质量通病防治方案

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1、李子湖畔（一期）五标段质量通病防治方案一、编制依据建筑地基基础工程施工质量验收标准GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001质量通病防治手册李子湖畔（一期）工程施工图二、工程概况本项目为重庆交通大学双福校区配套建

2、设的教师团购房，根据江津区委文件由重庆交通大学全面委托重庆建工集团房地产开发有限公司，项目原名为“重庆交通大学双福校区教职工生活园区（人才房）”，现名为“李子湖畔”。项目位于重庆市江津区双福新区“C1-05-1/01-1号与C1-05-1/01-2号”地块；东侧为福星大道、紧邻重庆交通大学双福校区，；南侧为福城大道、与祥瑞与建宇开发项目相邻；北面为福城二路、紧邻能源学院；西面为待建城市道路。周边及场内无小溪、河流、水库。工程名称：李子湖畔（一期）五标段工程地点：重庆市江津区双福新区建设单位：重庆建工集团房地产开发有限公

3、司设计单位：重庆建工集团股份有限公司设计研究院勘察单位：重庆一三六地质矿产有限责任公司监理单位：重庆兴隆建设工程监理有限公司施工单位：重庆建工集团股份有限公司五标段包括：1#、2#楼、5#、43-48#楼，P、J、Q区车库，商业，门卫，总建筑面积约83487.8平方米。工期要求：日历工期470日历天开工日期：2012年4月竣工日期：2014年7月楼号建筑面积占地面积建筑总高度层数基础结构主体结构1#16547.421242.5758.418F独基、桩基剪力墙结构2#16566.851242.5758.418F独立柱基剪

4、力墙结构5#11032.47828.3658.418F桩基剪力墙结构43、45、47#2429.02*315.95F桩基、独基剪力墙结构44、46、48#1619.6*315.95F桩基、独基剪力墙结构16李子湖畔（一期）五标段质量通病防治方案车库21862-1F桩基、独基剪力墙结构商业5294.37.61F桩基、独基剪力墙结构门卫397.851F独基框架本建筑工程设计等级为一级,建筑结构形式为剪力墙结构,合理使用年限为50年,外墙外保温设计使用年限为25年,建筑耐火等级为二级。抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为6度。

5、屋面防水等级均为Ⅱ级,防水层耐久年限不少于15年。三、质量通病防治的原则（一）事前预控1、工程开工前，根据质量目标制定《创优计划》，做到有章可依，并且在每一分项工程施工前，质量部门都要进行详细的质量交底，指出质量控制要点及难点，说明规范要求，把握施工重点。2、预控质量管理要点在施工前，根据图纸及施工组织设计，列出本工程质量管理的关键点，以便在施工中进行重点管理，加强控制，使重点部位的质量得以保证，同时我们将把重点部位重点管理的严谨作风贯穿到整个施工过程中，以此来带动整体工程质量优良。（二）事中控制严格按照工程质量管理制

6、度进行质量管理，尤其严格执行“三检制度”，并且我们已经形成了一套成熟的完整的质量过程管理体系。（三）事后会诊每一施工段或每一工序施工后，项目经理部由项目经理或技术负责人带领，组织项目部和分包相关人员进行质量会诊，发现施工出现的问题，安排专人及时处理并做出总结，形成文字材料，并及时下发给总包和分包相关人员，避免以后分项施工中再出现相同或类似问题，现我公司已经形成了完整、科学的质量会诊制度。一、检验与试验计划16李子湖畔（一期）五标段质量通病防治方案工程所有进场的物资必须按国家规范、行业规范进行验收，内容包括：物资的规格、

7、品种、数量、质量标准、出厂时间、试验结果等各项指标。对于施工过程中各工序的质量、成品与半成品的质量必须开展检验和试验工作，未经检验的工序不得进入下道工序施工。各检验批、分项工程、分部（子分部）工程和单位（子单位）工程按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001规定进行检验和验收。二、成品保护成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，只有重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质，高速的进行施工，避免为工程带来许多不必要的返工和浪费。同时，成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成

8、品、直至成品各个环节都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。（一）成品保护组织机构项目经理部成立成品保护工作小组，由项目经理担任组长，技术负责人担任副组长。成品保护工作小组结合各施工阶段特点，确定成品保护工作的重点，并拟定对策与措施。组织成品保护交底会并检查落实情况。具体措施如下：1、成立专项成品保护管理机