房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题(6)

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1、2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题1　　1．（　）是税收的关键特征。　　A．强制性　　B．固定性　　C．无偿性　　D．有偿性　　2．国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（　）特征。　　A．强制性　　B．固定性　　C．无偿性　　D．有偿性　　3．（　）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。　　A．课税主体　　B．税率　　C．税基　　D．课税对象　　4．根据课税对象性质的不同，全部税种分为（　）五大类。　　A．流转税、负债税、财产税、资源税和行为目的税　　B．流转税、收益税、财

2、产税、增值税和行为目的税　　C．流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税　　D．地方税、收益税、财产税、资源税和行为目的税　　5．对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加（　）的10％。　　A．正税　　B．副税　　C．纳税人　　D．税率　　6．下列关于税收违章处理，表述错误的是（　）。　　A．违章处理是对纳税人违反税法行为的处置　　B．纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况。　　C．偷税是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为　　D．抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为　　7．房产税的课税对象是（　）。　　A．房产　　B．土地增值

3、额　　C．房产人　　D．负税人　　8．下列关于房产税的纳税人，表述错误的是（　）。　　A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人　　B．产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人　　C．产权出典的，以出典人为纳税人　　D．产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人　　9．房产税计税依据中，对于非出租的房产，以房产原值一次减除（　）后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。　　A．10％～20％　　B．10％～30％　　C．10％～40％　　D．10％～50％　　1

4、0．甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（　）万元。　　A．16.8～21.6　　B．21.6～24　　C．24　　D．100　　11．下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是（　）。　　A．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后　　B．对企业因停产、撤销而闲置不用的房产　　C．企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产　　D．房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税　　12．土地使用税的计税依据是（　）。　　A．纳税人实际占用的土地面积　　B．纳税人实际建设的房屋使用面积　　C．纳税人实际建设

5、的房屋建筑面积　　D．纳税人自己测定的土地面积　　13．土地使用税采用的税率是（　）。　　A．四级超额累进税率　　B．四级超额累退税率　　C．分类分级的幅度定额税率　　D．比例税率　　14．土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税（　）。　　A．3～5年　　B．3～8年　　C．5～10年　　D．10～15年　　15．土地增值税是对（　）的单位和个人征收的一种税。　　A．有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物　　B．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物　　C．有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着

6、物　　D．有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物　　16．土地增值税以（　）为计税依据。　　A．纳税人继承房地产所取得的土地增值额　　B．纳税人出租房地产所取得的土地增值额　　C．纳税人转让房地产所取得的土地增值额　　D．纳税人赠与房地产所取得的土地增值额　　17．土地增值税的课税对象是（　）。　　A．无偿转让房地产所取得的土地增值额　　B．赠与转让房地产所取得的土地增值额　　C．继承转让房地产所取得的土地增值额　　D．有偿转让房地产所取得的土地增值额　　18．土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（　）金额后的余额。　　

7、A．增加项目　　B．扣除项目　　C．排除项目　　D．剩余项目　　19．土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　）。　　A．应纳税额=土地增值额×30％　　B．应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％　　C．应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％　　D．应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％　　20．土地增值额未超过扣除项目金额50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　）。　　A．应纳税额=土地增值额×30％　　B．应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×