转让以划拨方式取得的土地使用权审批

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1、转让以划拨方式取得的土地使用权审批许可办事指南（简版）通海县国土资源局2017年12月发布BSZN-1008200—20175转让以划拨方式取得的土地使用权审批许可办事指南一、受理范围本行政许可适用于通海县行政区域内转让以划拨方式取得的土地使用权的许可申请。二、审批条件经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用证；3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；4、依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合

2、同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。三、受理地点和办事窗口受理地点：玉溪市通海县行政新区晴岚路4号办事窗口：通海县国土资源局办公大楼二楼交易股办公时间：星期一至星期五上午8：30—12：00，下午14：00—18：00（法定节假日除外）乘车方式：县内可乘县城——河西镇路公交车到交警大队下车。四、申请材料转让以划拨方式取得的土地使用权审批许可申请材料目录序号提交材料名称原件/复印件纸质/电子文件份数新办增项到期复查依申请变更（生产条件变更）其他依申请变更补证依申请注销1国有土地使用权转让

3、申请表及申请书原件纸质1√2受让申请人为单位的，提交法人证明文件、营业执照副本复印件并交验原件，若为股份制企业必须提供董事会决议；受让申请人为个人的提供身份证复印件并交验原件；受让申请单位（人）委托他人办理的，提供委托书及被委托人身份证复印件并交验原件原件及复印件纸质1√3国有土地使用证原件、国有土地划拨决定书、土地行政管理部门核发的使用土地文件原件及复印件纸质1√4纸15涉及债权、债务的，提交金融机构、债券单位对转让的书面意见（原件）复印件质√5地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明，提交复印件，并交验原件；涉及共用地上房产等附着物的，提供

4、共用人书面意见（原件）原件及复印件纸质1√6原土地使用单位放弃土地使用权的申请原件纸质1√7双方转让协议原件纸质1√8涉及农村集体经济组织使用的国有土地，需经农村集体经济组织三分之二以上成员或代表讨论决定后，由村（居）委会和乡镇（街道办事处）审查同意原件纸质1√9新建项目的批准文件，包括对用地单位的资质许可；其中法院裁决或拍卖的，还需提供：1、法院裁定书、协助执行通知书或拍卖成交决定书2、国土资源管理部门同意拍卖的复函3、对被执行人拒不提交原土地使用证，付法院出具的有关强制执行说明原件纸质1√10对原属机关、企事业单位划拨使用的国有土地转让给非

5、国有单位或个人而补办出让的，需提交国有资产管理部门的同意转让批准文件原件纸质1√11宗地评估报告原件纸质1√五、审批时限受理时限：5个工作日。办理时限：法定时限20个工作日，承诺时限15个工作日六、审批收费不收费七、审批结果及送达方式审批结果：批复文件送达方式：直接领取通海县行政新区晴岚路4号通海县国土资源局办公大楼三楼行政审批股5八、咨询及监督渠道咨询电话0877-3030821，监督电话0877-3030833行政审批监督投诉举报电话：0877-12310咨询地址：通海县国土资源局二楼通海县土地储备中心交易股投诉地址：通海县国土资源局三楼法

6、规股县政府审改办地址：通海县行政中心秀麓写字楼231室九、文书表单及办事指南下载下载地址：http://59.216.193.26—州市大厅入口—玉溪—通海—网上办事—通海县国土资源局—转让以划拨方式取得的土地使用权审批直接领取：受理窗口。网上大厅地址：http://59.216.193.26—州市大厅入口—玉溪—通海—网上办事—通海县国土资源局—转让以划拨方式取得的土地使用权审批十、本办事指南已经市政府审改办审核通过。办事指南的调整、修改必须经市政府审改办审核同意。5附：转让以划拨方式取得的土地使用权审批许可办事流程示意图申请人申请事项依法不

7、能办理的，告知申请人不受理，并说明理由提出申请申请人材料不齐全、不符合法定形式，当场一次性告知需要补正的全部内容窗口形式审查（5个工作日内）申请事项依法不在本级行政机关职权范围的，作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请申请人材料齐全、符合法定形式，出具“受理通知书”申请人当场更正或修改申请材料审批股提出审查意见，审查资料是否齐全；是否符合转让相关规定。并报局务会议研究通过。缴纳土地出让金5