中集天宇物管部第三季度质检记录(江门物管20110818）

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1、中集天宇物管部第三季度质检记录（江门）江门物管：本人于2011年8月18日下午对江门物管情况进行了半天的品质检查，现将情况汇总如下:部分：江门物管第三季度质检好的方面序号1团队气氛融恰。好的方面备注一、二期清洁、绿化管理较第二季度有明显改善。员工宿舍卫生整体较好。奖罚制度落实较好并能在宿舍内公示。安管队礼仪礼节较好，能积极开展军事训练。三期商铺门口么托车摆放有序、整齐值得借鉴：在三期三栋检查装修现场时，无意间发现旁边小区的车辆入口管理，详见右图,值得扬州物管借鉴。第二部分：江门物管第三季度质检存在的细节问题一序号一检查项目检查情况问题描述物管部建议整改措施责任人完成时间复检情

2、况验证人1安管类2安管类3安管类4标识类5标识类6标识类7标识类8标识类一、二期监控中心灭火器只检查到2011年4月对小区消防系统进行全面的检查，并形成记录一、二期监控中心墙上蜘蛛网较多定期组织清洁一、二期正大门（4号岗）岗记录本上乱涂乱画定期检查岗位质量记录，视情况与考核挂钩天台门未锁，但天台上无任何标识建议增加“禁止攀爬”相关标识岗亭内（2号岗）记录本摆放整齐，但无标识建议统一标识小区门口（5号岗）摆放的标识破旧，与中天国际整体形象不符建议更换三期3栋-2部分电梯标识脱落建议全面检査并补贴正大门口“请出示接送卡”标识破旧建议要求相关人员进行更换9公共设施10公共设施11公

3、共设施12公共设施13公共设施14公共设施15公共设施一期2栋前休闲走廊的座椅断，存在安全隐患及时修复或贴相关标识休闲走廊边的小灯，至少有五盏坏，玻璃外露，存在安全隐患及进修复或视情况拆除一、二期部分电梯内地板被踩脱漆建议重新刷漆部分架空层（嘉6）内玻璃破损，存在安全隐患建议视情况安全相关责任人进行更换1三期泛会所地面多处空毂脱漆建议及时安排进行修补三期三栋-2部分公共通道喷淋头与天花平齐，不符消防要求建议书面汇报地产L一期部分大厅（嘉1）小瓷片脱落建议进行修补16公共设施17维修办公室18装修管理19清洁类20清洁类21清洁类22绿化类23绿化类r一、二期有部分垃圾桶破1口

4、，与小区整体形象不符建议视情况进行更新或修摆放较乱建议定期进行整理抽查三期三栋-2部分装修现场，易燃物较多，无灭火器建议要求装修队限期整改三期三栋后面公共通道有垃圾未及时清理建议加强巡查，及时发现及时处理公共通道有沙子及时巡查及时发现及时处理7栋B部分消防通道摆放杂物较多，卫生不到位加强清洁频率，加强与业主沟通清除杂物三期部分绿化已枯死建议要求绿化分包方进行更换i一、二期部分绿化枝上挂有杂物及时发现及时清理24宿舍管理25公共设施26公共设施个别男生宿舍烟头多，摆放乱，有异味建议定期清洁、检查，与绩效挂钩三期二栋1单元门口把手坏加强巡查及时发现及时处理三期二栋1单元门口钢化玻

5、璃坏查找责任单位，要求限期修复注：表格内图片有不清楚的全部可拉伸放大查看