世 界 物 业 五 大 行 业.doc

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1、世界物业五大行业1、戴德梁行房地产咨询有限公司2006年主营业务收入为23210万英磅，其中：（1）资本市场业务：6430万英磅，占27.7％；（2）估价业务：4320万英磅，占18.61％；（3）物业发展规划：7080万英磅，占30.5％；；（4）专业服务：3710万英磅，占15.98％；其中物业与设施管理收入为2330万英磅，占10％；（5）咨询与研究：1670万英磅，占7.2％；主营业务：（1）资本市场业务：投资/资产管理，投资中介（代表客户进行物业买卖）和企业融资；（2）估价业务：估价，尽职调查等；（3）物业发展规

2、划：租赁、项目发展中介；（4）专业服务：物业管理、设施管理、建筑咨询/工程管理；（5）咨询与研究：提供经济运行与物业市场的研究咨询。2、第一太平戴维斯物业顾问有限公司2004年全球收入：3.28亿英镑(约合5.66亿美元)，全球管理物业面积：8361万平方米。该公司向客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务，亦可开展包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。主营业务：（1）代理及项目推广：包括商业物业和住宅租赁、住宅销售商铺业务、零售、出租和业主顾问；（2）顾问服务：市场研究及开发顾问

3、、投资、评估及专业服务（综合估价咨询、上市估值咨询、商业评估咨询、机械设备与厂房评估、按揭评估咨询、房地产项目策划）；（3）物业管理、租赁管理、保安服务、修理和维护、保洁、防火咨询和风险评估、汽车停车场管理、环境保护、卫生和安全管理、景物绿化管理、财务管理、质量保证、装修装潢管理3、世邦魏理仕物业顾问有限公司2007年营业收入增长49.7%，达到60亿美元；每股收益增长23.0%，摊薄后收益达1.66美元。主营业务：（1）策略顾问：为土地所有者、发展商，投资者，物业使用者以及公共机构在房地产开发、产权、投资以及使用等方面提

4、供全方位的顾问服务。包括发展顾问房地产市场研究与分析、商业项目顾问商业市场分析，包括研究市场供需情况、企业房地产策略顾问为企业集团进行选址研究，协助企业策划物业使用方案、投资顾问；（2）CBRE环球研究：环球研究与咨询部在大中华区提供广泛的研究与项目发展顾问服务；（3）办公楼服务：包括策略规划、分析、搬迁、租金评估、租赁续约及租约调整等；（4）工业及物流服务：内容为租金审核、续约谈判、定制；（5）估值及咨询服务：内容为企业及投资组合估值、按揭估值、不良贷款资产估值、资本市场服务，包括上市、收购合并及公司公告；（6）跨国企业

5、服务：企业房地产金融、全球客户管理、计量经济预测；（7）投资物业帮助客户寻求有价值的投资交易。主要提供的物业服务种类：酒店、度假、休闲和娱乐项目中央商务区高档写字楼高档住宅项目定制返租项目土地收购和开发建议（8）住宅项目营销；（9）住宅部向导服务房源搜索移民服务租约管理4、仲量联行测量师事务所有限公司2007年，仲量联行全球总收入27亿美元，同比上涨32％，营业收入同比增长40％，其中亚太地区和欧洲、中东及非洲地区表现最佳，净收入2.56亿美元，同比增长46％。主营业务：（1）企业解决方案包括帐目管理、基准评核、呼叫中心管

6、理、企业融资、企业房地产管理策略、关键环境管理、外籍雇员房屋安排、设施管理、租约审核及管理、位置分析，地点研究与选择、市场预测、搬迁管理、使用者研究、资产组合管理、采购及投标、项目及发展管理、实时汇报、物业收购及重新谈判、策略性租务规划、冗余物业处置、交易管理、估价及尽职调查（2）全球客户服务协助企业解决方案部门从本地、区域及全球层面，发现及评定当前及潜在客户中重要的新业务机会。（3）写字楼租赁（4）商铺服务如：零售物业买卖、租赁、物业管理、项目与开发管理、消费者市场推广以及租户代理。（5）租户代表服务（6）工业地产（7）

7、战略顾问战略顾问提供综合的物业服务，包括：发展顾问和发展战略资产和投资组合战略顾问、投资及多元化项目管理顾问、国际项目顾问、购并顾问、用户资产组合及资产管理顾问（8）投资服务（9）物业管理（10）酒店投资咨询服务（11）项目管理和开发咨询服务（12）设施管理4、高力国际物业集团高力国际物业集团世界上最大的房地产跨国联盟组织之一，在世界上51个国家或地区共经营近250多个办公室，截至2004年年底，集团营业额近12亿美元，年促成交易总金额超过370亿美元。目前高力国际在中国可开展全方位的房地产服务，包括写字楼、零售物业、住宅

8、、工业物业中介顾问服务、物业投资咨询、开发可行性研究等，同时也是国内主要的国际性物业及设施管理机构，在大中国地区管理的物业总面积超过2900万平方米，遍布20多个城市。