烟市巷旧城改造可行性研究报告

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1、烟市巷旧城改造可行性研究报告烟市巷旧城改造可行性研究报告.烟市巷旧城改造可行性研究报告目录第一章总论41.1项目名称41.2项目建设单位及基本情况41.3可行性研究报告编制依据与范围41.4建设地点51.5建设内容与规模5第二章项目建设的必要性62.1某县经济社会发展状况62.2某县城总体规划布局82.3工程建设的必要性92.4项目建设的可行性10第三章市场预测123.1市场调查123.2产品供需预测123.3价格预测133.4竞争力分析143.5市场风险分析15第四章建设规模与主要建设内容17

2、第五章项目选址及建设条件185.1选址18.烟市巷旧城改造可行性研究报告5.2项目建设工程条件185.3项目建设市政条件19第六章工程方案206.1区域概况206.2总平面布置206.3建筑方案216.4结构方案226.5给排水及消防236.6供配电及弱电246.7暖通、空调276.8风载设计28第七章环境影响评价与消防安全297.1环境影响评价297.2编制依据297.3项目主要污染源及污染物297.4环境保护措施307.5消防30第八章节能节水措施328.1节水措施328.2电气节能措施32

3、8.3空调节能措施328.4建筑节能33.烟市巷旧城改造可行性研究报告第九章项目组织管理与实施进度349.1项目组织管理349.2工程设计和施工管理349.3工程实施进度35第十章工程招投标方案3610.1总则3610.2招标方案36第十一章投资估算与资金筹措3811.1投资估算3811.2资金筹措38第十二章结论与建议3912.1结论3912.2建议39附表411：建筑面积和各项经济技术指标表41附图411：总平面图412：鸟瞰图41表1：建筑面积和各项经济技术指标表42.烟市巷旧城改造可行性

4、研究报告第一章总论1.1项目名称烟市巷旧城改造工程1.2项目建设单位及基本情况1.2.1项目建设单位某房地产开发有限责任公司1.2.2工程概况烟市巷商住楼选址某县城内烟市巷中山街附近，该地块约1125.71平方米，南面为中山街，其它三个面均为居民住房。本次用地位于城市中心地带，地理位置优越，交通便利，市政设施齐备，地质条件良好，场地周边交通条件十分优越，城市配套设施完备。1.3可行性研究报告编制依据与范围1.3.1工程设计的主要依据（一）《中华人民共和国城市规划法》；（二）《中华人民共和国建筑法

5、》；（三）《设计委托书》及与本院签定的《建设工程设计合同》；（四）国家及省级规范、标准；《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001；《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《建筑制图标准》GB/T50104-2001；《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《建筑气候区划标准》GB50178-93；《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；.烟市巷旧城改造可行性研究报告《某省居住建筑节能设计标准》DB22/49-2005；《住宅设计规范》GB50096-1999《商店建

6、筑设计规范》JGJ48-88《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2005年版）《某县规划部门提供的建筑红线》1.3.2编制范围依据国家有关政策、法规、规程、规范，本可研对项目建设的必要性、建设规模、内外部条件、总平面布置、公用工程、环境保护、投资估算、社会和经济效益进行详细的研究论证，并提出基本结论和合理化建议，供业主和政府及有关部门决策时参考。1.4建设地点拟建地点：某县城烟市巷1.5建设内容与规模该工程建筑占地面积805平方米，总建筑面积11082平方米:商业建筑面积1036

7、平方米，住宅建筑面积7530平方米，地下层建筑面积1458平方米。建筑层数-2+17，建筑总高49.8米。.烟市巷旧城改造可行性研究报告 第二章项目建设的必要性2.1某县经济社会发展状况2.1.1位置范围某县地处某省东部铜仁地区西南部，地处武陵山腹地，乌江流域的中心地带，东经107°52′-108°28′，北27°32′-28°10′，周边分别与印江县、石阡县、凤冈县和德江县接壤。某县委、政府设思唐镇，东邻国家级自然保护区梵净山，西倚历史文化名城遵义，南靠泉都石阡，北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江

8、。铜遵公路干线横穿县境东西，黄金水道乌江纵贯南北，是黔东北联系湘、渝、川的水陆交通要塞。境内山川秀丽，气候温和，土地肥沃，某傩坛戏将宗教仪式与世俗剧目夹杂于间，唱、念、做、打无不具备，时有踩刀、溜铧、翻叉等特技表演，其宗教仪式扑朔迷离，表演艺术诙谐端庄，面具式样多彩纷呈，得到了国内专家和日本、韩国等国学者的一致赞叹，被誉为“中国戏剧的活化石”。2.1.2行政区划、面积、人口某县现辖14个民族乡，13个镇，总人口64万，全县地域面积达2230.5平方公里。2.1.3自然条件及资源某县地处某高原向湘