房地产估价报告范例

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方房地产估价报告估价项目名称：内农大职院教学楼房地产抵押评估报告委托估价方：内农大职院受委托估价方：房地产评估咨询有限公司估价人员：估价日期：2011年4月25日至2011年4月26日估价报告编号：----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方目录致委托方函…

2、………………………………3估价假设和限制条件………………………4估价结果报告………………………………5估价技术报告………………………………10附件………………………………………26----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方致委托方函内农大职院：我公司受您委托，于2011年4月25日对您坐落于包头市土右旗内农大职院教学楼的房地产进行评估。估价对象房屋建筑面积为14

3、5.9㎡，土地独用面积为：213.6㎡。估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，估价时点：2011年4月25日。经过市场调查和实地查看，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》、《房地产抵押估价指导意见》和《房地产估价规范》及其它相关法规，选用成本法进行评定估算，在满足本估价报告中“估价的假设和限制”条件下，确定估价对象在估价时点上的公开市场价值为人民币583966.00元，大写：伍拾捌万叁仟玖佰陆拾陆元整，单价为：4002.51元/

4、㎡特此函告土右齐房地产评估咨询有限公司----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方法人代表：二〇一一年四月二十六日估价的假设和限制条件一、估价的假设条件1、以估价对象合法取得房屋所有权证及国有土地使用证，并以合法用途为假设前提。2、本报告以估价对象在估价时点处于良好状态，达到委托方所提供的使用功能为假设前提。3、本次估价对象的评估价值是在委托房屋及附属设施未设立任

5、何的抵押、担保的假设条件下成立。二、本估价报告使用的限制条件1、估价时点后，估价报告有效期内估价对象的质量及价格标准发生变化，并对估价对象估价价值产生明显影响时，不能直接使用本估价结论。2、本估价结果未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力对估价结论的影响。3、本次估价未考虑特殊交易方式对评估结论的影响。4、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载

6、最佳的地方本次估价是基于估价对象的管理及国家、地区宏观经济调控政策稳定的前提进行的。敬请相关方面在运用本估价报告时注意此点，特此提示。5、本次估价以估价对象证载建筑面积：145.9㎡为准，不考虑房屋所有权人后期加建的部分价值。6、本估价报告有效期自出具报告之日起为一年，如超过此期限使用，报告应作相应调整或重新估价。本估价机构提请估价报告使用方注意阅读报告中的《估价的假设和限制条件》房地产估价结果报告一、委托方委托人：内农大职院地址：包头市土右旗内农大职院教学楼联系电话：15126160269二、估价方受托单位：房地产评估咨询有限公司法定

7、代表人：房地产评估咨询有限公司资质等级：叁级详细地址：土右旗估价咨询公司三、估价对象1、估价对象基本情况估价对象位于包头市土右旗内农大职院教学楼，地处内农大院内，进出正街通道较窄，距离天马路约30米。房屋总建筑面积为145.9㎡，用途为教学，砖混结构，房屋约于2011年建盖完成。土地使用权类型为划拨----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方，证载土地面积为213

8、.6㎡，其中独用面积为213.6㎡，终止日期为2080年12月23日。2、估价对象产权状况根据委托人提供的房屋所有权证及国有土地使用权证记载，房屋所有权人为内农大职院，无共有权人。四、估价目的为确定房地产抵