平谷小辛寨村定向安置房环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表(试行)项目名称:平谷区小辛寨村定向安置房项目建设单位:北京倚基土地开发有限公司(公章)编制日期2015年6月国家环境保护总局制建设项目基本情况项目名称平谷区小辛寨村定向安置房项目建设单位北京倚基土地开发有限公司法人代表王娜联系人通讯地址北京市平谷区林荫北街13号信息大厦17层传邮政联系电话101200真编码平谷区王辛庄镇小辛寨村范围内，东临谷丰西路、南临贾各庄北路、建设地点西临小辛寨中路、北临平谷大街。立项审批部门批准文号行业类别建设性质新建√改扩建□技改□房地产开发经营及代码K7210占地面积绿化面积153646.0630471.98(平方

2、米)(平方米)环保投资总投资其中：环保961022080占总投资2.2%(万元)投资(万元)比例评价经费预期投产日期2016.10(万元)工程内容及规模：一、项目由来北京倚基土地开发有限公司成立于2002年1月，注册资本5598万元，注册地址位于北京市平谷区林荫北街13号信息大厦17层。其经营范围为土地一级开发；房地产开发。公司自成立以来主要负责平谷区的开发建设工作，完成了平谷区一号地块项目、平谷区二号地（一期）项目的土地一级开发建设；并承担了平谷区峪口产业基地二号地块、三号地块项目的一级开发工作；同时公司还承担了平谷区马坊镇中心区北区、南区定向安置房项目建设工作。

3、2为解决平谷区小辛寨村土地一级开发项目范围内的小辛寨村、贾各庄村拆迁问题而涉及的约1145户、4591人的定向安置任务，北京倚基土地开发有限公司提出建设“平谷区小辛寨村定向安置房项目”。22该项目规划总用地153646.057m，建设用地101573.279m，代征城22市公共用地52072.778m，总建筑面积301151.04m，建设内容主要包括住宅、配套公建、幼儿园等。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定和程序要求，本项目需编制环境影响报告表。为此，受北京倚基

4、土地开发有限公司委托，北京神州瑞霖环保科技有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。二、政策符合性分析根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》（国家发展和改革委员会令第21号），本项目不属于该目录中限制类和淘汰类的项目。根据《北京市产业结构调整指导目录（2007年本）》（京发改（2007）2039号），本项目不属于该目录中限制类和淘汰类的项目。根据《北京市新增产业的禁止和限制目录（2014年版）》（京政办发[2014]43号），本项目不在该“禁止和限制目录”中。综上，本项目的建设符合北京市和国家当前产业政策的要求。三、地理位置及周边概况本项目拟建地位于平谷

5、区王辛庄镇小辛寨村范围内，东临谷丰西路、南临贾各庄北路、西临小辛寨中路、北临平谷大街。其地理位置坐标为：北纬40°9′20.26′′，东经117°5′44.40′′。本项目所在地块四至情况：3东临谷丰西路（规划次干路），道路红线宽30m。项目用地红线东侧距春曦园小区住宅楼约36m；南临贾各庄北路（规划支路），道路红线宽20m。项目用地红线南侧距中昂邑上原著小区住宅楼约30m；西临小辛寨中路（规划次干路），道路红线宽35m。北临平谷大街（现状主干路），道路红线宽60m。本项目地理位置详见附图1，周边关系详见附图2。四、项目建设内容与规模根据北京市规划委员会建设项目规划

6、条件（2014规（平）条授字0003号），本项目规划建设用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。22本项目规划总用地153646.057m，建设用地101573.279m，代征城22市公共用地52072.778m。项目总建筑面积301151.04m，其中，地上建2筑面积220765.38m，建设内容主要包括住宅、配套公建、幼儿园；地下2建筑面积80385.66m，建设内容主要为地下车库及其他建筑。项目主要技术指标见表1。表1项目主要技术经济指标表序号项目单位数值21规划总用地m153646.05722规划建设用地m101573.27923规划代征用地m520

7、72.77823.1代征道路m35971.84523.2代征绿化m16100.93324总建筑面积m301151.0424.1地上建筑面积m220765.3824.1.1住宅建筑m212056.4124.1.2配套公建建筑m5108.9724.1.3幼儿园建筑m3600.0024.2地下建筑面积m80385.6624.2.1地下车库m56789.0724.2.2其他建筑m23596.59425建筑占地面积m19803.576容积率2.177建筑密度%208绿地率%309建筑层数（地上/地下）层18/-110建筑高度m51.3011住宅安置总户数户232212住宅