美国以房养老模式及其对我国的启示

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1、学校代码10530学号201087010124分类号D035密级硕士学位论文美国以房养老模式及其对我国的启示学位申请人郑萍指导教师成志刚教授学院名称公共管理学院学科专业公共管理研究方向社会保障二○一二年九月五日TheReverseMortgageoftheUnitedStatesandItsEnlightenmentforChinaCandidateZhengPingSupervisorProf.ChengZhigangCollegePublicManagementCollegeProgramPublicManagementSpecializationSocialSecurityDegr

2、eeMasterofPublicAdministrationUniversityXiangtanUniversityDateSeptember5,2012II湘潭大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其它个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交

3、论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权湘潭大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。涉密论文按学校规定处理。作者签名：日期：年月日导师签名：日期：年月日摘要随着我国社会老龄化程度的加深，养老资本投入不足，产生了巨大的缺口，而我国现阶段的养老保障体系很难解决这个问题。在新、旧体制剧烈转变的阶段，以前的养老体系已难以为继，新的养老体系未得到充分的完善，相应的社会保险体系尚不健全，养老体系存在着很大的资金问题。因而，养老不仅仅是一个家庭的事情，也不仅仅是关于资金问题，也是一个非常重要的社会问题、民生问题，事

4、关老年人的幸福安康，事关社会的和谐稳定。在这种严峻的养老形势下，如何尽快完善养老保障体系，改革创新养老保障思路，探索、开辟新的养老资金来源，具有极强的现实针对性和必要性。本文研究的“以房养老”模式，是老龄化社会背景下养老保障的一个新思路，也可能会成为我国拓宽养老资金来源、完善养老保障体系的一条新途径。文中主要针对我国现阶段养老模式的困境与缺陷而进行的对策性研讨。实现养老体系的完善、增加养老资本的来源、突破现阶段的养老困难，就必须突破既有模式，拓宽思路，开阔视野，创新研究。本文试图分析美国“以房养老”模式的实践经验，结合数据和实例，对能否及如何在我国开展“以房养老”这一创新型的养老模式进行

5、探讨。通过深入分析“以房养老”的内涵及美国的“以房养老”模式，明确住房反向抵押贷款产品的本质、原理及经营规则，从理论的源头给我国发展“以房养老”业务的可行性进行论证。其次，从我国现实条件出发，分析实施“以房养老”业务的既有条件及存在的缺陷，并且据此重点分析、探讨在我国实施“以房养老”的可能路径及相关注意事项，为操作层面提供可选择的借鉴与启迪。关键词：以房养老；美国模式；启示；IAbstractOursocietyhaswitnessedadeepdemographictrendwhichistowardsanolderpopulation.Fortheshortageofpensionf

6、unds,itisdifficultforourcountrytosolvetheproblem.Withthesharptransitionfromoldsystemtonewone,theoldishardtocontinuewhilethenewonelacksthefulldevelopment,andthesoundsocialsecurityisnotyetestablished,largefundsshortagestillexists.Theold-agecareisnotonlyamatterofafamilyandpensionfunds,butalsoamatter

7、ofsocialproblemandpeople’slivelihood.Itisadecisivefactorfortheelderly’shealthandhappinessaswellastheharmonyandstabilityofasociety.Underthegrimsituationoftheold-agecareinChina,itisnecessarytoimprovethesocialsecuritysyst