南磨房乡石门定向安置房环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：南磨房乡石门定向安置房项目建设单位(盖章):华瀚投资集团有限公司编制日期2015年12月国家环境保护总局制建设项目基本情况项目名称南磨房乡石门定向安置房项目建设单位华瀚投资集团有限公司法人代表张德亮联系人郭大为通讯地址北京市朝阳区紫南家园华瀚投资集团有限公司联系电话13911312262传真——邮政编码100023建设地点北京市朝阳区南磨房乡石门村北京市朝阳区发展和改革委员立项审批部门批准文号朝发改[2015]239号会行业类别建设性质新建□√改扩建□技改□房地产开发经营K7010及代码占地面积绿化面积5730017190(平方米)(平方米)总投资其

2、中：环保投环保投资占总16330210900.67%(万元)资(万元)投资比例评价经费预期投产日——2018年12月(万元)期工程内容及规模：一、项目背景华瀚投资集团有限公司拟于朝阳区南磨房乡石门村建设南磨房乡石门定向安置房项目。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》有关规定，本项目需进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部第33号令2015年4月9日）中的相关规定，该项目属于“U16城镇基础设施及房地产”中的“156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积5万平方米及以上

3、”一类，应编制环境影响评价报告表。华瀚投资集团有限公司委托浦华环保有限公司进行“南磨房乡石门定向安置房项目”的环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织了相关技术人员，进行了资料收集和现场踏勘，并结合项目区环境特点和工程特性，依据《环境影响评价技术导则》等有关规范、标准要求，编写了本项目的环境影响报告表。二、项目概况1、地理位置1本项目位于北京市朝阳区南磨房乡石门村，地理位置见图1。项目所在地块四至为：东至规划石门村路；南至广渠路；西至百子湾西里303号楼；北至京都杭城小区。2、项目用地及周围环境现状项目用地东侧31m处为陆翔佳园住宅区，东侧40m为金泰先锋住宅区。项目用地南侧为空地，空地以

4、南是广渠路，本项目距离广渠路为191m。项目用地西侧252m为金长安商务办公区；西侧17.5m处为北京市交管局朝阳交通支队；西侧22m为金海商富中心商务办公区；西侧154m为金海国际住宅区。西北侧105m为大成国际公寓。项目用地北侧紧邻奥克莱会馆及奥克莱运动馆；北侧58m为石门村路5号院住宅区；北侧90m为金都杭城小区；北侧149m为威斯顿幼儿园；北侧189m为垂杨柳中心小学金都校区。项目周边环境情况见图2。3、建设规模及内容2项目建设用地性质为R2二类居住用地，项目总建设用地面积57300m，项目总建筑222面积239300m，其中地上建筑面积192900m，地下建筑面积46400m。建

5、设使用性质：住宅及配套设施、托幼。主要经济技术指标见表1。该项目配套公建中入驻的餐饮、娱乐等商业项目，幼儿园日后若设置厨房均须单独办理环保审批手续，本次评价不涉及上述内容。表1项目主要经济技术指标表序号名称单位数量21总用地面积m969002总建设用地面积m57300二类居住用地2m524001.1（A04、A05、A06地块）其中基础教育用地2m4900（A02地块）2代征城市公共用地面积m396002代征道路用地m16900代征绿化用地21.2m19400其中（A03地块）代征其他用地（停车场用地）2m3300（A01地块）22总建筑面积m23930022地上建筑面积m1929002住

6、宅m16505022.1公建m23620其中2地面出入口m3102幼儿园m392022.2地下建筑面积m4640080（住宅区）3建筑高度m12（幼儿园）24绿地面积m171905绿地率%302.63（住宅区）6容积率%0.8（幼儿园）7机动车停车数量辆17617.1其中，地上部分辆3607.2地下部分辆14018居住户数人20019居住人口人490310总投资万元1633024、平面布置本项目共由6个小地块组成，共建设14栋住宅楼，1栋幼儿园。其中：A01地块为社会停车场用地，位于项目用地的东北侧。A02地块为幼儿园用地，位于项目用地的西北侧，用地内建设1栋幼儿园。A03为公共绿地，位于

7、项目用地的北侧。A04为住宅用地，位于项目用地东北侧，用地内建设2栋住宅楼。A05为住宅用地，位于项目用地中部，用地内建设10栋住宅楼。A06为居住用地，位于项目用地南侧，用地内建设2栋住宅楼。项目平面布置具体位置见图3。5、项目周边道路情况表2项目周边道路情况表道路设计通行能力建设序号道路名称道路等级车道数宽度时速（pcu/d）现状规划煤炭机械1城市支路30双向2车道40km/h500尚未实施厂西路规划金海湾花2城市支