12年萧山土地市场总结

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1、12年萧山土地市场总结2012年萧山土地市场共出让28宗地块，出让面积近70万方（1050亩），成交总额约为67.23亿元。　　今年10月以前萧山土地市场近乎蛰伏，9个月时间仅出让7宗纯商业地块。但自10月开始，萧山土地市场开始爆发，在12月下半月达到最高峰。据统计仅12月份，便出让土地13宗，吸金41.2亿元，占今年萧山土地市场出让金额的61.3%。>>>独家：2012年杭州土地市场数据分析报告-主城篇　　2012年萧山区土地出让住宅与商业出让面积和成交金额对比（365地产家居网倪斌/制）萧山区商地虽多卖得低宅地虽少抢的“凶”loanapprovalandpostcreditapp

2、rovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit　　据统计，截至12月31日，萧山土地市场共出让28宗地块，出让面积近70万方（1050亩），成交总额约为67.23亿元。　　从土地性质来看，纯商业用地出让17宗，出让面积23.4万平方米，占总面积的33%，

3、出让金额18.9亿元，占总金额的28%。纯宅地虽仅3宗，出让面积为16.3万方，占总面积的23%，但出让金额却达到了27亿多，占萧山今年土地出让金的40%。从数据上可以看出，住宅地相比商业地，仍然是“吸金大户”，仍是开发商争夺的高地。　　另外，商业住宅综合性用地是萧山今年出让的主力军，由于纯宅地的稀少，带有70年住宅性质的商住综合用地便受到众多房产开发商的关注。据悉，目前萧山有不少住宅项目前身都是商住综合用地，多采用底层商铺配上层公寓的形式开发。>>>观察：萧山土地收官战吸金5.24亿最高溢价率226%免配建　　在近期的几次萧山土地出让会上，小编发现，如万科、铁建等央企大鳄已经将目光

4、从杭州主城区转向了相对独立萧山。在12月21日的萧山土地出让会上，中国铁建(601186,股吧)成功拿下萧山经济技术开发区一宗宅地，正式入驻萧山。>>>回顾直播：萧政储出[2012]18、19号地块出让loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,a

5、ccordingtotheBank'scredit萧山2012年土地出让走势（365地产家居网倪斌/制）2012年萧山土地市场大事件回顾　　由于萧山2012年10月以前仅推出少量商地推出，而且多为直接成交，实在谈不出什么亮点，直至10月份萧山的土地市场才逐渐开始热闹起来。　　2012年10月29日，一宗商住地“买地送楼”，被杭州中栋房地产开发有限公司几乎“零溢价”以70740万元直接成交，折合楼面价5292元/平米　　。该地块靠近萧山市北区块，隔风情大道与滨江比邻，往北依靠奥体板块，地理位置非常优越。在小编跑地中发现，该地块上已建有两幢已结顶的28层商业大楼，一年前停工，目前作为烂尾

6、楼存在。而该次出让则是连楼带地一块出让，十足的“买地送楼”。>>>萧山昨日土地出让“送楼”地块直接成交　　2012年11月23日，萧山土地市场万科首亮相。loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredi

7、t　　当天一宗出让面积达142亩，体量达26万余方的商住用地，吸引了万科南都、绿都控股、开元房产、杭州惠力房产四家地产大鳄，而万科则是首次出现在萧山土地市场上。虽最终该地块被萧山本地企业惠力房产以63600万元竞得，折合楼面价2403元/平米。但这无疑是一个信号，昭示着万科已经将布局目光转向萧山。>>>快讯

8、萧山新街镇12号地块由惠力房产竞得将来将做刚需盘　　2012年12月21日，末日42轮鏖战顺发拿地，中国铁建入驻萧山。　　在萧山土地市场时隔2年后，推