锦州市城市房屋拆迁管理办法

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1、锦州市城市房屋拆迁管理办法锦州市城市房屋拆迁管理办法辽宁省锦州市人民政府锦州市城市房屋拆迁管理办法2004年锦州市人民政府令第3号《锦州市城市房屋拆迁管理办法》已经2004年3月16日市政府第5次常务会议通过，现予发布，自2004年4月1日起施行。锦州市城市房屋拆迁管理办法锦州市城市房屋拆迁管理办法辽宁省锦州市人民政府锦州市城市房屋拆迁管理办法2004年锦州市人民政府令第3号《锦州市城市房屋拆迁管理办法》已经2004年3月16日市政府第5次常务会议通过，现予发布，自2004年4月1日起施行。二○○四年三月二十五日锦州市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为加强城市

2、房屋拆迁管理，保障城市建设项目顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》，结合我市实际情况，制定本办法。第二条凡在我市城市规划区内国有土地上拆迁房屋及其附属物，并需要对被拆迁人补偿、安置的，均执行本办法。第三条拆迁人应当依照本办法，对被拆迁人以及房屋承租人给予补偿和安置；被拆迁人以及房屋承租人应当在规定的搬迁期限内搬迁。第四条市城市建设行政主管部门是我市城市房屋拆迁的行政管理部门。市规划、公安、房产、工商、司法、文化、环保等有关部门应当依照本办法规定，互相配合，保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。市土地行

3、政管理部门负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。第二章拆迁管理第五条拆迁房屋的单位取得《房屋拆迁许可证》后，方可实施拆迁。第六条拆迁房屋的单位，应当持下列资料向市房屋拆迁行政管理部门提出申请：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）拆迁范围红线图和建设项目规划图；（四）国有土地使用权批准文件；（五）拆迁计划和拆迁方案；（六）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明；（七）法律、法规和规章规定的其他资料。市房屋拆迁行政管理部门应当自接到拆迁申请之日起30日内对申请事项进行审查，作出批准拆迁或者不批准拆迁的决定。批准拆迁的，颁发《房屋拆迁许

4、可证》。拆迁人应当按照《房屋拆迁许可证》规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁。不得自行改变拆迁范围和延长拆迁期限。确需改变拆迁范围的，应当报市规划行政管理部门调整建设用地规划，重新办理《房屋拆迁许可证》。确需延长拆迁期限的，应当在拆迁期限届满15日前向市房屋拆迁行政管理部门提出延期拆迁申请；市房屋拆迁行政管理部门应当自收到延期申请之日起10日内给予答复。第七条拆迁人应当将拆迁补偿安置资金存入其在银行开设的专门帐户,全部用于拆迁补偿和安置，不得挪用、抽逃。市房屋拆迁行政管理部门在核发《房屋拆迁许可证》前，应当与拆迁人、出具拆迁补偿安置资金证明的银行签订拆迁补偿安置资金使

5、用监管协议，明确拆迁补偿安置资金的使用程序以及违反协议的法律责任。第八条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。拆迁工作人员应当接受专业培训、考核，取得房屋拆迁行政管理部门核发的资格证书后方可从事拆迁业务。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并签订委托合同，报市房屋拆迁行政管理部门备案。被委托的拆迁单位按照省物价行政管理部门规定标准收取拆迁劳务费。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第九条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、改建、扩建房屋；（二）迁入、分立户口；（三）租赁房屋；（四）改变房屋和土地用

6、途。房屋拆迁行政管理部门应当就前款所列事项，书面通知规划、公安、房产、土地、工商等部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停办理期限为6个月。拆迁人需要延长期限的，必须经市房屋拆迁行政管理部门批准，延长期限不得超过6个月。因特殊情况确需迁入户口的，当事人应当报请市房屋拆迁行政管理部门同意后，到公安部门办理入户手续。第十条拆迁实施前，市房屋拆迁行政管理部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限、拆迁期限、过渡期限、安置地点、补偿方式、补偿标准等以房屋拆迁公告形式予以公布，并应与拆迁人共同向被拆迁人做好宣传解释工作。第十一条拆迁人与被拆迁人应当按照本办法

7、的规定，签订补偿安置协议。实行货币补偿的协议中应当约定货币补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人认为需要约定的其他内容；实行产权调换的，协议中应当约定产权调换房屋面积和安置地点、产权调换差价款金额和支付期限、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、搬迁补助费的金额及支付期限、对原房屋承租人的安置、违约责任以及当事人认为需要约定的其他内容。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当使用省拆迁管理部门会同工商行政管理部门制定的规范文本。第十二条房屋拆迁行政管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议应当经公证

8、机关公证。