建筑装饰工程造价预算的控制管理分析

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1、建筑装饰工程造价预算的控制管理分析（南京华典建筑装饰工程有限公司，江苏南京210000）摘要：有效的控制工程造价在建筑装饰工程建设管理中十分重要，使工程实际的造价调控在批准的限额之下，就可以保证项目的投资得到不错的回报。木文就建筑装饰工程造价预算的控制管理作分析。关键词：建筑装饰；工程造价；控制管理!/•■、刖目建筑装饰工程关系到千家万户，在社会上有一定的影响力。建筑装饰工程的发展历史还不算长远，因此不管是在技术上还是在规范上都有一定的不足,建筑装饰工程的造价控制和管理也有许多不足的地方，值得我们探索分析。1建筑装饰工程造价的特点和现状建筑装饰工程是建筑工程中极其重要的一个方面，在建筑装饰方

2、案进行过程中，要根据工程工期、质量、功能以及装饰的效果等，以总价限额为基础展开工作。建筑装饰工程的造价昂贵，与土建工程比较，已经旗鼓相当甚至已经超过土建工程。所以，建筑装饰工程造价的管理与控制十分重要。除此之外，这个行业与人民大众的切身利益相关联，其重要性可想而知，而且这个行业属于一个新兴的行业，部分建筑装饰业工程造价管理制度并不健全，没有办法全面系统地控制工程造价，导致企业利润率减少，没有办法得到良好的发展。只有合理的管理和控制装饰工程造价，加以必要的宏观调控，对建筑工程的成木加以控制，保证增加企业的利润，在激烈的装饰市场斗争中屹立不倒。2建筑装饰工程造价预算管理过程中存在的问题2.1设计

3、问题在这一阶段主要有五个方面的问题：第一，设计一采购一施工一体化的承模式几乎占据了一大部分的装饰工程，不管是否異有设计的能力，很多装饰企业都是内部进行设计工作，设计与施工相联系，一定程度上会被利己心理所引导，从而造成工程造价的不合理；第二，人才与技术都不甚到位、设计人才必须要经过长期专业的培训和实践，设计出现问题直接影响施工，破坏了装饰工程的艺术性，会导致工程造价的失控；第三，设计粗略，没冇精确的施工图纸，预算不够精准，工程造价与实际误差较大，造成装饰工程出现问题；第四，盲S追求新的材料、工艺和技术，不符合实际情况，不能对工程造价进行及吋准确的计算与控制，盲目追求高利润忽视了装饰本身；第五，

4、设汁作为装饰工程的一部分,其高额的费用提高了工程造价。2.2材料采购问题首先,在市场经济的作用之下，各种原材料的种类多样、质量优劣不一，价格更是变化多端，为了追求高额利润，很多企业都会出现滥用原材料的问题，各种偷工减料问题往往到最后都会对企业自身造成难以弥补的损害，极大地伤害企业的利益。不仅如此，一些建筑材料的销售者也为了自身的利益出售高价格、低品质的装饰材料，使得建筑装饰工程的成本造价提高，降低了建筑工程企业的利润。苏次，材料采购都要经过业主看过样品再加以确定，一定程度上都会对工程造价造成影响。2.3施工问题为突出装饰工程的实际效果，相比较于土建工程，在施工期间的变更更加多，但是普遍存在签

5、证不及吋、变更程序不规范的现象。工程变更十分普遍,缺失变更程序。在实际的案例当中，由于施工阶段的工程变更造起的赔偿的情况在装饰工程当中是相当多的，在结算的时候因为变更引发的纠纷也十分频繁。所使用材料与设计、招标吋期所选的材料不相同，奋些装饰企业为了提高利益，在施工吋期实际采用的材料虽然规格、品牌等技术性能指标和设计招标时期是一致的，可是材料的实际质量相差非常大。工程的赔偿时间拖后。按照相关合同，工程变更的赔偿要在一定的吋间提出，可是在实际情况中，一些装饰工程的赔偿直至工程结算都来不及向监理和业主提出来。2.4管理问题建筑单位对于定额计算的管理存在问题。管理人员对于定额的不了解造成了工程量换算

6、的错误，成为了施工单位可以利用的提高预算成本的一个重要手段，由此使得工程造价也提高。另外，建筑单位的管理制度不够健全，缺乏专业的施工管理部门，对施工不甚了解，缺乏管理经验，忽视了施工单位的一些不良投机商业行为，使得建设单位自身的利益受到侵害。3建筑装饰工程造价预算管理与控制措施3.1加强设计预算管理建筑工程的实施必然缺少不了一份优秀的设计方案，好的设计不但可以增强建筑装饰的艺术性，还可以有效地缩短施工吋间，降低装饰工程成本造价。设计方案应当任用专业的设计人员，与造价人员进行充分的交流，使得装饰工程的设计艺术性与实用性并存。管理人员也要加强对设计人员的监督力度，减少设计计划的变动，审核确定最优

7、装饰设计方案，一定要保证设计的深度，使之满足实际施工方面的需要，设计出更加详细具体的施工图纸，使实际施工操作更加精确，减少因为设计失误所带来的损失。3.2进行原材料信息搜集，行业信息共享对于建筑行业而言，原材料的采购是一个极其复杂的过程，需要进行多种材料信息的收集，并进行信息的汇总，选择出高品质并II价格适当的原材料。随吋注意市场各种原材料价格的变动并对其进行分析，深入市场进行实地考察，全面了解各种原料的品种