服务区宾馆,餐饮,超市等租赁经营合同书

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1、服务区宾馆，餐饮，超市等租赁经营合同书篇一：宾馆租赁经营协议书宾馆租赁经营协议书1、宾馆租赁经营协议书出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据国家法律法规和地方法律法规的有关规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法经营的酒店（宾馆）出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一、出租房屋情况和租金、期限1.1甲方出租给乙方的酒店（宾馆）及房屋位于五、七层、房屋楼顶、一楼大堂、一楼总台、前后停车场。出租状态是酒店经营的现有状态。1.2甲乙双方约定，租赁期限自年月日起至年月日止共计5年。1.

2、3租金：每月人民币集萬伍仟元整（¥75000元），包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清当月租金。1.4甲方保证房屋符合质量标准（消防安全、建筑安全等安全问题），能用于正常营业。1.5甲方保证提供给乙方所有经营的合法有效证照。1.6甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋及宾馆的优先租赁权。二、租赁合同的担保2.1乙方应向甲方交纳人民币肆拾萬元整（¥400000元）,作为本协议履约保证金，此保证金不计息。合同期满双方移交完毕后甲方应退还乙方所交纳的保证金全额。三、配套设施及其相关规定3.1客房部房屋

3、内现有全部经营设施（《租赁标的物移交清单》附后），甲乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。在本合同期满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方时的基本状态如数移交还甲方（易损耗品除外），乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的可动产、附属品，在本合同期满时，归还给乙方。3.2在房屋租赁期间，房屋租赁税、房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承担费用。乙方只承担经营管理税费。3.3乙方在租赁期间，所有的水、电、供暖、有线电视等费用均由乙方承担。甲方应在

4、交割房前于相关部门结清有关水、电、供暖、有线电视、排污、供应商、工人工资等市政配套设施相关的历史欠费。否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任，乙方也有权直接从乙方支付的承包费用中扣除。3.4乙方办理消防、环保、工商年检等相关手续时，甲方应积极给予配合并提供有关文件资料。3.5在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方的书面同意，并以不影响乙方的正常经营为前提。四、违约责任4.1因甲方产权、债权、债务纠纷等情况，造成乙方经济损失的，甲方应负责全额赔偿（包括装修改造、酒店用品购置、设备购置

5、及配套设施、经营损失、员工赔偿等所有费用）,如造成乙方无法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担保证金总额的双倍赔偿。4.2租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损害，造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。4.3租赁期间，乙方必须守法经营，因乙方违反经营造成的损失，甲方有权终止合同，乙方并承担赔偿责任。五、其他条款5.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。5.2甲乙

6、双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决;协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。5.3本合同连同附件一式两分，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：经办人：经办人：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：合同附件：1、产权证（及出租方）营业执照和个人身份证复印件（盖公章复印件2份）。2、房屋土地及房屋产权证或授权证明（产权证人盖公章复印件2份）。3、土地宗地图、租用房屋的平面图、场地院落平面图（产权人盖公章）。4、配套设施和附属设施状况（附件《租赁标的物移交清单》）。5、辅助用房平面图

7、（产权人公章）。6、电、火检验合格证书复印件。7、原房屋竣工图纸（如有，复印件盖章）。8、消防验收合格意见书（如有，复印件盖章）。9、停车场平面图（盖章原件）。2、宾馆租赁经营协议书甲方:乙方：甲方将宾馆租赁给乙方使用，经双方协商一致，共同签订本协议，具体协议如下：一、租期：租期年月日起至年月日至。二、租金：每年人民币元整（¥：元）。三、付款方式：每月5日前一次性付清当月租金，先付租金后使用。四、保证金：为了预防甲方物品受损，乙方自愿付伍万元保证金给甲方。五、乙方在租赁期间，所有的物业、水、电费等一切税费均由乙方自理，与甲方无关。六

8、、甲方所提供的房屋（主体及附件）、设施、设备（包括水、电表）等物品，如在租赁期间出现任何问题，其一切费用由乙方自理，甲方不负任何连带责任。租赁期满后，如上述物品有破坏、破损现象，乙方应按原价格的两倍赔偿给甲方。甲方有权从保证金中扣除，