2010年8月武汉·恒大名都地产项目开盘前重点营销策划及准备工作汇报

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1、武汉·恒大名都开盘前重点营销策划及准备工作汇报武汉公司营销部2010年8月第一部分：现场工程状况目录第二部分：项目核心卖点及定位语第三部分：开盘广告设计及短信第四部分：媒体计划第五部分：开盘推货策略及定价第六部分：营销执行计划第七部分：通路营销第八部分：销售物料第九部分：现场包装附件一：开盘倒排计划表第一部分现场工程状况4综合楼工程进度：已经封顶。一楼硬装交付预计在8月31日完成。综合楼10-8-22522#楼：18层高层（首一期）工程进度：主体已至四层10-8-2222栋623#楼：18层高层（首一期）工程进度：主体已至八层样板房

2、：预计9月10日硬装完成样板房房号面积进度交付时间23-1-30285平米硬装施工已开始预计9月10日23-1-30389平米23-1-30185平米23-1-30489平米23栋10-8-22725栋25#楼：32层高层（预备货值）工程进度：桩基施工中样板房：预计10月份硬装完成10-8-22样板房房号面积进度交付时间25-1-301122平米预计8月底到正负零预计10月份25-1-302137平米25-1-303110平米25-1-30499平米样板房房号面积进度交付时间25-2-30186平米预计8月底到正负零预计10月份2

3、5-2-30286平米25-1-303109平米25-2-304109平米826栋26#：3+1情景洋房（首一期）工程进度：主体已至三层10-8-22927栋27#：3+1情景洋房（首一期）工程进度：主体已至二层。10-8-221028#：3+1情景洋房（首一期）工程进度：主体已封顶。样板房硬装预计在9月15日完成。样板房房号面积进度交付时间28-2-302173平米已封顶预计9月15日28栋10-8-221129栋29#：3+1情景洋房（首一期）工程进度：一层楼板搭建中10-8-221230#：联排别墅（首一期）工程进度：

4、主体已至三层。样板房硬装预计在9月20日完成30栋样板房房号面积进度交付时间30-1232平米主体三层预计9月20日30-2214平米10-8-221331-32#：联排别墅（首一期）工程进度：一层楼板搭完毕.31、32栋10-8-221473栋73栋：32层高层（首一期）工程进度：主体已至三层样板房硬装预计在9月20日完成。样板房房号面积进度交付时间73-302119平米主体三层预计9月20日73-30379平米73-304111平米73-301119平米73-305111平米73-30679平米10-8-2215大门工程进度

5、：已经封顶。一楼硬装交付预计在9月10日完成。大门10-8-2216园林工程进度1人工湖预计在9月10日完成景观展示面呈现。10-8-22人工湖17园林工程进度122-24楼之间景观带预计在9月15日完成景观展示面呈现。景观带10-8-2218园林工程进度11欧洲风情商业步行街预计在9月24日完成景观展示面呈现。10-8-22步行街第二部分项目核心卖点20项目13大卖点提炼区位价值：武汉市第四镇，15分钟都市生活圈，商贸物流、临空经济发展区域，升值潜力大生态环境：历史文化名城，长湖半岛生活，生态优越，风水宝地交通条件：3条公交线路通

6、达，未来即将有4条公交线路通入，天兴洲大桥通车，解放大道延长线的动工，地铁7号线规划，盘龙城交通便利，远景瞩目项目规模：79万方超大规模人居新城园林环境：200000㎡千水之城，10大世界著名主题园林，6000㎡人工水系，内外2公里私家湖湾，60多种乔木，30多种灌木及100多种花灌地被植物航母配套：5000㎡皇家会所、15000㎡异域风情主题商业步行街街，2000㎡知名重点幼儿园9A精装：6000条精工标准及统一采购配送，汇集奥的斯、TOTO、大金、松下等72家品牌战略联盟，满屋名牌，9A精装建筑特色：新古典欧陆建筑，三段式建筑设

7、计，华贵气质4-4.5米挑高入户大堂规划设计：低密度、高绿化率、内外双湖、上风上水、藏风纳气产品特色：约70-140㎡精致两房、三房、四房，五明设计，最大楼间距95米，约85%超高得房率，与稀缺生态完美融合物业管理：金碧物业管家式服务，24小时全天候贴心服务品牌实力：恒大地产，精品领袖，中国十强性价比：成本价发售，超高性价比211、大汉口核心圈层：区域价值潜力极大，盘龙城目前功能定位十分明确，发展势头良好，立势大汉口核心圈层。2、黄金金三角：盘龙城经济开发区地处武汉市北郊、黄陂西南部，外环线与中环线之间，与市区隔府河相望，南距汉口火

8、车站5公里、武汉港10公里，东距阳逻深水港15公里，西距天河国际机场6公里；阳逻深水港、汉口火车站、天河机场这个“黄金三角线”将其围于之中。3、综合功能定位：1）、商贸物流区2）、临空港物流区3）、旅游度假区4）、生态人居区4、10公