长沙·恒大雅苑开盘前重点营销策划及准备工作

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1、长沙·恒大雅苑开盘前重点营销策划及准备工作(2)开盘前【重长点沙营??销恒策大划雅及苑准】备工作汇报时间：2010年5月12日第目录第第一第二部部分分：：项项目目工卖程点现提状第第三六四五部部部部分分分分：：：：开开开开盘盘盘盘广前媒推告筹体货设计炼策计划及略及核短心信卖点备工作时间倒排表PART1注：■照现片拍场摄于工程状况2010年5月11日（昨日）项目大门实景12.3.小.入小区口区大景大门观门正水外在系设施工公工程路，正隔路在离整带面已合，采经地铺面用围装及沙基墙围石本。挡建。设。园林实景中心景观正在施工样板楼在建样板楼外部现状样板楼进行施工中样板楼

2、内部装修样板楼装修现状样板楼内部装修施工进行中会所外部实景配套会所外部工程正在进行施工会所会内部所硬装内工部程施实工中景幼儿园外部实景配套幼儿园正在进行施工运动中心实景运动中心进行施工中工程总概况?样板楼中心园林运动中心大门会所幼儿园幼儿园?PART2■项目核心卖点项目卖点梳理1指、的生宜态居宜休居闲：胜逾地千；亩月湖生态公园、两千亩月岛公园、浏阳河风光带、洪山旅游区、环境优美，长沙城首屈一2休、闲区为位一价体值，：二环城央，文脉福地，广电、世界之窗、会展中心、长沙大学环绕四周，集影视传媒、生态旅游、3高端湖居片区；4、、便项捷目交规通模：：扼15守1万万㎡

3、家超丽大路社、区三一大道、开元路主干道，5分钟都市生活圈；距机场15分钟，武广15分钟；5、规划设计：国际大师规划设计，，千树亩立生长态沙精顶装级住宅；6、建筑特色：新古典欧陆风情缔造出超越时空的品贵质族品建牌筑社区；78、、园产林品环特境色：：约79-271万71㎡㎡世17界种级多皇样家户园型林，、大近飘7万㎡中心园林；，集尊崇、宏大于一身；9、精装品质窗多阳台设计；采用LOW-E中空玻璃，低碳节能环保；1101、、配物套业设管施理：：：满5全2屋0球名0㎡顶牌尖五，物星98><#004699'>A级管精会戴装所德；+梁1行45，00为㎡业国主际运2动中心

4、+6400㎡贵族幼儿园+18000㎡小学+近350000㎡商业；12、品牌实力：恒大地产，中国4小时提供七星服务，尊享贵宾荣耀；13、性价比：开盘必特价，特价标必升准化值。运营的精品地产领导者；6项目卖点梳理长迹月沙后恒，2大将0日雅再掀苑震将楼于市撼新一发轮售6月20日抢撼购世热发潮售。，继恒大华府、恒大名都、恒大绿洲、恒大城创造长沙楼市销售奇国际山公园湖月，公共园湖铸（城约生态宜居项目卖点梳理月湖板月块——湖中湘首1央0席0难0得生亩）的态宜、生月态居央岛优势区公园，：长（沙约生20态00宜亩居）新、城浏规阳模河凸风显光，带、高洪尚山湖旅居游价区值飙、东

5、升。塘水库公园、白竹洪山旅游区浏阳河月湖公园本案月岛公园城央二环文脉福地项目卖点梳理1.二长环沙内市，最城具央发展福地潜：力取和自山水然之优灵气，占门户之风水，以影视传媒、生态旅游、休闲为战略重点，是2.文脉福地：广电中心、海底世界势、之会区展域中；心、长沙大学、长大附中等环绕四周。立体交通10分钟城市生活项圈目卖点梳理1.与线世等拉界通的，距已离成，为立连体通交城通市体中系心：与项星目沙板西挑块市的中中间心站，东；衔星沙，随着万家丽路以及二环线西北段的全2.城便（际城利核心交通网，快捷通畅全城，：扼守交通大动脉万家丽路、三一大道，辅以开5分；市钟道5分）路

6、钟、形西家成至乐立四福体方超交坪市通、（网东络抵；与开福、芙蓉、星沙三区汇合，坐享人流、物流、元经西济路流、中洪心山核路心10分星钟沙）商，圈交；通1十5分分钟便便捷可，出到则五繁一商华圈，；入西则湖宁楼静（。2分钟）、麦德龙超市千项目卖点梳理项央目独亩总一大占无地二盘面的积高百为档精万品城人文住恒宅社大区长。沙第五城巨约擘之作1022亩，建筑面积约为151万㎡，将形成8472户（近30000人）的居住规模，成为城国项目卖点梳理设色计际的超大际前规级，规划错划落理理有念致念：，典雅人居新标杆1.国从树立长沙品牌社区出发，定位为长沙市中心以优雅居住环境和高品质

7、住宅为特因绿地色制型居宜住，综合社生区态性；园居住社区。2.人性化设计：科林学—组—织人，工人和车自分然流协—调54，35建个设停与车地位形，完最美大结程合度，上约满4足8停%超车高需绿求化。率，特色鲜明生态型3为业休.各方成面闲商组便长积配业团各活和套休结组闲团配住套户的的均便好利性，：每组团均有不同的商动商商合设业业社置状、区相两态文应。所化的包贵活空括族动间综式，和娱合幼器材楼儿乐。、园健综和身合一活性动所商小，业学儿、；童新古典欧陆建筑演绎传世项名目门卖风点范梳理体历传重色史承欧大彩厚。陆气典度建新的雅与筑古古精建形典典致筑体主气，美富义质。温感于建

8、暖，明筑配而丽富合，时昂彰有尚显贵亲的高和用时贵力材