锐理_成都土地市场年报调查分析报告

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1、锐理_成都土地市场年报调查分析报告成都锐理开创信息技术有限公司Web：.dcqTel：028-85335800锐理2013年成都土地市场年报锐理咨询顾问2014年1月10日1宏观篇1.宏观篇2.市场篇3.企业篇4.板块篇5.地王篇6.预测篇【宏观篇】2013大成都土地平均楼面价突破2000元/㎡，成交15439亩，较2012年大幅降低7080亩，地少价高趋势明显2010年至2012年大成都土地市场供销及楼面价走势图（单位：亩,元/㎡）2006元/㎡1472元/㎡1436元/㎡2011年供2011年成应面积供销率(亩)交面积2012年供应2012年成交面积(亩

2、)面积(亩供销率2013年供应2013年成交(亩))面积(亩)面积率(亩供销)164291363283%245192251992%173681543989%3【宏观篇】大成都区域，2013年土地供销量较12年下降30%至15439亩，楼面地价上升30%至1996元/平，总成交673亿元，供销比89%，亩均单价提升至436万元/亩2007年至2013年大成都土地市场供销及楼面价走势图日期供应面成交面楼面地积价(元/(亩)积(亩)㎡)2011年164291363213952012年245192251914502013年173681543919962007年至20

3、13年大成都土地出让金、亩均单价和供销率对比图亩均单日期总价(亿元供销率价(万元)/亩）2011年43283%3172012年64992%2882013年67389%4364【宏观篇】主城区，2013年土地供销量较12年下降25%至3833亩，楼面地价上升45%至4088元/平，总成交393亿元，供销比103%，亩均单价提升至1025万元/亩2007年至2013年主城区土地市场供销及楼面价走势图日期供应面成交面楼面地积价(元/(亩)积(亩)㎡)2011年4996553020742012年5632509928182013年3728383340882007年至2

4、013年主城区土地出让金、亩均单价和供销率对比图日期总价亩均单(亿元供销率价(万元)/亩）2011年279111%5052012年38391%7512013年393103%102550%2013年主城区土地平均溢价率对比图（单位：%）5【宏观篇】近郊区域，2013年土地供销量较12年下降6%至6471亩，楼面地价上升29%至1321元/平，总成交201亿元，供销比82%，亩均单价提升至311万元/亩2007年至2013年近郊土地市场供销及楼面价走势图日期供应面成交面楼面地积(亩)积(亩)价(元/㎡)2011年619854208402012年833269041

5、0282013年7925647113212007年至2013年近郊土地出让金、亩均单价和供销率对比图亩均单日期总价(亿元供销率价(万元/)亩）2011年15371%1882012年26692%1532013年28085%2412013年近郊土地平均溢50%价率对比图6【宏观篇】远郊区域，2013年土地供销量较12年下降51%至5135亩，楼面地价上升40%至887元/平，总成交79亿元，供销比90%，亩均单价提升至153万元/亩2007年至2013年远郊土地市场供销及楼面价走势图日期供应面成交面楼面地积(亩)积价(亩(元/)㎡)2011年5235268296

6、12012年10556105166342013年571451358872007年至2013年远郊土地出让金、亩均单价和供销率对比图日期总价亩均单(亿元供销率价(万元)/亩）2011年4551%1682012年87100%831002013年7990%153%2013年远郊土地平均溢价率对比图72市场篇1.宏观篇2.市场篇3.企业篇4.板块篇5.地王篇6.预测篇8【市场篇】计划供地1.7万亩，实际供地1.5万亩，完成计划率89%，2013年大成都成交共673亿元2013年大成都范围内实际土地供销情况（单位：亩）供应成交区域面积（亩）占比（%）面积（亩）占比（%

7、）主城区3728.1521%383325%近郊792546%647142%远郊571433%513533%合计17368100%15439100%区域成交总金额(亿元)主城区393近郊201远郊79合计6739【市场篇】供应成交双流排名第一，新都区位列第二，平均楼面价高新区最高达6612元/平2013年成都各区县商品房用地供销量及楼面地价对比图（单位：亩）城区锦江成华金牛青羊武侯高新邛崃蒲江新津州大邑彭州青白区区区区区区双流温江龙泉郫县新都金堂都江驿区县堰市县县崇县市江供应面积50312766932854724993105994853115118226015

8、574083271445651523646555(亩