[精选]长春城市及房地产市场分析XXXX.pptx

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北国春城，东北第四大城市 长春市是吉林省省会，东北地区中部中心城市，被誉为“北国春城”。是中国汽车、电影、光学、生物制药、轨道客车等行业的发源地和中国首批四大园林城市之一。 2011东北城市人口密度分布从东部地区人口密度和经济密度的分布来看，东部中部城市走廊可分为辽宁中部、南部、长春-吉林、哈大齐四个较为密集地区，长春是东北中部地区的中心。 2011东北城市GDP密度分布 人口/万人GDP/万元2012东北城市标准化指标比较从对东北城市经济和人口规模的分布分析来看，明显分为三个层级，长春处于第一层级，但在规模和效率方面则落后于沈阳、大连和哈尔滨，为东北第四大城市。 汽车城，科技文化商贸城 2012吉林城市三次产业构成2012吉林城市GDP总量但是从处于东北中部的吉林省内部来看，长春的绝对优势地位非常明显，GDP总量和产业结构中二三产的比重明显高于其它城市，是当之无愧的吉林省绝对中心、 2012城市人口2012社会消费品零售总额2012在校高校生数量2012房地产投资额长春的吉林省发展先导地位体现在商业贸易、科技文化、房地产几个方面，2012年长春市社会消费品零售总额占全省的36%，在校高校生数量占全省的66%，房地产投资占全省份额的半壁江山。 2011长春各行业区位商具体到各个行业上，长春市在交通运输、批发零售、住宿产业、房地产、商业服务、科技研究、文化娱乐等行业在吉林省内均占有支配性地位，是名符其实的吉林省服务中心。 伪满帝都，精心构筑之城 长春1932 长春1956 长春1976 长春1994 长春2013长春的城市发展一直延续着在伪满时期奠定的城市框架进行发展，近年来城市向南发展趋势比较明显。 长春城市功能布局从城市功能布局来看，已经形成了以人民大街为核心的南北主要轴线和若干东西轴线的功能布局，城市中部重庆路中心区已经形成，南部中心正在形成。 长春区域划分 土地供给外扩，土地价值中心性明显 从土地的供应情况来看，长春城市中心区土地供应有限外围地区是土地的主要供应区域。从土地价格来看，住宅楼面价比较平均，中心区略高，商业用地中心区楼面价明显高于外围区域。2012-2013长春土地供应（公顷）2012-2013长春土地楼面价格（元） 长春住宅楼面地价分布商住类土地供应基本集中在外围区域。土地楼面价格以南湖为中心，沿人民大街方向曾竖向扩散态势。 长春商业楼面地价分布商业类土地供应基本集中在汽车经济开发区和净月开发区，土地价格曾两级分布，一部分集中在二道区传统城市中心位置，一部分集中在南部新城核心位置。 商品房市场快速、理性稳健发展 2012东北各城市商品房销售量2002-2012长春商品房竣工销售量伴随着中国房地产行业的发展，长春的房地产在近十年内也发展迅速，但是无论是在供应规模还是在房价上涨幅度等方面，长春房地产市场表现的都非常理性。 2008-2013东北四城市住宅价格变化2002-2012东北四商品房供销比与哈尔滨、沈阳、大连等东北其它大城市相比，长春的住宅房价仍处在低位，但是从房价波动和供销比波动来看，长春房地产市场发展相当稳健。 长春新建住宅房价分布与土地价格类似，住宅类新房价格以南湖为中心向周边递减趋势比较明显，另外靠近镜月湖为传统别墅区，价格也较高。 长春二手住宅房价分布住宅类二手房价格变化趋势与新房基本类似，也曾双中心式。但由于中心城区各类二手住宅建设年代不一，变化较大。 商业地产已经起步，传统中心备受青睐 长春新建商铺房价分布长春商业地产开发正处于起步期，正在销售项目较少。目前尚无供应数据，但从商业用地的供应来看，未来长春商业地产开发将有所发展。 长春二手商铺房价分布从二手商铺的供应和价格来看，商铺价格和供应仍然以重庆路传统城市中心区为核心。 长春新建写字楼房价分布从新建写字楼的供应和价格来看，供应主要集中在商业区与科教区之间，仍属于传统城市中心范围内。 长春二手办公房价分布人民大街沿线与西安大路等城市传统中心区主要轴线是二手写字楼的主要供应区域。 9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。八月-21八月-21Tuesday,August17,202110、雨中黄叶树，灯下白头人。。08:07:5508:07:5508:078/17/20218:07:55AM11、以我独沈久，愧君相见频。。八月-2108:07:5508:07Aug-2117-Aug-2112、故人江海别，几度隔山川。。08:07:5508:07:5508:07Tuesday,August17,202113、乍见翻疑梦，相悲各问年。。八月-21八月-2108:07:5508:07:55August17,202114、他乡生白发，旧国见青山。。17八月20218:07:55上午08:07:55八月-2115、比不了得就不比，得不到的就不要。。。八月218:07上午八月-2108:07August17,202116、行动出成果，工作出财富。。2021/8/178:07:5508:07:5517August202117、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。8:07:55上午8:07上午08:07:55八月-219、没有失败，只有暂时停止成功！。八月-21八月-21Tuesday,August17,202110、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。08:07:5508:07:5508:078/17/20218:07:55AM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。八月-2108:07:5508:07Aug-2117-Aug-2112、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。08:07:5508:07:5508:07Tuesday,August17,202113、不知香积寺，数里入云峰。。八月-21八月-2108:07:5508:07:55August17,202114、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。17八月20218:07:55上午08:07:55八月-2115、楚塞三湘接，荆门九派通。。。八月218:07上午八月-2108:07August17,202116、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2021/8/178:07:5508:07:5517August202117、空山新雨后，天气晚来秋。。8:07:55上午8:07上午08:07:55八月-219、杨柳散和风，青山澹吾虑。。八月-21八月-21Tuesday,August17,202110、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:07:5508:07:5508:078/17/20218:07:55AM11、越是没有本领的就越加自命不凡。八月-2108:07:5508:07Aug-2117-Aug-2112、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。08:07:5508:07:5508:07Tuesday,August17,202113、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。八月-21八月-2108:07:5508:07:55August17,202114、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。17八月20218:07:55上午08:07:55八月-2115、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。八月218:07上午八月-2108:07August17,202116、业余生活要有意义，不要越轨。2021/8/178:07:5508:07:5517August202117、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。8:07:55上午8:07上午08:07:55八月-21MOMODAPOWERPOINTLoremipsumdolorsitamet,consecteturadipiscingelit.Fusceidurnablandit,eleifendnullaac,fringillapurus.Nullaiaculistemporfelisutcursus.感谢您的下载观看专家告诉