住房租赁补贴对低收入家庭住房消费影响测度研究——以太原市为例

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1、学校代码10125专业代码120404硕士学位论文题目住房租赁补贴对低收入家庭住房消费影响测度研究---以太原市为例姓名王丹专业社会保障研究方向住房制度所属学院公共管理学院指导教师王秀燕二〇一八年六月二日UniversityCode10125MajorCode120404ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleStudyontheImpactofHousingLeaseSubsidyonHousingConsumptiono

2、fLow-incomeFamilies:ACaseStudyofTaiyuanCityNameWangDanMajorSocialSecurityResearchOrientationHousingSystemSchoolSchoolofPublicManagementTutorWangXiuyanJune2，2018学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文

3、的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文

4、作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日山西财经大学硕士学位论文摘要住房租赁补贴作为住房补贴中最为重要的一项，是解决城镇居民和外来务工人员的住房问题，促进住房租赁市场的发展，推动城镇化建设的客观要求。住房租赁补贴实施效果的研究，尤其是对是否将补贴用于住房消费的影响测度分析，可以更好地解决目前住房租赁市场所遇到的问题，改善居民的住房居住条件，提高补贴资金的使用效率，达到去库存的目标，实现住有所居的目的。本文以中部二线城市太原市为代表通过问卷调查和回归分析的方法，并结合国内外文献研究现状和相关理论基础来研

5、究住房租赁补贴是对低收入家庭住房消费的影响测度分析。首先，对山西省太原市的住房租赁补贴政策和住房消费现状进行整理、分析，然后通过问卷调查的方式，对太原市低收入家庭进行进行抽样入户调研，根据调查来分析住房补贴前后，居民的住房消费支出情况，分析补贴金额、补贴年限、居民的年龄、居住面积、收入水平等多方面的影响，并在此基础上对是否将补贴用于住房消费的这些影响因素进行回归分析。最后，在量化分析结论上，提出应健全住房租赁补贴体系的政策建议。通过分析，可以得出以下的结论：第一，太原市低收入家庭在领取租赁补贴后，住房消费支出

6、是有所增加的，但是增幅并不大，也有很多家庭则是将补贴用于非住房消费，存在资金外溢的现象。第二，住房租赁补贴是否用于住房消费的影响测度分析中，大部分变量对此影响并不显著，而其中补贴金额和家庭人口数则对是否用于住房消费呈现显著关系，补贴额较多的家庭，倾向于将补贴资金用于非住房消费，而家庭人口数多的家庭，则倾向于将补贴金额用于住房消费。第三，在发放租赁补贴时，应限制补贴金额的使用方向，防止资金外溢，从而没有达到改善居住水平的目的。最后，由于这项政策在实施过程中，遇到了补贴资金挪为他用的现象和资金使用效率低下的问题，

7、使得住房资源分配不公，不利于住房补贴制度的可持续发展，因此，政府需坚持公平优先，兼顾效率和多层次、多形式的补贴原则，在租金收取与补贴发放环节、补贴标准、补贴范围、住房保障信息管理系统方面来提高住房补贴效率，防止福利陷阱，促进住房补贴制度的可持续发展。关键词：住房租赁补贴，住房消费，住房租赁补贴体系，太原市1住房租赁补贴对低收入家庭住房消费影响测度研究---以太原市为例ABSTRACTThehousingleasesubsidyisoneofthemostimportantones.Itaddressesthe

8、housingproblemsofurbanresidentsandmigrantworkers,promotesthedevelopmentofthehousingleasingmarket,andpromotestheobjectiverequirementsofurbanization.Theresearchontheeffectoftheimplementationofhousingleas