【五优文】大型水产品市场冷链物流及商务配套项目可行性报告

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1、【A+版】大型水产品市场冷链物流及商务配套项目可行性报告第一章项目概况呻项目名称11.2建设单位1建设地点11.4项目提出的理由或背景11.5项目建设的产品方案及主要规模21.6主要技术工艺路线21.7项目总投资及资金来源41.8申请国家投资补助资金41.9主要经济技术指标51.RR项目建设进度51.RR资金落实情况61.12结论和建议第二章项目单位基本情况2.1所有制曲82.2建设单位概况82.3项目负责人及组织机构第三章项目建设的背景和必要性分析113.1冷链物流行业发展及趋势113.2项目建设背景133.3项

2、目建设必要性14第四章申请政府投资补助的理由和政策依据174.1申请政府投资补助的理由174.2政策依据194.3申请投资补助的类别、额度及用途19第五章项目建设条件.内容及规模205.1项目选址205.2建设条件205.3建设内容及规模21第六章项目建设方案236.1工艺技术特点及技术方案23&2项目设计方案256.3各建筑物设楼梯和电梯336.4抗震设计356.5给排水工程356.6暖通工程366.7消防工程396.8人防工程396.9其它系统设计40第七章环境保护417.1项目建设期对环境的影响及治理措施41

3、7.2项目运营期对环境的影响及治理对策427.3绿化工程45第丿偉项目计划实施与安排46第九章项目招投标方案474747第十章项目总投资估算和资金筹措方案489.1招标依据和范围9.2主要招标计划、招标方案第十P章项目财务.经济和社会效益分析6568RR.2项目风险分析120RR.3社会效血:分析120RR.4效益分析总结121RR.1总投资估算48RR.2资金筹措63RR3资金使用计划63RR.4建设投资贷款偿还计划RR.1项目财务、经济分析附图Is项目地理位置不意图2、项目功能分区图3.总平面图4、项目鸟瞰图附

4、件1、项目单位营业执照，组织机构代码证2、建设项目投资备案表3、建设用地许可证4、建设用地规划许可证5、土地证、国土资源部门岀具用地预审意见6、项目环境影响报告书技术审查会专家审查意见7、项目建设资金落实的证明材料&项目建设开工证明材料9、水产品市场有限公司章程10、项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明第一章项概况项目名称RT水产品市场有限公司RT水产品交易中心及商务配套二期（15万吨冷链物流及商务配套）项目1.2建设单位RT水产品市场有限公司13建设地点RZ市RR区青洲路1・4项目提出的理由或背景

5、近年来，位于RRRR路RR水产批发市场交易量年均增长约RR%，但是市场营业面积不足、摊位小、与其交易量增长矛盾突出，尤其是冷链储藏矛盾极为突岀，根本无法满足现有需求，存在人多、车多、货多、市场拥挤、人流、物流、车流混杂、道路拥挤、交易方式落后、交易区和停车位面积、交易环境、安全性和服务设施亟需改善；由于RR城区规模的不断扩大，现有RR洲批发市场已从原来的城区边缘逐渐成为城市的中心区，货车通行时间也受限制,影响市场的正常交易和批发。为了适应RR东扩南移城市发展战略的需要，根据《RZ市城市总体规划》（20RR-20RR

6、年）和RZ市人民政府专题会议纪要的精神，RRRR州现有水产批发市场须搬迁。为此业主在RZ市和RR开发区政府支持下于20RR年开始筹建，成立了RT水产品市场有限公司，具体承办这个项目。项目已列入RR20RR年重点项目和RD省20RR年重点民生项目。我国冷链物流发展比较缓慢,规范化的农产品冷链物流在RD还是空白,食品安全要求建设规范的冷链物流系统，市场呼唤规范化的冷链物流系统出台，RT水产品市场有限公司在深入调查研究的基础上提出"发展冷链物流，保障食品安全，增强人民健康，提高企业效益〃的发展思路，并规划岀〃RT水产品冷

7、链物流交易中心及商务配套项目〃。项目将根据相关的规则,对货物进行全程的温度控制，以确保食品的安全。kF,RT水产品市场有限公司于20RR年RR月在RR注册成立的有限责任公司,现有职工40多人,注册资本1亿元,主要从事冷链物流、水产品市场管理,为进场经营者提供相关服务、制冰（非食品冰1水产品、畜禽产品冷链储藏及商品信息咨询。1.5项目建设的产品方案及主要规模项目建成后，冷链物流交易中心的冷库总库容量达15万吨,其中畜禽内产品（猪肉）冷库总库容量达9万吨,水产品冷库总库容量达6万吨。项目建成投入使用后年冷藏和冷冻食品约

8、78万吨；年加工冷藏食品5000kF,kF,吨；日制冰300吨；物流运输配送量约为RR.55万吨。1.6主要技术工艺路线RT水产品市场有限公司将与国内领先物流软件运用商合作，引迸先迸物流管理技术，搭建市场内信息化平台，收集发布水产品交易与供求信息，使入驻的经销商、养殖户等能适时调整水产品交易品种，在促进养殖户生产结构调整、密切产需联系等方面提供更有效的服务。