资源描述：
《美国次贷危机与中国房地产金融风险防范精选》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、美国次贷危机与中国房地产金融风险防范天津财经大学硕士学位论文美国次贷危机与中国房地产金融风险防范姓名:张预申请学位级别:硕士专业:金融学指导教师:李素梅20090501内容摘要年至年美联储次加息导致房地产市场迅速降温,次级抵押贷款市场问题初现。随着年月新世纪金融宣告破产,次贷危机在美国爆发,并且演变成了全球性的金融危机,众多国际性知名金融机构在次贷危机中相继爆出巨额亏损,甚至破产,对冲基金被迫清盘,投资银行宣布亏损,商业银行和保险机构也遭受了重大损失,全球股市应声下跌,最终损伤到了实体经济的发展。中国的房地产金融起步
2、时间较晚,所以正在发展阶段,在发展的过程中,通过对次贷危机的分析,可以使我们在这其中得到启示,积极地发展我国房地产金融同时,增强房地产金融风险防范意识,提高风险防范能力,保证我国房地产金融的稳定发展。文章先通过资料分析和理论分析相结合,对次贷危机的框架结构,以及爆发演变过程进行分析。从不同的角度分析了美国次贷危机对美国经济的影响。通过对我国房地产金融存在的主要风险,与美国次贷危机进行对比分析,找出风险防范漏洞,吸取美国次贷危机教训,阐述风险防范对策。文章通过宏观和微观相结合的方法,对次贷危机的成因进行深层次的分析,揭
3、示了美国次贷危机爆发主要的原因是美国宏观经济的变化,金融创新的同时风险防范缺失,并且从监管部门和银行内部风险防范两方面进行详细研究,评估机构证券风险状况评估失真。在对美国次贷危机运行机理进行分析时,从框架结构和因果关系两个角度,使用图表的研究方法方法,进行详尽分析。对金融创新与监管的辩证关系的分析,提出对我国房地产金融创新的政策建议。通过对美国次贷危机的分析,对我国房地产金融风险防范提出启示,并的出相关建议。关键词:次贷危机房地产金融启示风险防范,,.,....,....,,.’,,..,.,.??,,’?,.,,,
4、,..争’..,;:;;;独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得天津财经大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名:张视签字日期:≯口罗年月四日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津财经大学有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复
5、印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权天津财经大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文,签字日期:湖达年月洳签字日期:盈年月多日学位论文作者毕业后去向:工作单位:农业银行和平支行电话:通讯地址:马场道号邮编:第章导论.本课题研究的目的及意义..本文的研究目的从年开始爆发的美国次贷风暴已经将全球会融市场卷入一场新的危机。“次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。次级贷款的发放是建立在房价不断上涨及低利率假设的基础上
6、。大部分次级贷款基于浮动利率,即贷款利率随短期利率变动而变动。一旦房价回落利率上升,次级借款人将会面临无力还贷风险。美联储的连续次提息,联邦基金利率从%提升到.%利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担,美国住房市场开始大幅降温。受此影响,很多次级抵押贷款市场的借款人都无法按期偿还借款,购房者难以将房屋出售或者通过抵押获得融资。于是普通居民的信用降低,债券的评估价格下跌,一些次级贷款公司开始向投资银行出售资产来抵押债券,但其向投资银行提供的债券担保凭证存在风险高、流动性弱的特点。为分散风险,投资银行向一些保险公司等金融机构
7、和对冲基金提供流动性强风险较低的担保债券凭证换取流动资金。然而随着抵押资产价值缩水,危机产生,并且波及了整个链条。美国次级抵押贷款到次级债危机,是伴随着金融创新风险不断产生并强化、扩散的过程。而现代金融创新中的风险承担和转移,反而在一定程度上加大系统性风险和金融危机的传染效应。我国的房地产金融市场无论是“深度”还是“广度均处于初级阶段,整个市场运行缺乏应有的“弹性”。作为房地产金融市场的主体,金融机构在市场化改革过程中面临风险多样化、复杂化等诸多新问题。美国次级贷款危机,在一定程度给予了我们强烈的警示。正是在这样的背
8、景下,作者选择“美国次贷危机对中国房地产金融风险防范的启示”作为研究生毕业论文,希望通过研究美国次贷危机的运行机理,结合我国房地产金融经济的实际,得出有利于我国房地产金融良性发展的对策建议。这正是选题的用意及目的所在。..本文的研究意义对比美国次级房贷危机发生的背景,我国市场上存在低利率和局部市场房价上涨过快的问题,住房信贷一直被认为是优质资产
