【AAA】大型水产品市场冷链物流及商务配套项目可行性报告.doc

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1、【AAA】大型水产品市场冷链物流及商务配套项目可行性报告【AAA】大型水产品市场冷链物流及商务配套项目可行性报告目录第一章项目概况11.1项目名称11.2建设单位11.3建设地点11.4项目提出的理由或背景11.5项目建设的产品方案及主要规模21.6主要技术工艺路线21.7项目总投资及资金来源51.8申请国家投资补助资金51.9主要经济技术指标61.GG项目建设进度61.GG资金落实情况61.12结论和建议7第二章项目单位基本情况82.1所有制性质82.2建设单位概况82.3项目负责人及组织机构8第三章项目建设的背景和必要性分

2、析GG3.1冷链物流行业发展及趋势GG3.2项目建设背景133.3项目建设必要性13【AAA】大型水产品市场冷链物流及商务配套项目可行性报告【AAA】大型水产品市场冷链物流及商务配套项目可行性报告第四章申请政府投资补助的理由和政策依据174.1申请政府投资补助的理由174.2政策依据194.3申请投资补助的类别、额度及用途19第五章项目建设条件、内容及规模205.1项目选址205.2建设条件205.3建设内容及规模21第六章项目建设方案236.1工艺技术特点及技术方案236.2项目设计方案256.3各建筑物设楼梯和电梯336.

3、4抗震设计346.5给排水工程346.6暖通工程356.7消防工程386.8人防工程386.9其它系统设计39第七章环境保护407.1项目建设期对环境的影响及治理措施407.2项目运营期对环境的影响及治理对策417.3绿化工程44第八章项目计划实施与安排45第九章项目招投标方案469.1招标依据和范围46【AAA】大型水产品市场冷链物流及商务配套项目可行性报告【AAA】大型水产品市场冷链物流及商务配套项目可行性报告9.2主要招标计划、招标方案46第十章项目总投资估算和资金筹措方案47GG.1总投资估算47GG.2资金筹措58G

4、G.3资金使用计划59GG.4建设投资贷款偿还计划61第十X章项目财务、经济和社会效益分析63GG.1项目财务、经济分析64GG.2项目风险分析1GGGG.3社会效益分析1GGGG.4效益分析总结GG8附图1、项目地理位置示意图2、项目功能分区图3、总平面图4、项目鸟瞰图附件1、项目单位营业执照，组织机构代码证2、建设项目投资备案表3、建设用地许可证4、建设用地规划许可证5、土地证、国土资源部门出具用地预审意见6、项目环境影响报告书技术审查会专家审查意见7、项目建设资金落实的证明材料【AAA】大型水产品市场冷链物流及商务配套项

5、目可行性报告【AAA】大型水产品市场冷链物流及商务配套项目可行性报告1、项目建设开工证明材料2、水产品市场有限公司章程3、项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明【AAA】大型水产品市场冷链物流及商务配套项目可行性报告【AAA】大型水产品市场冷链物流及商务配套项目可行性报告第一章项目概况1.1项目名称MB水产品市场有限公司RT水产品交易中心及商务配套二期（15万吨冷链物流及商务配套）项目1.2建设单位MB水产品市场有限公司1.3建设地点GZ市GG区青洲路1.4项目提出的理由或背景近年来，位于GGGG路GG水产批发市

6、场交易量年均增长约GG%，但是市场营业面积不足、摊位小、与其交易量增长矛盾突出，尤其是冷链储藏矛盾极为突出，根本无法满足现有需求，存在人多、车多、货多、市场拥挤、人流、物流、车流混杂、道路拥挤、交易方式落后、交易区和停车位面积、交易环境、安全性和服务设施亟需改善；由于GG城区规模的不断扩大，现有GG洲批发市场已从原来的城区边缘逐渐成为城市的中心区，货车通行时间也受限制，影响市场的正常交易和批发。为了适应GG东扩南移城市发展战略的需要，根据《GZ市城市总体规划》（20GG-20GG年）和GZ市人民政府专题会议纪要的精神，GGGG

7、州现有水产批发市场须搬迁。为此业主在GZ市和GG开发区政府支持下于20GG年开始筹建，成立了MB水产品市场有限公司，具体承办这个项目。项目已列入GG20GG年重点项目和GD省20GG年重点民生项目。我国冷链物流发展比较缓慢，规范化的农产品冷链物流在GD还是空白，食品安全要求建设规范的冷链物流系统，市场呼唤规范化的冷链物流系统出台，MB水产品市场有限公司在深入调查研究的基础上提出“发展冷链物流，保障食品安全，增强人民健康，提高企业效益”的发展思路，并规划出“RT水产品冷链物流交易中心及商务配套项目”【AAA】大型水产品市场冷链物

8、流及商务配套项目可行性报告【AAA】大型水产品市场冷链物流及商务配套项目可行性报告。项目将根据相关的规则，对货物进行全程的温度控制，以确保食品的安全。MB水产品市场有限公司于20GG年GG月在GG注册成立的有限责任公司，现有职工40多人，注册资本1亿元，主要从事冷链物流、水产