房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题

《房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题7　　1．税收是国家参与社会剩余产品分配的一种规范形式，其本质是国家凭借政治权力，按照法律规定程序和标准，有偿地取得财政收入的一种手段。（　）　　2．税收制度简称税制，是国家各项税收法律、法规、规章和税收管理体制等的总称，是国家处理税收分配关系的总规范。（　）　　3．纳税人和负税人不同。负税人是直接向国家交纳税款的单位和个人，纳税人是实际负担税款的单位和个人。（　）　　4．在课税对象和税目不变的情况下，课税额与税率成反比。（　）　　5．税率是据以计算应纳税额的比率，即

2、对课税对象的征收比例，体现征税的深度。（　）　　6．附加是国家附加的简称，是中央政府在正税之外附加征收的一部分税款。（　）　　7．通常把按国家税法规定的税率征收的税款称为正税，把正税以外征收的附加称为副税。（　）　　8．加成与附加不同，附加只对特定的纳税人加征，加成对所有纳税人加征。（　）　　9．加成一般是在收益课税中采用，以便有效地调节某些纳税人的收入，附加则不一定。（　）　　10．漏税和欠税属于违法犯罪行为。偷税和抗税属一般违章行为，不构成犯罪。（　）　　11．对于出租的房产，以房产评估价作为房产税的计税依据。（　）

3、　　12．房产税采用比例税率。不考虑优惠政策，按房产余值计征的，税率为1.2％；按房产租金收入计征的：税率为12％。（　）　　13．征收土地使用税，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的50％。（　）　　14．土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。（　）　　15．土地增值税的征税范围中，包括转让房地产以及通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（　）　　16．土地增值税应纳税额的计算中，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例

4、，均不包括本比例数。（　）　　17．在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10％的扣除。（　）　　18．凡占用耕地建房或者从事其他农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人。（　）　　19．耕地占用税的征税对象，是占用耕地从事其他非农业建设的行为。耕地是指用于种植农作物的土地，占用前3年内用于种植农作物的土地，也视为耕地。（　）　　20．对单位或者个人获准征收或者占用耕地超过1年不使用的加征规定税额2倍以下的耕地占用税

5、。（　）　　21．契税的纳税环节是在纳税义务发生以前，办理契证或房屋产权证之后。（　）　　22．只要缴纳增值税、消费税、营业税的地方，除税法另有规定者外，都属征收城建税的范围。（　）　　23．教育费附加是随增值税、消费税和财产税附征并专门用于教育的一种特别目的税。（　）　　24．凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。（　）　　25．具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营

6、、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。（　）　　26．征收房产税时，自用的地下建筑属于工业用途房产，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10％～30％）]×1.2％。（　）　　27．对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。（　）　　28．《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）规定，对住房转让环节营业税暂定1年实行减免

7、政策。将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税。（　）　　29．2009年对个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。（　）　　30．为进一步公平税负，完善房地产税收制度，按照法定程序取消城市房地产税，内外资企业和个人不统一适用《房产税暂行条例》。（　）　　31．单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以实物形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进住房分配机制转换的目的。（　）　　32．住房公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中

8、心的管理费用之外，作为城市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需求。（　）　　33．住房公积金的义务性特点中，义务性亦称非强制性，是指凡在职职工及其所在单位都需按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金。（　）　　34．1999年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》，是住房公积金管理工作的法律依据