房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题(1)

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1、2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题6　　1．住房公积金（　）。　　A．全部归职工个人所有　　B．全部归单位和职工共同所有　　C．记入职工个人的住房公积金账户　　D．用于建造、购买、翻建、大修自住住房　　E．用于租赁自住住房　　2．住房公积金的特点包括（　）。　　A．义务性　　B．强制性　　C．互助性　　D．保障性　　E．短期性　　3．住房公积金制度的作用体现在（　）。　　A．是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一　　B．增加了职工工资当中住房消费含量，实现分配体制的转换　　C．建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决

2、住房问题的支付能力　　D．住房公积金制度实行"高存高贷"原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金个人住房委托贷款　　E．增强了职工解决住房问题的能力　　4．住房公积金管理的基本原则包括（　）。　　A．住房公积金管理委员会决策　　B．住房公积金管理中心运作　　C．银行专户　　D．财政监督　　E．社会监督　　5．住房公积金管理中心（　）。　　A．为直属城市人民政府以营利为目的的独立事业单位　　B．为直属城市人民政府不以营利为目的的独立事业单位　　C．负责住房公积金的管理运作　　D．是住房公积金运作管理部门　　E．是住房公积金管理的主体　　6．当前我国缴存住房公积金的

3、对象主要包括（　）。　　A．国家机关及其离休职工　　B．国有企业及其退休职工　　C．城镇集体企业及其在职职工　　D．外商投资企业及其在职职工　　E．城镇私营企业及其在职职工　　7．有条件的地方，（　）可申请缴存住房公积金。　　A．城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金　　B．城镇个体可申请缴存住房公积金　　C．城镇工商户可申请缴存住房公积金　　D．城镇自由职业人员可申请缴存住房公积金　　E．农民可申请缴存住房公积金　　8．缴存住房公积金的工资基数包括（　）等。　　A．计时工资和计件工资　　B．奖金、津贴和补贴　　C．加班加点工资　　D．住房公积金月缴存额　

4、　E．单位管理经费　　9．住房公积金的提取和使用原则包括（　）。　　A．足额缴存原则　　B．合理使用的原则　　C．定向使用的原则　　D．严格时限的效率原则　　E．安全运作的原则　　10．职工住房消费提取住房公积金，主要包括（　）等。　　A．职工购买自住住房时的提取　　B．职工建造自住住房时的提取　　C．偿还购房贷款本息时的提取　　D．离、退休时的提取　　E．出境定居时的提取　　11．在下列（　）情况下，职工可以提取住房公积金。　　A．购买商业门市　　B．大修自住住房　　C．偿还购房贷款本息时　　D．房租超出家庭工资收入规定比例时　　E．职工丧失缴存条件　　12．职工丧失

5、缴存条件的提取住房公积金，主要包括（　）等。　　A．离、退休时的提取　　B．完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系时的提取　　C．出境定居时的提取　　D．职工死亡或者被宣告死亡时的提取　　E．职工翻建住房时的提取　　13．下列关于职工提取住房公积金的程序，表述正确的是（　）。　　A．职工提取时由所在单位审核　　B．职工提取时由所在单位的上一级主管部门审核　　C．由住房公积金管理委员会核准　　D．由住房公积金管理中心核准　　E．由受委托银行办理支付手续　　14．缴存职工在（　）时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。　　A．购买自住住房　　B．建造自住住房　　C．翻建自住住房

6、　　D．大修自住住房　　E．购买商业门市　　15．住房公积金管理中心要设立住房公积金个人明细账，实行三级明细核算，即（　）。　　A．住房公积金总账核算　　B．住房公积金单位账户核算　　C．住房公积金个人账户核算　　D．住房公积金分账核算　　E．住房公积金综合核算　　16．住房公积金的增值收益的合法用途包括（　）。　　A．用于住房公积金管理中心商业经营　　B．建设城镇商品住房的补充资金　　C．支付住房公积金管理中心的管理费用　　D．建设廉租住房的补充资金　　E．建立住房公积金贷款风险准备金　　17．住房公积金使用的中心内容和主要形式是（　）。　　A．单位办公用房贷款　　B

7、．单位经营用房贷款　　C．个人经营贷款　　D．个人住房贷款　　18．下列关于住房公积金税收政策，说法错误的是（　）。　　A．住房公积金是政策性资金，实行免税政策　　B．住房公积金收益也并入住房公积金，实行封闭管理和使用，不免征收所得税和营业税　　C．个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息所得免征个人所得税　　D．个人提取住房公积金账户内的存储余额，免予征收个人所得税　　19．在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额（　）。　　A．用于购买股票　　B．用于购买国债　　C