工。因此，监理工程师对进度计划的确认，并不能解除承包单位应负的一切责任，承包单位需要承担赶工的全部额外开支和误期损失赔偿。②工程延期，如果由于承包单位以外的原因造成工期拖延，承包单位有权提出延长工期申请。监理工程师应按照合同的有关规定，公正地区分工期延误和工期延期，并合理地批准工程延期的时间。（8）向业主提供进度报告监理工程师应随时整理进度资料，并做好工程记录，定期向业主提交工程进度报告。（9）督促承包单位整理技术资料-139-/336 监理工程师要根据工程进展情况，督促承包单位及时整理有关技术资料。（10）审批竣工申请报告、协助组织竣工验收当工程竣工后，监理工程师应审批承包单位在自行预验基础上提交的初验申请报告，组织业主和设计单位进行初验。在初验通过后填写初验报告及竣工验收申请书，并协助业主组织工程项目的竣工验收，编写竣工验收报告书。（11）处理争议和索赔在工程结算过程中，监理工程师要处理有关争议和索赔问题，详见投资控制相关内容。（12）整理工程进度资料在工程完工后，监理工程师应将工程进度资料收集起来，进行归类、编目和建档，以便为今后其他类似工程项目的进度控制提供参考。（13）工程移交监理工程师应督促承包单位办理工程移交手续，办理工程移交证书。在工程移交后的保修期内，还要处理验收后质量问题的原因及责任等争议问题，并督促责任单位及时整改。当保修期结束且再无争议时，工程项目进度控制的任务即告完成。4、进度计划的检查与调整在施工进度计划的实施过程中，由于各种因素的影响，常常会打乱原始计划的安排而出现进度偏差，因此，监理工程师必须定期地、经常地对施工进度计划的执行情况进行检查和监督，并分析进度偏差产生的原因，以便为施工进度计划的调整提供必要的信息。（1）施工进度的检查方式在工程项目的施工过程中，监理工程师可以通过以下方式获得工程项目的实际进展情况：①定期地、经常地收集由承包单位提交的有关进度报表资料；工程施工进度报表资料不仅是监理工程师实施进度控制的依据，同时也是其核发工程进度款的依据，进度报表格式由监理单位提供给施工承包单位，承包单位按时填写后提交给监理工程师核查。报表内容一般应包括工作的开始时间、完成时间、持续时间、逻辑关系、实物工程量和工作量，以及工作时差的利用情况等。承包单位若能准确地填报进度报表，监理工程师就能从中了解到工程项目的实际进展情况。②由监理人员现场跟踪检查工程项目的实际进展情况；为了避免施工承包单位超报已完工程量，监理人员必须每日进行现场检查和监督。除上述两种方式外，由监理工程师定期组织现场施工负责人召开现场会议，也是获得工程项目实际进展情况的一种方式。通过这种方式，监理工程师可以从中了解到施工过程的潜在问题，以便及时采取相应的措施加以预防。（2）施工进度的检查方法-140-/336 施工进度主要采用对比法进行检查。即利用经过整理的实际进度数据与计划进度数据进行比较，从中发现是否出现进度偏差以及进度偏差的大小。通过检查分析，如果进度偏差较小，应在分析其产生原因的基础上采取有效措施，解决矛盾，排除障碍，继续执行原进度计划。如果经过努力，确实不能按原计划实现时，再考虑对原计划进行必要的调整。即适当延长工期，或改变施工速度。计划的调整一般是不可避免的，但应当慎重，尽量减少变更计划性的调整。5、施工进度计划的调整通过检查分析，如果发现原有进度计划已不能适应实际情况时，为了确保进度控制目标的实现或需要确定新的计划目标，就必须对原有进度计划进行调整，以形成新的进度计划，作为进度控制的新依据。施工进度的调整方法主要有两种：一是通过压缩关键工作的持续时间来缩短工期；一是通过组织搭接作业或平行作业来缩短工期。在实际工作中应根据具体情况选用上述方法进行进度计划的调整。（1）压缩关键工作的持续时间这种方法的特点是不改变工作之间的先后顺序关系，而通过缩短网络计划中关键线路上工作的持续时间来缩短工期。这时通常需要采取一定的方法来达到目的。具体方法包括：①组织方法增加工作面，组织更多的施工队伍；增加每天的施工时间（如采用三班制等）；增加劳动力和施工机械的数量；②技术方法改进施工工艺和施工技术，缩短工艺技术间歇时间；采用更先进的施工方法，以减少施工过程的数量；采用更先进的施工机械；③经济方法实行包干奖励；提高资金数额；对所采取的技术措施给予相应的经济补偿；④其他方法改善外部配合条件；改善劳动条件；实施强有力的调度等；一般来说，不管采取哪种方法，都会增加费用。因此，在调整施工进度计划时，应利用费-141-/336 用优化的原理选择费用增加最少的关键工作作为压缩对象。（2）组织搭接作业或平行作业这种方法的特点是不改变工作的持续时间，而只改变工作的开始时间和完成时间。对于本工程，由于其单位工程较多且相互的制约比较小，可调整的幅度比较大，所以容易采用平行作业的方法来调整施工进度计划。而对于单位工程项目，由于受工作之间工艺关系的限制，可调整的幅度比较小，所以通常采用搭接作业的方法来调整施工进度计划。但不管是搭接作业还是平行作业，工程项目在单位时间内的资源需求量将会增加。除了分别采用上述两种方法缩短工期外，有时由于工期拖延得太多，当采用某种方法进行调整，其可调整的幅度又受到限制时，还可以同时种用这两种方法对同一施工进度计划进行调整，以满足工期目标的要求。（四）工程进度事后控制方法对进度情况及时总结修正。按至少每月一次甚至每周一次的频度对控制性计划进行动态控制；根据总承包商与各独立分包商完成的交接和发交接单确认影响进度的责任方并进行处罚。当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取措施：1、每月（季）未应对工程实际进度进行检查与核定，如与计划进度有较大差异时应分析原因，采取纠正措施。2、如由于资金、材料、设备、施工力量等不通按计划到位，造成工程进度滞后时，应由责任方积极予以纠正。（五）对影响进度目标实现的干扰因素的处理方法1、对影响进度目标实现的干扰因素（1）承包单位自身管理水平的影响：施工现场的情况千变万化，如果承包单位的施工方案不当，计划不周，管理不不善，解决问题不及时等，都会影响工程项目的施工进度。承包单位应通过总结分析吸取教训，及时改进，而监理工程师应提供技术上、协调上的服务，协助承包单位解决问题，以确保施工进度控制目标的实现。（2）工程建设相关单位的影响：影响工程施工进度的单位不只是施工承包单位。事实上，只要是与工程建设有关的单位（如政府有关部门、业主、设计单位、物资供应单位、资金筹集单位、以及运输、通讯、供电等部门），其工作进度的拖后必将对施工进度产生影响。因此，控制施工进度仅仅考虑施工承包单位是不够的，必须充分发挥监理的作用，协调各相关单位之间的进度关系，而对于那些无法进行协调控制的进度关系，在进度计划的安排中应留有足够的机动时间。（3）物资供应进度的影响：施工过程中需要的材料、构配件，机具和设备等如果不能按期运抵施工现场或者是运抵施工现场后发现其质量不符合有关标准的要求，都会对施工进度产-142-/336 生影响，因此，监理工程师应严格把关，采取有效措施控制好物资供应进度。（4）资金的影响：工程施工的顺利进行必须有足够的资金作保障，业主在这方面应有充分的准备。（5）设计变更的影响：在施工过程中出现设计变更是难免的，或者是由于原设计有问题需要修改，或者是由于业主提出了新的要求。监理工程师应加强图纸审查，严格控制随意变更。（6）施工条件的影响：在施工过程中一旦遇到气候、水文、地质及周围环境等方面的不利因素，必然会影响到施工进度。此时，承包单位应利用自身的技术组织能力予以克服，监理工程师应积极疏通关系，协助承包单位解决那些自身不能解决的问题。（7）其他各种风险因素的影响：风险因素包括政治、经济、技术及自然等方面的各种可预见或不可预见的因素。监理工程师必须对各种风险因素分析，提出控制风险、减少风险损失及对施工影响的措施，并对发生的风险事件给予恰当的处理。2、处理方法（1）督促承建商完善进度管理体系，定期检查其内部生产安排，发现问题及时提出，并及时向业主报告。（2）审查独立分包商的人员、设备、资金情况，防止影响进度。（3）对分包商施行交接单制度，尤其进入装修施工阶段后，所有分包商实行工序交接单制度，即所有分包商施工的工程作为一道工序，由总承包商用书面交接单的形式进行现场操作面交接，分包商施工完成并经过业主和监理验收后，再用交接单书面形式交给总承包商。一个完整的交接单应有交出方、接收方、监理和业主四方签字，监理将根据每个分包商工程内容制订交接单和反交接单，并明确分包商完成时间，达到有效地控制工程进度的目的。（4）其他相关主管、业主单位影响的因素，总监理工程师应加强与他相关主管、业主单位的协调，以远见卓识的目光，提出业主并协调业主作好预防工作。五、工程进度控制的措施（一）工程进度控制的基本措施1、审查施工组织设计中所编制的总进度计划，必要时提出修改意见。2、审查承包人提出的材料、半成品、设备及所变更的规格与数量、质量是否满足工程进度的要求。3、在项目进度全过程中检查周、月、季度工程进度，进行计划值与实际值的比较，发生偏离及时提出意见。4、施工进度控制的事前控制（1）审查承包人施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并-143-/336 提出意见。（2）编制监理控制施工总进度计划。（3）审核承包人提出的工程项目周、月、季、年度及进度计划，并督促其执行。5、施工进度控制的事中控制（1）采用进度控制图表进行实际值与计划值的比较，找出提前或拖延的原因，进行分析，提出意见，建议有关单位采取组织、技术措施，保证总工期目标的实现。（2）严格审核承包人每月报送的统计报表，写出进度报告。（3）若因承包人原因造成工程进度延误，而且承包人拒绝接受监理工程师加快工程进度的指令，或虽采取了加快工程进度的措施，但仍然达不到要求，则监理方应对承包人的施工能力和信誉进行重新审查和评价，并应发出书面警告，还应向业主提出书面报告，必要时建议对工程的一部分实行强制分割或考虑更换承包人。（4）定期或不定期地召开工程协调会和专题会议。每次开会各单位先提出本（周）月进度完成情况，存在问题，下周（月）进度设想，经例会协商确定。（5）遇有影响工程进度的因素出现时，监理人员应仔细记录，认真分析，积极协助排除，并如实给予签证。（6）监理单位应积极提出工程进度风险情况，如雨季、农忙季节，及时要求施工单位提出防范措施（7）建立进度激励机制，对按进度计划完成的工程量，建议业主实行奖励。（二）工程进度控制的组织措施1、审查施工单位作业工人构成是否满足工程进度要求；2、检查施工阶段材料（设备），规格、数量、劳力、机械投入情况是否满足工程进度的要求；3、是否增加工作人数，增加工作班次，开展劳动竞赛等；4、改善外部配合条件，改善劳动条件，实施强有力调度等；5、定期召开工程各方参加的工程进度计划协调例会，听取工程问题汇报，对其中有关进度问题提出监理意见。（三）经济措施1、实行包干管理与奖金挂钩；2、采用合理的计价单位价；3、延误工期的制约；（1）停止付款；（2）误期损失赔偿；-144-/336 （3）终止对施工单位的使用。（四）技术措施1、监督进度计划的实施，实际进度与计划进度不符，监理工程师有权要求施工单位修改进度计划，并作出保证工程按期竣工而采取的措施；2、批准延期，不是由施工单位自身原因而是由施工单位以外的原因，监理工程师可以根据合同条件，批准工期的延长，涉及经济损失须征得项目法人意见，方可批准；3、可以延长工期的主要内容包括以下方面：（1）增加额外或附加工作的数量及性质；（2）符合施工合同条件中任何延误工期原因；（3）由项目法人原因造成的任何延误、干扰或阻碍；（4）异常恶劣的气候，符合合同约定的条件；（5）除去施工单位履行合同违约或由他负责以外的其他可能发生的特殊情况。4、优化施工组织，实行平行、立体交叉作业；5、缩短工艺时间，减少技术间歇期等；6、根据承包商施工总进度计划的要求，督促提供材料与设备及时订货、进场；7、尽量采取先进的施工方案、施工工艺、施工方法。（五）合同措施1、对施工合同有关条款执行情况分析，纠偏，修改补充；2、严格合同条款的执行和协调处理有关索赔事项；3、写出进度控制报告报总监理工程师及项目法人。（六）进度控制的重点及监控措施1、设计进度与施工进度的衔接。除严格控制设计进度外，应根据设计、施工的进度情况及时调整施工进度计划，将施工力量转移到其它施工工作面，以降低工期的损失。2、专业性较强的工程设计及招标困难大，花费时间长，若滞后会影响主体施工的预埋工作和施工脱节。应尽早开展专项工程的考察，早日完成细化设计及招标工作。3、设备系统集成和总体调试是影响进度的关键因素，主控设备决定着其它设备的选型和连接方式，搞的不好会严重影响工程的交付使用。应优先选定主控设备，在其它设备选型和配件要注意匹配问题，监理工程师应严格核对进场设备。4、由于使用功能、装修标准涉及到许多部门和领导，决策花费时间较长，会对工程竣工构成较大影响。设计方案确定后，监理工程师应协助业主与有关部门及时协调，早日确定使用功能，尽早安排装修设计，经论证审批确定装修标准，及时插入施工。（七）做好施工进度统计表和影响进度因素分析表-145-/336 由合同管理人员作好详细的实际施工进度登记统计表和影响进度因素分析表，不仅为事中控制制定纠偏措施提供资料，也为工程施工索赔和反索赔提供原始数据。影响进度主要因素分析表序号影响工期延误风险1设计不当而进行设计变更2业主提供的场地条件不能及时或不能正常满足工作需要3勘察资料不正确，特别是地质资料错误或遗漏产生的影响4设计、施工中采用不成熟的技术方案，或技术人员水平不够而打乱正常施工进程5图纸供应不及时、不配套或出现重大差错，使工程受阻6外界配合条件问题，如交通运输受阻，水、电供应条件不具备7施工计划不周，导至停工待料，相关作业脱节，工程无法正常进行8参加工程的各单位、各专业、名工序间交接配合不当（八）进度控制要点分析1、动态控制对工程总进度计划也应根据动态控制原则，勤检查、常调整，使实际符合计划进度，如实际进度严重滞后将严重影响执行施工合同中对工期的约定时，总监理工程师应与建设单位商定采取进一步的措施。此时，项目监理机构应组织建设单位、承包单位共同制定总工期被突破后的补救措施计划，相应地调整施工进度计划、材料设备供应计划、资金供应计划，并取得新的协调与平衡。2、计划管理在项目前期阶段项目监理机构编制项目总控计划；在各个阶段由项目参建各施工方编制各自的施工计划；最后汇总成为项目总进度计划。项目进度总控计划应作为工程全面控制的基线，各方的实施计划即成为各自的基线控制计划。监理工程师的进度管理职责有：预警进度偏差、控制管理进度变更、审核施工单位工程进度修订。3、进度报告监理单位以月报的形式定期向建设单位报告工程进度及对工程进度进行控制所采取措施的执行情况，并向建设单位提出防止由于建设单位原因造成工期延误而发生费用索赔。（九）进度计划的更新1、进度计划更新是对用于管理项目的进度信息所进行的修正。必要时，要（1）将变更通知有关的项目干系人。进度计划更新的工作内容：-146-/336 （2）更新项目状态信息，记录相关数据。（3）详细记录所有导致偏差的原因。（4）根据项目状态、信息分析结果以及控制策略更新进度计划。2、常见的进度控制策略和更新方案有：（1）策略之一：该工作进度计划顺延，这种措施多用于非关键工作或成本不允许超支的工作即该工作的顺延不影响合同的总造价和合同完工工期，也不影响工程质量。（2）策略之二：加快工作进度，按计划工期完工。这种措施多用于关键工作，或者赶工成本不由委托人和使用人承担的工作。（3）策略之三：成本基线控制。其方法主要是先根据项目预算制定相应的成本控制基线，然后再根据成本基线制定进度控制计划。这项措施多用于成本敏感的工作以及关键工作。3、制定阶段性进度控制目标突破后的补救措施。4、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。-147-/336 六、施工进度控制的程序（施工阶段进度监理工作流程图）：根据工期总目标编制应附有：施工总进度计划材料设备采供计划承包商劳动力使用计划施工机械使用计划业主与承包方签定施工承包合同内容应附有：1.主要劳动力计划2.主要材料进场计划承包方编制施工3.主要机械设备进退场计划总进度计划4.施工准备工作计划5.临时设施、临时占地计划6.现金流量计划上报监理工程师不同意审查监理工程师同意批准、实施1.当月(年)计划完成工程、工作量2.当月(年)实际完成工程量、工作量承包人编制具体工程项目和年度的施工3.累计计划完成数和实际完成数进度计划，并按月上报实际进展情况4.计划提前或拖后的原因分析5.拟采取的对策符合6.现场人工、材料、机械设备数量汇总分析监理工程师审查，进行计量和签发进行计划进度与实际完成值的检查两者对比指定承包方修改施工进度计划同意承包方修改施工进度计划继续执行计划直到工程竣工报监理工程师批准实施修正施工计划不同申报意审批施工总进度计划总监理工程师-148-/336 同意编制说明中应有：1、上月实际完成工程量、工作量同意2、当月（年）计划完成工程量、编制年、季、月度计划工作量承包商3、计划提前或拖后的原因分析不同申报意审批年、季、月度计划监理工程师同意按计划组织实施承包商检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析基监理工程师本符严重偏离计划不同意合监理复审签发严重偏离纠正进度计划措施计计划监理通知单总监理工程师划监理工程师承包商要同意继续施工求承包商实现工期总目标第五节投资控制监理措施施工阶段工程投资控制主要是通过工程付款的控制、新增工程费的控制、工程变更的控制（避免或减少费用索赔）、挖掘节约投资的潜力等，实现实际发生费用不超过计划投资，为此要求专业监理工程师在编制工程造价控制方案时，根据施工承包合同的有关条款，对项目工程造价目标进行风险分析、制定防范对策，认真审查工程变更方案、协商解决工程变更价款，严格监督控制工程计量、工程款支付及竣工结算等项工作程序，为业主在施工阶段节约投资，使资金发挥最大的效益。最终实现工程项目造价控制的总目标。一、投资控制监理目标本工程投资控制目标为：建安工程造价控制在施工合同价内为控制目标，尽最大可能降低工程投资。我公司关注的本工程投资控制的重点：1、地基基础施工费用及相应处理费用2、地下室防水、屋面防水工程费用3、屋盖结构制作、安装费用4、材料、设备费用5、室内装饰装修费用-149-/336 6、智能系统费用7、室外配套工程费用8、设计变更9、现场签证在本工程中可充分利用我公司专业监理人员丰富的专业知识和经验，在工程施工中协助承包单位拟订降低成本的科学的施工组织管理和适用技术措施，最大限度地节省造价，把建安工程造价控制在施工合同价内，达到投资控制的目标。1、应依据工程图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台账。2、应审核承包单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划。3、应通过风险分析，找出工程造价最易突破的部分、最易发生费用索赔的原因及部位，并制定防范性对策。4、应经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较。5、应严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。6、通过《备忘录》与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程造价控制的建议。二、投资控制的原则1、严格执行施工合同中有关的工程造价的规定。2、严格执行双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法；3、工程计量及工程款的签证处理坚持合理，公正的原则。4、工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则5、无工程质量合格证书的分部分项工程坚持不予计量。6、坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量；7、处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减应坚持合理、公正；8、对有争议的工程量计量和工程款，应采取协商的方法确定，在协商无效时，由总监理工程师做出决定；9、对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内。三、投资控制内容施工阶段工程造价控制主要是通过工程付款的控制、新增工程费的控制、工程变更的控制（避免或减少费用索赔）、挖掘节约投资的潜力等，实现实际发生费用不超过计划投资，为此要求专业监理工程师在编制工程造价控制方案时，根据施工承包合同的有关条款，对项目工程造价目标进行风险分析、制定防范对策，认真审查工程变更方案、协商解决工程变更价款，-150-/336 严格监督控制工程计量、工程款支付及竣工结算等项工作程序，为业主在施工阶段节约投资，使资金发挥最大的效益。最终实现工程项目造价控制的总目标。1、投资控制基本内容（1）参与本工程项目总投资的分析、论证。（2）协助业主编制总投资分解规划，并在项目实施过程中控制其执行。在必要时及时建议业主调整总投资规划。（3）协助业主编制工程项目各阶段资金使用计划，并控制其执行。（4）协助业主确定招标文件和合同文件中有关投资控制的条款（5）严格控制工程变更，根据本工程合同文件，审核承包商申报的工程增减预算和决算。（6）在项目实施过程中，进行投资计划值与实际值的比较，并每月、季、年提交各种投资控制报表。（7）对计划、施工、工艺、材料及设备作必要的技术经济比较论证，以挖掘节约投资、提高经济效益的潜力。（8）确认已完成工作量，审核承包商提出的工程付款申请并报业主确认。（9）计算、审核各类索赔金，做好索赔受理与反索赔工作，维护业主的合法利益。2、投资控制具体内容（1）合同签订：合同签订过程中采取适宜减少业主投资增加风险承包方式，尽量多地体现造价制约承包人条款。（2）工程变更：严格按经业主审批认可的设计施工图执行，在业主授权范围内，合理地处理工程变更，对会引起造价增加的变更必须严格控制。（3）工程索赔：认真审核合同条款在施工过程尽早发现有施工索赔的迹角，及时采取措施，减少索赔事项的发生，同时注意反索赔素材的收集。（4）严格计量及严把工程款支付审核关。依据建设单位委托的权限和合同价款，在工程实施过程中，本监理单位将严格履行职责，按照设计图纸、现场实际情况、工程量清单、技术规范、标书及附件等，按规定程序，以科学的实事求是的工作态度，严格进行设计变更和施工方案审查，认真进行图纸内工程计量和图纸外工程量签证，并负责工程费用支付的初审签，以及工程竣工结算的初步审核工作，力求使项目在满足工程质量和进度要求的前提下，投资合理合法，不超过计划投资。（5）造价控制根据投资控制决算不超预算、预算不超概算的原则，本项目投资控制的目标是使本工程的实际投资额不超过本工程的投资概算。尤其应强调投资效益和投资计划的控制。工程造价必须严格控制在预算范围内，不允许突破。资金要综合统筹，用在刀刃上，全面调动工程的质量管理和进度控制。-151-/336 1）确保合同项目投资不发生超付、误付事件。2）严格审查设计、变更和洽商。3）严格控制索赔事项。4）严格核算政策调价项目。5）及时收集和汇总费用的实际支出情况。（6）工程量计量1）根据合同规定的一致性与准确性的原则，编制计量规则，确定计量项目，项目构成、计量单位、计量编号和计量方法。2）按照与业主、承包商共同商定的计量计划,对承包商已完成的经检验质量合格的工程数量。3）严格区分合同(或图纸)内和合同(或图纸)外工程,避免合同(或图纸)内工程的重复计量。4）针对合同(或图纸)外工程,(或业主)确定先承包人申报(或业主指令)—监理工程师审核(或下达)—承包人实施完成,再计量额外、工程计量签证程序。5）现场计量遵循一致和准确的原则，按照计量规则，认真检查计量项目的实施手续，原始材料、质检记录是否符合，对符合要求的，仔细测量丈量和计量，并及时办理计量签证手续。按照计量规则，认真检查各份计量单的项目类型、数量、单位及计量规格的充备性，审签承包人月计量证书并报业主审定四、投资控制的方法投资控制的主要方法是实现动态平衡管理。对投资的控制首先是制定投资控制目标并对目标进行论证确保其准确性、合理性，随着对有关信息、资料的收集掌握，各种不确定情况的明了化和工作的深入，及时收集实际数据，通过将实际值与计划值的比较，寻找其误差、分析生产误差的原因，采取相应的措施加以纠正，在整个建设周期内循环往复，确保将其控制在计划的变动范围内，最终实现目标。（一）事前控制1、认真熟悉施工承包合同和工程图纸，对照前期工作制定的投资控制计划一览表，仔细核对相关内容，分析其计划值的准确性和合理性，纠正错误，调整不和理成分，确保投资目标和计划的准确性，同时也进一步明确投资控制的内容和条件；2、认真审查施工组织设计和方案及进度计划，分析项目资金的需求计划是否对项目投资造成突破，预测项目实施过程中投资容易突破的环节和工程部位，并向业主提出建议，以防范风险，尽量避免施工方索赔；3、对特殊结构、新技术、重大的技术施工方案，组织专家证，不仅仅是对其技术合理性和可行性、安全性进行论证，也要对其费用进行量化分析，采取必要的措施控制施工方案措施费的突破；4、制定施工阶段的投资控制章制度，明确费用管理程序，保证资料收集、分析的及时性和-152-/336 准确性为决策创造条件；5、以客观的态度认真审查施工单位编制的施工阶段各年度、季度、月度资金使用计划，分析其与进度计划、合同约定的匹配性，对不合理的成分加以纠正。（二）事中控制1、及时答复施工单位提出，需要由监理单位作出答复的事项，避免造成施工单位对业主的索赔。2、认真分析工程变更、设计变更对项目经济性的影响，及时与业主沟通。3、严格控制工程签证。4、投资偏差原因分析和纠正措施。投资偏差的分析方法常用的有横道图法、表格法、挣的值法。横道图法：用不同的标识已完工程计划投资和实际投资以及拟完成工程计划投资，横道的长度与其数额成正比；表格法：利用列表表示计划与实际的数据，据此反映偏差；挣的值法：通常用三条投资曲线，即已完工程实际投资曲线A，已完工程计划投资曲线B以及拟完成施工计划投资曲线P，用三者之间的差额来反映进度与投资、计划与实际之间的关系，明确进度、投资所处的状况，同时也可预测最终的投资额。5、在质量验收的基础上，及时科学准确进行工程计量，为工程付款提供依据。6、认真审核承包商提出的支付申请，及时签署监理意见。（三）事后控制1、受业主委托审核施工单位提交的工程结算书。2、分析施工单位提出的索赔报告，在授权范围内进行处理。3、整理实施过程中投资控制资料，编制投资控制报告。五、投资控制的措施（一）投资控制的基本措施1、投资控制的组织措施合理确定造价控制人员，且分工明确，以确保投资控制工作的有效完成。2、投资控制的经济措施（1）审核承包单位编制的工程项目各专业及年、季、月度资金使用计划，并与工程进度计划，材料设备购置计划等相一致；（2）定期检查（每月一次）工程资金使用情况，检查计划值与实际值的偏差，及时进行调整，并向业主提出切实可行的纠偏措施及方案；（3）从设计图纸、设计要求、施工合同中通过风险分析，找出工程造价最易突破的地方、易发生费用索赔的原因及部位，及时地采取行之有效的措施，严控工程造价及减少索赔；（4）审核承包商编制的工程施工图总预算，在施工中对造价进行动态管理控制。3、投资控制的技术措施-153-/336 （1）积极采用降低工程造价的合理化建议，如采用新材料、新工艺、新技术等，在保证工程质量和使用功能的前提下，合理地降低工程造价和合理地缩短工期；（2）合理地进行方案优化，对变更工程及时作出技术经济分析，为业主合理审批工程变更提供技术经济依据。（3）及时发出各种指令，并答复承建单位提出的问题及配合要求。（4）落实人员进行工程计量的跟踪监控、审查。（5）认真做好隐蔽工程的签证及结算工作。（6）监理工程师进行投资控制时，在日常监理过程中应做好如下工作：①进行分部分项工程量的复核；②详细记录工程进度、质量、设计修改等问题和施工中与合同造价控制有关的问题；审核施工阶段进度款清单；③做好计划额与实际额的比较工作，定期向总监汇报，并报业主确认；④按合同规定，及时报告业主支付工程进度款的期限，防止违约造成、索赔事件。4、投资控制的合同措施（1）审核合同条款，以防索赔事件发生；（2）如业主授权，参与施工承包合同的谈判；（3）如有分包合同，参与分包单位的评审及分包合同的签定；（4）及时有效地处理索赔。、（二）针对本工程特点工程造价控制重点1、确定工程造价的最易突破口：要求经济专业监理工程师根据合同条款、施工图对工程造价目标进行风险分析，找出工程造价的最易突破口，可能发生费用索赔的事件，并制定出相应的对策，事先主动的控制施工费的支付。2、审批工程计量及工程款支付：（1）由施工方负责统计验收合格的工程量，填报工程量清单及工程款支付申请表。（2）专业监理工程师负责进行现场工程计量和审核。（3）总监理工程师负责审定、签署工程款支付证书交业主方。（4）专业监理工程师及时进行月完成工程量统计工作，并对实际完成量进行比较、分析、制定调整措施，反映在监理月报上。3、审批工程竣工结算：（1）施工方案合同规定填报竣工结算表。（2）专业监理工程师负责审核报送的竣工结算表。（3）总监理工程师负责审定竣工结算表、负责与施工方及业主方协调意见、负责签发竣工结算文件及最终的工程款支付证书，报业主代表。4、审批工程变更方案及价款-154-/336 （1）总监理工程师负责从造价、使用功能、质量、工期等方面全面的综合审查工程变更方案。（2）在工程变更逝世前，总监理工程师与业主方及施工方协调认识，确定工程变更价款。5、工程造价控制方法与措施（1）要求经济专业监理工程师，实现找出工程造价的最易突破口、实现找出容易发生费用索赔的事件和原因，严格执行工程计量和工程款支付的程序和实现的要求。力保实现整个项目工程造价总目标控制：1）认真审核施工承包合同，找出有关条款中可能发生造价突破口的漏洞部分，制定防范措施。2）认证审查施工图，找出易造成工程变更的问题，以及使用价格不确定的材料、设备部分，事先采取有效控制措施。3）认真分析论证施工组织设计及其技术方案中涉及到工程造价因素的有关内容，是否会造成经济缺口。一定要求大宗费用项目明确，一次性确定，不留开口。4）事先提醒建设单位，避免或缩小费用索赔事件的发生，特别是资金不到位、图纸不到位、以及由建设单位供货不到位等情况，要事先通知建设单位。（2）由总监理工程师具体负责，严格审查工程变更方案及其价款严格按工程变更程序办理。论证工程变更方案的必要性和可行性，分析其构成原因和责任，准确地记录工程变更的实际情况，严格执行工程变更的工程量计算及工程款支付程序。在确保工程质量及使用功能的前提下，尽量避免施工单位的索赔，减少不必要的工程变更和相关费用。由建设单位提出的使用功能或标准改变的工程变更，要合理地运用造价控制手段，把钱用在刀刃上，实现物有所值。（3）以严格控制工程进度款的批复工作，把好工程价款的支付关。要求项目部坚持做到未经监理人员质量验收合格的工程.或不符合施工合同规定的工程量，坚决地拒绝计量，不与批复工程款。对于施工单位提出的不合理的计量计价超前的高估冒算，坚决予以核减。（4）全面细致地做好竣工结算：要求认真审核竣工结算资料，对其中存在的重复计量、不合理定价及取费、依据不充分的工程索赔、违反合同条款的费用申请，未经签认或依据不全的工程变更技术措施费等项虚假不实的费用，坚决地予以否决、剔除。为执行竣工结算各项程序奠定科学依据的基础，为建设单位实现最佳的投资效益（5）通过采取实用新技术，优选施工方案节约开支；通过缩短工期节约工程管理费及实现提前投入使用的经济效益；以及通过投资信息管理、及时运用市场价差等多种形式、多种途径的综合经济效益，也是工程造价控制监理工作不可忽视的措施。6、对一些不可预见的工程量（如地基处理、装修做法等工程变更），监理工程师应加强预见性，及时与建设单位沟通，会同施工单位如实计量。在施工过程中，力争减少不必要的费用的增加，使工程处于受控状态。（三）投资控制难点、重点及具体监控措施1、装修饰面材料定板定价-155-/336 本工程装修工程面积大、运用材料广泛，同用材料市场价格差距较大，应充分考虑装修工程对投资的影响。选样定板时要确定材料价格，及时分析与中标价格偏差情况，以供业主决策时参考。2、甲供材料、设备保管费及施工配合费要在招标文件中明确由于现行体制的工程质量责任主体是总承包单位，而总承包单位往往是名义上的总承包，总承包要配合由业主指定的多个分包和对部分价格较高建材或设备实施甲供的供应商，按政府的有关规定，甲方要向施工队支付配合费或保管费，但可以在一定幅度内协商。因此，建议业主在总承包招标时在招标文件中就列出可能分包的项目及甲供材的项目，由投标单位自报配合费率和保管费率，这样先小人后君子，不但避免纠纷，还可以节约造价。3、认真审核施工组织设计，确保资源优化，经济效益最优对施工组织设计要结合工程实际加以审核，对其施工技术方案尤其基坑支护方案加以分析，并进行技术经济比较，务求可行、经济，要防止采用一些超保险的技术措施然后又将费用转移到业主头上的行为。4、严格索赔事件发生，积极进行反索赔工作在现场要对各工序的衔接施工有整体安排，防止窝工现象的产生，对设计边更要及时调整，防止被施工队加以利用，造成索赔。特别是因施工方原因造成工期和质量问题时，监理应及时收集证据，在规定的时限没会同业主提出反索赔报告。六、投资控制流程图审核施工组织设计否修改施工是否合理组织设计施工主要技术方业主组织案设计、变审查更审核索赔文件审核签证审核已完成是否合理工程数量否审核已完成去除不合理部分工程结算单否修改已完成工程结算单-156-/336 是否合理签证索赔文件是已完成工程结算实际投资与第六节合同价比较分析安全生产和文明监理措施一、安全生产文明施工监理的主要依据及监理工作指导思想：（一）安全生产文明施工监理工作的指导思想：根据《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国建筑法》第四十四条规定：建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。监理单位依据建设单位委托监理合同的内容要求，依法对施工过程中的施工安全和交通安全状况实行监理，确保人身、设备和工程的安全。（二）施工阶段安全生产文明监理的主要法规依据：1、中华人民共和国建筑法(中华人民共和国主席令第91号1998年3月1日执行)2、中华人民共和国安全生产法（中华人民共和国主席令第七十号2002年11月1日执行）3、建设工程安全生产管理条例（国务院393号令）4、《生产安全事故报告和调查处理条例》国务院令第493号5、建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质{2009}87号）6、建筑施工企业安全生产许可证管理规定（建设部128号令）7、《云南省住房和城乡建设厅建筑工程安全生产动态管理办法》；8、《云南省关于建立监理企业诚信综合评价体系的通知》9、《云南省建筑工程施工现场安全标准》。10、《云南省建设工程施工现场场容卫生标准》。11、《云南省建设工程施工现场环境保护标准》。12、《云南省建设工程施工现场保卫消防工作标准》。13、有关其他安全技术规范及强制性条文。14、建委《关于规范基坑支护工程设计文件审查工作的通知》15、《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》的通知16、关于建立建设工程质量安全监理工作报告制度的通知17、业主提供的本工程参建各方的施工合同-157-/336 18、国家及省市建设行政部门制定的相关本行业安全技术管理规范、标准、规定。19、依据本公司安全监理工作手则二、安全产生文明施工监理控制目标施工单位是工程施工的主体，在施工安全生产处于核心地位。根据《建设工程安全生产管理条例》，监理应当按照法律、法规和工程强制性标准实施监理，并对工程安全生产承担监理责任。项目监理部根据本工程施工特点及现场条件和要求，制定安全文明施工控制目标，以加强对施工现场的安全文明施工监督、检查和管理，确保目标计划的实现。实现工程施工全过程“六无”：即无死亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无爆炸、无重大机械伤害事故；争取达到“广州市安全文明施工样板工地”。1、安全文明施工目标：安全文明施工样板工地；2、施工安全目标：必须做到安全达标；100％死亡率为0；负伤率0.3％；重大质量安全事故率为0。文明施工；优良；无重大设备事故；无重大火灾事故。三、安全生产文明施工监督控制的组织措施1、成立项目监理部施工安全监控小组：由项目总监理工程师任组长，总监代表任副组长，各专业监理工程师任组员；2、明确安全文明施工监督管理的职责：（1）总监理工程师负全面监督管理责任：1）组织项目监理部审核承包方报送的《施工组织总设计》，对其中的安全管理体系、安全防护措施进行审查，提出监理的意见和建议；2）审核承包单位项目部的安全管理体系是否建立，管理制度是否健全，有关管理人员是否到位，有关安防措施是否落实。各项条件具备后，方可签署工程开工；3）总监定期（每周一次）组织建设单位、承包单位、监理单位对工地施工安全情况进行联合检查，对存在的安全问题和安全隐患，要求承包单位限期进行整改，并对整改结果进行复查，直到彻底解决为止。（2）总监代表负责日常监督管理责任。组织各专业监理工程师每天对施工现场的安全施工进行巡视、检查，对存在的安全问题和安全隐患，立即要求施工单位进行整改，并对整改结果进行复查，直到彻底解决为止。搜集现场安全施工方面的信息，及时向总监和建设单位反馈；（3）专业监理工程师职责：1）专业监理工程师审核护披工程、塔吊安装工程、脚手架工程、临时用电工程、临时用水工程等施工方案，做好安全施工的预控；-158-/336 2）检查施工单位安全防护措施的落实情况；3）核查施工单位安全施工技术交底记录；4）每天不少于二次巡视、检查工地的施工安全情况，包括核查特殊工种持证上岗情况、大型施工机械的安全运行情况、特殊工序的施工安全情况、施工人员遵守安全施工管理制度及安全技术操作规程情况、临时用电安全情况、现场消防设施情况等。发现问题，及时纠正，重大问题，及时向相关部门汇报，以便在最短的时间内尽快得以解决和处理。《建筑施工安全检查评分标准》《昆明市建筑工地文明施工标准》、《工程施工承包合同》树立“安全第一”的思想，坚持“预防为主”的方针，牢牢抓住“以人为本”的指导思想。四、安全生产文明施工监理内容（一）安全生产文明施工监理的主要内容1、贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章和标准。2、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制。3.严格实施施工临时设施布置图。4、熟悉、掌握监理工作依据文件。5、平时主要是加强对“三宝”、“四口”、“五临边”的管理和检查。6、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底。7、审查施工方案及安全技术措施。8、检查并督促施工单位，按照建设施工安全技术标准和规范要求，落实分部，分项工程或各工序，关键部位的安全防护措施。9、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作。10、不定期的组织安全综合检查，可按《建筑施工安全检查评分标准》进行评价，提出处理意见并限期整改。11、发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现隐患的要责令其停工整改。（二）安全生产文明施工监理的具体内容监理公司负责项目的安全监理服务的检查评价，制订和持续改进安全监理等方面的具体规定，监理部具体实施安全监理工作并负责将安全监理工作的执行情况在规定的时间内上报。1、监理公司安全工作内容（1）组织定期对监理项目进行一次安全文明检查。检查人员由监理公司有关人员组成，要求监理部总监、安全工程师、承包商项目经理和安全负责人参加，检查内容包括监理形成的安全监理活动记录和现场实际情况，监理公司将检查评比报告在检查完成一周内发到监理部及业主；（2）发生重大突发事故后，负责重大安全事故的事后调查、分析、善后处理及预防等工作，-159-/336 并写出《安全事故报告》和处理意见。2、监理部安全工作内容（1）审查施工组织设计中有关现场安全文明施工的内容，其中包括：安全组织机构，有无安全责任人，区域安全责任人等，督促承包商建立和完善安全文明施工生产制度、安全技术措施及安全技术操作规程；（2）检查承包商办理施工安全生产许可证手续情况，对大型施工机械应督促承包商向政府有关部门申请进行检查验收备案；（3）开工前编制“现场安全文明施工管理标准”报业主批准，并负责向承包商明确；（4）安全巡视检查；1）安全工程师每天应巡视一遍施工现场，检查承包商的安全措施落实情况，针对施工中的不安全因素及薄弱环节进行研究并提出改进措施，督促承包商整改；审查特殊机械和特殊工种操作人员的资格证、上岗证，发现安全隐患应及时制止，并拟定《监理工程师通知单》，经总监签字后发承包商进行整改并验证整改情况；每天的安全文明施工情况应记录在监理日记中，《监理工程师通知单》须抄送业主备案；2）其它监理工程师在巡视施工现场过程中，发现安全隐患或不安全因素应及时制止，并拟定《监理工程师通知单》，经总监签字后发承包商进行整改并验证整改情况；每天的安全文明施工情况应记录在监理日记中，《监理工程师通知单》须抄送业主备案；3）安全内业资料检查：安全工程师每月检查一次承包商的安全管理内业资料，并将检查结果记录在《监理月报》中，对不符合要求的应拟定《监理工程师通知单》，经总监签字后发承包商进行整改并验证整改情况，《监理工程师通知单》须抄送业主备案；4）在每周的内部例会上，总监应检讨本周安全监理情况、安全文明施工存在的问题、安全隐患、整改措施及整改时限；5）监理部每月应将上月《监理月报》报业主及监理公司；6）监理部收到监理公司的安全文明施工检查报告后，安全工程师应将安全文明施工存在的问题及安全隐患拟定《监理工程师通知单》，经总监签字后发承包商进行整改并验证整改情况，对检查中发现比较大问题的项目必须制订整改措施，《监理工程师通知单》须抄送业主备案；7）重大突发事故处理：现场发生安全伤亡事故，监理部任何人员有义务在第一时间通知总监，业主及监理公司，并组织一切在场人员抢救；监理部应督促承包商写出事故报告，按有关规定上报安全监督机构，并报业主、监理公司备案。五、安全生产文明施工监理工作的方法：（一）安全生产文明施工监理工作的主要方法1、在施工组织设计审查中，注意安全、卫生保证体系的审查。-160-/336 2.要施工过程中检查安全、卫生保证体系的落实、盍情况，定期核查安全卫生档案。3、每周定期互查现场安全、卫生情况，并发文字整改周报（施工单位下周安全会汇报整改情况）4、逢会必讲安全、卫生，所有监理人员都是安全员，随时汇报现场安全情况，及时整改通知，督促整改。5、协助业主制定“施工现场安全，卫生管理处罚条例”，并认真实施，是管理安全、卫生的重要手段。6、在工序验收中，同时对安全，卫生工作进行检查，即使工序质量合格，安全不达标者，不得进行下道工序施工。7、对施工机械、脚手架等都要经有关单位验收挂牌后帮能使用，严格动火报告制度。8、督促施工单位挂好四牌一图，树好安全标志，在施工技术交底的同时，要的针对性的进行安全交底。9、开展创建文明工地活动，进行科学化、规范化、标准化管理，现场材料、构配件，按施工临时设施布置堆放整章，做到工完料清，道路畅通。10、编制紧急通讯联络图，预防特发事件发生，保证及时处理。（二）安全生产文明施工监理工作的具体方法1、审查（1）审查施工单位的企业资质、安全生产许可证、安全人员资格和特殊工种操作资格证。（2）审查施工单位安全管理体系及监控运转是否正常。（3）审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和专项方案是否符合国家规范和强制性标准。（4）审查起重设备、物料提升机构（包括井架）、施工设备是否经过省市安监、质监或特监部门的验收并发放使用许可证。2、督促（1）督促施工单位建立健全正常运转的安全保障体系、安全责任制、安全作业制度、安全教育制度、安全管理制度和安全操作规程。（2）督促施工单位落实安全技术措施和安全防护措施，必要时督促施工单位编制应急救援抢险预案，做到人、财、物落实。（3）督促施工单位按正常程序办理开工手续、动火手续和其它审批手续。（4）督促施工单位按审批的施工组织设计、专项施工方案、国家规范和强制性标准组织施工，并作好安全文明施工。3、检查-161-/336 （1）要求施工单位制定安全生产检查制：做好巡查和定查及专项检查工作。（2）要求施工单位对危险源、高危作业、重要接点等要派安全员进行旁站监控，必要时监理人员也要旁站监督。（3）监理人员参加巡视和安全检查。发现安全隐患及时通知施工单位整改，如危急生命和财产时，立即禁止施工，下暂停施工令并报业主。（4）要求施工单位经常和定期对起重设备、物料提升机构（包括井架）和施工设备进行检查和维护，并有其检查和维护记录。4、上报（1）对未办理开工手续和动火手续及其它规定手续而强行施工。经劝阻或下停工令后，拒绝停工的立即上报业主和安监主管部门。（2）施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方案未编制、未审批或审批不合格的一律不允许施工，施工单位强行施工时，必须下停工令，拒不停工时立即上报业主和安监主管部门。（3）安全措施和安全防护措施不到位，没有按规范和强制性标准组织施工，施工单位野蛮施工，必须立即禁止施工，下停工令，拒绝停工的及时上报业主和安监主管部门。（4）发现安全隐患应立即要求施工单位整改。情况严重的应要求施工单位停止施工，并下停工令，同时报业主。施工单位拒不整改或不停工的要及时上报业主和安监主管部门。5、资料（1）在监理日志中详细记录安全监理实施情况。（2）施工组织设计和专项施工方案审批要有详细审批情况记录（收发日期、内容、审批意见）。（3）整改通知单和停工令要详细写明整改内容、整改时间、整改要求，施工单位回复单要审查签字并归档。（4）、安全检查通报或处罚单、会议纪要和上报报告资料要及时归档。六、安全生产文明施工监理措施（一）安全生产文明施工监理的主要措施1、常现场跟踪监理，根据工程进展情况，安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和按规程操作；2、对主要结构、关键部分的安全状况，除进行日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作；3、对每道工序检查后，作好记录并给予确认。4、如遇到下列情况，安全监理工程师可下达“暂时停工指令”；-162-/336 （1）施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不合乎要求时；（2）对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；（3）安全措施未经自检而擅自使用时；（4）擅自变更设计图纸进行施工时；（5）使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时；（6）未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时。（二）安全生产文明施工监理检查的主要项目：1、承包单位安全管理人员资格及特殊操作人员岗位证书，有（）没有（）2、安全、文明管理措施及各项安全生产施工方案有（）没有（）3、安全、文明管理机构人员配套齐全,人员岗位责任制落实是（）不是（）4、现场临时用电是否符合规范(JGJ46-88)符合（）不符合（）5、施工现场交通安全设施和标志是否符合要求符合（）不符合（）6、脚手架搭设及施工方案是否符合防护标准符合（）不符合（）7、大型机械安装拆卸、方案及企业资质齐全是（）不是（）8、消防器材配备、使用灵敏、防火措施是否齐全是（）不是（）9、场容场貌、环境卫生符合要求符合（）不符合（）10、制定安全应急救援预案有（）没有（）11、安全教育计划及记录齐全有（）没有（）12、地上地下公共设施保护情况有（）没有（）13、深基础施工、基槽边坡稳定性安全检查符合（）不符合（）（三）安全生产文明施工监理的具体措施一）施工安全生产文明监控措施：1、施工安全控制必须坚持“安全第一、预防为主”的方针。项目监理部督促承建单位建立安全管理体系和安全生产责任制，保证项目安全目标的实现；2、要求承建单位根据项目特点，制定安全施工组织设计或安全技术措施，审查项目安全方案、安全技术交底记录、临水、临电、高空作业等施工方案和安全措施；3、督促承建单位在进行施工平面图设计时，应充分考虑安全、防火、防爆、防污染等因素，作到分区明确，定位合理；4、要求承建单位必须建立施工安全生产教育制度，未经施工安全生产教育的人员不得上岗作业。二）施工安全检查的方法-163-/336 1、项目监理部定期和不定期地对施工现场的安全生产情况予以检查，并督促承建单位定期对安全控制计划的执行情况进行检查考核和评价。对施工中存在的不安全行为和隐患，要求承建单位分析原因并制定相应整改防范措施，并报项目监理部；2、项目监理部督促项目经理部安全检查人员对检查结果进行分析，找出安全隐患部位，确定危险程度并制定相应整改防范措施。三）安全隐患和安全事故处理1、对检查出的隐患，发出安全隐患整改通知单限期纠正；2、安全事故处理坚持“事故原因不清楚不放过，事故责任者和员工没有受到教育不放过，事故责任者没有处理不放过，没有制定防范措施不放过”的原则；3、安全事故应按建委颁发的有关文件规定的程序进行报告、调查和处理，项目监理部应全程督促检查承建单位对安全事故的处理。四）施工现场文明施工监控的措施1、承建单位应认真搞好现场管理，做到文明施工、安全有序、整洁卫生、不扰民、不损害公众利益。并将有关措施报项目监理部；2、督促承建单位及时完成施工现场场容文明形象管理的总体策划和部署，并将分包人施工用地区域的场容文明形象管理纳入承建单位的现场管理范畴，接受监督、管理与协调；3、承建单位应在现场入口的醒目位置，公示下列内容：工程概况牌、安全纪律牌、防火须知牌、安全无重大事故计时牌、安全生产、文明施工牌、项目经理部组织架构及主要管理人员名单图。五）规范施工现场场容1、施工现场场容应规范化。项目监理机构督促承建单位根据本企业的管理水平，建立和健全施工平面图管理和现场物料器具管理标准；2、项目经理部必须结合施工条件，按照施工方案和施工进度计划的要求，认真进行施工平面图的规划、设计、布置、使用和管理；3、施工物料器具除应按施工平面图指定位置就位布置外，尚应根据不同特点和性质，规范布置方式与要求，并执行码放整齐、限宽限高、上架入箱、规格分类、挂牌表示等管理标准；4、在施工现场周边应设置临时围护设施；5、施工现场应设置畅通的排水沟渠系统，场地不积水、不积泥浆，保持道路干燥坚实。工地地面应作硬化处理。六）防火保安1、项目监理部督促承建单位在现场设立门卫，根据需要设置警卫，负责是施工现场保卫工作，并采取必要的防盗措施。施工现场的主要管理人员在施工现场应当佩带证明其身份的证卡，-164-/336 现场其他施工人员也应有标识；2、项目监理部督促承建单位严格按照《中华人民共和国消防法》的规定，建立和执行防火管理制度。现场必须有满足消防车出入和行驶的道路，并设置符合要求的防火报警系统和固定式灭火系统。消防设施应保持完好的备用状态；3、项目监理部督促承建单位在施工现场的通道、消防出入口、紧急疏散楼道等，设置明显标志或指示牌。有高度限制的地点应由限高标志。（四）本工程重点防范安全、文明施工事宜序号防范事宜1基坑周边无围栏、围网2阳台、平台临边无防护3分层施工的楼梯口和梯临边无防护栏杆4井架、施工电梯与建筑物连接的通道两侧无防护栏杆或挡笆5边长在150cm以上的施工平面洞口，既无网栏，又无洞口平网6电梯井管道口无洞口防护门及水平隔离栅7悬空作业无扶栏等安全措施8悬挑式操作平台无围栏和重量量限制度吨位9首层不设安全网10层间安全网间距过大11在建工程与临近高压线的安全距离不符要求12采用金属材料绑扎外电线路防护架13在建工程搭设的外电线路防护架防所措施不严密14电缆干线沿地面敷设15施工中电源线乱拖乱拉16配电箱采用木质材料制作17配电箱的进出线不是下进出18进入开关箱的电源线，用插销连接19配电箱、开关箱不实行“一机一闸”制20不按用电设备的额定电流大小，合理选择熔体规格21用电设备在工作状态下将动力开关箱上锁22在同一个供电系统中，一部分接地，一部分接零的两种保护方式装有漏电保护器的用电设备与不装漏电保护器的用电设备（指一些不容许和不适合安装23漏电保护器的用电设备），共用一组接地装置24手持式照明灯不使用安全电压25施工现场采用塑料护套线敷设使用26电气火灾在没有切断电源下带电灭火及使用不符要求的灭火器材27塔吊起重力矩限制器在失灵或不灵敏情况下继续使用28塔吊在其他安全防护、保险装置失灵及损坏情况下继续使用29没有起重指挥或无证人员指挥起吊30斜吊作业31下回转塔吊使用中其尾部与建筑物或设施之间距离小于0.5m（五）项目监理部自身安全管理措施1、项目监理部进场前，专职安全监理员对每位监理人员进行安全培训。-165-/336 2、项目实施过程中，总监每天要检查监理人员安全工作准备情况、安全防护器具佩戴情况及监理工作中遵守安全生产情况，并做好相关记录。对违反安全管理的行为应及时进行批评、教育。（六）项目现场安全管理措施一）为保证对承包商的安全管理到位，项目监理部安全管理的具体措施如下：1、要求承包商必须建立可靠的安全保证体系和安全生产规章制度。2、协助业主与承包商签订安全生产责任状。3、施工单位进场时，专职安全监理工程师向承包商的项目经理、安全生产负责人进行安全生产管理制度交底，并监督承包商安全生产负责人向每位施工人员宣传到位。3、专职安全监理人员监督检查承包商日常的安全生产情况，发现安全隐患立即书面通知承包单位整改，当发现有重大安全隐患可能危及安全生产时，应及时向业主报告，并下达停工整改通知。4、要求承包商施工机械设备应经过当地劳动安全等部门的检查认可方可投入使用，并认真检查机械设备运行状况能够满足安全生产需要。5、要求承包商必须设置完善的安全防护设施，现场应设置醒目安全标牌。6、要求承包商编制汛期、冬期施工安全技术措施，并监督实施。7、监督承包商认真贯彻《中华人民共和国消防法》规定，做好现场防火通道、防火设施的布置工作。8、监督承包商现场用电设施管理，用电设备必须采取保护接零或接地，施工电源要求进行统一管理。施工用电线电缆必须架空或埋地，严禁现场私拉乱扯电缆。9、定期检查承包商职工食堂和宿舍卫生状况，应达到干净整洁，通风良好无安全隐患。10、建立定期安全生产检查讲评、报告制度，一般一月一次。二）现场管理标准1、施工现场总体管理标准（1）对承包商门头标志及围挡设计要参与策划，保证各单位协调一致。（2）施工场地主入口及主要通道采用硬覆盖，主入口设刷车池，土路上铺洒石子，防止扬尘及污染城市道路。（3）参与现场平面布置工作，要求各承包商场区之间设隔挡，以便相互管理。现场各分区要有明显划分，如办公区、生活区、施工区、材料堆放区、加工区、废料区、垃圾排放区等，并设有明显标志。（4）设立门卫，外来人员进入工地，应在保安室办理登记手续。（5）各单现场人员应统一着装和佩戴标记，不同单位的着装应有所区别，以利管理。-166-/336 （6）注重周围环境卫生，负责各自分担区的卫生清理，出现外环境污染要及时处理。（7）落实施工人员“八不准”：不准打架斗殴、不准喝酒滋事、不准衣冠不整、不准偷盗赌博、不准随地便溺、不准嬉戏打闹、不准乱倒垃圾、不准不安全作业，在施工现场公示并附罚则。（8）施工人员宿舍在门口应有醒目的标牌。现场应有标志明显的排渣点。2、生活区管理标准（1）食堂要有严密的纱门、纱窗，饮用水要盛放在密闭容器内，要日产日清，不得随意乱倒，食堂人员要进行体检后上岗，沉淀池内的积水定期（不超过三天）更换。（2）工人宿舍要做到天天打扫，定期消毒、通风，达到干净、整洁。被褥叠放整齐、生活物品摆放规矩。（3）生活垃圾、残渣剩饭要统一放置，统一处理，要设垃圾堆放处，垃圾实行袋装化，并做到及时清运。3、材料堆放加工区管理标准（1）进场材料必须及时向监理进行报验，经外观检查和试验合格后方可卸车。（2）材料堆放要分类，整齐划一，并有明显的标识（包括材料名称、规格、产地）。（3）施工废料和垃圾要及时清运至废料区或垃圾点。4、施工区管理标准（1）材料使用要有计划，要整齐排在待作业面，不能形成混乱的局面。（2）已完工程要及时清场，做到工完场清。特殊工程操作人员必须持证上岗，无上岗证者不准上岗。进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业必须系好安带。5、现场安全管理标准（1）外脚手架架杆必须涂刷油漆，油漆色调应统一。剪刀撑应涂刷成黄黑油漆相间。踢脚板应涂刷成黄黑油漆相间，二层一设，大角处设3根立杆。立挂安全网必须采用新网，水平网按要求设置。（2）楼内洞口、临空处和电梯井口应设围栏，高度不低于1.2m，用密目网围护，楼层水平洞口设安全网或木板封闭。围栏应涂刷红白相间油漆。（3）上料口层层设安全门，要做到人过门关严。夜间施工要设有警示灯。（4）楼梯间保证足够的照明，应设置高度大于900mm的护栏，分层加设安全网。（5）在建工程临时电缆配电应电缆埋地引入，架空时距地面高度>4m。建筑内临时电缆垂直敷设时，要充分利用在建工程的竖井、垂直孔洞。固定点每楼层不得少于1处。电缆水平敷设沿墙或门上口固定，最大弧垂距地>1.8m。（6）移动式临时配电箱必须采用橡皮电缆。-167-/336 （7）施工现场电气线路必须采用TN-S制，PE线和所有铁制箱壳连接。接地电阻值≤4Ω。（8）所有现场电气设备的电源电缆均要埋地或架空敷设，且应按规范施工。（9）潮湿及易触电场所照明电源电压<24伏。特别潮湿场所照明电压<12伏。（10）在建工程对夜间影响飞机通行的高度或机械设备（30m）必须安装醒目红色信号灯，其电源设在总临时电箱开关的前侧。（11）每日对外用电梯和升降机进行一次空载检查，正常后方可使用。（12）严禁用大地作零线。（13）必须实行一机一闸制，严禁一个开关控制两台设备电源。七、本工程危险性较大的分部、分项及关键工序监理措施（一）基坑支护安全监理标准及措施一）基坑支护工程安全监理重点及标准1、施工方案（1）基础施工前必须进行地质勘探和了解地下管线情况，根据土质情况和基础深度编制专项施工方案。施工方案应与施工现场实际相符，能指导实际施工。其内容包括：放坡要求或支护结构设计、机械类型选择、开挖顺序和分层开挖深度、坡道位置、坑边荷载、车辆进出道路、降水排水措施及监测要求等。对重要的地下管线应采取相应措施。（2）基础施工应进行支护，对基坑支护结构必须按有关标准进行设计计算，有设计计算书和施工图纸。对施工方案应组织专家论证审查。（3）施工方案必须经企业技术负责人和总监理工程师审批，签字盖章后方可实施。2、临边防护（1）基坑施工必须进行临边防护。深度不超过2m的基坑，可采用上栏杆高度1.2m和下栏杆居中设置的临边防护；深度超过2m的基坑必须采用密目式安全网做封闭式防护。（2）临边防护栏杆离基坑边口的距离不得小于50㎝。3、坑壁支护（1）坑槽开挖时设置的边坡应符合安全要求。坑壁支护的做法及对重要地下管线的加固措施必须符合专项施工方案和基坑支护结构设计方案的要求。（2）支护设施产生局部变形时，应会同设计人员提出处理方案并及时采取相应的措施进行调整加固。4、排水措施基坑施工应根据施工方案设置有效的排水、降水措施。深基坑施工采用坑外降水的，必须有防止临近建筑物危险沉降的措施。5、坑边荷载-168-/336 （1）基坑边堆土、料具堆放的数量和距离基坑边距离等应符合有关规定和施工方案的要求。（2）机械设备施工与基坑（槽）边距离不符合有关要求时，应根据施工方案对机械施工作业范围内的基坑壁进行支护、地面应采取有效措施。6、上下通道基坑施工必须有专用通道供作业人员上下。设置的通道，结构上必须牢固可靠，数量、位置满足施工要求并符合有关安全防护规定。7、土方开挖（1）施工机械进场应提供相关证明文件，并办理进场验收手续。（2）施工机械操作人员应按规定进行培训考核，持证上岗，熟悉本工程安全技术操作规程。（3）施工作业时，应按施工方案和规程挖土，不得超挖，且不得破坏基底土层的结构。（4）机械作业位置应稳定、安全，在挖土机作业半径范围内严禁人员进入。8、基坑支护变形监测基坑支护结构应按照方案进行变形监测，并有监测记录。对毗邻建筑物和重要管线、道路应进行沉降观测，并有观测记录。9、作业环境（1）基坑内作业人员应有稳定、安全的立足处。（2）垂直、交叉作业时应设置安全隔离防护措施。（3）夜间或光线较暗条件下的施工应设置足够的照明，不得在一个作业场所只装设局部照明。二）基坑支护安全监理措施针对以上基坑支护工程安全监理的内容，如施工单位及项目部未能执行，监理人员应收集证据资料，及时下发监理通知书。1、基坑深度超过5m的基坑，对基坑支护结构必须按有关标准进行设计计算，制订施工方案，并经专家论证审查。如无设计计算和专家论证意见，应立即停止基坑分项工程施工。及时下发监理通知书。并及时上报建设单位及建设行政主管部门。2、基坑坑壁和临边支护不到位，应要求施工单位立即整改，并停止有关分部工程施工，及时下发监理通知书。3、基坑施工现场无技术人员坚守或未进行安全技术交底的，无专职安全生产管理人员现场监督检查的，要求施工单位立即整改，及时下发监理通知书。（二）地下室安全监理标准及措施-169-/336 1、地下室深基坑施工(开挖深度为5.4m～7.8m)，需进行专家论证。进行基坑支护及监测。2、现场群塔吊作业，需进行多塔作业专家论证，成立以业主为组长、安全监理为副组长、各单位项目经理为组员的安全管理小组统一协调。3、基坑土方开挖施工，现场开挖深度均大于3m，需按危险性较大工程编制、审批专项施工方案。4、本工程外脚手架如采用落地式外脚手架超过50m、或采用悬挑脚手架≥20m，则需进行专家论证。5、塔吊和施工电梯的安装、拆卸、使用，需编制专项施工方案，验收取证使用。6、卸料平台的安装及使用。（三）脚手架安全监理标准及措施一）落地式脚手架安全监理重点及标准1、施工方案（1）根据工程实际，施工单位要组织编制脚手架专项施工方案，方案要有针对性，能有效地指导施工，明确安全技术措施。（2）搭设高度在50m以下的敞开式、双排脚手架，当采用《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）（2002年版）第6.1.1条规定的构造尺寸，并符合该规范表5.1.7注、第六章构造规定时，其相应杆件可不再进行计算。但连墙件、立杆基础承载力等仍应根据实际荷载进行设计计算。（3）编制脚手架专项施工方案时，除应绘制架体与建筑物拉结详图、现场杆件立面、平面布置图外，还应说明脚手架基础做法。（4）脚手架专项施工方案包括计算书及卸荷方法等必须经企业技术负责人和总监理工程师审批并签字盖章。2、立杆基础（1）脚手架地基与基础的施工。必须根据脚手架搭设高度、搭设场地土质情况与现行国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》的有关规定进行，要求现场监理人员必须对基础进行验收，验收合格后才能搭设脚手架。（2）钢管脚手架的底座底面标高宜高于自然地坪50㎜。（3）脚手架基础经验收合格后，按施工方案的要求放线定位，由现场监理人员旁站。（4）外脚手架不宜支在屋面、雨棚、阳台等处，确因工程需要搭设的脚手架，要分别对外架和屋面、雨棚、阳台等部位的结构稳定性进行详细计算并采取有效安全措施。其设计计算书和安全措施须经企业技术负责人和总监理工程师审批签字盖章。3、连墙件-170-/336 （1）连墙件的数量设置应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）（2002年版）第5.3节和第6.4.1条的规定。（2）连墙件的布置应符合下列规定：1）宜靠近主节点设置，偏离主节点的距离不应大于300㎜；2）应从底层第一步纵向水平杆处开始设置，当该处设置有困难时，应采用其他可靠措施固定；3）宜优先采用菱形布置，也可采用方形、矩形布置；4）“一”字形、开口型脚手架的两端必须设置连墙件，连墙件的垂直间距不应大于建筑物的层高，且不应大于4m（2步）。（3）对高度在24m以下的单、双排脚手架，宜采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，亦可采用拉筋和顶撑配合使用的附墙连接方式。严禁使用仅有拉筋的柔性连墙件。（4）对高度24m以上的双排脚手架，必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连接。（5）连墙件的构造应符合下列规定：1）连墙件中的连墙杆或拉筋宜呈水平设置，当不能水平设置时，与脚手架连接的一端应向下斜连接，不应采用上斜连接。2）连墙件必须采用可承受拉力和压力的构造。采用拉筋必须配用顶撑，顶撑应可靠地定在混凝土圈梁、柱等结构部位。拉筋应采用2根以上直径4㎜的钢丝拧成一股，使用时不应少于2股；亦可采用直径不小于6㎜的钢筋。（6）当脚手架下部暂不能设连墙件时可搭设抛撑。抛撑应采用通长杆件与脚手架可靠连接，与地面的倾角应在45°～60°之间；连接点中心至主节点的距离不应大于300㎜。抛撑应在连墙件搭设后方可拆除。（7）架高超过40m且有风涡流作用时，应采取抗上升翻流作用的连墙措施。（8）拉结点必须画出制作详图。4、立杆（1）每根立杆底部应设置垫板。（2）脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距离底座上皮不大于200㎜处的立杆上。横向扫地杆亦采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。当立杆基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低差不应大于1m。靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于500㎜。（3）脚手架底层步距不应大于2m。（4）立杆必须用连墙件与建筑物可靠连接。（5）立杆连长除顶层顶步可采用搭接外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。对-171-/336 接、搭接应符合下列规定：1）立杆上的对接扣件应交错布置：两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同步内隔1根立杆的2个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于500㎜；各接头中心至主节点的距离不宜大于步距的1/3。2）搭接长度不应小于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100㎜。（6）立杆顶端宜高出女儿墙上皮1m，高出檐口上皮1.5m。（7）双管立杆中副立杆的高度不应低于3步，钢管长度不应小于6m。5、纵向水平杆和横向水平杆（1）纵向水平杆的构造应符合下列规定：1）纵向水平杆宜设置在立杆内侧，其长度不宜小于3跨；2）纵向水平杆接长宜采用对接扣件连接，也可采用搭接。对接、搭接应符合下列规定：①纵向水平杆的对接扣件应交错布置：两根相邻纵向水平杆的接头不宜设置在同步或同跨内；不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500㎜；各接头中心至最近主节点的距离不宜大于纵距的1/3。②搭接长度不应小于1m，应等间距设置3个旋转扣件固定，端部扣件盖板边缘至搭接纵向水平杆杆端的距离不应小于100㎜。③当使用冲压钢脚手板、木脚手板、竹串片脚手板时，纵向水平杆应作为横向水平杆的支座，用直角扣件固定在立杆上；当使用竹笆脚手板时，纵向水平杆应采用直角扣件固定在横向水平杆上，并应等间距设置，间距不应大于400㎜。（2）横向水平杆的构造应符合下列规定1）主节点处必须设置1根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除。主节点处两个直角扣件的中心距不应大于150㎜。2）作业层上非主节点处的横向水平杆，宜根据支承脚手板的需要等间距设置，最大间距不应大于纵距的1/2。3）当使用冲压钢脚手板、木脚手板、竹串片脚手板时，双排脚手架的横向水平杆两端均应采用直角扣件固定在纵向水平杆上；单排脚手架的横向水平杆的一端，应用直角扣件固定在纵向水平杆上，另一端应插入墙内，插入长度不应小于180㎜。4）使用竹笆脚手板时，双排脚手架的横向水平杆两端，应用直角扣件固定在立杆上；单排脚手架的横向水平杆的一端，应用直角扣件固定在立杆上，另一端应插入墙内，插入长度亦不应小于180㎜。6、剪刀撑与横向斜撑-172-/336 （1）双排脚手架应设剪刀撑与横向斜撑，单排脚手架应设剪刀撑。（2）剪刀撑的设置应符合下列规定：1）每道剪刀撑跨越立杆的根数宜按下表的规定确定。每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不应小于6m，斜杆与地面的倾角宜在45°～60°之间。剪刀撑跨越立杆的最多根数剪刀撑斜杆与地面的倾角45°50°60°剪刀撑跨越立杆的最多根数7652）高度在24m以下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置；中间各道剪刀撑之间的净距不应大于15m。3）高度在24m以上的双排脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。4）剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，搭接应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）（2002年版）第6.3.5条的规定。5）剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线至主节点的距离不宜大于150㎜。（3）横向斜撑的设置应符合下列规定1）横向斜撑应在同一节间，由底至顶层呈“之”字形连续布置，斜撑的固定应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）（2002年版）第6.5.2条第2款的规定。2）“一”字形、开口型双排脚手架的两端均必须设置横向斜撑，中间宜每隔6跨设置一道。3）高度在24m以下的封闭型双排脚手架可不设横向斜撑；高度在24m以上的封闭型脚手架，除拐角应设置横向斜撑外，中间应每隔6跨设置一道。7、脚手板与防护栏杆（1）脚手板的设置应符合下列规定1）作业层脚手板应铺满、铺稳，离开墙面120～150㎜。2）冲压钢脚手板、木脚手板、竹串片脚手板等，应设置在3根横向水平杆上。当脚手板长度小于2m时，可采用2根横向水平杆支承，但应将脚手板两端与其可靠固定，严防倾翻。此三种脚手板的铺设可采用对接平铺，亦可采用搭接铺设。脚手板对接平铺时，接头处必须设2根横向水平杆，脚手板外伸长应为130～150㎜，两块脚手板外伸长度的和不应大于300㎜；脚手板搭接铺设时，接头必须支在横向水平杆上，搭接长度应大于200㎜，其伸出横向水平杆的长度不应小于100㎜。3）竹笆脚手板应按其主竹筋垂直于纵向水平杆方向铺设，且采用对接平铺，四个角应用直径1.2㎜的镀锌钢丝固定在纵向水平杆上。4）作业层端部脚手板探头长度应取150㎜，其板长两端均应与支承杆可靠固定。-173-/336 （2）防护栏杆和挡脚板1）防护栏杆和挡脚板均应搭设在外立杆的内侧。2）上栏杆上皮高度应为1.2m。3）挡脚板高度不应小于180㎜。4）中栏杆应居中设置。8、模板支架（1）施工方案审查要点1）模板工程施工前必须编制专项施工方案。施工方案应包括模板及其支撑系统的设计、搭设和拆除、混凝土浇筑方法和浇筑过程观测及安全控制要求等方面内容。并经具有法人资格的施工单位技术负责人审批签字盖章后报监理审批。2）采用扣件式钢管脚手架作为模板支架的，应符合《建筑施工扣件式钢管手架安全技术规范》相应条款的要求。3）采用门式钢管脚手架作为模板支架的，应符合《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》相应条款的要求。4）当模板系统高度大于或等于4.5米的模板及其支撑系统为高支撑模板系统；当高度大于8米时，其专项施工方案必须经过专家论证。5）现浇混凝土模板的支撑系统必须进行设计计算。设计计算书应绘制细部构造的大样图，对材料规格尺寸、接头方法、间距及剪刀撑设置等均应详细注明。（2）支撑系统核查要点1）支撑系统必须符合施工方案要求。2）高支模应采用钢支撑作立柱不得使用竹木作立柱，不得使用严重锈蚀变形、断裂、脱焊、螺栓松动的钢支撑材料塔设支撑。3）采用扣件钢管脚手架作模板支撑系统时：a.模板支架立杆的构造应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》相关条款的要求。b.支撑模板的立柱材料、间距和剪刀撑、纵横向支撑设置应符合施工方案要求，立柱底部应有垫板。其中立杆间距不大于2M，按高度不超过2M设置纵横水平支撑，支撑系统两端设置剪刀撑。4）当采用门式钢管脚手架作模板支撑系统时：a.模板支撑系统的专项施工方案设计应符合《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》相关条款的要求。-174-/336 b.可调底座调节伸出长度不宜超过200mm，当超过200mm时，一榀门架的承载力设计值应按规范进行调整，施工时应按现场情况进行核对。5）模板上材料应堆放均匀并不得超过施工方案的规定。6）模板搭设后应组织验收工作，认真填写验收单，内容要量化。验收合格后方可进入下道工序，并做好验收记录存档工作。（3）施工过程监理1)支拆模板前必须进行针对性的安全技术交底，并做好记录，交底双方履行签字手续。2)支拆模板时，2M以上高处作业必须有可靠的立足点，并有相应的安全防护措施。3)模板施工必须按照批准的专项施工方案进行，其立杆间距、扫地杆、纵横向支撑、剪刀撑等都必须按照专项施工方案的要求施工。4)模板作业面的预留洞和临边应进行安全防护，垂直作业采取上下隔离防护。安全防护应符合有关规定要求。5)高支模施工现场应搭设工作梯，作业人员不得从支撑系统爬上爬下。6)支模搭设、拆除和混凝土浇筑期间，无关人员不得进入支模底下，并由安全员在现场监护。7)混凝土浇筑时，施工单位应派安全员专职观察模板及其支撑系统的变形情况，发现异常现象时应立即暂停施工，迅速疏散人员，待排除险情并经施工现场安全责任人检查同意后方可复工。8)模板拆除前必须有混凝土强度报告，强度达到规定要求后方可进行拆模审批和模板拆除工作。9)模板拆除前必须办理拆模审批手续，经技术负责人审批签字后方可拆除。10）拆除模板时，应设置临时警戒线并派专人监护。11）模板支撑拆除顺序必须按照专项施工方案进行，并且不得留有未拆除的悬空模板。9、交底、检查和验收（1）脚手架搭设前应对建筑架子工进行安全技术交底，交底内容要有针对性，交底双方应履行签字手续。（2）脚手架及其地基基础应在下列阶段进行检查与验收：1）基础完工后及脚手架搭设前；2）作业层上施加荷载前；3）每搭完10～13m高度后；4）达到设计高度后；5）遇有六级大风与大雨后；-175-/336 6）停用超过1个月。（3）脚手架检查、验收应根据下列技术文件：1）符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）（2002年版）第8.2.3～8.2.5条的规定。2）施工组织设计及变更文件。3）技术交底文件。（4）脚手架使用中，应定期检查下列项目：1）杆件的设置和连接，连墙件、支撑、门洞架等的构造是否符合要求。2）地基是否积水，底座是否松动，立杆是否悬空。3）扣件螺栓是否松动。4）高度在24m以上的脚手架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）（2002年版）第8.2.4条的规定。5）安全防护措施是否符合要求。6）是否超载。（5）脚手架应进行定期和不定期检查，并按要求填写检查表，检查内容要量化，履行检查签字手续。对检查出的问题应及时整改，项目部每半个月至少检查一次。10、通道（1）人行并兼做材料运输的斜道的形式宜按下列要求确定：1）高度不大于6m的脚手架，宜采用“一”字形斜道。2）高度大于6m的脚手架，宜采用“之”字形斜道。（2）斜道的构造应符合下列规定：1）斜道宜附着外脚手架或建筑物设置。2）运料斜道宽度不宜小于1.5m，坡度宜采用1：6；人行斜道宽度不宜小于1m，坡度宜采用1：3。3）拐弯处应设置平台，其宽度不应小于斜道宽度。4）斜道两侧及平台外围均应设置栏杆及挡脚板。栏杆高度应为1.2m，挡脚板高度不应小于180mm。5）运料斜道两侧、平台外围和端部均应按《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）（2002年版）第6.4.1～6.4.6条的规定设置连墙件；每两步应加设水平斜杆；应按规定设置剪刀撑和横向斜撑。（3）斜道脚手板构造应符合下列规定1）脚手板横铺时，应在横向水平杆下增设纵向支托杆，纵向支托杆间距不应大于500㎜。-176-/336 2）脚手板顺铺时，接头宜采用搭接；下面的板头应压住上面的板头，板头的凸棱处宜采用三角木填顺。3）人行斜道和运料斜道的脚手板上应每隔250～300㎜设置一根防滑木条，木条厚度宜为20～30㎜。二）附着式升降脚手架安全监理重点及标准1、使用条件（1）必须有经建设部组织鉴定和发放的生产和使用证，且经当地市（地）建筑安全监督管理部门审查，颁发准用证方可搭设。（2）必须有专项安全施工组织设计（包括搭拆方案），并经搭拆单位技术负责人和总监理工程师审批。（3）制定并严格执行安全操作规程。2、设计计算（1）有单独的设计计算书，并经有关技术部门审批。施工方案应由施工单位技术负责人和工程项目总监理工程师审批。（2）有完整的制作安装图。（3）主框架、支撑桁架各节点的各杆件轴线应交汇于一点。（4）架体设计荷载按承重架3KN/㎡、装饰架2KN/㎡、升降状态0.5KN/㎡取值。（5）架子压杆的长细比不大于150，受拉杆件的长细比不得大于300。3、架体构造（1）架体应由主框架和支撑桁架构成，主框架必须是定型的（焊接或螺栓连接）架体，相邻两主框架之间的架体为定型的（焊接或螺栓连接）支撑桁架（桁条）。支撑桁架的支在主框架上，施工荷载通过脚手架立杆传递到支撑桁架，再由支撑桁架将力通过主框架传递到建筑物上。（2）架体必须按支座安装图和有关规定及构造进行搭设，架体上部悬臂部分不得超过架体高度的1/3或4.5m。4、附着支撑（1）主框架必须按方案要求与每个楼层设置螺栓式连接点。（2）钢挑架与预埋钢筋环连接必须牢固，钢挑架上的螺栓与墙体连接也必须牢固或符合规定。（3）螺栓式钢挑架的焊接必须符合有关规定。5、升降装置（1）必须安装同步升降装置且确保能达到同步升降要求。升降用索具、吊具的安全系数-177-/336 必须大于6。（2）当有两个节点升降时，应采用电动式升降，严禁使用手拉葫芦式（倒链）。升降时架体至少有2个附着装置，且架体上严禁站人。（3）非升降状态时，索具、吊具应呈放松状态。6、防坠落、导向防倾斜装置架体必须在2处以上设置灵敏有效的防坠落装置，设置垂直导向和防止左右、前后倾斜的防倾斜装置。严禁将防坠落装置设置在架体升降的同一个附着支撑装置上。7、分段验收（1）首次搭设后，必须组织验收，合格后方可投入使用。有关验收人员要履行签字手续，参与验收的单位和部门要有负责人签字盖章。（2）每次提升前，均应进行一次全面检查，发现不安全隐患立即整改，符合要求后方可提升，同时做好检查记录。（3）每次提升后、使用前必须进行验收，符合要求后方可使用。（4）首次搭设、每次使用、提升前的验收和检查，均应由安装单位和使用单位组织进行。8、脚手板（1）层层满铺脚手板，脚手板须用18#以上铅丝双股并联绑扎，不少于4点，要求牢固，交接处平整，无探头板，不留空隙，脚手板应保证完好无损，破损的及时更换。（2）架体每步离墙空隙均应安全可靠地封闭。9、防护（1）架体外侧用合格的密目式安全网进行封闭式围护，将安全网固定在脚手架外立杆的里侧，不得将网围在各杆件的外侧。（2）架体操作层、外侧以及遇到大开间窗洞处的里立杆均应设置1.2m高防护栏杆和18㎝踢脚板。（3）除每层满铺脚手板外，架体作业层和底层下方还应围设安全网或采取有效安全措施。10、操作（1）架体必须按施工组织设计和有关规定进行搭设。（2）搭设和每次升降等操作前必须对现场技术人员和工人进行安全技术交底。（3）架体操作人员要持证定岗上岗。（4）安装、升降、拆除架体时必须设置现场的安全警戒线，并派专人监护。（5）架体上荷载堆放均匀，升降时架体上不得有重量超过2KN的设备等物件。三）脚手架安全监理措施针对以上各类脚手架监理的内容，如施工单位及项目部未能执行，监理人员应收集证据资料，及时下发监理通知书。-178-/336 1、分包单位无资质的，应立即清退，及时更换有资质的队伍作业。2、无脚手架搭设方案的，或未经审批的，或需要专家论证审查而无审查审批手续的，应停止作业，及时下发监理通知书，要求施工单位立即整改。3、分段搭设后无验收的，应停止作业面施工，及时下发监理通知书，要求施工单位立即整改。4、建筑架子工无证上岗的，应停止作业，及时下发监理通知书，要求施工单位立即整改。5、对脚手架安全防护检查不符合要求的，及时下发监理通知书，要求施工单位立即整改。（四）模板工程安全监理标准及措施一）模板工程安全监理重点及标准1、施工方案（1）模板工程施工前应按《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）和《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》（建质[2009]254号）文的有关规定编制专项施工方案，在必要时请专家进行论证，并经企业技术负责人和总监理工程师审批签字盖章后方可实施。（2）施工方案内容包括模板的制作、安装及拆除等施工工序、方法，以及根据混凝土输送方法制订针对性的安全措施。2、支撑系统（1）现浇混凝土模板的支撑系统必须进行设计计算。设计计算书应绘制细部构造的大样图，对材料规格尺寸、接头方法、间距及剪刀撑设置等均应详细注明。（2）支撑系统必须符合施工方案要求。3、立柱稳定支撑模板的立柱材料、间距和剪刀撑、纵横向支撑设置应符合施工方案要求，立柱底部应有垫板。其中立柱间距不大于2m，按高度不超过2m设置纵、横向水平支撑，支撑系统两端设置剪刀撑。4、施工荷载模板上材料应堆放均匀，且不得超过施工方案的规定。5、模板存放各种模板堆放整齐，高度不得超过2m，大模板存放要有防倾倒措施。6、支拆模板（1）支拆模板时，2m以上高处作业必须有可靠的立足点，并有相应的安全防护措施。（2）拆除模板时，应设置临时警戒线并派专人监护。（3）不得留有未拆除的悬空模板。7、模板验收（1）支拆模板前必须进行有针对性的安全技术交底，并做好记录，交底双方履行签字手-179-/336 续。（2）模板搭设后应组织验收工作，认真填写验收单，内容要量化。验收合格后方可进入下道工序，并做好验收记录。（3）模板拆除前必须办理拆模审批手续，经技术负责人审批签字报监理工程师同意后方可拆除。8、混凝土强度模板拆除前必须有混凝土强度报告，强度达到规定要求后方可进行拆模审批和模板拆除工作。9、运输道路在模板上运输混凝土必须有专用运输通道（铺设走道垫板），运输通道应平稳牢固。10、作业环境模板作业面的预留孔洞和临边应进行安全防护，垂直作业采取上、下隔离防护。安全防护应符合有关规定要求。二）模板工程安全监理措施针对以上模板工程安全监理的内容，如施工单位及项目部未能执行，监理人员应收集证据资料，及时下发监理通知书。1、模板工程施工方案未审批或应进行专家论证的未进行专家论证，不得进行模板工程施工。2、模板工程施工前未进行安全技术交底的，立即停止模板工程施工，要求施工单位立即整改，及时下发监理通知书。3、模板拆除前必须有混凝土强度报告，强度达到规定要求后方可进行拆模审批和模板拆除工作。如无报告，不得拆除。4、模板工程未经验收合格，不得投入使用。（五）“三宝”、“四口”防护安全监理标准及措施一）安全监理重点及标准1、安全帽（1）进入施工现场作业区者必须戴好安全帽。施工现场安全帽宜分色佩带。（2）应正确使用安全帽，系好帽带，不准使用缺衬、缺带及破损的安全帽。（3）安全帽应符合GB2811-2007标准。2、安全网（1）施工现场必须使用合格的密目式安全网，架子外侧、楼层临边、井架等处用密目式安全网封闭或栏护。安全网宜放在杆件的里侧。-180-/336 （2）密目式安全网必须满足2000目/10㎝×10㎝，做耐贯穿试验不穿透，6×1.8m的单张网重量应在3kg以上，并应尽量满足环境效果要求。（3）安全网必须有产品生产许可证、产品合格证以及建筑安全监督管理部门发放的准用证等。严禁使用无证的不合格产品。（4）安全网应绷紧、扎牢，拼接严密，不得使用破损的安全网。3、安全带（1）施工现场搭架、支模等高处作业均应系安全带。安全带应符合GB6095-2009标准并有合格证书。（2）安全带高挂低用，挂在牢固可靠处，不准将绳打结使用。安全带使用后应有专人负责保管，存放在干燥、通风的仓库内。4、楼梯口、电梯井口防护（1）电梯口和临边设置1.2m高防护栏杆和30cm高踢脚板，杆件里侧挂密目式安全网。（2）电梯井口设置1.5m高防护栅门，其底部设置18cm高踢脚板。（3）电梯井内自二层楼面起不超过二层（或不大于10m）设置一道安全平网或用钢管竹笆做水平防护。电梯井口、楼梯口边的防护设施应定型化、工具化，牢固可靠。防护栏杆宜漆刷红白（或黑黄）相间色。5、预留洞口、坑井防护（1）1.5㎡以内的预留洞口、坑井用固定盖板防护；1.5㎡以上的洞口，四周设18cm高踢脚板和0.6m、1.2m两道水平杆，栏杆里侧用密目式安全网围护，洞口处张挂水平安全网或用钢管和竹笆做水平防护。（2）洞口、坑井防护设施应定型化、工具化，不得采用竹片式防护。6、通道口防护（1）进出建筑物主要通道口、井架或物料提升机进口处、外用升降机进口处等均应搭设防护棚，棚宽大于通道口，两端各长出1m，垂直长度2m以上，棚顶搭设二层（采用脚手板的，铺设方向应互相垂直），间距大于60㎝。（2）场地内、外道路中心线与建筑物（或外架）边缘距离分别小于5m和7.5m的（或在坠落半径内的），应搭设通道防护棚，棚顶搭设二层（采取脚手板的，铺设方向应互相垂直），间距大于60㎝，并且底层下方张挂安全网。（3）砂浆机、混凝土搅拌机和钢筋加工场地等应搭设操作防护棚。（4）各类防护棚应有单独的支撑体系，固定可靠安全，严禁用毛竹搭设，且不得悬挑在外架上。（5）底层非进入建筑物通道口的地方应采取禁止出入（通行）措施和设置禁行标志。-181-/336 7、阳台、楼板、屋面等临边防护（1）阳台、楼板、屋面等临边应设置1.2m和0.6m两道防护栏杆，并在立杆里侧用密目式安全网封闭，防护栏杆漆红白（或黑白）相间色。（2）防护栏杆等设施与建筑物固定拉结，确保防护设施安全可靠。二）“三宝”、“四口”防护安全监理措施针对以上安全监理的内容，如施工单位及项目部未能执行，监理人员应收集证据资料，及时下发监理通知书。1、安全帽、安全带和安全网不合格，不得投入使用，及时下发监理通知书。2、电梯井口、通道口、楼梯口及预留洞口未防护，应停止有关工序的施工，及时下发监理通知书。3、发现不佩戴安全帽等防护用品的，应立即制止，及时下发监理通知书。（六）施工现场临时用电安全监理标准及措施一）施工现场临时用电安全监理重点及标准1、外电防护安全监理重点及标准（1）工程开工前，专业监理工程师应首先勘察施工现场周边是否有架空线路，外电架空线路正下方不得施工、搭设作业棚、建造生活设施或堆放构件、架具、材料及其他杂物等。（2）在建工程（含脚手架）的周边与外电架空线路的边线之间要大于最小安全操作距离。（3）施工现场的机动车道与外电架空线路交叉时，外电架空线路的最低点与路面的最小垂直距离应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）的规定。（4）起重机严禁越过无防护设施的外电架空线路作业。在外电架空线路附近吊装时，起重机的任何部位或被吊物边缘在最大偏斜时与架空线路边线的最小安全距离应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）的规定。（5）施工现场开挖沟槽边缘与外电埋地电缆沟槽边缘之间的距离不得小于0.5m。（6）如与外电线路距离达不到规定时，必须采取绝缘隔离防护措施，并应悬挂醒目的警告标志。（7）架设防护设施时，必须经有关部门批准，采用线路暂时停电或其他可靠的安全技术措施，并应有电气工程技术人员和专职安全人员监护。（8）防护设施与外电线路之间的安全距离应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）的规定。（9）防护设施应坚固和稳定，且对外电线路的隔离防护应达到IP30级。（10）在外电架空线路附近开挖沟槽时，必须会同有关部门采取加固措施，防止外电架空线路电杆倾斜和倒塌。-182-/336 2、接地与接零保护系统安全监理重点及标准（1）在TN系统中，下列电气设备不带电的外露可导电部分应做保护接零：1）电机、变压器、电器、照明器具、手持式电动工具的金属外壳；2）电气设备传动装置的金属部件；3）配电柜与控制柜的金属框架；4）配电装置的金属箱体、框架及靠近带电部分的金属围栏和金属门；5）电力线路的金属保护管、敷线的钢索、起重机的底座和轨道、滑升模板金属操作平台等；6）安装在电力线路杆（塔）上的开关、电容器等电气装置的金属外壳及支架；7）城防、人防、隧道等潮湿或条件特别恶劣施工现场的电气设备必须采用保护接零。（2）在TN系统中，下列电气设备不带电的外露可导电部分可不做保护接零：1）在木质、沥青等不良导电地坪的干燥房间内，交流电压380V及以下的电气装置金属外壳（当维修人员可能同时触及电气设备金属外壳和接地金属物件时除外）；2）安装在配电柜、控制柜金属框架和配电箱的金属箱体上，且与其可靠电气连接的电气测量仪表、电流互感器、电器的金属外壳。3、配电箱、开关箱安全监理重点及标准配电系统应设置配电柜或总配电箱、分配电箱、开关箱，实行三级配电。（1）配电系统宜使用三相负荷平衡。220V或380V单相用电设备宜接入220/380V三相四线系统；当单相照明线路电流大于30A时，宜采用220V或380V三相四线制供电。（2）总配电箱以下可设若干分配电箱；分配电箱以下可设若干开关箱。总配电箱应设在靠近电源的区域，分配电箱应设在用电设备或负荷相对集中的区域，分配电箱与开关箱的距离不得超过30m，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。（3）每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱控制1台以上用电设备（含插座）。（4）动力配电箱与照明配电箱宜分别设置。当合并设置为同一配电箱时，动力和照明应分路配电；动力开关箱与照明开关箱必须分设。（5）配电箱、开关箱应装设在干燥、通风机常温场所，不得装设在有严重损伤作用的瓦斯、烟气、潮气及其他有害介质中，亦不得装设在易受外来固体撞击、强烈振动、液体浸溅及热源烘烤场所。否则，应予清除或做防护处理。（6）配电箱、开关箱周围应有足够2人同时工作的空间和通道，不得堆放任何物品，不得有灌木、杂草。-183-/336 （7）配电箱、开关箱应采用冷轧钢板或阻燃绝缘材料制作，钢板厚度应为1.2～2㎜，其中开关箱箱体钢板厚度不得小于1.2㎜，配电箱箱体钢板厚度不得小于1.5㎜，箱体表面应做防腐处理。（8）配电箱、开关箱应装设端正、牢固。固定式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离应为1.4～1.6m。移动式配电箱、开关箱应装设在坚固、稳定的支架上。其中心点与地面的垂直距离宜为0.8～1.6m。（9）配电箱、开关箱内的电器（含插座）应先安装在金属或非木质阻燃绝缘电器安装板上，然后方可整体紧固在配电箱、开关箱箱体内。金属电器安装版与金属箱体应做电气连接。（10）配电箱、开关箱内的电器（含插座）应按其规定位置紧固在电器安装板上，不得歪斜和松动。（11）配电箱的电器安装板上必须分设N线端子板和PE线端子板。N线端子板必须与金属电器安装板绝缘；PE线端子板必须与金属电器安装板做电气连接。进出线中的N线必须通过N线端子板，PE线与PE线端子板连接。（12）配电箱、开关箱内的连接线必须采用铜芯绝缘导线。导线绝缘的颜色标志应按《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）第5.1.11条要求配置并排列整齐；导线分支接头不得采用螺栓压接，应采用焊接并做绝缘包扎，不得有外露带电部分。（13）配电箱、开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及电器正常不带电的金属底座、外壳等必须通过PE线端子板与PE线做电气连接，金属箱门与金属箱体必须通过采用编织软铜线做电气连接。（14）配电箱、开关箱的箱体尺寸应与箱内电器的数量和尺寸相适应。（15）配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下底面。（16）配电箱、开关箱的进、出线口应配置固定线卡，进出线应加绝缘护套并成束卡固在箱体上，不得与箱体直接接触。移动式配电箱、开关箱的进、出线应采用橡胶护套绝缘电缆，不得有接头。（17）配电箱、开关箱外形结构应能防雨、防尘。（18）配电箱、开关箱的进线端严禁采用插头和插座做活动连接。4、现场照明安全监理重点及标准（1）在坑、洞、井内作业、夜间施工或厂房、道路、仓库、办公室、食堂、宿舍、料具堆放场及自然采光差等场所，应设一般照明、局部照明或混合照明。在一个工作场所内，不得只设局部照明。停电后，操作人员需及时撤离的施工现场，必须装设自备电源的应急照明。（2）现场照明应采用高光效、长寿命的照明光源。对需大面积照明的场所，应采用高压汞灯、高压钠灯或混光用的卤钨灯等。-184-/336 （3）照明器的选择必须按下列环境条件确定：正常湿度一般场所，选用开启式照明器；潮湿或特别潮湿场所，选用密闭型防水照明器或配有防水灯头的开启式照明器；含有大量尘埃但无爆炸和火灾危险的场所，选用防尘型照明器；有爆炸和火灾危险的场所，按危险场所等级选用防爆型照明器；存在较强振动的场所，选用防振型照明器；有酸碱等强腐蚀介质场所，选用耐酸碱型照明器。（4）照明器具和器材的质量应符合国家现行有关强制性标准的规定，不得使用绝缘老化或破损的器具和器材。（5）无自然采光的地下大空间施工场所，应编制单项照明用电方案。（6）下列特殊场所应使用安全特低电压照明器1）隧道、人防工程、高温、有导电灰尘，比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电源电压不应大于36V。2）潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不得大于24V。3）特别潮湿场所、导电良好的地面照明，电源电压不得大于12V。（7）施工现场照明用电应单独设置照明配电箱，箱内应设置隔离开关、熔断器和漏电保护器，熔断器的熔断电流不得大于15A，漏电保护器的漏电动作电流应小于30mA，动作时间小于0.1s。（8）施工现场照明器具金属外壳需要保护接零时必须使用三芯橡胶护套电缆，严禁使用花线和护套线，导线不得随地拖拉或缠绑在脚手架等设施构架上。（9）照明灯具的金属外壳和金属支架必须做保护接零。（10）室外灯具的安装高度应大于3m，室内灯具应大于2.5m，大功率的金属卤化灯和钠灯安装高度在3m以上，灯线应固定在接线柱上，不得靠近灯具表面。（11）在下列情况下的现场照明应采用36V以下安全电压：1）室内线路和灯具安装低于2.5m的；2）在潮湿和易触及带电体的工作场所；3）使用手持照明灯具的。5、配电线路安全监理重点及标准（1）电缆中必须包含全部工作芯线和用作保护零线或保护线的芯线。需要三相四线制配电的电缆线路必须采用五芯电缆。五芯电缆必须包含淡蓝、绿/黄二种颜色绝缘芯线。淡蓝色芯线必须用作N线；绿/黄双色芯线必须用作PE线，严禁混用。（2）电缆截面的选择应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）第7.1.3条1、2、3款的规定，根据其长期连续负荷允许载流量和允许电压偏移确定。-185-/336 （3）电缆线路应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设，并应避免机械损伤和介质腐蚀。埋地电缆路径应设方位标志。（4）电缆类型应根据敷设方式、环境条件选择。埋地敷设宜选用铠装电缆；当选用无铠装电缆时，应能防水、防腐。架空敷设宜选用无铠装电缆。（5）电缆直接埋地敷设的深度不应小于0.7m，并应在电缆紧邻上、下、左、右侧均敷设不小于50㎜厚的细砂，然后覆盖砖或混凝土板等硬质保护层。（6）埋地电缆在穿越建筑物、构筑物、道路易受机械损伤、介质腐蚀场所及引出地面从2m高到地下0.2m处，必须加设防护套管，防护套管内径不应小于电缆外径的1.5倍。（7）埋地电缆与其附近外电电缆和管沟的平行间距不得小于2m，交叉间距不得小于1m。（8）埋地电缆的接头应设在地面上的接线盒内，接线盒应能防水、防尘、防机械损伤，并应远离易燃、易爆、易腐蚀场所。（9）架空电缆沿电杆、支架或墙壁敷设，并采用绝缘子固定，绑扎线必须采用绝缘线，固定点间距应保证电缆能承受自重所带来的荷载，敷设高度应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）第7.1节架空线路敷设高度的要求，但沿墙壁敷设时最大弧垂距地不得小于2m。（10）架空电缆严禁沿脚手架、树木或其他设施敷设。（11）在建工程内的电缆线路必须采用电缆埋地引入，严禁穿越脚手架引入。电缆垂直敷设应充分利用在建工程的竖井、垂直孔洞等，并宜靠近用电负荷中心，固定点每楼层不得少于一处。电缆水平敷设宜沿墙或门口刚性固定，最大弧垂距地不得小于2m。（12）架空线必须设在专用电杆上，严禁架设在树木、脚手架上。电杆应采用混凝土或木杆，不得采用竹杆。木杆梢径应不小于130mm。架空线路应装设横担、绝缘子并采用绝缘导线。绝缘铝线截面不小于16mm，绝缘铜线截面不小于10㎜。档距不得大于35m。（13）电缆穿越建筑物、道路和易受机械损伤的场所，必须采取加设防护套管等进行线路过路保护。（14）严禁采用四芯或三芯电缆外加一根电线代替五芯或四芯电缆。（15）电线必须符合有关规定，禁止使用老化电线，破皮的应进行包扎或更换。6、电器装置安全监理重点及标准（1）配电箱、开关箱内的电器必须可靠、完好，严禁使用破损、不合格的电器。（2）总配电箱的电器应具备电源隔离，正常接通与分断电路，以及短路、过载、漏电保护功能。（3）总配电箱应装设电压表、总电流表、电度表及其他需要的仪表。专用电能计量仪表-186-/336 的装设应符合当地供用电管理部门的要求。装设电流互感器时，其二次回路必须与保护零线有一个连接点。严禁断开电路。（4）分配电箱应装设总隔离开关、分路隔离开关以及总断路器、分路断路器或总熔断器、分路熔断器。其设置和选择应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）第8.2.2条要求。（5）开关箱必须装设隔离开关、断路器或熔断器，以及漏电保护器，当漏电保护器是同时具有短路、过载、漏电保护功能的漏电断路器时，可不装设断路器或熔断器。（6）开关箱中的隔离开关只可直接控制照明电路和容量不大于3kw的动力电路，但不应频繁操作。容量大于3kw的动力电路应采用断路器控制，操作频繁时还应附设接触器或其他启动控制装置。（7）开关箱中各种开关电器的额定值和动作整定值应与其控制用电设备的额定值和特性相适应。（8）漏电保护器应装设在总配电箱、开关箱靠近负荷的一侧，且不得用于启动电气设备的操作。（9）漏电保护器的选择应符合现行国家标准《剩余电流动作保护器的一般要求》和《漏电保护器安装和运行的要求》的规定。（10）开关箱中漏电保护器的额定漏电动作电流不应大于30mA，额定漏电动作时间不应大于0.1s。使用于潮湿或有腐蚀介质场所的漏电保护器应采用防溅型产品，其额定漏电动作电流不应大于15mA，额定漏电动作时间不应大于0.1s。（11）总配电箱中漏电保护器的额定漏电动作电流应大于30mA，额定漏电动作时间应大于0.1s，但其额定漏电动作电流与额定漏电动作时间的乘积不应大于30mA·s。（12）总配电箱和开关箱中漏电保护器的极数和线数必须与其负荷侧负荷的相数和线数一致。（13）配电箱、开关箱中的漏电保护器宜选用无辅助电源型（电磁式）产品，或选用辅助电源故障时能自动断开的辅助电源型（电子式）产品。当选用辅助电源故障时不能自动断开的辅助电源型（电子式）产品时，应同时设置缺相保护。7、变配电装置安全监理重点及标准（1）配电室应靠近电源，并应设在灰尘少、潮气少、振动小、无腐蚀介质、无易燃易爆物及道路畅通的地方。（2）成列的配电柜和控制柜两端应与重复接地线及保护零线做电气连接。（3）配电室和控制室应能自然通风。并应采取防止雨雪侵入和动物侵入的措施。-187-/336 （4）配电柜应设电源隔离开关及短路、过载、漏电保护电器。电源隔离开关分断时应有明显可见分断点。（5）配电柜应编号，并应有用途标记。（6）配电柜或配电线路停电维修时，应挂接地线，应悬挂“禁止合闸、有人工作”停电标志牌。停送电必须由专人负责。（7）配电室应保持整洁，不得堆放任何妨碍操作、维修的杂物。二）施工现场临时用电安全监理措施针对以上对施工临时用电安全监理的内容，如施工单位及项目部未能执行，监理人员应收集证据资料，及时下发监理通知书。1、配电房不符合要求的，应要求施工单位立即整改，及时下发监理通知书。2、未达到“三级配电两级保护”和“一机一闸一漏一箱”要求的，应立即停工整改。及时下发监理通知书，及时通报给建设单位。对拒不整改的，上报建设行政主管部门。3、未采用TN-S系统的，应要求施工单位立即整改。及时下发监理通知书。4、电工未持有效证件上岗的，应要求施工单位立即整改。及时下发监理通知书。5、电缆线敷设不规范的，应要求施工单位立即整改。及时下发监理通知书。6、施工用电未验收合格即投入使用的，应立即要求施工单位组织验收，及时下发监理通知书。（七）物料提升机安全监理标准及措施一）安全监理重点及标准1、架体制作（1）积极推广使用建设主管部门鉴定或认可的定性产品。厂家生产的产品使用前必须经建筑安全监督管理部门安全认可。（2）物料提升机应悬挂验收合格牌、最大起重量牌和安全警示标志。（3）施工现场物料提升机应安全可靠，应使用型钢式架体，杜绝使用扣件式钢管井字架。2、限位保险装置（1）物料提升机必须有断绳保护装置、安全停靠装置、上极限限位装置，30m以上的高架提升机还必须有下极限限位装置、缓冲器和超载限制器。（2）断绳保护装置宜采用夹轨式，安全停靠装置应使用方便并宜与吊笼安全门联动，上、下极限限位装置宜采用机械式，吊笼的越程应不小于3m，所有保险装置必须安全可靠。（3）在便于司机操作的位置必须设置紧急断电开关，在紧急情况下，应能及时切断提升机的总控制电源。当提升机总电源被切断时，工作照明不应断电。3、架体稳定-188-/336 （1）缆风绳1）采用缆风绳固定架体的，缆风绳必须采用直径大于9.3㎜的圆股钢丝绳，提升机架体高度在20m以下时设一组（4根），以上每隔9m设置一组。缆风绳应在架体四角同一水平面上对称设置，与地面夹角在45°～60°之间，其下端应采用与钢丝绳拉力相适应的花篮螺栓与地锚拉紧连接，不得拴在树木、电杆等其他物体上。2）地锚应采用不少于2根钢管（?48～53）并排设置（与钢丝绳受力方向垂直），间距不小于0.5m，打入深度不小于1.7m，桩顶部应有缆风绳防滑措施。3）缆风绳不得有接头。端部应设置保险环，并用不少于3个与绳径匹配的绳卡固定，绳卡间距不小于钢丝绳直径的6倍，绳卡滑鞍应放在受力绳一侧，不得正反交错设置绳卡。（2）与建筑结构连接1）提升机必须使用连墙杆稳定架体。2）连墙杆间距不得大于9m，且在建筑物的顶层必须设置1组，提升机架体顶部的自由高度不得大于6m。3）连墙杆与架体及建筑物之间均应采用焊接（建筑结构内预防预埋件），连接牢固并形成稳定结构，不得连在脚手架上。连墙杆的材质应与架体相同，具体做法应进行设计并有相关图纸。4、钢丝绳（1）提升钢丝绳不得有毛刺、断股、变形、缺油锈蚀现象，规格应满足额定重量的提升要求。（2）钢丝绳必须有过路保护装置，不得拖地，不得与其他部位摩擦；钢丝绳过道应设置钢丝绳检查孔。（3）提升钢丝绳不得接长使用，端部应设置保险环，并用不少于3个与绳径匹配的绳卡固定，绳卡间距不小于钢丝绳直径的6倍，绳卡滑鞍应放在受力绳一侧，不得正反交错设置绳卡。（4）钢丝绳应符合国家标准，并有合格证。严格执行钢丝绳报废标准。5、楼层卸料平台防护（1）卸料平台两侧应有高于1.2m防护栏杆和18cm高挡脚板，并用密目网全封闭，平台板采用5cm厚木板或防滑钢板，铺设严密。（2）各楼层卸料平台必须设置防护门。防护门要定型化、工具化，操作方便，并有防止外开的措施。（3）地面进料口必须有自落式防护门，上方搭设防护棚，防护棚应在架体三面设置（除进料面外），宽度：低架提升机不小于3m；高架提升机不小于5m。防护棚应设置两层，上下间距不小于60cm；采用脚手板的，上、下层应垂直铺设。6、吊笼（1）吊笼提升机的各杆件应选用型钢，其底板材料应采用5cm厚木板或防滑钢板，两侧-189-/336 设置高度不小于1m安全挡板或挡网，上部应有防护顶板，其强度应能防止上部物体穿透。（2）吊笼应装设防止物料在运行过程中从吊笼内滚落的安全门。安全门应定型化、工具化。（3）吊笼必须采用滚轮导靴，导轨每侧为2根。吊笼提升必须使用动滑轮。（4）吊笼与提升机架体的颜色应有明显的区别。（5）严禁人员违章乘坐吊笼上下。7、安装验收（1）提升机安装后由项目部自检，在安全监督部门备案，并检测合格后挂牌使用。（2）所有搭设、检查、验收责任人员均应在验收单上签字认可。验收单中对各项检查项目应有结论，应有量化数据内容。（3）提升机应每月定期检查一次，由相关单位和人员参加。日常检查由作业司机在班前进行，在确认提升机正常时可投入使用。（4）对检查、验收中发现的问题应采取定人、定时、定措施进行整改，并记录在案。8、架体（1）架体安装、拆卸要有专项施工方案，经企业技术负责人和总监理工程师审批签字、盖章后方可实施。（2）高架提升机的基础应进行设计，有设计计算机和图纸。低架提升机的基础土层承载力不小于80kPa,面层为30cm厚的C20混凝土，表面应平整，偏差不大于10mm，基础应有排水措施。（3）架体的垂直度不得超过高度的3‰，且不得超过200mm。导轨接点错位不得大于1.5mm，吊笼与架体的间隙不得超过150mm。（4）提升机不得装设摇臂把杆。（5）提升机的架体，在与各楼层通道相连的开口处，应采取加强措施。架体外侧应采用合格的安全网进行全封闭。（6）提升机架体不得直接或间接与外脚手架相连。9、传动系统（1）提升机必须采用可逆式卷扬机，不得采用摩擦式卷扬机。（2）卷扬机应安装在平整、坚实、干燥的位置上，远离危险作业区，且视线良好。并应分别在卷扬机前、后设置夹桩和拖桩，锚桩采用钢管，打入地面深度不小于2.0m.因施工条件限制安装位置靠近作业区时，应搭设双层防护棚。（3）卷扬机卷筒边缘必须设置防止钢丝绳滑脱出的防护装置，卷筒与钢丝绳直径的比值应不小于30。（4）卷筒上钢丝绳应缠绕整齐，当吊笼处于工作最低位置时，卷筒上的钢丝绳不得少于3圈。（5）当钢丝绳在卷筒中间位置时，架体底部的导向滑轮应与卷筒轴心垂直。从卷筒中心-190-/336 到导向滑轮的距离，带槽卷筒应大于卷筒宽度的15倍，无槽卷筒应大于20倍。（6）滑轮组的滑轮直径与钢丝绳直径的比值：低架提升机应不小于35；高架提升机应不小于30。滑轮应采用滚动轴承支承，滑轮组与架体（包括吊笼）必须采用刚性连接。滑轮应转动灵活，翼缘不得破损。10、联络信号（1）卷扬机操作棚与提升机卸料平台之间视线应良好，司机应能清楚地看见吊笼内和卸料平台上的情况，高架提升机必须采用提升机电视监控系统，防止误操作。架体外侧应有明显的层间标志。（2）提升机装设合理、准确的信号装置，方便卷扬机司机与各楼层之间可靠联络，高架提升机还应有通讯装置。11、卷扬机操作棚（1）提升机必须搭设卷扬机操作棚，操作棚高度不小于2.5m，并有安全防护和防雨的双重防护。（2）操作棚应能保证正常操作的要求。12、避雷（1）当提升机高度超出相邻避雷装置的保护范围时，应安装避雷装置，其接地电阻不得大于10Ω。（2）提升机避雷针高度应为1～2m，引下线应单独铺设并保证电气连接，不得借用提升机立杆作引下线。（3）避雷接地装置按《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）要求设置。二）物料提升机安全监理措施针对以上对提升机安全监理的内容，如施工单位及项目部未能执行，监理人员应收集证据资料，及时下发监理通知书。1、提升机安装无方案的，应立即停止安装作业。及时下发监理通知书。2、安装前无安全技术交底的，应要求施工单位和安装单位立即整改，及时下发监理通知书。3、安装作业人员无证上岗的，应立即停止安装作业。要求施工单位和安装单位立即整改，及时下发监理通知书。4、卸料平台无设计计算，无可靠连接或无防护门的，应要求施工单位和安装单位立即整改，及时下发监理通知书。5、无可考的联络信号的，要求施工单位和安装单位立即整改，及时下发监理通知书。6、安装后，无验收合格手续的，应停止使用，要求施工单位和安装单位立即整改，及时下发监理通知书。7、操作人员无证上岗的，要求施工单位立即整改，及时下发监理通知书。（八）塔吊安全监理标准及措施-191-/336 一）安全监理重点及标准1、力矩限制器塔吊应安装灵敏可靠的起重力矩限制器。当达到额定起重力矩时，限制器应发出报警信号；当起重力矩超过额定值的8%时，限制器应切断上升和增幅电源，但塔吊可做下降和减幅运动。2、限位器塔吊根据不同型号应装设行程限位（包括小车和驾驶室）、起重臂变幅限位和起升超高限位，各限位装置灵敏可靠。3、保险装置（1）塔吊吊钩应设置防止吊物滑脱的保险装置。（2）卷扬机卷筒应设置防止钢丝绳滑出的防护保险装置。（3）当爬梯高度超过5m时，从2.5m处开始应设置直径为0.65～0.8m、间距为0.5～0.7m的护圈。当爬梯设于结构内部且结构的距离小于1.2m时，可不设护圈。4、附墙装置与夹轨器（1）塔吊高度超过说明书规定的自由高度时必须安装附墙装置，附墙装置应符合说明书要求。非原厂生产制造的附墙装置不得在施工现场使用。（2）行走式塔吊必须安装防风夹轨器，以保证塔吊在非工作力作用下保持静止。5、安装与拆卸（1）塔吊安装拆卸必须有专项施工方案，能够指导现场施工，塔吊基础要有设计计算书和施工详图。施工方案必须经拆装单位企业技术负责人和总监理工程师审批签字。（2）拆装作业队伍必须具有相应的资质证书，作业人员必须持有建筑起重机械安装拆卸工操作证书。6、塔吊指挥（1）塔吊指挥、司机必须持证上岗。（2）塔吊指挥应使用旗语或对讲机。7、路基与轨道（1）路基应坚实、平整，两侧或中间应设排水沟，路基无积水。固定式塔吊的基础必须符合设计要求。（2）轨道式塔吊的枕木铺设要符合要求，枕木之间应填满碎石，不得松动，道钉坚固，导轨接头螺栓齐全，接头下垫枕木。（3）道轨轨距误差不大于1/1000，且不得超过±6mm，平整度误差不超过1/1000，接头空隙不大于4mm，高差不大于2mm。（4）道轨应设置极限位置阻挡器。8、电气安全（1）行走式塔吊必须设置有效的卷线器。（2）塔吊上任何部位与架空输电线路应保持安全距离：1KV以下垂直1.5m，水平1m；1～-192-/336 15KV垂直3m，水平1.5m。小于安全距离的必须采取有效的防护措施。（3）塔吊除做好保护接零外，还必须做重复接地（兼避雷接地），电阻不大于10Ω。9、多塔作业处于低位的塔吊臂端部与另一台塔吊的塔身之间至少有2m的安全距离，处于高位的塔吊（吊钩升至最高点）与低位塔吊的垂直距离在任何情况下不得小于2m。10、安装验收塔吊使用前必须按规定组织验收，验收内容中数据必须量化，验收责任人员在验收记录上签字。二）塔吊安全监理措施针对以上安全监理的内容，如施工单位及项目部未能执行，监理人员应收集证据资料，及时下发监理通知书。1、无安装方案，或安装前未进行安全技术交底的，要求施工单位和安装单位立即整改，及时下发监理通知书。2、塔吊无登记备案手续的，不得进行安装。及时下发监理通知书，通报给建设单位，对拒不整改的上报建设行政主管部门。3、安装后无检测检验合格手续的，停止使用。及时下发监理通知书，通报给建设单位，对拒不整改的上报建设行政主管部门。4、无施工、安装、租赁和监理单位共同验收合格手续的，停止使用。及时下发监理通知书，通报给建设单位，对拒不整改的上报建设行政主管部门。5、无可靠的联络信号，或无指挥的，停止使用。及时下发监理通知书，通报给建设单位，并上报建设行政主管部门。6、司机、司索和指挥无证上岗的，应暂停使用。及时下发监理通知书，通报给建设单位。7、无基础隐蔽工程验收资料的，不予验收，及时下发监理通知书。通报给建设单位，对拒不整改的上报建设行政主管部门。8、定期核查施工单位对塔身垂直度的观测记录，无记录或垂直度超过范围而未采取措施的，应停止使用。及时下发监理通知书，通报给建设单位，对拒不整改的上报建设行政主管部门。（九）施工电梯安全监理标准及措施一）安全监理重点及标准1、安全装置（1）吊笼应设有断绳保护装置和限速器等安全装置，安装后应进行试验，以确保灵敏有效。当悬挂或支撑装置在工作时失去作用或吊笼失控、超速的情况下，安全装置能够将吊笼制动停止。（2）吊笼门应有电气或机械式连锁装置，只有当吊笼门完全关闭后，吊笼才能启动。-193-/336 （3）安全装置每二年必须经生产厂家或具有法定检测单位检测合格后才能继续使用。2、安全防护（1）卸料平台两侧应有1.2m高的防护栏杆，并用密目网全封闭，平台板必须厚实牢固、铺设严密，宜采用5cm厚木板或防滑钢板。（2）各楼层卸料平台必须设置防护门。防护门要定型化、工具化，操作方便，并有防止外开的措施。非工作状态时，应关闭防护门。（3）地面进料口必须有自落式防护门，上方搭设规范牢固的防护棚，防护棚应沿架体三面设置（除出料面外），宽度：高度小于30m的电梯不小于3m，高度大于30m的不小于5m；应搭设两层，上下间距不小于60cm，若采用脚手板的，上、下层应垂直铺设。3、司机（1）司机必须持证上岗。（2）每班作业前应按规定进行试车。（3）应建立司机交接班制度，并做好交接记录。4、荷载（1）应设置起重量限制器，当重量或人数超过规定时，起重量限制器动作自动停止提升。（2）载人外用电梯必须设置平衡重，严禁未加配重载人。5、安装与拆卸（1）外用电梯必须制订详细的安装拆卸方案，并经企业技术负责人和总监理工程师审批签字，基础应有设计计算书并有施工详图。（2）安装拆卸队伍必须具备相应的专业资质，取得资质证书和安全生产许可证书。6、安装验收（1）电梯安装拆卸前，必须进行安全技术交底并有书面记录，交底双方履行签字手续。（2）电梯安装后必须组织验收，填写验收记录，验收人员签字。验收记录中要有量化数据内容。7、架体稳定（1）架体的垂直度偏差应在说明书规定的范围内。（2）架体与建筑结构的附着装置应符合说明书或施工方案的要求。（3）架体附着装置不得与脚手架连接。8、联络信号外用电梯必须有可靠准确的上下联络信号，启动或制动前必须鸣音示意。9、电气安全（1）外用电梯的控制箱、电器线路、电气设备、绝缘状况等应符合有关规定要求。-194-/336 （2）控制箱必须装设漏电保护器。（3）电梯金属结构、设备外壳必须做好保护接零，架体重复接地，电阻应小于10Ω。10、避雷（1）当外用电梯高度超出相邻避雷装置的保护范围时，应安装避雷装置，其接地电阻不得大于10Ω。（2）避雷针高度应为1～2m，引下线应单独铺设并保证电气连接，不得借用外用电梯立柱做引下线。二）施工电梯安全监理措施针对以上安全监理的内容，如施工单位及项目部未能执行，监理人员应收集证据资料，及时下发监理通知书。1、无安装方案，或安装前未进行安全技术交底的，要求施工单位和安装单位立即整改，及时下发监理通知书。2、施工电梯无登记备案手续的，不得进行安装。及时下发监理通知书，通报给建设单位，对拒不整改的报建设行政主管部门。3、安装后无检测检验合格手续的，应停止使用。及时下发监理通知书，通报给建设单位，对拒不整改的报建设行政主管部门。4、无施工、安装、租赁和监理单位共同验收合格手续的，应停止使用。及时下发监理通知书，通报给建设单位，对拒不整改的报建设行政主管部门。5、无可靠联络信号或无指挥的，应停止使用。及时下发监理通知书，通报给建设单位，对拒不整改的报建设行政主管部门。6、司机无证上岗的，应暂停使用。及时下发监理通知书，通报给建设单位。7、无导轨柱基础隐蔽工程验收资料的，不予验收。及时下发监理通知书，通报给建设单位，对拒不整改的报建设行政主管部门。8、定期检查立柱连墙装置和立柱垂直度，达不到要求的，应停止使用。及时下发监理通知书，通报给建设单位，对拒不整改的报建设行政主管部门。（十）起重吊装安全监理标准及措施一）安全监理重点及标准1、施工方案（1）起重吊装作业必须根据工程实际情况，有针对性地编制专项施工方案，并经施工企业技术负责人和总监理工程师审批签字后实施。（2）专项施工方案应包括起重机型号选择、平面布置、吊装工艺及相应的安全技术措施。2、起重机械-195-/336 （1）起重机必须取得准用证，进场安装后必须办理验收手续，合格后方可使用。（2）起重机必须设置可靠有效的超过和力矩限制器，吊钩有保险装置。（3）起重扒杆必须进行设计计算，并经过施工单位技术部门审批。（4）起重扒杆必须按照设计进行安装，作业前进行试吊，验收合格后方可使用，并做好书面记录。3、钢丝绳与地锚（1）起重钢丝绳必须符合有关要求，磨损、断丝不得超标。（2）缆风绳安全系数必须大于3.5。（3）滑轮、地锚的设置必须符合有关规定或施工方案的要求。4、吊点起重吊点符合设计规定，所用的索具、钢丝绳规格型号、绳径倍数符合设计和有关规范要求。5、司机、指挥人员（1）司机、指挥人员必须持证上岗。（2）高处作业必须有可靠的信号传递措施。6、地耐力起重机作业路面的地耐力必须符合说明书要求，否则应采取相应的铺垫加强措施。7、起重作业（1）每次作业前均应进行试吊，确认正常后才能作业。（2）被吊物体应明确重量，严禁不明吊重作业或超载作业。8、高处作业（1）吊重作业必须设置防坠落措施，作业人员应系安全带并悬挂在牢固可靠的地方。（2）应设置人员上下专用斜道、爬梯，并采取相应的防护措施。9、作业平台（1）起重吊装人员必须有可靠的立足点，并有相应的安全防护措施。（2）作业平台应坚实、牢固，单独支撑，且宜采用5cm厚以上木板或防滑钢板铺设严密。其临边防护应符合“三宝”、“四口”防护的有关要求。10、构件堆放（1）构件堆放整齐，模板堆放不得超过1.6m，其他构件堆放不得超过有关规定。（2）大型构件堆放应有稳定措施。11、警戒吊装作业时应设置警戒线，悬挂警戒标志，并派专人监护。-196-/336 12、操作工起重工、电焊工等特殊工种必须持证上岗。二）起重吊装安全监理措施针对以上安全监理的内容，如施工单位及项目部未能执行，监理人员应收集证据资料，及时下发监理通知书。1、无吊装起重机械安装方案，或安装前未进行安全技术交底的，要求施工单位和安装单位立即整改，及时下发监理通知书。2、安装后无验收合格手续的，停止使用。及时下发监理通知书，通报给建设单位，对拒不整改的报建设行政主管部门。3、无可靠的联络信号或无指挥的，及时下发监理通知书，通报给建设单位，对拒不整改的报建设行政主管部门。4、司机、司索和指挥人员无证上岗的，应暂停使用。及时下发监理通知书，通报给建设单位。（十一）施工机具安全监理标准及措施一）安全监理重点及标准1、平刨监理（1）平刨防护装置应设防护罩，刨刀设护手装置。刨削厚度小于30mm或长度小于400mm的木料时，应用压板、棍推进。（2）平刨金属外壳应接零保护并设单机漏电保护器。（3）无人操作时应切断电源。（4）不得使用平刨、圆盘锯合用一台电机的多功能木工机械。2、圆盘锯安全监理（1）锯片、传动部位应设防护罩，上方设防护挡板。锯料接近端头时，应用推棍送料。（2）圆盘锯金属外壳应接零保护。（3）无人操作时应切断电源。3、手持电动工具（1）I类手持电动工具必须做好保护接零并装设漏电保护器。（2）在潮湿和金属构架等导电良好的场所使用I类手持电动工具必须穿戴绝缘用品。（3）使用手持电动工具不得随意接长电源线和更换插头。4、钢筋机械安全监理（1）钢筋机械必须做好保护接零。（2）钢筋冷拉作业区和对焊作业区应有安全防护措施。-197-/336 （3）钢筋机械的传动部位应装设防护罩。5、电焊机安全监理（1）电焊机应做好保护接零并装设漏电保护器，有二次侧的还应装设二次空载降压保护器或防触电保护器。（2）一次电源线长度不得超过5m，二次线长度不得超过30m，一、二次线接线柱与外壳绝缘良好，并设有防护罩。（3）不得使用手动电源开关，应使用自动开关。（4）焊把线应使用橡胶电缆，老化、破皮或接头超过3处的应及时更换。（5）电焊机应有防雨设施。6、搅拌机安全监理（1）搅拌机应做好保护接零。（2）离合器、制动器保持正常状态，钢丝绳断丝不应超过标准。（3）操作手柄应设保险装置，以防误动作。（4）搅拌机应搭设防雨、防落物的防护棚，操作台应平整、有足够的空间。（5）料斗保险钩齐全有效，料斗升起不用时应挂好保险钩并使其处于受力状态。（6）搅拌机的传动部位应设有防护罩。7、气瓶安全监理（1）各种气瓶应有标准色标或明显标志。（2）各气瓶间距应大于5m，距明火应大于10m，否则应采取隔离措施。（3）气瓶使用和存放时均不得平放。（4）各种气瓶应分别存放，不得在强烈的阳光下曝晒。（5）气瓶必须装有防震圈和安全防护帽。8、翻斗车安全监理（1）翻斗车应有准用证。（2）翻斗车制动装置（包括手制动）应保证灵敏有效。（3）司机必须持证上岗。（4）不得违章行驶，料斗内不得载人。9、潜水泵安全监理潜水泵必须做好保护接零，并设动作电流小于15mA的漏电保护器，电缆线及密封完好，作业时30m以内水面不准有人进入。10、打桩机械安全监理（1）打桩机械应取得准用证。-198-/336 （2）打桩机应装设超高限位装置。（3）行走路线地耐力不符合说明书要求时应铺设厚度30mm以上的钢板。（4）打桩作业应有针对性的专项施工方案。（5）打桩作业必须遵守安全操作规程。二）施工机具安全监理措施针对以上安全监理的内容，如施工单位及项目部未能执行，监理人员应收集证据资料，及时下发监理通知书。1、施工机具无验收合格手续的，不得投入使用。并及时下发监理通知书。2、安全装置不齐全或不起作用的，应立即停止使用，要求施工单位立即整改。并及时下发监理通知书。八、本工程施工现场危险源分析及应对措施序作业危害因素分析预防措施应急措施号名称危害因素事故情况立即切断电源，停止作业，电缆埋设时电缆破损电缆开沟前应办理动土证，电缆埋抢救人员，检查电缆埋设情施工措施违漏电，造成设深度不小于300MM，电缆沟应铺设况，落实电缆防护措施，及反安全规则人员伤亡100MM厚沙垫层时上报事故。架线杆应用拉线和叉杆使其保持直架线杆倒立，地基应坚实，线路架设不应过塌或电线立即停止作业，抢救受伤人线路架空时紧，不允许带电作业、检修，必须崩断、人员员，对架线杆的埋设、整个违反安全操时应使用绝缘绳，线路交叉时应保高处坠落，线路进行检查，落实整改措作规程持线路之间的最小安全间距，作业造成人员施，及时上报事故。人员应佩带合格的保护用品，并由伤亡专人监护施工。现场施工用电设备5台以上(包括5现场用电台)或总容量在50KW及以上时，应混乱，有发按照施工用电安全规范编写施工用立即切断电源，停止作业，施工现场用生漏电、短电施工组织设计，小于以上规模时抢救人员，进行灭火，对用电没有制定路，引发事应制定安全用电技术措施和电气防临时电方案、用电设施进行检查，安全用电措故隐患，造火措施，低压架空线宜采用绝缘导1用电落实整改措施，及时上报事施成人员伤线，架空高度≥2.5米，跨越道路作业故。亡设施损时距地面高度≥6米，不得使用裸导坏。线，电缆线过路必须埋设并套钢管保护。施工用电应采用中性点接地,工作漏电、短零线与保护零线分开，其接地、接立即切断电源，停止作业，施工现场用路，引发事零系统应独立设置，当施工用电与抢救人员，检查现场用电设电接地不合故，造成人外部系统共用时，电气设备根据当备接地情况，落实整改措施，格员伤亡设地的要求做接零或接地保护，同一及时上报事故。施损坏系统中不得部分接零、部分接地保护，接地电阻≤1Ω。电气设备在设备翻倒在搬运和安装变压器，电动机及开安装时没有立即停止作业，抢救人员，或震动、漏关柜、盘、箱等电气设备时应由专施工方案、对作业人员进行教育、培训，电，造成设人指挥，协调一致，变压器、电动安全措施或严格审查安装方案，落实整备损坏，人机干燥时应遵守操作方案，落实安违反操作规改措施，及时上报事故。员伤亡全措施。程-199-/336 电气设备调试应使用熟悉工艺且有经验人员，调试设备与运行设备保持一定间距，调试设备应接地良好，电气设备在调试中发现不安全情况，应立即切立即切断电源，停止作业，设备误动调试时没有断电源。检查维修调试完，应对高抢救人员，对作业人员进行或震动、漏安全措施或压设备进行接地放电，在进行与运教育、培训，对作业的程序、电等，造成违反操作规行系统有关的继电保护或自动装置环境进行检查，落实整改措人员伤亡程调试时，须办理工作票，与运行人施，及时上报事故。员配合，防止误动事故，调试时危险部位应挂警示标志并有专人监护。配电室等危险部位加设防护栏杆、拉警戒线、挂警示标志牌，在配电立即切断电源，停止作业，电气作业安发生触电系统作业前应办理作业许可证，佩抢救人员，对现场防护、个全防护措施事故，造成带好劳动保护用品，做好安全防护人防护进行检查，落实整改不齐全人员伤亡措施，严禁外人误入，严禁随意拆措施，及时上报事故。除防护措施。搭设位置的脚手架整人员迅速撤离危险区域，抢地面承载强体或局部脚手架搭设前应检查搭设位置的地救受伤人员，将事故损失减度不够、没倒塌，人员面强度，做好加固和排水措施。少到最低程度，及时报告。有排水措施伤亡迅速拉下电源开关，若离开脚手架与输电线路保持安全距离，关太远，应用绝缘性能好的脚手架与输人员触电、搭设完毕后必须进行检查，确认合电工工具把电线剪断，或用电线路间距坠落伤亡，格并确定责任人、监护人，挂牌后干燥木棒将电线拨离触电太小人员伤亡方可使用。者。将受伤人员送医院治疗，及时报告。人员高处脚手架由非人员迅速撤离危险区域，抢坠落或脚脚手架应由专业脚手架搭设队伍和专业人员搭救受伤人员，将事故损失减手架倒塌，取得架子工证件的专业人员搭设。脚手设少到最低程度，及时报告。人员伤亡2架搭脚手架的承载强度不小于270公斤设/平方米，应选用外径48-51mm、壁脚手架强度脚手架倒人员迅速撤离危险区域，抢厚3-3.5mm的钢管，不得使用竹、不够，脚手塌，人员受救受伤人员，将事故损失减木，搭设前应检查钢管、扣件的出架选材不当伤少到最低程度，及时报告。厂合格证，不得有严重锈蚀、弯曲、压扁和裂纹现象。脚手架的步距、立杆间距、双排脚手架立杆间距应符合要求，基点和脚手架倒依附结构必须牢固可靠，有专门的搭设间距超人员迅速撤离危险区域，抢塌或人员上下通道和梯子，作业面脚手板必标，防护措救受伤人员，将事故损失减高处坠落，须满铺、绑扎固定，四周有不小于施不到位少到最低程度，及时报告。人员受伤1m高的防护栏杆，必要时应设安全带挂设杆，并在400~600mm高处加设一道护栏，制定处罚措施，要求人员必须从通作业人员攀发生人员立即抢救受伤人员，并及时道、梯子到达作业面，在脚手架上爬脚手架到坠落，人员送往医院，同时按照规定及从事三级以上高处作业时应办理高作业层受伤时上报。处作业许可证。脚手雷雨、雪或63架的人员滑落、遇到雷雨、雪或6级以上大风天气级以上大风立即停止作业，抢救受伤人使用雷击伤亡时应停止脚手架作业，雪天过后还天气时仍然员，并及时送往医院，同时事故，人员应组织人员及时清理脚手架上的积进行脚手架按照规定及时上报。受伤雪。作业时间长或大脚手架松脚手架停用超过一个月、遇6级大立即停止作业，抢救受伤人-200-/336 风、暴雨后动、倾斜或风、大雨后必须组织进行检查，如员，对脚手架进行检查、整未检查、加倒塌事故，发现扣件松动、架体倾斜、拆裂等改，并按规定将事故及时上固脚手架人员受伤现象应及时加固，必要时应拆除重报。新搭设脚手架。脚手架使用操作人员立即停止作业，抢救受伤人过程中人为指定使用防护责任人，不得随意拆高处坠落员，对脚手架进行修复，并拆除或损坏除、损坏脚手架上的部件，使用完事故，人员按规定将事故及时上报。脚手架和脚毕应及时拆除，受伤手板拆除脚手架周围未设警物体坠落脚手架拆除前必须经过安全技术交立即停止作业，抢救受伤人戒区、安全打击伤害底，必要时编写拆除方案，拆除时员，对脚手架周围设立警戒防范措施和事故，人员有专人监护，不得抛掷拆除物，并区，安排专人监护，并按规专门的监护受伤划分警戒区，拉设警示绳和警示牌定将事故及时上报。人脚手架倒立即停止作业，抢救受伤人脚手架由非脚手架应由专业脚手架搭设队伍和塌、人员坠员，对脚手架进行清理，安专业人员拆取得架子工证件的专业人员工拆落，人员受排专业队伍进行拆除，并按除除。伤规定将事故及时上报。脚手架没有脚手架倒按照顺序拆拆除脚手架应该按照由上到下、后立即停止作业，抢救受伤人脚手塌、人员坠除或采取整搭的先拆、先搭的后拆的顺序进行员，对脚手架进行清理，安4架的落、打击事片拉倒的方作业，严禁上下同时作业，严禁采排专业队伍进行拆除，并按拆除故，人员受式拆除脚手用整片拉倒的方式拆除脚手架。规定将事故及时上报。伤架拆除区不得有其他施工人员，拆下立即停止作业，抢救受伤人采取向下投物体打击的架杆、连接杆、跳板等材料应采员，设立警戒区，并设专人掷的方式传事故，人员用传接或用绳索溜放的方式，不得负责监护，并按规定将事故递材料受伤向下投掷。及时上报。脚手架拆除脚手架拆除时应与输电线路保持安时与输电线立即停止作业，切断电源，拆除人员全间距，警戒区不得有带电设备、路间距太抢救受伤人员，清理作业区触电事故，设施和电缆线，如不能满足条件的小，或作业内的用电设备，并按规定及人员伤亡必须切断电源或采取可靠的安全措区内有用电时上报事故。施。设备立即停止作业，抢救人员，开挖时，未塌方，造成按照规范要求放坡。对现场进行检查，落实处理按规定放坡人员伤亡措施，及时上报事故。在坑内作业立即停止作业，抢救人员，时，个人未按照要求，佩带好安全帽、安全鞋对现场进行检查，对作业人人员伤害采取防护措等员进行教育、培训，落实整施改措施，及时上报事故。人员、设备基槽立即停止作业，抢救人员和基坑周围未跌落坑中，5开挖设备，现场设立警示牌、防设立安全警造成人员基坑周围要设立警示牌、防护栏等。作业护栏等，落实整改措施，及示标志伤亡、设备时上报事故。损失人员淹溺，立即停止作业，抢救人员，开挖时，坑造成人员及时排水，清理淤泥。落实处理措施，及时上报事中积水受伤故。基坑排水人员触电，立即停止作业，抢救人员，时，造成漏造成人员排水设备要有可靠的防漏电措施。对现场进行检查，落实处理电伤亡措施，及时上报事故。气焊电焊机外机体漏电电焊机外壳、工作台、电加热焊条立即切断电源，停止作业，6作业壳、工作台、发生触电保温筒及被焊容器必须按规范要求抢救受伤人员，查明原因，-201-/336 电加热焊条事故造成做接地保护。对用电设施进行检查，落实保温筒及被人员伤亡，现场整改措施，按规定及时焊容器无接上报事故。地保护或接地不规范电焊工、打磨人员未佩按规定佩带合格的劳保护品，打磨带合格的劳立即切断电源，停止作业，发生人员工应该佩带防护面罩、防尘口罩，保护用品，抢救受伤人员，查明原因，触电、灼伤在水或潮湿环境中作业应穿戴绝缘在水或潮湿对作业人员进行教育、培训，或矽肺病，鞋和绝缘手套，容器内作业，应有环境中作对作业环境进行检查，落实造成人员良好的通风措施，身体不得和金属业，或在容现场整改措施，按规定及时伤害容器直接接触，间歇时应将电焊钳器内作业无上报事故。放在干燥绝缘处。特殊防护措施电焊把线或立即切断电源，停止作业，把线与把钳焊工应定期检查电焊把线或把线与起火、漏抢救受伤人员，进行灭火，连接处破损把钳连接处有无破损情况，一旦有电、钢丝绳查明原因，对作业人员进行或焊把线与问题应及时处理，操作者应该随时断裂，造成教育、培训，对电气线路进电源线、钢注意焊把线不要与电源线、钢丝绳人员伤亡行检查，落实现场整改措施，丝绳交织在等缠绕。按规定及时上报事故。一起立即切断电源，停止作业，抢救受伤人员，进行灭火，电焊机存放机房漏电若火势很大，要及时拨119。点无防雨、电焊机集放点应搭设电焊机棚，做起火，造成查明原因，对作业人员进行防潮、防晒、到防雨、防潮、防暴晒。人员伤亡教育、培训，对作业环境进措施行检查，落实现场整改措施，按规定及时上报事故。氧气气瓶、氧气瓶与乙炔气瓶间距不小于3立即停止作业，抢救受伤人乙炔气瓶、米，与明火的距离不小于10米，气员，进行灭火，若火势很大，气明火间距不气瓶起火瓶严禁倒放，乙炔气瓶必须立放且要及时拨打119。查明原因，焊、够，气瓶放爆炸，造成与周围设备设施绑扎固定，气瓶和对作业人员进行教育、培训，7气置不当，无多人伤亡焊、割具上不得沾染油脂，使用前对作业环境进行检查，落实割安全措施违气瓶必须安装减压阀，气压表指示现场整改措施，按规定及时作章操作业应灵敏，乙炔气瓶应装回火阀。上报事故。业立即停止作业，抢救受伤人气瓶爆炸，搬运气瓶时应轻抬轻放，无保护帽、气瓶搬运或员，查明原因，对作业环境造成多人防震圈的气瓶不得搬运或装车，乙使用不当进行检查，落实现场整改措伤亡炔气瓶上的易熔塞应朝无人处。施，按规定及时上报事故。气焊用的胶管不得鼓泡、破裂、漏立即停止作业，抢救受伤人气瓶爆炸气，气割时工件应用非可燃物垫起，员，对作业人员进行教育、使用或操作或发生火当焊割炬回火或连续产生爆鸣时应培训，对作业环境进行检查，不当灾，造成多及时切断乙炔气，气瓶不宜在太阳落实现场整改措施，按规定人伤亡下暴晒。及时上报事故。操作者发临边部位必须搭设防护栏杆和挡脚立即停止作业，抢救受伤人临边洞口附生高处坠板并符合规范，临道路作业周边必员，查明原因，对作业人员近施工，无落事故，造须采取可靠的封闭措施，“四口”“五进行培训，落实现场整改措防护措施成人员伤临边”部位必须有警示绳、警示牌临边施，按规定及时上报事故。亡等标识。8洞口井架与施工高处坠落作业井架与施工用的电梯、垂直运输接立即停止作业，抢救受伤人用的电梯、或高处落送料平台除搭设防护栏杆外还必须员，查明原因，对作业人员垂直运输接物打击事设置安全门和活动防护栏杆，地面进行培训，落实现场整改措送料平台安故，造成人通道上空要设防护棚。施，按规定及时上报事故。全防护措施员伤亡-202-/336 不齐全车辆应定期进行检查，参加年审，车辆性能不车辆失控，必须保证发动机性能良好、运转平立即组织抢救人员，对车辆附和安全要造成人员稳，转向系统灵活，操作轻便，制进行检查，落实整改措施，求伤亡动系统有效、制动力平衡信号装置及时上报事故。准确，同时车辆内还应配备灭火器。驾驶员必须持双证(驾驶证、行驶证)上岗，不得驾驶与执照不符的车撞车、翻立即组织抢救人员，对司机驾驶员违反辆，严禁酒后驾车，严禁超载，不车，造成员进行教育、培训，落实整改操作规程得在驾车过程中做有碍行车安全的伤亡措施，及时上报事故。车辆活动，不得带病驾车，遵守交通规9运输则和地方政府、业主规定。作业立即组织抢救人员，对作业夜间行车未撞车、翻夜间行车灯光应符合要求，车灯有人员进行教育、培训，对车严格执行通车，造成人故障不得行车,不得高速行车。辆进行检查，落实整改措施，规则员伤亡及时上报事故雨雪天行车必须保证雨刮器性能正雨、雪、雾撞车、翻常，减速行使，勤鸣号，防打滑，立即组织抢救人员，对作业天行车未严车，造成人雾天行使应打开防雾灯，缓慢行使，人员进行教育、培训，落实格执行交通员伤亡减少制动，雨前后车保持间距，遇整改措施，及时上报事故。规则大雾时应停止行车。立即停止作业，抢救人员，库房内没有发生火灾，库及时救火，若火势太大，要房防火设施，造成财产执行监理和业主相应管理规定和10拨打119，对库房防火设施管人员管理不损失和人《防火、防爆十大禁令》。理进行检查，落实整改措施，到位员伤亡及时上报事故。食物中毒、抢救人员，对卫生条件进行卫生卫生条件较传染病，对执行国家有关的《食品卫生法》和检查，对作业人员进行查体，11管差人体造成《卫生防疫法》。杜绝传染途径，落实整改措理损害施，及时上报事故。九、安全施工监理程序⑴《营业执照》；审查施工单位的有关安全生产的⑵《施工许可证》；文件⑶《安全生产许可证》；⑷《建筑施工安全监督书》；⑸安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配等；⑴基坑支护审查施工单位的施工组织设计中的⑹安全生产责任制及管理体系；⑵土方开挖安全技术措施或者专项施工方案⑺安全生产规章制度；⑶模板工程；审核安全管理体系和安全专业管⑷起重吊装工程；⑻特种作业人员的上岗证（垂直运输机械作业、安装《条例》23条规定：施工单位应配备专职安理人员资格拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业⑸脚手架工程全生产管理人员；专职安全管理人员负责对人员等）及管理情况；⑹拆除爆破工程；审核安全设施和施工机械、设备的⑼各工种的安全生产操作规程；安全生产现场监督检查。；⑺安全生产规章制度；安全控制措施；施工单位应提供安⑽主要施工机械、设备的技术性能及安全条件。⑻其他危险性较大的工程；起重机械、自升式架设设施、脚手全设施的产地、厂址以及出厂合格架钢管、扣件等其他机具配件。证书现场监督与检查，发现安全事故隐（1）日常现场跟踪监理（2）对主要结构、关键部位患时及时下达监理通知，要求施工第七节环境保护监理措施的安全状况做抽检和检测工作；（3）每日将安全检查单位整改或暂停施工情况记录在《监理日记》；及时与建设行政主管部门一、环境保护监理的主要依据进行沟通，汇报施工现场安全情况，必要时，以书面形式汇报，并作好汇报记录；（4）.施工单位拒不整1、项目的环境影响评价报告书；改或者不停止施工，及时向建设单位和建设行政主管2、项目的环境行动计划；部门报告。-203-/336 3、国家有关资源环境保护法规；4、国家有关文物保护法规；5、国家有关环境质量法规；6、地方有关环境保护法规；7、图纸和业主对环保的要求二、环境保护监理目标在施工过程中实行环保监理，是对项目全过程环境保护管理不可缺少的重要环节，也是完全符合国家关于环境保护必须与工程主体“同时设计、同时事实、同时交付使用”的三同时原则。本工程环境保护监理是对水源保护，废水处理，现场扬尘控制，噪音控制。根据项目的环境影响评价报告书、项目的环境行动计划、国家有关资源环境保护法规、国家有关文物保护法规、国家有关环境质量法规、地方有关环境保护法规等做好环境保护监理的各项工作。三、环境保护监理的内容保护环境，维持生态平衡是每个公民应尽的职责。施工期间应尽量减少公路建设导致的污染，充分保护自然环境，在施工监理的工作中，我们将着重注意以下几个方面：1、严格控制红线内砍伐森林植被，珍稀植物宜采取移植措施；2、审查施工组织设计中是否明确环保工程施工要求，施工中尽量减少取、弃土场；3、环保工程应与主体工程等同，严格执行监理程序，施工单位自检控制质量，制定图表，随时作好记录与签认，由监理检验签证、计量支付；4、开工前应进行环保意识教育和环保工程监理交底，督促承包商完善环保管理工作制度，设置环保工作专（兼）职人员，防止水土流失，对水环境动态检查监控，特别是雨季防水土流失措施。跟踪监控拌和站，防空气、噪音污染，夜间施工防噪音、弃渣污染，深挖高填地段边坡防护工程施工质量；5、处理开挖面。采取客土吹附等技术在破碎或石质边坡上种植绿化；在路基的下边坡则应采取骨架稳固边坡，同时也种植草皮绿化，让所有开挖面看不到开挖痕迹；6、做到“一个不砍或少砍”，即不砍或少砍古树、名贵珍稀树和主干树；7、做好“五个隐蔽”，即：取土场、弃土场、采石场、拌和场以及建筑垃圾场尽量选在隐蔽的场所，在工作结束时做好植被恢复工作，防止水土流失；8、对施工给水体造成的污染应引起足够重视，应加强施工组织管理，并加大管理力度。施工采用先进工艺，减少对水质污染；同时对施工全过程中的环保进行全面监测检查。真正做到预防为主，防患于未然，严格把好环保关；9、施工占用的临时道路、临时用地完工后恢复原貌；车辆经过城镇乡村时减速行使并洒水，减少灰尘和噪音污染；10施工时，油污不得随地排放，对发电机、施工机械等泄漏出的油污，应采取处理措施；-204-/336 11、竣工图绘制。绘制距路中线100米范围上简略地形图，标明水系、防护工程、排水系统、敏感点、居民地与工程的位置关系、土地使用现状等内容，作为施工档案资料，以备今后查证；12、编制环保工程实施情况、总结报告和竣工图表；13、按规定向具备权限环保主管机构申请验收，为减少工作环节，宜与工程交工验收及竣工验收同时进行、可组织环保工程检验组参与现场检验。环保工程验收后的图表资料应按规定移交存档。四、环境保护监理的方法在施工过程中实行环保监理，是对项目全过程环境保护管理不可缺少的重要环节，也是完全符合国家关于环境保护必须与工程主体“同时设计、同时事实、同时交付使用”的三同时原则。施工期间环保监理工作的主要内容就是对施工活动过程中的环保管理,必须与整个施工组织紧密结合起来。要以法制观念强化工程管理人员的环保意识，使环保管理工作制度化、规范化、合理化。本工程环境保护监理的内容有，水源保护，废水处理，现场扬尘控制，噪音控制。1、废水处理（1）临时驻地必须建有化粪池或其它能满足使用要求的系统，并予以管理、维护直到合同终止。此化粪池或系统，以用于汇集与处理由临时驻地的住房、办公室、及其它建筑物和流动性设施中排放的污水。（2）污水处理系统的位置、容量与设计均应能够满足正常使用的要求。（3）每一处临时施工现场均应备有临时污水汇集设施，对拌和场清洗沙石料的污水应汇集处理回用，不得排出施工现场以外的地方。2、现场扬尘控制（1）拌和场:对可产生扬尘的细粉料拌和作业，应在其作业现场设置洒水嘴装置洒水，以使作业产生的扬尘减至最低程度。（2）运输:对易引起扬尘的材料运输，运输车辆应备有帆布、盖套及类似的物品进行遮盖。（3）料场:对易引起尘害的细粉料堆应予遮盖或洒水措施处理。2、噪音控制1、各种临时设施和场地（堆料场、加工场、沥青拌和场等）距居民区不宜小于300米，并且应设于居民区主要风向的下风口。2、使用机械设备的工艺操作，要尽量减少噪音、废气等的污染；施工时产生的噪音对居民的影响超过国家标准规定时，应采取降噪措施或调整作业时间。五、环境保护监理的措施-205-/336 1、水源保护（1）临时排水设施应与永久性排水设施相结合，污水不得排入农田、耕地和污染自然水源，并最大的减少多水文状态的改变。（2）在施工是应采取有效措施，防止从本工程施工中开挖的土石材料，对河道、水道、灌溉渠或排水系统产生淤积或堵塞。（3）在施工过程中，不论何种原因，在没有得到有关管理部门的书面同意的情况下，各类施工活动不应干扰河流、水道、现有灌渠或排水系统的自然流动。（4）施工期间应为邻近的土地所有者提供灌溉与排水用的临时管道。2、土资源的保护监理工程师通过审核施工组织设计,现场监督、检查等方法对如下内容进行控制:·废方处理及借土的选场。·因取土造成泥石流、塌方的预防措施。·石方爆破工程施工方案、施工时间段对周边环境的影响。3、文物保护承包人施工中如发现文物古迹,应立即报告监理工程师不得擅自移动,致使承包人的工程进度延误和(或)招致费用的增加,监理工程师与承包人应根据实际情况实事求是的协商解决。4、现有公用设施的保护。.现有公用设施的保护措施。.临近公用设施开挖作业前应通过监理工程师邀请有关部门代表赴现场，将必要的文字文件报监理组备案。5、施工期间的环境监理工作1、项目监理组按照本项目《环境管理计划》要求做好环保监控工作。督促承包人按照本项目招标文件技术规范的有关要求做好环保监控及管理。2、对混凝土拌合站、沥青拌合站、灰土搅拌站进行TXP、沥青烟监控；对60米范围内有居民区、学校、医院等敏感单位的施工现场进行噪声监控。3、项目监理组应督促承包人应遵守中国国家和地方所有关于控制环境污染的法律和法规。采取必要的措施防止施工中的燃料、油、沥青、化学物质、污水、废料和垃圾以及土方等有害物质对河流、湖泊、池塘和水库的污染。防止扬尘、噪音和汽油等物质对大气的污染，并且应采取科学和规范化的施工方法，把施工对环境、邻近单位和居民生活的影响减少到最低程度。第八节合同管理的监理措施合同管理是质量、进度、造价三大控制的重要依据，因此合同管理行为发生在质量控制、进度控制、造价控制的实施过程中之中，都必须以合同及相关法规规范标准为依据，折旧要求建立人员必须经常地跟踪合同执行情况，及时的督促和纠正施工单位不符合合同的行为，并且-206-/336 提前向施工单位及建设单位发出提示，防止偏离合同约定时间的发生。一、合同管理的监理的依据建设工程施工合同是以“中华人民共和国经济合同法”为依据，它是工程实施依据的法律文件。工程合同管理是监理的核心，是监督本工程实施的参与者都要按工程合同的规定办事，与施工有关行为都要规范化和程序化。合同管理就是按照合同条款对施工过程的进度、费用、质量等实施管理。由于工程合同的标的大小，投入资金多，施工周期长，技术面广、复杂，使用人力、物力多，参与单位也多，再加上种种市场的和非市场的不规范行为，将会影响合同的正常履行，因此十分必要利用合同手段，采取经济与法律相结合的方法，在平等互利的原则上建立起多方的权利义务关系。二、合同管理的目标合同管理的目标是通过对合同相关各方的规范化管理，使合同的条件得到圆满的实现，营造一个良好的施工环境，最终确保合同目标顺利实现。为此，监理工程师必须做好工程款支付、工程变更、费用索赔、工程延期及工程延误等合同管理工作。三、合同管理的监理内容合同管理主要包括工程建设目标控制、工程变更、延期和费用索赔、争议和仲裁、违约处理、分包和指定分包等的监理工作。合同管理主要是在工程项目建设过程中监理工程师对业主与设计、材料设备、施工承包商、监理单位签订的合同的管理工作。包括从合同条件的拟定、协商、谈判、签署，到执行行情况的检查和分析、预防和处理纠纷等环节，进行的组织管理工作。本工程的合同管理主要包括合同条件的拟定、谈判、订立、变更（如果有）、解除（如果有）、履行、终止的检查和分析，重点对可能发生的合同争议和纠纷进行监控和有效解决，以及审查、监督、控制等一系列行为，积极预防索赔事件的发生，做好反索赔的工作，减少业主的索赔的损失（包括费用和工期），减少合同纠纷，组成系统的合同管理工作。1、监理工程师从项目建设目标出发,根据《合同法》、《建筑法》等法律、法规、政策文件、规章制度、工程技术标准、材料、工程招投标文件和各种合同条款,对工程建设全过程行为,从合同的角度进行管理,处理合同问题。2、监理工程师熟悉各类合同,包括设计合同、勘察合同、材料设备采购合同、施工合同(包括招标文件)的内容条款,尤其是建设部、工商行政管理部门制定的合同示范文本。对主要合同条件:如施工组织设计及工期、工期延误、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、工程分包、索赔、违约和争议、工程保险、担保等关键内容和要求的深入的了解和认识。并熟悉合同文件中甲乙双方权利、义务、责任的内容和规定；熟悉质量、进度、投资费用控制的目标要求、内容、流程和时效要求。预测发生偏离合同约定及违约事件的各项诱因和可能性，确定合同管理的重点难点，制定相应的防范措施；及时提醒有关各方尽量避免违约、争议和索赔的出现。对合同的订立、变更（如果有）、解除（如果有）、履行、终止等进行全过程管理，重点在订立合同前为业主出谋划策，以及对出现的合同纠纷和争议的监控和有效解决。3、在项目施工过程中，合同管理的内容是依据合同条款，全面履行合同条款，协调合同-207-/336 双方的纠纷，争议、对合同的履行，合同变更和解除等进行监督检查，处理变更、索赔、分包、违约责任等履行合同条款的事宜。为保证合同的全面履行，监理应建立健全项目合同的管理制度，要做好合同分析，仔细分析合同条款的内涵，以求对合同做出正确的解释，明确双方的权利与义务。要建立完整的合同数据档案和合同网络，随时掌握各项条款实施的情况和存在的问题，需加强对合同实施的监督、检查，承包人、业主、监理各方履约情况，纠正各种不符合合同条款内容的各种做法、文字、文件等，以保证合同的全面履行。（1）主持工地会议和施工阶段的各种例会，决定施工中的重大事宜；按工程变更管理程序，对工程的结构形式、数量及施工方案做出变更；确定新增工程的单价；经业主批准后下达工程变更令。（2）妥善处理承包人提出的工期索赔或费用索赔要求。（3）审查分包人资格，审查分包工程的类型、数量是否遵守合同相关规定；清退不合格的分包人。（4）审查承包人进入本工程的主要技术、管理人员是否与合同所列名单相符。对承包单位工作不称职的一般管理人员，有权要求承包单位无条件调换。对承包单位现场指挥不力、不称职的主要管理人员，有权建议业主依据合同约定进行调换。（5）对承包人主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行核查。由于施工机械设备原因影响工程的工期和质量，监理工程师有权提出更换要求。（6）督促为主及时妥善履行合同约定的各项承诺。四、合同管理的监理工作方法1、设立专门合同管理机构和配备合同管理人员；2、认真熟悉合同，从合同的拟定，协商、签署、执行情况进行检查和分析；3、工程实施中根据合同的有关条款进行跟踪检查与对比；4、分解合同拟定合同管理的控制点，对项目建设的质量、进度、投资分别进行动态管理。（1）合同管理中的质量控制：用科学管理方法和质量保证措施，严格约束承包人按照设计及规范要求进行施工，严格把好质量关，依据合同条款的有关规定对工程质量进行监理。（2）合同管理中的进度控制：对承包人提交的进度计划进行认真审核，检查承包人所制定计划是否合理，审查施工总进度计划是否符合工程建设项目的合同工期的规定。（3）合同管理中的投资控制：根据合同条款、制定工程计量与支付程序，使工程费用监督与管理科学化、规范化。五、合同管理的措施：（一）合同管理的基本措施1、弄清合同中每一项内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方关系；2、书面指示或文件代替口头指示；3、考虑问题要灵活，管理工作要做在其他工作前面，如需某项资料应提前发出索取信函；4、程进行中细节的文件资料包括：信件，会议记录，建设单位的规定，指示，总监的决-208-/336 定，承包单位的请示，报告，监理的指令，记录，信函以及各种报表资料等，有关方一旦发生争执，监理工程师以此资料和记录作为调解问题的依据；5、合同中的词意表达“含混”字句及时提出正确解释6．工程变更的管理：监理工程师对工程任何形式、质量、数量和内容上的变动，应根据合同文件的规定进行审核，必要时与业主、承包人协商后确定变更工程的单价费率，经业主审批后发布工程变更通知。7．索赔管理：监理工程师对承包人提出的延期与费用索赔的申请，依据合同规定的程序进行审查，确认是否符合有关规定，证据是否充足，计算方法和合同依据是否正确，并查询有关监理记录作为审查依据，对确系理由充分的申请审签后报业主审批。监理工程师在平时工作中应注重收集反索赔素材，从而有效进行索赔管理。8、工程索赔（反索赔）和工期延期与延误管理必须由项目总监组织按照索赔程序和索赔成立的条件进行索赔调查、协商，提出索赔处理报告，再由业主审查索赔处理，实施或提交仲裁解决。9．争议与仲裁，违约的处理：严格按照合同的规定站在公正的立场处理此类事宜。10．分包的管理：监理工程师将本着保证工程质量、控制工程费用和工期的原则，对承包人提出的分包申请按合同的规定进行严格审查，包括审查分包人的资格、分包工程项目内容、工程数量和金额、工期、承包人与分包人的合同责任等，经业主同意后才能进行分包的批准，对已分包的工程，及分包人视作承包人的一部分进行质量、进度和费用的控制及合同管理工作。（二）索赔管理措施为了维护建设单位的利益，保证建设单位与各方签订的合同顺利进行，减少索赔事项的发生，应努力做好以下几件工作：1）协助建设单位审查建设单位与各方签订的合同条款有无含糊字句及分工不明，责任界线不清的地方，索赔条款内容是否明确，为做好索赔预控创造条件；2）协助建设单位，要求有关各方严格按合同办事，以达到控制质量、控制进度、控制投资的目的；3）在工程实施过程中，严格控制工程设计变更，尽量减少不必要的工程洽商，特别要控制有可能发生经济索赔的工程洽商；4）对于有可能发生经济索赔的变更或洽商，事先要报告建设单位，在征得业主同意的前提下，再签认有关变更或洽商；5）在本工程(或分部工程)完成以后，进行工程决(结)算，本着“合理合法，实事求是”的原则，划清索赔界线，处理好索赔争议。（三）工程变更管理监理工程师对工程中任何形式、质量、数量和内容上的变动，根据合同有关规定进行审核，并报业主审批后发布工程变更令，根据合同约定在与业主和承包人协调商量后，确定变更工程的单价和费率。-209-/336 1、工程变更的提出工程变更可由承包人提出，也可由业主或监理工程师提出。承包人提出的工程变更，多数是从方便承包人施工条件出发；业主提出变更多数是由于当地政府的要求，或者工程使用性质改变；监理工程师提出变更多数是发现设计中的不足或错误。无论那方提出变更，都需要提出变更原因、设计图纸和有关增减工程量，影响工程费用的计算书。2、工程变更的程序工程变更提出后，经监理工程师审查（在审查过程中，依据工程变更的性质和变更费用的多少，必要时与业主或承包人协商），工程变更审查批准后，编制变更文件，发出变更指令。由承包人在工程施工中执行变更指令，业主依据工程变更实施情况增减工程费用。3、工程变更的管理按照工程监理管理体制，工程变更的管理是通过二级完成的，即现场专业监理工程师和总监理工程师二级管理。作为专业监理工程师这级管理，无论变更来源于何方，一旦得到信息，即应着手进行有关变更资料的收集和加强现场监督管理，以便当业主或总监理工程师下达书面变更意向通知后，能够尽快的提交总监理工程师一份完整的、准确的反映状况的资料，为总监理工程师下一步评估变更对费用带来的影响及颁发工程变更令奠定基础。专业监理工程师应注意整理收集反映工程状况的资料，包括：变更前后的设计文件、资料、图纸，有关方面的意见、信函；业主、承包人、监理工程师之间来往的信函、会议记录；上级主管部门以及政府有关部门的来往信函：工程变更前后该工程数量，承包人工、料、机配备以及现场条件变化的情况，并依据这些资料评估变更费用。对承包人提供的变更工程量清单要认真审核、确认无误后方可决定采用何种单价的标准。4、变更工程的单价确定的原则：1）如果工程量清单的单价或价格适宜，就应用于变更工程项目。2）如果工程量清单没有适合于变更工程的单价或价格，则由业主和承包人一起协商单价或价格，意见不一致时，则监理工程师进行最终确定。3）当工程变更规模超过合同规定的某个范围时，则单价或合同价格应予以调整。4）当承包人、业主对变更费用意见达成一致时，或经多次磋商始终不统一，需要监理工程师决定时，即可进行工程变更的编制。5、本工程中一份完整的工程变更令应由下述文件组成：1）工程变更令目录。列明所有与之有关的文件资料，并成有序排列。2）工程变更令。有监理工程师、业主、承包人认可的亲笔签字。3）工程变更令说明。作为工程变更令的重要附件，主要阐明变更原因及变更费用确定的原则。4）变更费用一览表。作为工程变更令的另一个重要附件，反映工程变更前后的数量及费用变化情况。5）其它。即除（2）、（4）外，（1）中所列的文件资料也属工程变更令的附件。例如，业主、-210-/336 承包人、监理工程师之间来往的信件，图纸，会议纪要，驻地办的证明等。（四）工程分包管理对承包人提出的分包申请，监理工程师需进行严格的审查，审查的主要内容包括：分包人的资格证明及情况、工程项目及内容，在执行过程中，监理工程师通过承包人对分包工程进行管量。只有经业主同意，承包人才能进行合同转让。主要的分包审批。1、分包的报批2、分包人的资格审查3、实地考察4、指定分包合同的审批5、分包人的合同6、核实分包人的队伍组成和技术管理人员情况7、经常检查分包单位，发现问题及时处理。（五）保险管理对承包人的保险种类、范围、数额、时间、有效期、保险单及保险收据进行检查，以确保各种保险的落实。（六）争端与仲裁当工程发生争议时，监理工程师根据合同规定的期限，进行争议事件的全面调查、取证，并对争议做出书面决定，通知业主和承包人。若业主和承包人不同意监理工程师做出的决定，可提交有关部门进行仲裁。（七）违约1、监理工程师对业主违约进行确认并按合同规定进行处理，依据的事实主要为：①宣告破产，或作为一个公司宣告停业整顿，但清理不是为了改组或合并。②由于不可预见的理由，而不可能继续履行其合同义务。③没有在规定的合理时间内根据监理工程师的支付证书向承包人付款或干涉、阻挠、拒绝支付证书的颁发。④未经监理工程师同意，随意肢解分包工程或将整个工程分包出去。2、在本工程中监理工程师对承包人违约行为，将依据下列事实进行确认，并根据合同规定进行处理：①无力偿还债务，或陷入破产，或主要财产被接管，或主要资产被抵押，或停业整顿等，因而放弃合同。②无正当理由不开工或拖延工期。③无视监理工程的警告，一贯公然忽视履行合同规定的责任和义务。④经监理工程师同意，随意分包工程或将整个工程分包出去。六、合同管理程序1、基本程序合同管理的工作程序熟悉合同、清楚条款总（副总）监对施工合同进行风险分析，制定预控措施。工程停工暂停工：依据：暂停工程的影响范围和程度，施工合同及监理-211-/336合同。原因： 复工.当暂停工原因消失，具备复工条件时，监理机构审查复工申请等有关资料，总（副总）监及时签署工程复工报审表，指令承包单位复工继续施工。工程变更费用索赔工程延期及工程延误暂停工期间，总（副总）监会同各方按施工合同约定处理因工程暂停承包单位向建设单位提出索承包单位提出工程延期申请（A7）；专业监理评审，总总（副总）监签署工程临时延期审引起的工期费用的问题。赔申请（A8），监理审查依（副总）监签发工据和理由，初步确定一个费批表，报建设单位（B4），三方协商程变更单（调解合同争议C2），用索赔额度，与承包单位和监理复查，总（副总）监签署最终合同解除监理机构监督实及时了解合同争议的全部情建设单位协商，总（副总）延期审批表（B5）施；协商变更费建设单位导致合同解除：按施工合同规定况，调查取证；与争议双方监签署费用索赔审批表（B6）用。确定承包单位应得的全部款项；磋商；提出调解方案，总监承包单位违约导致施工合同终止：清理承进行调解；合同争议的仲裁包单位应得或诉讼中，监理机构应公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。-212-/336 2、工程延期的申请与审批延期事件发生是否3、设计变更、洽商管理的基本程序承包人在首次延期事件发生后28天内申报延期申请意向书承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在〈设计变更、洽商记录〉上签字认可延期事件是否延续承包单位按设计变更、洽商施工以28天间隔的时间报延承包提交《设计变更、洽商费用报审表》期意向并提供有关资料不同意监理工程师审核，总监理工程师签认意见延期事件终止厚28天内，承包人报正式的“延期申请书”和最后的详细资料同意建设单位审批4、费用索赔管理的基本程序通知承包人费用索赔事件发生5、合同争议调解的基本程序承包单位提交费用索赔意向报告监理工程师评审意见争议发生项目监理部收集资料详细记录过程6、违约处理的基本程序承包单位随时提交索赔事件的详细报告争议一方或双方书面提交解决争议申请总监理工程师代表审批违约事件发生第九节信息管理监理措施索赔事件结束，承包单位一、信息管理的目标提交《费用索赔申请表》受损失一方提出申诉报告1、建设本工程项目的信息编码体系。总监理工程师协调并作出处理决定业主签字备案不同意2、负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存。监理工程师审核与评估项目监理部调查、确认违约性质对决定不满意3、运用电子计算机进行本工程项目的投资（造价）、进度、质量目标控制和合同管理，不一致双方满意与承包单位、建设单位协商向建设单位提供有关本工程项目的管理信息服务，定期提供多种监理报表。监理工程师评估违约方给对方向仲裁委员会申请仲裁造成的费用增加或工期延误4、督促承包单位及时整理工程技术、经济资料。或直接向法院起诉总监理工程师签发《费用索赔审批表》二、信息管理的内容合同争议解决与双方协商处理意见1、监理信息的收集协商一致执行仲裁委员会的裁决或法院判决总监理工程师签发凭证213/336 （1）工程项目建设前期信息的收集；（2）施工过程中的信息收集：①收集业主提供的信息；②收集承建商提供的信息；③建设项目监理的记录；④收集工地会议信息。（3）工程竣工阶段的信息收集。2、监理信息的加工整理和储存（1）依据进度控制信息，对施工进度状况的意见和指示；（2）依据质量控制信息，对工程质量状况的意见和指示；（3）依据进度控制信息，对工程结算情况的意见和指标；（4）依据合同管理信息，对工程索赔的处理意见。3、监理信息和检索和传递。4、监理信息的使用。5、监理信息实施最优控制控制是建设监理的主要手段，而充分掌握、分析处理该项目的相关信息是控制项目投资目标，质量目标及进度目标得以实现的保证。6、充分地收集信息，加工整理做出科学的，合理的监理决策是项目建设总目标得以实的保证。7、妥善协调项目建没各方的关系加强信息管理，妥善协调各方关系是项目建设总目标得以实现的保证。三、信息管理方法：1、信息管理员负责本工程实施阶段全过程的信息收集、整理，按规定编目，输入计算机工作；2、监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议，信息管理员负责整理会议记录，并经总监理工程师签认打印分发；3、理工程师定期或不定期检查承建单位的原材料、构配件、设备的质量状况以及工程质量的验收签认；4、专业监理工程师督促检查承建单位及时整理施工单位技术资料；5）随时向总监理工程师报告工作，并准确及时提供有关资料。5、建设监理信息分类214/336 建设监理过程中，涉及到大量的信息，为便于管理和使用，按建设监理的目标划分（1）投资控制信息投资控制信息是指与投资控制直接有关的信息，如各种估算指标、类似工程造价、物价指数、概算定额、投资估算、设计概预算、合同价、施工阶段的支付账单、原材料价格、机械设备台班费、人工费等。（2）质量控制信息质量控制信息是指与质量控制直接有关的信息，如国家有关的质量政策及质量标准、工程项目建设标准、质量目标分解结果、质量控制工作制度、工作流程、风险分析、质量抽样检查的数据等。（3）进度控制信息进度控制信息是与进度控制直接有关的信息，如施工定额、工程项目总进度计划、进度目标分解、进度控制的工作制度、风险分析、进度记录等。（4）安全控制信息安全控制信息是与安全控制直接有关的信息，如国家有关的安全政策及安全标准的，安全控制的工作制度、风险分析、进度记录等，工程过程中的安全交底，安全执行情况的检查。四、信息管理的措施了解和掌握信息来源，对信息进行分类；掌握和正确运用信息管理的手段；掌握信息流程的不同环节，建立信息管理系统；制度信息管理时限制度，提高信息管理的工作效率。1、信息收集（1）设计文件及有关资料的收集工程设计文件不仅是施工的依据，而且是监理进行质量、进度、投资控制的重要依据，设计过程中所收集到一些基础性资料对编制和审核施工组织设计、施工方案有很大帮助。收集初步设计资料重点在：工程项目目的和任务，工程的规模，总体规划，主要建筑物位置，结构形式和设计尺寸，各种建筑物材料用量，主要技术经济指标。技术设计是对初步设计更进一步深化，其中许多资料是对初步设计数据补充和修整。因此重点收集和核对这些修整和补充数据。施工图作为设计单位最终输出产品，直接指导项目施工。对施工图及其有关文件收集和管理，是设计资料信息管理的工作重点。所收集信息包括：施工总平面图，建筑物施工平面图和剖面图、安装施工详图，各种专门工程的施工图以及各种设备和材料的明细表等。在收集设计资料时要收集与设计图纸和技术说明书同时输出的概预算资料。（2）招投标文件及其有关资料收集215/336 工程监理合同管理对象不仅是业主与承包商最终签订的合同协议书，招投标过程形成的一些文件同样对业主和承包商有约束力。其中大量有用信息，要在施工期间合同管理过程予以应用。所需收集的信息如下：业主全部“要约”条件：业主所提供的材料供应、设备供应、水电供应、施工道路，临时房屋、通讯条件等等。承包商全部“承诺”条件：承包商投入人力、机械方面情况，工期保证，质量保证、投资保证、施工措施、安全保证等。（3）业主方施工过程信息收集业主作为工程项目建设的组织者，在施工中要按照合同文件规定提供相应的条件，并要不时表达对工程各方面的意见和看法，下达某些指令。业主负责部分材料的供应时，需提供材料的品种、数量、质量、价格、提货地点、提货方式等信息。业主在建设过程中对各种有关进度、质量、投资、合同等方面的意见和看法，同时也应及时提甲方的上级单位对工程建设的各种意见和指令。（4）承包商施工过程信息收集承包商在施工中，现场所发生的各种情况均包含了大量的内容，承包商自身必须掌握和收集这些内容。经收集和整理后，汇集成丰富的信息资料。承包商在施工中必须经常向有关单位，包括上级部门、设计单位、监理单位及其他方面发出某些文件，传达一定的内容。如向监理单位报送施工组织设计，报送各种计划、单项工程施工措施、月支付申请表、各种工程项目自检报告、质量问题报告、有关的意见等等。（5）监理单位施工过程信息收集现场监理人员的日报表。主要包括如下内容：当天的施工内容；当天参加施工的人员；当天施工用的机械；当天发现的施工质量问题；当天的施工进度与计划施工进度的比较；当天的综合评语；其他说明等。监理日志。主要包括：当天的施工内容；当天参加施工的人员；当天施工用的机械；当天发现的施工质量问题；当天的施工进度与计划施工进度的比较；当天的综合评语；其他说明；现场每日的天气记录；监理工作纪要；其他有关情况与说明等。现场每日的天气记录。主要内容为：当天的最高、最低气温；当天的降雨量；当天的风力及天气状况；因气候原因当天损失的工作时间等。总监理工程师对施工单位的指示。主要内容为：正式函件（用于极重大的指示）；日常指示，如在每日的工地协调会中发出的指示；在施工现场发出的指示等。216/336 工程质量记录。主要包括试验结果记录及样本记录、工程报验单等。（6）收集工地会议信息工地会议是监理工作的一个重要方法，会议中包含着大量的工程信息。工地会议是监理工程师行政管理的一部分，它包括开工前的第一次会议及开工后的监理工作会议以及工程例会。2、信息的加工整理和储存监理工程师在注意各种原始资料的收集基础上，还要对收集来的资料进行加工整理，并对施工过程中出现的各种问题进行处理。按其加工整理的深浅可分为如下几个类别：第一类为对资料和数据进行简单整理和滤波；第二类是对信息进行分析，概括综合能产生辅助决策的信息；第三类是通过应用数学模型统计推断可以产生决策的信息。监理工程师在施工过程中，依据当时收集到的信息所作的决策或决定有如下几个方面：（1）依据进度控制信息，对施工进度状况的意见和指示。监理工程师每月、每季度都要对工程进度进行分析对比并作出综合评价，包括当月整个工程各方面实际量，实际完成数量与合同规定的计划数量之间的比较。如果某一部分拖后，应分析其原因、存在的主要困难和问题，提出如何解决的意见。（2）依据质量控制信息，对工程质量情况的意见和指示。监理工程师应当系统地将当月施工中的各种质量情况，包括现场检查监理中发现的各种问题、施工中出现的重大事故，对各种情况、问题、事故的处理等情况，除在月报中进行阶段性的归纳和评价外，如有必要可进行专门的质量定期情况报告。（3）依据投资控制信息，对工程结算情况的意见和指示。工程价款结算一般按月进行，要对投资完成情况进行统计、分析，在统计分析的基础上作一些短期预测，以便对业主在组织资金方面提出咨询意见。（4）依据合同管理信息，对索赔的处理意见。在工程施工中，由于甲方的原因或客观条件使乙方遭受损失,乙方提出索赔要求;或乙方由于违约使工程遭受损失,甲方提出索赔要求.监理工程师可对索赔提出处理意见。（5）信息的储存是将信息保留进来以备将来应用。对有价值的原始资料、数据及经过加工整理的信息，要长期积累以备查阅。信息储存的设备主要有三种，纸、胶卷和计算机存储器。3、信息的检索和传递无论是存入档案库还是存入计算机存储器的信息、资料，为了查找的方便，在入库前都要拟定一套科学的查找方法和手段，作好编目分类工作（按编码系统分类）。健全的检索系统可以使报表、文件、资料、人事和技术档案既保存完好又查找方便。信息的传递是指借助于一定的载体（如纸张、软盘、磁带等）在监理工217/336 作的各部门、各单位之间的传递。通过传递，形成各种信息流。畅通的信息流，将利用报表、图表、文字记录、电讯、各种收发、会议、审批及计算机等传递手段不断的将监理信息输送到监理工程师手中，成为他们工作的依据。4、监理归档资料目录结合建设部有关规范及我单位的长期经验，工程竣工后，我单位将向业主报送工程监理档案，主要目录如下：（1）监理委托合同（2）项目监理部监理人名单（3）监理规划（4）监理实施细则（5）监理部总控制计划等（6）监理月报中的有关质量问（7）监理会议纪要中的有关质量问题（8）工程开工/复工审批表（9）工程开工/复工暂停令（10）不合格项目通知（11）质量事故报告及处理意见（12）有关进度控制的监理通知（13）有关质量控制的监理通知（14）有关造价控制的监理通知（15）工程延期报告及审批（16）费用索赔报告及审批（17）合同争议、违约报告及处理意见（18）合同变更资料（19）监理工作总结（20）专题总结（21）月报总结（22）工程竣工总结（23）质量评估报告（24）检验批质量验收记录（25）分项工程质量验收记录（26）基础、主体工程验收记录（27）外装饰工程验收记录（28）分部（分子部）工程质量验收记录（29）监理业务手册（30）监理日记（31）旁站记录。五、信息管理程序监理资料管理流程信息监理中标形成中标通知书形成编制监理规划监理规划I管理职能II管理阶段形成图纸会审纪录；《工程技术文件报审表》；施工准备阶段《施工测量方线报验表》；第一次工地会议；施工监理交底会议纪要投资、进度、质量、形成可行性、设计、施动工审批《工程动工报审表》合同、事务工、保修形成《工程变更单》施工阶段监理实施细则工《施工进度计划报工工《（）月施《工程变更费用《工程物资进场报验程审表》III管理级别形程Ⅳ管理对象程形工程进工报审表》进质表》造合度成《（）月工、料、机量《分报单位资质报审价成度款报同《费用索赔申请表》控动态表》控表》控审表》其制制制它《工程暂停令》《工程暂停令》《分项/分部工程施工《工程劳动力、技术、设事《工程复工报审《工程复驻地高级监理师工报形成审报验表》款支付项表》表》《监理工程师通知单》备材料、财务申请的《工程延期监理人员申请表》管《工程延期申请形成《监理工程师通知回复理表》表》单》《工程《工期延期审批组织竣工验收《工程延期审批工程竣工报告（施工单位）《监理抽检纪录》；《单位工程竣工预验收报验单》款支付；工程质量评估报告（监理单位）表》形证书》表》《不合各项处置纪录》《监理工Ⅴ程师通信息用途Ⅵ信息稳定性《工程款支付申《监理旁站纪录》请表》知》《有见证取样和送检见《工程款支付证《监理工程师通知证人备案书》书》回复单》《见证纪录》218/336指令的、定额的、固定的、相对固定 《单位工程质量竣工验收纪录》参加竣工验收《竣工移交证书》工程移交《济南市建设工程竣工验收备案表》等备案文件竣工备案第十节组织协调监理措施协调是工程建设监理五大基本方法之一包括监理内部人与人，机构与机构之间的协调，以及监理与外部组织之间外层协调和远外层协调。本项目监理组织协调的工作任务是确保监理内部配合默契行为一致，加强与业主、承包人、设计单位、政府监督等部门的联络和沟通，动态控制，着眼于工程项目机构在实现工程项目总目标上做到步调一致。一、组织协调监理工作目标确保工程建设合同的正常履行，是组织协调的首要任务。工程建设中往往会发生许多不可预见的情况，产生工作矛盾，设计、施工、供应也会由于各种原因，发生一些不能履约或违反合同的情况，从而影响工程的进行。监理单位就要在保证控制总目标不变的前提下，对存在的问题从质量、费用、进度方面进行协调解决，以求得工程的正常开展。监理单位作为第三方，有责任根据工程确定的质量、工期、费用、安全、环保控制总目标协调，业与政府部门的协调、设计单位之间的协调、主与承包人的协调、承包人与承包人的协调、总承包单位与分包单位的协调、专业协调、工单位与监理单位之间的协调监理将立足公正的立场上充分发挥协调作用，与各方一道确保工程目标的实现。二、项目监理组织协调的工作内容为实现工程项目总目标是参建单位的共同目标，施工中各方从不同管理角度着眼，必定会出现矛盾，因此费用控制、进度控制、质量控制等方面会有大量的协调工作。协调主要任务是：项目各方关系的协调、项目组织分工与配合协调、项目实施人、财、物、技术、管理等方面的协调。监理作为组织协调的中心，它还负责协调其它参与本工程建设的单位或部门之间的关系。活动在一个系统中的各单位之间，在关系上，存在对立统一的辨证关系，在追求经济效益方面，在趋同也有矛盾，监理协调工作就是为了解除分歧、化解矛盾，使各单位协同一致，为实现本工程的各项目标携手共进。与我们施工活动有关的单位分成两类：一是直接参与建设实施的单位，二是对本工程建设有影响的单位，但它不直接参加具体的施工活动，属于外协单位。由于两类单位有着不同219/336 的协调内容，需要使用不同的协调方式，监理单位从组织机构中设立了内协组和外协组，分别承担对内、对外的协调工作。1、内部协调：监理机构内部人员的协调，即驻地项目监理部部门之间，各专业监理工程师之间，监理员与专业监理工程师之间的协调。协调任务是确保内部团结一致，充分发挥工作积极性、创造性，互相帮助、互相关心、互相配合，以实现共同的监理目标。2、外部协调（1）项目监理部与总监办（纵向）毗邻项目监理部（横向）之间的协调。（2）项目监理部与项目业主、设计单位、施工单位、材料和设备供应单位之间的“近外层协调”。（3）政府有关部门、社会团体、工程毗邻单位等之间的“远外层协调”。协调的任务是在这些结合部上做好调合、联合和联结的工作，以使大家在实现工程项目总目标上做到步调一致。三、组织协调方法：根据项目特点，编制项目协调管理计划，根据协调的不同类别，要有不同的协调措施，该计划要与进度计划紧密相连。专业协调和工地各方关系协调采用定期协调会和不定期碰头会的方法，与政府和社会团体的协调要灵活，以大局为重1、明确工程各有关单位之间的关系，其中业主、施工，监理是目前建筑中市场的三大主体。2、既定的工作程序办事，努力做到不违规、不越级、不超权限。3、组织协调的基本方法（1）加强计划管理。这一部分已经在进度计划中详细描述，不再重复。（2）发布《监理配合要求》。监理工作开始，监理部即向业主、承建商、设计院等发布《监理配合要求》，内容包括：①我司的管理架构，包括公司的架构和监理部的架构，以及如果出现监理服务不满意时的投诉方法；②基本的现场管理制度；③基本的会议制度；④基本的经济技术签证管理制度；220/336 ⑤基本的预决算管理制度；⑥基本的文件管理制度；⑦基本的争议解决制度等。《监理配合要求》是监理部行使现场管理权限的重要文件，一经发布，就具有相当严肃的效力。（3）发布《施工现场奖罚制度》。主要是针对工地上的不合格情况制定奖罚机制。《施工现场奖罚制度》是监理公司行使现场管理权限的另一重要文件，需要取得业主和承建商同意后遵照执行。（4）按时召开〈监理例会〉。监理例会是监理部平时进行协调管理的主要方法之一。为保证会议质量，公司主要领导定期参加会议，指导总监提高主持会议技巧，协助解决会议中出现的困难问题。（5）根据需要及时召开〈专题例会〉。监理部根据需要，就需要专题讨论的内容召开专题会议。一般来说，专题例会解决问题的效率比周例会更高。（6）严格执行工序交接制度。在各个工作环节广泛推行工序交接制度，加强总承包商的管理意识，提高分包商的自我保护意识，分清管理责任，达到协调管理的目的。将独立分包商工作视为本工程的一道工序，在监理的检查监督下由总承包商书面向独立分包商提供工作面，即完成工序交接并在交接单上签字，独立分包商在规定的时间内按照要求的质量标准完成，并在监理的检查监督下作好成品保护后，再交接给总承包商并在交接单上签字，完成反交接工作，各专业工序反复交接循环进行持续工作；从而达到协调目的。关于工序交接单制度，请参见我司发表在监理行业期刊上的文章：《总包与分包联系的纽带---工序交接单》。（7）协调管理的内在要求协调管理的内在要求是公平、公正、公开，离开了公平、公正、公开，监理工程师在承建商面前就失去了协调的能力。我司一贯坚持廉洁的工作作风，在承建商中口碑较好，这对监理工程师行使协调管理职能是相当重要的。4、施工准备监理阶段①根据具体承建项目的实际情况，制定岗位职责，分工明确，确定工作流程，理顺项目监理部内部人与人之间、机构与机构之间的关系。②搞好工程测量交接工作，协调好业主与施工单位的场地移交工作。5、施工阶段的协调管理①在施工过程中，协助业主、承包人搞好与当地政府及有关部门的关系，营造一个良好221/336 的施工环境。②在施工过程中，协调好承包人与设计单位的关系，发现设计问题及早处理。③协调好与材料设备供应商的关系，确保按质按量按时供应材料与设备，确保工程顺利进行。④制定每月和每周的定期和不定期的例会制度，办理监理月报和周报，及时协调和解决存在的问题。⑤协调和分配好各施工单位的施工用水、用电设施及场地使用划分，确保工程顺利进行，最大限度减少不必要纠纷。⑥协助业主协调好当地治安管理部门的管理工作，保一方平安。四、组织协调措施总监应根据项目特点，编制项目协调管理计划，根据协调的不同类别，要有不同的协调措施，该计划要与进度计划紧密相连。总监负责项目全面协调工作，专业监理师负责专业协调。（一）与相关单位的有效配合1、与业主的有效配合（1）工程管理的顺利进展，有赖于参与建设的各方之间的紧密配合。监理部应秉承集团公司及监理公司一贯的优良传统，敬业爱业，孜孜不倦地为业主提供优质服务。在业主、承建商的利益处理上，坚持公开公正公平的基本原则，坚持按合同办事，在公开公正公平的基础上坚决维护业主利益。（2）建议业主设立工地代表，提高现场协调效率。监理部应主动与业主保持密切联系。建议每二周与业主主管领导进行交流沟通，及时解决双方合作中存在的问题。建立简洁高效的沟通形式，确保信息传达和指令正确执行。（3）熟悉业主的内部工作流程，与各专业工程师之间建立良好的合作关系，主动协助业主作好管理工作。对于业主管理中存在可以改进的地方，时机成熟时以适当方式向业主提出。（4）根据ISO9001文件要求，公司建立定期回访制度，对业主和相关方进行满意度调查，主动询问业主对我司工作的意见，不断改进我司工作。2、与承建商的有效配合（1）监理工作正式开始后，主动与承建商进行事前沟通，事前发布《监理配合要求》，宣布工作流程、技术标准、配合要求等管理制度，取得一致意见后顺利开展工作。（2）牢固树立我司“一管二帮”的管理理念，在坚持“以我为主”的工作方式的同时，222/336 切实树立为承建商服务的观念，为他们及时提供各种周边条件，力图使他们的工作得以顺利展开。（3）必要情况下，帮助承建商进行内部诊断，找出其内部管理中存在的问题，帮助他们改进工作。（4）根据ISO9001文件要求，建立定期回访制度，询问他们对我司工作的意见，不断改进我们的服务。3、与周边单位的有效配合（1）每开始一项新的工作任务，应尽快熟悉各周边单位的具体情况，迅速与他们建立关系，宣传解释我们的工作，取得他们的认可和支持。（2）工作中应考虑各种社会关系，可能情况下减少我们的工作对他们的干扰，尽量使他们满意我们的管理。（3）建立定期回访制度，调查周边单位对我司工作的意见，不断改进我们的服务。（二）发挥总监理工程师的主导作用1、总监的主要职责本公司在工程项目建设监理中实行总监理工程师负责制。总监理工程师是本公司派往本项目执行监理组织机构职责的全权负责人，行使监理合同赋予监理单位的权限，全面负责业主委托的监理工作，承担着工程监理的最终责任。总监理工程师在项目监理过程中，扮演着一个很重要的角色。因而总监工程师素质和水平的高低、管理经验的丰富程度、领导艺术和组织协调能力的强弱，决定着项目监理组织在工程建设过程所起作用的大小和监理业绩的优劣。总监理工程师的主要职责之一是在组织协调中发挥主导作用。项目总监的职责就是负责完成监理合同中的全部承诺；组织监理班子实施项目“监理大纲”中的工作内容。为此项目总监必须做到以下几点：（1）参与监理合同的签订及施工总承包合同（协议书）的起草工作，参与“标底”制作及业主、承包商之间的有关商务谈判。（2）主持“监理规划”及“监理细则”的编制，主持周例会及各种协调例会。（3）组织施工组织设计、施工方案的审定及图纸会审工作；组织计划制定及预算书审定工作。（4）审查设计变更、技术核定及综合项目清单。（5）检查项目监理部各部门工作质量、旁站人员质量跟踪情况及监理日志记录情况。（6）掌握周计划完成情况、工程质量和进度纠偏情况。（7）熟悉承包商的基本情况，包括项目经理的工作方法及承包商项目经理部的主要工223/336 作人员能力、优点、缺点和不足。（8）签发开工报告、监理报告、监理通知、各种例会纪要、备忘录、停工令及监理月报、索赔文件。2、项目总监对工程投资的控制项目施工阶段投资控制的依据，是精度与承包商签订的施工合同中的合同价。作为项目总监应了解合同价的确定原则。为此应协助业主进行招投标工作、参与组织招标和评标工作。根据各承包商的报价、费率、定额取定、工程量计算及优惠条件，全面考核各承包商，为业主方确定中标单位提供决策参考的依据资料。总监必须亲自检查过问综合项目清单制定情况，特别是确定综合项目名称。应考虑到满足安排总控制进度的需要，按10个分部的顺序编制。综合项目名称确定可采取分项合并或分项分解的方法确定。综合项目清单，是按中标价的预算书整理综合编制而成，故其费用总和即合同价。综合项目清单，是编制施工总控制计划的依据，是承包商报送统计完成量的依据，是监方编制监理月报的依据，也是业主支付进度款的依据。审查资金使用计划。经济工程师按综合项目清单，及项目施工总控制进度计划表中的横道图，测算出每个月的产值，即可堪合同工期内的月份资金使用计划。项目总监对资金使用计划审查的重点是核对综合项目名称，核对横道图中每月完成形象进度的均衡情况及产值估算分配是否合理。资金使用计划，是监理月报的内容之一，它预告业主方按资金使用计划准备资金。监理月报由造价工程师编制，总监签发。项目总监在签发监理月报时重点审查：报送的月度完成量与现场实际完成是否一致；实际完成与计划完成对比表是否正确；两者之间出现的差值是否需采取措施；安全生产指标情况；承包商报送的工程进度款是否需扣款等。3、项目总监对工程质量的控制在三大控制中，质量控制是核心。进度由于非监理方的原因可能失控，但质量则不能失控。为此项目总监必须针对工程项目及承包商的基本情况，以主动控制为前提，主持编制质量控制计划。在编制工作中明确各专业监理工程师的分工及职责范围，并要求专业监理工程师编制监理实施细则，总监要检查各专业工程师及旁站人员的工作情况，对不称职、业主不欢迎的监理人员，要及时下令更换，做到定岗、定位、责任明确。每个监理人员，从工程项目开工就清楚自己管什么，怎么管，出现问题应如何处理，并及时将情况书面报告总监。为了搞好质量控制，项目总监应抓住以下主要工作：主持编制“监理规划”。项目总监应亲自组织编制，特别是对主要分部工程要根据实际224/336 情况，采取工序分解、分项合并、或分项重组的方法设置质量控制点。制定相应的预控措施计划，并预计施工期限，明确旁站人员，使监理人员做到心中有数，有计划、有目的地到岗、到位，以行使自己的职权，达到控制质量的目的。严格监理程序，坚持“报验”制度。总监应向承包商强调：上道工序监理不签证认可，下道工序不能施工；假若承包商不履行“报验”程序就进行下道工序，总监必须采取强硬措施，令承包商返工。要求承包商自觉养成“报验”的工作方法。项目总监应严格要求各专业工程师、旁站人员按现场进度及监理规划中质量控制点的设置情况及时到岗到位，监督、检查承包商实际施工作业情况，监督检查的主要内容一般为：是否按图施工；是否按批准的施工方案施工；是否符合施工规范的规定；是否遵守操作规程；使用的材料是否符合规定；使用的设备、工具是否恰当；工序之间是否进行了自检、互检；报验单是否签证。要求现场监理工程师一旦发现问题，应及时通知承包商现场管理人员及时整改，对违章作业或错误施工，立即停工，并做好记录报告总监。总监将根据问题大小、轻重情况，做出处理意见。认真审核施工方案。施工方案、施工方法与工程质量有直接关系。施工组织设计、施工方案由承包商编制，向监理报送的必须由项目经理签字，有项目经理部上级技术主管的批准。项目总监及各专业工程师应认真审查。项目总监审批的原则为：对于符合设计要求，工艺合理，符合施工规范要求，能确保工程质量的方案，应予确认。对于施工方案中存在的不完善、不具体的措施，应签署意见，指出问题所在，要求其制定可行的施工方案，但不能代替承包商编制施工方案。监理审批后的施工方案，报业主代表备案或审批。签发设计变更及技术核定。来自设计院及业主方的变更——设计变更，及来自承包商的变更——技术核定，都应由项目总监签发才能生效。设计院及业主方直接签发给承包商的设计变更，承包商不能执行。承包商直接报送设计院的技术核定监理方不予认可。来自设计院的变更，必须由业主代表签证。项目总监对此变更无疑异时，可签发给承包商执行。若感到有疑异，应提醒业主代表予以否定。对业主方未经原设计单位同意而进行的重大变更，总监应持保留意见，并向业主方写出报告，论述自己的观点。业主方未征得原设计单位同意，继续坚持变更时项目总监应再次函告业主方，讲明变更后可能出现的后果。设计变更及技术核定一般均与经济有关，在业主签发、总监签发时，应明确费用增、减情况，并按变更及时编制预算送监理方审核，业主审定。编制“送样”计划，坚持送样审批制。在监理规划中，有各种材料，特别是防水、防225/336 火、装饰材料及机电产品等商品材料送样清单。在施工过程中要求承包商按送样一览表中的品种要求，按时报榈及技术参数说明书、合格证等。专业监理工程师审核。签发。业主代表认可后，方可定货、进场。善于使用质量控制手段。项目总监在质量控制上应该具有权威。为此，项目总监可根据工程质量情况，灵活使用手段，以确保工程质量符合设计要求、施工规范及验评标准，可使用的手段为：加强旁站；测量试验；技术措施；组织措施；经济措施；合同措施等6个方面。在一般情况下总监可使用前4个手段。后两个不能轻易使用。在施工过程中，质量失控是不允许的。但从现场情况分析。分项工程质量失控的现象是难免的。因此。一旦发现质量失控现象，就及时纠偏，以避免质量事故的形成。4、总监对工程项目进度的控制项目施工阶段，如何实施“进度目标”管理，实现合同工期，是业主关心的主要问题之一。作为项目总监的主要职责是：严格计划管理，坚持周例会制度，控制形象进度实现，及时发布纠偏指令。项目施工阶段的进度控制，主要靠计划管理。其具体做法是管好4个计划；各种供应计划（材料、劳力、工具、设备、成品、半成品等供应计划）；主要分部工程施工计划：周作业计划。其中，项目综合施工总控制进度是纲领性文件。当承包商中标进入施工现场后，总监主持的第一次例会上，项目总监应要求承包商重新调整编制施工组织设计中的总控制进度计划。按监理方提供的标准格式，重新报送“项目综合施工总控制进度计划”。要求编制计划时，应首先确定统一的综合项目名称，按综合项目清单的内容，依照合同工期规定的竣工时间来编制综合施工总控制进度计划。总监应亲自审核此项计划，并报送业主代表审定。三方认可的项目综合施工总控制进度计划，我们的作法是将10个分部归纳为4个大分部，即基础工程，主体结构工程（含屋面工程），装饰工程（含装饰、门窗、地面），水、电、通风安装工程等4大分部（电梯工程单列）。主要分部工程施工计划的格式与总控制进度计划相同，只是在综合项目名称栏内，将项目名称适当细化。坚持周例会制度，组织周计划实施。周计划的主要内容为：周计划值与实际完成值对照表，下周计划安排、监理方对上周计划完成的情况评价，承包商对业主及监理方的要求，总监关于进度纠偏的指令，检查上周指令执行情况。周计划的实施管理是按动态控制原理进行的。因此，要求旁站人员进行进度跟踪，时刻检查、监督周计划运行中的实际状况，并及时报告总监。周计划的贯彻、实施、检查是通过周例会进行的。因此，必须坚持周例会的程序。周例会由项目总监主持，各专业监理工程师参加，承包商项目经理、生产、技术（质226/336 量）负责人参加周例会的程序是：承包商项目经理报告上周计划完成情况，拖后计划的原因分析，提出下周采取的纠偏措施，报告下周计划安排提出需业主或监理方解决的问题，以及上周总监指令和纠偏执行情况。总监对拖后计划项目进行分析、评价，提出纠偏指令，对下周计划进行认可。对于拖后计划达2周以上的分部分项，总监将提出警告。警告无效时，总监将单独发出“制裁”通知，即使用手段。周例会一般控制在两小时以内。周例会必须坚持，总监必须亲自组织，项目经理必须参加，会后两小时必须发送会议纪要，各方必须严肃认真地执行会议纪要。假如周计划能完成，主要分部计划也就完成了，项目综合施工总控制进度计划就能实现，为了保证周计划的实施，项目总监要针对“进度失控”情况及时采取纠偏措施。而纠偏必须做到：及时、准确、限期、反馈、效果等五个方面。总监下达的纠偏指令一般针对：劳动力、机械设备、施工工具、材料等不配套而影响进度的；承包商制定的施工方案、技术措施不利而影响进度的；承包商总分包配合不当，影响进度的。总监只提出建议，具体方案由承包商自行修改。承包商如组织管理不力，主要管理人员不称职的，建议更换。当认为项目经理阳奉阴违不称职时，总监可报告业主代表。当业主代表也感到承包商项目经理不称职时，业主代表将函告承包商法人代表，要求更换项目经理。当项目进度失控，总监认为合同工期不能实现时，应针对失控原因向责任方写出函件，并提出自己的意见。若责任在业主，应提醒业主及时解决问题或签订补充协议，避免承包商提出索赔；若责任在承包方则应向承包商法人代表致函，要求采取措施，解决实际问题，实现合同工期。5、项目总监对合同的管理及组织协调项目总监必须熟悉合同，研究合同；组织监理班子全体人员学习合同；树立合同观点，使用合同语言，使合同不只是“经济师”的事，而是全体专业监理工程师的事。业主、承包商、监理方，三方是平等的、独立的。任何一方不能强加合同条款以外的事要求对方执行。项目总监应按合同条款公正地处理纠纷。为了按合同办事、项目总监按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业外，尚应做到“五不”：不向业主推荐承包商；不向承包商推荐分包商；不推荐供货商；不外出考察非业主（或设计单位）指定厂家供应的产品；不为难承包商。组织协调的主要内容是：协调业主与承包商之间的关系；协调承包商与承包商之间的配合以及有关其它方面的关系。（三）正确处理工程建设各关系227/336 1、与政府部门的协调与政府部门建立起有效的沟通渠道，充分发挥政府的职能作用。规划、设计的报批需要规划部门；施工交通组织需要交警部门；防洪排涝抢险河道的疏解需要水利部门；施工质量、安全需要质量安全监督站。（1）监理工程师应督促业主严格按国家规定的基本建设程序开展项目施工，并保证正常的手续，应及时办理到位，对因种种原因不能办理正常手续的，应及时办理临时手续，以保证工程施工的连续性。（2）对政府和社会团体，在对本项目检查所提出的要求和建议应及时督促各方解决，按规定的时间整改，以避免矛盾激化。（3）施工过程中，应加强与当地质量监督机构和安全监督机构的沟通，使之能配合工程进度方面的需要。（4）对项目进展过程中，需政府部门参与验收的项目应做到待验收项目质量必须一次到位，同时，对政府部门要求的资料也应准备齐全，使验收工作能够顺利进行。（5）做好现场环保，为工程创优创造条件。2、与设计单位之间的协调通过设计咨询单位，做好设计单位之间的衔接，避免重叠、交接不清，特别是坐标点，标高等。组织图纸会审、技术交底；及时修改设计变更。（1）主动请设计单位对承包商进行技术交底。（2）对设计进度与产际施工进度之间建立沟通制度，以保证设计图纸进度满足实际进度需要。（3）在施工中要及时发现设计问题，及时反馈解决，以免造成重大损失。（4）建议在本项目设常驻现场设计代表进行协调。（5）监理工程师和承包商根据项目质量目标要求，应积极向设计单位提供新材料、新技术等，以保证项目创优的必具条件。（6）积极协调设计单位使设计方案获得省级以上奖励，以达到工程创优的条件之一。（7）主动邀请设计人员参加施工过程的各项目验收。3、协调与业主的关系监理公司与业主签订合同受业主委托对工程实施监理，即监理服务对象是业主。监理公司为业主提供有偿技术服务。因此，作为总监应该严格按合同办事，尤其要注意不越权、不徇私，要注意首先是维护业主利益，然后注意不使施工队伍的正当权益受到损害。总监在处理与业主的关系上是重要环节，如处理不当，则甲方不支持，施工队伍也不服监理公228/336 司，工作无法开展。因此，取得业主的信任和支持是相当重要的。在处理与业主关系时容易出现两种偏差，一是唯业主是从，成为业主代表；一是与施工单位串通损害业主利益。作为项目总监一定要防止出现上述两种倾向，应站在公正的立场上，正确地处理问题。在工程实际中既要维护业主的利益不受损害，也不能帮助业务主损害他方的利益。应当承认，虽然监理与业主是合同关系，是平等的，但业主毕竟是委托方，因此，必须明确业主的主导地位。在工作中要尊重业主，处理问题时要尽可能帮助业主出主意想办法，让业主满意。应当随时与业主进行多方面的沟通，取得业主的全力支持。4、协调与施工单位的关系监理与施工单位是监理与被监理的关系，施工单位有二种情况；一是施工单位技术、管理能力很强，并因此而自傲，监理要处理好与施工单位关系，首先要在技术上、管理上发挥我们的优势，作为总监理工程师，不但业务熟、规范熟，而且要善于把握时机和火候，通过监理工作，使施工单位感觉到监的力量和地位不可忽视变傲气为服气、变畏服为心服，才能开展好监理工作；二是施工单位技术、管理力量一般或较差，在这种情况下，作为总监也要掌握火候，利用各方优势，一面监理，一面“传、帮、带”，技术上传授，业务上帮助，工作上带，同时严加监督，尤其防止偷工减料或以次充好，这样既保证工程质量，完成业主委托，又使施工单位尊重我们，监理工作就好干了，关系也顺了。监理与施工单位的关系即简单又复杂，说其简单是因为监理与被监理的关系在施工承包合同中是写清楚的，是十分明确的：说其复杂是因为不同的工程、不同的施工单位存在很大差异，每个项目都有其自身的特点，没有一个可以完全套用的经验。作为项目总监，必须结合项目的特点组织监理班子编制监理规划和监理细则，必须根据施工单位的特点确定与施工单位协调配合的策略，只有这样才能做好监理工作。首先，要根据施工单位（挂靠除外），因为其质量保证体系健全，技术力量较强、施工机械充足，故可以将工作重点放在质量检查和进度协调上。对于规模小、级别低的施工单位，则应把工作重点放在质量控制上，从图纸会审、方案审查、施工计划、技术交底、隐蔽验收到质量检查，事无巨细均要监理亲自过问。在后一种情况下，监理的压力很大，项目总监应根据自己的经验，经常提出一些有预见性建议或意见，防患于未然。总之，对于好的施工单位，监理重在监（督），对差的施工单位监还要帮（助）。其次，处理问题在以合同为依据，以图纸、规范、法规为准绳。施工过程中一切不出问题，没有任何纠纷是不可能的。与施工单位相处，经常会遇到一些纠纷。处理问题的依229/336 据必须是各方都能接受的，这就是合同、图纸、规范和法规。作为项目总监，必须熟悉合同全部条款，在处理经济签证时以合同条款为依据。第三，必须公正、廉洁。公正才能得到信任和拥护，廉洁才能公正执法。监理作为“第三方”，其工作除了具有技术属性外，还经常会涉及到业主、施工单位的经济利益，要做好监理工作，监理必须公正，只有这样才能得到业主和施工单位双方的信任，才能获得双方的支持。项目总监在遇到施工单位的“意思”时必须头脑清醒，廉洁自律，只有这样才能客观公正地处理工作中发生的各种问题。5、总承包单位与分包单位的协调措施（1）分包进场前应强调本项目现场项目管理应以总承包为龙头，各分包必须服从总承包单位对项目管理提出的具体要求，并遵照执行。（2）要求总承包单位担负起对分包管理的责任，对分包管理主要以进度配合现场安全文明为主。（3）对总承包单位与分包单位在施工过程中的进度冲突，监理工程师应首先查清原因及责任，然后根据矛盾具体协调解决，应注意问题协调必须及时、到位，使双方都能接受。6、专业协调措施（1）专业监理工程师对专业施工中所出现的衔接不顺畅的问题应做到及时发现，及时协调解决，对自己协调不了的问题应向总监及时报告。（2）专业协调应采用定期协调会或不定期碰头会的方法进行协调。7、业主与承包商的协调（1）监理工程师应主动约请业主参加工程的各项验收。（2）监理工程师应使业主承包商的指示及承包商对业主的要求进行快速的传递，并对有关情况向各方解释清楚。（3）对双方的一些争议和纠纷以公正的第三方的立场进行协调解决。协调工作应抓住问题的主要矛盾进行解决。协调要讲求方法，坚持公正、公平的原则，要以理服人。应注意，问题必须及时解决，避免矛盾激化。（4）协调与质量监督站的关系质量监督站作为政府监督部门，在监督工程质量，工程质量评定方面有着不可替代的作用。因其工作毕竟是阶段性的、宏观的，而监理工作则是全过程的、连续的、微观的、故监理方对工程质量的情况更了解，但质量监督站代表政府，监理方有责任将工程的实际230/336 情况如实地反映给他们，配合质量监督站做好工作。（5）协调好监理班组内部的关系总监要处理好项目监理班子的内部分工和合作，使监理班子团结一致，步调一致，分工合理，相互配合，相互支持。作为项目总监必须团结项目组的全体人员，把他们组织起来，调动每个成员的积极性，发挥他们的潜能。①团结项目组成员、解决成员间的各种矛盾；②制定项目组成员的责任范围，落实岗位责任制；③了解项目组成员的各种情况，帮助他们解决实际问题，调动项目监哽组成员的积极性；④组织项目组成员结合项目实际编制监理实施细则，并督促执行。五、组织协调程序合同关系合同关系建监施工设理工程监理与被监理关系单单单项位工位位目作关系设计单位第十一节本项目关键工程、重点、难点监理实施要点一、重点分部分项、关键部位控制措施、试验计划控制重点。1、重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、建筑电气工程。2、重要的分项工程是：钢筋、混凝土、屋面防水、内外装修、电气安装。3、关键部位：（1）土建工程：测量放线、基坑支护、防水工程、主体结构钢筋绑扎、大模板支撑拼装、砼浇注振捣、外墙门窗渗漏。（2）水暖通安装：管件和水泵及阀门等设备质量、管道安装倒坡、接口渗漏。（3）电气安装：配管除锈、接口毛刺打磨、配管弯径、盒座跨接地线、高低压配电柜和电线电缆及电工产品的质量控制。4、关键工序231/336 （1）土建专业①基础工程：工程定位放线、静压预应力管桩（如有）、桩身质量检测、试桩；基坑支护；方开挖、变形缝、施工缝、后浇带的设置、见证取样试件试块的留置。②主体工程：梁、柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程；砼的浇灌及坍落度；混凝土的浇筑、模板的拆除；预埋件的留置。③装修工程：浴厕间防水、内外墙粉刷、部分外墙贴面、墙体保温施工、装饰材料有害物质检测、饰面板拉拔强度的检测、预埋件的防腐及后置埋件的拉拔强度检测。④屋面防水工程：防水层细部的构造处理。（2）给排水及采暖专业阀门及设备的调试；管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验、防腐、保温与防潮、功能检查。（3）电气安装专业接地装置安装分项工程中接地电阻测试；绝缘电阻测试；电气照明器具及配电箱盘安装、等电位（均压环）及防雷引线隐蔽工程、桥架的安装及跨接、接地情况、照明箱漏电保护开关、带电裸露导体防护及器件裸露导体安全距离、低压电机电阻测试，手动操作，试运行。（4）通风与空调专业主要设备及其管道、风管的安装质量、管道穿墙、楼板做法及吊顶封闭前管道保温层施工质量、吊顶前，风机盘管及其冷凝水管道安装质量、防、排烟系统所选用的材料及安装质量。5、试验计划（1）土建部分：各种材料、混凝土配合比、混凝土试块、外加剂、建筑钢材及焊件、桩基动力检测（高、低应变）、地基（密实度、地耐力）、重要建构筑物沉降观测、混凝土构件结构性能、混凝土非破坏检测等。（2）安装部分：压力试验、密封试验、各种探伤检测、功能试验等。6、施工工序质量控制表：施工工序过程质量的控制表序号工程项目质量控制要求控制手段232/336 建、构筑物定位、抄平量测1土方工程土质和地基处理，标高观测、量测回填土，密实度，标高试验、量测轴线及标高量测外形尺寸量测材料检查现场检查、抽样锚杆支护、静压管桩平行检查、旁站2基础工程钢筋隐蔽检查现场检查混凝土现场检查、抽样，审核试验报告地下管线予留，孔段预埋现场检查、量测基础隐蔽验收量测、审核内业资料轴线及标高量测断面尺寸量测材料检查现场抽样检查砼浇筑、施工缝处理旁站现场抽样，审核试验报告砼强度（标养、同条件养护）3现浇砼主体工程审核复查统计正确性、符合性强度统计评定防水砼抗渗抽样试验，现场观察砼结构防腐现场检查，审核内业资料预留孔、预埋件检查现场检查主体结构验收现场检查、量测，审核内业资料砌承重墙的砂浆强度等级砂浆配合比试验灰缝、错缝旁站4砌筑工程门窗孔位置量测预埋件及埋设管线现场检查、量测材料交接检查现场抽检构件：强度、外观及尺寸试验报告，观察、量测重要构件的结构试验现场检查，审核内业资料5钢结构吊装方法是否正确旁站、观察吊装位置、构件平整度或垂直度现场检查、测量、量测结构验收现场检查、量测木门窗：位置尺寸检查、量测6门窗工程铝合金门窗：嵌填、定位、关闭、开关检查、量测7材料交接检查现场检查地下室、屋面防水233/336 找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹观察、量测工程保温层观察、量测防水面层观察水落管观察试水试验水：地下室做灌水试验（7天），屋面24h，不便做试水试验的工程，经一个雨季观察旁站、平行检查（关键工序）记录阀门、管件材料进场后开箱检查观察、量测、试验安装位置及坡度、接头观察、量测管阀连接位置、接头观察、量测室内给排水管道业主、设计、乙方、监理共同签8工序工艺材料变更时签证认可安装证平行、旁站监理灌水、通水、通球试验水表、消火栓、卫生洁具器件观察、量测排水系统通水试验，记录归档电气设备、配件、线料进场后开箱检查观察、测量、试验交配电设备安装：位置、标高、线路连接观察、量测业主、设计、乙方、监理共同签工序、工艺材料变更时签证认可室内电气线路安证9装工程屏柜、附件及线路安装观察、量测绝缘、接地观察、量测、测试电力贯通合闸试验量测、记录设备进厂后开箱检查观察、测试、记录设备安装安置、标高、管道连接观察、测量、测试基础及紧固件观察、测量工艺设备安装工10设备吊装方法旁站、观察程工序工艺材料变更时签证认可业主设计、乙方监理共同签证管道、线路、接地及附件安装观察、测量、测试设备试车验收观察、测量、测验管材及配件到货的验收观察、记录地下管道安装位置、标高、埋深垫层，回填土，观察、测量、试验耐压室外工艺管道安业主、设计、乙方、监理共同签11工序、工艺、材料变更时签证认可装工程证架空管道安装位置、标高、支架，管道防腐、观察、测量、试验耐压及附件安装管道安装验收检查观察、测量、试验234/336 设备、配件到货验收，设备安装位置，接插件观察、测量、测试消防控制及智能12线路、接地及附件安装观察、测量、测试工程总体运作测试观察、测量、测试记录电缆到货规格、数量检查观察、测量13室外电缆工程电缆安装：种类、分布、屏蔽、接地观察、测量、测试电缆敷设安装之后验收观察、测量、达标二、本工程重点及施工验收需执行的强制性条文项目控制要点1、地基与基础工程（GB50202-2002规定）（1）灌注桩偏差必须符合规定要求。（2）工程桩应进行承载力检验。（3）土方开挖的顺序、方法必须与设计工程概况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超控”的原则。（4）基坑（槽）、管沟土方工程验收以确保支护结构安全和周围黄金环境安全为前提。2、地下防水工程（GB50208-2002规定）（1）防水材料应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，不合格的材料不得在工程中使用。（2）防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。（3）防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造均须符合设计要求，严禁有渗漏。3、砼结构工程（GB50204-2002规定）（1）模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小等条件进行设计。（2）模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。（3）钢筋进场后，按照国家规定抽取试件作力学性能检验，其质量符合规定要求。（4）对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋应满足设计要求。（5）水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准。（6）砼中掺用外加剂的质量及应用技术符合现行国家标准和有关环境保护的规定。（7）当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。（8）钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。（9）结构砼的强度等级必须符合设计要求。（10）现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。235/336 11）现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。4、砌体工程（GB50203-2002规定）（1）水泥进场使用前应分别对其强度、安定性进行复验。（2）砂浆中掺入有塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应在检验和试配符合要求后，方可使用。（3）砖和砂浆的强度等级，必须符号设计要求。（4）砖砌体的转角处和交接处应同（5）施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d。（6）承重墙体严重使用断裂小砌筑。（7）小砌筑和砂浆强度等级必须符合设计要求。（8）拌制砂浆用砂，不能和有冰块和大于10mm冻结块。砌体用砖或其他块材不能遭受浸冻。5、建筑装饰装修工程（GB50210-2001）（1）建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具体完整的施工图设计文件。（2）建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。（3）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。（4）建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构主要使用功能。严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。（5）施工单位遵守有关环境保护的法律、法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、震动等对周围环境造成的污染和危害。（6）外墙和顶棚的木抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。（7）建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（8）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。（9）饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。（10）饰面砖粘贴必须牢固。（11）隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结必须是中性硅酮结构密封胶。（12）主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。（13）幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙板的安装必须236/336 符合设计要求，安装必须牢固。（14）护栏高度，栏杆间距安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。6、建筑地面工程（GB50209-2002）（1）建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定采用，并应符合国家标准的规定，进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。（2）厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。（3）厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。（4）有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求。（5）厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。（6）防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水通畅。7、屋面工程（GB50207-2002）（1）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。（2）屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求。（3）屋面保温层的含水率必须符合设计要求。（4）卷材防水不得有渗漏或积水现象。（5）天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求。8、建筑给水、排水及采暖工程（GB50242-2002）（1）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的应采取防水措施。（2）各种水压管道系统和设备应做水压试验，排水管道系统和设备应做灌水试验。（3）给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。（4）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有部门取样检验，符合要求方可使用。（5）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，须达到设计要求。（6）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不得低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。237/336 （7）采暖系统冲洗完毕应充水加热，进行试运行和调试。（8）给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。（9）排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡度或倒坡。9、建筑电气工程（GB50303-2002）（1）接地或接零支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接。（2）高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验，必须符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150的规定。（3）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地或接零可靠。（4）金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢管不得熔焊连接。（5）三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。（6）花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不小于6mm，大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。（7）测试的接地电阻值必须符合设计要求。10、通风与空调工程（GB50243-2002）（1）复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内层的绝热材料应为不燃或难燃材料B1级，且对人体无害的材料。（2）防排烟系统柔性短管的制作材料，必须为不燃材料。（3）在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。（4）通风和传动装置的外露部位以及直通大气的进出口，必须装设防护罩或采取其他安全设施。（5）通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整，其调试的结果必须符合设计与消防规定。三、施工测量放线监理措施在施工中，对建筑物位置、标高、垂直度、轴线和沉降测量控制尤为重要，监理工程师必须认真复核，监督施工单位对控制桩的设置及保护。1、质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段测量设备周期检定的合格证检查检定书有效期检查使用状态测量人员合格证上岗证检查证书238/336 坐标点测放方案督促施工单位根据总平面布置图上及业主现场交验的坐标，提出测量放线方案水准点引测控制坐标施工前段时间逐次定出控制坐标引测坐标统一编号和图示标定，监理工程师复验批准作为控制网络施工单位引测加密水准审查平面成果，现场复核后予以批准，督促施工单位对点控制桩的保护竖向测量控制测量放线方案，测量仪器审查施工组织设计中相关条文，仪器满足要求精度，并经计量部门校验。沉降观测设沉降观测点，进行观检查是否按设计及规范要求设置沉降观测点，督促施T测，观测记录单位按规定时间测量，监理人员抽样复测。2、核查资料（1）工程定位测量记录（2）沉降观测记录(按规定层数和时间)（3）楼层放线记录(每层一次)3、监控措施（1）施工前，监理应要求承包单位根据建筑平面、高度、环境条件编制“施工测量方案”，以保证工程施工测量工作的顺利进行。（2）对建筑物平面及高程控制网的选择和布置，或对控制点的标桩设置和管理应有较高要求，以保证这些控制网点在结构施工过程中的稳定性，以保证达到结构施工精度的要求。（3）施工中应经常注意测量建筑物的沉降差，如发现，应及时调整其测量误差，以保证结构的最终竖向偏差在允许范围内（4）建筑平面及高程控制网点的竖向及水平传递工作量比较大，这是施工的一个非常重要部分。精确合理布设和传递平面及高程网点，不但能在较大程序上使立面、平面的施测工作和建筑施工得以顺利进行，而且能保证达到建筑物所要求的测量精度和避免差错的出现。（5）针对测量控制要求，监理应做好下列工作：1）检查施工单位测量人员的岗位证书和测量设备的检验标定证书。2）认真审查施工单位申报的测量方案，做到符合规范要求，可操作性强。3）平面控制网和标高控制点应认真复核。4）查验放线精度是否符合规范要求。5）检查施工控制网点、轴线控制桩、水准点的保护是否牢靠，标志是否明显。（6）结构施工测量限差要求：1）建筑平面控制的控制网线，应包括建筑物的主轴线，其测距精度不低于1／10000，其测角精度不低于20Ⅳ。2）建筑物竖向垂直度：层间垂直度≤3mm。全高垂直度≤3H／10000，且不大于l5mm。239/336 3）建筑物标高控制网闭合差为：±5√门mm(n为测站数)或±204-i(L为测线长度，以km为单位)。4）建筑物标高控制：楼层间≤±3mm；总高≤±lOmm。（7）基础工程施工阶段测量监理要点：1）复核规划红线点，监理应协助业主与规划部门、设计单位及施工单位做好现场交接工作，并落实施工单位保护好桩位。2）复核建筑物定位放线，监理应到场复核并确认桩点。3）)基础垫层浇筑后，落实土建单位在垫层上测定各建筑物轴线，做好边界线、墙宽线和桩位线等基础放线，确保建筑物位置的正确性。（8）主体工程施工阶段测量的监理要点：1）建筑轴线控制，首先在±O．000层，要求施工单位全面校对复核引至该层的轴线，要与原始点和起始方向完全一致，将建筑轮廓和各细部轴线弹列±0．000着层平面上，并报监理复查确认。2）首层轴线逐层向上检测，作为各楼层放线和结构竖向控制的依据。施工单位要预先确定施测方案，报监理审批后实施。应特别注意，竖向控制宜分段进行，以有效减少测量误差的积累。3）封顶时要施测建筑物全高的垂直度偏差值，用作控制施工误差的资料。4）建筑标高控制，要做好±0．000水平高程点，一般要布设2-3个，此高程点标志要牢固，适用方便，不易碰动。5）结构外墙、边柱向上竖向测量。至少要有3处向上引测，且应在建筑物的不同边上，以便互相校核和适应分层施工的需要。6）对已完的楼层，施工方要放墙柱上1m线，报监理复核，复核时误差不得超过3mm。7）建筑物封顶后，监理应选择主楼四角，大角内外墙交接处大梁等部位进行建筑全高的测算，形成资料报业主。8）应按规范要求做好建筑物的沉降观测工作，施工单位所做沉降观测工作作为指导施工的依据和内部资料。四、基坑支护工程监理措施1、分析本工程周边无其它建筑物影响，但部分楼房紧邻地下室，房屋外墙至地下室墙壁水平距离尽，且存在一定高差，为预防管桩根部滑移或发生剪切破坏，在未采取加固措施方案前，不应施工上部结构，部分建筑楼因场地限制坑壁放坡比例较小，因此基坑支护工程尤240/336 为重要。2、监理措施(1)认真阅读工程地质勘察报告，完全掌握本工程地层岩性，岩土工程特性和地下水分布状况，据此对基坑支护结构设计和施工设计方案提出合理审查意见和建议；(2)认真审查基坑支护结构设计方案和施工图，重点审查其是否符合本工程地质特点，重点审查其基坑储水层的隔水设计是否符合要求；(3)认真审查承包商编制的施工组织设计和技术方案，特别是要重点审查其对饱和水沙层开挖技术方案和雨季施工安全措施；重点审查基坑施工的排水系统，坡顶硬地化措施是否符合要求；(4)要求业主提供基坑周边原有建筑的基础资料，地下水、电管线、煤气管道、通讯电缆的详细位置、埋深、走向、用途；(5)要求设计单位根据业主提供的上述资料调整设计，特别是土钉和预应力锚杆与周边管相碰的均应调整其孔位，避开管线；(6)对于特别重要的管线如煤气管道，应与其主管部门联系，对其安全使用状况严加控制；(7)加强工序施工监控：①监督施工单位按规定在基坑内设置降水点（或降水坑），对饱和沙层地段，需降水符合要求后方开挖；②边坡开挖按规定的高度和长度范围施工，严禁超挖，以避免超挖造成塌方；③雨季施工边坡施工及时跟进，即开挖地段，验收合格后及时进行支护结构施工，如遇降雨来不及支护施工的，应立即对已开挖坡面进行喷水泥砂浆保护，防止塌方；(8)严格要求基坑安全监测单位按安全监测方案实施基坑安全监测，如遇雨天，应加密监测频率，并及时提交安全监测报告，确保深基坑工程安全和周边环境安全；五、长螺旋钻成孔灌注桩监理措施（暂按）1、程序及要求专业监理工程师首先要审查方案，提出预防性要求。其次，要求承建商工作完成后要先自检、互检、资料齐全，合格后再提请监理人员验收。2．操作工艺钻孔桩就位→钻孔→检查成孔质量→孔底清理→盖好孔口盖板→移钻孔机至下一桩位浇灌混凝土工艺流程：移走盖板复测孔深、垂直度→放钢筋笼子→放混凝土留筒→浇灌混凝土（随浇随震）241/336 →插桩顶钢筋3．质量标准保证项目（1）灌注时的原材料和混凝土强度必须符合设计要求和施工规范的规定。（2）成孔深度必须符合设计要求。以磨擦力为主的桩，沉渣厚度严禁大于300mm；以端承力为主的桩，沉渣厚度严禁大于50mm。（3）实际浇筑混凝土量严禁小于计算体积。（4）浇筑混凝土后的桩顶标高及浮浆处理，必须符合设计要求和施工规范的规定。4.施工中容易经常发生的质量问题（1）孔底虚土过多：钻孔完毕应及时盖好孔口，并防止在盖板上过车和行走。操作中应及时清理虚土。必要时可二次投钻清理虚土。（2）塌孔：注意土质变化，遇有砂卵石或流塑淤泥、上层滞水渗漏等情况，应立即采取措施。（3）桩身砼质量差，有缩径、空洞、夹土等，要严格按操作工艺边灌砼边振捣的规定执行。严禁把土及杂物和砼一起灌入孔中。（4）钢筋笼变形：钢筋笼在堆放、运输、吊、人孔等过程中，没有严格执行操作规定。必须加强对操作工人的技术交底，严格执行保证质量的措施。（5）当出现钻杆跳动、机架摇晃、钻不进尺等异常情况时，应立即停车检查。（6）砼灌到桩顶时，应随时测量顶部标高，以免过多截桩。（7）钻进砂层遇地下水时，钻深应不超过初见水位，以防坍孔。5．灌注桩工程质量预控（1）研究工程地质勘察报告、桩位平面布置图、桩基结构施工图，弄清设计要求，对灌注桩工程进行预测分析；（2）审核承包单位的灌注桩施工技术力量；（3）审查承包单位申报和进场的原材料——水泥、砂、石、外加剂、钢筋等的合格证或复试单；（4）考察砼搅拌厂或现场搅拌等机械设备的状况（生产能力、生产质量、管理水平等）；（5）核查钻孔机、吊、灌注、清渣与排浆以及加工和压浆等设备状况；（6）审核砼配合比及检查施工配合比（水泥标号不宜低于325号，每立方米水泥用量不少于350kg，强度等级应符合设计要求，含砂率为40%—50%）；（7）检查现场排污，排渣的安排；（8）监督承包单位认真做好第一孔或试桩，以取得经验和根据实际情况修改工艺操作，以保证施工质量。6．灌注桩工程施工质量的控制要点242/336 （1）复查桩孔定位及标高；（2）检查钻杆的垂直度，控制垂直偏差在2‰以内，钻头对孔应正确，钻头中心与护筒中心偏差宜控制在15mm以内；（3）监督承包单位做好清泥工作，以减少孔底沉淀物；（4）对泥浆试验和调制进行质量控制，（一般要求泥浆粘度为18-22s，含砂率为4%-8%，胶体率不小于90%）；（5）进行终孔验收，监理工程师应检查孔深、孔径、沉渣厚度，对于支承桩及磨擦桩应注意核实桩尖进入持力层的深度；（6）监督承包单位在1.5-3h内（最多不超过4h）完成砼浇筑的准备工作，就绪后，监理工程师书面下达浇筑通知；（7）成孔后不能立即灌注砼的桩孔，应检查是否满水，以防塌孔。灌注前应进行第二次清孔，清孔后，再检查沉渣厚度是否符合规范要求；（8）检查钢筋笼的制作质量，压浆管的焊接质量，对钢筋笼进行隐检验收，检查保障保护层的措施；注意吊钢筋笼情况，防备严重变形；（9）检查压浆头在钢筋上焊接的是否牢固；（10）检查导管，防止导管破裂、脱节或漏水造成事故，导管应拆装灵活，浇筑过程中应保持导管始终在孔洞中心，随时量测浇筑深度，确定埋置深度（一般控制在1.5-2.0m），防止导管提拔过快、过多，造成断桩；（11）下导管后，灌注砼之前，应检查压浆管是否已灌满水，防止砼灌注时，把压浆头上封闭的橡胶膜冲破；（12）核算砼浇筑量（浇筑量必须大于按孔径计算的体积，充盈系数一般土质为1.2）。7.工程验收（1）质量标准执行GB50202-2002《建筑工程质量检验评定标准》、《建筑工程施工质量验收实施细则》DB21/1234-2003、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94中的有关部分。（2）验收顺序：施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》隐蔽等资料，报送《工程报验单》报检。（3）检验结果：对合格者，签署《工程报验单》；对不合格者，退回《工程报验单》，签发《不合格通知》；整改后报送《整改复查报审表》，监理再次检查验收六、地下室工程监理措施1、分析地下室对防渗抗裂的要求较高，每个施工段要求一次连续浇灌完成，要防止产生施工冷缝，所以地下室工程对质量、进度有一定影响。243/336 2、监理措施（1）轴线复核：监理部对地下室外墙、剪力墙和柱的轴线进行复核，复核无误后方可进行下一道工序施工。（2）钢筋工程的质量控制措施①检查钢筋的直径是否符合设计要求；检查钢筋的接头布置是否符合规范要求；柱墙的预插筋锚固长度是否满足规范要求。②检查模板支撑体系是否稳固、可靠，避免“跑模”、受振松动；模板不得接触外墙拉结筋或铁件；控制好侧墙保护层垫块的厚度，避免外墙因钢筋保护层超厚出现裂缝。③地下室外墙钢筋隐蔽验收时要检查对拉螺杆止水钢片的焊接质量；拆模后，外墙上对拉螺杆的处理方法要经监理认可。（3）控制好地下室砼工程的质量①图纸会审时，建议设计单位在地下室外墙钢筋设计方面尽量在用钢量不增加的情况下减小水平钢筋的直径以缩小水平钢筋的间距、外墙水平钢筋布置在竖向钢筋的外边，增加墙体的抗裂性能。②选择一家信誉比较好、质量保证体系完善、混凝土生产量满足工程进度要求、混凝土生产质量稳定、混凝土运输时间较短、运输能力能满足工程需要的混凝土生产厂家。③施工前召集混凝土生产厂家、设计、施工等单位召开质量专题讨论会，根据施工期间的气候条件、混凝土浇筑量、运输时间、浇筑持续时间等情况，研究混凝土的配合比设计。通过选用水化热较低的水泥、合理的砂石级配、高性能的减水剂、合理的坍落度以及增加抗拉纤维等措施，有效降低混凝土的水灰比及水泥用量、降低混凝土的水化热、提高混凝土的抗裂性能及抗渗性能。确保混凝土的强度、抗渗性能及施工性能。④混凝土浇灌过程中，监理工程师要全过程旁站，做好浇灌路线、施工操作、天气情况等旁站记录；还要督促施工单位做好强度试块、抗渗试块、同条件养护试块的制作和养护，并见证送检。⑤加强商品混凝土的验收，确保商品混凝土质量，加强混凝土浇筑施工过程质量控制，计划好浇筑顺序、保证混凝土连续浇捣、不留施工冷缝，加强混凝土振捣质量控制确保混凝土浇筑质量，不得出现蜂窝、空洞、烂根等质量缺陷。⑥外墙模板的对拉螺栓采用止水对拉螺栓，止水对拉螺栓的止水片用3mm厚钢板加工，尺寸为80×80mm，与螺杆之间要双面焊、焊缝要饱满，保证止水效果。控制外墙拆模时间，避免在砼强度不足时过早拆模，扰动对拉螺栓，影响其止水作用。拆模后必须在该处凿入20mm，在螺杆根部剖割断后用1：2水泥砂浆填补抹平。244/336 ⑦加强施工缝施工质量控制，施工缝处止水钢板的固定位置应准确，止水钢板的搭接长度要符合要求，止水钢板搭接处要求双面焊接并保证焊缝质量。施工缝处混凝土施工前，应清除已浇混凝土表面的水泥薄膜和松动的石子以及软弱砼层，并清洗干净。⑧加强后浇带施工质量控制。后浇带混凝土的浇筑时间间隔必须符合设计要求，后浇带混凝土施工前，必须对已浇混凝土表面进行认真处理，清除已浇混凝土表面的水泥薄膜和松动的石子以及软弱砼层,并清洗干净。后浇带混凝土选用提高一个强度等级的微膨胀混凝土。⑨督促施工单位做好砼的养护工作。七、主体工程监理措施（一）主体工程施工难点1、水、电、消防、电梯、通风、空调等专业，预留管井、孔洞多，而且规格差异大，是模板工程难点之一；2、墙、柱纵向受力筋现场连接接头多、数量大，无论是采用机械连接，还是采用焊接连接，质量保证难度大；3、框架节点处，梁、柱受力筋错综复杂，其间距、锚固长度、保护层厚度质量控制难度大。4、本工程安装工程有给排水、消防、电气、电梯、通风空调，中水处理、预埋件多、预留孔洞多，安装位置的精度要求高，控制难度大。5、高空作业多，垂直运输设备质量控制要求高，安全技术要求严。6、选用合适、安全的脚手架及模板支撑系统对工程质量、安全、进度十分重要。（二）测量定位的质量控制1、事前控制。（1）检查测量仪器、工具的品种、数量和精度是否满足施工要求。检查方法主要是检查仪器、工具得的有效鉴定证书。（2）检查施工现场坐标点、水准控制点的数量和精度是否满足定位放线的精度要求。主要方法督促施工单位对原有施工控制网坐标点和水准点复核，并检查复核结果。（3）检查施工单位建立的轴线控制点是否满足施工和检查的要求，检查控制点的制作是否牢固、标识是否明显和便于保护、控制点间通视是否良好，能否满足主楼的施工需要。审查方法主要是审查施工测量方案。2、事中控制（1）检查施工单位标高和轴线数量和精度是否满足施工和检查需要，是否将轴线或轴线控制线引测到现浇梁板模板上、控制标高点引测到模板上部竖向钢筋上，以满足模板轴线245/336 和标高的检查。检查方法是检查模板上轴线和钢筋上的标识。（2）检查沉降观测点的做法和位置是否满足设计要求和便于观测。检查方法是检查测量原始记录。（3）检查不同标高砼面是否采用不同的定标尺，检查标尺的长度是否复核相应的设计标高。（4）复核施工单位的放线成果是否满足设计要求和规范规定，符合要求后签字认可。（5）分阶段检查施工单位轴线控制线偏差、楼面标高偏差和进行沉降观测并形成记录，确保建筑物垂直度偏差和楼层高度偏差在允许范围内。3、事后控制建立详细的测量记录，检查各记录是否和测量的检验批相符合。（三）模板工程本工程砼要求优质，故模板必须按照规范中中级抹灰的要求来控制质量。1、事前控制（1）技术条件的审核，施工单位编制施工方案是否满足指导施工的要求并经监理单位和业主审核同意实施。检查施工单位是否向作业班组进行了详细的书面质量技术交底。施工方相应的模板工长、质检人员是否胜任工作。（2）模板材料检查，检查方法：对每批进场的模板进行抽查，看其质量是否满足要求；对每次转运需重复使用的模板进行抽查，不合格的要求更新；抽查现场使用的木枋是否刨制成统一规格。2、事中控制（1）模板工程验收检查要点：①模板安装前轴线的尺寸、标高、位置线是否经我部复核。②严格按我部审定的施工方案验收支撑的位置、间距、支撑点的坚实程度、扫地杆、剪刀撑的数量等。③墙、柱、梁的模板加固(如对拉螺杆直径间距、竖楞的间距及围檩的间距等)是否严格按方案施工。为防止模板移位、扭转和弯曲，在柱模板上、中、下各多设一道钢管箍与模板架连成整体；④墙柱模板底部是否留设清渣口，墙柱模板根部有无海棉条支垫，模板缝隙有无嵌木条或海棉条再贴胶带纸处理；⑤当梁板跨度大于4米时，模板应起拱，如无设计要求起拱高度宜为全跨长度的1/1000～3/1000，起拱的顺序为主梁先起拱，次梁再起拱。检查方法是在梁底拉线量取跨中246/336 起拱高度；⑥模板与混凝土的接触面应清理干净并涂隔离剂，且严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处；⑦现浇结构模板安装的允许偏差（mm）：项目允许偏差(mm)轴线位置5底模上表面标高±5柱、墙、梁截面尺寸+4-5全高≤5m6层高垂直全高﹥5m8相邻两板表面高低差2垂直度4表面平整（2m长度上）4⑧检查预埋件的位置、规格，预留洞的大小、位置；项目允许偏差(mm)预埋钢板中心线位移3预埋管顶留孔中心线位移3预埋钢板中心线位移2中心线位移10预留洞截面内部尺寸+10，0⑩砼浇筑前应将墙柱模板内的渣子清理干净，封闭清渣口，柱模板底角用干硬性砂浆补缝。（2）模板拆除，现浇结构的模板及其支撑拆除时的混凝土强度应符合设计要求。（3）模板拆除时按程序进行，禁止用大锤敲击；（4）经常性地对模板新旧程度进行评估，发现不合格的及时报废，能使用的应严格按方案进行处理后方能用于施工中；（5）厚重结构拆模时间控制，较厚重的结构因施工荷载大，有可能超过下层承重结构的上级承载力，从而可能对下层结构产生破坏，在此种情况下，控制拆模时间的应是下层的承载力。3、事后控制（1）工程师应加强对施工班组的观察考核，对不合格的班组有权要求进行更换。（2）组织有关人员到优秀项目去参观考察学习优秀经验和先进技术，提高工程质量。（3）检查拆除后的模板是否按要求进行及时清理和按平面图要求进行堆放。（四）钢筋工程：1、事前控制（1）施工单位编制的钢筋工程施工方案，是否满足指导施工的要求并经监理单位和业247/336 主审核同意实施。检查施工单位是否向作业班组进行了详细的书面质量技术交底。考核施工方相应的钢筋工长、质检是否胜任工作，并提出建议。（2）钢筋进场应分批验收，必须经过材料报审、目测检查、取样送检（每60吨为一批）三关，合格后方能允许使用，进场钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单及准用证，每捆（盘）钢筋均应有标志；钢筋现场堆放应做好各种标识，用统一标牌区分（规格、厂家、检验是否合格）；（3）钢筋在加工过程中发现脆断、焊接性能不良或力学性能不正常等现象，尚应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验；（4）使用钢筋前应清除钢筋表面的铁锈、油污、水泥砂浆和锤打能剥落的浮皮，钢筋应平直，无局部曲折；（5）抽查施工单位的下料表，审核其是否满足施工现场要求，是否充分考虑设计尺寸与施工尺寸的差异，特别是多梁交汇的节点是否按实际情况进行缩箍以避免超高。2、事中控制（1）成品钢筋的规格形状、尺寸数量必须符合设计规范要求，钢筋的末端弯钩或弯折应符合规范规定，本工程中使用箍筋的弯钩其平直长度不小于10d；钢筋长度的允许偏差：序号项目允许偏差1受力钢筋长度方向全长的净尺寸±10mm2弯起钢筋的弯起位置±20mm3弯起钢筋的弯起高度±5mm4箍筋边长±5mm（2）钢筋连接①主体钢筋连接形式为：1)对普通楼层梁，如未注明，当钢筋直径≤28时，可采用绑扎搭接，但建议优先采用机械连接和等强连接。2)受拉钢筋底直径≥28及受压钢筋底直径大于32不应采用绑扎搭接接头。3)钢筋焊接前必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有上岗证，并在规定的范围内进行焊接操作。4)当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开，任两个焊接接头中心间距不小于钢筋直径d的35倍且不小于500mm,同一根钢筋不得有两个接头，在该区段内有接头的受力钢筋截面积占总截面积的百分率不得超过50%。焊接或绑扎接头均不宜248/336 位于构件最大弯矩处，且应避开梁端、柱端的箍筋加密区。焊接接头距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10倍。②闪光对焊连接：1)每一检验批中应随机抽取10%的焊接接头。检查结果，当外观质量各小项不合格数均小于或等于抽检数的10%，则该批焊接接头外观质量评为合格.当某一小项不合格数超过抽检数的10%时，应对该批焊接接头该小项逐个进行复检，并剔出不合格接头；对外观检查不合格接头采取修整或焊补措施后，可提交二次验收。2)接头处不得有横向裂纹；与电极接触的表面不得有明显烧伤；接头处弯折不大于3°；钢筋轴线偏移不大于0.1d，且不大于2mm。3)在同一台班内，由同一焊工完成的300个同牌号、同直径钢筋焊接接头应作为一批。当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周之内累计计算；累计仍不足300个接头时，应按一批计算.力学性能检验时，应从每批接头中随机切取6个接头，其中3个做拉伸试验，3个做弯曲试验.③竖向钢筋的电渣压力焊连接：1)进行电渣压力焊的钢筋端头120mm范围内的铁锈、杂质应刷净；2)电渣压力焊接头、焊包应饱满均匀，无裂纹、气孔、夹渣；3)钢筋表面无明显烧伤，咬肉等缺陷；4)接头处弯折不得大于3°；5)接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍且不大于2mm；6)不得过早拆卸焊接夹具和敲渣壳，以防止接头弯曲变形；7)敲渣壳时，不得采用坚硬物品猛烈撞击焊包；8)钢筋焊好后，其上部应采取临时固定措施，以防止钢筋弯曲。9)在现浇钢筋混凝土结构中，应以300个同牌号钢筋接头作为一批；在房屋结构中，应在不超过二楼层中300个同牌号钢筋接头作为一批；当不足300个接头时，仍应作为一批。每批随机切取3个接头做拉伸试验。（3）钢筋绑扎与安装①柱墙钢筋绑扎：1)按设计要求进行钢筋的竖向连接；2)柱基、柱顶、梁柱交接等处，箍筋间距应按设计要求加密；箍筋转角与柱筋交点应弯成135度，且平直长度大于10d，如箍筋采用90度搭接时，应予以焊接，焊接长度为10d，箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开设置；249/336 3)柱墙筋保护层垫块应绑扎在柱墙的立筋外皮上，以保证保护层厚度；4)墙钢筋的绑扎顺序是先绑暗柱再绑墙。在墙钢筋绑扎时应吊线，防止偏位；5)墙的水平钢筋在两端头、转角、丁字节点、L节点、十字节点、连梁等部位的锚固长度、形状及洞口周边加筋均应符合设计要求。②梁板钢筋绑扎：1)钢筋规格、形状、尺寸、接头位置和锚固长度必须符合设计、规范要求；2)弯钩的朝向应正确。箍筋的间距、数量应符合设计要求；3)检查钢筋交叉放置是否正确，转换层施工时应特别注意梁钢筋绑扎顺序；4)检查预留插筋是否遗漏。③受力钢筋的混凝土保护层厚度必须严格按设计要求：位置板、墙梁柱地上及地下室内构件152530地下室室外构件203030注:1)受力钢筋的砼保护层厚度除应符合上表规定外,还不应小于钢筋的直径.2)板分布钢筋、墙水平分布钢筋：10mm3）梁、柱中地箍筋及构造钢筋：15mm4）基础底筋、基础梁底筋、地下室底板筋、地下室外墙外侧主筋（防水混凝土迎水面钢筋）：50mm④检查预埋件、穿墙管道等细部构造是否符合设计和规范要求，洞口、管道穿墙、板、梁等的预留孔洞的加强钢筋是否符合设计要求，合格后填写隐蔽验收记录；⑤要求各种预埋件固定牢靠，钢筋及其支架不得抵触模板，绑扎钢丝不得穿过保护层。3、事后控制（1）检查有关钢筋的检验批记录，对合格的检验批进行签字。（2）检查剩余的钢筋是否按要求在现场堆放。（3）对锈蚀严重的钢筋在重复利用时要经过除锈处理，对其强度要求有怀疑时，要进行重新取样确定其强度等级后再使用。（五）混凝土工程：1、事前控制（1）本工程全部采用商品砼，由乙方提供，但商品砼厂家必须经过业主和监理的考察，方可确定；（2）不定期抽查搅拌站，检查设备车辆准备情况，检查砼供应前原材料、外加剂的准备情况，检查原材料的品种、规格、用量。浇筑转换层等重要部位时，应加大抽查力度；（3）要求施工单位浇筑混凝土前必须填报混凝土浇灌会签令，待水电工程师、土建工250/336 程师会签后，提交砼浇筑报审表，经总监理工程师签字同意后，才能浇筑混凝土；2、事中控制（1）检查泵机就位是否牢固，布管是否正确，导入混凝土料斗的导料槽布置是否正确；（2）砼浇筑时进行全过程旁站，注意检查以下问题：①混凝土坍落度应符合设计要求，一般一小时抽查一次。砼入模温度控制在34度以内；②严禁将低标号砼浇筑至高标号砼的部位；③混凝土泵送宜连续作业，遵循“先远后近”的顺序，逐渐拆管，并应注意及时接缝，防止出现冷缝；④浇筑砼时施工方必须有人观察模板、支撑、插筋、预埋件和预留洞的情况，当发现有变形移位时，应及时采取措施进行处理；⑤注意砼的和易性，发现砼有异常现象（如初凝时间短等）应立即采取措施；⑥找平时应拉线控制标高，且注意二次压光的时间。（3）在已浇筑的砼强度未达到1.2N/MPa以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。（4）按方案进行养护。（5）后浇带施工的质量控制：①混凝土应采用补偿收缩混凝土，强度等级应比两侧混凝土强度等级提高一级，待周围砼施工完毕两个月后可以开始施工；②混凝土浇筑前应将两侧混凝土表面凿毛，清洗干净，并保持湿润，通过验收后再行浇筑，浇筑后湿养护至少28天以上；③混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合；④穿墙套管及钢筋密集处的混凝土应仔细振捣，确保密实。3、事后控制检查砼的强度评定是否合格，并对合格的砼检验批进行签字。4、砼工程监理质量工作流程（见流程表）熟悉图纸、审查砼施工方案5、砼工程质量监理记录表：（见表）混凝土工程质量监理汇总表监理工程师允许检验及认可备项目质量标准误差检验频率检验方法认可程序注施工机具准备、检查原材料准备、检查原材混凝土使用的水泥、水、骨料、外加剂检查出厂合格监督承包人的料承包人、监理工程师等必须符合施工规范和有关的规定承包人、监理工证或实验报告程师取样、检查材混凝混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、观察检查和料出厂合格证土生养护和施工缝的处理必须符合施工规范检查施工记录或试验报告，产的规定混凝土配合比试配、审定并结合现场检承包人、监理工程师检查标准养护龄混凝土强度必须符合《混凝土强度检验查，符合要求，强度期28d试块强度评定标准》（GBJ107－87）规定的试验监理工程师签隐蔽验返工收情况承包人不合格251/336 对设计不允许有裂缝的结构、严禁出现字认可报告观察和用裂缝裂缝；设计允许出现裂缝的结构其裂缝刻度放大镜检查宽度必须符合设计要求2梁、柱上的一处不大于1000cm累计不按梁、柱和独2大于2000cm；基础、墙、板上的一处不立基础的件22大于2000cm，累计不大于4000cm，（蜂数各抽查尺量外露石蜂窝窝系指混凝土表面无水泥浆，露出石子10％，但均不子面积及深度深度大于5mm，但小于保护层厚度的缺应少于3件；陷）带形基础，隔2梁、柱的一处不大于40cm，累计不大梁每30～2凿击孔洞周围松于80cm，基础、墙、板上的一处不大50cm抽查一22动石子；用尺量孔洞于100cm，累计不大于200cm；（孔洞处（每处3～孔洞系指深度超过保护层厚度，但不超过截5m），但均不承包人自检，面积及深度面尺寸1／3的缺陷）应少于三处；填写自检表，墙和板按有梁、柱上露筋长度一处不大于10cm，累监理工程师检代表性的自主计不大于20cm；基础、墙、板上的露筋查，评定质量然间抽查筋长度一处不大于20cm，累计不大于40cm尺量筋外露长10％（礼堂、等级露（主筋露筋系指主筋没有被混凝土包裹度厂房等大间筋而外露的缺陷，但梁端主筋锚固区不允按两轴线为许有露筋）一间），墙每梁、柱上的缝隙夹渣层长度和深度不大4m左右高为缝一个检查层，于5cm；基础、板、墙上的缝隙，还将凿击夹渣层，尺隙夹有渣层长度不大于20cm，深度不大于每面为1处，量缝隙长度和渣5cm，（缝隙还将有渣层系指施工缝处有板每件为1深度层缝隙或夹有杂物）处，但均不应少于3处252/336 检验及认可项目质量标准允许偏差（mm）备注检验频率检验方法认可程序单层、多层高层框架高层框架单层、多层高层框架高层大模尺量检查轴独立基础10101010线其他基础15151515用水准仪或尺位柱、墙、梁8585量检查移按梁、柱和独立标层高±10±5±10±10基础的件数各抽高全高±30±30±30±30查10％，但均不尺量检查截＋15＋15＋15＋15应少于3件；带基础面－10－10－10－10形基础，隔梁每尺＋8＋5＋530～50cm抽查用2m托柱、墙、梁±5寸－5－2－2一处（每处3～线板检查柱5m），但均不应少每层5555承包人自检合、于三处；墙和板墙用经纬仪或吊格后，监理工按有代表性的自垂H/1000H/1000H/1000H/1000线和尺量检查程师检查，签直全高然间抽查10％且＜20且＜30且＜20且＜30字认可度（礼堂、厂房等大间按两轴线为表面平整度8844一间），墙每4m用2m靠尺和其预埋钢板中心线位置偏移10101010左右高为一个检楔形尺检查查层，每面为1预埋管、预留孔中心线位置偏移5555处，板每件为1预埋螺栓中心线位置偏移5555处，但均不应少预留洞中心线位置偏移15151515于3处尺量检查＋25＋25＋25＋25电井筒长、宽对中心线－0－0－0－0梯H/1000H/1000H/1000H/1000用经纬仪或吊线井井筒全高垂直度且＜30且＜30且＜30且＜30和尺量检查168/336 6、主体工程质量控制方法部位、活动控制内容控制方法及手段施工前准备审查施工方案、核查钢①施：[单位进行方案报审，监理工程师审查签认，筋、水泥出厂合格证及并监督执行。试验报告，核查砂、石②核查钢筋、水泥合格证和试验报告，电焊条合格证，砂、石的试验资料试验资料，合格后同意使用。③监理：[程师对上述材料实行见证取样，并进行必要的平行检验。模板模板及支撑系统的①检查模板设计方案，量测标高、轴线符合设计要求，稳定、刚度及强度检查模板支撑系统的稳定性、刚度和强度。②模板净空尺寸必须符合设计要求，并保证有足够的刚度，稳定性及强度。③观察检查穿墙对拉螺栓使用情况，不应有贯通，应采用端间留有符合保护层厚度的、可填补防锈砂浆的工具或锥形螺母。控制拆模时间控制拆模时问，对悬臂构件、楼梯或需提前拆模构件要予留拆模试块，砼强度满足拆模要求时方准予拆模。检查予留予埋对照图纸检查预留预埋是否符合要求，各专业会签后方准许浇注砼。钢筋钢筋制作安装①量测钢筋规格、尺寸、数量、位置、受力钢筋间距，加工长度，保护层厚度，受力钢筋端头保护层厚度，钢筋搭接长度，焊接接头质量，预埋筋位置。②量测控制竖向及横向主筋接头位置、接率、箍筋形式、肢数及加密，严格控制负弯矩筋位置。③控制纵横梁交接处，柱梁交接处的钢筋加密区必须按强制性标准条文处理，防止梁柱的有效断面缩小。④检查电气设计避雷引下线的贯通焊接(由电气监理工程师检查)。原材料及配比①观察砂、石、水泥的储备量，是否保证连续施工。②督促施l：单位依据设计配比单和现场情况，经现场试砼制各及浇筑验设计施工配合比，监理工程师检查(此为现场制⑨水泥、粗细骨料是否满足砼强度的要求。备，根据该工程砼搅拌设备砼搅拌机必须采用强度式机械，否则，监理工程师不准特征须采用商使用，搅拌出料能力要满足连续施工的要求。品砼)计量原材料要求计量投入，监理工程师要检查计量设备准确巾丰．过程巡视检查计量情况。运输及振捣设备检查设备性能，完好性，能力的适应性，环境的适应性。八、装饰工程监理措施1、监理组织将对设计图进行会审，主要审查：材料选择要符合消防要求；照明要足够；增加结构荷载的须进行承载力复核；经济指标是否合理。2、对装修专项施工方案进行会审，重点审查：各部位的施工顺序；施工工169/336 艺是否规范；材料的运输、堆放方式及加工工艺；与安装专业的配合；成品保护措施。3、装修涉及的材料种类繁多，监理将协助业主确定样品。在选择材料时，要识别其是否环保（有无放射性、无毒或少毒）、对地砖要求表面防滑。材料进场时，监理将对照样品进行验收，同时进行外观检查有无缺陷、色差、几何尺寸偏差。4、装修材料要由监理见证取样、送检，检验合格后，方能用于施工。5、因施工难免出现一定偏差，装修施工前将督促施工单位到现场实测实量具体的尺寸，根据实际尺寸下料。6、事先选取适当部位做样板，经监理、业主、设计方认可后，方可大面积展开施工。7、督促施工单位采取必要的成品保护措施，控制好施工顺序，也是作好成品保护的重要保证，一般先施工墙面，再施工天棚，最后施工楼地面。8、为确保装修质量，我司特拟定了完工前装修质量检查表，要求监理人员逐层进行检查，并追踪检查提出问题的整改情况，问题整改后，在记录上进行封闭；问题未整改完，不予验收。9、装饰工程抹灰、涂饰、油漆、墙面砖监理措施部位、活动控制内容控制方法及手段一般抹灰材料质量检查抹灰所用材料的产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录，保证所用材料的品种和性能符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验合格，砂浆的配合比符合设计要求。①观察检查抹灰前基层表面应干净，无尘土、污垢、油渍，并应洒水润湿。②现场跟踪检查抹灰的面层不得有爆灰、裂缝，用小锤轻击检查各抹灰层之问的抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。③观察检查抹灰操作应分层进行，总厚度>35mm时应采取加强措施，并检查其隐蔽一I：程验收记录和施工记录。。④观察和手摸检查抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无模纹。⑤观察检查护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。⑥观察和尺量检查有排水要求的部位做滴水线(槽)，滴水线(槽)应整齐顺直、内高外低，滴水槽听宽度和深均不应小于10mm。⑦观察和尺量抹灰分格缝的设置应符合要求，宽度及浓度应均匀一致，不得错缝和缺棱掉角。⑧尺量检查抹灰的表面平整，阴、阳角垂直，立面垂直，阴、阳角方正，墙170/336 裙上口平直，分格条(缝)平直的允许偏差应符合施工规范规定。材料质量①查验所用涂料品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证、性能检测报告及进场验收记录符合设计要求和国家有关标准规定。②查验涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求：干燥后坚固，不得粉化、起皮和裂纹，并按基层、底涂料和面涂料性能配套使用。用于潮湿环境需要的底、面涂料部位的腻子应具有耐水性能。涂料涂饰施涂质量①检验在施工涂前的砼和抹灰面层按施工规范规定应验收合格。要点②检验施涂的基体或基层的含水率应符合施工规范规定。③观察检查在施工时必须按规定工序要求进行，不能简单、粗糙或漏掉某个工序。④观察和手摸检奄施工涂表面不允许有漏涂、透底、掉粉、起皮、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现象，并保持颜色一致，无砂眼、无刷纹，涂饰均匀、粘结牢固。⑤观察和手摸检查涂刷有光乳胶漆时，应光亮柔和，光滑，无挡手感。油漆工程油漆工程①油漆工程施工前应做样板间，经有关部门认可后方可大面施工。控制要点②油漆施工前基层应充分干燥、洁净不得起皮、松散。含水率不宜大于8％，粗糙需抹光、补平。③装饰油漆材料进场时应具有质保书或检验报告。④稀释后的乳胶漆应在规定的时间内用完，并不得加入催干剂，外墙面漆，应选用防水性能的油漆。九、防水工程监理措施本工程按工程部位和功能要求特点，防水工程分为如下几个分项：地下室防水工程、屋面防水工程、厨卫防水工程、外墙、外窗防水工程等，各有特点，需分别采用不同的防水方案。1、建筑防水工程质量预控（1）对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。171/336 （2）对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。①对防水材料出厂质量合格证书的验收。生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有建筑防水材料使用认证和防伪标志。②进入施工现场的防水材料要进行外观检查和复检。1）卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其他防水材料也应按照规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。2）外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。③防水卷材批数的划分依有关规定进行。若无此资料，可参照防水卷材料同期生产的每1000卷为一批，涂料5t为一批，不足次数按一批计。④对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用质量关，确保不合格材料不进现场、不用于本工程。⑤对进场合格材料要督促施工单位做好保存工作，对不允许曝晒、超高堆放或堆压的材料，要严禁不符合存放要求的现象发生。（3）对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过施工单位进行校正工作2、基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。（1）平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的影响更大，更易造成厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，最大空隙不超过5毫米，空隙仅允许平缓变172/336 化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。（2）细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。要注意将落水口杯和地漏先装好预埋混凝土中，这些部位加大局部坡度5%，保证其标高的正确性。3、防水层施工作业条件控制要点（1）气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质量。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0度以下施工；高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5度以下施工；气温超过35度时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气灰尘沙粒与基层粘结，污染基层而不能进行防水施工作业。（2）重视防水层与相关层次施工交叉问题与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。监理工程师特别注意监督保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。如施工队伍过多，会增加质量控制的难度。4、混凝土自防水结构质量控制要点（1）质量标准①保证项目1）防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和有关施工规范及标准规定。2）防水混凝土必须密实，其强度和抗渗标号必须符合设计要求及有关标准的规定。抗渗试块单位工程不得少于2组，1组标准养护，1组同条件养护；养护期不少于28天，不超过90天。3）施工缝、变形缝、止水带、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。173/336 ②基本项目混凝土表面平整，无漏筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置标高正确。③允许偏差项目允许偏差项目应符合规范规定（2）应注意的质量问题①蜂窝、麻面：造成原因是振倒不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙偏大跑浆。②孔洞：造成主要原因是漏振。管道密集，预埋件和钢筋密集处，浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗标号混凝土浇灌。大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌振倒孔，以便于浇灌、振倒、排气。孔洞补救办法是将松散的石子剔掉，用水冲刷干净，用比原标号提高一级并加防水剂的豆石混凝土堵塞孔洞，并仔细振倒。2天后浇水养护，至少养护七天。③渗水、漏水：多是由于施工缝接头处未处理好或施工中漏振，混凝土随意加水、、水灰比不准等造成。应严格控制加水量，按工艺要求振倒密实，并认真处理好施工缝。④穿墙过管应预埋套管，一次浇灌完成，不能流动二次浇灌。⑤穿墙螺栓的端头处理应符合规范。⑥变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。5、防水涂膜施工监理要点（1）基层要求平整光滑、无起砂、空鼓、砂眼、脱皮及凹凸不平现象，基层阴阳角均需做成圆弧，地下室外墙的穿墙螺杆口，全部凿进去5cm，然后才用气割方法割掉螺杆，用1：2的防水砂浆把螺杆口抹平，基层清理完毕应作隐蔽验收。（2）991涂膜的施工作为一般的涂料防水层，其施工应符合如下规定：①涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；②涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；③每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30—50mm；④涂料防水层的施工缝应注意保护，搭接乱度应大于100mm，接涂前应将其甩茬罢免处理干净；174/336 ⑤涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；⑥涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下接缝应错开1/3幅宽。⑦抽查数量是100m2抽查一处，且不得少于3处，最小厚度不得小于设计厚度的80％。（3）防水层的保护采用50mm的泡沫板，泡沫板粘贴必须牢固，防止回填时破坏防水层。（4）检查控制项目：991是双组分的防水涂料，勾兑比例是控制要点，要求施工单位在涂刷至少24小时之后，才涂刷下一遍，直至厚度满足设计要求。厚度检查采取随机割取不同形状的防水层实物，用游标卡尺进行测量，保证涂膜施工的最小厚度至少达到1.6mm,节点部位还应得到加强。每一层涂膜都要检查是否有气泡和气孔，如果有气泡和气孔，应按照工艺要求进行处理，防止涂膜破坏造成渗漏。气孔和气泡的产生主要是由于材料搅拌不均匀，搅拌时间不够所致。6、地下室卷材防水层质量控制要点（如有）（1）质量标准①保证项目1）卷材与胶结材料必须符合设计和施工规范的规定。2）卷材防水层及其变形缝、预埋件等细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。②基本项目1）卷材防水层基层表面应平整、牢靠、洁净、阴阳角处成圆弧形或钝角冷底子油涂布均匀，无渗漏。2）卷材防水层铺帖方法和搭接、收头应符合规定，应粘结牢靠紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。3）卷材防水层与保护层应粘结牢靠，结合紧密，厚度均匀一致。（2）应注意的质量问题①空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的搭接缝外。造成的原因是卷材防水层中存有水分，找平层未干，有潮气；卷材铺贴沥175/336 青过薄，粘贴不密实，压得不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起泡、起鼓。②漏水：地下防水工程渗漏，主要发生在穿墙管处、螺栓处、变形缝及底板与墙接头处等薄弱部位。其原因是：③防水结构施工时，混凝土漏振、衬垫材料填塞不严。④变形缝处漏水，是由于地下结构不均匀沉降而拉裂防水层或防水层操作马虎而产生。⑤接头处漏水原因是由于甩出的油毡为保护好造成破损，清理不净，基层油毡粘贴不严密及搭接长度不够等造成。7、地下室防水工程（1）难点分析：地下室底板、外墙和顶板有可能长期浸在水中，对防水要求较高。（2）监理措施①监理人员应对地下室底板、外墙和顶板砼浇筑进行全过程监理，严格控制砼的浇筑和养护，保证砼的密实度，避免出现冷缝、温度缝和收缩裂缝等裂缝。②认真审查防水层施工技术方案，在防水层施工过程中实行旁站监理，重点监督后浇带、穿墙管等部位的防水处理。8、屋面防水工程（1）难点分析：屋面防水面积大，节点多。（2）监理措施①认真审查施工单位编制的施工技术方案，重点审查其采用的施工工艺和细部密封材料是否符合要求；②监理人员应对上述部位进行全过程监理，特别是要求对天沟、檐沟与屋面的交接处，泛水、阴阳角等部位的防水增加处理，檐口部位的收头和滴水处理，女儿墙裂缝处理，伸出屋面的金属管因温度变化引起的材料收缩裂缝等技术问题，施工具体处理措施、施工操作，均应严格监控、认真检查，使之符合规定要求；③施工完毕后，总监理工程师应在施工单位自检合格的基础上，及时组织各有关人员对防水工程进行全面验收，对上述细部防水质量，应严格标准，认真检查验收，凡经验收不符合要求者，要求施工单位整改合格，确保工程质量；176/336 9、外窗、卫生间防水工程（1）难点分析：外窗防水难点、重点是窗洞与窗框之间缝大，窗顶滴水和窗台构造问题造成防水质量控制难点；（2）监理措施①认真审查设计施工图，监理工程师应将建筑专业施工图和结构专业施工图进行认真核对，结构图预留窗洞和建筑选用外窗的规格尺寸大小相匹配，避免二者之间造成过大缝隙而留下防水质量隐患，设计外窗滴水构造和窗台高差均应满足防水质量控制要求；②水、电、通风各专业结构、建筑各专业监理工程师，应认真核对施工图、预留管孔、套管预留、预埋数量、大小、位置均应准确无误，避免日后临时开凿影响防水工程质量；③认真审查施工单位编制的卫生间防水施工技术方案和具体作业措施，采用的填缝和封洞材料是否符合要求；④监理人员应对卫生间、外窗防水施工过程进行全过程监控：1）监理人员应对卫生间所有楼面管道安装后，管道与孔洞之间缝隙的堵塞，多余空洞的封堵要进行巡视检查，所有缝隙、孔洞均应封堵严密，并蓄水检验无渗漏方可进行下道基础处理及防水层施工；2）监理人员应对进场的防水材料质量进行规定送检检查，不合格者不得用于本工程；3）监理人员应对防水层进行检查，重点检查其厚度、阴阳角防水层的增强处理，孔洞细部防水施工处理等是否符合规定要求，外观和测厚检查合格再要求蓄水检验，蓄水检验合格后方可进行下道工序施工，确保工程质量；4）监理人员应重点监控窗洞与框边缝隙封填施工过程，对于封填超过规定要求者，不得直接用砂浆填塞，应责成施工单位提出有效处理技术措施，经监理工程师审核后方可实施，确保填缝材料不出现收缩裂缝；5）对于窗洞顶部滴水构造和窗台高差构造不符合防水要求者，监理人员应通知设计人员到现场处理，施工单位按处理方案施工；6）监理人员应对外墙面砖施工后，对窗缝密封处理进行逐一检查，如发现密封材料不符合规定要求或密封不严实，可能造成雨水渗入者，应责成施工单位整改合格，确保工程质量。177/336 十、给排水专业监理措施（一）生活给排水工程1、分析：给排水工程专业接口多，工作面交叉多，管线相对集中，强调功能的同时，又要求做工细腻、精致等。该部分工程的过程控制不力，将直接影响室外工程工期和质量，故该部分的过程控制将是本专业的难点。2、监理措施（1）组织图纸会审，了解设计意图。图纸会审搞好了，施工时错、漏、碰、缺就能减少到最低限度，同时还可为业主尽可能地节省投资，功能更适用、合理。这要求监理工程师仔细审图，熟悉有关设计、施工规范，具有丰富的现场工作经验。为了使图纸会审更有效率，应在图纸会审前两、三天，召开由监理工程师、承建商专业工程师参加的小范围图纸会审预备会，将审图问题进行汇总，在正式会审前送到设计院，以便会审时大部分问题能当场确定，提高工作效率。（2）认真组织施工组织设计审查，审查施工方案的可行性，特别是要重点审查防止质量通病的的技术措施，要求承建商在大面积施工前先安装一个样板间，给排水监理工程师组织各方检查后，上锁。（3）对材料、设备要求有合格证，出厂质量证明书等。一些重要的设备如水泵出口止回阀，最好采用进口阀门。消防栓箱、湿式报警阀、水流批示器、信号阀、玻璃喷洒头等要有消防局准用证。（4）对于新型给水管材料，要重点审查施工单位的技术交底，检查技术交底是否将新型给水管材的施工技校术要求及验收标准完整、清楚地交待给施工班组；要求施工单位提供盖有生产或经销单位公章的合同、产品验收、检验资料作为竣工验收资料存档备查。新型给排水及其复合管材、管件实行进场验收和用前检验制度，新型给排水塑料及其复合管材、管件进入施工现场后，施工单位应在给排水监理工程师的监督下，认真检查进场材料、并按规定取样送检，检验合格后方可使用。（5）套管预留预埋：在地下室外墙、地下水池防水套管，翼环宽度、厚度均要满足给排水标准图集要求，焊缝必须双面满焊，清掉焊渣、药皮，刷好防锈漆。安装时仔细找好位置、标高、管径。和周围钢筋点焊好，必要时要进行加强处理。剪力墙上墙预留：在钢筋绑扎后，根据图纸位置，将木条绑在钢筋上。（6）楼板留洞，在进行到有卫生间前，要通知业主提前定好洁具型号规格，178/336 以避免安装时重新凿打。留洞前先用油漆在模板上划好位置，再将铁皮卷制成锥台形的套管，用细铁丝、铁钉固定在模板上，浇完砼后，在砼初凝时，轻轻提出，清除干净后，刷上柴油。（7）在进行到重点、关键部位时，还要施行旁站监理，如水泵的安装、气体灭火系统的模拟喷气试验。（8）着重检查对给水、消防、自动喷淋系统的试压，除了系统试压，还要在装修完工后再试压，以防二次装修时损坏给水管道。（9）灌水试验每个卫生间必须都要做。雨水管按施工规范要求高度灌水。（10）在室外排水管道回填前进行闭水试验，管沟回填一定要按规范要求进行夯实。（11）在给排水工程开始安装时，要及时掌握各专业工种的进度，交叉施工时进行协调，分析影响进度的各种因素。（12）消防专项验收按水源、消防水泵、稳压、湿式报警阀、水力警铃、排水装置、放水装置联动调试。（13）组织有关施工单位进行联动调试：模拟火灾信号，对烟感探测器吹入烟气，火灾自动报警控制器发出声光报警，并启动自动喷水灭火系统。（14）对一些质量通病，监理工程师应在施工过程中加强预控，并要求承建商写入施工组织设计。3、给水管道及附件安装控制部位、活动控制内容控制手段与方法材料质量给水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产品现场全数检查标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。用于生活饮用水的管道，其材质不得污染水质。179/336 给水管道①管道安装时，应随时清除管道中的杂物，暂时停止安装时，①观察检查。两端应临时封堵。②量测检查。②管道安装尺寸、定位应正确，管外皮与墙抹灰面的净距及横③观察和抽查检查。管坡度应符合设计要求和施：[规范规定。④安装前，观察和检③镀锌钢管螺纹连接时，管螺纹加工精度应符合国际“管螺纹查。规定”；螺纹清洁法、规整、无断丝；连接牢固，管螺纹根部有⑤观察检查。外露螺纹。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损、无焊接口，⑥观察检查。螺纹露出部分防腐良好，接口处无外露油麻等缺陷。⑦观察检查，检查技术培④塑料给水管管材内外表面光滑、平整、不允许有气泡、裂纹、训证件等。分解变色线及明显的沟槽、凹陷、杂质等。⑧观察和抽查检查。⑤塑料给水管热熔连接接口应符合设计要求和建筑给水聚丙烯⑨观察和全数检查。管道工程技术规程的规定。管道在施工中被切断时应保证断口⑩观察和抽查检查。平整且垂直管轴线。1i观察和抽查检查。⑥塑料给水管与其它管材、阀门等管件连接时，应采用专用接12观察和抽查检查。头。13观察和抽查。观察⑦施工人员和专用施工工具。和尺量抽查检查。⑧埋地管和非镀锌管安装前应先做好防腐处理，防腐层材质应14用水平尺、直尺、符合设计要求和施工规范规定。吊线和尺量抽查⑨埋地管道及管道支座(墩)必须铺设于密实土层上，上部回填检查。土应夯实，严禁铺设在未经处理的松土上。⑩卫生器具给水配件镀铬件完好无损伤、接口严密，启闭部分严密，安装端正，表面洁净，无外露油麻。11管道支(托、吊)架及管座应构造及设置位置正确，埋设平整牢固，支(托、吊)架与管道接触紧密，固定牢靠。12管道、箱类和金属支架涂漆时，油漆种类和涂刷遍数应符合设计要求，油漆附着良好，无脱皮、起泡、漏涂、流淌及污染等缺陷。13管道穿过墙壁和楼板时套管设置应符合设计要求，安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20ram，底部应与楼板底面相平，安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。14水平管道纵、横方向弯曲，立管垂赢度，隔热层厚度及表面平整度的允许偏差值应符合施工规范规定。阀门安装①进行耐压强度和严密性试验，结果应符合设计要求和施工规①按不同的规格、型号现范规定。场抽查全数5％，但不少于②所有阀门的型号、规格、位置、进出口方向要正确，连接牢l0个。固、紧密，启闭灵活、排向合理，表面洁净。②观察和板手检查。水压试验、吹①隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要①按系统全数现场旁站检洗和消毒求和施工规范规定。查。②给水系统竣工后或交付使用前必须进行吹洗和管道消毒。吹②按系统全数现场旁站榆洗和消毒应符合施：L：规范规定。杳。（二）消防给水工程1、分析180/336 本工程地下车库、商业部分使用层等的自动喷淋系统，工程量较大，自动喷淋头的数量较多。喷淋头安装与装修工程交叉施工，如何进行施工的统筹安排，既要保证双方施工顺利，不会相互妨碍，又要防止对吊顶的污染，做好成品保护工作，这也是本专业监理的重点和难点之一。2、监理措施（1）消防喷淋管道施工前，组织施工单位对消防施工图纸和装修图纸进行对照、审查，对图纸中不一致、有影响的部位报设计院进行修改。（2）根据现场的施工进程，协调好消防施工和装修施工之间的先后顺序。（3）在管道施工过程中，一定要严格控制好喷淋头的甩口位置和甩口高度。（4）自动喷淋系统喷头一般应在吊顶做完后安装。在吊顶板上开孔时应量好尺寸，开孔时要注意不能破坏吊顶板；安装喷头前要量好支管尺寸，保证喷头安完后，吊顶保持平整。在安装过程中，应尽量避免污染吊顶板。必要时，可请装修人员配合。十一、室内给水和消防管道安装工程监理措施1、隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：检查系统或分区（段）试验记录。2、给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。检验方法：检查吹洗记录。3、管道的坡度应符合坡度符合设计要求；检查数量：按系统内直线管段长度每50M抽查2段，不足50M不少于1段，有分隔墙建筑，以隔墙为分段数，抽查5%但不少于5段。检查方法：用水准仪（水平尺）、拉线和尺量检查隐蔽工程记录。4、碳素钢管的螺纹连接应符合以下规定：管螺纹加工精度符合国际《管螺纹》规定，螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%；连按牢固；镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损，螺纹露出部分防腐蚀良好；接口处无外露油麻等缺陷。检验方法：观察或解体检查。5、碳素钢管道的法兰连接应符合以下规定：连接平行、紧密，与管子中心线垂直，螺母在同侧，螺杆露出螺母长度一致，181/336 且不大于螺标直径1/2。衬垫材质符合设计要求和施工规范规定，且无双层。检查数量：不少于5副。检验方法：观察检查。6、非镀锌碳素钢管的焊接应符合以下规定：焊口平直度、焊缝加强符合施工规范规定；焊波均匀一致，焊缝表面无结瘤、夹渣和气孔等缺陷。检查数量：不少于10个焊口。检验方法：观察或用焊接检测尺检查。7、管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装应符合以下规定：构造正确，埋设牢固。排列整齐，支架与管子接触紧密。检查数量：各抽查5%，但均不少5件（个）。检验方法：观察或用手板检查。8、阀门安装应符合以下规定：型号、规格、耐压强度和严密性试验结果，符合设计要求和施工规范规定；启闭灵活，朝向合理，表面洁净；进出口方向正确；连接牢固、紧密。检查数量：按不同规格、型号抽查5%但不少于10个。检验方法：手板检查和检查出厂合格证、试验单。9、埋地管道的防腐层应符合以下规定：材质和结构符合设计要求和施工规范规定；卷材与管道以及各层卷材间粘贴牢固；表面平整，无皱折、空鼓、滑移和封口不严等缺陷。检查数量：每20M抽查1处，但不少于5处。检验方法：观察或切开防腐层检查。10、管道、箱类和金属支架涂漆应符合以下规定：油漆种类和涂刷遍数符合设计要求；附着良好，无脱皮、起泡和漏涂；漆膜存度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。检查数量：各不少于5处。检验方法：观察检查。11、PP—R管道安装（1）PP—R管连接：先预留沟槽、砌体墙内管槽要求用开槽机开槽，深、宽、高>5㎝，保证有不小于3㎝砂浆整盖；清除管毛边和毛刺，连接部位必须182/336 清洁、干燥，施工场地无油污，电源要稳定；控制热熔深度，加热时间、冷却时间，冷却期间不允许施加外力旋转。（2）坡度：坡度符合设计要求，坡向立管：（3）支吊架：支吊架设置要按设计，位置要准，埋设要平整，金属卡与管道之间就要用软橡胶隔垫，接触要紧密、牢固；防腐要严格按施工整改规范及设计要求监控。（4）PP—R管件：内螺纹接口要封堵、平齐磁砖石；接口高度要符合设计要求，土建需弹出楼面标高1米线基准；（5）水压试验：排出空气；热熔连接完成24小时后进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，不小于1.0Mpa，测定压力表精度不低于0.01MPa,升压时间不少于10分钟,稳压10分钟压力降后不大于0.05Mpa，然后将试验压力降至工作压力作外观检查，不漏合格，系统水压试验的试验压力为工作压力的1.5倍,不超过1Mpa。（6）清洗、消毒：水冲洗管内杂质，冲洗后用20～30㎎/l游离氯灌水消毒，含氯水在管中滞留24小时以上。12、消防管道系统质量控制部位、活动控制内容控制手段与方法消防设备及所有设备、器材应是消防部门认可的产品现场观察检查，检查产品质器材量证书及合格证①室外消防水泵接合器和消火栓的位置、形式应①观察检查和尺量检查。消防管道系符合设计要求，标志应明显，栓口的位置应便于②现场观察和手板检查。统安装控制操作。要点②消防水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置和方向应正确，阀门启闭应灵活。③室内消防栓位置、形式应符合设计要求。消火③观察检查和尺量栓支管安装时，要以栓阀的坐标、标高定位甩口，检查。核定后再稳固消火栓箱，箱门开启应灵活；栓阀④现场试验，旁站检查，在安装应栓口朝外，距地面及箱壁的尺寸应符合验试验压力下，lOmim内压力降收规范规定。牛0.05Mp，降至④消防管道系统安装完毕，必须进行水压试验，工作压力检查，压力不降，试验压力应为工作压力的l．5倍，并不得小于不参不漏。.6Mp。⑤观察检查冲洗出⑤消防管道在竣工前，必须对管道进行冲洗。。⑥室内消火栓系统安装完成后，应取屋顶层(或⑤射旁站检查。水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，并达到设计要求。183/336 十二、管道附件及卫生器具给水配件安装工程监理措施适用于水表、消火栓、喷头管道附件和各类卫生器具的水龙头、角阀、截止阀等给水配件的安装。1、自动喷洒消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范规定。2、明装水表应符合以下规定：表外壳距墙表面净距为10～30㎜；水表进水口中心距地面高度偏差不大于20㎜。安装平正，水表进水口中心距地面高度偏差小于10㎜。检查数量：抽查10%，但不少5个。检验方法：观察和尺量检查。3、箱式消火栓的安装应符合以下规定：栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范规定。水龙带与消火栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折、挂在托盘或支架上。检查数量：系统的总组数少于5组全检；大于5组抽查1/2大不少于组。检验方法：观察和尺量检查。4、卫生器具给水配件的安装应符合以下规定：镀烙件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。安装端正，表面洁净，无外漏油麻。检查数量：各抽查10%，但不少于5组。5、排水管道及卫生器具安装部位、活动控制内容控制手段与方法材料质量排水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产全数检查品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。排水管道敷①管道及管道支座(墩)严禁敷设在未经处理的松土上。①现场检查设安装②管道接口结构和所用填料应符合设计和施工规范规定。②现场观察、抽查检查③管道坡度必须符合设计和施工规范规定。③现场量测抽查检④埋地管道的防腐应符合设计和施工规范规定。查⑤排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。如设计无要求，应④现场观察检查不大于4m没置。⑤现场观察和量测⑥管道支(吊、托)架及管座(墩)的安装应构造检查正确，埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接⑥现场观察、抽查检触要紧密。查⑦排水立管的坐标，标高，水平管道纵、横方向弯曲，立管垂⑦用水准仪、直尺、184/336 直度，应满足施工规范的规定。拉线和尺量抽查卫生器具安①卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。①全数检查装②卫生器具排水出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。②通水抽查检查③卫生器具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工③观察和尺量抽查规范规定。④观察和尺量抽查检查。④排水栓，地漏安装应平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面2mm，⑤观察和手板抽查检查地漏低于安装处排水表面5mm，无渗漏。⑥用水平尺、拉线、吊线⑤卫生器具安装时，木砖和支、托防腐良好，埋设平正牢固，和尺量抽查检查器具设置平稳，支架与器具接触紧密，器具洁净。⑥卫生器具，安装坐标、标高、水平度、垂直度允许偏差值应符合施工规范规定。灌水、通球、①隐蔽可埋地的排水管道的灌水试验结果必须符合①现场旁站全数检通水试验设计和施工规范规定。查②排水主立管及水平干管管道的通球试验结果必须符合设计②旁站全数检查，通和施工规范规定。球率l00％③排水系统的通水试验结果必须符合设计和施工规范规定。③站全数检查十三、管道安装工程监理措施适用于排水用的铸铁管、碳素钢管、钢筋混凝土管、混凝土管和硬聚氯乙烯塑料管的安装。1、隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：检查区（段）灌水试验记录。2、管道的坡度必须符合设计要求或施工规范规定。检查数量：按系统内直线管段长度每30M抽查2段，不足30M不少于一段。检验方法：检查隐蔽工程记录或用水准仪（水平尺）、拉线和尺量检查。3、管道及管道支座（墩），严禁铺设在未经处理的松土上。检验方法：观察检查或检查隐蔽工程记录。4、排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。如设计无要求，伸缩节按间距不大于4M设置。检查数量：不少于5个伸缩节区内。185/336 检查方法：观察和尺量检查。5、排水系统竣工后的通水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：通水检查或检查通水试验记录。6、管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装应符合以下规定：构造正确，埋设平整牢固，排列整齐、支架与管子接触紧密。抽查数量：各抽查5%，但均不少于5件（个）。检验方法：观察和用手板检查。7、管道、箱类和金属支架涂漆应符合以下规定：油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。检查数量：各抽查不少于5处。检验方法：观察检查。十三、管道安装工程监理措施十四、卫生器具安装工程监理措施适用于污水盆、洗涤盆、洗脸（手）盆、浴盆、淋浴器、大便器、小便器、排水栓、地漏、扫除口等卫生器具的安装1、卫生器具排水的排出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。检查数量：各抽查10%，但均不少于5个接口。检验方法：通水检查。2、卫生器具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范规定。检查数量：各抽查10%，但均不少于5处。检验方法:观察或尺量检查.3、排水栓、地漏的安装应符合以下规定：平正、牢固、低于排水表面，无渗漏，排水栓低于盆、槽底表面2mm，低于地表面5mm；地漏低与安装处表面5mm。检查数量：各抽查10%，但均不少于5个。检验方法：观察和尺量检查。4、卫生器具安装应符合以下规定：木砖和支、托架防腐良好，埋设平正牢固，器具放置平稳器具洁净，支架与器具接触紧密。186/336 检查数量：各抽查10%，但均不少于5组。检验方法：观察和手扳检查。十五、主要设备、材料、成品和半成品进场验收符合要求主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论应有记录，确认符合GB50303-2002规范规定，才能在施工中应用。1、因有异议送有资质试验室进行抽样检测，试验室应出具检测报告，确认符合GB50303-2002规范和相关技术标准规定，才能在施工中应用。2、依法定程序批准进入市场的新电气设备、器具和材料进场验收，除符合GB50303-2002规范规定外，尚应提供安装、使用、维修和试验要求等技术文件。3、进口电气设备、器具和材料进场验收，除符合GB50303-2002规范规定外，尚应提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。4、经批准的免检产品或认定的名牌产品，当进场验收时，宜不做抽样检测。5、变压器、高压电器及电瓷制品应符合下列规定：(1)查验合格证和随带技术文件，变压器有出厂试验记录；(2)外观检查：有铭牌，附件齐全，绝缘件无缺损、裂纹，涂层完整。6、高低压成套配电柜、蓄电池柜、不间断电源柜、控制柜(屏、台)及动力、照明配电箱(盘)应符合下列规定：(1)查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志。不间断电源柜有出厂试验记录；(2)外观检查：有铭牌，柜内元器件无损坏丢失、接线无脱落脱焊，蓄电池柜内电池壳体无碎裂、漏液，充油、充气设备无泄漏，涂层完整，无明显碰撞凹陷。7、柴油发电机组应符合下列规定：(1)依据装箱单，核对主机、附件、专用工具、备品备件和随带技术文件，查验合格证和出厂试运行记录，发电机及其控制柜有出厂试验记录；(2)外观检查：有铭牌，机身无缺件，涂层完整。8、电动机、电加热器、电动执行机构和低压开关设备等应符合下列规定：(1)查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志；187/336 (2)外观检查：有铭牌，附件齐全，电气接线端子完好，设备器件无缺损，涂层完整。9、照明灯具及附件应符合下列规定：(1)查验合格证，新型气体放电灯具有随带技术文件；(2)外观检查：灯具涂层完整，无损伤，附件齐全。防爆灯具铭牌上有防爆标志和防爆合格证号，普通灯具有安全认证标志；(3)对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。灯具的绝缘电阻值不小于2MΩ，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5mm2，橡胶或聚氯乙烯(PVC)绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6mm。对游泳池和类似场所灯具(水下灯及防水灯具)的密闭和绝缘性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。10、开关、插座、接线盒和风扇及其附件应符合下列规定：(1)查验合格证，防爆产品有防爆标志和防爆合格证号，实行安全认证制度的产品有安全认证标志；(2)外观检查：开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全，风扇无损坏，涂层完整，调速器等附件适配；(3)对开关、插座的电气和机械性能进行现场抽样检测。检测规定如下：①不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm；②绝缘电阻值不小于5MΩ；③用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不小于8mm，软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象；④金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。(4)对开关、插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。11、电线、电缆应符合下列规定：(1)按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按《额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆》GB5023.1～5023.7标准生产的产品有安全认证标志；(2)外观检查：包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，厚度均匀。电缆无压扁、扭曲，铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂188/336 标；(3)按制造标准，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯直径误差不大于标称直径的1%.(4)对电线、电缆绝缘性能、导电性能和阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。12、导管应符合下列规定：(1)按批查验合格证；(2)外观检查：钢导管无压扁、内壁光滑。非镀锌钢导管无严重锈蚀，按制造标准油漆出厂的油漆完整；镀锌钢导管镀层覆盖完整、表面无锈斑；绝缘导管及配件不碎裂、表面有阻燃标记和制造厂标；(3)按制造标准现场抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度。对绝缘导管及配件的阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。13、型钢和电焊条应符合下列规定：(1)按批查验合格证和材质证明书；有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测；(2)外观检查：型钢表面无严重锈蚀，无过度扭曲、弯折变形；电焊条包装完整，拆包抽检，焊条尾部无锈斑。14、镀锌制品(支架、横担、接地极、避雷用型钢等)和外线金具应符合下列规定：(1)按批查验合格证或镀锌厂出具的镀锌质量证明书；(2)外观检查：镀锌层覆盖完整、表面无锈斑，金具配件齐全，无砂眼；(3)对镀锌质量有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。15、电缆桥架、线槽应符合下列规定：(1)查验合格证；(2)外观检查：部件齐全，表面光滑、不变形；钢制桥架涂层完整，无锈蚀；玻璃钢制桥架色泽均匀，无破损碎裂；铝合金桥架涂层完整，无扭曲变形，不压扁，表面不划伤。16、封闭母线、插接母线应符合下列规定：(1)查验合格证和随带安装技术文件；(2)外观检查：防潮密封良好，各段编号标志清晰，附件齐全，外壳不变形，189/336 母线螺栓搭接面平整、镀层覆盖完整、无起皮和麻面；插接母线上的静触头无缺损、表面光滑、镀层完整。17、裸母线、裸导线应符合下列规定：(1)查验合格证；(2)外观检查：包装完好，裸母线平直，表面无明显划痕，测量厚度和宽度符合制造标准；裸导线表面无明显损伤，不松股、扭折和断股(线)，测量线径符合制造标准。18、电缆头部件及接线端子应符合下列规定：(1)查验合格证；(2)外观检查：部件齐全，表面无裂纹和气孔，随带的袋装涂料或填料不泄漏。19、钢制灯柱应符合下列规定：(1)按批查验合格证；(2)外观检查涂层完整，根部接线盒盒盖紧固件和内置熔断器、开关等器件齐全，盒盖密封垫片完整。钢柱内设有专用接地螺栓，地脚螺孔位置按提供的附图尺寸，允许偏差为±2mm。十六、监理对工序交接确认的监理措施1、成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱(盘)安装应按以下程序进行：(1)埋设的基础型钢和柜下的电缆沟等相关建筑物检查合格，才能安装柜；(2)室内外落地动力配电箱的基础验收合格，且对埋入基础的电线导管、电缆导管进行检查，才能安装箱体；(3)墙上明装的动力、照明配电箱(盘)的预埋件(金属埋件、螺栓)，在抹灰前预留和预埋；暗装的动力、照明配电箱的预留孔和动力、照明配线的线盒及电线导管等，经检查确认到位，才能安装配电箱(盘)；(4)接地(PE)或接零(PEN)连接完成后，核对柜、箱、盘内的元件规格、型号，且交接试验合格，才能投入试运行。2、低压电动机、电加热器及电动执行机构应与机械设备完成连接，绝缘电阻测试合格，经手动操作符合工艺要求，才能接线。3、柴油发电机组安装应按以下程序进行：(1)基础验收合格，才能安装机组；190/336 (2)地脚螺栓固定的机组经初平、螺栓孔灌浆、精平、紧固地脚螺栓、二次灌浆等机械安装程序；安放式的机组将底部垫平、垫实；(3)油、气、水冷、风冷、烟气排放等系统和隔振防噪声设施安装完成；按设计要求配置的消防器材齐全到位；发电机静态试验、随机配电盘控制柜接线检查合格，才能空载试运行；(4)发电机空载试运行和试验调整合格，才能负荷试运行；(5)在规定时间内，连续无故障负荷试运行合格，才能投入备用状态。4、低压电气动力设备试验和试运行应按以下程序进行：(1)设备的可接近裸露导体接地(PE)或接零(PEN)连接完成，经检查合格，才能进行试验；(2)动力成套配电(控制)柜、箱、盘的交流工频耐压试验、保护装置的动作试验合格，才能通电；(3)控制回路模拟动作试验合格，盘车或手动操作，电气部分与机械部分的转动或动作协调一致，经检查确认，才能空载试运行。5、裸母线、封闭母线、插接式母线安装应按以下程序进行：(1)变压器、高低压成套配电柜、穿墙套管及绝缘子等安装就位，经检查合格，才能安装变压器和高低压成套配电柜的母线；(2)封闭、插接式母线安装，在结构封顶、室内底层地面施工完成或已确定地面标高、场地清理、层间距离复核后，才能确定支架设置位置；(3)与封闭、插接式母线安装位置有关的管道、空调及建筑装修工程施工基本结束，确认扫尾施工不会影响已安装的母线，才能安装母线；(4)封闭、插接式母线每段母线组对接续前，绝缘电阻测试合格，绝缘电阻值大于20MΩ，才能安装组对；(5)母线支架和封闭、插接式母线的外壳接地(PE)或接零(PEN)连接完成，母线绝缘电阻测试和交流工频耐压试验合格，才能通电。(6)电缆桥架安装和桥架内电缆敷设应按以下程序进行：(7)测量定位，安装桥架的支架，经检查确认，才能安装桥架；(8)桥架安装检查合格，才能敷设电缆；(9)电缆敷设前绝缘测试合格，才能敷设；(10)电缆电气交接试验合格，且对接线去向、相位和防火隔堵措施等检查确191/336 认，才能通电。6、电缆在沟内、竖井内支架上敷设应按以下程序进行：(1)电缆沟、电缆竖井内的施工临时设施、模板及建筑废料等清除，测量定位后，才能安装支架；(2)电缆沟、电缆竖井内支架安装及电缆导管敷设结束，接地(PE)或接零(PEN)连接完成，经检查确认，才能敷设电缆；(3)电缆敷设前绝缘测试合格，才能敷设；(4)电缆交接试验合格，且对接线去向、相位和防火隔堵措施等检查确认，才能通电。7、电线导管、电缆导管和线槽敷设应按以下程序进行：(1)除埋入混凝土中的非镀锌钢导管外壁不做防腐处理外，其他场所的非镀锌钢导管内外壁均做防腐处理，经检查确认，才能配管；(2)室外直埋导管的路径、沟槽深度、宽度及垫层处理经检查确认，才能埋设导管；(3)现浇混凝土板内配管在底层钢筋绑扎完成，上层钢筋未绑扎前敷设，且检查确认，才能绑扎上层钢筋和浇捣混凝土；(4)现浇混凝土墙体内的钢筋网片绑扎完成，门、窗等位置已放线，经检查确认，才能在墙体内配管；(5)被隐蔽的接线盒和导管在隐蔽前检查合格，才能隐蔽；(6)在梁、板、柱等部位明配管的导管套管、埋件、支架等检查合格，才能配管；(7)吊顶上的灯位及电气器具位置先放样，且与土建及各专业施工单位商定，才能在吊顶内配管；(8)顶棚和墙面的喷浆、油漆或壁纸等基本完成，才能敷设线槽、槽板。8、电线、电缆穿管及线槽敷线应按以下程序进行：(1)接地(PE)或接零(PEN)及其他焊接施工完成，经检查确认，才能穿入电线或电缆以及线槽内敷线；(2)与导管连接的柜、箱、盘安装完成，管内积水及杂物清理干净，经检查确认，才能穿入电线、电缆；(3)电缆穿管前绝缘测试合格，才能穿入导管；192/336 (4)电线、电缆交接试验合格，且对接线去向和相位等检查确认，才能通电。(5)电缆头制作和接线应按以下程序进行：(6)电缆连接位置、连接长度和绝缘测试经检查确认，才能制作电缆头；(7)控制电缆绝缘电阻测试和校线合格，才能接线；(8)电线、电缆交接试验和相位核对合格，才能接线。9、照明灯具安装应按以下程序进行：(1)安装灯具的预埋螺栓、吊杆和吊顶上嵌入式灯具安装专用骨架等完成，按设计要求做承载试验合格，才能安装灯具；(2)影响灯具安装的模板、脚手架拆除；顶棚和墙面喷浆、油漆或壁纸等及地面清理工作基本完成后，才能安装灯具；(3)导线绝缘测试合格，才能灯具接线；(4)高空安装的灯具，地面通断电试验合格，才能安装。10、照明开关、插座、风扇安装：吊扇的吊钩预埋完成；电线绝缘测试应合格，顶棚和墙面的喷浆、油漆或壁纸等应基本完成，才能安装开关、插座和风扇。11、照明系统的测试和通电试运行应按以下程序进行：(1)电线绝缘电阻测试前电线的接续完成；(2)照明箱(盘)、灯具、开关、插座的绝缘电阻测试在就位前或接线前完成；(3)备用电源或事故照明电源作空载自动投切试验前拆除负荷，空载自动投切试验合格，才能做有载自动投切试验；(4)电气器具及线路绝缘电阻测试合格，才能通电试验；(5)照明全负荷试验必须在本条的a)、b)、c)条的规定。12、接地装置安装应按以下程序进行：(1)建筑物基础接地体：底板钢筋敷设完成，按设计要求做接地施工，经检查确认，才能支模或浇捣混凝土；(2)人工接地体：按设计要求位置开挖沟槽，经检查确认，才能打入接地极和敷设地下接地干线；(3)接地模块：按设计位置开挖模块坑，并将地下接地干线引到模块上，经检查确认，才能相互焊接；(4)装置隐蔽：检查验收合格，才能覆土回填。13、引下线安装应按以下程序进行：193/336 (1)利用建筑物柱内主筋作引下线，在柱内主筋绑扎后，按设计要求施工，经检查确认，才能支模；(2)直接从基础接地体或人工接地体暗敷埋入粉刷层内的引下线，经检查确认不外露，才能贴面砖或刷涂料等；(3)直接从基础接地体或人工接地体引出明敷的引下线，先埋设或安装支架，经检查确认，才能敷设引下线。14、等电位联结应按以下程序进行：(1)总等电位联结：对可作导电接地体的金属管道入户处和供总等电位联结的接地干线的位置检查确认，才能安装焊接总等电位联结端子板，按设计要求做总等电位联结；(2)辅助等电位联结：对供辅助等电位联结的接地母线位置检查确认，才能安装焊接辅助等电位联结端子板，按设计要求做辅助等电位联结；(3)对特殊要求的建筑金属屏蔽网箱，网箱施工完成，经检查确认，才能与接地线连接。15、接闪器安装：接地装置和引下线应施工完成，才能安装接闪器，且与引下线连接。16、防雷接地系统测试：接地装置施工完成测试应合格；避雷接闪器安装完成，整个防雷接地系统连成回路，才能系统测试。十七、变压器、变电所安装监理措施1、主要监理项目(1)变压器安装应位置正确，附件齐全，油浸变压器油位正常，无渗油现象。(2)接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点直接连接；接地干线与箱式变电所的N母线和PE母线直接连接；变压器箱体、干式变压器的支架或外壳应接地(PE)。所有连接应可靠，紧固件及防松零件齐全。(3)变压器必须符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150的规定,且交接试验合格。2、一般监理的项目(1)有载调压开关的传动部分润滑应良好，动作灵活，点动给定位置与开关实际位置一致，自动调节符合产品的技术文件要求。(2)绝缘件应无裂纹、缺损和瓷件瓷釉损坏等缺陷，外表清洁，测温仪表指194/336 示准确。(3)装有滚轮的变压器就位后，应将滚轮用能拆卸的制动部件固定。(4)变压器应按产品技术文件要求进行检查器身，当满足下列条件之一时，可不检查器身。①制造厂规定不检查器身者；②就地生产仅做短途运输的变压器，且在运输过程中有效监督，无紧急制动、剧烈振动、冲撞或严重颠簸等异常情况者。十八、成套配电柜、控制柜和动力监理措施1、照明配电箱(盘)主要监理项目:(1)柜、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地(PE)或接零(PEN)可靠；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。(2)低压成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱(盘)应有可靠的电击保护。柜(箱、盘)内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子，当设计无要求时，柜(箱、盘)内保护导体最小截面积Sp不应小于表6.1.2的规定。保护导体的截面积表相线的截面积S(mm2)相应保护导体的最小截面积Sp（mm2）S≤16S16＜S≤351635＜S≤400S/2400＜S≤800200S＞800S/4注：S指柜（箱、盘）电源进线相线截面积，且两者（S、Sp）材质相同。(3)手车、抽出式成套配电柜推拉应灵活，无卡阻碰撞现象。动触头与静触头的中心线应一致，且触头接触紧密，投入时，接地触头先于主触头接触；退出时，接地触头后于主触头脱开。(4)高压成套配电柜必须按符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150的规定,交接试验合格，且应符合下列规定：0继电保护元器件、逻辑元件、变送器和控制用计算机等单体校验合格，整组试验动作正确，整定参数符合设计要求；①凡经法定程序批准，进入市场投入使用的新高压电气设备和继电保护装置，按产品技术文件要求交接试验。195/336 (5)低压成套配电柜交接试验，必须符合以下规定：①每路配电开关及保护装置的规格、型号，应符合设计要求；②相间和相对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ；③电气装置的交流工频耐压试验电压为1kV，当绝缘电阻值大于10MΩ时，可采用2500V兆欧表摇测替代，试验持续时间1min，无击穿闪络现象。(6)柜、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5MΩ；二次回路必须大于1MΩ。(7)柜、箱、盘间二次回路交流工频耐压试验，当绝缘电阻值大于10MΩ时，用2500V兆欧表摇测1min，应无闪络击穿现象；当绝缘电阻值在1～10MΩ时，做1000V交流工频耐压试验，时间1min，应无闪络击穿现象。(8)照明配电箱(盘)安装应符合下列规定：①箱(盘)内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；②箱(盘)内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。③照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。2、照明配电箱(盘)一般监理项目：(1)基础型钢安装应符合表中的规定。(2)基础型钢安装允许偏差表项目允许偏差(mm/m)(mm/全长)不直度15水平度15不平行度/5(2)柜、箱、盘相互间或与基础型钢应用镀锌螺栓连接，且防松零件齐全。(3)柜、箱、盘安装垂直度允许偏差为1.5‰，相互间接缝不应大于2mm，成列盘面偏差不应大于5mm。(4)柜、箱、盘内检查试验应符合下列规定：①控制开关及保护装置的规格、型号符合设计要求；②闭锁装置动作准确、可靠；196/336 ③主开关的辅助开关切换动作与主开关动作一致；④柜、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称，或操作位置，接线端子有编号，且清晰、工整、不易脱色。⑤回路中的电子元件不应参加交流工频耐压试验；48V及以下回路可不做交流工频耐压试验。(5)低压电器组合应符合下列规定：①发热元件安装在散热良好的位置；②熔断器的熔体规格、自动开关的整定值符合设计要求；③切换压板接触良好，相邻压板间有安全距离，切换时，不触及相邻的压板；④信号回路的信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电钟等动作和信号显示准确；⑤外壳需接地(PE)或接零(PEN)的，连接可靠；⑥端子排安装牢固，端子有序号，强电、弱电端子隔离布置，端子规格与芯线截面积大小适配。(6)柜、箱、盘间配线：电流回路应采用额定电压不低于750V、芯线截面积不小于2.5mm2的铜芯绝缘电线或电缆；除电子元件回路或类似回路外，其他回路的电线应采用额定电压不低于750V、芯线截面不小于1.5mm2的铜芯绝缘电线或电缆。二次回路连线应成束绑扎，不同电压等级、交流、直流线路及计算机控制线路应分别绑扎，且有标识；固定后不应妨碍手车开关或抽出式部件的拉出或推入。(7)连接柜、箱、盘面板上的电器及控制台、板等可动部位的电线应符合下列规定：①采用多股铜芯软电线，敷设长度留有适当裕量；②线束有外套塑料管等加强绝缘保护层；③与电器连接时，端部绞紧，且有不开口的终端端子或搪锡，不松散、断股；④可转动部位的两端用卡子固定。(8)照明配电箱(盘)安装应符合下列规定：①位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱(盘)涂层完整；②箱(盘)内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；③箱(盘)不采用可燃材料制作；197/336 ④箱(盘)安装牢固，垂直度允许偏差为1.5‰；底边距地面为1.5m，照明配电板底边距地面不小于1.8m。十九、低压电动机及动力设备监理措施1、主要监理项目：(1)电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)。电动机、电加热器及电动执行机构绝缘电阻值应大于0.5MΩ。(2)100kW以上的电动机，应测量各相直流电阻值，相互差不应大于最小值的2%；无中性点引出的电动机，测量线间直流电阻值，相互差不应大于最小值的1%。(3)试运行前，相关电气设备和线路应按本规范的规定试验合格。(4)现场单独安装的低压电器交接试验项目应符合本规范附录B的规定。2、一般监理项目：(1)电气设备安装应牢固，螺栓及防松零件齐全，不松动。防水防潮电气设备的接线入口及接线盒盖等应做密封处理。(2)除电动机随带技术文件说明不允许在施工现场抽芯检查外，有下列情况之一的电动机，应抽芯检查：①出厂时间已超过制造厂保证期限，无保证期限的已超过出厂时间一年以上；②外观检查、电气试验、手动盘转和试运转，有异常情况。(3)电动机抽芯检查应符合下列规定：①线圈绝缘层完好、无伤痕，端部绑线不松动，槽楔固定、无断裂，引线焊接饱满，内部清洁，通风孔道无堵塞；②轴承无锈斑，注油(脂)的型号、规格和数量正确，转子平衡块紧固，平衡螺丝锁紧，风扇叶片无裂纹；③连接用紧固件的防松零件齐全完整；④其他指标符合产品技术文件的特有要求。(4)在设备接线盒内裸露的不同相导线间和导线对地间最小距离应大于8mm，否则应采取绝缘防护措施。(5)成套配电(控制)柜、箱、盘的运行电压、电流应正常，各种仪表指示正常。(6)电动机应试通电，检查转向和机械转动有无异常情况；可空载试运行的198/336 电动机，时间一般为2h，记录空载电流，且检查机身和轴承的温升。(7)交流电动机在空载状态下(不投料)可启动次数及间隔时间应符合产品技术条件的要求；无要求时，连续启动2次的时间间隔不应小于5min，再次启动应在电动机冷却至常温下。空载状态(不投料)运行，应记录电流、电压、温度、运行时间等有关数据，且应符合建筑设备或工艺装置的空载状态运行(不投料)要求。(8)大容量(630A及以上)导线或母线连接处，在设计计算负荷运行情况下应做温度抽测记录，温升值稳定且不大于设计值。(9)电动执行机构的动作方向及指示，应与工艺装置的设计要求保持一致。二十、不间断电源安装监理措施1、主要监理项目：（1）不间断电源的整流装置、逆变装置和静态开关装置的规格、型号必须符合设计要求。内部结线连接正确，紧固件齐全，可靠不松动，焊接连接无脱落现象。（2）不间断电源的输入、输出各级保护系统和输出的电压稳定性、波形畸变系数、频率、相位、静态开关的动作等各项技术性能指标试验调整必须符合产品技术文件要求，且符合设计文件要求。（3）不间断电源装置间连线的线间、线对地间绝缘电阻值应大于0.5MΩ。（4）不间断电源输出端的中性线(N极)，必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。2、一般监理项目：（1）安放不间断电源的机架组装应横平竖直，水平度、垂直度允许偏差不应大于1.5‰，紧固件齐全。（2）引入或引出不间断电源装置的主回路电线、电缆和控制电线、电缆应分别穿保护管敷设，在电缆支架上平行敷设应保持150mm的距离；电线、电缆的屏蔽护套接地连接可靠，与接地干线就近连接，紧固件齐全。（3）不间断电源装置的可接近裸露导体应接地(PE)或接零(PEN)可靠，且有标识。（4）不间断电源正常运行时产生的A声级噪声，不应大于45dB；输出额定电流为5A及以下的小型不间断电源噪声，不应大于30dB。199/336 二十一、裸母线、封闭母线、插接式母线安装监理措施1、主要监理项目：（1）绝缘子的底座、套管的法兰、保护网(罩)及母线支架等可接近裸露导体应接地(PE)或接零(PEN)可靠。不应作为接地(PE)或接零(PEN)的接续导体。（2）母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应符合下列规定：①母线的各类搭接连接的钻孔直径和搭接长度符合本规范附录C的规定，用力矩扳手拧紧钢制连接螺栓的力矩值符合GB50303-2002中附表D的规定；②母线接触面保持清洁，涂电力复合脂，螺栓孔周边无毛刺；③连接螺栓两侧有平垫圈，相邻垫圈间有大于3mm的间隙，螺母侧装有弹簧垫圈或锁紧螺母；④螺栓受力均匀，不使电器的接线端子受额外应力。（3）封闭、插接式母线安装应符合下列规定：①母线与外壳同心，允许偏差为±5mm；②当段与段连接时，两相邻段母线及外壳对准，连接后不使母线及外壳受额外应力；③母线的连接方法符合产品技术文件要求。（4）室内裸母线的最小安全净距应符合GB50303-2002规范附录E的规定。（5）高压母线交流工频耐压试验必须按第一、8条的规定交接试验合格。（6）低压母线交接试验应符合下列规定：①每路配电开关及保护装置的规格、型号，应符合设计要求；②相间和相对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ；③电气装置的交流工频耐压试验电压为1kV，当绝缘电阻值大于10MΩ时，可采用2500V兆欧表摇测替代，试验持续时间1min，无击穿闪络现象。2、一般监理项目：（1）母线的支架与预埋铁件采用焊接固定时，焊缝应饱满；采用膨胀螺栓固定时，选用的螺栓应适配，连接应牢固。（2）母线与母线、母线与电器接线端子搭接，搭接面的处理应符合下列规定：①铜与铜：室外、高温且潮湿的室内，搭接面搪锡；干燥的室内，不搪锡；200/336 ②铝与铝：搭接面不做涂层处理；③铜与铝：在干燥的室内，铜导体搭接面搪锡；在潮湿场所，铜导体搭接面搪锡，且采用铜铝过渡板与铝导体连接。（3）母线的相序排列及涂色，当设计无要求时应符合下列规定：①上、下布置的交流母线，由上至下排列为A、B、C相；直流母线正极在上，负极在下；②水平布置的交流母线，由盘后向盘前排列为A、B、C相；直流母线正极在后，负极在前；③面对引下线的交流母线，由左至右排列为A、B、C相；直流母线正极在左，负极在右；④母线的涂色：交流，A相为黄色、B相为绿色、C相为红色；直流，正极为赭色、负极为蓝色；在连接处或支持件边缘两侧10mm以内不涂色。（4）母线在绝缘子上安装应符合下列规定：①金具与绝缘子间的固定平整牢固，不使母线受额外应力；②交流母线的固定金具或其他支持金具不形成闭合铁磁回路；③除固定点外，当母线平置时，母线支持夹板的上部压板与母线间有1～1.5mm的间隙；当母线立置时，上部压板与母线间有1.5～2mm的间隙；④母线的固定点，每段设置1个，设置于全长或两母线伸缩节的中点；⑤母线采用螺栓搭接时，连接处距绝缘子的支持夹板边缘不小于50mm。（5）封闭、插接式母线组装和固定位置应正确，外壳与底座间、外壳各连接部位和母线的连接螺栓应按产品技术文件要求选择正确，连接紧固。二十二、桥架、线管及槽板敷设监理措施1、主要监理项目：（1）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，且必须符合下列规定：①金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接；②非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2；③镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有201/336 防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。（2）电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。（3）金属的导管和线槽必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并符合下列规定：①镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2；②当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线；③金属线槽不作设备的接地导体，当设计无要求时，金属线槽全长不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)干线连接；④非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。（4）金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。（5）防爆导管不应采用倒扣连接；当连接有困难时，应采用防爆活接头，其接合面应严密。（6）当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。（7）槽板内电线无接头，电线连接设在器具处；槽板与各种器具连接时，电线应留有余量，器具底座应压住槽板端部。（8）槽板敷设应紧贴建筑物表面，且横平竖直、固定可靠，严禁用木楔固定；木槽板应经阻燃处理，塑料槽板表面应有阻燃标识。2、一般监理项目：（1）电缆桥架安装应符合下列规定：①直线段钢制电缆桥架长度超过30m、铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；②电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径，电缆最小允许弯曲半径见下表：电缆最小允许弯曲半径序号电缆种类最小允许弯曲半径202/336 1无铅包钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆10D2有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆20D3聚氯乙烯绝缘电力电缆10D4交联聚氯乙烯绝缘电力电缆15D5多芯控制电缆10D注：D为电缆外径。③当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.5～3m；垂直安装的支架间距不大于2m；④桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧；当铝合金桥架与钢支架固定时，有相互间绝缘的防电化腐蚀措施；⑤电缆桥架敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方，当设计无要求时，与管道的最小净距，符合下表的规定；与管道的最小净距（m）管道类别平行净距交叉净距一般工艺管道0.40.3易燃易爆气体管道0.50.5有保温层0.50.3热力管道无保温层1.00.5⑥敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，有防火隔堵措施；⑦支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满；膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全。（2）室外埋地敷设的电缆导管，埋深不应小于0.7m。壁厚小于等于2mm的钢电线导管不应埋设于室外土壤内。（3）室外导管的管口应设置在盒、箱内。在落地式配电箱内的管口，箱底无封板的，管口应高出基础面50～80mm。所有管口在穿入电线、电缆后应做密封处理。由箱式变电所或落地式配电箱引向建筑物的导管，建筑物一侧的导管管口应设在建筑物内。（4）电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径，电缆最小允许弯曲半径应符合本规范表12.2.1-1的规定。（5）金属导管内外壁应防腐处理；埋设于混凝土内的导管内壁应防腐处理，外壁可不防腐处理。（6）室内进入落地式柜、台、箱、盘内的导管管口，应高出柜、台、箱、盘的基础面50～80mm。203/336 （7）暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm；明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固；在终端、弯头中点或柜、台、箱、盘等边缘的距离150～500mm范围内设有管卡。（8）线槽应安装牢固，无扭曲变形，紧固件的螺母应在线槽外侧。（9）防爆导管敷设应符合下列规定：①导管间及与灯具、开关、线盒等的螺纹连接处紧密牢固，除设计有特殊要求外，连接处不跨接接地线，在螺纹上涂以电力复合酯或导电性防锈酯；②安装牢固顺直，镀锌层锈蚀或剥落处做防腐处理。（10）金属、非金属柔性导管敷设应符合下列规定：①刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于0.8m，在照明工程中不大于1.2m；②可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连接采用专用接头；复合型可挠金属管或其他柔性导管的连接处密封良好，防液覆盖层完整无损；③可挠性金属导管和金属柔性导管不能做接地(PE)或接零(PEN)的接续导体。（11）导管和线槽，在建筑物变形缝处，应设补偿装置。（12）木槽板无劈裂，塑料槽板无扭曲变形。槽板底板固定点间距应小于500mm；槽板盖板固定点间距应小于300mm；底板距终端50mm和盖板距终端30mm处应固定。（13）槽板的底板接口与盖板接口应错开20mm，盖板在直线段和90°转角处应成45°斜口对接，T形分支处应成三角叉接，盖板应无翘角，接口应严密整齐。（14）槽板穿过梁、墙和楼板处应有保护套管，跨越建筑物变形缝处槽板应设补偿装置，且与槽板结合严密。（15）绝缘导管敷设应符合下列规定：①管口平整光滑；管与管、管与盒(箱)等器件采用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封；②直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管，在穿出地面或楼板易受机械损伤的一段，采取保护措施；③当设计无要求时，埋设在墙内或混凝土内的绝缘导管，采用中型以上的导204/336 管；③沿建筑物、构筑物表面和在支架上敷设的刚性绝缘导管，按设计要求装设温度补偿装置。二十三、线缆敷设监理措施1、主要监理项目：（1）金属电缆支架、电缆导管必须接地(PE)或接零(PEN)可靠。（2）电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。（3）三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。（4）不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。（5）爆炸危险环境照明线路的电线和电缆额定电压不得低于750V，且电线必须穿于钢导管内。（6）高压电力电缆直流耐压试验必须按一、8的规定交接试验合格。（7）低压电线和电缆，线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。（8）铠装电力电缆头的接地线应采用铜绞线或镀锡铜编织线，截面积不应小于下表的规定：电缆芯线截面积（mm2）接地线截面积（mm2）120及以下16150及以上25注：电缆芯线截面积在16mm2及以下，接地线截面积与电缆芯线截面积相等。（9）电线、电缆接线必须准确，并联运行电线或电缆的型号、规格、长度、相位应一致。2、一般监理项目：（1）电缆支架安装应符合下列规定：①当设计无要求时，电缆支架最上层至竖井顶部或楼板的距离不小于150～200mm；电缆支架最下层至沟底或地面的距离不小于50～100mm；②当设计无要求时，电缆支架层间最小允许距离符合下表的规定：电缆支架层间最小允许距离（mm）电缆种类支架层间最小距离控制电缆120205/336 10kV及以下电力电缆150～200③架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满；用膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全。（2）电缆在支架上敷设，转弯处的最小允许弯曲半径应符合十、2、a)表的规定。（3）电缆敷设固定应符合下列规定：①垂直敷设或大于45°倾斜敷设的电缆在每个支架上固定；②交流单芯电缆或分相后的每相电缆固定用的夹具和支架，不形成闭合铁磁回路；④电缆排列整齐，少交叉；当设计无要求时，电缆支持点间距，不大于下表的规定：电缆支持点间距（mm）电缆种类敷设方式水平垂直电力电缆全塑型4001000除全塑型外的电缆8001500控制电缆8001000④当设计无要求时，电缆与管道的最小净距，符合本规范表12.2.1-2的规定，⑤且敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方；⑥敷设电缆的电缆沟和竖井，按设计要求位置，有防火隔堵措施。（4）电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。（5）电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水。管口应有保护措施，不进入接线盒(箱)的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。（6）当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线(PE线)应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A相——黄色、B相—绿色、C相——红色。（7）线槽敷线应符合下列规定：①电线在线槽内有一定余量，不得有接头。电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距不应大于2m；②同一回路的相线和零线，敷设于同一金属线槽内；③同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内；敷设于同206/336 一线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地。（8）芯线与电器设备的连接应符合下列规定：①截面积在10mm2及以下的单股铜芯线和单股铝芯线直接与设备、器具的端子连接；②截面积在2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接；③截面积大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；④每个设备和器具的端子接线不多于2根电线。（9）电线、电缆的芯线连接金具(连接管和端子)，规格应与芯线的规格适配，且不得采用开口端子。（10）电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。（11）桥架内电缆敷设应符合下列规定：①大于45°倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点；②电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜(盘)、台处以及管子管口处等做密封处理；③电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔5～10m处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距，不大于下表的规定：电缆固定点的间距（mm）电缆种类固定点的间距电力电缆全塑型1000除全塑型外的电缆1500控制电缆1000（12）电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。二十四、照明灯具安装监理措施1、主要监理项目：（1）灯具的固定应符合下列规定：①灯具重量大于3kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上；②软线吊灯，灯具重量在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊装；大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力；207/336 ③灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个；当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定。（2）花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。（3）当钢管做灯杆时，钢管内径不应小于10mm，钢管厚度不应小于1.5mm。（4）固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电保护的绝缘材料，应耐燃烧和防明火。（5）当设计无要求时，灯具的安装高度和使用电压等级应符合下列规定：①一般敞开式灯具，灯头对地面距离不小于下列数值(采用安全电压时除外)：1)室外：2.5m(室外墙上安装)；2)厂房：2.5m；3)室内：2m；4)软吊线带升降器的灯具在吊线展开后：0.8m。②危险性较大及特殊危险场所，当灯具距地面高度小于2.4m时，使用额定电压为36V及以下的照明灯具，或有专用保护措施。（6）当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。（7）36V及以下行灯变压器和行灯安装必须符合下列规定：①行灯电压不大于36V，在特殊潮湿场所或导电良好的地面上以及工作地点狭窄、行动不便的场所行灯电压不大于12V；②变压器外壳、铁芯和低压侧的任意一端或中性点，接地(PE)或接零(PEN)可靠；③行灯变压器为双圈变压器，其电源侧和负荷侧有熔断器保护，熔丝额定电流分别不应大于变压器一次、二次的额定电流；④行灯灯体及手柄绝缘良好，坚固耐热耐潮湿；灯头与灯体结合紧固，灯头无开关，灯泡外部有金属保护网、反光罩及悬吊挂钩，挂钩固定在灯具的绝缘手柄上。（8）游泳池和类似场所灯具(水下灯及防水灯具)的等电位联结应可靠，且有明显标识，其电源的专用漏电保护装置应全部检测合格。自电源引入灯具的导管必须采用绝缘导管，严禁采用金属或有金属护层的导管。208/336 （9）应急照明灯具安装应符合下列规定：①应急照明灯的电源除正常电源外，另有一路电源供电；或者是独立于正常电源的柴油发电机组供电；或由蓄电池柜供电或选用自带电源型应急灯具；②应急照明在正常电源断电后，电源转换时间为：疏散照明≤15s；备用照明≤15s(金融商店交易所≤1.5s)；安全照明≤0.5s；③疏散照明由安全出口标志灯和疏散标志灯组成。安全出口标志灯距地高度不低于2m，且安装在疏散出口和楼梯口里侧的上方；④疏散标志灯安装在安全出口的顶部，楼梯间、疏散走道及其转角处应安装在1m以下的墙面上。不易安装的部位可安装在上部。疏散通道上的标志灯间距不大于20m(人防工程不大于10m)；⑤疏散标志灯的设置，不影响正常通行，且不在其周围设置容易混同疏散标志灯的其他标志牌等；⑥应急照明灯具、运行中温度大于60℃的灯具，当靠近可燃物时，采取隔热、散热等防火措施。当采用白炽灯，卤钨灯等光源时，不直接安装在可燃装修材料或可燃物件上；⑦应急照明线路在每个防火分区有独立的应急照明回路，穿越不同防火分区的线路有防火隔堵措施；⑧疏散照明线路采用耐火电线、电缆，穿管明敷或在非燃烧体内穿刚性导管暗敷，暗敷保护层厚度不小于30mm。电线采用额定电压不低于750V的铜芯绝缘电线。（10）防爆灯具安装应符合下列规定：①灯具的防爆标志、外壳防护等级和温度组别与爆炸危险环境相适配。当设计无要求时，灯具种类和防爆结构的选型应符合下表的规定；②灯具种类和防爆结构的选型爆炸危险区域防爆结构Ⅰ区Ⅱ区照明设备种类隔爆型d增安型e隔爆型d增安型e固定式灯○×○○移动式灯△—○—携带式电池灯○—○—209/336 镇流器○△○○注：○为适用；△为慎用；×为不适用③灯具配套齐全，不用非防爆零件替代灯具配件(金属护网、灯罩、接线盒等)；④灯具的安装位置离开释放源，且不在各种管道的泄压口及排放口上下方安装灯具；⑤灯具及开关安装牢固可靠，灯具吊管及开关与接线盒螺纹啮合扣数不少于5扣，螺纹加工光滑、完整、无锈蚀，并在螺纹上涂以电力复合酯或导电性防锈酯；⑥开关安装位置便于操作，安装高度1.3m。（11）建筑物彩灯安装应符合下列规定：①建筑物顶部彩灯采用有防雨性能的专用灯具，灯罩要拧紧；②彩灯配线管路按明配管敷设，且有防雨功能。管路间、管路与灯头盒间螺纹连接，金属导管及彩灯的构架、钢索等可接近裸露导体接地(PE)或接零(PEN)可靠；③垂直彩灯悬挂挑臂采用不小于10#的槽钢。端部吊挂钢索用的吊钩螺栓直径不小于10mm，螺栓在槽钢上固定，两侧有螺帽，且加平垫及弹簧垫圈紧固；④悬挂钢丝绳直径不小于4.5mm，底把圆钢直径不小于16mm，地锚采用架空外线用拉线盘，埋设深度大于1.5m；⑤垂直彩灯采用防水吊线灯头，下端灯头距离地面高于3m。⑥建筑物景观照明灯具安装应符合下列规定：⑦每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2MΩ；⑧在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无围栏防护，安装高度距地面2.5m以上；⑨金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地(PE)或接零(PEN)可靠，且有标识。（12）航空障碍标志灯安装应符合下列规定：①灯具装设在建筑物或构筑物的最高部位。当最高部位平面面积较大或为建筑群时，除在最高端装设外，还在其外侧转角的顶端分别装设灯具；210/336 ②当灯具在烟囱顶上装设时，安装在低于烟囱口1.5～3m的部位且呈正三角形水平排列；③灯具的选型根据安装高度决定；低光强的(距地面60m以下装设时采用)为红色光，其有效光强大于1600cd。高光强的(距地面150m以上装设时采用)为白色光，有效光强随背景亮度而定；④灯具的电源按主体建筑中最高负荷等级要求供电；⑤灯具安装牢固可靠，且设置维修和更换光源的措施。（13）庭院灯安装应符合下列规定：①每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2MΩ；②立柱式路灯、落地式路灯、特种园艺灯等灯具与基础固定可靠，地脚螺栓备帽齐全。灯具的接线盒或熔断器盒，盒盖的防水密封垫完整。③金属立柱及灯具可接近裸露导体接地(PE)或接零(PEN)可靠。接地线单设干线，干线沿庭院灯布置位置形成环网状，且不少于2处与接地装置引出线连接。由干线引出支线与金属灯柱及灯具的接地端子连接，且有标识。（14）当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；配套的插头应按交流、直流或不同电压等级区别使用。（15）插座接线应符合下列规定：①单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；②单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。③接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。（16）特殊情况下插座安装应符合下列规定：①当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；②潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。（17）照明开关安装应符合下列规定：211/336 ①同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠；②相线经开关控制；民用住宅无软线引至床边的床头开关。（18）吊扇安装应符合下列规定：①吊扇挂钩安装牢固，吊扇挂钩的直径不小于吊扇挂销直径，且不小于8mm；有防振橡胶垫；挂销的防松零件齐全、可靠；②吊扇扇叶距地高度不小于2.5m；③吊扇组装不改变扇叶角度，扇叶固定螺栓防松零件齐全；④吊杆间、吊杆与电机间螺纹连接，啮合长度不小于20mm，且防松零件齐全紧固；⑤吊扇接线正确，当运转时扇叶无明显颤动和异常声响。（19）壁扇安装应符合下列规定：①扇底座采用尼龙塞或膨胀螺栓固定；尼龙塞或膨胀螺栓的数量不少于2个，且直径不小于8mm。固定牢固可靠；②扇防护罩扣紧，固定可靠，当运转时扇叶和防护罩无明显颤动和异常声响。（20）照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对应，风扇的转向及调速开关应正常。（21）公用建筑照明系统通电连续试运行时间应为24h，民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8h。所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障。2、一般监理项目:（1）引向每个灯具的导线线芯最小截面积应符合下表的规定。导线线芯最小截面积（mm2）线芯最小截面积灯具安装的场所及用途铜芯软线铜线民用建筑室内0.50.5灯头线工业建筑室内0.51.0室外1.01.0（2）外形、灯头及其接线应符合下列规定：①灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷；②软线吊灯的软线两端做保护扣，两端芯线搪锡；当装升降器时，套塑料软212/336 管，采用安全灯头；③除敞开式灯具外，其他各类灯具灯泡容量在100W及以上者采用瓷质灯头；④连接灯具的软线盘扣、搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的端子上；⑤灯头的绝缘外壳不破损和漏电；带有开关的灯头，开关手柄无裸露的金属部分。（3）变电所内，高低压配电设备及裸母线的正上方不应安装灯具。（4）装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩；当灯泡与绝缘台间距离小于5mm时，灯泡与绝缘台间应采取隔热措施。（5）安装在重要场所的大型灯具的玻璃罩，应采取防止玻璃罩碎裂后向下溅落的措施。（6）投光灯的底座及支架应固定牢固，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定。（7）安装在室外的壁灯应有泄水孔，绝缘台与墙面之间应有防水措施。（8）36V及以下行灯变压器和行灯安装应符合下列规定：①行灯变压器的固定支架牢固，油漆完整；②携带式局部照明灯电线采用橡套软线。（9）应急照明灯具安装应符合下列规定：①疏散照明采用荧光灯或白炽灯；安全照明采用卤钨灯，或采用瞬时可靠点燃的荧光灯；②安全出口标志灯和疏散标志灯装有玻璃或非燃材料的保护罩，面板亮度均匀度为1∶10(最低∶最高)，保护罩应完整、无裂纹。（10）防爆灯具安装应符合下列规定：①灯具及开关的外壳完整，无损伤、无凹陷或沟槽，灯罩无裂纹，金属护网无扭曲变形，防爆标志清晰；②灯具及开关的紧固螺栓无松动、锈蚀，密封垫圈完好。（11）建筑物彩灯安装应符合下列规定：①建筑物顶部彩灯灯罩完整，无碎裂；②彩灯电线导管防腐完好，敷设平整、顺直。（12）建筑物景观照明灯具构架应固定可靠，地脚螺栓拧紧，备帽齐全；灯213/336 具的螺栓紧固、无遗漏。灯具外露的电线或电缆应有柔性金属导管保护；（13）空障碍标志灯安装应符合下列规定：①同一建筑物或建筑群灯具间的水平、垂直距离不大于45m；②灯具的自动通、断电源控制装置动作准确。（14）庭院灯安装应符合下列规定：灯具的自动通、断电源控制装置动作准确，每套灯具熔断器盒内熔丝齐全，规格与灯具适配；（15）插座安装应符合下列规定：①当不采用安全型插座时，托儿所、幼儿园及小学等儿童活动场所安装高度不小于1.8m；②暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全；③地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。（16）照明开关安装应符合下列规定：①开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15～0.2m，开关距地面高度1.3m；拉线开关距地面高度2～3m，层高小于3m时，拉线开关距顶板不小于100mm，拉线出口垂直向下；②相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20mm；③暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。（17）吊扇安装应符合下列规定：①涂层完整，表面无划痕、无污染，吊杆上下扣碗安装牢固到位；②同一室内并列安装的吊扇开关高度一致，且控制有序不错位。（18）壁扇安装应符合下列规定：①壁扇下侧边缘距地面高度不小于1.8m；②涂层完整，表面无划痕、无污染，防护罩无变形。二十五、防雷接地监理措施1、主要监理项目214/336 （1）人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。（2）测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。（3）防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设，经人行通道处埋地深度不应小于1m，且应采取均压措施或在其上方铺设卵石或沥青地面。（4）接地模块顶面埋深不应小于0.6m，接地模块间距不应小于模块长度的3～5倍。接地模块埋设基坑，一般为模块外形尺寸的1.2～1.4倍，且在开挖深度内详细记录地层情况。（5）接地模块应垂直或水平就位，不应倾斜设置，保持与原土层接触良好。（6）暗敷在建筑物抹灰层内的引下线应有卡钉分段固定；明敷的引下线应平直、无急弯，与支架焊接处，油漆防腐，且无遗漏。（7）变压器室、高低压开关室内的接地干线应有不少于2处与接地装置引出干线连接。（8）当利用金属构件、金属管道做接地线时，应在构件或管道与接地干线间焊接金属跨接线。（9）建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠。（10）建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。(11)等电位联结的线路最小允许截面应符合下表的规定：线路最小允许截面（mm2）截面材料干线支线铜166钢50162、一般监理项目(1)当设计无要求时，接地装置顶面埋设深度不应小于0.6m。圆钢、角钢及钢管接地极应垂直埋入地下，间距不应小于5m。接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：215/336 ①扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；②圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；③圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；④扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴3/4钢管表面，上下两侧施焊；⑤除埋设在混凝土中的焊接接头外，有防腐措施。(2)当设计无要求时，接地装置的材料采用为钢材，热浸镀锌处理，最小允许规格、尺寸应符合下表的规定：最小允许规格、尺寸敷设位置及使用类别地上地下种类、规格及单位交流电流回室内室外直流电流回路路圆钢直径（mm）6810122截面（mm）60100100100扁钢厚度（mm）3446角钢厚度（mm）22.546钢管管壁厚度（mm）2.52.53.54.5(3)接地模块应集中引线，用干线把接地模块并联焊接成一个环路，干线的材质与接地模块焊接点的材质应相同，钢制的采用热浸镀锌扁钢，引出线不少于2处。（4）钢制接地线的焊接连接应符合上页b)条的规定，材料采用及最小允许规格、尺寸应符合上页b)条的规定。（5）明敷接地引下线及室内接地干线的支持件间距应均匀，水平直线部分0.5～1.5m；垂直直线部分1.5～3m；弯曲部分0.3～0.5m。（6）接地线在穿越墙壁、楼板和地坪处应加套钢管或其他坚固的保护套管，钢套管应与接地线做电气连通。（7）变配电室内明敷接地干线安装应符合下列规定：①便于检查，敷设位置不妨碍设备的拆卸与检修；②当沿建筑物墙壁水平敷设时，距地面高度250～300mm；与建筑物墙壁间的间隙10～15mm；③当接地线跨越建筑物变形缝时，设补偿装置；④接地线表面沿长度方向，每段为15～100mm，分别涂以黄色和绿色相间216/336 的条纹；⑤变压器室、高压配电室的接地干线上应设置不少于2个供临时接地用的接线柱或接地螺栓。（8）当电缆穿过零序电流互感器时，电缆头的接地线应通过零序电流互感器后接地；由电缆头至穿过零序电流互感器的一段电缆金属护层和接地线应对地绝缘。（9）配电间隔和静止补偿装置的栅栏门及变配电室金属门铰链处的接地连接，应采用编织铜线。变配电室的避雷器应用最短的接地线与接地干线连接。（10）设计要求接地的幕墙金属框架和建筑物的金属门窗，应就近与接地干线连接可靠，连接处不同金属间应有防电化腐蚀措施。（11）避雷针、避雷带应位置正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的应备帽等防松零件齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整。（12）避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠，每个支持件应能承受大于49N(5kg)的垂直拉力。（13）电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线连接应可靠，熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。（14）需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结，支线连接，且有标识；连接处螺帽紧固、防松零件齐全。二十六、电气安装工程重点、难点分析及监理措施部位、活动控制内容控制手段与方法设备、材料主要电气设备、材料、成品和半成品的规格、型号、奁验铭牌、规格、型号、进场检验性能必须符合设计要求，进场质量检验结论必须符合质量合格证明文件、性施工质量验收规范的规定，并做好记录：能检测报告、进场验收对有异议的应送有资质的试验室进行抽样检测，检测记录，随带技术文件、报告应符合规范和相关技术标准的规定。生产许可证编号可安全认证标志；观察检查外观质量。监理参加检验，符合要求监理确认。①管道间连接及管口保护。①现场观察检查②盒(箱)的安装位置。②现场观察检查配管及穿线③管道穿过变形缝处应有偿装置且应活动自如、平③现场观察检查整、管口光滑、护口牢固。④现场抽查实测④导线间和导线对地间绝缘电阻必须大于0.5MQ。217/336 ①检查电缆支、托架、桥架安装位置正确，固定可靠，①现场观察尺量检查排列整齐。②现场观察尺量检查电缆敷设②电缆敷设弯曲半径符合规范要求。③现场旁站全数检查③电缆的耐压试验、泄漏电流和绝缘电阻。④现场观察检查④电缆端头中间接头的制作、安装。①变压器外观、器身检查及附件，安装位置。①现场观察和按产品技术文件要求进行②变压器中性点零线和接地线的敷设应符合设计及检查。规范要求。②现场旁站测量检查。变压器安装③变压器一、二次引线，螺栓要紧，压接要牢，母带③现场观察、尺量检查。与变压器连接间隙要符合规范要求。④现场旁站试验检查。④运行前必须做交接试验，并符合电气设备交接试验标准的规定。①高、低压配电柜在通电前应做电气交接试验；按设①现场旁站试验检查，计要求和规范规定判定符合要求后才能通电试运行。杏验试验报告。成套配电柜②柜(盘)内设备导电接触面与母线连接处和②现场实测检查。(盘)及动触头应接触紧密，符合规范要求；低压柜(盘)应有可③现场观察检查。力开关柜安靠的电击保护。④现场拉线、尺量检查。装③基础型钢埋设正确，接在可靠，防腐处理符合设计要求。④柜(盘)安装的垂直度、平整度接缝等应符合规范要求。①大型灯具等安装的固定及悬吊装置、预埋件应位置①现场观察检查。电气照明器正确，埋件及固定牢固可靠。②现场观察、通电抽查。具安装②导线与器具的连接应符合规范要求。③成排器具安装的高度、中心线等偏差应符合规范③现场拉线尺量抽查。要求。防雷及接地①接地体埋设深度应符合设计要求。①现场尺量检查安装②作为防雷引下线的钢筋焊接应符合规范要求。②现场观察检查③断接卡设置应符合设计要求。③现场观察检查④接地电阻值必须符合设计要求。⑤场旁站测试检查二十七、通风管道工程监理措施（一）通风管道施工中常见的质量问题：风管扭曲、翘角、强度不够；风管检查口不密封；风管安装方法不正确，风管摆动，支架间距不等，保温风管管安装不标准；风管密封不严；预留孔、洞位置不正确；预埋件、膨胀螺栓不牢固。（二）监理控制措施：1、镀锌钢板①所使用材料、型钢的主要材料应具有出厂合格证明书或质量鉴定文件。②制作风管及配件的钢板应平整，镀锌层均匀，厚度应符合有关规定。③镀锌薄钢板表面不得有裂纹、结疤、起泡、麻点、脱落及水印等缺陷，218/336 应有镀锌层结晶花纹。④镀锌钢板厚度及平面尺寸应检查，是否符合材料标准要求。2、风管应按标准制作，咬口形式要符合要求，手工咬口要均匀地压实压平。3、风管检查口门框应平整，检查口密封条应正确选择4、对风管采取加固措施，矩形风管吊架应吊在风管底部横担上，圆形风管应吊在扁钢抱箍支架上。5、对于保温风管的支吊架应设在保温层外边，同时不要与风管直接接触，中间应垫以涂沥青漆的木块，防止冷、热量的损失。6、法兰垫片的厚度应根据设计或规范的规定，并防止位移，垫片装好后拧紧螺栓，使其受力均匀。7、加强施工图会审工作，于相关专业密切配合，留准孔洞和预埋件；应在混凝土的模板上根据间距、位置划线定点，以确保其准确性；安装膨胀螺栓，打孔直径、深度要合适，安装后要牢固可靠。8、玻璃钢风管①在订货前确定样本，检查厂家原材料的化验报告和生产工艺。②进场材料出具产品合格证及产品检验报告。③对进场玻璃钢风管及管件按10％数量抽样进行外观及尺量，风管及配件管壁厚度应符合有关规定。④风管要放在平整的场地上，防止本体和法兰变形；法兰与风管要成为一个整体。玻璃钢风管的厚度，应符合设计和规范要求。二十八、电梯工程监理质量保证措施（一）施工单位审查1、施工单位安装资质审查2、安装人员上岗证审查3、具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作规程。4、具有健全的安装过程控制制度。5、具有健全的安装过程控制制度。（二）设备进场验收1、主控项目219/336 随机文件必须包括下列资料：①土建布置图；②产品出厂合格证；③门锁装置、限速器、安全钳及缓冲甜的型式试验证书复印件。2、一般控制项目（1）随机文件还应包括下列资料：①装箱单；②安装、使用维护说明书；③动力电路和安全电路的电气原理图。（2）设备零部件应与装箱单内容相符。（3）设备外观不应存在明显的损坏。（三）土建交接验收1、主控项目（1）机房(如果有)内部、井道土建(钢架)结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。（2）主电源开关必须符合下列规定：①电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流；②对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近；③对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护。（3）井道必须符合下列规定：①当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重(或平衡重)上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在(或平衡重运行区域的下边必须)一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；②电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1．2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度；③当相邻两层门地坎间的距离大子11m时，其间必须设置井道安全门，井道安全门严禁向井遭内开启，且必须装有安全门处子关闭时电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执行本款。2、一般控制项目220/336 （1）机房应符合下列规定：①机房内应设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于200lx。机房内应设置一个或多个电源插座。在机房内靠近入门的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源。②机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。③应根据产品供应商的要求，提供设备进场所需要的通道和搬运空间。④电梯工作人员应能方便地进入机房或滑轮间，而不需要临时借助于其他辅助设施。⑤机房应采用经久耐用且不易产生灰尘的材料建造，机房内的地板应采用防滑材料。⑥在一个机房内，当有两个以上不同平面的工作平台，且相邻平台高度差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，井应设置高度不小于0．9m的安全防护栏杆。当机房地面有深度大于0．5m的凹坑或槽坑时，均应盖住。供人员活动空间和工作台面以上的净高度不应小于1．8m。⑦供人员进出的检修活板门应有不小于0．8m×0．8m的净通道，开门到位后应能自行保持在开启位置。检修活板门关闭后应能支撑两个人的重量(每个人按在门的任意0．2mX0．2m面积上作用1000N的力计算)，不得有永久性变形。⑧门或检修活板门应装有带钥匙的锁，它应从机房内不用钥匙打开。只供运送器材的活板门，可只在机房内部锁住。⑨电源零线和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。⑩机房应有良好的防渗、防漏水保护。（2）井道还应符合下列规定：①井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的井道最小净空尺寸，该尺寸应和土建布置图所要求的一致，允许偏差应符合下列规定：1）当电梯行程高度小于等于30m时为0～+25mm；2）当电梯行程高度大于30m且小于等于60m时为。0～+35mm；3）当电梯行程高度大于60m且小于等于90m时为。0～+50mm；4）当电梯行程高度大于90m时，允许偏差应符合土建布置图要求。221/336 ②全封闭或部分封闭的井道，井道的隔离保护、井道壁、底坑底面和顶板应具有安装电梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不易产生灰尘。③当底坑深度大于2．5m且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求的底坑进口；当设有进入底坑的其他通道时，应设置一个从层门进人底坑的永久性装置，且此装置不得凸入电梯运行空间。④井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道可装设采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源，且采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。⑤井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于50lx，井道最高点和最低点0．5m以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开关。⑥装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不大于0.3m，且至少延伸到最低层站楼面以上2．5m高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间的间隙不应大于150mm。⑦当轿顶边缘和相邻电梯运动部件(轿厢、对重或平衡重)之间的水平距离小于0.5m时，隔障应延长贯穿整个井道的高度。隔障的宽度不得小于被保护的运动部件(或其部分)的宽度每边再各加O．1m。⑧底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。⑨每层楼面应有水平面基准标识。（四）驱动主机1、主控项目紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。2、一般控制项目（1）当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm。（2）制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求。（3）驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。（4）驱动主机减速箱(如果有)内油量应在油标所限定的范围内。222/336 （5）机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20～40mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘。（五）导轨1、主控项目导轨安装位置必须符合土建布置图要求。2、一般控制项目（1）两列导轨顶面间的距离偏差应为：轿厢导轨0～+2mm；对重导轨O～+3mm。（2）导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠。预埋件应符合土建布置图要求。锚栓(如膨胀螺栓等)固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。（3）每列导轨工作面(包括侧面与顶面)与安装基准线每5m的偏差均不应大干下列数值：轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨为0.6mm；不设安全钳的对重(平衡重)导轨为1.0mm。（4）轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨工作面接头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm。如超过应修平，修平长度应大于150mm。（5）不设安全钳的对重(平衡重)导轨接头处缝隙不应大于1.0mm，导轨工作面接头处台阶不应太子0.15mm。（六）门系统1、主控项目（1）层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0～+3mm，且最大距离严禁超过35mm。（2）层门强迫关门装置必须动作正常。（3）动力操纵的水平滑动门在关门开始的1／3行程之后，阻止关门的力严禁超过150N。（4）层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。2、一般控制项目（1）门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm。（2）层门地坎水平度不得大于2／1000，地坎应高山装修地面2～5mm。223/336 （3）层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。（4）门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯不应大于6mm，载货电梯不应大于8mm。（七）轿厢1、主控项目当距轿底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面0.9～1.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关。2、一般控制项目（1）当桥厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。（2）当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m时，轿顶应装设防护栏及警示性标识。（八）对重(平衡重)1、当对重(平衡重)架有反绳轮，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。2、对重(平衡重)块应可靠固定。（九）安全部件1、主控项目（1）限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。（2）当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。2、一般控制项目（1）限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确。（2）安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求。（3）轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求。轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于20mm。（4）液压缓冲器柱塞铅垂度不应大于O.5％，充液量应正确。（十）悬挂装置，随行电斌、补偿鞍置1、主控项目（1）蝇头组合必须安全可靠，且每个蝇头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。224/336 （2）钢丝绳严禁有死弯。（3）当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时，为此装设的电气安全开关应动作可靠。（4）随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。2、一般控制项目（1）每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于5％。（2）随行电缆的安装应符合下列规定：①随行电缆端部应固定可靠。②随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉。当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触。（3）补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠。（4）对补偿绳的张紧轮，验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠。张紧轮应安装防护装置。（十一）电气装置1、主控项目（1）电气设备接地必须符合下列规定：①所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地(PE)；②按地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。（2）导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω／V，且其值不得小于：①动力电路和电气安全装置电路：0.5MΩ；②其他电路(控制、照明、信号等)：0.25MΩ。2、一般控制项目（1）主电源开关不应切断下列供电电路：①轿厢照明和通风；②机房和滑轮间照明；③机房、轿顶和底坑的电源插座；④井道照明；⑤报警装置。（2）机房和井道内应按产品要求配线。软线和无护套电缆应在导管、线槽225/336 或能确保起到等效防护作用的装置中使用。护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得明敷于地面。（30导管、线槽的敷设应整齐牢固。线槽内导线总面积不应大于线槽净面积60％；导管内导线总面积不应大于导管内净面积40％；软管固定间距不应大于lm，端头固定间距不应大于0．1m。(4)接地支线应采用黄绿相间的绝缘导线。(5)控制柜(屏)的安装位置应符合电梯土建布置图中的要求。（十二）整机安装验收1、电梯安装工程质量验收应符合下列规定：（1）参加安装工程施工和质量验收人员应具备相应的资格（2）承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应资质。仪器设备应满足精度要求，并应在检定有效期内。（3）分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格的基础上进行。（4）分项工程质量应分别按主控项目和一般控制项目检查验收。（5）隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知有关单位检查验收，并形成验收文件。2、主控项目（1）安全保护验收必须符合下列规定，必须检查以下安全装置或功能：①断相、错相保护装置或功能②短路、过载保护装置③限速器④安全钳⑤缓冲器⑥门锁装置⑦上、下极限开关⑧轿顶、机房(如果有)、滑轮间(如果有)、底坑停止；⑨安全开关，必须动作可靠。（2）限速器安全钳联动试验必须符合下列规定：①限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱动主机立即制动；226/336 ②对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载重量；对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的125％额定载重量。当短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5％。（3）层门与轿门的试验必须符合下列规定：①每层层门必须能够用三角钥匙正常开肩；②当一个层门或轿门(在多扇门中任何一扇门)非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。（4）曳引式电梯的曳引能力试验必须符合下列规定：①轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125％额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停(空载上行工况应平层)。轿厢载有125％额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动。②当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。3、一般控制项目（1）曳引式电梯的平衡系数应为0.4～0.5。（2）电梯安装后应进行运行实验；轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次(每天不少于8h)，电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。（3）噪声检验应符合下列规定：①机房噪声：对额定速度小于等于4m／s的电梯，不应大于80dB(A)；对定速度大于4m／s的电梯，不应大于85dB(A)。②乘客电梯和病床电梯运行中轿内噪声：对额定速度小于等于4m／s的电梯，不应大于55dB(A)；对额定速度大于4m／s的电梯，不应大干60dB(A)。③乘客电梯和病床电梯的开关门过程噪声不应大于65dB(A)。（4）平层准确度检验应符合下列规定：①额定速度小于等于0．63m／s的交流双速电梯，应在±15mm的范围内；②额定速度大于0．63m／s且小于等于1．0m／s的交流双速电梯，应在±30mm的范围内；227/336 ③其他调速方式的电梯，应在±15mm的范围内。（5）运行速度检验应符合下列规定：当电源为额定频率和额定电压、轿厢载有50％额定载荷时，向下运行至行程中段(除去加速加减速段)时的速度，不应大于额定速度的105％，且不应小于额定速度的92％。（6）观感检查应符合下列规定：①轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象；②门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上应基本一致；③对机房、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理。（十三）质量控制点部位、活动控制内容控制手段与方法安装准备设备进场验收，机房内部、井道士建结构布置，土按规定内容检查，查电源开关等移交安装检验必须符合施工质量验收规验移交安装检验记录范的规定。曳引装置安①位置、曳引轮垂直度、平行度偏差应符合规范要求。①吊线、尺量检查装②限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装牢固，转动灵活。②现场观察检查，塞③曳引绳的张力，制动器闸瓦③调整及曳引绳制作应符合要求。尺检查③现场观察检查导轨组装①导轨组装位置符合要求，固定牢靠，焊接满足规范要求。①现场观察、焊缝检②导轨垂直度、平行度应符合规范要求验尺检查②吊线、拉线尺量检查轿厢、层门①安装间隙应符合规范要求。①现场观察尺量检查组装②组装要牢固，结合处平整。②现场观察和吊线、③层门指示灯等部位位置正确，整沽美观。尺量检查③现场观察检查电器装置安①电源线敷设、绝缘电阻符合规范要求。①现场观察检查装②机房内配线，控制屏，柜，盘线管或线槽、附属构架的安装必②跟踪观察检查须符合有关标准的要求。③观察检查③所有电气设备及导管、线横的外露可导电部分匀必须可靠接地④测试检查(PE)；接地支线应分别直接接至地干线接线柱上，不得相互连接后再接地。④测量不同回路导线对地的绝缘电阻，导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于l000Q／V，且其值不得小于：228/336 ★动力电路和电气安全装置电路0.5MQ★其它电路(控制、照明、信号等)0.25MQ安全部件检①限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。①现场观察检查查②当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。②现场观察检查整机安装检①电梯安全保护装置必须安装可靠，功能动作必须灵活、准确无①现场测试，观察检验误。查★断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险★必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载保护装置。★限速器上的轿厢(对重、平衡重)下引标j卷必须与轿厢(对重、平衡重)的实际下行方向相符：限速器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被检电梯相符。②现场操作，观察检★安全钳、缓冲器、门锁装置均必须与其型式试验证书相符。查★上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验③观察、旁站检查，时必须动作正常；在轿厢可对重接触缓冲器之前必须动作，且查阅试验记录缓冲器完全压缩时，保持动作状态。④观察、旁站检查、★位于轿顶、机房、滑轮间、底坑的停止装置的动作必须正常。查阅试验记录②限速器绳张紧开关，缓冲器复位开关，补偿绳张紧开关，补⑤观察、旁站检查、偿绳轮防跳开关，轿厢安全窗开关，安全门、底坑门、检修活查阅试验记录板门开关，对可拆卸式紧急操作装置所需要的开关，悬挂钢比⑥跟踪旁站检查、查绳为两根时防松动开关等安全开关，必须动作可靠。阅试验记录③限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应⑦跟踪旁站检查、查使驱动主机立即制动；短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以阅试验记录检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5％。④层门与轿门的试验必须符合下列规定：★每层层门必须能够用三角钥匙正常开启：★当一个层门或轿门(在多扇门中任何一扇门)非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。⑤电梯的曳引能力试验必须符合下列规定：★轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有l25％额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停。★当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向边疆运转时，空载轿厢严禁向上提升。⑥安装后进行运行试验，电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。⑦机房噪声、轿内噪声、开关门过程噪声检验，平层准确度、运行速度检验，观感质量检查等均应符合施工质量验收规范规定。二十九、室外环境工程监理措施1、进度控制管理（1）工程特点229/336 本工程富有自然景观特色的高尚休闲住宅区，在室外园建、绿化方面的要求较高，内容较多，小区高差较大。因此，不仅在质量上，在进度控制上亦需做周密的安排和控制，方能达到预期的监理目标。（2）监理要求①准备阶段的进度控制1）协助业主编制室外工程进度计划，计划的编制应充分考虑场地的条件，主体工程的施工进度计划及所能交付场地的时间，并对室外施工队伍的分判、进场时间作详细的进度表；考虑到一些大型园建、室外排污管网、化粪池等的施工周期较长及对其它工序的施工的影响，是否可以提前介入等因素。2）主持单位之间的进场协调会，并根据需要主持由单位之间签定的配合协议，建立单位间良好的现场施工协作关系。3）协调做好室外施工单位的进场组织，承建单位之间材料堆场、机械停放、道路使用等方面的矛盾，向分判单位及时提供水、电的接驳点，使承建单位能按计划顺利开工。②施工阶段的进度控制1）根据室外工程进度计划，审核施工单位申报的月、周进度计划，检查进度计划的完成情况。因乙方原因造成的进度拖延，责成乙主采取加人、加施工工时等赶工措施；若非乙主原因造成，则应协调解决影响施工进度的各种因素。2）做好室外工程施工工作面的移交管理，及时向主体施工单位发出工作面移交的进度安排，做好工作面移交的准备工作，如高程测量、定位放线等，并做好场地建筑垃圾的清理协调安排。3)及时解决各工种(工序)施工相互占用场地所引起的矛盾，做好工序搭接施工的协调管理。③进度计划的调整完善因室外工程施工受制约的因素较多，如主体施工进度的拖延影响(场地移交)，天气气候因素、场地条件所限等。因此必须根据室外工程进度的实际完成情况，对进度计划不断进行调整和完善，对具备施工的提前介入施工，对未能施工的工序及时做出调整，进行总量控制，确保总体进度计划的实现。2、质量控制管理（1）设计图纸230/336 为合理的利用小区的用地，减少室外管线的用地占有及施工中专业管线间的交叉冲突，在室外管线设计中应加强管线综合，也就是协调好各专业管线之间，小区管线与建筑物、园建和道路之间，小区管线与城市管网之间的关系，应从管线间的相对位置，标高和定位坐标详尽的完成管线综合。（2）室外给排水工程①材料的质量检查对使用的各种给排水管道在订货前对管道样品进行认定，选用的材料应符合图纸及业主的要求，样品确定后方可订货；管材进场后要对照样品检查核实，对要求送检的需现场抽样送检，验收或送检合格的产品方可使用，对施工过程中使用的其他材料也同样执行。②施工过程的质量检查1)管沟、槽的验收对开挖好的管沟、槽应复核其坐标、标高及沟槽宽度是否符合设计及施工作业要求，还应检查沟槽底土质情况是否为坚实老土，对不符合设计要求的沟槽底采取处理，对处理好的沟槽再次验收，合格后进行下一道工序。2)管道支墩、基础给水管道检查是否按设计及规范要求设置支墩，当前室外给水管道多采用塑料管，塑料管对支墩的要求更严格，所以必须认真检查支墩是否按要求设置。排水管道检查基础的标高与坡度、基础型式是否符合设计要求。3）管道接口给水管道采用钢管焊接，应保证管道内壁防腐不破坏，焊口处应按规范要求处理，焊缝饱满无虚焊、夹渣等现象；采用塑料管道焊接保证焊前管道外壁处理，焊接时间足够；采用胶水粘接的管道应保证粘接部位洁净、干燥，粘接后采取保护（避免雨天作业）；胶圈接口的管道应检查承插口是否完好干净，插入后胶圈接口平直无扭曲，对口间隙均匀。排水管道主要采用承插接口，检查承插口的结构是否完好，接口材料是否符合要求，承插接口填料是否密实饱满，接口间隙环缝是否均匀。4）阀门井、检查井阀门井砌筑应按设计及标准图施工，对处于不同地质情况下的阀门井采用不同的井底型式。231/336 检查井应复核井底及进出管道标高，井底是否按规范要求作排水溜槽。井圈、井盖选用正确，标志明显，严禁混用井盖。5）管道试压、灌水通水试验给水管道试压，小区内管道试压应分段进行，管道施工完毕后，管基及支墩达到强度检查合格后，管顶覆土不小于500（接口、管件部位除外），水压试验（试验压力、工作压力）应符合设计及规范要求。灌水通水试验，在排水管道安装完成后，接口及管基达到一定的强度，做灌水通水试验，排水管道应畅通无堵塞，接口无渗漏。6）埋地管道防腐检查钢管防腐必须符合设计要求，防腐前钢管表面除锈露出金属光泽，涂料应涂刷均匀，卷材与管道之间粘贴牢固，无空鼓，接口严密。7）管沟回填回填土无块石，回填时每层厚度不大于250，夯实后，在进行下一层回填。（3）室外电气工程①材料的质量检查1）预埋、预留管道应根据使用的部位按设计图纸选用不同种类的材料，管道及其它材料进场要检查三证，有必要送检的必须现场抽样送检。检查、检验合格后方可使用。2）电缆选用必须符合设计要求，电缆进场后应送检测部门作试验检查，合格后方可敷设。3）室外灯具(庭院灯，投光灯，草坪灯等)均要经业主认同后进场，验收合格后方可进行安装。②施工过程的质量检查1）预留、预埋预埋电缆、电线保护管，采用钢管时接口应选用丝扣连接或套筒焊接，不能直接对口焊接，预留口应喇叭口，穿电缆时保护电缆不被损坏。采用塑料管时接口粘接必须牢固、密封。套筒连接时保证套筒的长度符合规范要求的1.5－3倍的预留管内径。2）电缆敷设直埋电缆控制其敷设的标高、位置，严格按管线综合中要求的电缆与其它管232/336 线、建筑物的水平、垂直距离控制敷设，在电缆的上下部均应铺不小于100厚的沙层，上部应铺砖或砼盖板予以保护；在电缆沿线直线段每隔50m、转弯处、进建筑物处均应设置电缆标志桩；直埋电缆还应考虑预留该段电缆全长1.5－2.0％的长度。电缆沟内敷设，支托架应预埋或焊接牢固，支托架间距离、支托架与沟顶沟底的距离要符合规范要求；敷设在支托架上的电缆需固定，固定的位置应在电缆的首末两端处、电缆的接头两端处、电缆转弯等处。支托架接地应可靠。3）其它庭院灯按设计图纸布置，保证与道路的间距及庭院灯之间的间距相同，基础牢固。背景音乐音箱符合图纸间距的要求，尽量设置在较为隐蔽的位置。（4）室外园建工程①严格进场材料的检验验收，特别是对饰面装饰材料应根据设计选定的样品、规范的标准进行检查验收，并要求厂家提供产品合格证明文件。②施工前要进行严格的定位放线复核，对有不规则几何形状的构造物还应进行放样确定。③对饰面装饰工程应先行样板的施工，以确定排版、收口、收边等细部要求，样板经确定后方可进行大面积施工。④督促施工单位按要求对已完工作面进行养护，并做好成品的保护工作。⑤施工过程应严格要求施工单位按规范、规程进行施工，保证每一道工序施工前对上道工序完成验收或交接。（5）园林绿化工程园林绿化工程最终体现室外工程的效果，应从选苗、种植、养护等几方面严格控制。（6）其它内容在室外园建、场地平整成型完成后，绿化种植前，根据已成型的场地在低洼地带设置雨水口（在设计中未考虑排水而又易积水的位置），使小区排水能够全部有组织的排走，不至于使小区内有死水区。三十、工程工程技术重点与难点拟采用的对策项目工程重点与难点拟采用的对策233/336 1．审查施工图是否有（1）组织各专业技术人员认真审查图纸，检查图纸中存在问题；各专业施工违反强制性条文内容（2）组织各专业监理人员进行图纸会审，对图纸中存在问题及时向建图及各专业是否一致设单提出，将设计问题消灭在施工前；（1）由总监组织有关人员认真审查施工测量方案，提出监理意见；1．做好测量放线的质（2）审查测量放线人员上岗证和测量仪器检定证书，是否在有效期内；量控制（3）对施工测量放线成果进行认真的土审核，对建筑物的轴线、标高、垂直度进行认真的复测。（1）加强对钢筋、焊条、焊剂的检查，确保其合格；建（2）注意检查施焊过程中操作人员是否按要求操作，以控制焊接工程2．严格控制焊接质量的质量；（3）深入现场检查，对质量不合格的接头一律割去重焊。工程重点与难点（1）检查模板支撑是否具有足够的强度、刚度、稳定性，轴线、标高、拟采用的对策几何尺寸符合图纸及规范要求，接缝应严密；（1）检查各种装饰材料质量、规格、型号必须符合合同要求、3.严格控制砼施工质（设计及规范规定；2）严格控制配合比、水灰比、坍落度；量6.装饰工程的质量控（（3）必须按规程分层振捣，严禁漏振，下落高度超过2）检查抹灰层的配比、厚度实测项目应符合要求；2米时应设串筒。制要点（（4）施工缝应严格按规范留置。3）外装饰要求挂贴、粘结牢固，线条顺直、整齐、美观，（色泽一致；内外装均要做样板间和样板段，与建设、监理单1）认真审查施工组织设计中模板设计是否满足规范要求，能否保证质量和满足安全性要求。位商讨确定后大面积施工。4．控制砼现浇板拆模7．防止挑板、雨蓬负（（2）拆模时应从中间向四周拆，然后在跨中1）要求加通长马蹬，长度≥1m，钢1/3处支撑两点；顺序和拆模时间，防弯矩筋下陷，造成结（筋采用3）严格控制拆模时间，且保证支顶不少于三层，支顶方式以多点为φ12-φ18。止楼板开裂构宜，且不少于（2）要求分布筋的规格、间距满足设计要求。2点。安全隐患（4）建议采用快速支拆模法。项目质量控制要点（1）检查管道安装的位置、坡度、间距是否符合设计及规范要求；（2）检查材料、水泵、消火栓及计量仪器、仪表、设备、附件、管件的材质规格、型号、出厂合格证、出厂材质试验单；（3）水、暖、煤气系统按设计要求做水压或气密试验；（4）排水系统做通水、闭水试验；水暖卫、消防、空（5）暖气片组装后均做压力试验，合格后方可安装；调工程（6）空调风管的厚度应满足设计要求；（7）风管及部件安装必须牢固，位置、标高和走向符合设计要求；（8）安装前按设计要求核验冷水机组的规格、型号和质量，设备应有安装使用说明书和产品合格证；（9）风口安装位置应正确，外露部分平整美观，排列整齐；（10）无负荷联合运转试验调整后，应使空制的各项参数维持在设计给定的范围内。（1）检查双电源的可靠性，变、配电设备的安装位置、标高，线路连接是否符合设计要求；（2）检查配电屏、柜、接线盒及电缆、电线等材料规格、型号质量是否符合设计要求；（3）检查埋管位置、接线、插座、开关、灯具安装位置是否符合设计及规范要求，并进电气、电视、通行通电试验确认；讯系统（4）防雷，接地检查；（5）检查消防控制设备，探测器的质量，测定其接地电阻；（6)核查设备、接线、插头安装位置，标高线路连接是否符合设计及规范要求（7）线路、通话、通迅试验。234/336 （1）对设备材料进行检查，其规格、性能是否与图纸一致。（2）对轿厢、底盘、立柱进行检查防偏斜；（3）对导轨、滑道进行检查，保证厢运行平稳；电梯工程（4）对抱闸等安全保护装置进行检查；（5）拽引装置的组装，导轨组装，轿厢、层门组装应符合规范要求；（6）对绝缘接地电阻测试记录，试运行记录，空载，满载运行记录进行审查。第十二节本工程监理质量管理工作的重点在施工全过程始终贯彻以“预防为主”的监控方针，对影响质量的人、机、料、法、环五大因素进行严格的预控制，以确保本工程施工质量。并从以下几个方面提出我方对本工程施工过程中管理环节的监理控制措施。一、质量控制点设置及预控措施序号控制要点质量预控措施工程测量的网1认真复核原始基准点，检查施工单位测量仪器，测量人员证件、复核轴线及高程。络控制点请勘察设计单位岩土工程师现场专业判断，会同勘察、设计确认是否与设计要求一2基础持力层致。a.土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。b.对填方土料应按设计要求验收后方可填入。c.填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚4回填土度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。如无试验依据，应符合规范规定。d.填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合规范规定。混凝土后浇带位置应按设计要求留置，后浇带混凝土的浇筑时间、处理方法等也应5后浇带事先在施工技术方案中确定。二、砼结构质量控制点序控制要点质量预控措施号a.模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别，施工设备和材料供应等条件进行设计。b.模板及其支架具有足够的承载力、刚度和稳定性、能可靠地承受浇筑砼的重量、侧1模板压力以及施工荷载。在浇筑砼前，应对模板工程进行验收，模板及其支架拆除的顺序及安全措施的施工技术方案的审核。c.梁、板钢筋绑扎前应对模板的成形尺寸、标高垂直度、平整度、拼缝、支撑进行检查与收。235/336 a.钢筋进场应检查产品合格证，同时对外观尺寸和成型质量进行检查，应按现行国家标准BG1499等规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定，出厂检验报告和进场复验报告进行对比，判断产品是否符合国家标准和设计要求。b.对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所设的强度实测值应符合下列规定：1、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强实测值的比值不应小于1.25。2、钢筋的屈服强度实测2钢筋的制作值与强度标准值的比值不应大于1.3。c.当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专业项检验。d.建立钢材进场的台账：型号、规格、数量、外观目测质量、产地、出厂合格证，检验报告、现场见证取样记录、见证取样物理（必要时时化学）检验报告。e.现场钢筋制作的放样、布筋方式、数量、间距、尺寸、箍筋间距、抗震弯钩、锚固长度、接头质量、接头分布、钢筋保护层垫块设置等方面的检查、认可。1.水泥进场的验收：水泥是混凝土的重要组成部分,它的质量合格与否,直接关系混凝土的质量,因此,对水泥的进场检验是非常必要的。a.水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并有序存放，以免造成混料错批；b.强度、安定性等是水泥的重要性能指标，进场时应进行复验，其质量应符合相关标准的规定；c.当水泥出厂存放时间过长，导致水泥活性降低和影响水泥的其他性质时，应进行复验，并按复验结果使用；具体掌握为准。2.水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）。d.当在使用中对水泥质量原材料3有怀疑（如有结块等）时，应进行复验，并按复验结果使用；e.若水泥中含有氯化物，可能引起混凝土结构构件中钢筋的锈蚀，故应严格控制。在钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。3.为了改善混凝土的和易性，提高混凝土的强度和耐久性，或者为了缩短施工工期、节约水泥，在混凝土工程和混凝土制品生产中，广泛采用了混凝土外加剂。混凝土外加剂的种类很多，如减水剂、早强剂、加气剂、引气剂、防冻剂、缓凝剂、除锈剂等，在使用之前必须对其性能进行全面了解，经可靠鉴定后方可使用，且使用时其质量及应用技术应符合相关标准的规定。a.混凝土配合比设计应根据《普通混凝土配合比设计规程》的有关规定进行设计；b.混凝土配合比设计应满足强度等级、耐久性和工作性（坍落度等）的要求；c.应根据实际采用的原材料进行配合比设计，并按普通混凝土拌合物性能试验方法等标准进行试验、试配，不得采用经验配合比；d.对有特殊要求（如抗冻性、抗渗性等）的混凝土，其配合比应符合相关标准的专门规定。4配合比e.应符合合理使用材料、节约水泥的原则。f.首次使用的混凝土配合比的开盘鉴定：实际生产时，对首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，并至少留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据，以验证混凝土的实际配合比与设计配合比的一致性。g.混凝土的施工配料问题：施工配料必须加以严格控制。因为影响混凝土质量的因素主要有两方面：一是称量不准：二是未按砂、骨料实际含水率的变化进行施工配合比的换算。这样必然会改变理论配合比的水灰比、砂石比（含砂率）及浆骨比。236/336 a.在浇筑砼之前其模板必须通过检查，底板上的杂物必须清除，模板应先行湿润。b.检查保护层垫块的布置情况；c.地下室抗渗砼浇筑前应审核施工单位的浇筑方案（模板对拉螺铨的止水环，穿墙、板预埋管的止水措施，止水带的设置，设备和劳动力的配备情况，浇筑的方向和避免施工冷缝出现的技术与组织措施）；d.大型砼浇筑前应验算砼中心最高温度与表面温度之差不超过25摄氏度。否则要求采用其他技术措施降低砼的内外温差；e.配合比及添加剂必须先经过配合比设计与试验报告确定；f.用于砼中的水泥应对其品种、级别、包装、出厂日期等进行检查，应对其强度、安5砼浇筑定性及其它必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥》GB175等的规定；g.钢筋混凝土结构、预应力砼结构中，严禁使用含氯化物的水泥；h.砼中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076，《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定；未经隐蔽验收;i.未经审批，不得进行砼的浇筑。j.当砼的中心温度与表面温度之差>25摄氏度时，不在砼中布置闭合的金属波纹管，并结合砼中钢筋的布置合理均匀地布管，波纹管与带压的外部水系统相连接，将砼中的热量通过循环的低温水媒带出砼外，以达到降温作用，同时还要合理地分布测温探头、随时监控砼的内、外温度。第十三节根据本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公证性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必需的检测工具，及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并对试验室检测项目或由第三方检测项目实施审核和见证制度，确保检测结果公正性。一、针对不同分部分项工程的检测项目和检测方法1.测量工程监理主要的复核内容项目名称测量作业内容报验时间监理复核抽检频率测量限差控制测量控制网点测量复核施工前100%点位复核±10mm，1/20000施工测量施工测量控制复核施工前100%点位复核±10mm，1/10000定位测量定位点、轴线复核桩基工程前100%点位复核±20mm，1/5000桩基工程各类小样桩位复核打桩前100%桩位复核±20mm基础工程±0.00面定位复核底层完工后100%轴线复核±10mm，1/5000主体结构层内轴线、高程、垂放样后100%轴线复核±10mm直度复核沉降观测沉降和偏心距复核周期监测100%设计规范237/336 2.土建工程序检测项目检测内容检测方法抽检频率号桩中心位置用经纬仪或拉线和尺量检查100%点位复核成孔质量旁站100%检查产品出厂合格证，试验报100%1桩基工程钢筋笼制作、安装告。砼浇注旁站符合设计要求桩承载能力静载荷载试验判断符合设计要求模板接缝宽度观察和形塞尺检查100%轴线位置、标高、截面尺寸用水准仪或拉线和尺量检查100%垂直度用2M托线板检查100%模板2相邻两板表面高低差用直尺和尺量检查100%工程预埋件、预留洞位置拉线和尺量检查10%模板拼缝缝隙、拼缝处平整100%塞尺、靠尺、钢尺度、垂直度、标高检查出厂质量证明书和试验按批次、数量原材料品种、质量报告。采取材料见证措施采用见证人现场取样、送样、100%3钢筋工程钢筋焊接跟踪试验，并在试验报告上签字认可。钢筋规格、形状、尺寸、数量、10%观察和尺量检查间距、锚固长度、接头设置原材料质量检查出厂合格证及试验报告按批次、数量砼的配合比、原材料、计量搅观察检查和检查施工记录试100%拌、养护及施工缝的处理、砼块报告。并采取材料见证措强度施。轴线位移、标高、截面尺寸水准仪或尺量检查100%4砼工程用2M托线板、经纬仪和尺量10%柱垂直度检查。表面平整度用2M靠尺和形塞尺检查10%预埋件及预留孔洞位置尺量检查100%检查砼入模时大气温度和入10%砼温度模温度，养护温度记录，内外温差记录观察检查、检查出厂合格证或按批次、数量砌体的品种、标号试验报告。并采取材料见证措施。检查试块报告。材料见证取按批次、数量砂浆品种、强度样。检查砖底面与砂浆的粘结痕每检验批5处砂浆水平灰缝饱满度5砌体工程迹面积留搓观察检查每检验批20％轴线位置用经纬仪或拉线和尺量检查100%100%用2M托线板或经纬仪和尺量垂直度检查表面平整度用2M靠尺和形塞尺检查10%238/336 序检测项目检测内容检测方法抽检频率号水平灰缝平直度用10M线和尺量检查10%水平灰缝厚度与皮数杆比较，尺量检查。10%门窗洞口托线板、尺量检查10%用经纬仪检查，以底层窗口为10%外墙上下窗口偏移准。观察检查和检查砼抗压报告，100%基层质量隐蔽工程验收记录。表面平整度用2M靠尺和形塞尺检查100%楼地面6标高用水准仪检查100%工程坡度用坡度尺检查100%厚度用尺量检查100%踢脚线拉5M线和尺量检查100%窗框（对角线）尺量检查50%门扇平整度用1M靠尺和形塞尺检查50%框的正侧面垂直度用1M托线板检查50%7门窗工程门扇与地面间留缝用形塞尺检查50%用经纬仪或吊线检查，以底层50%外墙上下窗口偏移窗口为准。表面平整度用2M靠尺和形塞尺10%8装饰工程阴阳角垂直度用2M托线板和尺检查10%阴阳角方正用200MM的方尺检查10%3.给排水、消防工程：(100%观察、检查)序号检测项目检测内容检测方法水平管纵横向弯曲水平尺、直尺、拉线和尺量检查立管垂直度吊线直尺检查室内给水用2米靠尺和形塞尺；1隔热层（平整度、厚度）工程目测、观察，钢针、直尺实测。吹洗、泵、压力表观察。（旁站，检试压试验验仪表定期校验单）大便器高、低压水箱角阀及截止阀尺量检查管道附件、水嘴、淋浴器喷头下沿尺量检查卫生器具、2水泵（水平度、标高、垂直度等）水平尺、水准仪、、拉线检查。给排水配件工程灌水试验、水准仪、水平尺、尺量、水箱（坐标、标高、垂直度等）拉线检查。室内排水坐标、标高、水平管道纵横向弯曲、灌水试验、水准仪、水平尺、直尺、3工程立管垂直度、通球试验、渗水试验。拉线、橡皮球和尺量检查。卫生器具坐标、标高、器具水平度、垂直度、4水平尺、吊线和尺量检查安装卫生器具盛水试验水平管道纵、横向弯曲水平尺、直尺、拉线检查。立管垂直度吊线直尺检查室内热水5管道弯管用外卡钳和尺量用钢针刺入、尺量、2米靠尺和形塞管道保温尺检查。239/336 坐标、标高水准仪、水平尺。室内给水水平管道纵横向弯曲直尺实测6管道泵、压力表实测。（旁站，检查仪表试压试验定期校验单）坐标、标高水准仪、水平尺室外排水7水平管道纵横向弯曲、井盖、化粪池灌水试验、水准仪、直尺、拉线、工程丁字管、管道渗水量尺量记录、并计算。消防管道坐标、标高水平方向纵横向弯曲、消水平尺、水准仪、拉线、直尺、泵、8工程防箱安装、压力试验压力表等实测。燃气管道孔洞预留、管道安装、管道附件安装、水平尺、水准仪、拉线、直尺、泵、9工程系统调试压力表等实测。4.电气安装工程：(100%观察、检查)序号检测项目检测内容检测方法管子最小弯曲半径（暗配管、明配管）尺量检查及检查安装记录配管及管1内穿线工弯曲处弯曲度、配管固定点间距尺量检查程明配管敷设任意2M段内（平直度、垂直度）拉线、吊线、尺量检查。护套线配2导线间绝缘电阻测试兆欧表摇测线槽板接口、外观、垂直、水平目测法、尺量或拉线检查。3槽板配线槽板内配线实测检查槽板接地电阻表测试导线接触面、开关与母线连接处必须紧密塞尺检查电气器具4设备盘柜安装拉线、尺量检查开关、插座面板水平度尺量、吊线检查搭接长度尺量检查避雷针扁钢搭接焊的棱边数观察检查（网）及接5接地装置电阻测试摇表检查地装置安防腐检查目测观察装工程接地体、安装深度、间距尺量检查6电机转速、电流、杂声转速表、电流钳、嘈声仪检查箱、盘、板、垂直度吊线和尺量检查照明器具、成排灯具中心线7配电箱工照明器拉线、吊线、尺量检查程具明开关、插座的底板和暗开关、插座的面板5.通风与空调安装工程：抽检频率序号检测项目检测内容检测方法园形风管外径、法兰直径用尺量互成90的直径金属风管10％不少于51制作矩形风管大边、法兰边长、法件尺量检查兰两对角线之差240/336 抽检频率序号检测项目检测内容检测方法法兰焊缝对接处的平整度用塞尺检查风管漏风、漏光检测检查过程监理见证外形尺寸、矩形两对角线之差尺量检查10％不少于52风口制作件园形最大与最小直径之差尺量互成90的直径水平度拉线、液体连通器和尺量3风管安装20％垂直度吊线和尺量检查坐标标高、水平管道、主管垂用经纬仪、水准仪、液体连管道安装直度通器、水平仪、拉线和尺量4及20％焊口平直度用尺和样板尺检查焊缝焊缝加强层、咬肉焊接检验尺保温层表面平整度用1M直尺和形塞尺检查5保温20％隔热层厚度用钢针刺入隔热层和尺量总体运行噪声、风速、室内风量、管口嘈声仪、风速仪、温度计等6100％检测风量平衡、总风量、温度检测6.弱电工程(100%观察、检查)1）消防报警系统序号检测项目检测仪器检测部位接地电阻测试消防控制中心、各车站级控制器接地点、线槽、1接地电阻仪、万用表电管接地垮接与接地千线连接2电缆绝缘500V兆欧表线缆总数20%回路烟、温感探测器;万用表烟、温感探测器；手动报警按钮；电话插孔抽查3手动报警按钮；电消防控制器总数10%话插孔线垂垂直度4机柜安装直线平直度2）停车场管理系统、电话系统、电视系统、楼宇控制系统、闭路电视监控系统及综合布线系统序号检验项目检验仪器检验部位数字万用表、卷1传输性能测试对线缆长度、接线方式、衰减、近端串扰等数据尺2光纤损耗测试数字万用表对X、Y向和总损耗进行检查视频系统末端3数字万用表对末端电频数值进行检测测试停车场管理系目测、尺量管路敷设、管内穿线统、电话系统、4电视系统、楼宇目测、拉线和尺器具安装、箱盘安装、设备安装控制系统、闭路量241/336 电视监控系统旁站监理系统调试二、监理质量控制的主要手段1、旁站监督项目部应在监理规划中编制专门的旁站监理工作方案，明确旁站监理人员及其职责、工作内容和程序，需旁站的工程部位或工序等，并在各专业监理细则中规定具体的旁站要求、方法、措施和记录要求。2、见证1）对工程材料/构配件/设备按验收规范需进行现场取样复验的，监理应执行见证取样和送检工作；2）对涉及建设工程结构安全工程质量验收的试块、试件，监理应执行见证取样和送检工作；3）对涉及建设工程结构安全和工程质量评定的施工工艺和结构的重要部位进行的检测或结构实体检验，监理应执行见证工作。3、平行检验1）对工程施工测量进行平行检测（包括工程定位测量、基槽验线、楼层放线和标高测量、建筑物沉降观测等）；2）按工程质量验收标准，对检验批、分项和分部工程质量进行实测和验收；3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验（如厕所、、浴缸、水盘、水池盛水试验、通水、通电试验、排污立管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等）；4、巡视监理人员应经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视检查、检测，并对巡视监理情况进行专项记录。5、指令文件监理工程师应用监理合同赋于指令控制权对施工提出书面的指示和要求。6、支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。7、监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促承包商严格遵守和执行监理工程师的指示。242/336 1）口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知承包商整改或执行,并用监理工程师通知单形式予以确认；2）监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒承包商注意的事项，用监理工作联系单形式；3）监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知承包商，并要求承包商整改后再报监理工程师复查；4）工程暂停令：对承包商违规施工监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。8、影像1）为体现“强化验收”的原则，反映工程质量验收资料和现场实物质量的一致性，监理项目部配备了数码相机和音像资料管理软件开展音像资料管理工作；2）监理所拍摄的影像资料全面反映单位工程中主要检验批、分项、分部工程的质量验收与控制情况，记录整个施工全过程的正常质量状况。在各专业监理实施细则中明确规定影像资料所应反映的工程具体部位和影像资料的数量要求。3）监理所拍摄的影像资料全面反映新材料、新结构、新工艺在工程中的运用情况以及重要结构部位、重大节点控制状况。4）监理所拍摄的影像资料全面反映关键部位、关键工序和隐蔽项目监理旁站内容以及单位工程安全和功能检验监理见证情况。5）对施工过程中出现的安全质量问题或施工中碰到的异常工程地质条件、地下障碍物等情形时，应及时予以拍摄记录，作为验收凭证，做到整改结果必须与异常情况相对应。6）监理所拍摄的检验批验收影像资料，全面反映主控项目和强制性标准条文的执行情况，并应反映该检验批中关键工序的施工质量状况。7）项目监理机构应按工程项目档案管理规定对工程监理影像资料集中统一管理，按分部、分项工程以及专题内容、拍摄时间进行排序和归档。三、保证措施1、督促施工单位落实质量保证体系，确实在质量自检方面严格把关；2、严格审查使用的计量器具，要求必须是根据计量法规定的、定期计量检验意义上的合格，且保证在检定有效期内使用。243/336 3、派驻满足需要的监理人员和配备有效的检测仪器设备，加强监理检查，确保检测数据的真实性。4、强化监理见证取样程序，在必要时委托第三方检测机构进行一定比例的监理平行抽检。5、强调质量保证资料、检测报告的及时性和可靠性，建立健全完整的监理质量跟踪档案。第十四节对本工程的建议鉴于本工程的特点:施工工期短、质量要求高、投入使用早的特点，为在方规定时间内顺利完成工程，需要有一套高效动作的机制，使业主、施工、设计、监理各方以最短的磨合期产生高效的整体动作效果，为此建议一、建设、设计、施工、监理单位必须严格执行《工程建设标准强制性条文》。二、要求从总包单位到分包单位均设立强有力的质量保证体系，配设专职质量员。三、坚持“质量一票否决制”的原则，采用名牌大厂产品，所有材料和序合格与否以责任人员签字的书面文件为准。四、总承包单位应具相应的资质和实力，并通过ISO9002国际质量体系证。五、坚持首件工程认可制，先制造出“样本”、“标准件”，并以此为参照物，展开后续工程作业；六、特殊工种和新材料、新工艺的施工应选择有相应资质的专业施工七、工作方法上应坚持“抓现场”、“抓认真”，严格要求，确保实施工程优质、安全、环保、景观。八、建议业主公开办事程序，明确各部门的职责，最好确定一名熟悉理业务，能够迅速作出决定的人员，与监理单位对口联系，便于及时处理或转送有关监理文件。九、业主在施工招标时，建议闭口包干，尽量少留“活口”，以便于投资、进度控制。十、希望业主定期协调外围关系(施工期间的交通、拆迁、环保、供水、供电等部门的协调)，及时办理有关手续，为工程顺利进行创造外部条件。十一、落实甲供材料采购计划，满足工程建设进度需要。十二、因时间紧，有可能设计跟不上，碰头多，希望设计方能指定专人时解决设244/336 计问题。十三、对施工单位的选择，重在项目班子，重在工程实践，要进行实地考察，同时要明确施工机械、材料的投入，要满足工程需要。十四、合理化建议根据以前项目的经验，设计图纸或多或少地存在不合理的地方。因此建议业主鼓励承包人、监理工程师提合理化建议，对合理化建议提出者进行奖励。十五、进行岗前培训：建议对施工单位项目经理以及主要技术人员一起进行上岗前培训，结合本项目的专业特点学习合同条款、技术规范、监理程序及监理实施办法，以统一工作目标、要求和做法，从而为提高项目管理水平和监理工作质量打下坚实的基础。十六、开展质量教育宣传和评比活动：工程质量的好坏，有待全体参建人员质量意识和责任心的加强，因此必须加强对全体参建人员质量意识的教育，采取多种形式，开展质量活动的宣传、教育和总结、评比工作，并建立严格的质量奖惩制度。十七、统一信息化管理：规范文件的要求，建议全部统一使用电脑管理。以提高本项目的管理水平和管理工作效率。十八、实行定期或不定期的履约检查制度：业主与承包商之间的合同签定后，部分承包商往往会因多种原因造成合同中所规定的项目经理、总工及工程部、质检部责任人不能到位，或仅仅是应付会议或检查而不在现场实际工作；按规定应投入的机具、设备、施工周转材料等不能全部到位或不能按期到位。这都会给工程施工的正常进行带来一系列的问题。造成进度滞后及施工质量无自检程序的混乱局面。因此，建议业主授予监理一定的奖罚权力，并在计量支付中予以奖罚兑现，以强化监理对承包商进行定期或不定期的履约检查工作。十九、建议在施工合同中明确奖罚条款：工程按期投入交付使用能满足客户要求，避免延期交房引起客户的索赔而造成损失，因此，工程按期完工并投入使用显得尤为重要；为了鼓励施工单位在保证施工质量的前提下，加快进度，并尽可能采用新技术、新工艺，加大投入，以保证施工合同目标的实现。二十、施工现场管理建议：施工现场管理较为重要，特别是交通运输主道占用会影响土方运输、各单位材料进场，因此建议交通运输主道实行统一管理、占245/336 用必须申请，以便于减少纠纷和影响，对不听从管理的施工单位实行一定经济处罚，并在工程进度款予以扣除。二十一、建议建设单位与使用单位协商，尽早确定内部设备的详细布置，通信网络电源等开关插座一次安装就位建议业主与使用单位协商，尽早确定内部设施等的具体布置和方位，通信网络电源等开关插座一次安装就位，避免拉明线或反复修改。根据本公司承担同类工程经验，由于使用单位的要求不明确、或迟迟确定不下来，使得本来已装饰、安装到位的部分反复修改，影响进度和美观，并造成返工损失。二十二、建议将室外管网、景观绿化、消防报警、内部网络等有机的构成一个系统的工程，施工标段不能分得太多；施工时，广场、道路、附属设施、景观绿化、消防、给排水、雨水、煤气、电力、通讯、广播等应统筹考虑，协同作业，尽量减少反复开挖。二十三、建议业主在装饰、装修设计、室外景观工程设计时，一定要校对其用电、用水量是否超出总体设计的预留量，并且选择有丰富经验和较高素质的资质的专业施工队伍进行施工。建设工程监理是工程建设施工按预定的目标顺利实施的保证。监理大纲的编制规范了建设工程监理行业，实施监理有章可循，做到法制化、标准化、规范化、程序化。是对整个建设项目过程展开了严格控制和把关的纲领性文件，监理是代表业主按照监理合同及监理大纲的内容，作为第三方对工程项目的实施进行监督工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。第二十节监理单位的承诺我公司监理服务工作严格按施工图纸和国家颁发的现行规范进行，做好“三控三管一协调”。一、质量控制承诺1、严格控制本工程质量，确保工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001及《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）,质量达到《云南省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24-2008）,确保获得云南省优质工程一等奖，争创国家优质工程奖。监理服务质量符合《建设工程监理服务规范》。因监理原因使工程质量达不质量承诺，我公司愿接受委托合同的处罚约定。246/336 2、严格控制材料、设备和设计变更，确保材料、设备不经监理人员检验合格不得使用。控制设计变更，不经建设方签字批准绝不允许进行任何形式的设计变更。督促施工方严格按照施工图纸和施工规范进行施工，不得随意降低标准。实施合理化建议之前须经建设方和设计方签字认可。3、严格执行隐蔽工程验收制度，办理验收合格签证手续后，方能进行下一道工序，并做好隐蔽工程的施工过程和检查记录，保证对工程的关键工序、见证点、分布工程等进行影像录制，为本工程项目提供完善的音像资料和照片集，确保施工质量合格和记录真实。严格执行建设部颁发的质量验收评定标准，不合格的工程坚决返工，并作备忘录记录在案。二、工期控制承诺严格控制施工总工期，保证按合同完成合同工期所规定的全部内容，如因监理单位自身原因造成施工工期控制不能满足工程进度要求，愿接受监理合同约定的处罚。三、投资控制承诺1、严格控制工程总投资。针对本工程特点，根据施工合同的约定，建立本工程项目的工程计量程序、进度款支付程序、工程变更及措施性费用的审核程序，并在实施过程中严格执行。2、协助建设方编制投资控制目标和分年度投资计划。审查施工单位提交的资金流动计划，审核施工单位的收方计量及单价费用等，并签发付款凭证。3、受理索赔调查和谈判，并提出处理意见。4、依据建设方授权处理合同与工程变更，下达变更指令；工程师应严格控制工程变更，尽量将设计变更控制在施工之前，以保证达到业主预期的投资控制目标。5、因监理原因造成投资失控，愿接受监理合同约定的处罚。四、安全文明承诺在施工阶段监理过程中，严格进行“安全生产、文明施工”的监理工作，检查施工安全措施、劳动防护和环境保护设施及汛期防洪渡汛措施等，参加重大质量、安全事故调查并提出处理意见。按云南省有关安全生产、文明施工的规定及建设方要求对施工方进行监督，确保达到文明工地的要求。247/336 因监理原因造成的安全事故，由我公司负责。五、合同信息管理承诺1、按国家相关管理规定，应用现代科技手段做好本工程项目的工程档案管理工作，做好施工现场监理记录与信息反馈。按合同规定编制监理月、季、年报、周快报，做好施工监理记录和工程大事记。2、应用现代科技手段和设备对本工程监理档案采用文档资料、图片、影像和光盘进行保存。严格执行隐蔽工程验收制度，并做好隐蔽工程的施工过程和检查记录，保证对本工程的关键工序、见证点、隐蔽工程等工程重要环节进行影像录制和数码拍照，为工程项目提供完善的音像资料和照片集，确保施工质量合格和记录真实。3、保证工程竣工验收后3个月内（或按建设单位要求时间），按发包内容审查施工承包资料、编制监理日记、各类报表、文函等归档，向建设单位提供符合城建归档要求的监理竣工资料一式伍套，并协助建设单位进行备案、交档、办理交档合格证。六、现场人员安排承诺1、本工程项目若我公司有幸中标，保证严格按投标文件所报监理机构及监理人员配备本工程项目的监理机构及人员。未经建设单位同意，中途不得撤换监理人员。建设单位认为现场监理工程师不称职，我公司无条件更换，直到建设单位满意。2、保证本工程项目驻地监理工程师在施工监理期间全过程驻场到位，如建设方抽查时发现总监理工程师无故脱岗，愿接受合同规定的罚款。3、保证现场监理人员在监理工作期间统一着装、挂工作牌。4、本工程项目设置机构人员全部配备通讯设备（费用由我公司自理），保证现场随叫到，监理服务不脱节，不遗漏。若因监理人员不在场造成的损失，由我公司负责。七、后续工作和保修阶段承诺1、工程（保修期）缺陷责任期的监理工作按中华人民共和国国务院第279号文《建设工程质量管理条例》执行。2、后续工作和保修阶段期间，在接到建设方的工作通知、要求后，我公司248/336 保证在1小时内，给予回复并及时采取措施、投入工作。3、在工程（保修期）缺陷责任期间我公司将主动积极、定期的督促各施工方做好回访保修工作，并对施工图和规范所要求的正常使用时出现的质量情况承担相应责任。4、保证工程竣工验收后按业主方规定时间，按国家规定的档案管理办法，承担本工程的工程档案管理，提供符合归档要求的竣工资料一式叁套，交建设方直至档案馆认可八、廉洁措施承诺1、严格履行国家、省、市“廉政合同”的规定，在签订工程建设监理合同时同时签订廉政合同，现场监理人员严格遵守职业道德规范，若有违规我公司愿按有关法规和合同约定对我公司及当事人进行处罚。2、严格履行与业主和承包人签订的《廉政合同》和国家的有关规定，负责对选用人员的廉政教育和管理，对每一个选用的人员出现廉政案件，监理公司承担违约责任。3、监理组将认真贯彻执行上级有关单位、政府和主管部门关于廉政建设的规定，把廉政建设责任制列入重要议事日程；4、建立廉政监督和举报制度，公布举报电话和设立举报箱，对举报的问题必须进行调查并作出书面调查意见和处理意见，不得包庇、隐瞒、纵容。严禁对举报人员和单位特别是承包人进行直接或间接的打击报复。5、建立各项检查、验收、审批、审核和计量支付制度，公布办事程序和时限，及时办理上述业务并作出书面反馈处理意见，对不予验收、审批和计量支付的事工页，也必须在规定时限内作出书面的反馈处理意见，不得超时限又无反馈处理意见，总监理工程师应每月定期检查和公告。对违反办事程序或办事超过规定时限的监理人员应作出警告，对重复出现两次以上上述情况的监理人员应及时予以清退。6、禁止收受贿赂、“红包”、索要赞助，禁止收受回扣、承包人的所谓劳务费、咨询费、有价证券和贵重物品等；不得举行和参加可能影响公正执行公务的高消费宴请、会议、旅游接待及娱乐健身活动。7、监理人员应公正地履行职责，维护业主的利益，禁止与承包人串通以弄虚作假、降低工程质量等手段损害国家和业主的利益。249/336 8、不断加强监理人员廉洁奉公方面的教育，利用工地闲余时间，不断加强学习，形成一种廉洁奉公的良好氛围。不仅要加强对各级专业工程师的管理，而且要加强对诸如高级驻地监理等高级人员的教育，做好监理人员的思想工作。9、做好各种防范措施，上下建立廉政建设的通道。除了做好监理人员的教育外，规定每个监理人员必须每月交纳一定的廉政建设风险金，以此来不断加强和提高廉政意识。九、我公司管理承诺1、我公司若不认真履行合同，无故拖延工期，忽视工程质量，不尽职尽责、玩忽职守，建设方有权终止合同，我公司无条件退场，由此造成的一切损失由我公司承担。2、在施工监理过程中及后续工作和保修阶段期间，由公司生产副总经理担任监督回访负责人，积极与业主沟通、协调，监督回。3、保证本工程绝对不转包。如有违反，按《中华人民共和国建筑法》的相关规定对我公司进行处罚。十、关于工程管理规范化表格及竣工文件编制的承诺1、监理项目机构将定期或不定期向业主提供（阶段性）文件，主要包括如下内容：1)本月工程计划执行情况及下月工程计划每月2)支付证书和财务报告每月3)工程变更汇总表每月4)工程质量事故及处理报告即时5)索赔报告即时6)控制性重要工程进度汇报每日或每周7)监理总结与评价每日8)业主要求的其它资料按要求2、对监理工程师上岗前进行培训，进一步使表格、技术资料、其他相关资料及竣工文件编制的内容规范化。3、建议业主一开始就重视竣工文件，否则工期内人员难免不更换，容易造成最后搞事后回忆的被动局面。也就是说竣工文件宜与工程中间交工同步。十一、我公司的其他承诺250/336 1．若业主选择我公司中标，我公司将严格按招标文件的规定和投标文件的承诺，积极开展监理工作。2．我公司中标后决不分包、转包，若出现分包、转包情况，业主有权要求中止合同，我公司将承担由此引起的所有后果。3．所有监理人员将严格遵守职业道德规范履行监理职责，在工程监理过程中如有违反监理工程师职业道德准则的行为，我公司愿接受业主的处罚，并坚决将有关人员清退。4．我方监理人员决不向施工单位介绍分包商及材料供应商。5．在监理过程中，如业主对监理服务不满意，随时可以向我公司通报，我公司将以最快的速度进行整改。6．在施工高峰期，若业主要求增加监理人员，我公司将按业主要求和现场情况无条件增加监理人员以满足工作的需要。251/336
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