武汉xxxxx目发展策划报告

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1、武汉xxxxx目发展策划报告（定位篇）         2002年4月    ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionpro

2、cedure,topreventthePartymember目录 5~61．前言1．1．定位策略1．2．关键词 7~182．项目评价2．1．项目概况2．2．技术资料2．3．四周景致2．4．周边配套2．5．交通条件2．6．街区功能2．7．SWOT分析1）S优势因素2）W劣势因素3）O机会因素4）T威胁因素5）矩阵组合分析  ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartyca

3、refully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember19~253.项目的发展思路和策略3．1．关于农业观光园的发展机会3．2．关于休闲与房地产3．3．关于教育与房地产3．4．开发策略3．5．生活方式的倡导3．6．小结 26~614．项目定位4．1

4、．定位的原则4．2．客户细分4．3．客户定位4．4．功能定位4．5．物业档次4．6．形象定位4．7．文化定位4．8．规划/建筑风格/环境/居住氛围4．9．案名推介/主题口号   ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopme

5、ntofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember4．10．价格定位4．11．房型定位4．12．农业观光园功能定位 62~655．产品核心竞争能力分析5．1．领先的开发策略5．2．自身素质5．3．卖点营造5．4．卖点附加值分析 66~676.结语6．1．概念开发体系图表6．2．四大特色6．3．四项领先6．4．战略目标    ofwork,relationships,needandposs

6、ibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember 1.前言1．1．1．1．   本项目的发展策略1．2．1．2．   1．2．关键

7、词2．项目评价2．1．项目概况2．2．技术资料（1）（1） 控制指标技术资料项目控制指标备注占地面积786，588平方米地块中规划有道路从中间穿过容积率不大于1.7/总建筑面积约416，000平方米容积率以0.8计算（除去观光园占地）住宅建筑面积/未限定商业建筑面积/未限定配套设施面积/未限定人口毛密度192人/公顷/建筑限高60米/建筑密度不大于40％可适当调整 （2）地质情况本项目地势平坦、开阔，在地貌上属长江冲洪积三级阶地堆积平原区；项目场区地势西高东低，地表标高在17.2~22.3M；o

8、fwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember地表为近代河流冲击物