金茂大厦装修手册

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1、金茂物业金茂大厦装修手册编制：金茂工程部编号：物业[2014]-1D-001版本:V1.0页码：共47页编纂记录日期版本编纂内容编纂审核批准2014/10/10V1.0首次制定53/53金茂物业目录前言3金茂物业大厦联系方式4第一部分金茂大厦装修进退场程序5第二部分金茂大厦装修管理规定10第三部分金茂大厦租户装修验收标准17第四部分金茂大厦租户装修办证指南20一、金茂大厦《装修许可证》办理指南20二、金茂大厦《施工出入证》办理指南23三、金茂大厦租户公共设施设备损坏维修准备金退还办理指南24第五部分附

2、件26附件1：金茂大厦租户接场验收登记表（一式三份）26附件2：金茂大厦租户装修施工协议（一式三份）29附件3：金茂大厦租户装修申请表29附件4：金茂大厦租户装修期间用电用水容量申请确认书36附件5：金茂大厦租户装修施工授权委托书37附件6：金茂大厦租户消防报审承诺书38附件7：金茂大厦围挡设计制作要求39附件8：金茂大厦临时工作单42附件9：金茂大厦租户装修延时加班申请表43附件10：金茂大厦商铺公共设施设备损坏维修准备金退还申请意见表44附件11：金茂大厦动火证45附件12：金茂大厦租户网络布线要

3、求46附件13：金茂大厦装修施工人员情况登记表46附件14：金茂大厦租户装修施工人员身份证、照片备查单4853/53金茂物业前言本《手册》旨在向金茂大厦各租户及其设计师、装修单位等提供金茂大厦租户的装修指导，金茂大厦所有租户均须按照本指引的有关内容和规定进行设计、装修，以维护租户和金茂大厦整体利益和形象。如遇特殊情况，金茂物业有权根据实际情况对本《手册》内容及其所有附件进行修订或补充，并及时通知各租户。望各租户及其设计、装修单位等有关各方保持积极、紧密且有效地合作，切实落实《手册》各项指引、规定。如对

4、本《手册》中内容有任何疑问，欢迎垂询：金茂大厦工程部地址：江苏省张家港市金茂大厦10层电话：0512-、0512-邮政编码：21000653/53金茂物业金茂物业大厦联系方式:租户及装修公司有任何问题可与以下单位联系：1、图纸审核、场地移交、竣工验收、手续办理等事宜联系部门：金茂物业工程部、客服部2、图纸设计、工程技术、现场施工等事宜联系部门：金茂物业工程部3、协助消防设计、报审报验的相关工作、《装修许可证》和《施工出入证》的办理，动火作业、高空作业、货梯使用、物品放行等事宜联系部门：金茂物业工程部安

5、全部4、公共设施设备损坏维修准备金、赔偿金的缴交、退还等事宜联系部门：金茂物业财务部53/53金茂物业1、施工现场24小时工程服务电话：0512-87188231、2、施工现场24小时物业服务电话：0512-87188232、53/53金茂物业第一部分欢乐城金茂大厦租户装修进退退场程序流程简图53/53金茂物业二、流程简述1、设计与装修协调会53/53金茂物业Ø在签署租赁合同后，金茂大厦与“租户、租户设计单位、租户装修单位等”召开设计、装修协调会，向租户提供场地租赁条件图及装修指引等资料。Ø金茂物业对

6、装修涉及的资料和程序进行说明及口头答疑，包括图纸设计、装修进场程序、装修进场需提供资料、消防报审报验、金茂物业相关部门职能等事宜的沟通。2、设计图纸审批Ø租户提交的方案设计图应至少包括下列内容：ü效果图（至少包括表达室内装修的两个视角）。ü平面布置图。ü天花吊顶平面图。ü地面铺装图。ü立面图、剖面图ü主要材料及颜色的样板。Ø租户应尽早（距交付日不少于30天）向金茂物业提交包含有效果图的方案设计图（一般比例为1：50）打印稿1套（A3）及其电子文件（须同时提供PDF及CAD格式）。Ø在收到方案设计图的5

7、~10个工作日之内，金茂物业提出审核意见。如未获金茂物业批准，或金茂物业提出修改方案，租户需在5工作日之内重新提交新方案，金茂物业在5个工作日内提出复审意见，直到最终通过方案。3、装修施工图纸审批Ø租户提交的施工图纸应至少包括下列内容：ü效果图ü平面布置图ü天花布置图ü立面图、剖面图ü地面铺装图ü空调施工图（包括设计说明、水管图、风管图）ü电气图（包括接线系统图、照明线路图、插座线路图）ü弱电系统施工图（含网络、电话、CCTV、音响等）ü给、排（污）水施工图（租区内如有卫生间、茶水间、洗手盆等设计）ü

8、套有专业消防公司设计图框的消防系统施工图（包括消防喷淋布置图、消防报警布置图、消防排烟布置图）Ø餐饮类租户另须增加以下图纸53/53金茂物业ü厨房排油烟施工图ü给、排（污）水施工图ü燃气管道及报警装置布置图（政府指定专业施工单位出具）4、消防报审Ø金茂物业会告知租户向相关政府部门（如消防局）申报装修施工图，以便办理相关证照（如《建设工程消防设计备案受理凭证》），消防审批合格后方可进场装修。上述红色部分应该省略。Ø租户应自行支付相关费用，因租户的原因造成图