基于机制设计理论的廉租房退出激励机制研究——以常德市为例

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1、万方数据中图分类号UDC832．6l300硕士学位论文学校代码!Q§三曼密级公珏基于机制设计理论的廉租房退出激励机制研究——以常德市为例TheStudyofMotiveMechanismofTheExistofLow,costHousingBasedOilMechanismDesignTheory—TheExampleofChangdeCity作者学科研究学院(指导名：蒋奕业：应用经济学向：财政学、所)：商学院师：陈建中教授论文答辩日期2Q!三：!!：丝答辩委员会主席中南大学二零一三年十一月姓专方系教万方数据学位论文原创性声明本人郑重声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及

2、取得的研究成果。尽我所知，除了论文中特NDi：i以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中南大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均己在论文中作了明确的说明。申请学位论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。作者虢丝吼崆年旦月丛日学位论文版权使用授权书本学位论文作者和指导教师完全了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定：即学校有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和电子版；本人允许本学位论文被查阅和借阅；学校可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用复印、缩印或其它手

3、段保存和汇编本学位论文。保密论文待解密后适应本声明。作者签名：导师签名日期：型互-年卫月兰曰日期：趁墨年L月望日万方数据主直丕堂亟±堂焦途塞煎蔓基于机制设计理论的廉租房退出激励机制研究——以常德市为例摘要：保障性住房在我国的住房制度中的意义不言而喻，然而在该制度所涵盖的各类住房制度中，廉租房制度尤其是其退出缺陷成为中央乃至各地方政府棘手的问题。廉租房退出难不仅导致政府提供的廉租房房源不足、财政资金紧张，更是使得社会公平丧失。论文引用机制设计理论对廉租房退出机制、当前的政策不足做了剖析，并以设计廉租房退出激励机制为重点研究对象构建激励机制模型。在该廉租房退出激励方案中，以与承租人所居住的期限

4、、市场租金为挂钩的比例作为激励费用，激励那些达到退出标准的承租人，在实现自身效用最大化的同时，自觉退出廉租房，从而达到政府以及承租人共赢的局面。论文运用边际效用递减规律、效用函数、消费者剩余等西方经济学理论构建政府总效用函数以及承租人期望效益和保留收益，并用MATLAB对函数进行参数设置以及拟合。然后，以常德市的相关数据为例，带入模型进行算例分析，得出在该激励政策下激励费用的比率以及政府的总效用，进而实现廉租房退出，实现廉租房良性循环。论文还提出了个人信用体系的建立、法律法规的完善、相关部门运行规范化等一系列政策建议以及对廉租房退出机制的研究展望。图19幅，表9个，参考文献64篇。关键词：

5、廉租房，退出机制，激励机制，机制设计理论分类号：F832．61万方数据虫直；烂硒±望焦淦塞△竖i望丛TheIncentiveMechanismfortheWithdrawalPolicyofLow．rentHousingBasedOilMechanismDesignTheory——TheExampleofChangdeCityAbstract：IndemnificatoryhousinghasasignificantroleinthehousingsystemofChina．Amongallthepoliciesdesignofindemnificatoryhousing，theincen

6、tivemechanismdesignforwithdrawalpolicyoflow—renthousinghasbeenontheagendaforbothcentralgovernmentandlocalgovernment．ThefailureoflOW．renthousingwithdrawalwillresultinthedecreaseofhousingsupply,financingproblemsforlow—rentindustry,andsociNunfaimess．ThestimulatemechanismofexitchannelinIow．renthousing

7、iSdeemedasthemostvitalresearchobjectintheWayofcitingtheMechanismDesignTheoryandanalyzingthetemporarypolicyinordertomakeuptheflawsinthesystem．Theessayisbasedonthepercentageofthetermofdwellingandmarketrentasmotivee