中顺地产公馆品牌梳理方案

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1、中顺·领御公馆品牌梳理及推广思路报告课题:工业大道一个新盘如何与众不同，闪亮登场？如何搭建中顺·领馆的形象价值体系，达成工业大道高端项目，市场认知、认同、认购的营销预期？焦点核心：所有的问题均将集中为一个焦点——项目的形象与价值核心体系是什么？进一步而言的问题是——我们的定位—我们将去往哪里？我们的价值－我们如何去那里？【看新，念旧，公馆之恋】公馆的定义《礼记》曾如是注解“公馆”：“君之舍也。诸侯私邸、王公豪宅”。从古代的馆，近代的公馆，到当代兴起于城市的公馆建筑，公馆从未丝毫让位于其他任何建筑形式。千百年间，馆始终代表着一种极至的生活方式。公馆的精神，在于诗意与尊贵。作为

2、居住艺术中的绝世贵族，公馆也给中国的顶极精英群体留下了无法磨灭的无上尊崇与传世情结。每一座被瞩目过的城市，不可能没有一座顶极的公馆。公馆都在整整一个时代里，代言着每个城市的存在价值。一个经典的公馆的价值取向与审美原则，铭刻着城市的现在，更传承着未来。一个经典的公馆的价值属性在于，它绝对是私人的，收藏的，可以流传的！【私人的，收藏的，可以流传的】公馆的价值属性经典需要时间。经典蔑视时间。这之于，在英国伦敦那就是白金汉宫白金汉宫始终内敛而静默，恪守着时光的印记。那种超凡脱俗的形制，依然能隔着墙壁、围墙，隔着时光隧道扑面而来。这是荣誉与尊贵的凝刻，那时时间的力度，无可阻挡。白金汉宫

3、这之于，在中国上海那就是大公馆/白公馆。。曾代表上海公馆最高水准的大公馆，对外部形制的严格规划，对内部装修风格的精细控制。以大公馆为代表的建筑形式，更具威严气度，却又蕴涵着无尽的生活气息，它不是一幢冰冷的建筑那样简单，它是时代的至上语言。上海是公馆云集的重地。中顺·领御公馆｛创造一个领袖公馆｝CREATALEADERMANSION将代表工业大道，站在广州高端地产的前沿舞台上!!PartA概念一，领地---我们的板块PartB概念二，领馆---我们项目情况PartC概念三，领秀---我们的目标客户群PartD概念四，领御---格调与价值体系PartE项目定位，我们的目标Part

4、F推广策略与主题PartG附加值配套建议PartH我们的风格建议【公馆，诞生，创造一个领地】工业大道，记录一段城市生活与人居文明的进程在古称“江南洲”的海珠区，素有广州“南肺”之称的绿色岛区50年代集合型的工业催生了一条工业大道，那是热火朝天的记忆90年代高尚楼盘的密集崛起了“房地产大道”，是工业向生态的文明2008年，中顺·领馆正式即将开幕，这是“馆藏大道”的标记中顺公馆，一个高门大户深藏的高纯度的私人领馆所在。开始于工业大道/南永翠路。与鸣翠园形成板块差异化，积聚认知势能，奠定高端形象1、工业大道整个板块比较成熟，楼盘相对是现代简约的外形建筑2、这个板块尤其以金碧花园的大

5、窗等素雅外立面为代表3、我们在鸣翠花园后面，而鸣翠花园明显是红色外立面的简约古典主义4、我们要标新立异，抢镜出位，就要打破金碧花园固守的板块印象5、我们从本身出发联合鸣翠，形成相对统一的外立面、天际线等外在形式6、如此，我们才能从这个板块上“引领、树帜”，形成“新古典主义”的势力板块，也能树立具有明显差异化及良好的高端形象。7、积聚楼盘代表这个板块的高档风格势能，形成良好的“独特”认知，从板块定位上形成很好的“屏蔽”作用，才能与周边项目形成高端竞争。【馆藏大道，联动鸣翠园，缔造新古典主义领地】这个城市还很新，很多东西还没有名字皇家御院的公馆围墙尊贵尊严的入口大门红砖朱瓦的公馆

6、建筑9米挑空的公馆空间中轴规划的公馆外形英伦规则叠景的私囿园林超豪华的装修标准英伦ART-DECO风格设计均好布局的大户型繁华便利的都市交通国际酒店的私人管理服务【高门庭院，高尚元素，创造一个领馆】项目卖点私家园林围墙大门外立面9米空间中轴规划豪华标准ArtDeco设计大户型便利交通英伦管家【高门深院华荫的领馆，很上海】记忆中的公馆藏身于高墙深院，梧桐深处，在城市的静谧之地自由伸展。中顺公馆，以格调别，而非物品别分类，一个深藏“高端私密，低调奢华，领馆人生”心觉纯度的色感集散地。典雅的围墙后它凝重静视着，它在绝对的安静之中，找到一种流动的精神力度。经典/细致符号：大门、围墙符

7、号一：大门——扑面而至的流金气质白金汉宫的金色大门与旁边高帽红衣的卫兵，这是荣誉与尊贵的凝刻。所谓贵出名门即如此：威严耸立或尊贵典雅的大门绝对是公馆的象征之一，中顺秉承尊贵的传统神韵，挖掘公馆的重要象征元素，打造经典的公馆名门。流金气质扑面而至，尊贵厚重掩映着奢华的一瞥。符号二：围墙——围城之感，威严气度围城之感，各有不同。作为人类几千年沉淀下来的人文居住模式，院落生活凝聚的是笑容、交流、和谐。而中顺公馆在建筑设计中，继承了古公馆的院落居住模式并发扬领馆的威严不凡。高大典雅的围墙，典藏着割舍不断的私人领