两园之间村庄回迁安置房一亩园地块环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称两园之间村庄回迁安置房项目（一亩园）建设单位北京万方安和投资有限责任公司法人代表王金才联系人郑尧英通讯地址北京市海淀区万柳中路11号派顿大厦3层西南侧308室联系电话13621088722传真邮政编码100085建设地点北京市海淀区西北旺唐家岭立项审批部2015规（海）条授北京市规划委员会批准文号门字0011号行业类别房地产业建设性质新建√改扩建□技改□及代码K721占地面积绿化面积143724.36130898.79(平方米)(平方米)总投资其中：环保投环保投资占20757420001%(万元)资(万元)总投资比例评价经费28.7预期投产日期2017年1

2、2月(万元)1、项目概况1.1项目由来为落实北京市第十一次党代会关于“推动三山五园历史文化景区建设”的工作部署，海淀区加强对皇家园林文化遗产的保护，改善提升区域环境质量，于2013年先行启动圆明园周边二河开、福缘门、一亩园、挂甲屯四个村的拆迁改造工作，恢复大宫门等历史景观，同时，这四个村也是2013年海淀区棚户区改造项目。海淀区提出拟将四村搬迁至唐家岭地区。2013年7月8日，海淀区人民政府《关于三山五园历史文化景区圆明园周边搬迁安置方案的函》（海政函[2013]187号），提出拟按照绿地置换、异地安置的原则，采取异地搬迁安置的方式在西北旺镇唐家岭地区先行解决二河开、福缘门、一亩

3、园、挂甲屯四个村的搬迁安置问题。海淀区为此成立“三山五园”办公室，牵头搬迁圆明园周边四村的工作，由北京市1城市规划设计研究院编制了《海淀区二河开、一亩园、挂甲屯、福缘门搬迁安置用地控制性详细规划》，并于2015年2月15日取得《北京市规划委员会关于海淀区二河开一亩园挂甲屯福缘门搬迁安置地块控制性详细规划的批复》（市规函[2015]236号）。2014年11月，根据《北京市海淀区人民政府关于授权北京万方安和投资有限责任公司为一亩园等棚改项目建设主体的函》（海政函[2014]247号），北京万方安和投资有限责任公司成为一亩园、挂甲屯、水磨西、二河开棚改及环境整治及两园之间棚改安置房项

4、目开发建设的实施主体。根据《北京市国土资源局关于颐和园圆明园之间棚改安置房有关情况的意见》（京国土用[2015]26号），海淀区颐和园圆明园之间棚改安置房项目纳入本市2015年保障性住房建设计划。现项目已纳入市政府绿通项目，已取得《市政府扩大内需重大项目绿色审批通道确认表》及《北京市规划委员会建设项目规划条件（授权供地）》(2015规（海）条授字0011号)。为配合两园之间村庄腾退时序，北京万方安和投资有限责任公司拟分期建设两园之间村庄安置房，保证一亩园地区腾退安置用房的按时开工。一期先行启动一亩园地区安置房建设，其余地块随腾退进展顺序实施。本项目即为一期建设内容，本项目建设用地

5、性质为R2二类居住用地、A332小学用地、A334托幼用地，项目总用地规模143724.361平方米，其中建设用地102995.998平方米，代征道路用地40728.363平方米。规划项目建筑总规模342493.21平方米。目前，项目正在筹建中，计划于2017年12月建成。1.2项目地理位置及周边关系拟建项目位于北京市海淀区西北旺唐家岭地区，其地理位置坐标为：北纬40.066°，东经116.278°。项目东侧距京新高速730米；南侧距后厂村路1.5公里；西侧距友谊路约550米；北侧距北清路2.1公里。其地理位置详见附图1。本项目用地红线东侧为农田；南侧为中关村森林公园；西侧和北侧

6、均为二、三期项目待建空地。项目周边关系详见附图2。1.3有关规定根据中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号）及北京市有关规定，两园之间村庄回迁安置房项目（一亩园）需编制环境影响评价报告表，建设单位委托北京市劳动保2护科学研究所负责开展本项目的环境影响评价工作。环评单位接受委托后，对拟建项目现场进行了踏勘及现场监测，并收集了必要的资料。依据国家和北京市有关环保法规和技术规范，结合拟建项目所在地的特点，编制了本项目环境影响报告表，上报北京市海淀区环境保护局进行审批。1.4环评依据：（1）《中华人民共和国

7、环境保护法》（中华人民共和国主席令第9号，2014.4.24修订，2015.1.1实施）；（2）《中华人民共和国环境影响评价法》（中华人民共和国主席令第77号，2002.10.28颁布，2003.9.1实施）；（3）《中华人民共和国大气污染防治法》（中华人民共和国主席令第32号，2000.4.29修订，2000.9.1实施）；（4）《中华人民共和国水污染防治法》（中华人民共和国主席令第87号，2008.2.8修订，2008.06.01实施）；（5）《中华人民共和国环境噪声污染防治