合同行为的法律风险与防范技巧

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1、介同行为的法律风险与防范技巧合同行为的法律风险与防范技巧李建平合同，又称契约，是当事人Z间设立、变更、终止民事法律关系的协议。在社会生活中，商家通过合同来确定交易各方的权利义务，并以此互和约束，达到交易安全的冃的；而公民个人则利用合同买房、租赁或购物、消费等，以达到满足社会文虎生活的需要。因此，只要有经济交往，就必然有合同存在，不论是采取书面形式，还是像一手交钱、—•手交货的即时交易，都包含了合同的内容。合同一旦签订，就具冇法律效力，人们经济交往自然变得稳妥可靠。但是，合同是由人来签订的，不可能做到完美无缺，因此就有人利用合同、法律上的漏洞把这个安全保障变成最危险的陷阱，他们精心编织着一个乂一

2、个的圈套，使大批企业和个人债台高筑，甚至面临破产。有关部门最近对全国5(X)()家企业信用的调查显示：冃前我国的企业信用状况有所好转,但整体信用依然不足。近一年来，有90%以上的企业都或多或少发生了合同纠纷。恶意欠款、违约和制造、售卖假冒伪劣产品等法律风险困扰着各类金业，给这些企业发展带來了严重的负面影响。基于合同在社会牛活中的重要作用，为了应対复杂多变的经济生活和避免某些组织或个人投机取巧、言而无信，客观上就需耍采取各种有效手段来规范约朿企业的合同行为，以避免损害企业的预期利益。合同签订的“程序漏洞"订立合同需要哪些程序？合同何时主效？订立合同必须釆取书面形式吗？在商贸活动中，当事人应采取何

3、种有利的合同形式？如何行使合同的撤回权？如何向违反先合同义务的相对方索赔？典型案例按照我国法律规订，合同的有效性成立必须经过要约和承诺两个阶段。签订合同，必须保证合同的有效性。北京国平商贸冇限公司于2001年与某连锁超市合作，由商贸公司使用超市提供的15平方米场地，销代:该公司提供品牌针织品，销售人员由商贸公司派出承担相关费用。作为冋报,连锁超市获得该商贸公司经营针织品毛利润的8%。超市于当年8月开业，由于是新建市场，客流平平，国平商贸公司所取得的利润极为有限。经过长达3年的帀场培育，到2004年，超市生意H渐红火。2004年10月份，国平商贸公司与超市的联营合同到期。超市与国平商贸公司等商家

4、重新续签了联营合同。国平商贸公司等联营单位签字盖章麻，把合同交1叫超市。超市方血称，需将这些合同交冋总公司，由总公司盖章确认后再发还回各单位。负责人同时乂说，合同已经生效了，为了保证销售效果，要求各联营单位抓紧时间对各口的摊位进行装修。与进驻超市的其他联营单位一样，国平商贸公司对调整示的摊位进行了装修，支出相关费用共15000元。出人意料的是，当国平商贸公司等联营单位刚装修完毕，超市方面突然发出通知，称公司总部不同意继续与各联营单位合作，要求各联营单位在5日内撤出超市。国平商贸公司等联营单位一听人怒，但“强龙斗不过地头蛇”，在超市的强力干预下，不得不忍痛撤出市场。国平商贸公司后以违约为由将超市

5、告上法院，要求超市赔偿违约损失5万元。当地法院认为，超市方血并未在合同上盖章，双方的合同并未牛效。既然不存在合同关系，就不存在违约问题。故国平商贸公司的诉讼请求被法院驳回。风险评析一份合同何时才能被认定冇效，合同双方何时才能被认为是达成了一致意见呢？合同的签订时一项专业性很强的工作，企业应对合同签订的知识及相应风险有一个基木的了解：1、合同成立的风险要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约可以使书面的，也可以是口头的。平时人们所提到的报价、发盘或发价，即属于要约。要约具冇三个特点：（1）内容必须具体明确，不能含糊其辞、模棱两可。受约人不得对要约的内容做出实质性变更，否则视为其发出的新要约。（2

6、）要约的内容必须貝-备足以使合同成立的主要条款，它是一份“行动”中的合同草案，要完备到对方只需同意就对以执行的程度。如果缺乏合同主耍条款，就可能只构成“耍约邀请”要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思、表示。如寄送的价冃表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。但商品广告的内容符合要约规定的，则视为要约。因为要约邀请只是作出希眾别人向自己发出要约的意思表示，因此，要约邀请可以向不特定的任何人发出,也不需要再要约邀请中详细表示，无论对于发出邀请人还是接受邀请人，都没冇约束力。承诺是指受要约人同意要约的意思的表示，在商业活动中又称为“受盘”、接受。承诺方一旦作出承诺，合同即告成立。

7、承诺应以明示方式作出，而R要在要约规定的期限内到达要约人时牛效；承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时牛效。承诺的内容应当和要约的内容一致。承诺对要约作出非实质性变更的，要约人乂不表示反对的,承诺仍冇效，合同的内容以承诺的内容为准。例如，在竞价扌n卖活动中，买者出价位要约，而在降价拍卖中，拍卖人的报价为要约。在招标活动中，招标为要约邀请，而投标为要约。2、合同主效的风险在合同