丰臣丽晶商务楼建设项目项目申请报告

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1、目录第一章项目申报单位概况1第二章拟建项目概况4第三章项目申请报告编制依据7第四章发展规划、产业政策、行业准入分析84.1发展规划、产业政策、行业准入分析84.2项目用地符合性分析94.3征地拆迁10第五章项目选址与建设条件115.1项目地址115.2交通组织125.3基础设施13第六章项目建设方案146.1项目定位146.2设计146.3项目进度计划18第七章经济影响分析197.1估算范围及依据197.2投资估算207.3资金筹措22第八章资源利用与能源耗用分析238.1我国资源利用现状238.2项目所在区域的资源概况248.3中国建材工业对能源消耗影响248.4项目资源

2、利用分析27第九章节能方案分析289.1节能方案28第十章环境保护4310.1环境保护的依据4310.2项目所在地环境和生态现状4310.3环境保护措施4410.4竣工验收46第十一章劳动安全及环境卫生4711.1劳动安全4711.2环境卫生47第十二章社会影响分析4912.1社会效益49第十三章项目招投标计划5013.1招投标依据5013.2招标范围5013.3招标方式5113.4招标组织形式5213.5投标单位资质要求52第十四章项目申请5314.1结论5314.2建议53附：1、销售收入表2、总投资汇总表3、企业法人营业执照（复印件）4、房地产开发资质证书（复印件）5

3、、国有土地出让合同（复印件）6、土地使用条件和要求（复印件）7、国有土地转让合同（复印件）8、国有土地使用证（第变0256352号）（复印件）9、国有土地使用证（第变0256347号）（复印件）10、XX工商行政管理局新北分局公司准予变更登记通知书11、XX丽晶商务楼修建性详细规划总平面图12、XX丽晶商务楼地下室平面图13、工程咨询资质证书（复印件）第一章项目申报单位概况企业名称：XXXX地产集团有限公司企业类型：有限责任公司法定代表人：注册资本：5000万人民币企业地址：XX新北区汉江路建设大厦B座13F13025室成立日期：2000年11月29日经营范围：许可经营项目

4、：房地产开发。一般经营项目：房屋租赁；建筑工程机械与设备租赁；投资与资产管理；房屋建筑和其它土木工程建筑；机械设备、建筑材料、装饰材料、金属材料、木材、五金、交电的销售。开发资质：暂定贰级（编号：XXKF03844）机构设置：1、经理室2、行政管理部3、开发部4、财务部5、工程管理部总经理行政管理部开发部财务部工程管理部职工人数：200人中高级职称50人；其它人员150人。公司简介：XX市XX房地产开发有限公司于2007年10月16日公司名变更为XXXX地产集团有限公司。XXXX地产集团有限公司注册资金人民币5000万元，有独立的房地产开发资格。公司下辖XX市城市综合开发有

5、限公司、XXXX建筑工程有限公司、XX市丰成建筑安装工程有限公司、XXXX物业有限公司、XX宝丰服饰市场有限公司等多家企业。总公司现有各类管理人员200余人，其中中高级职称人员50余人。公司开发商品房已超过100万平方米，建筑年施工能力达20万平方米以上。XXXX地产集团有限公司在开发商品房过程中，在XX市区自留了相当数量商业用房：新区建设大厦商办楼1000平方米；关河路斗巷1号商务中心面积650平方米；广化街20号XX海悦广场2100平方米；健身路5号3200平方米；清凉东村佳缘宾馆2293平方米；博爱路、局前街店面约1500平方米；黄山路399号宝丰服饰市场商铺1920

6、0平方米。现有物业评估价超1.6亿人民币，基本未用抵押贷款。年租金收入达：1300万元。公司目前准备开发项目有“XX丽晶国际商务楼”和“新世界商业广场”，也是XX新北区建设中的重要组成部分。XXXX地产集团有限公司近几年的发展过程中在XX的同行业中树立了一定的知名度，也为XX房地产业的发展作出了一定的贡献，获得了政府行业主管部门的肯定和好评。第二章拟建项目概况1、地块位置：位于XX市新北区，通江中路东侧、湘江路南侧。2、建设用地根据《国有土地出让合同》（常新规土出字（2000）第54号），本项目土地原受让方为XX新区菜根香酒楼，后受让修改方为XXXX房地产开发有限公司。出让

7、合同出让总面积原为8158.16平方米，2008年1月8日，XXXX房地产开发有限公司与XX柏泰置业有限公司达成转让协议，把其中4360.3平方米土地转让给XX柏泰置业有限公司（地块北侧），XXXX房地产开发有限公司剩下3797.7平方米，详见附件《国用（2008）第变0256352号》、《国用（2008）第变025634号》国有土地使用证。国有土地使用证编号:国用（2008）第变0256352号面积：3797.7平方米土地使用性质：商业、办公出让年限：商办50年出让总价：142万元（根据原出让总价，按剩下面积与转